Bureaux à louer - Luxembourg RBW41532
2 Rue d'Alsace
1122 Luxembourg
24 528 €
Description
Alsace 2 est un immeuble de bureaux situé non loin de la gare de Luxembourg-Ville et de toutes commodités.
La surface proposée à la location est aménagée en open space et bénéficie d'un bureau de direction, de deux salles de réunions, d'une cuisine et de toilettes femmes et homme.
- Charges all inclusive (hors nettoyage) : 4€/m², avec nettoyage : 7€/m²
-Pas de climatisation.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Deux ascenseurs, un monte-charge.
- Fin du bail actuel 31/12/2028.
- Détection incendie / intrusion.
- Faux-plancher technique, local distribution câblage réseau.
- Électricité secouru (Batteries + Groupe électrogène) Etc.
Il y aurait possibilité d'étendre cette location à tout le 4ème étage (+344m² soit 1 220m² en tout), avec ajout d'une kitchenette, deux ascenseurs, deux blocs sanitaires, un deuxième accès aux surfaces et deux archives.
Alsace 2 is an office building located not far from Luxembourg City station and all amenities.
The surface area offered for letting has an open-plan layout and includes an executive office, two meeting rooms, a kitchen and men's and women's toilets.
- All-inclusive charges (excluding cleaning): 4€/m², with cleaning: 7€/m².
-No air conditioning.
- Refurbishment work to be carried out.
- Two elevators, one Goods elevator.
- End of current lease 12/31/2028.
- Fire/intrusion detection.
- Technical false floor, network wiring distribution room.
- Backup electricity (batteries + generator) Etc.
It would be possible to extend this lease to the entire 4th floor (+344m² or 1,220m² in all), with the addition of a kitchenette, two elevators, two toilet blocks, a second access to the surfaces, two archives, etc. Tout voir Réduire
La surface proposée à la location est aménagée en open space et bénéficie d'un bureau de direction, de deux salles de réunions, d'une cuisine et de toilettes femmes et homme.
- Charges all inclusive (hors nettoyage) : 4€/m², avec nettoyage : 7€/m²
-Pas de climatisation.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Deux ascenseurs, un monte-charge.
- Fin du bail actuel 31/12/2028.
- Détection incendie / intrusion.
- Faux-plancher technique, local distribution câblage réseau.
- Électricité secouru (Batteries + Groupe électrogène) Etc.
Il y aurait possibilité d'étendre cette location à tout le 4ème étage (+344m² soit 1 220m² en tout), avec ajout d'une kitchenette, deux ascenseurs, deux blocs sanitaires, un deuxième accès aux surfaces et deux archives.
Alsace 2 is an office building located not far from Luxembourg City station and all amenities.
The surface area offered for letting has an open-plan layout and includes an executive office, two meeting rooms, a kitchen and men's and women's toilets.
- All-inclusive charges (excluding cleaning): 4€/m², with cleaning: 7€/m².
-No air conditioning.
- Refurbishment work to be carried out.
- Two elevators, one Goods elevator.
- End of current lease 12/31/2028.
- Fire/intrusion detection.
- Technical false floor, network wiring distribution room.
- Backup electricity (batteries + generator) Etc.
It would be possible to extend this lease to the entire 4th floor (+344m² or 1,220m² in all), with the addition of a kitchenette, two elevators, two toilet blocks, a second access to the surfaces, two archives, etc. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 24 528 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
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