Villa à vendre - Kluisbergen RBT72826

9690 Kluisbergen

545 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT72826

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Kluisbergen, dans le quartier de Ruien, à proximité du célèbre Kluisberg. Construite en 2008, cette propriété allie un charme architectural remarquable avec une finition intérieure de haute qualité. La villa est entièrement isolée, conforme à la norme EPB B, ce qui garantit une excellente performance énergétique. Elle dispose également d’un système électrique conforme aux normes AREI et d’un puits de récupération d’eau de 20 000 litres, assurant une gestion efficace des ressources. La maison offre un espace de vie lumineux grâce à d’importantes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, possède des appareils de qualité. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau idéal pour une activité professionnelle à domicile, ainsi qu’une buanderie donnant accès à une cave pratique. La zolder (grenier aménagé) entièrement fini ajoute un espace supplémentaire au confort de cette villa. L’extérieur se distingue par un jardin orienté plein sud, avec plusieurs terrasses aménagées, des parterres de fleurs et des arbres fruitiers, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La superficie totale du terrain est de 1 202 m², incluant une allée pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures. La propriété dispose également d’un beau terrace de 20 m², idéal pour les moments de détente. Située dans un environnement résidentiel calme, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1202 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

32 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

3534336

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT72826 Réf. vendeur: SD/25024/KC4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4 km 19' 5,4 km 7' 3,2 km 24' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

191 m 2' 18''

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

191 m 2' 18''

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

197 m 2' 22''

Gares

Anzegem

6,4 km 21' 6,4 km 7' 5,3 km 35' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,8 km 1º 28' 29 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

3,6 km 4'

Supermarchés

Spar Kerkhove

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,1 km 19' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Kluisbergen

2,7 km 11' 2,7 km 3' 2,3 km 25' 2,7 km 32'

Carrefour Market Avelgem

4,6 km 20' 5,3 km 7' 3,6 km 24' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,9 km 27'

Musées

Site Battlekart

18,8 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,2 km 29'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,5 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,5 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,4 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kerkhove" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kluisbergen" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (22 minutes de route).À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 9 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 27 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Éducation

"Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kabouterberg" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 26 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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