VALLEY PARK est un immeuble de bureaux situé à 40-44 Rue de la Vallée, Luxembourg, composé de 3 immeubles différents et proche de toutes commodités: restaurants, supermarché, école, etc. L'immeuble dispose d'une surface totale d'environ 6.512 m² de bureaux distribués sur 6 étages. - Surfaces prêtes à emménager - Beau ratio de parkings - Proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, P+R, commodités - Écrin de verdure - Installations techniques récentes (climatisation, ventilation, chauffage, ?) - Nouveau contrôle d'accès - Nouveaux stores électriques extérieurs, avec commandes individuelles - Douches communes en sous-sol - Câblage informatique présent - Terrasses disponibles avec les surfaces au 4ème étage VALLEY PARK is an office building located at 40-44 Rue de la Vallée, Luxembourg and composed by 3 different buildings close to all amenities : restaurants, supermarket, school, etc. The building has a total of approx. 6.512 sqm. of office space distributed over 6 floors. - Space ready to move into - Good car park ratio - Direct proximity to the station, CBD, motorway access, P+R and amenities - Green setting - Recent technical installations (air conditioning, ventilation, heating, etc.) - New access control - New external electric blinds, with individual controls - Common basement showers - Computer wiring present - Terraces available on the 4th floor
Le bâtiment TRIOLOGIE, situé au 5-7 Rue Léon Laval à Leudelange, est un espace de bureaux modernes disponible à la location. Ce complexe multifonctionnel de 10 532 m² répartis sur trois niveaux allie design durable et fonctionnalité optimale dans le quartier dynamique d'Am Bann. Avec 3 086 m² d'espaces commerciaux et 4 836 m² de bureaux modulables aux étages supérieurs, cette propriété intègre des terrasses, des salles d'archives et 327 places de parking. Son architecture épurée s'intègre harmonieusement à un environnement professionnel en plein essor. Les surfaces de bureaux à louer offrent de nombreuses perspectives et possibilités d'aménagement. Elles sont lumineuses et la plupart ont une vue sur des terrasses aménagées. Les lots de bureaux offrent par ailleurs de nombreuses places de parking dédiées en sous-sol, mais aussi des surfaces d'archives/stock. Implanté dans un quartier mixte alliant vie économique et cadre de vie agréable, le secteur d'Am Bann attire entreprises établies et startups innovantes. À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, la zone offre un équilibre unique entre dynamisme professionnel et accès immédiat aux espaces verts, commerces de proximité et restaurants. Ce microcosme économique en croissance bénéficie d'une communauté d'affaires diversifiée, idéale pour les synergies interentreprises. Desservi par 13 lignes de bus RGTR et la future ligne de tram vers Belval, le TRIOLOGIE propose une accessibilité multimodale exceptionnelle. La proximité des autoroutes A4 et A6 permet des liaisons rapides vers le centre financier européen, l'aéroport et les plateformes logistiques régionales. Avec son vaste parking sécurisé et sa flexibilité spatiale, ce bâtiment certifié A/B en performance énergétique répond aux exigences des entreprises soucieuses de mobilité et de développement durable. The TRIOLOGIE building at 5-7 Rue Léon Laval in Leudelange offers modern office spaces for rent in Luxembourg's thriving Am Bann district. This 10,532 sqm multifunctional complex combines sustainable design with operational efficiency across three floors, featuring 3,086 sqm of commercial space and 4,836 sqm of flexible office areas on upper floors. The property includes two terraces, an archive room, and 327 parking spaces, all within an architecturally refined structure that blends seamlessly into its professional surroundings. The office space for rent offers many perspectives and design possibilities. They are bright and most have a view of furnished terraces. The office lots also offer many dedicated underground parking spaces, but also archive/stock areas. Nestled in a mixed-use neighborhood that balances business activity with quality of life, Am Bann lies just 15 minutes from Luxembourg City's core. The area offers a unique blend of corporate infrastructure and green spaces, complemented by nearby retail and dining options. This growing economic hub attracts established companies and innovative startups alike, fostering a dynamic business community ideal for professional synergies. Exceptionally connected through 13 RGTR bus lines and the future tram link to Belval, TRIOLOGIE ensures multimodal accessibility. Proximity to the A4 and A6 motorways enables rapid connections to Europe's financial center, Luxembourg Airport, and regional logistics hubs. With ample parking facilities and an A/B energy efficiency rating, this building meets the mobility needs and sustainability standards of forward-thinking enterprises.
L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les surfaces de bureaux sont efficaces et modulables, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les installations techniques garantissent le confort des occupants et les économies d'énergie. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. Office space is user-friendly, efficient and modular, equipped with state-of-the-art technology for comfort and energy saving together with a high flexibility for space design. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available.
L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les surfaces de bureaux sont efficaces et modulables, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les installations techniques garantissent le confort des occupants et les économies d'énergie. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. Office space is user-friendly, efficient and modular, equipped with state-of-the-art technology for comfort and energy saving together with a high flexibility for space design. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available.
L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les surfaces de bureaux sont efficaces et modulables, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les installations techniques garantissent le confort des occupants et les économies d'énergie. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. Office space is user-friendly, efficient and modular, equipped with state-of-the-art technology for comfort and energy saving together with a high flexibility for space design. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available.
Venez découvrir cette nouvelle opportunité exceptionnelle de locations de bureaux dans le quartier Kockelscheuer, prés du quartier dynamique Cloche d'Or, situé à proximité des principaux axes de transports et des commodités. Cette nouvelle construction moderne et respectueuse de l'environnement est idéale pour les entreprises à la recherche de locaux de haute de qualité, favorisant le bien-être des employés et une productivité optimale. Une superficie de plus de 3000m² encore disponible réparti sur 3 étages, offrant 1000m² par étage. Une construction en bois, du matériel écologique assurant une excellente isolation thermique et acoustique, un bâtiment de haute performance énergétique (Catégoriel AAA), ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des charges grâce à l'autoconsommation d'énergie, offrant une gestion plus efficace. Come discover this new office project, an opportunity in the Kockelscheuer district, close to the dynamic Cloche d'Or neighborhood, within aneasy access to major transport routes and amenities. This modern, environmentally friendly new building is ideal for companies looking for high-quality premises that promote employee well-being and optimum productivity. More than 3,000m² of floor space are still available, spread over 3 floors, offering 1,000m² per floor. Wooden construction, environmentally friendly materials for excellent thermal and acoustic insulation, a high energy performance building (Class AAA), and the installation of photovoltaic panels to significantly reduce costs through self-consumption of energy for more efficient management.
Venez découvrir cette nouvelle opportunité exceptionnelle de locations de bureaux dans le quartier Kockelscheuer, prés du quartier dynamique Cloche d'Or, situé à proximité des principaux axes de transports et des commodités. Cette nouvelle construction moderne et respectueuse de l'environnement est idéale pour les entreprises à la recherche de locaux de haute de qualité, favorisant le bien-être des employés et une productivité optimale. Une superficie de plus de 3000m² encore disponible réparti sur 3 étages, offrant 1000m² par étage. Une construction en bois, du matériel écologique assurant une excellente isolation thermique et acoustique, un bâtiment de haute performance énergétique (Catégoriel AAA), ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des charges grâce à l'autoconsommation d'énergie, offrant une gestion plus efficace. Come discover this new office project, an opportunity in the Kockelscheuer district, close to the dynamic Cloche d'Or neighborhood, within aneasy access to major transport routes and amenities. This modern, environmentally friendly new building is ideal for companies looking for high-quality premises that promote employee well-being and optimum productivity. More than 3,000m² of floor space are still available, spread over 3 floors, offering 1,000m² per floor. Wooden construction, environmentally friendly materials for excellent thermal and acoustic insulation, a high energy performance building (Class AAA), and the installation of photovoltaic panels to significantly reduce costs through self-consumption of energy for more efficient management.
Venez découvrir cette nouvelle opportunité exceptionnelle de locations de bureaux dans le quartier Kockelscheuer, prés du quartier dynamique Cloche d'Or, situé à proximité des principaux axes de transports et des commodités. Cette nouvelle construction moderne et respectueuse de l'environnement est idéale pour les entreprises à la recherche de locaux de haute de qualité, favorisant le bien-être des employés et une productivité optimale. Une superficie de plus de 3000m² encore disponible réparti sur 3 étages, offrant 1000m² par étage. Une construction en bois, du matériel écologique assurant une excellente isolation thermique et acoustique, un bâtiment de haute performance énergétique (Catégoriel AAA), ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des charges grâce à l'autoconsommation d'énergie, offrant une gestion plus efficace. Come discover this new office project, an opportunity in the Kockelscheuer district, close to the dynamic Cloche d'Or neighborhood, within aneasy access to major transport routes and amenities. This modern, environmentally friendly new building is ideal for companies looking for high-quality premises that promote employee well-being and optimum productivity. More than 3,000m² of floor space are still available, spread over 3 floors, offering 1,000m² per floor. Wooden construction, environmentally friendly materials for excellent thermal and acoustic insulation, a high energy performance building (Class AAA), and the installation of photovoltaic panels to significantly reduce costs through self-consumption of energy for more efficient management.
Venez découvrir cette nouvelle opportunité exceptionnelle de locations de bureaux dans le quartier Kockelscheuer, prés du quartier dynamique Cloche d'Or, situé à proximité des principaux axes de transports et des commodités. Cette nouvelle construction moderne et respectueuse de l'environnement est idéale pour les entreprises à la recherche de locaux de haute de qualité, favorisant le bien-être des employés et une productivité optimale. Une superficie de plus de 3000m² encore disponible réparti sur 3 étages, offrant 1000m² par étage. Une construction en bois, du matériel écologique assurant une excellente isolation thermique et acoustique, un bâtiment de haute performance énergétique (Catégoriel AAA), ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des charges grâce à l'autoconsommation d'énergie, offrant une gestion plus efficace. Come discover this new office project, an opportunity in the Kockelscheuer district, close to the dynamic Cloche d'Or neighborhood, within aneasy access to major transport routes and amenities. This modern, environmentally friendly new building is ideal for companies looking for high-quality premises that promote employee well-being and optimum productivity. More than 3,000m² of floor space are still available, spread over 3 floors, offering 1,000m² per floor. Wooden construction, environmentally friendly materials for excellent thermal and acoustic insulation, a high energy performance building (Class AAA), and the installation of photovoltaic panels to significantly reduce costs through self-consumption of energy for more efficient management.
Situé au 44, rue des Bruyères à Howald, Luxembourg, le bâtiment est un édifice moderne et polyvalent. La structure combine harmonieusement des éléments en bois et en béton, offrant ainsi un cadre à la fois esthétique et fonctionnel. Le quartier environnant est en pleine transformation, évoluant vers un pôle urbain dynamique mêlant zones résidentielles, commerciales et de bureaux. La proximité avec la nouvelle gare d'Howald, accessible en quelques minutes à pied, et le futur tracé du tramway renforcent l'accessibilité du site, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les pays voisins. Cette localisation stratégique, à proximité des frontières française, belge et allemande, fait de Howald un hub attractif pour les entreprises et les résidents. En somme, la rue des Bruyères et la zone avoisinante se distingue par son architecture contemporaine, sa mixité fonctionnelle et son intégration harmonieuse dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre idéal pour les entreprises et les résidents à la recherche d'un environnement moderne et accessible. Découvrez un ensemble de locaux professionnels offrant une flexibilité et un confort optimal pour votre activité, au coeur d'un quartier en pleine expansion à Howald, Luxembourg. Cet immeuble moderne et polyvalent propose quatre surfaces distinctes, adaptées à une variété de besoins : Rez-de-chaussée spacieux et modulable : Un espace de 692 m², divisible selon vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 4,30 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès direct aux toilettes et douches assure un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Sous-sol fonctionnel et modulable : Un espace de 150 m² aménageable en bureaux ou espace commercial, selon vos besoins. Un espace de stockage supplémentaire de 108 m² est également disponible, idéal pour entreposer du matériel ou des marchandises. Premier étage confortable et pratique : Un local d'environ 160 m² avec accès direct aux toilettes, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. Quatrième étage lumineux avec terrasse : Un espace de bureau de 220 m² avec une petite terrasse, offrant un cadre de travail privilégié. Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : 19 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant l'accès pour vos visiteurs et employés. - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, à proximité de la nouvelle gare d'Howald et du futur tracé du tramway, cet ensemble immobilier offre une excellente accessibilité, tant vers le centre-ville de Luxembourg que vers les pays voisins. - Cadre de travail moderne et dynamique : L'architecture contemporaine du bâtiment et la mixité fonctionnelle du quartier créent un environnement de travail stimulant et agréable. Une opportunité unique pour votre entreprise Cet ensemble de locaux professionnels offre une modularité exceptionnelle et des prestations de qualité, vous permettant de vous implanter dans un cadre dynamique et accessible. Located at 44, rue des Bruyères in Howald, Luxembourg, the building is a modern and versatile edifice. The structure harmoniously combines wood and concrete elements, providing an aesthetic and functional setting. The surrounding area is undergoing a significant transformation, evolving into a dynamic urban hub mixing residential, commercial, and office spaces. The proximity to the new Howald train station, accessible within a few minutes on foot, and the future tram line enhance the site's accessibility, facilitating travel to Luxembourg city center and neighboring countries. This strategic location, close to the French, Belgian, and German borders, makes Howald an attractive hub for businesses and residents. In summary, rue des Bruyères and the surrounding area stand out for their contemporary architecture, functional diversity, and harmonious integration into a rapidly expanding neighborhood, offering an ideal setting for businesses and residents seeking a modern and accessible environment. Discover a set of professional premises offering optimal flexibility and comfort for your activity, in the heart of a rapidly expanding district in Howald, Luxembourg. This modern and versatile building offers four distinct spaces, adapted to a variety of needs: Spacious and Modulable Ground Floor: A 692 m² space, divisible according to your needs, with a ceiling height of 4.30 m offering numerous layout possibilities. Direct access to toilets and showers ensures optimal comfort for your employees and clients. Functional and Modulable Basement: A 150 m² space that can be converted into offices or commercial space, according to your needs. An additional storage space of 108 m² is also available, ideal for storing equipment or goods. Comfortable and Practical First Floor: A premises of approximately 160 m² with direct access to toilets, offering a pleasant and functional workspace. Bright Fourth Floor with Terrace: A 220 m² office space with a small terrace, offering a privileged working environment. Additional Assets: - Easy Parking: 19 underground parking spaces are available, facilitating access for your visitors and employees. - Strategic Location: located in a booming district, near the new Howald train station and the future tram line, this real estate complex offers excellent accessibility, both to Luxembourg city center and to neighboring countries. - Modern and Dynamic Work Environment: the contemporary architecture of the building and the functional diversity of the district create a stimulating and pleasant work environment. This set of professional premises offers exceptional modularity and quality services, allowing you to establish yourself in a dynamic and accessible setting.
Situé au 44, rue des Bruyères à Howald, Luxembourg, le bâtiment est un édifice moderne et polyvalent. La structure combine harmonieusement des éléments en bois et en béton, offrant ainsi un cadre à la fois esthétique et fonctionnel. Le quartier environnant est en pleine transformation, évoluant vers un pôle urbain dynamique mêlant zones résidentielles, commerciales et de bureaux. La proximité avec la nouvelle gare d'Howald, accessible en quelques minutes à pied, et le futur tracé du tramway renforcent l'accessibilité du site, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les pays voisins. Cette localisation stratégique, à proximité des frontières française, belge et allemande, fait de Howald un hub attractif pour les entreprises et les résidents. En somme, la rue des Bruyères et la zone avoisinante se distingue par son architecture contemporaine, sa mixité fonctionnelle et son intégration harmonieuse dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre idéal pour les entreprises et les résidents à la recherche d'un environnement moderne et accessible. Découvrez un ensemble de locaux professionnels offrant une flexibilité et un confort optimal pour votre activité, au coeur d'un quartier en pleine expansion à Howald, Luxembourg. Cet immeuble moderne et polyvalent propose quatre surfaces distinctes, adaptées à une variété de besoins : Rez-de-chaussée spacieux et modulable : Un espace de 692 m², divisible selon vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 4,30 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès direct aux toilettes et douches assure un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Sous-sol fonctionnel et modulable : Un espace de 150 m² aménageable en bureaux ou espace commercial, selon vos besoins. Un espace de stockage supplémentaire de 108 m² est également disponible, idéal pour entreposer du matériel ou des marchandises. Premier étage confortable et pratique : Un local d'environ 160 m² avec accès direct aux toilettes, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. Quatrième étage lumineux avec terrasse : Un espace de bureau de 220 m² avec une petite terrasse, offrant un cadre de travail privilégié. Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : 19 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant l'accès pour vos visiteurs et employés. - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, à proximité de la nouvelle gare d'Howald et du futur tracé du tramway, cet ensemble immobilier offre une excellente accessibilité, tant vers le centre-ville de Luxembourg que vers les pays voisins. - Cadre de travail moderne et dynamique : L'architecture contemporaine du bâtiment et la mixité fonctionnelle du quartier créent un environnement de travail stimulant et agréable. Une opportunité unique pour votre entreprise Cet ensemble de locaux professionnels offre une modularité exceptionnelle et des prestations de qualité, vous permettant de vous implanter dans un cadre dynamique et accessible. Located at 44, rue des Bruyères in Howald, Luxembourg, the building is a modern and versatile edifice. The structure harmoniously combines wood and concrete elements, providing an aesthetic and functional setting. The surrounding area is undergoing a significant transformation, evolving into a dynamic urban hub mixing residential, commercial, and office spaces. The proximity to the new Howald train station, accessible within a few minutes on foot, and the future tram line enhance the site's accessibility, facilitating travel to Luxembourg city center and neighboring countries. This strategic location, close to the French, Belgian, and German borders, makes Howald an attractive hub for businesses and residents. In summary, rue des Bruyères and the surrounding area stand out for their contemporary architecture, functional diversity, and harmonious integration into a rapidly expanding neighborhood, offering an ideal setting for businesses and residents seeking a modern and accessible environment. Discover a set of professional premises offering optimal flexibility and comfort for your activity, in the heart of a rapidly expanding district in Howald, Luxembourg. This modern and versatile building offers four distinct spaces, adapted to a variety of needs: Spacious and Modulable Ground Floor: A 692 m² space, divisible according to your needs, with a ceiling height of 4.30 m offering numerous layout possibilities. Direct access to toilets and showers ensures optimal comfort for your employees and clients. Functional and Modulable Basement: A 150 m² space that can be converted into offices or commercial space, according to your needs. An additional storage space of 108 m² is also available, ideal for storing equipment or goods. Comfortable and Practical First Floor: A premises of approximately 160 m² with direct access to toilets, offering a pleasant and functional workspace. Bright Fourth Floor with Terrace: A 220 m² office space with a small terrace, offering a privileged working environment. Additional Assets: - Easy Parking: 19 underground parking spaces are available, facilitating access for your visitors and employees. - Strategic Location: located in a booming district, near the new Howald train station and the future tram line, this real estate complex offers excellent accessibility, both to Luxembourg city center and to neighboring countries. - Modern and Dynamic Work Environment: the contemporary architecture of the building and the functional diversity of the district create a stimulating and pleasant work environment. This set of professional premises offers exceptional modularity and quality services, allowing you to establish yourself in a dynamic and accessible setting.
Situé au 44, rue des Bruyères à Howald, Luxembourg, le bâtiment est un édifice moderne et polyvalent. La structure combine harmonieusement des éléments en bois et en béton, offrant ainsi un cadre à la fois esthétique et fonctionnel. Le quartier environnant est en pleine transformation, évoluant vers un pôle urbain dynamique mêlant zones résidentielles, commerciales et de bureaux. La proximité avec la nouvelle gare d'Howald, accessible en quelques minutes à pied, et le futur tracé du tramway renforcent l'accessibilité du site, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les pays voisins. Cette localisation stratégique, à proximité des frontières française, belge et allemande, fait de Howald un hub attractif pour les entreprises et les résidents. En somme, la rue des Bruyères et la zone avoisinante se distingue par son architecture contemporaine, sa mixité fonctionnelle et son intégration harmonieuse dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre idéal pour les entreprises et les résidents à la recherche d'un environnement moderne et accessible. Découvrez un ensemble de locaux professionnels offrant une flexibilité et un confort optimal pour votre activité, au coeur d'un quartier en pleine expansion à Howald, Luxembourg. Cet immeuble moderne et polyvalent propose quatre surfaces distinctes, adaptées à une variété de besoins : Rez-de-chaussée spacieux et modulable : Un espace de 692 m², divisible selon vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 4,30 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès direct aux toilettes et douches assure un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Sous-sol fonctionnel et modulable : Un espace de 150 m² aménageable en bureaux ou espace commercial, selon vos besoins. Un espace de stockage supplémentaire de 108 m² est également disponible, idéal pour entreposer du matériel ou des marchandises. Premier étage confortable et pratique : Un local d'environ 160 m² avec accès direct aux toilettes, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. Quatrième étage lumineux avec terrasse : Un espace de bureau de 220 m² avec une petite terrasse, offrant un cadre de travail privilégié. Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : 19 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant l'accès pour vos visiteurs et employés. - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, à proximité de la nouvelle gare d'Howald et du futur tracé du tramway, cet ensemble immobilier offre une excellente accessibilité, tant vers le centre-ville de Luxembourg que vers les pays voisins. - Cadre de travail moderne et dynamique : L'architecture contemporaine du bâtiment et la mixité fonctionnelle du quartier créent un environnement de travail stimulant et agréable. Une opportunité unique pour votre entreprise Cet ensemble de locaux professionnels offre une modularité exceptionnelle et des prestations de qualité, vous permettant de vous implanter dans un cadre dynamique et accessible. Located at 44, rue des Bruyères in Howald, Luxembourg, the building is a modern and versatile edifice. The structure harmoniously combines wood and concrete elements, providing an aesthetic and functional setting. The surrounding area is undergoing a significant transformation, evolving into a dynamic urban hub mixing residential, commercial, and office spaces. The proximity to the new Howald train station, accessible within a few minutes on foot, and the future tram line enhance the site's accessibility, facilitating travel to Luxembourg city center and neighboring countries. This strategic location, close to the French, Belgian, and German borders, makes Howald an attractive hub for businesses and residents. In summary, rue des Bruyères and the surrounding area stand out for their contemporary architecture, functional diversity, and harmonious integration into a rapidly expanding neighborhood, offering an ideal setting for businesses and residents seeking a modern and accessible environment. 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Situé au 44, rue des Bruyères à Howald, Luxembourg, le bâtiment est un édifice moderne et polyvalent. La structure combine harmonieusement des éléments en bois et en béton, offrant ainsi un cadre à la fois esthétique et fonctionnel. Le quartier environnant est en pleine transformation, évoluant vers un pôle urbain dynamique mêlant zones résidentielles, commerciales et de bureaux. La proximité avec la nouvelle gare d'Howald, accessible en quelques minutes à pied, et le futur tracé du tramway renforcent l'accessibilité du site, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les pays voisins. Cette localisation stratégique, à proximité des frontières française, belge et allemande, fait de Howald un hub attractif pour les entreprises et les résidents. En somme, la rue des Bruyères et la zone avoisinante se distingue par son architecture contemporaine, sa mixité fonctionnelle et son intégration harmonieuse dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre idéal pour les entreprises et les résidents à la recherche d'un environnement moderne et accessible. Découvrez un ensemble de locaux professionnels offrant une flexibilité et un confort optimal pour votre activité, au coeur d'un quartier en pleine expansion à Howald, Luxembourg. Cet immeuble moderne et polyvalent propose quatre surfaces distinctes, adaptées à une variété de besoins : Rez-de-chaussée spacieux et modulable : Un espace de 692 m², divisible selon vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 4,30 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès direct aux toilettes et douches assure un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Sous-sol fonctionnel et modulable : Un espace de 150 m² aménageable en bureaux ou espace commercial, selon vos besoins. Un espace de stockage supplémentaire de 108 m² est également disponible, idéal pour entreposer du matériel ou des marchandises. Premier étage confortable et pratique : Un local d'environ 160 m² avec accès direct aux toilettes, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. Quatrième étage lumineux avec terrasse : Un espace de bureau de 220 m² avec une petite terrasse, offrant un cadre de travail privilégié. Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : 19 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant l'accès pour vos visiteurs et employés. - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, à proximité de la nouvelle gare d'Howald et du futur tracé du tramway, cet ensemble immobilier offre une excellente accessibilité, tant vers le centre-ville de Luxembourg que vers les pays voisins. - Cadre de travail moderne et dynamique : L'architecture contemporaine du bâtiment et la mixité fonctionnelle du quartier créent un environnement de travail stimulant et agréable. Une opportunité unique pour votre entreprise Cet ensemble de locaux professionnels offre une modularité exceptionnelle et des prestations de qualité, vous permettant de vous implanter dans un cadre dynamique et accessible. Located at 44, rue des Bruyères in Howald, Luxembourg, the building is a modern and versatile edifice. The structure harmoniously combines wood and concrete elements, providing an aesthetic and functional setting. The surrounding area is undergoing a significant transformation, evolving into a dynamic urban hub mixing residential, commercial, and office spaces. The proximity to the new Howald train station, accessible within a few minutes on foot, and the future tram line enhance the site's accessibility, facilitating travel to Luxembourg city center and neighboring countries. This strategic location, close to the French, Belgian, and German borders, makes Howald an attractive hub for businesses and residents. In summary, rue des Bruyères and the surrounding area stand out for their contemporary architecture, functional diversity, and harmonious integration into a rapidly expanding neighborhood, offering an ideal setting for businesses and residents seeking a modern and accessible environment. Discover a set of professional premises offering optimal flexibility and comfort for your activity, in the heart of a rapidly expanding district in Howald, Luxembourg. This modern and versatile building offers four distinct spaces, adapted to a variety of needs: Spacious and Modulable Ground Floor: A 692 m² space, divisible according to your needs, with a ceiling height of 4.30 m offering numerous layout possibilities. Direct access to toilets and showers ensures optimal comfort for your employees and clients. Functional and Modulable Basement: A 150 m² space that can be converted into offices or commercial space, according to your needs. An additional storage space of 108 m² is also available, ideal for storing equipment or goods. Comfortable and Practical First Floor: A premises of approximately 160 m² with direct access to toilets, offering a pleasant and functional workspace. Bright Fourth Floor with Terrace: A 220 m² office space with a small terrace, offering a privileged working environment. Additional Assets: - Easy Parking: 19 underground parking spaces are available, facilitating access for your visitors and employees. - Strategic Location: located in a booming district, near the new Howald train station and the future tram line, this real estate complex offers excellent accessibility, both to Luxembourg city center and to neighboring countries. - Modern and Dynamic Work Environment: the contemporary architecture of the building and the functional diversity of the district create a stimulating and pleasant work environment. This set of professional premises offers exceptional modularity and quality services, allowing you to establish yourself in a dynamic and accessible setting.
Alsace 2 est un immeuble de bureaux situé non loin de la gare de Luxembourg-Ville et de toutes commodités. La surface proposée à la location est aménagée en open space et bénéficie d'un bureau de direction, de deux salles de réunions, d'une cuisine et de toilettes femmes et homme. - Charges all inclusive (hors nettoyage) : 4€/m², avec nettoyage : 7€/m² -Pas de climatisation. - Travaux de rafraîchissement à prévoir. - Deux ascenseurs, un monte-charge. - Fin du bail actuel 31/12/2028. - Détection incendie / intrusion. - Faux-plancher technique, local distribution câblage réseau. - Électricité secouru (Batteries + Groupe électrogène) Etc. Il y aurait possibilité d'étendre cette location à tout le 4ème étage (+344m² soit 1 220m² en tout), avec ajout d'une kitchenette, deux ascenseurs, deux blocs sanitaires, un deuxième accès aux surfaces et deux archives. Alsace 2 is an office building located not far from Luxembourg City station and all amenities. The surface area offered for letting has an open-plan layout and includes an executive office, two meeting rooms, a kitchen and men's and women's toilets. - All-inclusive charges (excluding cleaning): 4€/m², with cleaning: 7€/m². -No air conditioning. - Refurbishment work to be carried out. - Two elevators, one Goods elevator. - End of current lease 12/31/2028. - Fire/intrusion detection. - Technical false floor, network wiring distribution room. - Backup electricity (batteries + generator) Etc. It would be possible to extend this lease to the entire 4th floor (+344m² or 1,220m² in all), with the addition of a kitchenette, two elevators, two toilet blocks, a second access to the surfaces, two archives, etc.
PRISM est un nouvel immeuble de bureaux situé sur la route d'Esch dans le quartier de la Cloche d'Or. L'immeuble dispose d'un total de presque 5.000 m² de bureaux distribués sur 6 étages. Il bénéficie d'une certification BREEAM Excellent. La Route d'Esch constitue une des artères principales du quartier de la Cloche d'Or. Le quartier est en pleine transformation grâce aux nombreux développements du Ban de Gasperich. La localisation du PRISM est idéale pour la mobilité douce, grâce aux nombreuses lignes de bus qui desservent déjà la zone et à la proximité du nouveau P+R. La nouvelle ligne du tram facilitera encore plus l'accès à PRISM par transport en commun. PRISM is a new office building located on the route d'Esch in the Cloche d'Or district. The building has a total of almost 5.000 m² of office space, distributed over 6 floors and it has obtained a BREEAM Excellent certification. The Route d'Esch is one of the major arteries of the Cloche d'Or district. The sector is constantly changing, thanks to to the numerous developments of the Ban de Gasperich. PRISM is ideally located to offer an easy acces with the common transportation, thanks to the numerous bus lines that already stop nearby and to the proximity to the new P+R. The new tram line will also contribute to an easy access to PRISM.
IMMEUBLE C +1 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
IMMEUBLE B +3 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
IMMEUBLE B +2 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
IMMEUBLE B +1 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
IMMEUBLE B RDC 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
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