Villa à vendre - Appelterre-Eichem RBV70363

Aardeweg 1 9400 Appelterre-Eichem

665 000 €

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RBV70363

  • 4 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Zeer goed onderhouden architectenwoning op een toplocatie met uitvalbasis naar alle voorzieningen, winkels en aansluiting met hoofdwegen. Daarentegen geniet u achteraan van een rustig, open en groen uitzicht wat zorgt voor een oase van rust en privacy. De woning beschikt over een gunstig EPC-label C, dubbele beglazing, alarm, een nieuwe condenserende ketel op stookolie van 2022, lucht-lucht warmtepompen in verschillende ruimtes en een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 315m2.

Indeling:
Via de voorzijde van de woning betreedt u de inkomhal, die toegang geeft tot het architectenatelier, het bureel, een opslagruimte en een gastentoilet. Via de rechterzijde komt u in de privé-inkomhal, vanwaar u de lichtrijke leefruimte bereikt met zicht op de tuin, evenals de volledig geïnstalleerde keuken. Heel de woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zowel het werk- als het privégedeelte zijn intern met elkaar verbonden. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers. Verder vindt u hier een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Het pand is uitermate geschikt voor meerdere commerciële doeleinden, kangoeroe woning...

Buiten beschikt de woning over een overdekt terras met vijver, evenals een ruime oprit die doorloopt tot achteraan, met toegang tot de praktische garages en opslagruimtes. De tuin is zuidgericht en achteraan bevindt zich een wandelpad, vanwaar ook toegang wordt geboden tot de tuin.

G-score: A – P-score: A.
Voor info of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

6073 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70363 Réf. vendeur: 7641379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke 2

350 m 1' 11'' 350 m 22'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,9 km 8' 2,4 km 2' 51'' 1,4 km 17' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

1,9 km 6' 1,9 km 2' 48'' 1,5 km 13' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 34'' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 9'

Bus

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

116 m 1' 23''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

116 m 1' 23''

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

126 m 1' 31''

Gares

Eichem

1,6 km 10' 1,9 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,7 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,7 km 6' 1,4 km 11' 1,7 km 21'

Supermarchés

Lidl Ninove

330 m 1' 7'' 330 m 21'' 330 m 4' 330 m 4'

Jumbo Ninove

393 m 2' 1'' 491 m 44'' 393 m 5' 393 m 5'

Hypermarché Carrefour Ninove

804 m 2' 44'' 1,1 km 1' 12'' 752 m 9' 786 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,9 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,9 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,4 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,6 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,6 km 16'

Villes proches

Vivre près d'Aardeweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Gand en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kdv Schanulleke 2" est à 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" (école primaire) est accessible en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à 16 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", une école maternelle à seulement 22 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 22 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 24 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eichem" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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