Deze unieke vastgoedkans biedt investeerders, vakmensen of particulieren de gelegenheid om in Echternach een volledig te renoveren woning te verwerven. Gelegen in het hart van deze historische stad, beschikt dit pand over een bouwvergunning voor een complete reconstructie, waardoor het mogelijk wordt om een moderne, vrijstaande woning over drie verdiepingen met een dakterras te realiseren. De bestaande staat van het gebouw is momenteel onbewoonbaar, maar de goedgekeurde plannen maken een vlotte start mogelijk. Met een totale bruto oppervlakte van 126,6 m² en een netto woonoppervlakte van 76,1 m², biedt deze woning ruimte voor talloze creatieve invullingen en woonconcepten. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, technische ruimte en kelder, met de mogelijkheid om deze zelfstandige ingangen te benutten voor een aparte kantoorruimte of praktijkruimte, dankzij de twee afzonderlijke toegangsmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een ruime hal met opbergruimte en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping een lichte woonkamer met een kitchenette en werkruimte biedt. Daarnaast geeft de zolder toegang tot het dakterras en herbergt het technische ruimtes. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale en rustige ligging dichtbij het historische centrum van Echternach. De stad staat bekend als de oudste gemeente van Luxemburg en wordt wereldwijd erkend voor haar UNESCO-werelderfgoed dansprocesie, haar Benedictijnse abdij en haar Romeinse villa aan het meer. De nabijheid van wandelpaden, recreatiegebieden bij het meer, stadsparken en het culturele centrum Trifolion zorgen voor een levendige en gevarieerde leefomgeving. De omgeving combineert erfgoed, natuur en cultuur op een harmonieuze wijze, waardoor bewoners kunnen genieten van een dynamisch leven in een schilderachtig decor. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 325.000,- en er is geen BTW van toepassing. Er zijn geen lopende huurcontracten, wat deze aankoop ideaal maakt voor diegenen die snel willen investeren of hun eigen woonproject willen starten. Kortom, deze woning vormt een zeldzame kans om te investeren in een project met veel potentieel in het charmante Echternach. Met de bouwvergunning al verleend en de plannen klaar voor uitvoering, kunt u onmiddellijk aan de slag. Of u nu op zoek bent naar een investering, een eigen woning of een combinatie van beiden, deze locatie biedt u alle mogelijkheden voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om dit unieke vastgoedproject te bekijken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Mamer, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue François Trausch 4, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 195 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en voorzien van hoogwaardige materialen en afwerkingen. De woning werd gebouwd in 2020 en is zeer goed onderhouden, wat zich vertaalt in een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij de hedendaagse wensen. Met een perceel van ongeveer 5,23 are beschikt deze woning over een charmante tuin van ongeveer 330 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat onder andere vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en twee extra doucheruimtes. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een ruime inkomhal, een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte en open keuken, perfect voor gezellig samenzijn en alledaags comfort. Daarnaast is er een kantoorruimte of slaapkamer voorzien, ideaal voor thuiswerk of gasten, met een eigen badkamer. Het volledige gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte-ervaring, terwijl de woning tevens uitgerust is met een volledig domoticasysteem (SmartHome Domintell) dat onder meer de rolluiken, verlichting, alarmsysteem, cameras en brandmelders op afstand bedient. De eerste verdieping herbergt een grote hoofdsuite met privébadkamer, twee aanvullende slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een gezellige lees- of werkhoek. Via de ruime gang krijgt u toegang tot het dak van de garage, dat omgevormd kan worden tot een terras – een extra buitenruimte voor ontspanning of entertainment. De woning bevindt zich in een rustige en groene buurt, op korte afstand van alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Mamer ligt op slechts 10 minuten van Luxemburg-Stad en profiteert van uitstekende openbaar vervoersverbindingen via bus en trein. In de directe omgeving vindt u tal van scholen, sportfaciliteiten en culturele centra die het wonen nog aantrekkelijker maken. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot de stad met de rust van een residentiële wijk, perfect voor gezinnen of professionals die zoeken naar een harmonieuze balans tussen werk en ontspanning. Het eigendom wordt aangeboden voor de prijs van €2.650.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar. Interesse in deze moderne woning? Neem contact op met A2HOME Real Estate via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een voortreffelijke levenskwaliteit, maar ook een slimme investering in uw toekomstige wooncomfort. Meer weten?
Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond aan te kopen in Echternach, een prachtige locatie in het hart van Luxemburg. Deze exclusieve kavel van 5,46 aren biedt een uitstekende basis voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen op een vlak terrein, maakt de goed afgemeten oppervlakte het mogelijk om een woning naar wens te bouwen, met of zonder bestaande plannen. De plannen voor een eengezinswoning zijn al beschikbaar en de architectkosten zijn reeds voldaan, wat de voorbereiding van uw bouwproject aanzienlijk vergemakkelijkt. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen en sportieve en culturele voorzieningen, wat het leven in deze omgeving bijzonder comfortabel maakt. De bereikbaarheid van dit perceel is een van de grote troeven. Met de nabijheid van de A1 snelweg richting Luxemburg en Trier, slechts circa 15 minuten rijden via Potaschbierg en Wasserbillig, geniet u van een uitstekende verbinding met belangrijke steden en grensoverschrijdende routes. Ook de nationale wegen N11 en N10 bieden vlotte toegang naar Junglinster, Luxemburg-stad, Wasserbillig en Remich, waardoor reizen binnen de regio eenvoudig is. Bovendien is er een snelle aansluiting op Duitsland via Irrel, Bitburg en Trier, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie vaak grensoverschrijdend reist of werkt. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rust, gecombineerd met een centrale ligging in de Luxemburgse “Kleine Zwitserland,” een regio die bekend staat om haar panoramische uitzichten en natuurlijke charme. Deze bouwgrond vormt een zeldzame kans om een woning te bouwen in een gebied dat zowel rustiek als goed verbonden is. De prijs bedraagt €495.000, en deze investering biedt niet alleen de mogelijkheid om een woning naar eigen wens te ontwikkelen, maar ook om te profiteren van de uitstekende infrastructuur en de strategische ligging. Of u nu een project voor de lange termijn plant of op zoek bent naar een slimme investering, deze locatie biedt volop potentieel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om in dit prachtige stukje Luxemburg uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Ontdek dit functionele appartement te koop in Rollingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de Résidence Bernard Lorang, biedt dit eigendom ongeveer 42 m² aan leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 12 m², een sfeervolle en lichte woonkamer van ongeveer 17 m², een aparte keuken die voorzien is van een kleine berging, en een moderne douchekamer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische vestiaire, perfect voor het organiseren van uw dagelijkse spullen. De residentie telt in totaal 16 eenheden en zorgt voor een rustige maar centrale ligging, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (met een station in de nabijheid), restaurants en administratieve diensten. Het privé-garageparkingsplaats binnen de residentie maakt het gemakkelijk om uw voertuig veilig te parkeren. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor één persoon, koppels of investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de goede staat van het gebouw. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Het EPC-label G geeft aan dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, wat mogelijk kansen biedt voor de eigenaar die wil investeren in energiezuinigheid. Het appartement wordt niet verhuurd en is niet voorzien van airconditioning of een lift, maar gebruik maken van de aanwezige lift in het complex maakt het toegankelijk voor minder mobiele personen. De afwezigheid van balkons of terrassen wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de rustige omgeving. Dankzij het goed onderhouden gebouw en de centrale ligging biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen comfort en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een praktische woonruimte in het hart van Rollingen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Dit eigendom biedt u niet alleen een betaalbare prijs van €425.000, maar ook een mooie kans om te investeren in een goed gelegen en functioneel vastgoed in Rollingen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het volledige aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdoelen in deze dynamische regio. Meer weten?
Open Immovlan