Villa à vendre - Erpe-Mere RBW18038 Option

Grote Gentweg 23 9420 Erpe-Mere

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RBW18038

  • 5 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In een rustige en groene buurt van Erpe staat deze charmante open bebouwing uit 1995, perfect onderhouden en de voorbije jaren smaakvol vernieuwd. Met een royaal perceel van 12a41ca en een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 340 m² is dit een woning die meteen indruk maakt door haar ruimte, licht en mogelijkheden. Bij het binnenkomen valt meteen de zorg en kwaliteit op waarmee deze woning doorheen de jaren werd opgefrist. De vernieuwde keuken, moderne badkamer en nieuwe ramen zorgen voor een hedendaagse uitstraling en een instapklaar gevoel. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een groot bureel met aparte wachtruimte, ideaal voor wie polyvalent gebruik zoekt of een praktijk aan huis wil combineren met comfortabel wonen. Dankzij de 5 grote slaapkamers is deze woning ook geschikt voor kangoeroewonen of co-housing. Achteraan het perceel mag niet meer gebouwd worden, waardoor je hier geniet van een blijvend vrij en groen uitzicht — een zeldzame troef die rust en privacy garandeert, vandaag én in de toekomst. De woning beschikt daarnaast over een dubbele garage, een kelder en een zolder, wat zorgt voor overvloedige stockage‑ en uitbreidingsmogelijkheden. Dit is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning met professionele mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Erpe‑Mere. Een huis dat meegroeit met jouw leven, jouw gezin en jouw ambities. Maak vandaag nog uw afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 608 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

31 m²

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

19 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface constructible

1241 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20260607-0003886983-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW18038 Réf. vendeur: 5e3fabb0-94f5-421a-b1fe-a4c925381a4d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Erpe-Mere

608 m 2' 1'' 608 m 1' 8'' 503 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

555 m 2' 40'' 658 m 1' 19'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1,6 km 5' 2,3 km 4' 827 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

2,6 km 10' 2,7 km 5' 1,8 km 26' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station

629 m 8'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

629 m 8'

De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst

629 m 8'

Gares

Vijfhuizen

1,3 km 6' 972 m 1' 32'' 609 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Fastned

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

4,5 km 16' 3,9 km 30' 4,4 km 53'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

1,9 km 7' 2 km 2' 36'' 1,4 km 20' 1,9 km 23'

Aldi Erpe-Mere

2 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 21' 2 km 24'

Lidl Erpe-Mere

2 km 7' 2 km 2' 34'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,1 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de Grote Gentweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Erpe-Mere" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vijfhuizen" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers la crèche "Zonnetje Erpe-Mere" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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