Maison à vendre, Mamer RBW70672

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés constitue une opportunité rare à Mamer. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.

Construite en 2020 sur un terrain de ±5,23 ares, la propriété offre une surface utile de ±309 m² et bénéficie d'une performance énergétique A/A.

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (14,57 m²)
Salon / séjour avec salle à manger (38,79 m²) et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine entièrement équipée avec îlot central (14,76 m²)
Chambre / bureau avec salle de douche privative (21,72 m²)
WC séparé (2,78 m²)
Garage (24,17 m²)
Emplacement extérieur

1er étage:
Suite parentale avec salle de douche privative (22,05 m²)
Deux chambres à coucher supplémentaires (21,32 m² et 19,66 m²)
Salle de bains avec baignoire et douche (11,31 m²)
Bureau / espace polyvalent (8,13 m²)
Hall (15,20 m²)

Sous-sol:
Local technique / chaufferie (11,81 m²)
Buanderie (17,99 m²)
Cave de rangement (21,35 m²)
Espace fitness / wellness (31,01 m²)

Informations complémentaires:
Maison libre de quatre côtés
Terrain de ±5,23 ares
Pompe à chaleur air/eau
Domotique Domintell (KNX)
Raffstores
Éclairage et installations commandés par domotique
Système d'alarme
Caméras de surveillance
Détecteurs d'incendie
Adoucisseur d'eau
Matériaux de qualité et finitions soignées
Maison en excellent état d'entretien

Localisation:
La maison bénéficie d'une situation privilégiée à Mamer, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.

La commune de Mamer offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout en permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes. La gare de Mamer ainsi que plusieurs lignes de bus assurent également une excellente connexion avec Luxembourg et les communes environnantes.

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