Villa à vendre - Erondegem RBU61243

Kapelhofstraat 21 9420 Erondegem

450 000 €

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RBU61243

  • 352 m²
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Description

In het hart van het dorp, verscholen achter een imposante muurboog, bevindt zich deze unieke pastorijwoning uit 1777. Een eigendom dat niet alleen geschiedenis ademt, maar ook uitblinkt in karakter, charme en uitstraling. Op een prachtig perceel van ruim 4.000 m² biedt dit beschermd erfgoed een zeldzame combinatie van ruimte, rust en authenticiteit. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 352 m² is dit pand een echte buitenkans voor liefhebbers van karaktervolle woningen. De centrale inkomhal met haar majestueuze houten trap zet meteen de toon: ambacht en grandeur gaan hier hand in hand. De ruime leefruimtes baden in natuurlijk licht en behouden hun originele elementen — van hoge plafonds tot authentieke details die het rijke verleden voelbaar maken. De woning omvat een dubbele leefruimte, vijf royale slaapkamers, een volwaardige wijnkelder en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor extra kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Buiten wacht een uitgestrekt perceel met volwassen bomen, een oase van privacy en groen. Dankzij de indeling en het karakter van het pand leent deze pastorij zich perfect voor wonen in combinatie met werken. Een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis behoren zonder twijfel tot de mogelijkheden. Troeven: Beschermd erfgoedpand met authentieke uitstraling, Ca. 352 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en royale leefruimtes, groot perceel van ruim 4.000 m² met maximale privacy. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer Tel 0498 215 363 of  Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 298 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1777

Aménagement intérieur

Surface habitable

352 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Largeur de la façade

22 m

Surface totale du terrain

4057 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

508 kWh/m²/an

Référence PEB

20250722-0003647227-RES1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU61243 Réf. vendeur: 4186411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Erpe-Mere

1,5 km 7' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

147 m 29'' 147 m 12'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

147 m 29'' 147 m 12'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

3 km 17' 3,2 km 4' 2,2 km 35' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,9 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

85 m 1' 1''

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

109 m 1' 18''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

952 m 11'

Gares

Erpe-Mere

1,7 km 15' 2,3 km 2' 38'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Fastned

2,1 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

5,9 km 23' 5,2 km 48' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Aldi Erpe-Mere

1,7 km 13' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Mere

2,1 km 14' 2,2 km 2' 51'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Okay Erpe-Mere

2,4 km 15' 2,5 km 3' 1,6 km 28' 2,4 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,6 km 14'

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefschool" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Erpe-Mere" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Erpe-Mere" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erpe-Mere".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned") pour votre véhicule électrique.

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