Le bâtiment DA VINCI, situé au 4 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un immeuble de bureaux moderne dans le quartier du Findel, à proximité de l'aéroport de Luxembourg. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'une desserte optimale par les réseaux de transport tout en profitant de la future extension du tramway vers l'aéroport. DA VINCI offre des espaces modulables équipés d'un système HVAC haute performance, de quatre blocs sanitaires par étage et de deux ascenseurs. Une salle de sport et une cantine sont également à la disposition des occupants de l'immeuble. L'accès aux parties communes est contrôlé et un système de vidéosurveillance est en place. La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par six lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) et la future station de tramway T1 prévue pour 2024, le bâtiment offre un accès direct au centre-ville, à la gare centrale et aux autoroutes A1 et A7. The DA VINCI building, located at 4 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a modern office building in the Findel district, close to Luxembourg Airport. Less than 500 metres away, occupants benefit from optimal service by the transport networks while benefiting from the future extension of the tramway to the airport. DA VINCI offers modular spaces equipped with a high-performance HVAC system, four toilet blocks per floor and two lifts. A gym and a canteen are also available to the occupants of the building. Access to the common areas is controlled and a video surveillance system is in place. The exceptional connectivity of the site is a major asset: served by six bus lines (RGTR and Luxembourg City) and the future T1 tram station planned for 2024, the building offers direct access to the city centre, the central station and the A1 and A7 motorways. En savoir plus ?
Le CENTRE DESCARTES, situé Route d'Arlon 287-289 à Luxembourg, est un bâtiment de bureaux actuellement disponible à la location. Avec plus de 9 000 m² d'espaces répartis sur 5 niveaux, cet immeuble propose des surface de bureaux entièrement aménagées répondant aux normes de qualité élevées. Une surface couverte de 242 m² pouvant servir en tant que quai de déchargement est directement reliée aux surfaces disponibles au rez-de-jardin. Les 603 m² du rez jardin sont dédiés à des salles de réunion. Idéal pour les banques, cabinets de conseil et sociétés financières, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de l'hôpital CHL et des principales infrastructures de transport. Accessible via 12 lignes de bus (dont les lignes 8, 13, 24 et RGTR), le CENTRE DESCARTES dispose d'une bonne connectivité. Sa situation stratégique près des autoroutes A1/A3 facilite les liaisons avec la Belgique, la France et l'aéroport de Luxembourg. Les entreprises bénéficient ainsi d'une desserte optimale pour leurs collaborateurs et partenaires internationaux. The DESCARTES CENTRE, located at Route d'Arlon 287-289 in Luxembourg, is an office building currently available for rent. With more than 9,000 sqm of space spread over 5 levels, this building offers fully furnished office space that meets high quality standards. Ideal for banks, consulting firms and financial companies, it benefits from exceptional visibility, in the immediate vicinity of the CHL hospital and the main transport infrastructure. Accessible via 12 bus lines (including lines 8, 13, 24 and RGTR), the DESCARTES CENTRE has good connectivity. Its strategic location near the A1/A3 motorways facilitates connections with Belgium, France and Luxembourg airport. This provides companies with optimal service for their international employees and partners. En savoir plus ?
EAGLE - F6, situé au 6 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un bâtiment de bureaux existant proposé à la location. Avec une surface totale de 12 294 m² répartis sur 7 étages, cet immeuble moderne s'adresse aux entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel dans un environnement stratégique. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'aéroport international de Luxembourg en fait un choix idéal pour les sociétés axées sur la connectivité internationale. Le quartier de Senningerberg se positionne comme un pôle d'affaires dynamique, accueillant institutions européennes, sociétés financières et sièges d'entreprises internationales. À moins de 700 mètres du bâtiment, le projet Infinity offre un centre commercial moderne avec restaurants et services, tandis que le centre sportif La Coque propose des installations de loisirs complètes. Ce secteur en plein développement allie fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec des infrastructures constamment modernisées. La desserte exceptionnelle d'EAGLE - F6 comprend un arrêt de tramway (T1) à proximité immédiate, reliant directement le centre-ville et l'aéroport en quelques minutes. Les lignes de bus 29, 223 et 361 connectent efficacement aux axes routiers majeurs, dont l'A1 vers Bruxelles et Paris. Pour les entreprises, cette accessibilité multimodale unique en Europe facilite les déplacements professionnels et l'accès à un bassin de talents transfrontalier. EAGLE - F6, located at 6 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a contemporary office building offering 12,294 sqm of premium workspace across 7 floors, currently available for lease. This strategically positioned property combines functional design with prime accessibility, situated merely 700 meters from Luxembourg International Airport - a key advantage for globally oriented businesses seeking efficient travel connections. The Senningerberg district has emerged as a prestigious business hub, hosting European Union institutions, financial services giants, and multinational corporations. The area's ongoing development blends commercial excellence with lifestyle amenities, including the modern Infinity shopping complex and the state-of-the-art La Coque sports center within walking distance. This dynamic environment attracts ambitious enterprises valuing both professional networking opportunities and employee well-being. Unrivaled accessibility defines EAGLE - F6: the adjacent T1 tram line provides direct links to Luxembourg City Centre and the airport within minutes. Multiple bus routes (29, 223, 361) connect to major highways including the A1 to Brussels and Paris. For international companies, the building's proximity to cross-border transport networks and its position in the heart of Europe's financial landscape create unparalleled operational advantages. En savoir plus ?
EAGLE - F6, situé au 6 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un bâtiment de bureaux existant proposé à la location. Avec une surface totale de 12 294 m² répartis sur 7 étages, cet immeuble moderne s'adresse aux entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel dans un environnement stratégique. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'aéroport international de Luxembourg en fait un choix idéal pour les sociétés axées sur la connectivité internationale. Le quartier de Senningerberg se positionne comme un pôle d'affaires dynamique, accueillant institutions européennes, sociétés financières et sièges d'entreprises internationales. À moins de 700 mètres du bâtiment, le projet Infinity offre un centre commercial moderne avec restaurants et services, tandis que le centre sportif La Coque propose des installations de loisirs complètes. Ce secteur en plein développement allie fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec des infrastructures constamment modernisées. La desserte exceptionnelle d'EAGLE - F6 comprend un arrêt de tramway (T1) à proximité immédiate, reliant directement le centre-ville et l'aéroport en quelques minutes. Les lignes de bus 29, 223 et 361 connectent efficacement aux axes routiers majeurs, dont l'A1 vers Bruxelles et Paris. Pour les entreprises, cette accessibilité multimodale unique en Europe facilite les déplacements professionnels et l'accès à un bassin de talents transfrontalier. EAGLE - F6, located at 6 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a contemporary office building offering 12,294 sqm of premium workspace across 7 floors, currently available for lease. This strategically positioned property combines functional design with prime accessibility, situated merely 700 meters from Luxembourg International Airport - a key advantage for globally oriented businesses seeking efficient travel connections. The Senningerberg district has emerged as a prestigious business hub, hosting European Union institutions, financial services giants, and multinational corporations. The area's ongoing development blends commercial excellence with lifestyle amenities, including the modern Infinity shopping complex and the state-of-the-art La Coque sports center within walking distance. This dynamic environment attracts ambitious enterprises valuing both professional networking opportunities and employee well-being. Unrivaled accessibility defines EAGLE - F6: the adjacent T1 tram line provides direct links to Luxembourg City Centre and the airport within minutes. Multiple bus routes (29, 223, 361) connect to major highways including the A1 to Brussels and Paris. For international companies, the building's proximity to cross-border transport networks and its position in the heart of Europe's financial landscape create unparalleled operational advantages. En savoir plus ?
EAGLE - F6, situé au 6 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un bâtiment de bureaux existant proposé à la location. Avec une surface totale de 12 294 m² répartis sur 7 étages, cet immeuble moderne s'adresse aux entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel dans un environnement stratégique. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'aéroport international de Luxembourg en fait un choix idéal pour les sociétés axées sur la connectivité internationale. Le quartier de Senningerberg se positionne comme un pôle d'affaires dynamique, accueillant institutions européennes, sociétés financières et sièges d'entreprises internationales. À moins de 700 mètres du bâtiment, le projet Infinity offre un centre commercial moderne avec restaurants et services, tandis que le centre sportif La Coque propose des installations de loisirs complètes. Ce secteur en plein développement allie fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec des infrastructures constamment modernisées. La desserte exceptionnelle d'EAGLE - F6 comprend un arrêt de tramway (T1) à proximité immédiate, reliant directement le centre-ville et l'aéroport en quelques minutes. Les lignes de bus 29, 223 et 361 connectent efficacement aux axes routiers majeurs, dont l'A1 vers Bruxelles et Paris. Pour les entreprises, cette accessibilité multimodale unique en Europe facilite les déplacements professionnels et l'accès à un bassin de talents transfrontalier. EAGLE - F6, located at 6 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a contemporary office building offering 12,294 sqm of premium workspace across 7 floors, currently available for lease. This strategically positioned property combines functional design with prime accessibility, situated merely 700 meters from Luxembourg International Airport - a key advantage for globally oriented businesses seeking efficient travel connections. The Senningerberg district has emerged as a prestigious business hub, hosting European Union institutions, financial services giants, and multinational corporations. The area's ongoing development blends commercial excellence with lifestyle amenities, including the modern Infinity shopping complex and the state-of-the-art La Coque sports center within walking distance. This dynamic environment attracts ambitious enterprises valuing both professional networking opportunities and employee well-being. Unrivaled accessibility defines EAGLE - F6: the adjacent T1 tram line provides direct links to Luxembourg City Centre and the airport within minutes. Multiple bus routes (29, 223, 361) connect to major highways including the A1 to Brussels and Paris. For international companies, the building's proximity to cross-border transport networks and its position in the heart of Europe's financial landscape create unparalleled operational advantages. En savoir plus ?
EAGLE - F6, situé au 6 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un bâtiment de bureaux existant proposé à la location. Avec une surface totale de 12 294 m² répartis sur 7 étages, cet immeuble moderne s'adresse aux entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel dans un environnement stratégique. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'aéroport international de Luxembourg en fait un choix idéal pour les sociétés axées sur la connectivité internationale. Le quartier de Senningerberg se positionne comme un pôle d'affaires dynamique, accueillant institutions européennes, sociétés financières et sièges d'entreprises internationales. À moins de 700 mètres du bâtiment, le projet Infinity offre un centre commercial moderne avec restaurants et services, tandis que le centre sportif La Coque propose des installations de loisirs complètes. Ce secteur en plein développement allie fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec des infrastructures constamment modernisées. La desserte exceptionnelle d'EAGLE - F6 comprend un arrêt de tramway (T1) à proximité immédiate, reliant directement le centre-ville et l'aéroport en quelques minutes. Les lignes de bus 29, 223 et 361 connectent efficacement aux axes routiers majeurs, dont l'A1 vers Bruxelles et Paris. Pour les entreprises, cette accessibilité multimodale unique en Europe facilite les déplacements professionnels et l'accès à un bassin de talents transfrontalier. EAGLE - F6, located at 6 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a contemporary office building offering 12,294 sqm of premium workspace across 7 floors, currently available for lease. This strategically positioned property combines functional design with prime accessibility, situated merely 700 meters from Luxembourg International Airport - a key advantage for globally oriented businesses seeking efficient travel connections. The Senningerberg district has emerged as a prestigious business hub, hosting European Union institutions, financial services giants, and multinational corporations. The area's ongoing development blends commercial excellence with lifestyle amenities, including the modern Infinity shopping complex and the state-of-the-art La Coque sports center within walking distance. This dynamic environment attracts ambitious enterprises valuing both professional networking opportunities and employee well-being. Unrivaled accessibility defines EAGLE - F6: the adjacent T1 tram line provides direct links to Luxembourg City Centre and the airport within minutes. Multiple bus routes (29, 223, 361) connect to major highways including the A1 to Brussels and Paris. For international companies, the building's proximity to cross-border transport networks and its position in the heart of Europe's financial landscape create unparalleled operational advantages. En savoir plus ?
L'AIRPORT CENTER LUXEMBOURG propose à la location 2031.79 m² de bureaux modernes, rénovés en 2019. Cet immeuble, construit en 1990, se distingue par son architecture en grès rouge et sa forme de portail, offrant deux entrées distinctes. Réparti sur 8 étages hors sol et 3 niveaux de sous-sol, l'ensemble totalise environ 17 211 m² de bureaux, avec des archives et 364 places de parking intérieures. Chaque étage est modulable en cinq sections, rectangulaires ou rondes, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins variés des locataires. Situé à Senningerberg, à proximité immédiate de l'aéroport de Luxembourg, ce quartier d'affaires est un pôle dynamique et international. Il attire des entreprises cherchant une connectivité globale et des services de qualité. Les occupants bénéficient d'une offre de restauration diversifiée, incluant le Findel Restaurant and Bar et le Restaurant ToroToro, accessibles à pied. Cette localisation stratégique est prisée pour son environnement professionnel stimulant et son accès facilité aux infrastructures aéroportuaires. L'accessibilité est un atout majeur de l'AIRPORT CENTER. Le centre-ville de Luxembourg est à seulement 10 minutes. Des arrêts de bus et de tram se trouvent à 300 mètres, avec l'arrêt Aéroport Quai 1 à 7 minutes à pied. L'autoroute A1 est à 750 mètres, assurant une connexion rapide au réseau routier. L'immeuble dispose de 364 places de parking intérieures, complétées par des options de stationnement à proximité, comme le Parking F à 6 minutes de marche. AIRPORT CENTER LUXEMBOURG offers 2031.79 sqm of modern office space for rent, renovated in 2019. This building, constructed in 1990, stands out with its red sandstone architecture and gate-like form, featuring two distinct entrances. Spread across 8 above-ground floors and 3 basement levels, the complex totals approximately 17,211 sqm of office space, along with archives and 364 indoor parking spaces. Each floor is modular into five sections, rectangular or round, allowing for high flexibility in layout to meet diverse tenant needs. Located in Senningerberg, in the immediate vicinity of Luxembourg Airport, this business district is a dynamic and international hub. It attracts companies seeking global connectivity and high-quality services. Occupants benefit from a diverse dining offer, including the Findel Restaurant and Bar and Restaurant ToroToro, both within walking distance. This strategic location is sought after for its stimulating professional environment and easy access to airport infrastructure. Accessibility is a major asset of the AIRPORT CENTER. Luxembourg city center is just 10 minutes away. Bus and tram stops are located 300 meters from the building, with the Aéroport Quai 1 stop a 7-minute walk. The A1 motorway is 750 meters away, ensuring quick connection to the road network. The building provides 364 indoor parking spaces, complemented by nearby parking options such as Parking F, a 6-minute walk. En savoir plus ?
Découvrez le COSY, un immeuble de bureaux haut de gamme entièrement rénové situé au 46-48 Route d'Esch à Luxembourg, dans le dynamique quartier de Hollerich à l'entrée de la Cloche d'Or. Ce bâtiment R+5 de standing, disponible à la location en totalité ou en surfaces modulaires (de 72 m² à 2 754 m²), offre des espaces clés en main certifiés BREEAM « Very Good ». Idéal pour les entreprises exigeantes, il allie modernité et respect environnemental avec ses matériaux écologiques, sa ventilation haute performance et ses équipements premium. Présenté pour attirer des locataires souhaitant un cadre de travail inspirant et fonctionnel, ce bien combine qualité architecturale et opérationnalité immédiate. Niché à l'orée du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, le COSY bénéficie d'un emplacement privilégié où verdure et infrastructure professionnelle coexistent harmonieusement. À deux pas se trouvent le parc de la Pétrusse, des restaurants, hôtels et commerces, ainsi que des équipements comme le stade Hollerich, des espaces fitness en plein air et des points de presse. Ce quartier animé attire des entreprises nationales et internationales, créant un écosystème professionnel dynamique où travail et bien-être se complètent naturellement. L'environnement verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour stimuler la créativité et le bien-être des équipes. La connectivité exceptionnelle du COSY en fait un choix stratégique pour les organisations soucieuses de mobilité. À 15 minutes à pied de la gare centrale, 10 km de l'aéroport et 3 minutes des autoroutes A4/A6, il est desservi par de multiples lignes de bus (15, 17, 601-609, 802) et une station Vel'Oh à 300 mètres. Son accès rapide au centre-ville (900 m) et à la Cloche d'Or (3 km) assure une fluidité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette situation centrale, combinée à des infrastructures modernes, en fait une opportunité clé pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail d'exception. Discover COSY, a fully refurbished luxury office building at 46-48 Route d'Esch in Luxembourg, situated in the vibrant Hollerich district at the gateway to the Cloche d'Or business hub. This R+5 premium property, available for lease in its entirety or in modular spaces (from 72 m² to 2,754 m²), offers ready-to-use premises certified BREEAM « Very Good ». Ideal for discerning businesses, it combines modernity with environmental responsibility through eco-friendly materials, high-performance ventilation, and premium amenities. Presented to attract tenants seeking an inspiring and functional workspace, this building merges architectural excellence with immediate operational readiness. Nestled at the threshold of the Cloche d'Or business district, COSY enjoys a prime location where green spaces harmoniously blend with professional infrastructure. Within walking distance lie Pétrusse Park, restaurants, hotels, and essential amenities including banks, retail outlets, and leisure facilities such as Hollerich Stadium and outdoor fitness zones. This dynamic neighborhood attracts national and international companies, creating a vibrant professional ecosystem where work and well-being naturally coexist. The verdant surroundings and proximity to conveniences make it an ideal setting to boost team creativity and employee satisfaction. COSY's exceptional connectivity makes it a strategic choice for mobility-focused organizations. Just a 15-minute walk from Central Station, 10 km from the airport, and 3 minutes from highways A4/A6, it is served by multiple bus lines (15, 17, 601-609, 802) and a Vel'Oh bike station 300 meters away. Its swift access to the city center (900 m) and Cloche d'Or district (3 km) ensures optimal flow for employees and visitors. This central position, combined with modern infrastructure, positions it as a key opportunity for businesses seeking to balance accessibility with an exceptional workplace environment. En savoir plus ?
Le GARE 42 - 44 (M2), situé au 42-44 Avenue de la Gare à Luxembourg, se distingue comme un immeuble de bureaux haut de gamme proposant des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises modernes. Doté de technologies avancées (vidéophonie, plafonds refroidis, salles de réunion polyvalentes), il s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, idéal pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et leur efficacité opérationnelle. Les bureaux ainsi que le hall d'entrée ont été récemment rénovés et équipés d'un éclairage LED, d'un nouvel interphone et d'un système de sécurité. Le premier étage bénéficie d'une terrasse privée. Un parking public est disponible à 5 minutes à pied. Idéalement situées à quelques pas de la Gare centrale, les surfaces sont extrêmement bien desservis par les transports en communs tels que le tramway, le bus ou le train. Ses occupants bénéficieront d'une multitude de services aux alentours : restaurants, shops, banques etc. GARE 42 - 44 (M2), located at 42-44 Avenue de la Gare in Luxembourg, stands out as a top-of-the-range office building offering modular spaces tailored to the needs of modern businesses. Equipped with advanced technologies (videophony, cooled ceilings, multi-purpose meeting rooms), it is part of a dynamic urban environment, ideal for companies looking to boost their visibility and operational efficiency. The offices as well as the entrance hall have been newly refurbished and equipped with LED lighting, new intercom and security system. The first-floor benefits from a private terrace. Public Parking can be found within a 5 minutes walking distance. Ideally located just a few steps from Central Station, the premises are extremely well served by public transport such as trams, buses and trains. Occupants will benefit from a multitude of services in the vicinity: restaurants, shops, banks, etc. En savoir plus ?
ALTITUDE est un bâtiment de bureaux situé au 10a Rue du Château d'Eau à Leudelange, Luxembourg. Ce complexe moderne de 13 325 m² répartis sur cinq étages est actuellement disponible à la location. Classé A, il offre des espaces de travail flexibles adaptés aux entreprises cherchant un environnement professionnel dans un quartier stratégique à proximité immédiate de la capitale. Son emplacement privilégié et ses infrastructures haut de gamme en font une solution clé en main pour les sociétés souhaitant s'installer dans une zone dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de travail apaisé. La surface proposée à la location est agréable, moderne et lumineuse. Elle peut s'accompagner de 11 parkings (140€/empl/mois) et 85 m² d'archives (10€/m²/mois). Implanté dans le parc d'affaires de Leudelange, le bâtiment s'inscrit dans un écosystème économique en plein essor. Le quartier allie modernité et qualité de vie, avec des espaces verts, des restaurants comme COCOTTES LEUDELANGE à 13 minutes à pied, et des commerces de proximité. Zone résidentielle et professionnelle mixte, elle attire autant les PME innovantes que les filiales de groupes internationaux, profitant d'un environnement favorable au développement d'activités tertiaires et technologiques. La connectivité exceptionnelle d'ALTITUDE renforce son attractivité : desservi par 12 lignes de bus RGTR et urbaines (lignes 4, 604-755), le site permet de rejoindre le centre-ville de Luxembourg en 15 minutes. À 10 minutes de l'A3/A6, il offre un accès rapide au réseau autoroutier international. La gare de Howald n'est qu'à 1h10 en transport, tandis que l'aéroport de Luxembourg-Findel se situe à 15 km. Cette accessibilité multimodale en fait un hub idéal pour les entreprises à vocation européenne. ALTITUDE is a premier office complex located at 10a Rue du Château d'Eau in Leudelange, Luxembourg. Spanning 13,325 sqm across five floors, this A-grade building offers modern office spaces for rent, ideal for businesses seeking a strategic location near Luxembourg City. Its blend of functional design and high-end amenities provides turnkey solutions for companies prioritizing accessibility and professional environments in a thriving economic zone. The office space offered for rent is pleasant, modern and bright. It can be accompanied by 11 parking spaces (140€/unit/month)and 85 sqm of archives (10€/sqm/month). The building is situated in Leudelange's business park, an area harmoniously combining urban convenience with natural tranquility. The neighborhood features green spaces, local dining options like COCOTTES LEUDELANGE (13-minute walk), and a mix of residential and commercial properties. This balanced ecosystem attracts both innovative startups and established international firms, supported by the town's proactive approach to sustainable development and quality infrastructure. ALTITUDE boasts exceptional connectivity: served by 12 bus lines (RGTR and urban routes), it ensures a 15-minute commute to Luxembourg City center. Proximity to the A3/A6 motorways (10 minutes) enables swift access to cross-border networks. Howald train station is 1h10 away via public transport, while Luxembourg Airport is just 15.1 km distant. This multimodal accessibility positions the complex as a strategic hub for European operations and logistics. En savoir plus ?
Découvrez le PLANTIN 1, un immeuble de bureaux moderne situé au coeur de Luxembourg, au Rue Christophe Plantin 1. Ce bâtiment professionnel existant, de classe d'actif bureaux, est actuellement disponible à la location pour des entreprises souhaitant s'installer dans un espace de travail contemporain et fonctionnel. Conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui, il offre des surfaces modulables adaptées à divers modèles d'occupation, idéal pour les sociétés recherchant flexibilité et dynamisme dans un cadre urbain privilégié. Situé dans le quartier animé de Gasperich, le PLANTIN 1 bénéficie d'un environnement professionnel et résidentiel équilibré. À moins de 500 mètres, vous trouverez une multitude d'infrastructures appréciées des professionnels : restaurants variés, cafés de qualité, espaces verts et services de proximité. Ce secteur en pleine revitalisation attire des entreprises innovantes et des institutions renommées, créant une communauté dynamique où vie professionnelle et détente se complètent harmonieusement. L'atmosphère urbaine et cosmopolite en fait un choix stratégique pour les sociétés souhaitant allier prestige et qualité de vie. L'accessibilité du PLANTIN 1 constitue un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Le bâtiment est desservi par un réseau de transports en commun dense avec plus de 20 lignes de bus (notamment les lignes 13, 18, 23, 24, 27 et les lignes RGTR 601 à 612), assurant des connexions fluides vers le centre-ville, la gare, et les principaux pôles économiques. Son emplacement central permet également un accès rapide aux autoroutes et aux parkings sécurisés, facilitant les déplacements en voiture. Cette connectivité optimale renforce l'attractivité du site pour les entreprises soucieuses d'optimiser la mobilité de leurs équipes. Discover PLANTIN 1, a modern office building located in the heart of Luxembourg, at Rue Christophe Plantin 1. This existing professional building, in the office asset class, is currently available for rent for companies wishing to move into a contemporary and functional workspace. Designed to meet the needs of today's professionals, it offers modular surfaces adapted to various occupancy models, ideal for companies looking for flexibility and dynamism in a privileged urban setting. Located in the lively Gasperich district, PLANTIN 1 enjoys a balanced professional and residential environment. Less than 500 metres away, you will find a multitude of facilities appreciated by professionals: a variety of restaurants, quality cafés, green spaces and local services. This revitalizing sector attracts innovative companies and renowned institutions, creating a vibrant community where professional life and relaxation complement each other harmoniously. The urban and cosmopolitan atmosphere makes it a strategic choice for companies wishing to combine prestige and quality of life. The accessibility of the PLANTIN 1 is a major asset for your employees and partners. The building is served by a dense public transport network with more than 20 bus lines (including lines 13, 18, 23, 24, 27 and RGTR lines 601 to 612), ensuring smooth connections to the city centre, the train station, and the main economic hubs. Its central location also allows quick access to highways and secure parking lots, making it easy to get around by car. This optimal connectivity reinforces the attractiveness of the site for companies wishing to optimize the mobility of their teams. En savoir plus ?
Aqua Viva est une résidence mixte située dans le complexe "Les Jardins du Luxembourg" à Merl. L'immeuble offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant une localisation stratégique. La surface disponible, de 235m² de bureaux, est déjà aménagée et offre des prestations telles qu'une salle de réunion, une cuisine, une terrasse et une salle de douche. Le quartier de Merl est un secteur dynamique et bien desservi de la ville. Il propose une variété de services et de commerces, incluant un supermarché, un marchand de journaux, une cave à vins, ainsi que des options de restauration comme la Brasserie des Jardins. Une grande place publique enrichit également l'environnement, offrant des espaces de détente et de convivialité, ce qui en fait un lieu prisé pour l'implantation d'activités professionnelles. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité routière, notamment via l'autoroute, et se trouve à proximité du P+R Bouillon. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus LUX Merl, Conservatoire à 7 minutes à pied. Aqua Viva is a mixed-use residence located in the complex "Les Jardins du Luxembourg" in Merl. The building offers a modern and functional business environment, ideal for companies looking for a strategic location. The available office space of 235 sqm is already fitted out and offers services such as a meeting room, kitchen, terrace and shower room. The Merl district is a dynamic and well-connected area of the city. It offers a variety of services and shops, including a supermarket, a newsagent, a wine cellar, as well as dining options such as the Brasserie des Jardins. A large public square also enriches the environment, offering spaces for relaxation and conviviality, making it a popular place for the establishment of professional activities. The building benefits from excellent road accessibility, especially via the motorway, and is close to the P+R Bouillon. Public transport is easily accessible, with the LUX Merl, Conservatoire bus stop a 7-minute walk away. En savoir plus ?
IMMEUBLE A +1, +2, +3 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes. En savoir plus ?
UFIL est un bâtiment de bureaux situé au 3 Rue Thomas Edison à Strassen, Luxembourg. Cette propriété de classe A, d'une superficie totale d'environ 2 595 m² répartis sur cinq étages, est actuellement disponible à la location. Le bâtiment existe déjà et ne nécessite pas de travaux de rénovation ou de réaménagement majeur, offrant une solution immédiate pour les entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel. La surface disponible, au 4ème étage, s'accompagne de 14 emplacements de parking à louer. Possibilité de louer des parkings supplémentaires. Strassen bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, combinant dynamisme urbain et cadre résidentiel privilégié. Le quartier accueille plusieurs sociétés internationales et institutions publiques, créant un écosystème professionnel diversifié. Les occupants profitent d'une gamme complète de services de proximité : restaurants, commerces et espaces verts sont facilement accessibles à pied, contribuant à une qualité de vie remarquable pour les collaborateurs. L'accessibilité constitue un atout majeur d'UFIL avec 25 lignes de bus desservant directement le quartier. Les réseaux Ville de Luxembourg (lignes 11, 13, 16, 19, 21, 22, 24, 31), RGTR (801-824, 901-904, 911, 921) et TEC (E67 vers Bastogne, E68 vers Florenville) relient efficacement le bâtiment au centre-ville, à la gare centrale et aux régions frontalières. Cette connectivité multimodale facilite les déplacements professionnels et personnels des employés depuis l'ensemble du Grand-Duché et au-delà. UFIL is an office building located at 3 Rue Thomas Edison in Strassen, Luxembourg. This Class A property, featuring a total area of approximately 2,595 sqm distributed across five floors, is currently available for lease. The existing building requires no major renovation or redevelopment, providing an immediate solution for businesses seeking functional workspace. The available office space, on the 4th floor, comes with 14 parking spaces for rent. Additional parking spaces are available. Strassen offers a strategic location near Luxembourg City's central business district, blending urban dynamism with a privileged residential setting. The neighborhood hosts several international corporations and public institutions, creating a diverse professional ecosystem. Occupants benefit from comprehensive local amenities: restaurants, retail outlets, and green spaces are within easy walking distance, contributing to exceptional quality of life for employees. Accessibility stands as a key advantage of UFIL, with 25 bus lines serving the area directly. Networks include Ville de Luxembourg (routes 11, 13, 16, 19, 21, 22, 24, 31), RGTR (801-824, 901-904, 911, 921), and TEC (E67 to Bastogne, E68 to Florenville), efficiently connecting the building to the city center, central station, and cross-border regions. This multimodal connectivity facilitates seamless commuting for employees across the Grand Duchy and beyond. En savoir plus ?
L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les surfaces de bureaux sont efficaces et modulables, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les installations techniques garantissent le confort des occupants et les économies d'énergie. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. Office space is user-friendly, efficient and modular, equipped with state-of-the-art technology for comfort and energy saving together with a high flexibility for space design. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available. En savoir plus ?
L'immeuble dispose d'une surface totale d'environ 304,27 m² de bureaux distribués sur 2 étages. Il est disponible en sous-location. Le montant mensuel du loyer est de 7.300€ et il comprend les surfaces de bureau ainsi que 4 emplacements de parking. 12 emplacements de parking supplémentaires peuvent être loués. - Prêt à emménager - Surfaces rafraichies récemment - Excellent ratio de parkings - Proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, P+R, commodités, ? - Écrin de verdure - Immeuble indépendant The building has a total of approx. 304,27 sqm. of office space distributed over 2 floors. It is available for sublet. The monthy rent of 7.300€ includes the office space as well as 4 parking spots. 12 additional parking spots can be rented separately. - Ready to move into - Recently refurbished areas - Excellent parking ratio - Direct proximity to the station, CBD, motorway access, P+R, amenities, etc. - Green setting - Stand alone building En savoir plus ?
RESIDENCE MORGAN est un immeuble de bureaux situé au 262-270 Route d'Esch à Luxembourg. Ce bâtiment mixte existant, comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs, est actuellement proposé à la location pour des activités professionnelles. Son emplacement stratégique dans un quartier dynamique en fait une opportunité attractive pour les entreprises recherchant une visibilité optimale. Le quartier immédiat de la Route d'Esch bénéficie d'un environnement urbain animé, caractérisé par une mixité résidentielle et commerciale. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez diverses commodités : cafés, restaurants et boutiques répondant aux besoins quotidiens. Ce secteur accueille également plusieurs institutions financières et sociétés de services, créant un écosystème professionnel stimulant au coeur de la ville. L'accessibilité constitue un atout majeur avec quinze lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) desservant directement le bâtiment. Les routes 605, 602, 606, 18, 612, 608, 24, 604, 609, 801, 603, 611, 601, 607 et 802 relient efficacement le quartier au centre-ville, aux zones d'affaires et aux principaux axes routiers. Cette connectivité multimodale facilite les déplacements des collaborateurs et clients. RESIDENCE MORGAN is an office building located at 262-270 Route d'Esch in Luxembourg. This existing mixed-use property, featuring commercial spaces on the ground floor and apartments on upper levels, is currently available for lease to professional tenants. Its strategic positioning in a dynamic district offers businesses optimal visibility and immediate occupancy opportunities. The immediate neighborhood surrounding Route d'Esch boasts a vibrant urban atmosphere characterized by residential-commercial synergy. Within 500 meters, diverse amenities including cafes, restaurants, and boutique shops cater to daily needs. The area hosts numerous financial institutions and service-oriented companies, creating a stimulating professional ecosystem in the city's core. Accessibility stands as a key advantage with fifteen bus routes (RGTR and Ville de Luxembourg networks) directly serving the property. Lines 605, 602, 606, 18, 612, 608, 24, 604, 609, 801, 603, 611, 601, 607, and 802 provide efficient connections to the city center, business districts, and major transit corridors. This multimodal connectivity ensures seamless commuting for employees and clients alike. En savoir plus ?
Le GARE 11, situé au 11 Avenue de la Gare à Luxembourg, est un immeuble polyvalent de bureaux et de commerce de catégorie Highstreet, idéalement positionné dans le quartier dynamique de la Gare. Actuellement disponible à la location, ce bâtiment propose des espaces modulables, parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique au coeur de l'activité urbaine. Avec sa façade moderne et sa présence marquante dans l'axe commercial principal, il offre une opportunité exceptionnelle aux professionnels cherchant à bénéficier d'une visibilité optimale et d'un flux piétonnier constant dans l'un des secteurs les plus fréquentés de la capitale. Le quartier de la Gare incarne l'énergie vibrante de Luxembourg-Ville, combinant parfaitement vie professionnelle et commerces de proximité. À moins de 500 mètres, vous découvrirez une densité impressionnante d'établissements : restaurants variés, cafés animés, boutiques de services et grands noms de la distribution. L'accessibilité du GARE 11 en fait un atout stratégique majeur pour toute entreprise. Directement connecté à la Gare Centrale (à moins de 100 mètres), il bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec neuf lignes de bus (4, 10, 13, 14, 18, 19, 22, 23 et 29) desservant toute la ville. Les accès autoroutiers vers l'Allemagne, la France et la Belgique sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture, tandis que l'aéroport international se trouve à seulement 15 minutes. The GARE 11, located at 11 Avenue de la Gare in Luxembourg, is a multi-purpose office and retail building in the Highstreet category, ideally positioned in the dynamic district of the Gare. Currently available for rent, this building offers modular spaces, perfect for companies wishing to set up in a strategic location in the heart of urban activity. With its modern façade and its striking presence in the main commercial axis, it offers an exceptional opportunity for professionals looking to benefit from optimal visibility and a constant pedestrian flow in one of the busiest areas of the capital. The Gare district embodies the vibrant energy of Luxembourg City, perfectly combining professional life and local shops. Less than 500 metres away, you will find an impressive density of establishments: a variety of restaurants, lively cafes, service shops and big names in distribution. The accessibility of the GARE 11 makes it a major strategic asset for any company. Directly connected to the Central Station (less than 100 meters away), it benefits from a dense public transport network with nine bus lines (4, 10, 13, 14, 18, 19, 22, 23 and 29) serving the entire city. Motorway access to Germany, France and Belgium can be reached in less than five minutes by car, while the international airport is just 15 minutes away. En savoir plus ?
Situé à Windhof, près de la frontière belge, le Centre de bureaux de Windhof (WOC) est un immeuble de bureaux lumineux et moderne. 20 places de parking sont disponibles avec la surface du 2 ème étage. Le WOC vous offre un environnement verdoyant et au calme. L'accessibilité est garantie grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A6 vers la Belgique. Located in Windhof, near the Belgian border, the Windhof Office Centre (WOC) is a bright and modern office building. 20 outdoor parking spaces are available with the 2nd floor office space. The WOC offers you a green and quiet environment. Accessibility is guaranteed thanks to the immediate proximity of the A6 motorway to Belgium. En savoir plus ?
ORIGIN est un immeuble de bureaux de premier plan situé au 23-25, Route d'arlon, au coeur du district dynamique de Strassen. Cet actif existant propose une surface totale d'environ 3.790 m² de bureaux répartis sur trois étages. Disponibles à la location, les surfaces ont été soigneusement aménagées fin 2023 pour le locataire sortant et sont proposées avec leurs fit-out qualitatifs. Ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des espaces de travail modernes et immédiatement opérationnels dans un secteur prisé. Le quartier de Strassen se distingue par son environnement mixte alliant dynamisme économique et services de proximité. L'offre de restauration est variée et divers grandes surfaces telles Delhaize et Lidl se situent à quelques minutes à pied. Pour le bien-être, les installations de FS8 Strassen sont situées à proximité. Cette zone urbaine animée garantit une qualité de vie au travail optimale. La connectivité de cet emplacement est assurée par un réseau de transport complet et de nombreuses solutions de stationnement. Les arrêts de bus Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten et Centre Hospitalier permettent une liaison rapide avec le centre de Luxembourg. Les automobilistes bénéficient de la proximité immédiate de l'autoroute A6. ORIGIN is a leading office building at 23-25 Route d'Arlon, in the heart of the dynamic district of Strassen. This existing asset offers a total surface area of approximately 3,790 m² of offices spread over three floors. Available for rent, the surfaces were carefully fitted out at the end of 2023 for the outgoing tenant and are offered with their qualitative fit-outs. This building represents a rare opportunity for companies looking for modern and immediately operational workspaces in a popular sector. The Strassen district is distinguished by its mixed environment combining economic dynamism and local services. The catering offer is varied and various supermarkets such as Delhaize and Lidl are located within walking distance. For wellness, the facilities of FS8 Strassen are located nearby. This lively urban area guarantees an optimal quality of life at work. The connectivity of this location is provided by a complete transport network and numerous parking solutions. The bus stops Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten and Centre Hospitalier provide a quick connection to the centre of Luxembourg. Motorists benefit from the immediate proximity of the A6 motorway. En savoir plus ?
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