Villa à vendre - Grammont RBU63108

Zarlardingestraat 36 9500 Grammont

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RBU63108

  • 4 Chambre(s)
  • 268 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Zarlardingestraat 36 9500 Grammont
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Description

- Bezoekdag: ZA 15/11 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - In het rustige Goeferdinge, een deelgemeente van Geraardsbergen, bevindt zich deze recente villa in pastorijstijl uit 2011 op een prachtig perceel van bijna 10 are. De woning combineert een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en biedt alle comfort voor hedendaags wonen. Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met luxueuze gashaard, een volledig ingerichte keuken en toegang tot het zuidgericht terras met mooi aangelegde tuin. Aansluitend is er een berg- en wasplaats en een slaapkamer met badkamer, die ook perfect als bureau kan dienen, ideaal voor later, wanneer wonen op het gelijkvloers praktisch wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een charmant ingerichte tweede badkamer, een echte parel van de woning. Daarnaast is er een handige stockagezolder voor extra opbergruimte. De garage met ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. De villa is uitgerust met dertien zonnepanelen en een thuisbatterij, regenwaterrecuperatie, airco, zonnewering, automatische zonnetent, waterverzachter en voorzieningen voor een alarm- en surroundsysteem. Dankzij het EPC-label A geniet je van energiezuinig en comfortabel wonen. Ook de ligging is een troef: belangrijke winkels bevinden zich op slechts 1 à 2 km, net als scholen en andere voorzieningen. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de autostrade, die je in amper 15 minuten bereikt. De rustige ligging, het mooie perceel en de degelijke bouwkwaliteit maken van deze villa een bijzonder aangename thuis. Meer info of een bezoek? Bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 1 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

268 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

985 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20251028-0003718368-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU63108 Réf. vendeur: 88107c88-23b8-4190-9aaf-cbee4eabea64 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

1 km 3' 1,8 km 2' 53'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,2 km 9' 1,4 km 2' 20'' 808 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,2 km 9' 1,4 km 2' 20'' 808 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,8 km 12' 2,4 km 3' 1,7 km 20' 1,8 km 22'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

948 m 11'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

941 m 11'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

721 m 9'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

2,2 km 15' 2,4 km 3' 1,9 km 19' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,4 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

962 m 3' 1,9 km 2' 49'' 657 m 12' 962 m 12'

Aldi Geraardsbergen

1,8 km 8' 1,9 km 2' 34'' 1,5 km 20' 1,7 km 21'

Delhaize Geraardsbergen

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,5 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,5 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,2 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

26,2 km 24'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 35 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege", à seulement 9 minutes à vélo."Zonnestraal" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (18 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

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