Villa à vendre - Aalter RBT38275

Aalterveld 66 9880 Aalter

895 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT38275

  • 5 Chambre(s)
  • 373 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette villa enchanteuse de style méridional est située dans le quartier exclusif et boisé d'Aalter, au 66 Aalterveld, sur un vaste terrain de 1.113 m². La propriété se distingue par sa conception unique en forme de U, mettant en valeur une élégante cour intérieure avec un étang et des baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Le jardin soigneusement entretenu offre une intimité totale avec plusieurs coins salons où vous pourrez profiter du soleil ou de l'ombre. La villa propose une surface habitable de 373 m², répartie sur un rez-de-chaussée, un sous-sol et un étage. Elle comprend une piscine intérieure chauffée, donnant sur le patio intérieur et le jardin orienté plein sud. Avec ses 5 chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains et une cuisine généreuse avec coin déjeuner, la maison a été conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle dispose également d'une double garage avec portes automatiques et plusieurs espaces de rangement. Située à seulement 1,5 km de l'autoroute de l'Aalter et à proximité des commerces et écoles (2 km), cette propriété combine parfaitement accessibilité et tranquillité. Les certificats énergétiques révèlent une performance efficace avec un label EPC B, grâce à des fenêtres en PVC à double vitrage, la climatisation et des panneaux solaires bénéficiant de certificats verts. Une occasion rare d'acquérir un foyer spacieux et harmonieux dans un cadre paisible et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

373 m²

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Description extérieure

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1113 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20241222-0003488440-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT38275 Réf. vendeur: 4055978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berenest

1,8 km 9' 1,9 km 2' 23'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

2,4 km 11' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

2,5 km 12' 3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

2,8 km 13' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

857 m 10'

De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter

857 m 10'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

857 m 10'

Gares

Bellem

3,2 km 12' 3,7 km 7' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centrum

3,4 km 16' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

2,5 km 31'

Supermarchés

Colruyt Aalter

1,6 km 9' 1,7 km 2' 6'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Aalter

1,7 km 9' 1,8 km 2' 18'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Spar Aalter

1,7 km 9' 1,8 km 2' 14'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Royal Latem Golf Club

18,2 km 18'

Transports

Une gare SNCB ("Bellem") est située à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 43 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centrum".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Centrum" à seulement 31 minutes à pied.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Berenest" et se trouve à 22 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Emmaüs" à 29 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Emmaüs" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Emmaüsinstituut@2" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Roulers se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Aalter" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Aalter" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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