IMMEUBLE A +3 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
IMMEUBLE A +2 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
IMMEUBLE A +1 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
IMMEUBLE B RDC, +1, +2, +3 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires. L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre. L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable. Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium. En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location. The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes: BREEAM Excellent WELL Gold The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants. With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment. The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture. Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium. In addition, archives and parking spaces will also be available for rent. Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications: BREEAM Excellent WELL Gold
Le SOUTHLANE TOWER II, situé au Avenue du Swing 1 à Belval, est un immeuble de bureaux de haute qualité immédiatement opérationnel. Actuellement disponible à la location, ce bâtiment entièrement aménagé propose des espaces de bureaux modernes et équipée de toute les technologies nécessaires. Intégré au quartier dynamique de Belval, ancien site industriel reconverti en pôle d'innovation, il bénéficie d'une certification BREEAM attestant de son engagement environnemental. Cette belle surface de bureaux, très lumineuse de par ses baies vitrées, bénéficie d'une belle visibilité. Elle comprend une entrée privative, une grande pièce pouvant faire office d'open space, 1 bureau séparé, une kitchenette et un WC séparé. Possibilité de louer des parkings en sous-sol. Le quartier de Belval s'impose comme un écosystème unique alliant enseignement supérieur (Université du Luxembourg), recherche scientifique et vie urbaine. À moins de 500 mètres, les occupants profitent de la Belval Plaza (centre commercial), de la Rockhal (salle de concerts), de multiples restaurants et d'un cinéma. Ce quartier en plein essor accueille des entreprises internationales comme la Société Générale, Deloitte et des institutions financières, formant un vivier d'expertise et de collaboration. La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : la gare de Belval-Université est accessible en 4 minutes à pied, avec des liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville et la France. Le bâtiment est desservi par 10 lignes de bus (réseaux TICE et RGTR) et le tramway, facilitant les déplacements transfrontaliers. Sa situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A4 en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité dans la Grande Région. The SOUTHLANE TOWER II, located at Avenue du Swing 1 in Belval, is a high-quality office building that is immediately operational. Currently available for rent, this fully furnished building offers modern office space and equipped with all the necessary technology. Integrated into the dynamic Belval district, a former industrial site converted into an innovation hub, it benefits from a BREEAM certification attesting to its environmental commitment. This beautiful office space, very bright with its bay windows, benefits from good visibility. It includes a private entrance, a large room that can be used as an open space, 1 separate office, a kitchenette and a separate toilet. Possibility to rent underground parking. The Belval area has evolved into a vibrant hub combining academia (University of Luxembourg), cutting-edge research facilities, and urban amenities. Within 500 meters, tenants benefit from the Belval Plaza shopping complex, Rockhal music venue, diverse dining options, and cinema facilities. The neighborhood hosts major international tenants including RBC Investor Services and ARHS Group, creating a dynamic ecosystem for business collaboration. Exceptional transport links enhance the location's appeal: Belval-Université train station is a 4-minute walk away, offering direct connections to Luxembourg City and cross-border regions. Ten bus lines (TICE and RGTR networks) and tram access ensure seamless mobility. The building's proximity to the A4 motorway provides strategic advantages for companies operating across the Greater Region, with quick access to France, Belgium, and Germany.
Découvrez le COSY, un immeuble de bureaux haut de gamme entièrement rénové situé au 46-48 Route d'Esch à Luxembourg, dans le dynamique quartier de Hollerich à l'entrée de la Cloche d'Or. Ce bâtiment R+5 de standing, disponible à la location en totalité ou en surfaces modulaires (de 72 m² à 2 754 m²), offre des espaces clés en main certifiés BREEAM « Very Good ». Idéal pour les entreprises exigeantes, il allie modernité et respect environnemental avec ses matériaux écologiques, sa ventilation haute performance et ses équipements premium. Présenté pour attirer des locataires souhaitant un cadre de travail inspirant et fonctionnel, ce bien combine qualité architecturale et opérationnalité immédiate. Niché à l'orée du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, le COSY bénéficie d'un emplacement privilégié où verdure et infrastructure professionnelle coexistent harmonieusement. À deux pas se trouvent le parc de la Pétrusse, des restaurants, hôtels et commerces, ainsi que des équipements comme le stade Hollerich, des espaces fitness en plein air et des points de presse. Ce quartier animé attire des entreprises nationales et internationales, créant un écosystème professionnel dynamique où travail et bien-être se complètent naturellement. L'environnement verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour stimuler la créativité et le bien-être des équipes. La connectivité exceptionnelle du COSY en fait un choix stratégique pour les organisations soucieuses de mobilité. À 15 minutes à pied de la gare centrale, 10 km de l'aéroport et 3 minutes des autoroutes A4/A6, il est desservi par de multiples lignes de bus (15, 17, 601-609, 802) et une station Vel'Oh à 300 mètres. Son accès rapide au centre-ville (900 m) et à la Cloche d'Or (3 km) assure une fluidité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette situation centrale, combinée à des infrastructures modernes, en fait une opportunité clé pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail d'exception. Discover COSY, a fully refurbished luxury office building at 46-48 Route d'Esch in Luxembourg, situated in the vibrant Hollerich district at the gateway to the Cloche d'Or business hub. This R+5 premium property, available for lease in its entirety or in modular spaces (from 72 m² to 2,754 m²), offers ready-to-use premises certified BREEAM « Very Good ». Ideal for discerning businesses, it combines modernity with environmental responsibility through eco-friendly materials, high-performance ventilation, and premium amenities. Presented to attract tenants seeking an inspiring and functional workspace, this building merges architectural excellence with immediate operational readiness. Nestled at the threshold of the Cloche d'Or business district, COSY enjoys a prime location where green spaces harmoniously blend with professional infrastructure. Within walking distance lie Pétrusse Park, restaurants, hotels, and essential amenities including banks, retail outlets, and leisure facilities such as Hollerich Stadium and outdoor fitness zones. This dynamic neighborhood attracts national and international companies, creating a vibrant professional ecosystem where work and well-being naturally coexist. The verdant surroundings and proximity to conveniences make it an ideal setting to boost team creativity and employee satisfaction. COSY's exceptional connectivity makes it a strategic choice for mobility-focused organizations. Just a 15-minute walk from Central Station, 10 km from the airport, and 3 minutes from highways A4/A6, it is served by multiple bus lines (15, 17, 601-609, 802) and a Vel'Oh bike station 300 meters away. Its swift access to the city center (900 m) and Cloche d'Or district (3 km) ensures optimal flow for employees and visitors. This central position, combined with modern infrastructure, positions it as a key opportunity for businesses seeking to balance accessibility with an exceptional workplace environment.
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