Villa à vendre - Aalter RBT69810

Canadastraat 2 9880 Aalter

542 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 176
  • Jardin
Canadastraat 2 9880 Aalter

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Description

Située à Aalter, cette villa récente construite en 2009 offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec une superficie habitable de 176 m², elle dispose de quatre chambres, d’un bureau, ainsi que d’un grand salon avec salle à manger, bénéficiant d’une importante luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte entièrement équipée se connecte directement au séjour, facilitant la vie quotidienne. La villa comprend également une salle de bain avec double vasque, une douche à l’italienne, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire à l’étage. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 658 m² orienté à l’ouest, offrant une agréable terrasse et un jardin privé où il fait bon vivre. La façade comprend quatre murs et une toiture bien entretenue. Un parking double est accessible via une allée située à l’avant de la maison, et une porte de jardin donne accès à la zone verte arrière. La villa bénéficie également d’un système de panneaux solaires avec une puissance totale de 14.975 Wp, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Côté confort, le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que la propriété est équipée d’un système de climatisation. L’environnement résidentiel de Aalter est calme et pratique, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens. La maison bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme, et son Label EPC A atteste de sa performance énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 542 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

658 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

42 kWh/m²/an

Référence PEB

20250310-0003548733-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT69810 Réf. vendeur: 4072323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Muizenleven

1,9 km 7' 2 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

1,7 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Lutgartinstituut

6,4 km 22' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 10'

Gares

Maria-Aalter

1,7 km 6' 1,6 km 2' 38'' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Nieuwstraat

6,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centrum

5,2 km 21' 4,7 km 15' 5,2 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Maria-Aalter Station

318 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Knesselare

6,1 km 21' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Okay Knesselare

6,6 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Delhaize Aalter

5,4 km 21' 7,1 km 8' 4,9 km 12' 5,3 km 1º 4'

Golfs

Hole-In-One

15,8 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Knesselare" (8 minutes en voiture), "Okay Knesselare" (8 minutes en voiture), "Delhaize Aalter" (8 minutes en voiture).

Éducation

"'T Muizenleven" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter", à seulement 6 minutes à vélo."Sint-Lutgartinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Maria-Aalter Station".Une gare SNCB ("Maria-Aalter") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nieuwstraat") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 63 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centrum".

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai se trouve à 41 minutes en voiture. Bruges ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

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