ARD'IMMO & CONSEILS (6880 Bertrix)

Bel appartement rénové (+- 65m² habitables) dans un petit immeuble avec ascenseur et vue sur la Semois. Composition du bien 2ème étage (1 chambre / 1 salle de bains) : Hall d’entrée, couloir, grand séjour avec nouvelle cuisine équipée, chambre, salle de bains (douche, meuble lavabo, WC). Etat d’entretien impeccable ! Quelques renseignements complémentaires : Installation électrique conforme (2047), nouveau chauffage électrique, boiler électrique, châssis PVC double vitrage 1995, raccordement aux égouts, internet, … L’appartement est vendu meublé. Libre d’occupation. Situation favorable au cœur de Bouillon, située le long de la Semois, à proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions touristiques. PEB : Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 164 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 11870 kWh/an N° du rapport PEB : 20251209012489 Renseignements copropriété : Montant du fonds de roulement permanent : 303 € (à payer une seule fois lors de l’achat) Montant du fonds de roulement : 168,33 € / mois Montant du fonds de réserve : 6.985,02 € Revenu cadastral : 401 € Prix demandé : 195.000 €* * mobilier suivant inventaire Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Spacieuse maison mitoyenne avec terrasse (+-270m² habitables), située sur un terrain de +-3 ares, offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Bouillon. Composition du bien : (6/7 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-100m²) : Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie. Etage 1 (+-81m²) : Hall de nuit, 3 chambres et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo). Etage 2 (+-57m²) : 4 chambres (en enfilade). Grenier (+-35m²) : Grenier de rangement. Cave (+-17m²). Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 61499 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20170927002907 Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral : 508 € Prix demandé : 159.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison en pierre de pays à rénover (+-110m² habitables, +-145m² au total) avec jardin (SUD), sur un terrain de 3 ares, idéalement située dans une rue calme à proximité de tous les axes principaux, des commerces et de toutes les commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+-60m²) : Entrée, wc séparé, espace cuisine (non-équipée) avec sortie au jardin, salle à manger avec cheminée pour poêle à pellets, salon avec feu ouvert, chaufferie. Garage non attenant. 1er étage (+-55m²) : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains (bain, lavabo, toilettes). 2ème étage (+-25m²) : 2 greniers. Sous-sol (+-5m²) : Cave Quelques renseignements complémentaires : Installation électrique avec nouveau compteur bihoraire, toiture en ardoises naturelles, châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout avec 2 citernes à mazout de +-1.200L, connexion aux égouts, … PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 85030 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 530 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20250114015589 Revenu cadastral : 785 €* * possibilité droits d'enregistrement à 3% Prix demandé : 179.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### - ### - ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété comprenant une spacieuse maison en pierres du pays avec piscine couverte sous véranda et pergola, l’ensemble sur un beau terrain aménagé avec plan d’eau et verger sur 30a 61ca, offrant une vue à couper le souffle sur le paysage ardennais. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Composition du bien (+- 350m² habitables): Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec volée d’escalier avec coin vestiaire, spacieux séjour (+- 35m²) avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine équipée avec coin repas et accès vers un 2ème séjour sous véranda avec accès vers la terrasse et le jardin, bureau (poss. chambre), WC, buanderie, grand garage et magnifique extension vitrée avec piscine (10m x 5m, vestiaire, douche et WC). 1er étage : Hall de nuit avec mezzanine et vue sur le hall d’entrée, grande chambre parentale avec armoires intégrées, 1ère salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo sur meuble, WC), 4 chambres dont 2 avec mobilier intégré, dressing, 2ème salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), débarras (poss. WC). Sous-sol : Grand garage, différentes caves de rangement, cave à vin, chaufferie, 2 belles pièces polyvalentes dont une avec escalier vers la piscine, local technique de la piscine (avec chaudière individuelle). Terrain aménagé avec belle terrasse (+-120m²) et pergola, plan d’eau, verger et abri de jardin, profitant d’une orientation ouest et vue dégagée sur le paysage. Quelques renseignements complémentaires : Construction de la maison datant de 1996 (très bon état d’entretien), toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets partout et moustiquaires sur une partie, châssis aluminium double vitrage pour l’extension couvrant la piscine, pergola de 2012, installation panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme jusque 2040 (compteur bi-horaire), système d’alarme, chauffage central au mazout, raccordement internet, système d’aspirateur centralisé … Très belle situation au calme, dans un village niché dans la Vallée de la Houille, à proximité de Gedinne (commerces, écoles, supermarchés, gare, banques, …), la frontière française et de Beauraing / E411. PEB : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 246 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 133578 kWh/an N° du rapport PEB : 20241007013215 Revenu cadastral : 1379 € Prix demandé : 990.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Bel appartement rez-de-chaussée (+- 67m² habitables) avec terrasse et petit jardin, situé à proximité du centre et de toutes les commodités. Composition du bien (2 chambres / 1 salle de bains): Hall d’entrée, séjour avec coin cuisine équipée (+- 31m²) et accès vers la terrasse et le jardin, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), buanderie et WC séparé. Cave privative (+- 9,92 m²) et emplacement de parking. Jardin privatif (+- 77m²) + terrasse et pergola avec banne solaire électrique. Etat d’entretien impeccable. Quelques renseignements complémentaires : Construction 2015, installation électrique bihoraire (conformité OK), chauffage central au gaz (chaudière individuelle), châssis PVC double vitrage, raccordement aux égouts, internet, … L’appartement est vendu meublé*. Libre d’occupation. Très belle situation au calme, dans une petite résidence située à proximité du centre de Paliseul, de la gare, des commerces, écoles, … PEB : Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 108 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 8765 kWh/an N° du rapport PEB : 20160209500543 Renseignements copropriété : Montant du fonds de roulement : 87 € / mois Montant du fonds de roulement permanent : 549 € (à payer une seule fois lors de l’achat) Montant du fonds de réserve : +- 400 € (à rembourser au vendeur) Revenu cadastral : 442 € Prix demandé : 175.000 € * mobilier suivant inventaire Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Spacieuse maison 4-façades (+-210m² habitables, construction 2011) sur un terrain de 24 ares, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Bouillon, offrant une belle vue sur le paysage. Composition du bien : (4 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-80m²) : Hall d’entrée, WC, 3 chambres salle de bains (bain, douche, double lavabo). Etage -1 (+-80m²) : Grand séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse (18m²), cuisine équipée et réserve, local technique et WC séparé. Rez côté jardin (+-50m²) : Hall, spacieuse chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo), WC, buanderie, accès au jardin avec terrasse. Grenier Très bon état d’entretien ! La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Quelques renseignements complémentaires : Construction 2011, toiture en tuiles, panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme jusqu'en 2048, chauffage central au gaz (citerne 2.500L souterrain), poêle à bois, station d’épuration individuelle, citernes eau de pluie 2x5.000L, … PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 25 344 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 121 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20240529003372 Revenu cadastral : 1.041 €. Prix demandé : 435.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété comprenant deux maisons de caractère et vaste bâtiment « wellness » avec piscine/jacuzzi/cabines infra-rouge (+- 430m² au total), le tout sur un beau terrain aménagé de +- 33 ares et 53 centiares, dans un environnement calme et boisé. Entretien impeccable ! Les maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, aménagées avec un soin particulier pour les détails, dans une ambiance chaleureuse. La propriété est actuellement exploitée en tant que gîte(s) avec un très bon rendement, mais peut également convenir pour de la cohabitation, habitation avec espace professionnel, maison de vacances privative, investissement pour de la location à long terme … Composition des biens : Maison n° 24 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande véranda, cuisine entièrement équipée, salle de jeux, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec vasque) et WC séparé. Terrasse couverte sur le côté de la maison. Maison n° 26 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, une 1ère chambre avec douche et lavabo + accès vers une petite terrasse couverte, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 3 belles chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasque) et WC séparé. Bâtiment annexe avec grande terrasse couverte : Magnifique piscine intérieure chauffée (7.5 x 3.5) avec volet de protection, espace détente avec jacuzzi, douche italienne et 2 cabines infra-rouge, vestiaire, coin bar, débarras et grande terrasse couverte avec barbecue maçonné. 2ème annexe avec espace détente : Jacuzzi, cabine infrarouge et douche Très grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, 2 plaines de jeux et terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise. Quelques renseignements complémentaires : Constructions de 2014 avec finitions soigneuses, matériaux de haute qualité (chêne massif, pierre bleue, parquet en céramique pour les étages, rampes et balustrades en fer forgé, portes intérieures à l’ancienne …), chauffage sol avec pompe à chaleur dans chaque maison (+ radiateurs électriques à l’étage), chauffage central au mazout pour le bâtiment annexe avec la piscine, production eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (96 panneaux), raccordement internet, raccordement aux égouts communaux, … Très bonne situation dans un village calme, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, boucheries, boulangeries, médecins, gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … et à +- 30kms de l’E411. Lieu de départ idéal pour de nombreuses promenades dans la forêt ardennaise. PEB maison 24 : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 58 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 13345 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502240 PEB maison 26 : Classe A++ Consommation spécifique d’énergie primaire : -7 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : -1.467 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502084 Revenu cadastral : 2124 € Prix : Faire offre à partir de 1.450.000 €* *sous réserve d’acceptation des propriétaires Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété comprenant deux maisons de caractère et vaste bâtiment « wellness » avec piscine/jacuzzi/cabines infra-rouge (+- 430m² au total), le tout sur un beau terrain aménagé de +- 33 ares et 53 centiares, dans un environnement calme et boisé. Entretien impeccable ! Les maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, aménagées avec un soin particulier pour les détails, dans une ambiance chaleureuse. La propriété est actuellement exploitée en tant que gîte(s) avec un très bon rendement, mais peut également convenir pour de la cohabitation, habitation avec espace professionnel, maison de vacances privative, investissement pour de la location à long terme … Composition des biens : Maison n° 24 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande véranda, cuisine entièrement équipée, salle de jeux, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec vasque) et WC séparé. Terrasse couverte sur le côté de la maison. Maison n° 26 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, une 1ère chambre avec douche et lavabo + accès vers une petite terrasse couverte, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 3 belles chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasque) et WC séparé. Bâtiment annexe avec grande terrasse couverte : Magnifique piscine intérieure chauffée (7.5 x 3.5) avec volet de protection, espace détente avec jacuzzi, douche italienne et 2 cabines infra-rouge, vestiaire, coin bar, débarras et grande terrasse couverte avec barbecue maçonné. 2ème annexe avec espace détente : Jacuzzi, cabine infrarouge et douche Très grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, 2 plaines de jeux et terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise. Quelques renseignements complémentaires : Constructions de 2014 avec finitions soigneuses, matériaux de haute qualité (chêne massif, pierre bleue, parquet en céramique pour les étages, rampes et balustrades en fer forgé, portes intérieures à l’ancienne …), chauffage sol avec pompe à chaleur dans chaque maison (+ radiateurs électriques à l’étage), chauffage central au mazout pour le bâtiment annexe avec la piscine, production eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (96 panneaux), raccordement internet, raccordement aux égouts communaux, … Très bonne situation dans un village calme, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, boucheries, boulangeries, médecins, gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … et à +- 30kms de l’E411. Lieu de départ idéal pour de nombreuses promenades dans la forêt ardennaise. PEB maison 24 : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 58 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 13345 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502240 PEB maison 26 : Classe A++ Consommation spécifique d’énergie primaire : -7 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : -1.467 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502084 Revenu cadastral : 2124 € Prix : Faire offre à partir de 1.450.000 €* *sous réserve d’acceptation des propriétaires Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne (à rénover, +-128m² habitables) avec terrasse et jardin (orienté SUD), sur 6 ares et 78 centiares, à proximité du centre de Paliseul. Composition du bien : (4 chambres, 1 salle de bains) Rez-de-chaussée (+-94m²) : Hall d’entrée avec WC séparé, spacieux séjour avec poêle à bois et coin cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, salle de bains (douche, bain, lavabo), chambre avec lavabo et escalier donnant accès à une 2ème chambre avec lavabo et grenier, 3ème chambre avec lavabo. Demi Niveau -1 (+-34m²) : Pièce à aménager avec escalier donnant accès à une 4ème chambre. Vide ventilé (+-18m²). Grenier (+-16m²). Quelques renseignements complémentaires : Toiture en panneaux polytuiles, châssis neufs en PVC avec doubles vitrages sur la façade avant et châssis en bois à l’arrière, installation électrique à rénover, compteur électrique simple-horaire, boiler électrique, raccordement égout communal, poêle à bois, … PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 88178 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 583 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20230418020222 Agréable et bonne situation dans le centre de Paliseul, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, … Revenu cadastral : 287 € Prix demandé : 125.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Grandes parcelles de +- 55 ares, situés sur les hauteurs du village d’Agimont, dans une rue calme avec peu de passage. LOT A : 55a 05ca Largeur à rue : +- 40,24 mètres Profondeur : +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 264.240 € LOT B : 55a 31ca Largeur à rue : +- 40,23 mètres Profondeur : +- 141,08 à +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 265.488 € Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Plan de secteur : zone d’habitat Terrains situés hors lotissement. Très belle situation sur les hauteurs du village d’Agimont, à deux pas de la Meuse et à proximité de lieux touristiques tels que Dinant et Beauraing et de la frontière française. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Bel appartement (+-80m²) avec balcon, parking privatif intérieur et cave, situé dans le centre-ville de Bertrix, dans un immeuble avec ascenseur. Composition du bien (2ème étage) : Hall, spacieux séjour (+- 39m²) avec coin cuisine équipée et accès vers le balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), WC séparé et buanderie. Cave privative. Emplacement de parking privatif intérieur. Quelques renseignements complémentaires : Bon état d’entretien, immeuble construit en 2015, chauffage central au mazout, châssis PVC doubles vitrages, compteur électrique bihoraire (installation conforme jusque 2040), système de ventilation simple flux, ascenseur dans l’immeuble, raccordement aux égouts, téléphone, internet … Montant du fonds de roulement : +- 375€ / trimestre Très bonne situation en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, banques, écoles, transports en commun / gare, piscine, … PEB : Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 91 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 8216 kWh/an N° du rapport PEB : 20151124501934 Revenu cadastral : 803 € Prix demandé : 210.000 € + Prévoir le rachat du fonds de réserve. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Authentique maison de ferme en pierre de pays (+/-200m² habitables) avec dépendances, garage et jardin, sur un ensemble de 7 ares et 10 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+-104m²) : Hall d’entrée, cuisine semi-équipée, salle à manger/salon, bureau/chambre, couloir avec 2ème entrée, escalier et coin buanderie, salle de bains (douche, lavabo, WC), couloir donnant accès au jardin et à une étable de +-38m². Côté jardin : garage et grange de +-52m². Côté rue : chaufferie (+-68m²) et grange de +-266m². 1er étage (+-90m²) : Hall de nuit, salle de bains (douche, lavabo, WC), 3 chambres dont 1 de passage, couloir et 4ème chambre. Grenier (+-90m²) Cave voutée (+-25m²) Beau jardin orienté sud avec serre. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles (toiture grange côté jardin à rénover), châssis en bois avec double et simple vitrage, installation électrique non conforme, chauffage central au mazout, alarme, raccordement égout communal, … PEB : Classe F Consommation totale d’énergie primaire : 120621 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 503 kWh/m².an Code unique : 20251117024633 Agréable situation à quelques kilomètres de Paliseul, Bertrix, Bouillon (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun, restaurants, etc.) et des axes routiers. Revenu cadastral : 470 € Prix demandé : 249.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Terrain à bâtir d’une superficie de 11 ares et 72 centiares, pour la construction d’une habitation 4 façades, avec belle vue dégagée. LOT 6 : 11a 72ca Orientation arrière : SUD Largeur parcelle : +- 21,32 mètres Profondeur parcelle : +- 50,69 à 60,81 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pour construction d’une habitation 4 façades. Bonne situation dans une rue avec peu de passage, à proximité de la N4 et de lieux touristiques comme Saint-Hubert, La Roche, Bastogne, … Prix demandé : 88.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison (+/-110m² habitables) avec garage et jardin sur un terrain de 3 ares et 70 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+-83m²) : Spacieux séjour, cuisine équipée avec coin repas et bureau, salle de bains (douche, meuble lavabo, buanderie) et garage avec WC et chaufferie. 1er étage (+-28m²) : Grande chambre. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets électriques en façade avant, porte de garage sectionnelle motorisée, nouveau compteur électrique, chauffage central au mazout, chaudière à condensation, adoucisseur, alarme, raccordement égout communal, … PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 45 191 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 388 kWh/m².an Code unique : 20251016008363 Jolie situation tranquille, près de Paliseul et Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun, restaurants, etc.) et des axes routiers. Revenu cadastral : 337 € Prix demandé : 200.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Terrain à bâtir d’une superficie de 18 ares et 34 centiares, idéalement situé entre Florenville et Virton. LOT 1 : 18a 34ca Largeur à rue : +- 37 mètres Profondeur : +- 50 mètres Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Terrain situé hors lotissement. Pas d’obligation de construction. Orientation arrière : Nord Très bonne situation entre Florenville et Virton, à 15km des commerces, écoles, supermarchés, transports en commun … et à proximité de l’Abbaye d’Orval et divers lieux touristiques ainsi que la frontière française. Prix demandé : 135.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon. Composition du bien (Superficie totale +-220m²): Sous-sol : Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale. Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) : Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie). 1er étage : (+/- 55m²) : Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon. 2ème étage : (+/- 48m²) : Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre. 3ème étage (+/- 39m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts, … PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 70 868 kWh/an N° du rapport PEB : 20221104015376 Revenu cadastral : 2.500 € Prix demandé : 179.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Terrain à bâtir d’une superficie de 14 ares et 79 centiares, pour la construction d’une habitation 4 façades. LOT 7 : 14a 79ca Orientation arrière : SUD Largeur parcelle : +- 16,15 mètres Profondeur parcelle : +- 60,81 à +- 69,14 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pour construction d’une habitation 4 façades. Bonne situation avec belle vue dégagée, dans une rue avec peu de passage, à proximité de la N4 et de lieux touristiques comme Saint-Hubert, La Roche, Bastogne, … Prix demandé : 105.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Magnifique maison neuve (+-150m² habitables) avec carport (+-17m²), parking, jardin et terrasse (SUD-OUEST), située au cœur du charmant petit village Les Hayons, à proximité de Bouillon. Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+-75m²) : Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport. 1er étage (+-75m²) : Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing. Quelques renseignements complémentaires : Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), ... PEB B : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609 Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française. Prix demandé : 325.000 €* * vente sous régime de la TVA Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### En savoir plus ?

OPTION!! Agréable chalet (+-50m²) avec terrasse et jardin, sur un terrain de 7 ares 22 centiares, situé au calme dans le charmant village d'Auby-sur-Semois. Composition : (2 chambres, 1 salle de bains) Séjour avec poêle à bois, coin cuisine semi-équipée, salle de bains (douche, lavabo, WC), 2 chambres, débarras, spacieuse terrasse. Quelques renseignements complémentaires : Installation électrique conforme jusqu’en 2037, chauffage poêle à bois + électrique, boiler électrique, châssis en bois avec double vitrage, puits d’eau, fosse septique, toiture en roofing, … PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 78474 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 1554 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20241210006786 Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix et Bouillon ! Revenu cadastral : 203 €. Prix demandé : 134.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir d’une superficie de 21 ares et 06 centiares, situé au calme dans le hameau de Berguème, à proximité de Tenneville et de Bastogne. Largeur à rue : +- 41 mètres Profondeur : +- 49 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pas d’égouts, prévoir station d’épuration individuelle. Terrain situé hors lotissement. Très belle situation au calme, à proximité de la N4 et de Tenneville, Bastogne et de La Roche en Ardenne. Prix demandé : 145.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?