Villa en vente publique - Nivelles VBD91508

Rue de l'Enseignement 37 1400 Nivelles

Mise à prix 545 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 289
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Enseignement 37 1400 Nivelles

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Description

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL : Tel 0489/29.77.11 – les mercredis de 17h à 19h et les samedis de 11h à 13h. Elles débuteront le mercredi 4 mars 2026 et se clôtureront le samedi 25 avril 2026. LOT 1 : Villa de +/- 270m² située dans un quartier résidentiel de Nivelles, proche de toutes les commodités et des grands axes routiers ainsi que des espaces verts. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée avec WC et vestiaire, un bureau, un séjour comprenant un beau salon avec feu ouvert et salle à manger, donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine super équipée (électro haut de gamme) avec espace déjeuner. Le 1er étage comprend un vaste palier et 4 chambres dont 1 avec salle d’eau et dressing privatif, une salle de bains, un WC. La maison dispose également d’un garage et d’une petite cave cellier. Le jardin, orienté sud, comprend également un chalet de jardin en bois. Les matériaux de la villa sont d’excellente qualité (pierres bleues de Soignies, plancher massif, dalles de Bourgogne,..) Elle est équipée de : châssis en bois double vitrage, avec volet en bois, chauffage central au gaz de ville, radiateurs avec vannes thermostatique et thermostat d’ambiance, chaudière de marque Viessman avec boiler d’eau chaude, 2 citernes d’eau de pluie, panneaux photovoltaïques, compteur bihoraire, toiture isolée, porte de garage motorisée, pergola bioclimatique, système d’alarme et plusieurs emplacements de parkings ! Très belle maison lumineuse, qui pourrait tout à fait convenir pour une profession libérale ou une maison de type kangourou avec le lot 2 !! A visiter sans tarder ! Cette vente online contient plusieurs biens vendus séparément ou en MASSE - Lot 2 appartement => Voir annonce BIDDIT 293268 - Masse : lots 1 et 2 : voir annonce BIDDIT 293269 Le jour et l’heure du début des enchères est pour les LOTS 1 et 2 : le 22 avril 2026 à 14 heures ; pour le LOT 3 (Masse) : le 22 avril 2026 à 15 heures. Le jour et l’heure de la clôture des enchères est pour les LOTS 1 et 2 : le 29 avril 2026 à 14 heures ; pour le LOT 3 (Masse) : le 29 avril 2026 à 15 heures. !!!! EN CAS D’ADJUDICATION EN 2 LOTS SÉPARÉS, IL FAUT LIRE ATTENTIVEMENT LES SERVITUDES PAGES 6, 7 ET 8 DU CAHIER DES CHARGES. VENTE EN LOTS OU EN MASSE - REGLES IMPORTANTES 1/ si le prix en masse (lot 3) est supérieur ou égal au prix global des lots 1 et 2 séparés : - obligation de vendre en masse (lot 3) / pas de possibilité de vendre les lots 1 et 2 séparés Exemple : prix en masse est de 100€ et le prix en lots séparés est de 90€ ou de 100€: les vendeurs adjugent en masse (lot 3) au prix de 100€ 2/ si le prix en masse (lot 3) est inférieur au prix global des lots 1 et 2 séparés : - obligation de vendre les lots 1 et 2 séparés / pas de possibilité de vendre en masse (lot 3) Exemple : prix en masse est de 90€ et le prix en lots séparés est de 100€ : les vendeurs vendent tous les lots séparés au prix global de 100€. Si le prix d’un des lots (1 ou 2) est supérieur au prix du lot 3, alors qu’il n’y a aucune offre pour l’autre lot (1 ou 2), le lot 3 sera adjugé au meilleur enchérisseur du lot 1 ou 2. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 2 962 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

289 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

890 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20181211000595

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91508 Réf. vendeur: AdId:293267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Love

552 m 1' 50'' 552 m 1' 5'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

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A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

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TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

304 m 4'

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750 m 9'

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550 m 7'

Gares

Nivelles / Nijvel

1,4 km 8' 1,7 km 2' 28'' 954 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 15' 24 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,5 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,2 km 4' 819 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,2 km 4' 1,4 km 2' 8'' 822 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,2 km 5' 1,5 km 2' 19'' 845 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 865 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

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28,8 km 23'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,2 km 13'

Monuments religieux

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1,7 km 3'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,4 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,6 km 19'

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Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

4,2 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 3 minutes de voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 7 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

"Baby Love" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" et se situe à 2 minutes en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Technique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" à 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nivelles / Nijvel".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

d2795ba73f454ecb99a290c14ada87ae.pdf

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