CBRE (1471 Luxembourg) (page 11)

7 040 €

Bureaux à louer

1274 Hesperange

Situé au 44, rue des Bruyères à Howald, Luxembourg, le bâtiment est un édifice moderne et polyvalent. La structure combine harmonieusement des éléments en bois et en béton, offrant ainsi un cadre à la fois esthétique et fonctionnel. Le quartier environnant est en pleine transformation, évoluant vers un pôle urbain dynamique mêlant zones résidentielles, commerciales et de bureaux. La proximité avec la nouvelle gare d'Howald, accessible en quelques minutes à pied, et le futur tracé du tramway renforcent l'accessibilité du site, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les pays voisins. Cette localisation stratégique, à proximité des frontières française, belge et allemande, fait de Howald un hub attractif pour les entreprises et les résidents. En somme, la rue des Bruyères et la zone avoisinante se distingue par son architecture contemporaine, sa mixité fonctionnelle et son intégration harmonieuse dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre idéal pour les entreprises et les résidents à la recherche d'un environnement moderne et accessible. Découvrez un ensemble de locaux professionnels offrant une flexibilité et un confort optimal pour votre activité, au coeur d'un quartier en pleine expansion à Howald, Luxembourg. Cet immeuble moderne et polyvalent propose quatre surfaces distinctes, adaptées à une variété de besoins : Rez-de-chaussée spacieux et modulable : Un espace de 692 m², divisible selon vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 4,30 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès direct aux toilettes et douches assure un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Sous-sol fonctionnel et modulable : Un espace de 150 m² aménageable en bureaux ou espace commercial, selon vos besoins. Un espace de stockage supplémentaire de 108 m² est également disponible, idéal pour entreposer du matériel ou des marchandises. Premier étage confortable et pratique : Un local d'environ 160 m² avec accès direct aux toilettes, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. Quatrième étage lumineux avec terrasse : Un espace de bureau de 220 m² avec une petite terrasse, offrant un cadre de travail privilégié. Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : 19 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant l'accès pour vos visiteurs et employés. - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, à proximité de la nouvelle gare d'Howald et du futur tracé du tramway, cet ensemble immobilier offre une excellente accessibilité, tant vers le centre-ville de Luxembourg que vers les pays voisins. - Cadre de travail moderne et dynamique : L'architecture contemporaine du bâtiment et la mixité fonctionnelle du quartier créent un environnement de travail stimulant et agréable. Une opportunité unique pour votre entreprise Cet ensemble de locaux professionnels offre une modularité exceptionnelle et des prestations de qualité, vous permettant de vous implanter dans un cadre dynamique et accessible. Located at 44, rue des Bruyères in Howald, Luxembourg, the building is a modern and versatile edifice. The structure harmoniously combines wood and concrete elements, providing an aesthetic and functional setting. The surrounding area is undergoing a significant transformation, evolving into a dynamic urban hub mixing residential, commercial, and office spaces. The proximity to the new Howald train station, accessible within a few minutes on foot, and the future tram line enhance the site's accessibility, facilitating travel to Luxembourg city center and neighboring countries. This strategic location, close to the French, Belgian, and German borders, makes Howald an attractive hub for businesses and residents. In summary, rue des Bruyères and the surrounding area stand out for their contemporary architecture, functional diversity, and harmonious integration into a rapidly expanding neighborhood, offering an ideal setting for businesses and residents seeking a modern and accessible environment. Discover a set of professional premises offering optimal flexibility and comfort for your activity, in the heart of a rapidly expanding district in Howald, Luxembourg. This modern and versatile building offers four distinct spaces, adapted to a variety of needs: Spacious and Modulable Ground Floor: A 692 m² space, divisible according to your needs, with a ceiling height of 4.30 m offering numerous layout possibilities. Direct access to toilets and showers ensures optimal comfort for your employees and clients. Functional and Modulable Basement: A 150 m² space that can be converted into offices or commercial space, according to your needs. An additional storage space of 108 m² is also available, ideal for storing equipment or goods. Comfortable and Practical First Floor: A premises of approximately 160 m² with direct access to toilets, offering a pleasant and functional workspace. Bright Fourth Floor with Terrace: A 220 m² office space with a small terrace, offering a privileged working environment. Additional Assets: - Easy Parking: 19 underground parking spaces are available, facilitating access for your visitors and employees. - Strategic Location: located in a booming district, near the new Howald train station and the future tram line, this real estate complex offers excellent accessibility, both to Luxembourg city center and to neighboring countries. - Modern and Dynamic Work Environment: the contemporary architecture of the building and the functional diversity of the district create a stimulating and pleasant work environment. This set of professional premises offers exceptional modularity and quality services, allowing you to establish yourself in a dynamic and accessible setting.

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22 154 €

Bureaux à louer

1274 Hesperange

Situé au 44, rue des Bruyères à Howald, Luxembourg, le bâtiment est un édifice moderne et polyvalent. La structure combine harmonieusement des éléments en bois et en béton, offrant ainsi un cadre à la fois esthétique et fonctionnel. Le quartier environnant est en pleine transformation, évoluant vers un pôle urbain dynamique mêlant zones résidentielles, commerciales et de bureaux. La proximité avec la nouvelle gare d'Howald, accessible en quelques minutes à pied, et le futur tracé du tramway renforcent l'accessibilité du site, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les pays voisins. Cette localisation stratégique, à proximité des frontières française, belge et allemande, fait de Howald un hub attractif pour les entreprises et les résidents. En somme, la rue des Bruyères et la zone avoisinante se distingue par son architecture contemporaine, sa mixité fonctionnelle et son intégration harmonieuse dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre idéal pour les entreprises et les résidents à la recherche d'un environnement moderne et accessible. Découvrez un ensemble de locaux professionnels offrant une flexibilité et un confort optimal pour votre activité, au coeur d'un quartier en pleine expansion à Howald, Luxembourg. Cet immeuble moderne et polyvalent propose quatre surfaces distinctes, adaptées à une variété de besoins : Rez-de-chaussée spacieux et modulable : Un espace de 692 m², divisible selon vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 4,30 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès direct aux toilettes et douches assure un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Sous-sol fonctionnel et modulable : Un espace de 150 m² aménageable en bureaux ou espace commercial, selon vos besoins. Un espace de stockage supplémentaire de 108 m² est également disponible, idéal pour entreposer du matériel ou des marchandises. Premier étage confortable et pratique : Un local d'environ 160 m² avec accès direct aux toilettes, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. Quatrième étage lumineux avec terrasse : Un espace de bureau de 220 m² avec une petite terrasse, offrant un cadre de travail privilégié. Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : 19 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant l'accès pour vos visiteurs et employés. - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, à proximité de la nouvelle gare d'Howald et du futur tracé du tramway, cet ensemble immobilier offre une excellente accessibilité, tant vers le centre-ville de Luxembourg que vers les pays voisins. - Cadre de travail moderne et dynamique : L'architecture contemporaine du bâtiment et la mixité fonctionnelle du quartier créent un environnement de travail stimulant et agréable. Une opportunité unique pour votre entreprise Cet ensemble de locaux professionnels offre une modularité exceptionnelle et des prestations de qualité, vous permettant de vous implanter dans un cadre dynamique et accessible. Located at 44, rue des Bruyères in Howald, Luxembourg, the building is a modern and versatile edifice. The structure harmoniously combines wood and concrete elements, providing an aesthetic and functional setting. The surrounding area is undergoing a significant transformation, evolving into a dynamic urban hub mixing residential, commercial, and office spaces. The proximity to the new Howald train station, accessible within a few minutes on foot, and the future tram line enhance the site's accessibility, facilitating travel to Luxembourg city center and neighboring countries. This strategic location, close to the French, Belgian, and German borders, makes Howald an attractive hub for businesses and residents. In summary, rue des Bruyères and the surrounding area stand out for their contemporary architecture, functional diversity, and harmonious integration into a rapidly expanding neighborhood, offering an ideal setting for businesses and residents seeking a modern and accessible environment. Discover a set of professional premises offering optimal flexibility and comfort for your activity, in the heart of a rapidly expanding district in Howald, Luxembourg. This modern and versatile building offers four distinct spaces, adapted to a variety of needs: Spacious and Modulable Ground Floor: A 692 m² space, divisible according to your needs, with a ceiling height of 4.30 m offering numerous layout possibilities. Direct access to toilets and showers ensures optimal comfort for your employees and clients. Functional and Modulable Basement: A 150 m² space that can be converted into offices or commercial space, according to your needs. An additional storage space of 108 m² is also available, ideal for storing equipment or goods. Comfortable and Practical First Floor: A premises of approximately 160 m² with direct access to toilets, offering a pleasant and functional workspace. Bright Fourth Floor with Terrace: A 220 m² office space with a small terrace, offering a privileged working environment. Additional Assets: - Easy Parking: 19 underground parking spaces are available, facilitating access for your visitors and employees. - Strategic Location: located in a booming district, near the new Howald train station and the future tram line, this real estate complex offers excellent accessibility, both to Luxembourg city center and to neighboring countries. - Modern and Dynamic Work Environment: the contemporary architecture of the building and the functional diversity of the district create a stimulating and pleasant work environment. This set of professional premises offers exceptional modularity and quality services, allowing you to establish yourself in a dynamic and accessible setting.

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24 528 €

Bureaux à louer

1122 Luxembourg

Alsace 2 est un immeuble de bureaux situé non loin de la gare de Luxembourg-Ville et de toutes commodités. La surface proposée à la location est aménagée en open space et bénéficie d'un bureau de direction, de deux salles de réunions, d'une cuisine et de toilettes femmes et homme. - Charges all inclusive (hors nettoyage) : 4€/m², avec nettoyage : 7€/m² -Pas de climatisation. - Travaux de rafraîchissement à prévoir. - Deux ascenseurs, un monte-charge. - Fin du bail actuel 31/12/2028. - Détection incendie / intrusion. - Faux-plancher technique, local distribution câblage réseau. - Électricité secouru (Batteries + Groupe électrogène) Etc. Il y aurait possibilité d'étendre cette location à tout le 4ème étage (+344m² soit 1 220m² en tout), avec ajout d'une kitchenette, deux ascenseurs, deux blocs sanitaires, un deuxième accès aux surfaces et deux archives. Alsace 2 is an office building located not far from Luxembourg City station and all amenities. The surface area offered for letting has an open-plan layout and includes an executive office, two meeting rooms, a kitchen and men's and women's toilets. - All-inclusive charges (excluding cleaning): 4€/m², with cleaning: 7€/m². -No air conditioning. - Refurbishment work to be carried out. - Two elevators, one Goods elevator. - End of current lease 12/31/2028. - Fire/intrusion detection. - Technical false floor, network wiring distribution room. - Backup electricity (batteries + generator) Etc. It would be possible to extend this lease to the entire 4th floor (+344m² or 1,220m² in all), with the addition of a kitchenette, two elevators, two toilet blocks, a second access to the surfaces, two archives, etc.

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12 150 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

3372 Leudelange

IMMEUBLE C +1 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.

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21 000 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

3372 Leudelange

IMMEUBLE B +3 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.

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23 376 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

3372 Leudelange

IMMEUBLE B +2 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.

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21 072 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

3372 Leudelange

IMMEUBLE A +3 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.

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23 472 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

3372 Leudelange

IMMEUBLE A +2 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.

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23 472 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

3372 Leudelange

IMMEUBLE A +1 4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2. Le geste architectural de Buzz s'appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées. Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d'espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d'installer des écrans tactiles et des murs d'expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises. Buzz est un ?smart building? doté d'une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d'économie d'énergie et de gain d'exploitation. Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s'adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos. Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges. Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au coeur de l'Europe. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.

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8 568 €

Bureaux à louer

1470 Luxembourg

Découvrez le COSY, un immeuble de bureaux haut de gamme entièrement rénové situé au 46-48 Route d'Esch à Luxembourg, dans le dynamique quartier de Hollerich à l'entrée de la Cloche d'Or. Ce bâtiment R+5 de standing, disponible à la location en totalité ou en surfaces modulaires (de 72 m² à 2 754 m²), offre des espaces clés en main certifiés BREEAM « Very Good ». Idéal pour les entreprises exigeantes, il allie modernité et respect environnemental avec ses matériaux écologiques, sa ventilation haute performance et ses équipements premium. Présenté pour attirer des locataires souhaitant un cadre de travail inspirant et fonctionnel, ce bien combine qualité architecturale et opérationnalité immédiate. Niché à l'orée du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, le COSY bénéficie d'un emplacement privilégié où verdure et infrastructure professionnelle coexistent harmonieusement. À deux pas se trouvent le parc de la Pétrusse, des restaurants, hôtels et commerces, ainsi que des équipements comme le stade Hollerich, des espaces fitness en plein air et des points de presse. Ce quartier animé attire des entreprises nationales et internationales, créant un écosystème professionnel dynamique où travail et bien-être se complètent naturellement. L'environnement verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour stimuler la créativité et le bien-être des équipes. La connectivité exceptionnelle du COSY en fait un choix stratégique pour les organisations soucieuses de mobilité. À 15 minutes à pied de la gare centrale, 10 km de l'aéroport et 3 minutes des autoroutes A4/A6, il est desservi par de multiples lignes de bus (15, 17, 601-609, 802) et une station Vel'Oh à 300 mètres. Son accès rapide au centre-ville (900 m) et à la Cloche d'Or (3 km) assure une fluidité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette situation centrale, combinée à des infrastructures modernes, en fait une opportunité clé pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail d'exception. Discover COSY, a fully refurbished luxury office building at 46-48 Route d'Esch in Luxembourg, situated in the vibrant Hollerich district at the gateway to the Cloche d'Or business hub. This R+5 premium property, available for lease in its entirety or in modular spaces (from 72 m² to 2,754 m²), offers ready-to-use premises certified BREEAM « Very Good ». Ideal for discerning businesses, it combines modernity with environmental responsibility through eco-friendly materials, high-performance ventilation, and premium amenities. Presented to attract tenants seeking an inspiring and functional workspace, this building merges architectural excellence with immediate operational readiness. Nestled at the threshold of the Cloche d'Or business district, COSY enjoys a prime location where green spaces harmoniously blend with professional infrastructure. Within walking distance lie Pétrusse Park, restaurants, hotels, and essential amenities including banks, retail outlets, and leisure facilities such as Hollerich Stadium and outdoor fitness zones. This dynamic neighborhood attracts national and international companies, creating a vibrant professional ecosystem where work and well-being naturally coexist. The verdant surroundings and proximity to conveniences make it an ideal setting to boost team creativity and employee satisfaction. COSY's exceptional connectivity makes it a strategic choice for mobility-focused organizations. Just a 15-minute walk from Central Station, 10 km from the airport, and 3 minutes from highways A4/A6, it is served by multiple bus lines (15, 17, 601-609, 802) and a Vel'Oh bike station 300 meters away. Its swift access to the city center (900 m) and Cloche d'Or district (3 km) ensures optimal flow for employees and visitors. This central position, combined with modern infrastructure, positions it as a key opportunity for businesses seeking to balance accessibility with an exceptional workplace environment.

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15 855 €

Bureaux à louer

1470 Luxembourg

Découvrez le COSY, un immeuble de bureaux haut de gamme entièrement rénové situé au 46-48 Route d'Esch à Luxembourg, dans le dynamique quartier de Hollerich à l'entrée de la Cloche d'Or. Ce bâtiment R+5 de standing, disponible à la location en totalité ou en surfaces modulaires (de 72 m² à 2 754 m²), offre des espaces clés en main certifiés BREEAM « Very Good ». Idéal pour les entreprises exigeantes, il allie modernité et respect environnemental avec ses matériaux écologiques, sa ventilation haute performance et ses équipements premium. Présenté pour attirer des locataires souhaitant un cadre de travail inspirant et fonctionnel, ce bien combine qualité architecturale et opérationnalité immédiate. Niché à l'orée du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, le COSY bénéficie d'un emplacement privilégié où verdure et infrastructure professionnelle coexistent harmonieusement. À deux pas se trouvent le parc de la Pétrusse, des restaurants, hôtels et commerces, ainsi que des équipements comme le stade Hollerich, des espaces fitness en plein air et des points de presse. Ce quartier animé attire des entreprises nationales et internationales, créant un écosystème professionnel dynamique où travail et bien-être se complètent naturellement. L'environnement verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour stimuler la créativité et le bien-être des équipes. La connectivité exceptionnelle du COSY en fait un choix stratégique pour les organisations soucieuses de mobilité. À 15 minutes à pied de la gare centrale, 10 km de l'aéroport et 3 minutes des autoroutes A4/A6, il est desservi par de multiples lignes de bus (15, 17, 601-609, 802) et une station Vel'Oh à 300 mètres. Son accès rapide au centre-ville (900 m) et à la Cloche d'Or (3 km) assure une fluidité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette situation centrale, combinée à des infrastructures modernes, en fait une opportunité clé pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail d'exception. Discover COSY, a fully refurbished luxury office building at 46-48 Route d'Esch in Luxembourg, situated in the vibrant Hollerich district at the gateway to the Cloche d'Or business hub. This R+5 premium property, available for lease in its entirety or in modular spaces (from 72 m² to 2,754 m²), offers ready-to-use premises certified BREEAM « Very Good ». Ideal for discerning businesses, it combines modernity with environmental responsibility through eco-friendly materials, high-performance ventilation, and premium amenities. Presented to attract tenants seeking an inspiring and functional workspace, this building merges architectural excellence with immediate operational readiness. Nestled at the threshold of the Cloche d'Or business district, COSY enjoys a prime location where green spaces harmoniously blend with professional infrastructure. Within walking distance lie Pétrusse Park, restaurants, hotels, and essential amenities including banks, retail outlets, and leisure facilities such as Hollerich Stadium and outdoor fitness zones. This dynamic neighborhood attracts national and international companies, creating a vibrant professional ecosystem where work and well-being naturally coexist. The verdant surroundings and proximity to conveniences make it an ideal setting to boost team creativity and employee satisfaction. COSY's exceptional connectivity makes it a strategic choice for mobility-focused organizations. Just a 15-minute walk from Central Station, 10 km from the airport, and 3 minutes from highways A4/A6, it is served by multiple bus lines (15, 17, 601-609, 802) and a Vel'Oh bike station 300 meters away. Its swift access to the city center (900 m) and Cloche d'Or district (3 km) ensures optimal flow for employees and visitors. This central position, combined with modern infrastructure, positions it as a key opportunity for businesses seeking to balance accessibility with an exceptional workplace environment.

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17 955 €

Bureaux à louer

1470 Luxembourg

Découvrez le COSY, un immeuble de bureaux haut de gamme entièrement rénové situé au 46-48 Route d'Esch à Luxembourg, dans le dynamique quartier de Hollerich à l'entrée de la Cloche d'Or. Ce bâtiment R+5 de standing, disponible à la location en totalité ou en surfaces modulaires (de 72 m² à 2 754 m²), offre des espaces clés en main certifiés BREEAM « Very Good ». Idéal pour les entreprises exigeantes, il allie modernité et respect environnemental avec ses matériaux écologiques, sa ventilation haute performance et ses équipements premium. Présenté pour attirer des locataires souhaitant un cadre de travail inspirant et fonctionnel, ce bien combine qualité architecturale et opérationnalité immédiate. Niché à l'orée du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, le COSY bénéficie d'un emplacement privilégié où verdure et infrastructure professionnelle coexistent harmonieusement. À deux pas se trouvent le parc de la Pétrusse, des restaurants, hôtels et commerces, ainsi que des équipements comme le stade Hollerich, des espaces fitness en plein air et des points de presse. Ce quartier animé attire des entreprises nationales et internationales, créant un écosystème professionnel dynamique où travail et bien-être se complètent naturellement. L'environnement verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour stimuler la créativité et le bien-être des équipes. La connectivité exceptionnelle du COSY en fait un choix stratégique pour les organisations soucieuses de mobilité. À 15 minutes à pied de la gare centrale, 10 km de l'aéroport et 3 minutes des autoroutes A4/A6, il est desservi par de multiples lignes de bus (15, 17, 601-609, 802) et une station Vel'Oh à 300 mètres. Son accès rapide au centre-ville (900 m) et à la Cloche d'Or (3 km) assure une fluidité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette situation centrale, combinée à des infrastructures modernes, en fait une opportunité clé pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail d'exception. Discover COSY, a fully refurbished luxury office building at 46-48 Route d'Esch in Luxembourg, situated in the vibrant Hollerich district at the gateway to the Cloche d'Or business hub. This R+5 premium property, available for lease in its entirety or in modular spaces (from 72 m² to 2,754 m²), offers ready-to-use premises certified BREEAM « Very Good ». Ideal for discerning businesses, it combines modernity with environmental responsibility through eco-friendly materials, high-performance ventilation, and premium amenities. Presented to attract tenants seeking an inspiring and functional workspace, this building merges architectural excellence with immediate operational readiness. Nestled at the threshold of the Cloche d'Or business district, COSY enjoys a prime location where green spaces harmoniously blend with professional infrastructure. Within walking distance lie Pétrusse Park, restaurants, hotels, and essential amenities including banks, retail outlets, and leisure facilities such as Hollerich Stadium and outdoor fitness zones. This dynamic neighborhood attracts national and international companies, creating a vibrant professional ecosystem where work and well-being naturally coexist. The verdant surroundings and proximity to conveniences make it an ideal setting to boost team creativity and employee satisfaction. COSY's exceptional connectivity makes it a strategic choice for mobility-focused organizations. Just a 15-minute walk from Central Station, 10 km from the airport, and 3 minutes from highways A4/A6, it is served by multiple bus lines (15, 17, 601-609, 802) and a Vel'Oh bike station 300 meters away. Its swift access to the city center (900 m) and Cloche d'Or district (3 km) ensures optimal flow for employees and visitors. This central position, combined with modern infrastructure, positions it as a key opportunity for businesses seeking to balance accessibility with an exceptional workplace environment.

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15 610 €

Bureaux à louer

1470 Luxembourg

Découvrez le COSY, un immeuble de bureaux haut de gamme entièrement rénové situé au 46-48 Route d'Esch à Luxembourg, dans le dynamique quartier de Hollerich à l'entrée de la Cloche d'Or. Ce bâtiment R+5 de standing, disponible à la location en totalité ou en surfaces modulaires (de 72 m² à 2 754 m²), offre des espaces clés en main certifiés BREEAM « Very Good ». Idéal pour les entreprises exigeantes, il allie modernité et respect environnemental avec ses matériaux écologiques, sa ventilation haute performance et ses équipements premium. Présenté pour attirer des locataires souhaitant un cadre de travail inspirant et fonctionnel, ce bien combine qualité architecturale et opérationnalité immédiate. Niché à l'orée du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, le COSY bénéficie d'un emplacement privilégié où verdure et infrastructure professionnelle coexistent harmonieusement. À deux pas se trouvent le parc de la Pétrusse, des restaurants, hôtels et commerces, ainsi que des équipements comme le stade Hollerich, des espaces fitness en plein air et des points de presse. Ce quartier animé attire des entreprises nationales et internationales, créant un écosystème professionnel dynamique où travail et bien-être se complètent naturellement. L'environnement verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour stimuler la créativité et le bien-être des équipes. La connectivité exceptionnelle du COSY en fait un choix stratégique pour les organisations soucieuses de mobilité. À 15 minutes à pied de la gare centrale, 10 km de l'aéroport et 3 minutes des autoroutes A4/A6, il est desservi par de multiples lignes de bus (15, 17, 601-609, 802) et une station Vel'Oh à 300 mètres. Son accès rapide au centre-ville (900 m) et à la Cloche d'Or (3 km) assure une fluidité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette situation centrale, combinée à des infrastructures modernes, en fait une opportunité clé pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail d'exception. Discover COSY, a fully refurbished luxury office building at 46-48 Route d'Esch in Luxembourg, situated in the vibrant Hollerich district at the gateway to the Cloche d'Or business hub. This R+5 premium property, available for lease in its entirety or in modular spaces (from 72 m² to 2,754 m²), offers ready-to-use premises certified BREEAM « Very Good ». Ideal for discerning businesses, it combines modernity with environmental responsibility through eco-friendly materials, high-performance ventilation, and premium amenities. Presented to attract tenants seeking an inspiring and functional workspace, this building merges architectural excellence with immediate operational readiness. Nestled at the threshold of the Cloche d'Or business district, COSY enjoys a prime location where green spaces harmoniously blend with professional infrastructure. Within walking distance lie Pétrusse Park, restaurants, hotels, and essential amenities including banks, retail outlets, and leisure facilities such as Hollerich Stadium and outdoor fitness zones. This dynamic neighborhood attracts national and international companies, creating a vibrant professional ecosystem where work and well-being naturally coexist. The verdant surroundings and proximity to conveniences make it an ideal setting to boost team creativity and employee satisfaction. COSY's exceptional connectivity makes it a strategic choice for mobility-focused organizations. Just a 15-minute walk from Central Station, 10 km from the airport, and 3 minutes from highways A4/A6, it is served by multiple bus lines (15, 17, 601-609, 802) and a Vel'Oh bike station 300 meters away. Its swift access to the city center (900 m) and Cloche d'Or district (3 km) ensures optimal flow for employees and visitors. This central position, combined with modern infrastructure, positions it as a key opportunity for businesses seeking to balance accessibility with an exceptional workplace environment.

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31 882 €

Bureaux à louer

2453 Luxembourg

Vertigo et ses espaces de bureaux à louer entourés de verdure sont situés au coeur de la Cloche d'Or, le nouveau quartier de référence pour les entreprises au Luxembourg, à 5 minutes du centre-ville et à l'intersection des grands axes routiers vers la France, la Belgique et l'Allemagne. Innovant et durable, le site de la Cloche d'Or est le symbole du New Urban Living & Working au Luxembourg. Un nouveau quartier urbain en expansion continue où il fait bon travailler, habiter, vivre et se détendre. Réparti entre le Naos, le Polaris et le Vega, Vertigo offre un total de 24 371 m² d'espaces de bureaux d'une grande flexibilité. Une surface polyvalente annexée à l'atrium, pouvant accueillir 30 personnes, est mise à disposition des occupants de l'immeuble Naos, au rez-de-chaussée. Vertigo est un modèle d'exigence architecturale et environnementale dont témoignent son Prix d'Excellence FIABCI Office - Luxembourg et sa certification « NF HQE Bâtiments tertiaires » délivrée, pour la première fois à Luxembourg, par Certivéa International. BREEAM Excellent. Un centre commercial, de nombreux restaurants, des centres sportifs et de loisirs se situent à proximité de Vertigo. Le centre-ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes. Vertigo and its office spaces for rent surrounded by greenery are located in the heart of the Cloche d'Or, the new reference district for businesses in Luxembourg, 5 minutes from the city center and at the intersection of major roads to France, Belgium and Germany. Innovative and sustainable, the Cloche d'Or site is the symbol of New Urban Living & Working in Luxembourg. A new urban district in continuous expansion, where it's good to work, live and relax. Distributed between the Naos, Polaris and Vega, Vertigo offers a total of 24,371 sqm of office space with great flexibility. A multi-purpose area annexed to the atrium, which can accommodate 30 people, is available to the occupants of the Naos building, on the ground floor. Vertigo is a model of high architectural and environmental standards, as shown by its Prix d'Excellence FIABCI Office - Luxembourg and its "NF HQE Bâtiments tertiaires" certification, awarded for the first time in Luxembourg by Certivéa International. BREEAM Excellent. A shopping mall, numerous restaurants, sports and leisure facilities are all within easy reach of Vertigo. The city center is just a few minutes away.

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33 860 €

Bureaux à louer

1637 Luxembourg

R+1 & 2 Le GOETHE 22 est un immeuble de bureaux de haut standing situé au 22 rue Goethe à Luxembourg-Ville. Cet immeuble rénové, disponible à la location, propose 1 450 m² d'espaces professionnels redessinés pour répondre aux exigences modernes des entreprises. Avec sa certification BREEAM « Excellent », le bâtiment allie performance environnementale et élégance architecturale grâce à une restructuration complète de sa façade et de ses équipements techniques. Implanté dans le quartier résidentiel privilégié de la Place des Martyrs, ce site bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connecté à l'animation urbaine. Le secteur regroupe des institutions financières prestigieuses, des ambassades et des cabinets d'avocats internationaux, à proximité immédiate de commerces haut de gamme et d'établissements gastronomiques. La mixité entre calme résidentiel et dynamisme économique en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et qualité de vie. La connectivité exceptionnelle du projet constitue un atout majeur : à 3 minutes à pied de la station de tram Place de Metz, à 10 minutes de la Gare Centrale et à 20 minutes de l'aéroport. Le réseau de transport dense (23 lignes de bus et tramways) dessert l'ensemble du pays tout en offrant un ratio parking avantageux (1 place/80m²). Les terrasses panoramiques du dernier étage parachèvent cette offre en proposant un cadre de travail unique avec vue sur les toits de la ville. GOETHE 22 is a high-end office building located at 22 rue Goethe in Luxembourg City. This renovated building, available for rent, offers 1,450 sqm of professional spaces redesigned to meet the modern requirements of companies. With its BREEAM "Excellent" certification, the building combines environmental performance and architectural elegance thanks to a complete restructuring of its façade and technical equipment. Located in the privileged residential area of the Place des Martyrs, this site benefits from a peaceful environment while remaining connected to the urban animation. The sector brings together prestigious financial institutions, embassies and international law firms, in the immediate vicinity of high-end shops and gastronomic establishments. The mix between residential calm and economic dynamism makes it a strategic location for companies looking for visibility and quality of life. The exceptional connectivity of the project is a major asset: a 3-minute walk from the Place de Metz tram station, 10 minutes from the Central Station and 20 minutes from the airport. The dense transport network (23 bus and tram lines) serves the whole country while offering an advantageous parking ratio (1 space/80sqm). The panoramic terraces on the top floor complete this offer by offering a unique working environment with a view of the rooftops of the city.

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8 961 €

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1637 Luxembourg

Le GOETHE 22 est un immeuble de bureaux de haut standing situé au 22 rue Goethe à Luxembourg-Ville. Cet immeuble rénové, disponible à la location, propose 1 450 m² d'espaces professionnels redessinés pour répondre aux exigences modernes des entreprises. Avec sa certification BREEAM « Excellent », le bâtiment allie performance environnementale et élégance architecturale grâce à une restructuration complète de sa façade et de ses équipements techniques. Implanté dans le quartier résidentiel privilégié de la Place des Martyrs, ce site bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connecté à l'animation urbaine. Le secteur regroupe des institutions financières prestigieuses, des ambassades et des cabinets d'avocats internationaux, à proximité immédiate de commerces haut de gamme et d'établissements gastronomiques. La mixité entre calme résidentiel et dynamisme économique en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et qualité de vie. La connectivité exceptionnelle du projet constitue un atout majeur : à 3 minutes à pied de la station de tram Place de Metz, à 10 minutes de la Gare Centrale et à 20 minutes de l'aéroport. Le réseau de transport dense (23 lignes de bus et tramways) dessert l'ensemble du pays tout en offrant un ratio parking avantageux (1 place/80m²). Les terrasses panoramiques du dernier étage parachèvent cette offre en proposant un cadre de travail unique avec vue sur les toits de la ville. GOETHE 22 is a high-end office building located at 22 rue Goethe in Luxembourg City. This renovated building, available for rent, offers 1,450 sqm of professional spaces redesigned to meet the modern requirements of companies. With its BREEAM "Excellent" certification, the building combines environmental performance and architectural elegance thanks to a complete restructuring of its façade and technical equipment. Located in the privileged residential area of the Place des Martyrs, this site benefits from a peaceful environment while remaining connected to the urban animation. The sector brings together prestigious financial institutions, embassies and international law firms, in the immediate vicinity of high-end shops and gastronomic establishments. The mix between residential calm and economic dynamism makes it a strategic location for companies looking for visibility and quality of life. The exceptional connectivity of the project is a major asset: a 3-minute walk from the Place de Metz tram station, 10 minutes from the Central Station and 20 minutes from the airport. The dense transport network (23 bus and tram lines) serves the whole country while offering an advantageous parking ratio (1 space/80sqm). The panoramic terraces on the top floor complete this offer by offering a unique working environment with a view of the rooftops of the city.

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12 271 €

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1637 Luxembourg

Le GOETHE 22 est un immeuble de bureaux de haut standing situé au 22 rue Goethe à Luxembourg-Ville. Cet immeuble rénové, disponible à la location, propose 1 450 m² d'espaces professionnels redessinés pour répondre aux exigences modernes des entreprises. Avec sa certification BREEAM « Excellent », le bâtiment allie performance environnementale et élégance architecturale grâce à une restructuration complète de sa façade et de ses équipements techniques. Implanté dans le quartier résidentiel privilégié de la Place des Martyrs, ce site bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connecté à l'animation urbaine. Le secteur regroupe des institutions financières prestigieuses, des ambassades et des cabinets d'avocats internationaux, à proximité immédiate de commerces haut de gamme et d'établissements gastronomiques. La mixité entre calme résidentiel et dynamisme économique en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et qualité de vie. La connectivité exceptionnelle du projet constitue un atout majeur : à 3 minutes à pied de la station de tram Place de Metz, à 10 minutes de la Gare Centrale et à 20 minutes de l'aéroport. Le réseau de transport dense (23 lignes de bus et tramways) dessert l'ensemble du pays tout en offrant un ratio parking avantageux (1 place/80m²). Les terrasses panoramiques du dernier étage parachèvent cette offre en proposant un cadre de travail unique avec vue sur les toits de la ville. GOETHE 22 is a high-end office building located at 22 rue Goethe in Luxembourg City. This renovated building, available for rent, offers 1,450 sqm of professional spaces redesigned to meet the modern requirements of companies. With its BREEAM "Excellent" certification, the building combines environmental performance and architectural elegance thanks to a complete restructuring of its façade and technical equipment. Located in the privileged residential area of the Place des Martyrs, this site benefits from a peaceful environment while remaining connected to the urban animation. The sector brings together prestigious financial institutions, embassies and international law firms, in the immediate vicinity of high-end shops and gastronomic establishments. The mix between residential calm and economic dynamism makes it a strategic location for companies looking for visibility and quality of life. The exceptional connectivity of the project is a major asset: a 3-minute walk from the Place de Metz tram station, 10 minutes from the Central Station and 20 minutes from the airport. The dense transport network (23 bus and tram lines) serves the whole country while offering an advantageous parking ratio (1 space/80sqm). The panoramic terraces on the top floor complete this offer by offering a unique working environment with a view of the rooftops of the city.

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21 589 €

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1637 Luxembourg

R+1 Le GOETHE 22 est un immeuble de bureaux de haut standing situé au 22 rue Goethe à Luxembourg-Ville. Cet immeuble rénové, disponible à la location, propose 1 450 m² d'espaces professionnels redessinés pour répondre aux exigences modernes des entreprises. Avec sa certification BREEAM « Excellent », le bâtiment allie performance environnementale et élégance architecturale grâce à une restructuration complète de sa façade et de ses équipements techniques. Implanté dans le quartier résidentiel privilégié de la Place des Martyrs, ce site bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connecté à l'animation urbaine. Le secteur regroupe des institutions financières prestigieuses, des ambassades et des cabinets d'avocats internationaux, à proximité immédiate de commerces haut de gamme et d'établissements gastronomiques. La mixité entre calme résidentiel et dynamisme économique en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et qualité de vie. La connectivité exceptionnelle du projet constitue un atout majeur : à 3 minutes à pied de la station de tram Place de Metz, à 10 minutes de la Gare Centrale et à 20 minutes de l'aéroport. Le réseau de transport dense (23 lignes de bus et tramways) dessert l'ensemble du pays tout en offrant un ratio parking avantageux (1 place/80m²). Les terrasses panoramiques du dernier étage parachèvent cette offre en proposant un cadre de travail unique avec vue sur les toits de la ville. GOETHE 22 is a high-end office building located at 22 rue Goethe in Luxembourg City. This renovated building, available for rent, offers 1,450 sqm of professional spaces redesigned to meet the modern requirements of companies. With its BREEAM "Excellent" certification, the building combines environmental performance and architectural elegance thanks to a complete restructuring of its façade and technical equipment. Located in the privileged residential area of the Place des Martyrs, this site benefits from a peaceful environment while remaining connected to the urban animation. The sector brings together prestigious financial institutions, embassies and international law firms, in the immediate vicinity of high-end shops and gastronomic establishments. The mix between residential calm and economic dynamism makes it a strategic location for companies looking for visibility and quality of life. The exceptional connectivity of the project is a major asset: a 3-minute walk from the Place de Metz tram station, 10 minutes from the Central Station and 20 minutes from the airport. The dense transport network (23 bus and tram lines) serves the whole country while offering an advantageous parking ratio (1 space/80sqm). The panoramic terraces on the top floor complete this offer by offering a unique working environment with a view of the rooftops of the city.

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8 352 €

Bureaux à louer

2180 Luxembourg

Découvrez l'immeuble de bureaux MONNET 2, situé au 2 Rue Jean Monnet dans le dynamique quartier européen de Kirchberg à Luxembourg. Ce bâtiment professionnel de classe A, actuellement disponible à la location, offre aux entreprises une opportunité exceptionnelle d'établir une présence distinguée au coeur du Quartier Européen. Ces bureaux entièrement rénovés et câblés, offrent un cadre fonctionnel et lumineux pour tout type d'aménagement. À moins de 500 mètres, vous trouverez la Cour de Justice de l'Union Européenne, la Banque Européenne d'Investissement et de nombreuses ambassades, créant un écosystème professionnel unique. Le quartier regorge de restaurants raffinés, de cafés branchés et de services de qualité, offrant un cadre cosmopolite idéal pour les échanges professionnels et les moments de détente. Cette zone urbaine dynamique incarne l'élégance économique et l'innovation, parfaitement adaptée aux entreprises exigeantes. L'accessibilité de MONNET 2 constitue un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec la ligne de tram T1 et neuf lignes de bus (12, 16, 18, 21, 26, 30, 6, 811, 812) à proximité immédiate, assurant des liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux pôles économiques. Son emplacement stratégique près des autoroutes A6 et A1 permet des déplacements fluides depuis l'ensemble du Grand-Duché. Cette connectivité optimale, combinée à la proximité des institutions européennes, fait de MONNET 2 le choix idéal pour les entreprises souhaitant allier prestige, efficacité opérationnelle et qualité de vie au travail. Discover the MONNET 2 office building, located at 2 Rue Jean Monnet in the dynamic European district of Kirchberg in Luxembourg. This Class A professional building, currently available for rent, offers companies an exceptional opportunity to establish a distinguished presence in the heart of the European Quarter. These fully renovated and wired offices offer a functional and bright setting for any type of layout. Within 500 meters you will find the Court of Justice of the European Union, the European Investment Bank and many embassies, creating a unique professional ecosystem. The area is full of fine restaurants, trendy cafes and quality services, offering a cosmopolitan setting ideal for business exchanges and moments of relaxation. This dynamic urban area embodies economic elegance and innovation, perfectly suited to demanding companies. The accessibility of MONNET 2 is a major asset for your employees and partners. The building benefits from a dense public transport network with the T1 tram line and nine bus lines (12, 16, 18, 21, 26, 30, 6, 811, 812) in the immediate vicinity, providing fast connections to the city centre and the main economic hubs. Its strategic location near the A6 and A1 motorways allows for smooth travel from the whole of the Grand Duchy. This optimal connectivity, combined with the proximity to the European institutions, makes MONNET 2 the ideal choice for companies wishing to combine prestige, operational efficiency and quality of life at work.

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15 708 €

Bureaux à louer

1748 Senningerberg

Le bâtiment DA VINCI, situé au 4 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un immeuble de bureaux moderne dans le quartier du Findel, à proximité de l'aéroport de Luxembourg. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'une desserte optimale par les réseaux de transport tout en profitant de la future extension du tramway vers l'aéroport. DA VINCI offre des espaces modulables équipés d'un système HVAC haute performance, de quatre blocs sanitaires par étage et de deux ascenseurs. Une salle de sport et une cantine sont également à la disposition des occupants de l'immeuble. L'accès aux parties communes est contrôlé et un système de vidéosurveillance est en place. La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par six lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) et la future station de tramway T1 prévue pour 2024, le bâtiment offre un accès direct au centre-ville, à la gare centrale et aux autoroutes A1 et A7. The DA VINCI building, located at 4 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a modern office building in the Findel district, close to Luxembourg Airport. Less than 500 metres away, occupants benefit from optimal service by the transport networks while benefiting from the future extension of the tramway to the airport. DA VINCI offers modular spaces equipped with a high-performance HVAC system, four toilet blocks per floor and two lifts. A gym and a canteen are also available to the occupants of the building. Access to the common areas is controlled and a video surveillance system is in place. The exceptional connectivity of the site is a major asset: served by six bus lines (RGTR and Luxembourg City) and the future T1 tram station planned for 2024, the building offers direct access to the city centre, the central station and the A1 and A7 motorways.

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