Villa in openbare verkoop - Nijvel VBD91508

Rue de l'Enseignement 37 1400 Nijvel

Instelprijs 545 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
289 m²
1 Badkamer(s)

Rue de l'Enseignement 37 1400 Nijvel

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Villa in openbare verkoop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Nivelles biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van maar liefst 890 m² in een rustige, residentiële buurt, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 270 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €545.000 en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwaliteitsvolle woning. Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd in een ruime hal met apart gastentoilet en vestiaire, die toegang geeft tot een helder en ruim salon met open haard, perfect voor gezellige avonden. De eetkamer en de living bieden directe toegang tot de zuidgerichte tuin, waar u kunt genieten van veel natuurlijk licht en rust. De volledig uitgeruste keuken is uitgerust met hoogstaande elektrische apparatuur en heeft een aangrenzende eethoek, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijks gebruik als familiale bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder één met een eigen badkamer en dressing, wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er nog een ruime badkamer met bad en aparte douche, evenals een apart toilet. De woning beschikt over een garage en een kleine kelder/berging, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De tuin is voorzien van een houten tuinchalet, perfect voor ontspanning of als werkruimte in de buitenlucht. De materialen van de villa zijn van zeer goede kwaliteit, waaronder blauwe stones uit Soignies, massieve parketvloeren en Bourgogne-dallen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met houten frames en rolluiken, en de centrale verwarming op gas met thermostatische radiatoren garandeert comfortabele warmte. Extra voorzieningen zoals zonnepanelen, een alarmsysteem, een geautomatiseerde garagedeur en een pergola maken het plaatje compleet. De ligging van deze villa in Nivelles biedt tal van voordelen. De woning bevindt zich in een rustige buurt dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van grote verkeersassen zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van de regio. De zuidelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor maximale zonlichtinval, wat bijdraagt aan een warme en aangename leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een ruim, instapklaar vastgoed met moderne installaties en veel potentieel, is deze villa zeker het bekijken waard. Neem contact op om een afspraak te maken en deze prachtige woning met eigen ogen te komen ontdekken. Deze eigendom biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook de veelzijdigheid die het beste past bij een hedendaags woon- of kantoorleven in Nivelles.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 545 000 €
Kadastraal inkomen: 2 962 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

21/04/2026 - 29/04/2026
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

289 m²

Garage

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

890 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181211000595

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91508 Ref. verkoper: AdId:293267 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Baby Love

552 m 1' 50'' 552 m 1' 5'' 552 m 7' 552 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

518 m 1' 43'' 1,1 km 1' 52'' 518 m 6' 518 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

523 m 1' 44'' 1,1 km 1' 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Technique

936 m 3' 936 m 1' 43'' 926 m 11' 926 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,9 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

304 m 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

750 m 9'

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

550 m 7'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

1,4 km 8' 1,7 km 2' 28'' 954 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 15' 24 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

1,5 km 2' 15''

Autodelen

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,2 km 4' 819 m 14' 1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,2 km 4' 1,4 km 2' 8'' 822 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,2 km 5' 1,5 km 2' 19'' 845 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 865 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,8 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15,2 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,7 km 3'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,4 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,6 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 13'

Golfen

Golf Château De La Tournette

4,2 km 7'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 13 minuten rijden.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 3 minuten met een auto.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is vlakbij (13 minuten rijden).De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Baby Love" binnen 7 minuten loopafstand.Institut Provincial D'Enseignement Technique is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus is het meest dichtbij basisschool: slechts 6 minuten lopen.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus", in minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Nivelles Arbalétriers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Nivelles (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Nivelles-Gare (P)" station.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Nivelles / Nijvel" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In slechts 17 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Namen bereiken.