Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés constitue une opportunité rare à Mamer. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Construite en 2020 sur un terrain de ±5,23 ares, la propriété offre une surface utile de ±309 m² et bénéficie d'une performance énergétique A/A. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (14,57 m²) Salon / séjour avec salle à manger (38,79 m²) et accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine entièrement équipée avec îlot central (14,76 m²) Chambre / bureau avec salle de douche privative (21,72 m²) WC séparé (2,78 m²) Garage (24,17 m²) Emplacement extérieur 1er étage: Suite parentale avec salle de douche privative (22,05 m²) Deux chambres à coucher supplémentaires (21,32 m² et 19,66 m²) Salle de bains avec baignoire et douche (11,31 m²) Bureau / espace polyvalent (8,13 m²) Hall (15,20 m²) Sous-sol: Local technique / chaufferie (11,81 m²) Buanderie (17,99 m²) Cave de rangement (21,35 m²) Espace fitness / wellness (31,01 m²) Informations complémentaires: Maison libre de quatre côtés Terrain de ±5,23 ares Pompe à chaleur air/eau Domotique Domintell (KNX) Raffstores Éclairage et installations commandés par domotique Système d'alarme Caméras de surveillance Détecteurs d'incendie Adoucisseur d'eau Matériaux de qualité et finitions soignées Maison en excellent état d'entretien Localisation: La maison bénéficie d'une situation privilégiée à Mamer, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. La commune de Mamer offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout en permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes. La gare de Mamer ainsi que plusieurs lignes de bus assurent également une excellente connexion avec Luxembourg et les communes environnantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC E-mail : ### ### En savoir plus ?
Appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 unités à Esch-sur-Alzette (Rue Clair-Chêne). Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains (douche, lavabo, WC) ainsi que d'un débarras. Une cave privative, un grenier, une buanderie commune et un jardin commun complètent le bien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz installée en cave privative. Situation pratique avec accès rapide aux transports en commun (bus et train), ainsi que proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Toutes les commodités sont accessibles à pied. 3 chambres Rez-de-chaussée Chaudière individuelle au gaz Double vitrage PVC Cave + grenier Buanderie Jardin commun Ce bien offre un bon potentiel et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. En savoir plus ?
TERRAIN CONSTRUCTIBLE À ECHTERNACH Nous vous proposons en exclusivité un terrain constructible de 5,46 ares, idéalement situé à quelques pas du centre d'Echternach. À proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives/culturelles. Possibilité de construire avec ou sans plan existant (plans d'une maison unifamiliale déjà disponibles et frais d'architecte déjà réglés). Terrain plat et bien proportionné, offrant de belles possibilités d'aménagement. Accès routiers : - Autoroute A1 Luxembourg - Trèves à env. 15 minutes (via Potaschbierg/Wasserbillig). - Route nationale N11 vers Junglinster et Luxembourg-ville. - Route nationale N10 longeant la Sûre vers Wasserbillig et Remich. - Connexion rapide vers l'Allemagne (Irrel, Bitburg, Trèves). Ce terrain constitue une opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves avec un accès pratique et une situation centrale, au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir plus de détails. En savoir plus ?
Opportunité rare pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer leur propre habitation. À vendre : une maison de ville à rénover entièrement, idéalement située au cœur d'Echternach, avec autorisation de bâtir pour la transformation complète du bâtiment existant en une maison unifamiliale moderne de trois niveaux avec terrasse sur le toit. Le bâtiment actuel est inhabitable - le projet approuvé prévoit une reconstruction intégrale, selon les plans du bureau d'architecture. +++DETAILS DU PROJET+++ Surface brute totale : 126,6 m² Surface habitable nette : 76,1 m² Rez-de-chaussée : hall, local technique et cave. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en bureau indépendant, grâce aux deux entrées séparées du bâtiment. 1er étage : chambre, hall avec rangement, salle de douche. 2e étage : séjour lumineux avec coin cuisine et espace bureau. Combles : local technique et accès à la terrasse sur le toit. +++ATOUTS+++ - Permis de construire accordé - démarrage immédiat possible - Frais d'architecte, d'ingénieurs et autorisation à bâtir déjà réglés - Emplacement central et calme - Idéal pour investissement ou projet personnel - Quartier à fort potentiel patrimonial et touristique - Vue directe sur le jardin historique de l'Abbaye Saint-Willibrord - un panorama unique au cœur d'Echternach Echternach - Histoire, culture et qualité de vie Echternach est la plus ancienne ville du Luxembourg et le centre culturel de la région du Müllerthal, surnommée la Petite Suisse luxembourgeoise. Elle est mondialement connue pour sa procession dansante, inscrite au Patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO, ainsi que pour son Abbaye bénédictine, sa basilique et sa villa romaine au bord du lac. La ville offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine, nature et culture : sentiers de randonnée, zone de loisirs au lac, parc de la ville et le centre culturel Trifolion, qui accueille concerts et festivals tout au long de l'année. Adresse : 25, Rue du Chemin de Fer, L-6439 Echternach En savoir plus ?
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