Villa à vendre - Vurste RBV71156

Ten Stroom 5 9890 Vurste

699 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 264
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ten Stroom 5 9890 Vurste

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Description

Soyez les bienvenus lors de nos journées de visite les 25/04 et 26/04 – contactez Bruno pour plus d’informations ou pour une visite au Tel 0495 12 20 64 .

Située dans la rue calme Ten Stroom 5 à Vurste, cette habitation exceptionnellement spacieuse et lumineuse offre une surface habitable de pas moins de 264 m². La maison a été très récemment rénovée avec soin, alliant harmonieusement matériaux durables et éléments de caractère.

Via le hall d’entrée, vous accédez à l’espace de vie, qui bénéficie d’une agréable luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace comprend un vaste salon, un coin TV séparé et une connexion ouverte vers la salle à manger ou un espace bureau. La cuisine ouverte complète l’ensemble et est équipée de tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave sèche et un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou pièce hobby, avec en plus un espace de rangement grâce à la mezzanine.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres à part entière, dont la plus grande dispose d’une pièce attenante pouvant servir de dressing. La salle de bains élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire, offre tout le confort moderne.

À l’extérieur, vous profitez de terrasses agréables et d’un jardin profond et ensoleillé où vous pouvez profiter du soleil toute la journée. À l’arrière du terrain se trouve également un grand espace polyvalent aménagé, idéal pour le travail, la détente ou les loisirs, complété par un abri de jardin pratique.

Contactez Bruno pour plus d’informations ou pour une visite au Tel 0495 12 20 64 .

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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

33 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

264 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

958 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV71156 Réf. vendeur: 7523562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Magische Droom Semmerzake

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

236 m 49'' 236 m 20'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Erasmus De Pinte

8 km 29' 8,1 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13 km 13'

Bus

De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem

104 m 1' 15''

De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem

104 m 1' 15''

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

104 m 1' 15''

Gares

Gavere-Asper

4,6 km 16' 4,6 km 6' 3,8 km 25' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Begoniastraat

6,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Warandeklim

3,3 km 12' 2,9 km 20' 3,3 km 39'

Supermarchés

Carrefour Express Melsen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 920 m 11' 1,1 km 13'

Lidl Nazareth

4,2 km 16' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Okay Gavere

3,3 km 13' 4,4 km 6' 2,8 km 23' 3,3 km 40'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,6 km 13'

Tourisme

Situé à Vurste, cet emplacement bénéficie d'une bonne proximité avec les écoles, commerces et transports.À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Melsen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Nazareth" (5 minutes en voiture), "Okay Gavere" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Gavere-Asper") est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Begoniastraat") est à seulement 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Magische Droom Semmerzake" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Erasmus De Pinte" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel", à 17 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem, De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

kadastraal_uittreksel_ten_stroom_5-1.pdf

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vgi_uittreksel_2026-03-04 12_24_08z.pdf

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vip-00804295.pdf

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asbestattest ten stroom 5 - 9890 gavere.pdf

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bodemattest.pdf

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bodformulier - ten stroom 5, 9890 vurste.docx

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certificaat-20260416-0003840427-res-1.pdf

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