Villa à vendre - Grammont RBV79491

Kampstraat 16A 9500 Grammont

639 000 €

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RBV79491

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Wij bieden aan: een charmante open bebouwing in landelijke stijl op iets meer dan 1 hectare –> unieke ligging met ongelimiteerde vergezichten over het glooiend landschap! In het rustige en groene Onkerzele vind je deze karaktervolle open bebouwing uit 1989, volledig opgetrokken in landelijke stijl en gelegen in een doodlopende straat. Deze woning is gelegen op het laatst bebouwbare perceel grond, rondom is alles agrarisch gebied. Leuke extra: via de naastgelegen veldwegen bereikt u de Muur van Geraardsbergen makkelijk te voet. De woonst staat op een uitzonderlijke totale grondoppervlakte van iets meer dan 1 hectare, bestaande uit een verzorgde tuin, een ruim veld en een (paarden)weide. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor wie houdt van buitenleven, dieren of een eigen paard aan huis wil houden. De weide voor de dieren is volledig omheind en apart bereikbaar voor trailers en voertuigen. Deze villa is nog steeds eigendom van de eerste eigenaars, en werd met de juiste zorg onderhouden en up2date gehouden. Zo zijn de keuken en badkamer recent vernieuwd en zijn de elektrische accumulatoren nog vervangen in 2022. Er is reeds vloer-, muur- én dakisolatie, dankzij zonnepanelen + warmtepomp verbetert u makkelijk de EPC score. Kortom, bent u op zoek naar wonen in het groen en zoekt u een groot perceel, dan is dit ongetwijfeld een kanshebber. Maak uw afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • Revenu cadastral: 971 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

10290 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420-0003850951-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV79491 Réf. vendeur: ecc1afd1-1e82-4fc2-961b-2931cfe93782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

2,6 km 21' 3,4 km 5' 2,3 km 12' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

545 m 4' 1,3 km 2' 2'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

545 m 4' 1,3 km 2' 2'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

2,4 km 25' 3,2 km 5' 2,1 km 14' 2,4 km 29'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

400 m 5'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

400 m 5'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

399 m 5'

Gares

Schendelbeke

1,9 km 9' 1,9 km 2' 40'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

8,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

11,3 km 49' 9,5 km 1º 7' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

3 km 26' 3,5 km 5' 2,7 km 16' 3 km 36'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,1 km 31' 4,4 km 6' 2,7 km 15' 3,1 km 37'

Delhaize Geraardsbergen

3,4 km 30' 3,9 km 5' 2,9 km 18' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

22,7 km 23'

Musées

Espace Gallo-Romain

22,7 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,4 km 14'

Golfs

Golf Club Enghien

24,3 km 22'

Éducation

Vivre près de Kampstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche) est accessible en 5 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Catharinacollege1" (école secondaire) se trouve à 29 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 23 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schendelbeke" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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