Villa à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBV28977

Zoeterbeke 8 9520 Sint-Lievens-Houtem

678 000 €

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RBV28977

  • 3 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 28/2 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - In een rustige, residentiële wijk van Sint-Lievens-Houtem bevindt zich deze stijlvolle villa op een perceel van maar liefst 8a07ca. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid naar het centrum, winkels en de verbindingswegen (Europaweg richting Gent/Wetteren) met een groene, kindvriendelijke omgeving waar je in alle rust thuiskomt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereik je de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De vernieuwde, halfopen keuken is uitgerust met moderne toestellen en biedt via een buitendeur directe toegang tot het terras, ideaal om buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer werd met oog voor detail gerenoveerd en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en plaats voor het plaatsen van een bad, indien gewenst. Deze instapklare gezinswoning beschikt daarnaast over extra praktische ruimtes zoals een kelder, een wasplaats, een ruime zolder en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en plaats voor 2 auto's. De woning is verder uitgerust met 16 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een waterverzachter. Een belangrijke troef is het verwarmde zwembad, perfect om hier de zomer door te brengen. Daarnaast geniet je van een gunstig EPC, een conforme elektrische keuring en een onderhoudsvriendelijke tuin met charmant en praktisch berghuisje. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere wagens en de woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. De geadverteerde prijs is een instelprijs en dient enkel als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige villa met veel ruimte, hedendaags comfort en een rustige ligging? Neem snel contact op via Contact of Tel 053 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 678 000 €
  • Revenu cadastral: 1 325 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

585 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

807 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20260209-0002179392-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV28977 Réf. vendeur: faa7b537-dc3c-4d5a-a8c3-876efe5b5b8a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinkelotje

935 m 7' 1,3 km 2' 12'' 626 m 13' 935 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

772 m 2' 34'' 772 m 1' 33'' 601 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

772 m 2' 34'' 772 m 1' 33'' 601 m 9' 772 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,5 km 19' 5 km 6' 3,8 km 30' 4,3 km 52'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

242 m 2' 54''

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

242 m 2' 54''

De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem

225 m 2' 42''

Gares

Hillegem

3,4 km 19' 4,6 km 6' 2,7 km 32' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Cijnsweg

8,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

10,8 km 36' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Okay Sint-Lievens-Houtem

283 m 1' 371 m 41'' 283 m 3' 283 m 3'

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

952 m 3' 952 m 1' 50'' 683 m 11' 952 m 11'

Lidl Herzele

3,2 km 16' 4,2 km 6' 2,2 km 32' 3,2 km 39'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,1 km 27'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

19,3 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Sint-Lievens-Houtem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Hillegem") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 130 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pinkelotje" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se situe à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 20 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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