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Villa à vendre, Herzele RAN31191 Vendu

9550 Herzele

Sur demande

5 Chambre(s) 330 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette propriété exclusive se trouve dans une commune rurale entre Herzele et Zottegem. Cette villa moderne a été implantée dans un domaine rural de 25a et se rattache aux champs et terrains agricoles adjacents. Cette villa imposante est une expérience de vie exceptionnelle par son ampleur, sa construction et confort moderne. Tous les espaces vitaux se trouvent du côté arrière, attenant aux terrasses et au jardin. On remarque surtout la façade avant très fermée qui contraste fortement avec la façade arrière ouverte à grands pans de verre. Chaque espace est conceptuellement réfléchi ce qui résulte en une expérience de vie unique, spacieuse et reposante. Ces grandes surfaces vitrées et ses perspectives constituent l’argument vers l’extension intérieur/extérieur et de l’incidence lumineuse optimale. Cette villa exclusive a été conçue par un cabinet d'architectes de renom. Uniquement les matériaux et des systèmes haut de gamme ont été utilisés. Tous conforts et les dispositifs de sécurité ont été intégrés de manière compétente dans l'architecture intérieure de grande classe. L’ensemble crée bien entendu un sentiment de vie exceptionnellement confortable et moderne. Les espaces vitaux aménagés avec bon goût créent une ambiance de vie conviviale. La superficie professionnelle et privée totale s'élève à quelques 330m², répartis sur deux étages. Au total il y a 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une cuisine, un double séjour ainsi que des chambres de détente. La maison est partiellement sous-cavée et possède également un garage souterrain pour 2 voitures. Le jardin aménagé avec terrasses invite à jouir pleinement de ce beau cadre. Le jardin est bordé entièrement d’une haie fayard adulte et de plantes fixes pour que la protection de la vie privée soit optimale. Tout cela fait peut-être de cette villa une des plus exclusives villas de la région. Ceci peut donc être une belle opportunité pour les personnes qui cherchent une villa moderne très exclusive avec beaucoup d'espace vital.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2001

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 1 340 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 330 m²

Meublé Non

Surface du séjour 48 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2547 m²

Surface constructible 170 m²

Profondeur du terrain 88 m

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an

Référence PEB 0001958397-1

Date de validité PEB 05/05/2027

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RAN31191 Réf. vendeur: 1201 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Klettekes Crèches

3,4 km · 11' 3,6 km · 4' 2,8 km · 40' 3,4 km · 40'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 987 m · 16' 1,3 km · 16'

Sint-Paulusinstituut Écoles secondaires

4,2 km · 14' 5,5 km · 6' 3,7 km · 50' 4,2 km · 50'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,3 km · 13'

361 - Zottegem - Ninove Bus

470 m · 6'

361 - Ninove - Zottegem

410 m · 5'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters

1,3 km · 16'

Herzele Gares

5,7 km · 21' 7,2 km · 8' 5 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

9 km · 10'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

10,2 km · 34' 8,8 km · 1º 51' 10,2 km · 2º 2'

Magasins

Carrefour Market Herzele Supermarchés

4,1 km · 14' 5,6 km · 6' 3,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Delhaize Ophasselt

5,8 km · 36' 8 km · 8' 3,7 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 9'

Aldi Herzele

6 km · 23' 7,6 km · 9' 5,3 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

20,5 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfs

23,6 km · 24'

Villes proches

Termonde

31,1 km · 36' 27,5 km · 1º 50'

Beveren

71,8 km · 51' 53,4 km · 3º 16'

Saint-Nicolas

63,8 km · 46' 44,9 km · 2º 48'

Alost

20,7 km · 21' 15,4 km · 1º 4'

Gand

33,7 km · 30' 28,2 km · 1º 38'

Bruxelles

42,6 km · 37' 34,4 km · 2º 1'

Éducation

Ce bien, situé près de Zavelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Klettekes" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusinstituut" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 13 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 24 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 21 minutes de voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 361 - Ninove - Zottegem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 361 - Zottegem - Ninove avec une station située à 6 minutes à pied, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herzele" (6 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (8 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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