A2HOME LUXEMBOURG (5326 Contern)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en gewilde wijk van Mamer, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze eigendom combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 195 m², gespreid over meerdere verdiepingen, inclusief een gelijkvloers, eerste verdieping en een kelderverdieping. De woning staat op een perceel van 5,23 are en is gebouwd in 2020, wat betekent dat alles nog in uitstekende staat verkeert. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De interieurafwerking is zorgvuldig verzorgd, met onder andere vloerverwarming en een volledig uitgerust keuken en sanitair, inclusief twee douches en één toilet. De indeling van de woning biedt praktische en comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een heldere woon- en eetkamer, die naadloos overgaat naar de tuin via grote ramen en deuren. De open keuken is volledig uitgerust en nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. Daarnaast is er een slaapkamer of bureau met een eigen douche, ideaal voor gasten of voor thuiswerken. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom en twee extra slaapkamers, evenals een badkamer met bad en douche. Een ander opvallend kenmerk is de ruime hal die toegang biedt tot het dak van de garage, dat ingericht kan worden als terras voor ontspanning of tuinieren. In de kelder bevinden zich onder andere een technische ruimte, wasruimte, opslagruimte en een fitness- of wellnessruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De locatie van deze woning in Mamer is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van alle voorzieningen en zijn uitstekende bereikbaarheid. Mamer ligt op slechts 10 minuten van Luxemburg-Stad en profiteert van een goede verbinding met openbaar vervoer – bus en trein – waardoor reizen snel en eenvoudig is. De gemeente biedt bovendien eersteklas faciliteiten op het gebied van onderwijs, sport en cultuur, waardoor het een veelzijdige omgeving is voor inwoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning ligt in een groene en rustige wijk, weg van het lawaai van het stadscentrum maar toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 2.590.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Neem contact op met A2HOME vastgoedmakelaar Aldin HRKIC via ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke woning in Mamer. Dit is een zeldzame kans om in een recent gebouwd, hoogwaardig afgewerkt domein te investeren in een toplocatie dichtbij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Clair-Chêne in Esch-sur-Alzette bieden een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een vraagprijs van 539.000 euro vormt dit goed onderhouden eigendom een interessante keuze voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken en een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, wat het wonen nog aangenamer maakt. De moderne PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie, terwijl de individuele gasketel in de privé-kelder zorgt voor efficiënte verwarming. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder, een ruime zolder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. Het grote pluspunt is de gezamenlijke tuin, ideaal om buiten te genieten of sociale activiteiten te organiseren. De locatie van dit vastgoed is bijzonder praktisch en biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, zoals bus en trein, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en crèches, waardoor alle dagelijkse benodigdheden dichtbij huis zijn. De omgeving combineert het gemak van stadsvoorzieningen met een rustige woonomgeving. De woning is zeer geschikt als hoofdverblijf of als investering dankzij het goede potentieel dat het biedt. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een interessant rendement, dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt alle nodige elementen voor tevreden wonen of succesvol investeren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans om een bouwgrond te verwerven in Echternach, een schilderachtig stadje dat bekend staat als de parel van Luxemburg. Deze perfecte locatie biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen op een terrein van 5,46 are, gelegen op een strategische plek vlakbij het centrum van Echternach. Het perceel is vlak en goed uitgebalanceerd, waardoor het ideale omstandigheden biedt voor een vrijstaande woning of ander woonproject. Dankzij de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en culturele en sportfaciliteiten, is deze locatie uitzonderlijk geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en centrale ligging, waardoor u snel toegang heeft tot de belangrijkste verkeersaders. Via de Route d'Osweiler bereikt u binnen enkele minuten de snelweg A1, die u in ongeveer 15 minuten naar Luxemburg-Stad en Trier brengt. Daarnaast zorgen de nationale wegen N11 en N10 voor verbindingen richting Junglinster, Wasserbillig, Remich en Duitsland, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en liefhebbers van de natuur. Het bouwperceel wordt aangeboden voor een prijs van €485.000 en biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu bestaande bouwplannen wilt gebruiken of liever een eigen ontwerp realiseert, dit terrein is geschikt voor verschillende bouwvormen. De plannen voor een eengezinswoning zijn reeds beschikbaar, inclusief de architectkosten die al betaald zijn, wat u aanzienlijk tijd en moeite bespaart. Het perceel is gelegen in een rustige, goed bereikbare omgeving die de charme van het Luxemburgse platteland combineert met moderne gemakken. Dit is een unieke gelegenheid om een woning te bouwen op een centrale locatie in een van Luxemburgs meest geliefde regio’s, bekend als de 'Kleine Zwitserland'. Het terrein ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en verzeker uzelf van deze bijzondere vastgoedkans in Echternach. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt investeerders, vakmensen of particulieren de gelegenheid om in Echternach een volledig te renoveren woning te verwerven. Gelegen in het hart van deze historische stad, beschikt dit pand over een bouwvergunning voor een complete reconstructie, waardoor het mogelijk wordt om een moderne, vrijstaande woning over drie verdiepingen met een dakterras te realiseren. De bestaande staat van het gebouw is momenteel onbewoonbaar, maar de goedgekeurde plannen maken een vlotte start mogelijk. Met een totale bruto oppervlakte van 126,6 m² en een netto woonoppervlakte van 76,1 m², biedt deze woning ruimte voor talloze creatieve invullingen en woonconcepten. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, technische ruimte en kelder, met de mogelijkheid om deze zelfstandige ingangen te benutten voor een aparte kantoorruimte of praktijkruimte, dankzij de twee afzonderlijke toegangsmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een ruime hal met opbergruimte en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping een lichte woonkamer met een kitchenette en werkruimte biedt. Daarnaast geeft de zolder toegang tot het dakterras en herbergt het technische ruimtes. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale en rustige ligging dichtbij het historische centrum van Echternach. De stad staat bekend als de oudste gemeente van Luxemburg en wordt wereldwijd erkend voor haar UNESCO-werelderfgoed dansprocesie, haar Benedictijnse abdij en haar Romeinse villa aan het meer. De nabijheid van wandelpaden, recreatiegebieden bij het meer, stadsparken en het culturele centrum Trifolion zorgen voor een levendige en gevarieerde leefomgeving. De omgeving combineert erfgoed, natuur en cultuur op een harmonieuze wijze, waardoor bewoners kunnen genieten van een dynamisch leven in een schilderachtig decor. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 325.000,- en er is geen BTW van toepassing. Er zijn geen lopende huurcontracten, wat deze aankoop ideaal maakt voor diegenen die snel willen investeren of hun eigen woonproject willen starten. Kortom, deze woning vormt een zeldzame kans om te investeren in een project met veel potentieel in het charmante Echternach. Met de bouwvergunning al verleend en de plannen klaar voor uitvoering, kunt u onmiddellijk aan de slag. Of u nu op zoek bent naar een investering, een eigen woning of een combinatie van beiden, deze locatie biedt u alle mogelijkheden voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om dit unieke vastgoedproject te bekijken. Meer weten?