Bureau Savini (6030 Marchienne-au-Pont)

A vendre - Marchienne-au-Pont une maison entièrement rénovée en 2020. Elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche Au 1er étage, on retrouve deux chambres en enfilade et au 2e étage, une grande chambre Atouts techniques : - Rénovation complète en 2020 -Toiture refaite en 2020 avec isolation de la plate-forme -Châssis PVC double vitrage (2020) -Installation électrique conforme -Chauffage central au gaz - Maison entièrement cavée et saine - Raccordement à l’égouttage PEB : C 255 kWh/m2.an 2024040409014189 Pas d’extérieur Libre pour l'acte Prix : Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d(acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### En savoir plus ?

A vendre – Lodelinsart Un garage situé dans un environnement calme et facilement accessible. Description : Garage en bon état général, idéal pour le stationnement d’un véhicule ou pour du stockage. Accès aisé par porte basculante manuelle. Structure en briques, sol en béton. Dimensions : • Longueur : 5,816 m • Largeur : 2,776 m • Hauteur : 2,985 m Équipements : Porte basculante - Éclairage intérieur : non -Électricité : non Disponibilité : immédiatement Prix : 15.000€ ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

À vendre – Maison de commerce et de rapport offrant un potentiel exceptionnel ! Le Bureau Savini vous propose cet ensemble situé rue des Bateliers 49/51, sur une parcelle de 3 ares 70 centiares, comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux unités d’habitation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien divisible, développer de la colocation ou optimiser un rendement locatif. Le n°49 (210 m²) se compose d’un sas d’entrée, d’un accès au commerce, de plusieurs annexes, ainsi que d’un studio avec cuisine, salon et salle de bains. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains, le deuxième étage trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable de 60 m². Cave en sous-sol. Le n°51, actuellement loué 600 €/mois, dispose d’une entrée séparée menant à un hall et à une cage d’escalier, d’un espace cuisine-séjour-buanderie au premier étage, d’une salle de bains, d’un débarras et de deux chambres au deuxième étage. Jardin à l’arrière. L’immeuble dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau et deux compteurs de gaz. Électricité non conforme, châssis PVC triple vitrage récents, simples vitrages à remplacer, PEB F. RC : 1784 €. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente base pour un projet sur mesure et une valorisation future importante. Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos et visites : Bureau Savini – ### – ### En savoir plus ?

À VENDRE – TERRAIN Le Bureau Savini vous présente ce terrain à bâtir de 2 ares 12 centiares, idéalement situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Un projet de construction daté de 2016 est mis à disposition à titre indicatif. Le projet concerne une maison unifamiliale 3 façades. Le permis initial n’étant plus valide, une nouvelle demande devra être introduite par l’acquéreur. Caractéristiques du terrain • Orientation de la façade : Sud-Est • Longueur : ± 22 mètres • Largeur avant : ± 9,24 m (front de rue) • Largeur arrière : ± 9 m • Environnement résidentiel à proximité : écoles, commerces, transports, axes principaux Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans une commune recherchée. Prix : Faire offre à partir de 89.000 euros (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini : ### ### En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - à vendre un garage proche des habitations et du futur stade de football. 8000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires RC 57 euros ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

À vendre sur Marchienne-au-Pont, cette maison trois façades d’environ 150 m² offre un beau potentiel pour un projet de personnalisation ou un investissement. Proche des commodités, elle se distingue par ses volumes, son jardin et son garage accessible par l’arrière, un atout rare dans le quartier. Afin de vous projeter, visualisez les projections virtuelles de chaque pièce (avant/après). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon de 26 m², une salle à manger de 15 m², une cuisine équipée de 15 m², un WC indépendant et une véranda donnant sur le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 17 m² et 11 m². Le deuxième étage propose un grenier aménageable d’environ 30 m², accessible par un escalier existant. Le sous-sol est entièrement cavé et offre un accès direct au jardin, une salle de bain, une buanderie et un espace de rangement. Les extérieurs comprennent un jardin et un garage de 16 m² accessible par la rue arrière. La maison dispose de châssis en aluminium double vitrage, d’un chauffage central au gaz complété par un poêle au gaz, d’un chauffe-eau au gaz et d’un boiler électrique. L’électricité n’est pas conforme. Une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore est présente. PEB E – 361 kWh/m².an (réf. 20250610019420). Revenu cadastral : 356 euros. Faire offre à partir de 99.000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour toute information ou visite, contactez le Bureau Savini au ### ou via ### . En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - À VENDRE - Une maison familiale de 100 m2 proche de toutes les commodités Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une salle de bain. A l'étage, nous retrouvons un hall de nuit et 3 chambres spacieuses ainsi qu'un grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilité de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires Jardin et terrasse Châssis double vitrage - Installation électrique conforme - Cave saine Peb : F 460 kWh/m2.an 20171126005356 Revenu Cadastral : 505€ Prix : 189 000€ ( sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### En savoir plus ?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### En savoir plus ?

À VENDRE - Monceau-sur-Sambre (Anciennement rue des combattants) Une maison familiale 4 chambres de +/- 130m² à rénover. Idéale pour famille nombreuse. Proche de toutes commodités, écoles, magasins, transport en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de douche. Au 1er étage, un palier et 3 chambres Au 2ᵉ étage, un grenier aménageable en 2 chambres Extérieurs cour couverte de 20m2 Maison cavée Confort & équipements • Chauffage central mazout (chaudière HS) • Châssis Alu SV • Travaux de rénovation toiture et égouttage à prévoir Maison actuellement louée avec un loyer de 400€ (longue durée) PEB : F 471 kWh/M2.an 20190811002757 Revenu cadastral : 669€ Prix : 105.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### En savoir plus ?

À VENDRE - Mont-sur-Marchienne. Une maison 3 chambres de ± 100 m² à rénover, actuellement louée. Idéal pour investisseur ou famille à la recherche d’un bien à personnaliser. Située à proximité immédiate des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de douche Au 1er étage, un palier et 3 chambres Au 2ᵉ étage, un grenier aménageable Extérieur : Jardin et remise Sous-sol • Cave Confort & équipements • Volets manuels • Châssis PVC double vitrage • Cassette bois + poêle • Électricité non conforme • Travaux de rénovation à prévoir PEB G 567 KWh/m2.an 20251119014939 Revenu cadastral : 322 € Prix : 89.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires). Photos : projection virtuelle non contractuelles Bureau Savini ### ### ### En savoir plus ?

Courcelles - À VENDRE une maison familiale de 255m2 ( hors grenier ) entièrement rénovée Un bien idéal pour une famille nombreuse composé au sous-sol de belles caves aménagées. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une salle de bain avec douche et coin buanderie, un living, une cuisine équipée et une chambre Au 1er étage, un hall de nuit et 4 chambres , une salle de douche un grenier aménageable isolé ( wc et arrivée eau chaude et froide déjà prévue ) Extérieur véranda , terrasse et beau jardin avec remise passage latéral et garage Atouts techniques : Chauffage poêles au gaz Châssis PVC et double vitrage Électricité conforme R.C : 774€ 📋 PEB F avant travaux de la toiture . (sera en B en attente) Prix : 289 000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires). Bureau Savini ### ### ### En savoir plus ?

Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - à vendre immeuble mixte en ordre d'urbanisme composé d'un rez commercial (actuellement cabinet dentaire) comprenant un hall d'entrée (6m2), un couloir (8m2), une salle d'attente (14m2), le cabinet dentaire de 37 m2 , un bureau 15m2, un coin cuisine et WC. (actuellement loué 700 euros + 250 euros de provisions de charge + PI) (renouvellement du bail au 01/01/2026) Au 1er étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall, un living avec parquet(26m2), une cuisine (11m2), une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres (15 et 11m2) (possibilité de louer 750 euros hors charge). Au 2ème étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall d'entrée, un living avec parquet, (26m2) cuisine (11m2), 2 chambres (15 et 11 m2), une salle de bain, un wc séparé. (possibilité de louer 750 euros hors charge). Immeuble entièrement cavé. Nouveaux châssis DV au 1er et 2ème étage. Surface beton ascenseur RC 2454 euros CC mazout avec calorimètres individuels - compteurs électriques gaz-eau séparés travaux à prévoir PEB E 375 kWh/m2.an 20190327000555 PEB F 505 kWh/m2.an Prix 275.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

Jumet - à vendre une maison 3 façades de 95 m² Actuellement louée 758€/mois Elle se situe dans un quartier calme, proche des commodités Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de douche-buanderie et d'une chaufferie Au 1er étage : 2 chambres Extérieur : Passage latéral donnant accès au grand jardin Possibilité de construction en voirie (sous réserve d’accord urbanistique) Caractéristiques techniques Chauffage central au mazout Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Pas de cave Pas de grenier Idéal investisseur - Bien déjà loué, offrant un revenu direct et un bon potentiel d’évolution. Prix : 129.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires PEB G 555 kWh/m2.an (avant travaux de rénovation) 20251221002557 ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

Jumet - Maison de commerce avec salle de réception et jardin avec pergola Située sur la Place de la Quairelle à Jumet, cette spacieuse maison de commerce offre un beau potentiel d’exploitation mixte (commerce + habitation + salle de réception). Composition du bien : RDC (commerce – 58 m²) : espace actuellement exploité en café, cuisine équipée (18 m²), sanitaires (8,75 m²). Salle de réception (95 m²) : accès latéral indépendant, wc séparés, terrasse avec pergola, jardin et remise. Sous-sol : caves. Avec trappe pour les futs 1er étage (habitation – 68 m²) : hall, salon (17 m²), 2 chambres (17 m² et 16 m²), dressing/bureau (8 m²), salle de bain (9 m²). 2ème étage (grenier – 65 m²) : aménageable en 3 chambres supplémentaires. Extérieur : passage latéral donnant accès à une terrasse avec pergola, un jardin, une remise et un espace de stockage RC 1249 euros Atouts : Proche des commerces, transports et axes routiers Aucuns gros travaux à prévoir (toiture, plate forme, chassis neuf) Chauffage central gaz + air conditionné Électricité conforme Châssis alu anti-effraction (2023), PVC DV à l’arrière Panneaux photovoltaïques Salle de reception indépendante Commerce en activité PEB E 398 kWh/m2.an 20250910029911 Idéal pour investisseur, projet horeca ou habitation familiale avec rendement. Prix demandé : 305.000 € (sous réserve des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

À VENDRE - Maison de commerce et d’habitation de 165 m² – 4 chambres – jardin – double entrée. Vous cherchez le bien idéal pour vivre et entreprendre ? Cette maison polyvalente est parfaite pour une famille souhaitant lancer son activité ou pour un investisseur. Avec ses deux entrées distinctes, elle offre une flexibilité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : • Espace commercial occupé par les propriétaires de 18 m² • Hall d’entrée • Cuisine de 12,3 m², réserve, buanderie et WC. 1er étage : • Palier • 2 chambres de 15,5 m² et 18 m² • Salle de bain. 2ᵉ étage : • Palier • 2 chambres de 13,7 m² et 15,5 m² • Bureau • Grenier de 14,7 m². Sous-sol : • Caves Extérieurs : • Jardin Caractéristiques techniques : • Chauffage central au gaz • Châssis PVC & bois double vitrage • Électricité conforme jusqu’en 2034 • Système d’alarme • Volets manuels & électriques • Citerne d’eau (sans groupe hydrophore). PEB D 337 kWh/m2.an 202509004026298 Revenu cadastral : 922 € Prix : 175.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### En savoir plus ?

Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### En savoir plus ?

Roux à vendre garage en bon état. 2 garages disponibles Prix 9000 euros (pour 1) ( sous réserve d'acceptation du propriétaire) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

À VENDRE – Nalinnes - Belle opportunité pour passionné de gastronomie ou entrepreneur ! Fonds de commerce d’une épicerie fine en pleine activité. Le commerce se compose d' une surface commerciale de 100 m², d'un sous-sol de 60 m² idéal pour le stockage, d'un monte-charge facilitant la gestion des palettes, d'un espace de restauration rapide avec 16 places assises. cuisine full équipée - comptoir de 9m - WC hommes et femmes - chambre froide Prix : 69 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Stock inclus - Inventaire complet fourni - Bail commercial Bureau Savini ### ### ### En savoir plus ?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### En savoir plus ?