Villa à vendre - Deinze RBV70244

Goossijn van hoodeghemstraat 16 9800 Deinze

459 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 214
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Goossijn van hoodeghemstraat 16 9800 Deinze

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Description

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Deinze, une opportunité unique pour ceux recherchant un bien immobilier alliant caractère, espace et environnement paisible. Avec un prix fixé à 459 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre privilégié. La villa, bâtie en 1967, offre une surface habitable de 214 m² répartie sur deux niveaux, comprenant notamment quatre chambres, dont une très grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain, d'une douche et de toilettes. La propriété est implantée sur un terrain de 603 m², offrant un jardin privé idéal pour la détente ou les activités en plein air. La maison dispose également de deux places de parking extérieures, une commodité appréciable pour le stationnement. En pénétrant dans cette demeure, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui invite à découvrir un intérieur lumineux grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un insert à bois, parfait pour créer une ambiance cosy lors des soirées plus fraîches. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, donne accès à un garage intérieur pratique. Au premier étage, la disposition comprend trois chambres, dont une pouvant servir de dressing ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. La présence d’un grenier offre encore plus d’espace de stockage ou la possibilité d’aménagements futurs. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour optimiser son efficacité énergétique, elle présente un potentiel considérable pour devenir un véritable bijou moderne dans un environnement naturel exceptionnel. L’emplacement de cette villa constitue l’un de ses principaux atouts : isolée dans un quartier calme et résidentiel, elle se trouve à proximité immédiate d’un magnifique espace naturel et de la vieille branche de la Leie, le “Vosselare Put”. Cette situation offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des services locaux. La ville de Deinze bénéficie d’un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et infrastructures accessibles à pied ou en voiture. Si vous souhaitez faire l’acquisition de cette maison exceptionnelle ou organiser une visite pour mieux en apprécier tout le potentiel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Deinze, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien à rénover dans un environnement idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 046 €
  • Revenu locatif mensuel: 459 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

603 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20260414-0003845400-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70244 Réf. vendeur: 7637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D)ons Nestje

809 m 2' 43'' 809 m 1' 17'' 803 m 10' 803 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Leerbos

969 m 3' 1 km 1' 56'' 554 m 12' 969 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Leerbos

969 m 3' 1 km 1' 56'' 554 m 12' 969 m 12'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Deinze

1,3 km 4' 1,3 km 2' 24'' 730 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 11'

Bus

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

2,7 km 33'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

2,7 km 33'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

2,7 km 33'

Gares

Deinze

2 km 7' 2,3 km 3' 1,1 km 15' 2 km 24'

Bornes de recharge

Engie

1,3 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Oostmeersdreef

1,4 km 5' 684 m 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Deinze Station

2 km 24'

Supermarchés

Lidl Deinze

2,4 km 8' 2,4 km 3' 721 m 26' 2,4 km 29'

Delhaize Deinze

2 km 7' 2 km 2' 42'' 854 m 20' 1,9 km 23'

Colruyt Deinze

2,8 km 9' 2,8 km 4' 811 m 25' 2,8 km 33'

Golfs

Royal Latem Golf Club

8,1 km 10'

Éducation

Idéalement situé près de Goossijn Van Hoodeghemstraat, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Het Leerbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D)ons Nestje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Deinze" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oostmeersdreef".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Engie") est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Deinze" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Deinze" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Deinze" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Deinze" (4 minutes en voiture).

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Documents

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