Villa à vendre - Aalter RBT98209

Aalterveld 66 9880 Aalter

895 000 €

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RBT98209

  • 5 Chambre(s)
  • 373 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur d'une quartier résidentiel exclusif et arboré à Aalter, cette villa de style sudiste offre un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain de 1 113 m². La propriété se distingue par sa conception en forme de U, comprenant une cour intérieure agrémentée d'une petite mare, qui apporte une touche de charme et d'intimité. La façade de 15 mètres de large donne accès à un intérieur lumineux grâce à de grandes fenêtres en verre, permettant une abondance de lumière naturelle dans les espaces de vie. Le logement, construit en 1993 et très bien entretenu, propose une surface habitable de 373 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison compte cinq chambres spacieuses, deux salles de bain (dont une de 11 m²) et trois toilettes. La cuisine, équipée avec un coin petit-déjeuner, est ouverte sur un espace de vie lumineux de 40 m². Un bureau indépendant de 14 m² complète l'aménagement intérieur, idéal pour le travail à domicile ou des activités personnelles. La propriété dispose également d’un intérieur avec des équipements modernes tels que la climatisation, des panneaux solaires bénéficiant de certificats verts, ainsi qu’un système de chauffage efficace. À l’extérieur, la villa est entourée d’un jardin soigné et privé, orienté plein sud, avec plusieurs zones de détente pour profiter du soleil ou de l’ombre selon vos envies. La propriété inclut aussi une piscine intérieure chauffée offrant une vue sur la cour intérieure et le jardin. Enfin, un double garage automatique, plusieurs espaces de stockage et la proximité des commodités (à 2 km des commerces et écoles, à 750 m d’un arrêt de bus) font de cette maison un choix pratique alliant confort, tranquillité et accessibilité dans un environnement calme et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

373 m²

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

14 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Description extérieure

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1113 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20241222-0003488440-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98209 Réf. vendeur: 4099360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berenest

1,8 km 9' 1,9 km 2' 23'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

2,4 km 11' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

2,5 km 12' 3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

2,8 km 13' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

857 m 10'

De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter

857 m 10'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

857 m 10'

Gares

Bellem

3,2 km 12' 3,7 km 7' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

3,4 km 16' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Supermarchés

Colruyt Aalter

1,6 km 9' 1,7 km 2' 6'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Aalter

1,7 km 9' 1,8 km 2' 18'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Spar Aalter

1,7 km 9' 1,8 km 2' 14'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Royal Latem Golf Club

18,2 km 18'

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Emmaüs" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Emmaüsinstituut@2" à 5 minutes en voiture."Berenest" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School Emmaüs" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bellem".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Aalter Centre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Aalter" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Aalter" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec une station située à 10 minutes à pied.

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