Maison à vendre - Mamer RBW70672
Rue François Trausch 4
8265 Mamer
2 390 000 €
Description
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés constitue une opportunité rare à Mamer. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.
Construite en 2020 sur un terrain de ±5,23 ares, la propriété offre une surface utile de ±309 m² et bénéficie d'une performance énergétique A/A.
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (14,57 m²)
Salon / séjour avec salle à manger (38,79 m²) et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine entièrement équipée avec îlot central (14,76 m²)
Chambre / bureau avec salle de douche privative (21,72 m²)
WC séparé (2,78 m²)
Garage (24,17 m²)
Emplacement extérieur
1er étage:
Suite parentale avec salle de douche privative (22,05 m²)
Deux chambres à coucher supplémentaires (21,32 m² et 19,66 m²)
Salle de bains avec baignoire et douche (11,31 m²)
Bureau / espace polyvalent (8,13 m²)
Hall (15,20 m²)
Sous-sol:
Local technique / chaufferie (11,81 m²)
Buanderie (17,99 m²)
Cave de rangement (21,35 m²)
Espace fitness / wellness (31,01 m²)
Informations complémentaires:
Maison libre de quatre côtés
Terrain de ±5,23 ares
Pompe à chaleur air/eau
Domotique Domintell (KNX)
Raffstores
Éclairage et installations commandés par domotique
Système d'alarme
Caméras de surveillance
Détecteurs d'incendie
Adoucisseur d'eau
Matériaux de qualité et finitions soignées
Maison en excellent état d'entretien
Localisation:
La maison bénéficie d'une situation privilégiée à Mamer, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
La commune de Mamer offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout en permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes. La gare de Mamer ainsi que plusieurs lignes de bus assurent également une excellente connexion avec Luxembourg et les communes environnantes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC
E-mail : Contact
www.a2home.lu Tout voir Réduire
Construite en 2020 sur un terrain de ±5,23 ares, la propriété offre une surface utile de ±309 m² et bénéficie d'une performance énergétique A/A.
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (14,57 m²)
Salon / séjour avec salle à manger (38,79 m²) et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine entièrement équipée avec îlot central (14,76 m²)
Chambre / bureau avec salle de douche privative (21,72 m²)
WC séparé (2,78 m²)
Garage (24,17 m²)
Emplacement extérieur
1er étage:
Suite parentale avec salle de douche privative (22,05 m²)
Deux chambres à coucher supplémentaires (21,32 m² et 19,66 m²)
Salle de bains avec baignoire et douche (11,31 m²)
Bureau / espace polyvalent (8,13 m²)
Hall (15,20 m²)
Sous-sol:
Local technique / chaufferie (11,81 m²)
Buanderie (17,99 m²)
Cave de rangement (21,35 m²)
Espace fitness / wellness (31,01 m²)
Informations complémentaires:
Maison libre de quatre côtés
Terrain de ±5,23 ares
Pompe à chaleur air/eau
Domotique Domintell (KNX)
Raffstores
Éclairage et installations commandés par domotique
Système d'alarme
Caméras de surveillance
Détecteurs d'incendie
Adoucisseur d'eau
Matériaux de qualité et finitions soignées
Maison en excellent état d'entretien
Localisation:
La maison bénéficie d'une situation privilégiée à Mamer, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
La commune de Mamer offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout en permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes. La gare de Mamer ainsi que plusieurs lignes de bus assurent également une excellente connexion avec Luxembourg et les communes environnantes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC
E-mail : Contact
www.a2home.lu Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 390 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
309 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
330 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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