Villa à vendre - Evergem RBT71726

Belzeelsestraat 34 9940 Evergem

1 195 000 €

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RBT71726

  • 4 Chambre(s)
  • 411 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le paisible quartier de Belzele à Evergem, cette villa familiale construite en 1936 offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 4 503 m². La propriété est accessible par une longue allée de 50 mètres, ce qui lui confère une apparence particulièrement élégante et privée. La maison a été entièrement rénovée en 1991, puis aménagée avec soin au fil des années, notamment avec l'ajout d'une piscine chauffée en 2014, d'un grand terrasse avec barbecue intégré, ainsi que de plusieurs dépendances. L'intérieur de la villa s'étend sur une surface habitable de 411 m² répartie sur deux niveaux. La pièce principale est une grande pièce à vivre en L, qui s'ouvre sur le jardin grâce à de larges fenêtres, créant un espace lumineux et convivial. La cuisine, récemment rénovée en 2021, est équipée d'appareils modernes tels qu'une plaque SMEG à 5 foyers, un four, une micro-ondes combinée et un lave-vaisselle, avec un accès direct à la buanderie et au garage double. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle de bain privative, idéale pour les invités ou la vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un vaste bureau qui peut également servir d’espace polyvalent. La propriété bénéficie d’un système de chauffage au mazout, de double vitrage pour une meilleure isolation, et est équipée d’un système d’alarme. La grande parcelle comprend également un jardin orienté nord-ouest, un terrain de jeu pour enfants ou activités extérieures, ainsi que 28 panneaux solaires installés en 2022. Disponibilité prévue à partir de février 2026, cette villa représente une option idéale pour ceux recherchant calme, espace et intimité à proximité d’Evergem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

411 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4503 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

3010004

Date de validité PEB

10/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71726 Réf. vendeur: 4072695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Brabbelboom

275 m 55'' 1,6 km 4' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Talententuin

746 m 2' 32'' 1,1 km 2' 37'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Talententuin

746 m 2' 32'' 1,1 km 2' 37'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

4,1 km 20' 4,1 km 7' 0 m 0'' 4 km 49'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,2 km 13'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,6 km 18'

Bus

De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele

631 m 8'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

631 m 8'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

452 m 5'

Gares

Sleidinge

3,7 km 16' 4 km 7' 2,9 km 25' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Crivaco

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

4,9 km 23' 3,3 km 23' 4,8 km 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat

2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 26'

Comarkt Sleidinge

3,4 km 16' 4,7 km 9' 2,6 km 23' 3,4 km 41'

Okay Sleidinge

4 km 18' 4,8 km 8' 2,7 km 14' 4 km 48'

Golfs

Golfschool Gent

12,4 km 15'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mariakerke Post" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crivaco") se trouve à 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Belzele Rabotstraat" à seulement 27 minutes à pied.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sleidinge".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 13 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 18 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Alost se trouve à 33 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lievegem" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Sleidinge" (9 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Talententuin", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Brabbelboom" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" à 7 minutes en voiture.

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