Villa te koop - Erpe-Mere RBW18038 In optie

Grote Gentweg 23 9420 Erpe-Mere

Op aanvraag

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 340
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Grote Gentweg 23 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een rustige en groene buurt van Erpe staat deze charmante open bebouwing uit 1995, perfect onderhouden en de voorbije jaren smaakvol vernieuwd. Met een royaal perceel van 12a41ca en een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 340 m² is dit een woning die meteen indruk maakt door haar ruimte, licht en mogelijkheden. Bij het binnenkomen valt meteen de zorg en kwaliteit op waarmee deze woning doorheen de jaren werd opgefrist. De vernieuwde keuken, moderne badkamer en nieuwe ramen zorgen voor een hedendaagse uitstraling en een instapklaar gevoel. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een groot bureel met aparte wachtruimte, ideaal voor wie polyvalent gebruik zoekt of een praktijk aan huis wil combineren met comfortabel wonen. Dankzij de 5 grote slaapkamers is deze woning ook geschikt voor kangoeroewonen of co-housing. Achteraan het perceel mag niet meer gebouwd worden, waardoor je hier geniet van een blijvend vrij en groen uitzicht — een zeldzame troef die rust en privacy garandeert, vandaag én in de toekomst. De woning beschikt daarnaast over een dubbele garage, een kelder en een zolder, wat zorgt voor overvloedige stockage‑ en uitbreidingsmogelijkheden. Dit is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning met professionele mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Erpe‑Mere. Een huis dat meegroeit met jouw leven, jouw gezin en jouw ambities. Maak vandaag nog uw afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 608 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

31 m²

Bewoonbare oppervlakte

340 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

19 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Bebouwbare oppervlakte

1241 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

177 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260607-0003886983-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW18038 Ref. verkoper: 5e3fabb0-94f5-421a-b1fe-a4c925381a4d Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Erpe-Mere

608 m 2' 1'' 608 m 1' 8'' 503 m 7' 608 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

555 m 2' 40'' 658 m 1' 19'' 555 m 7' 555 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1,6 km 5' 2,3 km 4' 827 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

2,6 km 10' 2,7 km 5' 1,8 km 26' 2,6 km 31'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station

629 m 8'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

629 m 8'

De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst

629 m 8'

Treinstations

Vijfhuizen

1,3 km 6' 972 m 1' 32'' 609 m 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Fastned

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

4,5 km 16' 3,9 km 30' 4,4 km 53'

Winkels

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

1,9 km 7' 2 km 2' 36'' 1,4 km 20' 1,9 km 23'

Aldi Erpe-Mere

2 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 21' 2 km 24'

Lidl Erpe-Mere

2 km 7' 2 km 2' 34'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Golfen

Golfclub De Kluizen

9,1 km 13'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Grote Gentweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station, De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vijfhuizen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Erpe-Mere (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Erpe-Mere (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Erpe-Mere (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jozefschool" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Zonnetje Erpe-Mere" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets