Situé au coeur du centre-ville de Luxembourg, à quelques pas du centre commercial Royal Hamilius, qui renforce l'attractivité de la zone piétonne commerçante formée par les rues Aldringen, Grand-Rue, Monterey et Notre-Dame, GRAND-RUE 76-78-80 est proche de toutes les commodités et très bien desservi par les transports en commun (bus, bus transfrontalier et tramway). L'aéroport international se trouve à moins de quinze minutes du centre-ville. Les bureaux proposés, d'une superficie d'environ 841 m² répartis sur 3 étages, sont destinés à un usage professionnel. Des espaces d'archives sont également disponibles à la location. Located in the heart of Luxembourg city centre, just a few steps from the Royal Hamilius shopping centre, which boosts the appeal of the pedestrian shopping area formed by Rue Aldringen, Grand-Rue, Avenue Monterey and Rue Notre-Dame, GRAND-RUE 76-78-80 is close to all amenities and has excellent public transport links (bus, cross-border bus and tram). The international airport is less than fifteen minutes from the city centre. The proposed office spaces of approximately 841sq.m spread over 3 floors, are for professional use. Archives spaces are also available for rent.
Le bâtiment PIXEL, situé au 15 rue Edward Steichen à Luxembourg-Kirchberg, est un immeuble de bureaux et de commerces existant. Conçu en 2007 et rénové pour répondre aux standards contemporains, il s'intègre parfaitement dans le paysage dynamique du plateau de Kirchberg, coeur névralgique des institutions européennes et des acteurs financiers internationaux. PIXEL offre de très belles surfaces déjà entièrement aménagées et prêtes à l'emploi. L'immeuble est très bien localisé, à quelques pas du centre commercial Auchan Kirchberg et de multiples restaurants et commerces mais également très bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de tram à 3 minutes à pieds de l'immeuble. The PIXEL building, located at 15 rue Edward Steichen in Luxembourg-Kirchberg, is an existing office and retail building. Designed in 2007 and renovated to meet contemporary standards, it fits perfectly into the dynamic landscape of the Kirchberg plateau, the nerve centre of European institutions and international financial players. PIXEL offers very beautiful surfaces already fully fitted out and ready to use. The building is very well located, a few steps from the Auchan Kirchberg shopping center and multiple restaurants and shops but also very well served by public transport with a tram stop 3 minutes walk from the building.
Postbank est un immeuble de bureaux de 4 niveaux, disposant d'un sous-sol de 6 demi-niveaux ainsi que de 160 places de parking. Cet immeuble de bureaux de qualité comprend 5 700 m² de bureaux, 350 m² d'archives et offre une grande flexibilité avec des plateaux/bureaux de 150 m² à 2 400 m². Surface aménagée (open space ou partitionnée) livrée sans fournitures ou avec mobilier. 24 €/m²/mois Archives disponibles sur demande 12 €/m²/mois Période d'engagement 3/6/9 possible ou 6/9 ans Cet immeuble est situé à Munsbach, à proximité du Kirchberg et de l'aéroport. Munsbach est proche de la frontière allemande, à 20 minutes de celle-ci. Située le long de l'autoroute A1 (Luxembourg-Trèves), Munsbach a connu un développement important et bénéficie d'une bonne accessibilité en direction de l'Allemagne. Postbank is a 4-level office building with a 6 half-level basement and 160 parking spaces. This high-quality office building includes 5,700 m² of office space, 350 m² of archives, and offers great flexibility with office floors ranging from 150 m² to 2,400 m². This building is located in Munsbach, near Kirchberg and the airport. Munsbach is close to the German border, just 20 minutes away. Located along the A1 motorway (Luxembourg-Trier), Munsbach has experienced significant development and thus benefits from increased accessibility for routes to Germany. FITOUT surface (open space or partitioned) delivered without furnishings or with furniture. €24/m²/month Archives available on request €12/m²/month Commitment period 3/6/9 possible or 6/9 years
Postbank est un immeuble de bureaux de 4 niveaux, disposant d'un sous-sol de 6 demi-niveaux ainsi que de 160 places de parking. Cet immeuble de bureaux de qualité comprend 5 700 m² de bureaux, 350 m² d'archives et offre une grande flexibilité avec des plateaux/bureaux de 150 m² à 2 400 m². Surface aménagée (open space ou partitionnée) livrée sans fournitures ou avec mobilier. 24 €/m²/mois Archives disponibles sur demande 12 €/m²/mois Période d'engagement 3/6/9 possible ou 6/9 ans Cet immeuble est situé à Munsbach, à proximité du Kirchberg et de l'aéroport. Munsbach est proche de la frontière allemande, à 20 minutes de celle-ci. Située le long de l'autoroute A1 (Luxembourg-Trèves), Munsbach a connu un développement important et bénéficie d'une bonne accessibilité en direction de l'Allemagne. Postbank is a 4-level office building with a 6 half-level basement and 160 parking spaces. This high-quality office building includes 5,700 m² of office space, 350 m² of archives, and offers great flexibility with office floors ranging from 150 m² to 2,400 m². This building is located in Munsbach, near Kirchberg and the airport. Munsbach is close to the German border, just 20 minutes away. Located along the A1 motorway (Luxembourg-Trier), Munsbach has experienced significant development and thus benefits from increased accessibility for routes to Germany. FITOUT surface (open space or partitioned) delivered without furnishings or with furniture. €24/m²/month Archives available on request €12/m²/month Commitment period 3/6/9 possible or 6/9 years
Postbank est un immeuble de bureaux de 4 niveaux, disposant d'un sous-sol de 6 demi-niveaux ainsi que de 160 places de parking. Cet immeuble de bureaux de qualité comprend 5 700 m² de bureaux, 350 m² d'archives et offre une grande flexibilité avec des plateaux/bureaux de 150 m² à 2 400 m². Surface aménagée (open space ou partitionnée) livrée sans fournitures ou avec mobilier. 24 €/m²/mois Archives disponibles sur demande 12 €/m²/mois Période d'engagement 3/6/9 possible ou 6/9 ans Cet immeuble est situé à Munsbach, à proximité du Kirchberg et de l'aéroport. Munsbach est proche de la frontière allemande, à 20 minutes de celle-ci. Située le long de l'autoroute A1 (Luxembourg-Trèves), Munsbach a connu un développement important et bénéficie d'une bonne accessibilité en direction de l'Allemagne. Postbank is a 4-level office building with a 6 half-level basement and 160 parking spaces. This high-quality office building includes 5,700 m² of office space, 350 m² of archives, and offers great flexibility with office floors ranging from 150 m² to 2,400 m². This building is located in Munsbach, near Kirchberg and the airport. Munsbach is close to the German border, just 20 minutes away. Located along the A1 motorway (Luxembourg-Trier), Munsbach has experienced significant development and thus benefits from increased accessibility for routes to Germany. FITOUT surface (open space or partitioned) delivered without furnishings or with furniture. €24/m²/month Archives available on request €12/m²/month Commitment period 3/6/9 possible or 6/9 years
Postbank est un immeuble de bureaux de 4 niveaux, disposant d'un sous-sol de 6 demi-niveaux ainsi que de 160 places de parking. Cet immeuble de bureaux de qualité comprend 5 700 m² de bureaux, 350 m² d'archives et offre une grande flexibilité avec des plateaux/bureaux de 150 m² à 2 400 m². Surface aménagée (open space ou partitionnée) livrée sans fournitures ou avec mobilier. 24 €/m²/mois Archives disponibles sur demande 12 €/m²/mois Période d'engagement 3/6/9 possible ou 6/9 ans Cet immeuble est situé à Munsbach, à proximité du Kirchberg et de l'aéroport. Munsbach est proche de la frontière allemande, à 20 minutes de celle-ci. Située le long de l'autoroute A1 (Luxembourg-Trèves), Munsbach a connu un développement important et bénéficie d'une bonne accessibilité en direction de l'Allemagne. Postbank is a 4-level office building with a 6 half-level basement and 160 parking spaces. This high-quality office building includes 5,700 m² of office space, 350 m² of archives, and offers great flexibility with office floors ranging from 150 m² to 2,400 m². This building is located in Munsbach, near Kirchberg and the airport. Munsbach is close to the German border, just 20 minutes away. Located along the A1 motorway (Luxembourg-Trier), Munsbach has experienced significant development and thus benefits from increased accessibility for routes to Germany. FITOUT surface (open space or partitioned) delivered without furnishings or with furniture. €24/m²/month Archives available on request €12/m²/month Commitment period 3/6/9 possible or 6/9 years
IMMEUBLE L.S.B.C. est un immeuble de bureaux situé à 2A 2B Rue Nicolas Bové, Luxembourg.. L'immeuble dispose d'une surface totale d'environ 7.368 m² de bureaux distribués sur 3 étages. Plateau de Bureaux à louer ou à vendre au deuxième étage de l'immeuble LSBC situé rue Nicolas Bové à Luxembourg (copropriété). Possibilités : - Une surface entière indivisible soit 2 433,32 m² - Découpage en 5 zones disponibles Les surfaces sont pré-équipées (câblage, cloisons, open-spaces?). Le bâtiment possède 3 entrées principales avec un ascenseur dans chacune d'entre elles. 9 places de parking à l'extérieur appartiennent à la surface de 577m². Attribution aux locataires suivant ratio au m² loués. IMMEUBLE L.S.B.C. is an office building located at 2A 2B Rue Nicolas Bové, Luxembourg. The building has a total of approx. 7.368 sqm. of office space distributed over 3 floors. Office space for rent or sale on the second floor of the LSBC building on rue Nicolas Bové in Luxembourg (co-ownership). Options : - An entire indivisible surface area of 2,433.32 sqm - Divided into 5 available areas The areas are pre-equipped (cabling, partitions, open spaces, etc.). The building has 3 main entrances, each with a lift. 9 outdoor parking spaces are available on the ground floor for the office space of 577sqm. Allocation to tenants according to ratio per sqm rented.
IMMEUBLE L.S.B.C. est un immeuble de bureaux situé à 2A 2B Rue Nicolas Bové, Luxembourg.. L'immeuble dispose d'une surface totale d'environ 7.368 m² de bureaux distribués sur 3 étages. Plateau de Bureaux à louer ou à vendre au deuxième étage de l'immeuble LSBC situé rue Nicolas Bové à Luxembourg (copropriété). Possibilités : - Une surface entière indivisible soit 2 433,32 m² - Découpage en 5 zones disponibles Les surfaces sont pré-équipées (câblage, cloisons, open-spaces?). Le bâtiment possède 3 entrées principales avec un ascenseur dans chacune d'entre elles. 40 places de parking à l'extérieur appartiennent à l'étage. Attribution aux locataires suivant ratio au m² loués. IMMEUBLE L.S.B.C. is an office building located at 2A 2B Rue Nicolas Bové, Luxembourg. The building has a total of approx. 7.368 sqm. of office space distributed over 3 floors. Office space for rent or sale on the second floor of the LSBC building on rue Nicolas Bové in Luxembourg (co-ownership). Options : - An entire indivisible surface area of 2,433.32 sqm - Divided into 5 available areas The areas are pre-equipped (cabling, partitions, open spaces, etc.). The building has 3 main entrances, each with a lift. 40 outdoor parking spaces are available on the first floor. Allocation to tenants according to ratio per sqm rented.
MONDORF 57-59 est un bâtiment de bureaux récemment rénové situé au 57-59 Route de Mondorf à Wellenstein. Cet immeuble de quatre étages, entièrement rénové au quatrième trimestre 2024, propose des espaces modulables de 315 m² sur trois niveaux et 220 m² sur deux niveaux, lumineux et agréables, avec parkings extérieurs et charges d'exploitation réduites. Situé dans le village paisible de Wellenstein, intégré à la commune de Schengen, le bâtiment bénéficie d'un environnement à la fois rural et stratégique. Le quartier abrite des acteurs clés comme les Caves des Vignerons de Domaines Vinsmoselle, principal centre de production viticole du pays, offrant des opportunités de synergies pour les entreprises liées au tourisme ou à l'agroalimentaire. À proximité immédiate, les commerces locaux et les espaces verts créent un équilibre idéal entre vie professionnelle et bien-être. Desservi par les lignes de bus RGTR 413 et 432, le MONDORF 57-59 assure une connexion optimale aux axes routiers principaux vers Luxembourg-Ville (20 minutes) et Trèves. Sa position géographique privilégiée, à 10 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel et à proximité des infrastructures européennes de Schengen, en fait un lieu stratégique pour les entreprises à vocation internationale tout en conservant le charme d'un cadre semi-urbain. MONDORF 57-59 is a contemporary office building located at 57-59 Route de Mondorf in Wellenstein, Luxembourg. Recently renovated in Q4 2024, this four-story property offers 315m² of modular space across three levels and 220m² over two floors, bright and pleasant, complemented by outdoor parking and cost-efficient operational charges. Nestled in Wellenstein within the Schengen commune, the building enjoys a strategic position blending rural tranquility with professional convenience. The neighborhood hosts key attractions like Domaines Vinsmoselle's main winemaking facility, creating potential synergies for tourism-related and agribusiness ventures. Local amenities including cafes and green spaces within walking distance foster a balanced work-life environment, while the area's low-density development ensures a peaceful yet connected location. Accessibility is paramount, with RGTR bus lines 413 and 432 providing direct connections to Luxembourg City (20 minutes) and Trier. The property's proximity to Luxembourg-Findel International Airport (10-minute drive) and major European highways positions it as a strategic hub for international businesses. Its location combines the advantages of suburban calm with easy access to urban centers and cross-border infrastructure, making it equally suitable for local enterprises and globally oriented organizations.
MONDORF 57-59 est un bâtiment de bureaux récemment rénové situé au 57-59 Route de Mondorf à Wellenstein. Cet immeuble de quatre étages, entièrement rénové au quatrième trimestre 2024, propose des espaces modulables de 315 m² sur trois niveaux et 220 m² sur deux niveaux, lumineux et agréables, avec parkings extérieurs et charges d'exploitation réduites. Situé dans le village paisible de Wellenstein, intégré à la commune de Schengen, le bâtiment bénéficie d'un environnement à la fois rural et stratégique. Le quartier abrite des acteurs clés comme les Caves des Vignerons de Domaines Vinsmoselle, principal centre de production viticole du pays, offrant des opportunités de synergies pour les entreprises liées au tourisme ou à l'agroalimentaire. À proximité immédiate, les commerces locaux et les espaces verts créent un équilibre idéal entre vie professionnelle et bien-être. Desservi par les lignes de bus RGTR 413 et 432, le MONDORF 57-59 assure une connexion optimale aux axes routiers principaux vers Luxembourg-Ville (20 minutes) et Trèves. Sa position géographique privilégiée, à 10 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel et à proximité des infrastructures européennes de Schengen, en fait un lieu stratégique pour les entreprises à vocation internationale tout en conservant le charme d'un cadre semi-urbain. MONDORF 57-59 is a contemporary office building located at 57-59 Route de Mondorf in Wellenstein, Luxembourg. Recently renovated in Q4 2024, this four-story property offers 315m² of modular space across three levels and 220m² over two floors, bright and pleasant, complemented by outdoor parking and cost-efficient operational charges. Nestled in Wellenstein within the Schengen commune, the building enjoys a strategic position blending rural tranquility with professional convenience. The neighborhood hosts key attractions like Domaines Vinsmoselle's main winemaking facility, creating potential synergies for tourism-related and agribusiness ventures. Local amenities including cafes and green spaces within walking distance foster a balanced work-life environment, while the area's low-density development ensures a peaceful yet connected location. Accessibility is paramount, with RGTR bus lines 413 and 432 providing direct connections to Luxembourg City (20 minutes) and Trier. The property's proximity to Luxembourg-Findel International Airport (10-minute drive) and major European highways positions it as a strategic hub for international businesses. Its location combines the advantages of suburban calm with easy access to urban centers and cross-border infrastructure, making it equally suitable for local enterprises and globally oriented organizations.
VALLEY PARK est un immeuble de bureaux situé à 40-44 Rue de la Vallée, Luxembourg, composé de 3 immeubles différents et proche de toutes commodités: restaurants, supermarché, école, etc. L'immeuble dispose d'une surface totale d'environ 6.512 m² de bureaux distribués sur 6 étages. - Surfaces prêtes à emménager - Beau ratio de parkings - Proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, P+R, commodités - Écrin de verdure - Installations techniques récentes (climatisation, ventilation, chauffage, ?) - Nouveau contrôle d'accès - Nouveaux stores électriques extérieurs, avec commandes individuelles - Douches communes en sous-sol - Câblage informatique présent - Terrasses disponibles avec les surfaces au 4ème étage VALLEY PARK is an office building located at 40-44 Rue de la Vallée, Luxembourg and composed by 3 different buildings close to all amenities : restaurants, supermarket, school, etc. The building has a total of approx. 6.512 sqm. of office space distributed over 6 floors. - Space ready to move into - Good car park ratio - Direct proximity to the station, CBD, motorway access, P+R and amenities - Green setting - Recent technical installations (air conditioning, ventilation, heating, etc.) - New access control - New external electric blinds, with individual controls - Common basement showers - Computer wiring present - Terraces available on the 4th floor
L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les surfaces de bureaux sont efficaces et modulables, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les installations techniques garantissent le confort des occupants et les économies d'énergie. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. Office space is user-friendly, efficient and modular, equipped with state-of-the-art technology for comfort and energy saving together with a high flexibility for space design. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available.
L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les surfaces de bureaux sont efficaces et modulables, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les installations techniques garantissent le confort des occupants et les économies d'énergie. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. Office space is user-friendly, efficient and modular, equipped with state-of-the-art technology for comfort and energy saving together with a high flexibility for space design. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available.
L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les surfaces de bureaux sont efficaces et modulables, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les installations techniques garantissent le confort des occupants et les économies d'énergie. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. Office space is user-friendly, efficient and modular, equipped with state-of-the-art technology for comfort and energy saving together with a high flexibility for space design. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available.
Venez découvrir cette nouvelle opportunité exceptionnelle de locations de bureaux dans le quartier Kockelscheuer, prés du quartier dynamique Cloche d'Or, situé à proximité des principaux axes de transports et des commodités. Cette nouvelle construction moderne et respectueuse de l'environnement est idéale pour les entreprises à la recherche de locaux de haute de qualité, favorisant le bien-être des employés et une productivité optimale. Une superficie de plus de 3000m² encore disponible réparti sur 3 étages, offrant 1000m² par étage. Une construction en bois, du matériel écologique assurant une excellente isolation thermique et acoustique, un bâtiment de haute performance énergétique (Catégoriel AAA), ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des charges grâce à l'autoconsommation d'énergie, offrant une gestion plus efficace. Come discover this new office project, an opportunity in the Kockelscheuer district, close to the dynamic Cloche d'Or neighborhood, within aneasy access to major transport routes and amenities. This modern, environmentally friendly new building is ideal for companies looking for high-quality premises that promote employee well-being and optimum productivity. More than 3,000m² of floor space are still available, spread over 3 floors, offering 1,000m² per floor. Wooden construction, environmentally friendly materials for excellent thermal and acoustic insulation, a high energy performance building (Class AAA), and the installation of photovoltaic panels to significantly reduce costs through self-consumption of energy for more efficient management.
Venez découvrir cette nouvelle opportunité exceptionnelle de locations de bureaux dans le quartier Kockelscheuer, prés du quartier dynamique Cloche d'Or, situé à proximité des principaux axes de transports et des commodités. Cette nouvelle construction moderne et respectueuse de l'environnement est idéale pour les entreprises à la recherche de locaux de haute de qualité, favorisant le bien-être des employés et une productivité optimale. Une superficie de plus de 3000m² encore disponible réparti sur 3 étages, offrant 1000m² par étage. Une construction en bois, du matériel écologique assurant une excellente isolation thermique et acoustique, un bâtiment de haute performance énergétique (Catégoriel AAA), ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des charges grâce à l'autoconsommation d'énergie, offrant une gestion plus efficace. Come discover this new office project, an opportunity in the Kockelscheuer district, close to the dynamic Cloche d'Or neighborhood, within aneasy access to major transport routes and amenities. This modern, environmentally friendly new building is ideal for companies looking for high-quality premises that promote employee well-being and optimum productivity. More than 3,000m² of floor space are still available, spread over 3 floors, offering 1,000m² per floor. Wooden construction, environmentally friendly materials for excellent thermal and acoustic insulation, a high energy performance building (Class AAA), and the installation of photovoltaic panels to significantly reduce costs through self-consumption of energy for more efficient management.
Venez découvrir cette nouvelle opportunité exceptionnelle de locations de bureaux dans le quartier Kockelscheuer, prés du quartier dynamique Cloche d'Or, situé à proximité des principaux axes de transports et des commodités. Cette nouvelle construction moderne et respectueuse de l'environnement est idéale pour les entreprises à la recherche de locaux de haute de qualité, favorisant le bien-être des employés et une productivité optimale. Une superficie de plus de 3000m² encore disponible réparti sur 3 étages, offrant 1000m² par étage. Une construction en bois, du matériel écologique assurant une excellente isolation thermique et acoustique, un bâtiment de haute performance énergétique (Catégoriel AAA), ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des charges grâce à l'autoconsommation d'énergie, offrant une gestion plus efficace. Come discover this new office project, an opportunity in the Kockelscheuer district, close to the dynamic Cloche d'Or neighborhood, within aneasy access to major transport routes and amenities. This modern, environmentally friendly new building is ideal for companies looking for high-quality premises that promote employee well-being and optimum productivity. More than 3,000m² of floor space are still available, spread over 3 floors, offering 1,000m² per floor. Wooden construction, environmentally friendly materials for excellent thermal and acoustic insulation, a high energy performance building (Class AAA), and the installation of photovoltaic panels to significantly reduce costs through self-consumption of energy for more efficient management.
Venez découvrir cette nouvelle opportunité exceptionnelle de locations de bureaux dans le quartier Kockelscheuer, prés du quartier dynamique Cloche d'Or, situé à proximité des principaux axes de transports et des commodités. Cette nouvelle construction moderne et respectueuse de l'environnement est idéale pour les entreprises à la recherche de locaux de haute de qualité, favorisant le bien-être des employés et une productivité optimale. Une superficie de plus de 3000m² encore disponible réparti sur 3 étages, offrant 1000m² par étage. Une construction en bois, du matériel écologique assurant une excellente isolation thermique et acoustique, un bâtiment de haute performance énergétique (Catégoriel AAA), ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des charges grâce à l'autoconsommation d'énergie, offrant une gestion plus efficace. Come discover this new office project, an opportunity in the Kockelscheuer district, close to the dynamic Cloche d'Or neighborhood, within aneasy access to major transport routes and amenities. This modern, environmentally friendly new building is ideal for companies looking for high-quality premises that promote employee well-being and optimum productivity. More than 3,000m² of floor space are still available, spread over 3 floors, offering 1,000m² per floor. Wooden construction, environmentally friendly materials for excellent thermal and acoustic insulation, a high energy performance building (Class AAA), and the installation of photovoltaic panels to significantly reduce costs through self-consumption of energy for more efficient management.
Situé au 44, rue des Bruyères à Howald, Luxembourg, le bâtiment est un édifice moderne et polyvalent. La structure combine harmonieusement des éléments en bois et en béton, offrant ainsi un cadre à la fois esthétique et fonctionnel. Le quartier environnant est en pleine transformation, évoluant vers un pôle urbain dynamique mêlant zones résidentielles, commerciales et de bureaux. La proximité avec la nouvelle gare d'Howald, accessible en quelques minutes à pied, et le futur tracé du tramway renforcent l'accessibilité du site, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les pays voisins. Cette localisation stratégique, à proximité des frontières française, belge et allemande, fait de Howald un hub attractif pour les entreprises et les résidents. En somme, la rue des Bruyères et la zone avoisinante se distingue par son architecture contemporaine, sa mixité fonctionnelle et son intégration harmonieuse dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre idéal pour les entreprises et les résidents à la recherche d'un environnement moderne et accessible. Découvrez un ensemble de locaux professionnels offrant une flexibilité et un confort optimal pour votre activité, au coeur d'un quartier en pleine expansion à Howald, Luxembourg. Cet immeuble moderne et polyvalent propose quatre surfaces distinctes, adaptées à une variété de besoins : Rez-de-chaussée spacieux et modulable : Un espace de 692 m², divisible selon vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 4,30 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès direct aux toilettes et douches assure un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Sous-sol fonctionnel et modulable : Un espace de 150 m² aménageable en bureaux ou espace commercial, selon vos besoins. Un espace de stockage supplémentaire de 108 m² est également disponible, idéal pour entreposer du matériel ou des marchandises. Premier étage confortable et pratique : Un local d'environ 160 m² avec accès direct aux toilettes, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. Quatrième étage lumineux avec terrasse : Un espace de bureau de 220 m² avec une petite terrasse, offrant un cadre de travail privilégié. Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : 19 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant l'accès pour vos visiteurs et employés. - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, à proximité de la nouvelle gare d'Howald et du futur tracé du tramway, cet ensemble immobilier offre une excellente accessibilité, tant vers le centre-ville de Luxembourg que vers les pays voisins. - Cadre de travail moderne et dynamique : L'architecture contemporaine du bâtiment et la mixité fonctionnelle du quartier créent un environnement de travail stimulant et agréable. Une opportunité unique pour votre entreprise Cet ensemble de locaux professionnels offre une modularité exceptionnelle et des prestations de qualité, vous permettant de vous implanter dans un cadre dynamique et accessible. Located at 44, rue des Bruyères in Howald, Luxembourg, the building is a modern and versatile edifice. The structure harmoniously combines wood and concrete elements, providing an aesthetic and functional setting. The surrounding area is undergoing a significant transformation, evolving into a dynamic urban hub mixing residential, commercial, and office spaces. The proximity to the new Howald train station, accessible within a few minutes on foot, and the future tram line enhance the site's accessibility, facilitating travel to Luxembourg city center and neighboring countries. This strategic location, close to the French, Belgian, and German borders, makes Howald an attractive hub for businesses and residents. In summary, rue des Bruyères and the surrounding area stand out for their contemporary architecture, functional diversity, and harmonious integration into a rapidly expanding neighborhood, offering an ideal setting for businesses and residents seeking a modern and accessible environment. Discover a set of professional premises offering optimal flexibility and comfort for your activity, in the heart of a rapidly expanding district in Howald, Luxembourg. This modern and versatile building offers four distinct spaces, adapted to a variety of needs: Spacious and Modulable Ground Floor: A 692 m² space, divisible according to your needs, with a ceiling height of 4.30 m offering numerous layout possibilities. Direct access to toilets and showers ensures optimal comfort for your employees and clients. Functional and Modulable Basement: A 150 m² space that can be converted into offices or commercial space, according to your needs. An additional storage space of 108 m² is also available, ideal for storing equipment or goods. Comfortable and Practical First Floor: A premises of approximately 160 m² with direct access to toilets, offering a pleasant and functional workspace. Bright Fourth Floor with Terrace: A 220 m² office space with a small terrace, offering a privileged working environment. Additional Assets: - Easy Parking: 19 underground parking spaces are available, facilitating access for your visitors and employees. - Strategic Location: located in a booming district, near the new Howald train station and the future tram line, this real estate complex offers excellent accessibility, both to Luxembourg city center and to neighboring countries. - Modern and Dynamic Work Environment: the contemporary architecture of the building and the functional diversity of the district create a stimulating and pleasant work environment. This set of professional premises offers exceptional modularity and quality services, allowing you to establish yourself in a dynamic and accessible setting.
Situé au 44, rue des Bruyères à Howald, Luxembourg, le bâtiment est un édifice moderne et polyvalent. La structure combine harmonieusement des éléments en bois et en béton, offrant ainsi un cadre à la fois esthétique et fonctionnel. Le quartier environnant est en pleine transformation, évoluant vers un pôle urbain dynamique mêlant zones résidentielles, commerciales et de bureaux. La proximité avec la nouvelle gare d'Howald, accessible en quelques minutes à pied, et le futur tracé du tramway renforcent l'accessibilité du site, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les pays voisins. Cette localisation stratégique, à proximité des frontières française, belge et allemande, fait de Howald un hub attractif pour les entreprises et les résidents. En somme, la rue des Bruyères et la zone avoisinante se distingue par son architecture contemporaine, sa mixité fonctionnelle et son intégration harmonieuse dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre idéal pour les entreprises et les résidents à la recherche d'un environnement moderne et accessible. Découvrez un ensemble de locaux professionnels offrant une flexibilité et un confort optimal pour votre activité, au coeur d'un quartier en pleine expansion à Howald, Luxembourg. Cet immeuble moderne et polyvalent propose quatre surfaces distinctes, adaptées à une variété de besoins : Rez-de-chaussée spacieux et modulable : Un espace de 692 m², divisible selon vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 4,30 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès direct aux toilettes et douches assure un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Sous-sol fonctionnel et modulable : Un espace de 150 m² aménageable en bureaux ou espace commercial, selon vos besoins. Un espace de stockage supplémentaire de 108 m² est également disponible, idéal pour entreposer du matériel ou des marchandises. Premier étage confortable et pratique : Un local d'environ 160 m² avec accès direct aux toilettes, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. Quatrième étage lumineux avec terrasse : Un espace de bureau de 220 m² avec une petite terrasse, offrant un cadre de travail privilégié. Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : 19 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant l'accès pour vos visiteurs et employés. - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, à proximité de la nouvelle gare d'Howald et du futur tracé du tramway, cet ensemble immobilier offre une excellente accessibilité, tant vers le centre-ville de Luxembourg que vers les pays voisins. - Cadre de travail moderne et dynamique : L'architecture contemporaine du bâtiment et la mixité fonctionnelle du quartier créent un environnement de travail stimulant et agréable. Une opportunité unique pour votre entreprise Cet ensemble de locaux professionnels offre une modularité exceptionnelle et des prestations de qualité, vous permettant de vous implanter dans un cadre dynamique et accessible. Located at 44, rue des Bruyères in Howald, Luxembourg, the building is a modern and versatile edifice. The structure harmoniously combines wood and concrete elements, providing an aesthetic and functional setting. The surrounding area is undergoing a significant transformation, evolving into a dynamic urban hub mixing residential, commercial, and office spaces. The proximity to the new Howald train station, accessible within a few minutes on foot, and the future tram line enhance the site's accessibility, facilitating travel to Luxembourg city center and neighboring countries. This strategic location, close to the French, Belgian, and German borders, makes Howald an attractive hub for businesses and residents. In summary, rue des Bruyères and the surrounding area stand out for their contemporary architecture, functional diversity, and harmonious integration into a rapidly expanding neighborhood, offering an ideal setting for businesses and residents seeking a modern and accessible environment. Discover a set of professional premises offering optimal flexibility and comfort for your activity, in the heart of a rapidly expanding district in Howald, Luxembourg. This modern and versatile building offers four distinct spaces, adapted to a variety of needs: Spacious and Modulable Ground Floor: A 692 m² space, divisible according to your needs, with a ceiling height of 4.30 m offering numerous layout possibilities. Direct access to toilets and showers ensures optimal comfort for your employees and clients. Functional and Modulable Basement: A 150 m² space that can be converted into offices or commercial space, according to your needs. An additional storage space of 108 m² is also available, ideal for storing equipment or goods. Comfortable and Practical First Floor: A premises of approximately 160 m² with direct access to toilets, offering a pleasant and functional workspace. Bright Fourth Floor with Terrace: A 220 m² office space with a small terrace, offering a privileged working environment. Additional Assets: - Easy Parking: 19 underground parking spaces are available, facilitating access for your visitors and employees. - Strategic Location: located in a booming district, near the new Howald train station and the future tram line, this real estate complex offers excellent accessibility, both to Luxembourg city center and to neighboring countries. - Modern and Dynamic Work Environment: the contemporary architecture of the building and the functional diversity of the district create a stimulating and pleasant work environment. This set of professional premises offers exceptional modularity and quality services, allowing you to establish yourself in a dynamic and accessible setting.
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