Agence CBRE (1471 Luxembourg) (page 3)

41 200 €

Bureaux à louer

1229 Luxembourg

LE DÔME CONCORDE est un immeuble de bureaux premium situé au 2 avenue Charles de Gaulle à Luxembourg, actuellement proposé à la location. Cet édifice moderne offre des espaces professionnels attractifs et lumineux, parfaitement adaptés aux entreprises en quête de locaux de qualité au coeur de la capitale luxembourgeoise. La surface du 3ème étage est entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle. Le quartier bénéficie d'une localisation exceptionnelle, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de la Pétrusse, l'une des artères majeures de Luxembourg. À moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la Gare Centrale, LE DÔME CONCORDE jouit d'une accessibilité remarquable pour les employés et les visiteurs. Le secteur se caractérise par une atmosphère urbaine dynamique, enrichie par la proximité de nombreuses commodités essentielles : restaurants variés, commerces spécialisés et pharmacies sont tous accessibles à courte distance. Cette concentration de services commerciaux et de loisirs crée un environnement de travail stimulant et agréable. L'accessibilité constitue un atout majeur, grâce à son excellent maillage de transports en commun. La propriété est desservie par neuf lignes de bus urbaines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 et 33) du réseau de la Ville de Luxembourg, offrant des connexions multiples vers tous les quartiers de la capitale. Cette multiplicité de lignes garantit une grande flexibilité aux collaborateurs pour leurs trajets quotidiens. La proximité de la Gare Centrale routière et ferroviaire renforce considérablement la connectivité du site, favorisant les déplacements régionaux et internationaux des utilisateurs du bâtiment. Pour les occupants disposant de véhicules personnels, la localisation centrale facilite les accès aux principaux axes routiers de la ville, et des emplacements de parking sont disponibles à la location. LE DÔME CONCORDE is a premium office building located at 2 avenue Charles de Gaulle in Luxembourg, currently offered for rent. This modern building offers attractive and bright professional spaces, perfectly suited to companies looking for quality premises in the heart of the Luxembourg capital. The surface of the 3rd floor is completely renovated, bright and functional. The district benefits from an exceptional location, ideally located in the immediate vicinity of the Boulevard de la Pétrusse, one of the major arteries of Luxembourg. Less than a ten-minute walk from downtown and Central Station, LE DÔME CONCORDE enjoys remarkable accessibility for employees and visitors. The area is characterized by a vibrant urban atmosphere, enriched by the proximity of many essential amenities: various restaurants, specialty shops, and pharmacies are all within a short distance. This concentration of business and leisure services creates a stimulating and pleasant working environment. Accessibility is a major asset, thanks to its excellent public transport network. The property is served by nine urban bus lines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 and 33) of the Luxembourg City network, offering multiple connections to all districts of the capital. This multiplicity of lines guarantees great flexibility for employees for their daily journeys. The proximity of the Central Bus and Railway Station significantly enhances the connectivity of the site, promoting regional and international travel for the building's users. For occupants with personal vehicles, the central location facilitates access to the city's main roads, and parking spaces are available for rent.

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51 600 €

Bureaux à louer

1229 Luxembourg

LE DÔME ARROW est un immeuble de bureaux premium situé au 15 Rue Bender à Luxembourg, actuellement proposé à la location. Cet édifice moderne offre des espaces professionnels attractifs et lumineux, parfaitement adaptés aux entreprises en quête de locaux de qualité au coeur de la capitale luxembourgeoise. L'immeuble accueille déjà des sociétés prestigieuses telles que The Carlyle Group, GLP Europe Management et House of Start-ups, ce qui témoigne de l'attrait du bâtiment pour les occupants de haut standing. Le quartier bénéficie d'une localisation exceptionnelle, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de la Pétrusse, l'une des artères majeures de Luxembourg. À moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la Gare Centrale, le Dôme Arrow jouit d'une accessibilité remarquable pour les employés et les visiteurs. Le secteur se caractérise par une atmosphère urbaine dynamique, enrichie par la proximité de nombreuses commodités essentielles : restaurants variés, commerces spécialisés et pharmacies sont tous accessibles à courte distance. Cette concentration de services commerciaux et de loisirs crée un environnement de travail stimulant et agréable. L'accessibilité constitue un atout majeur du DÔME ARROW, grâce à son excellent maillage de transports en commun. La propriété est desservie par neuf lignes de bus urbaines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 et 33) du réseau de la Ville de Luxembourg, offrant des connexions multiples vers tous les quartiers de la capitale. Cette multiplicité de lignes garantit une grande flexibilité aux collaborateurs pour leurs trajets quotidiens. La proximité de la Gare Centrale routière et ferroviaire renforce considérablement la connectivité du site, favorisant les déplacements régionaux et internationaux des utilisateurs du bâtiment. Pour les occupants disposant de véhicules personnels, la localisation centrale facilite les accès aux principaux axes routiers de la ville, et des emplacements de parking sont disponibles à la location. The DÔME ARROW is a premium office building located at 15 Rue Bender in Luxembourg, currently offered for rent. This modern building offers attractive and bright professional spaces, perfectly suited to companies looking for quality premises in the heart of the Luxembourg capital. The building is already home to prestigious companies such as The Carlyle Group, GLP Europe Management and House of Start-ups, which is a testament to the building's appeal to high-end occupants. The district benefits from an exceptional location, ideally located in the immediate vicinity of the Boulevard de la Pétrusse, one of the major arteries of Luxembourg. Less than a ten-minute walk from downtown and Central Station, the Arrow Dome enjoys remarkable accessibility for employees and visitors. The area is characterized by a vibrant urban atmosphere, enriched by the proximity of many essential amenities: various restaurants, specialty shops, and pharmacies are all within a short distance. This concentration of business and leisure services creates a stimulating and pleasant working environment. Accessibility is a major asset of the ARROW DOME, thanks to its excellent public transport network. The property is served by nine urban bus lines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 and 33) of the Luxembourg City network, offering multiple connections to all districts of the capital. This multiplicity of lines guarantees great flexibility for employees for their daily journeys. The proximity of the Central Bus and Railway Station significantly enhances the connectivity of the site, promoting regional and international travel for the building's users. For occupants with personal vehicles, the central location facilitates access to the city's main roads, and parking spaces are available for rent.

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17 080 €

Bureaux à louer

1229 Luxembourg

LE DÔME ARROW est un immeuble de bureaux premium situé au 15 Rue Bender à Luxembourg, actuellement proposé à la location. Cet édifice moderne offre des espaces professionnels attractifs et lumineux, parfaitement adaptés aux entreprises en quête de locaux de qualité au coeur de la capitale luxembourgeoise. L'immeuble accueille déjà des sociétés prestigieuses telles que The Carlyle Group, GLP Europe Management et House of Start-ups, ce qui témoigne de l'attrait du bâtiment pour les occupants de haut standing. Le quartier bénéficie d'une localisation exceptionnelle, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de la Pétrusse, l'une des artères majeures de Luxembourg. À moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la Gare Centrale, le Dôme Arrow jouit d'une accessibilité remarquable pour les employés et les visiteurs. Le secteur se caractérise par une atmosphère urbaine dynamique, enrichie par la proximité de nombreuses commodités essentielles : restaurants variés, commerces spécialisés et pharmacies sont tous accessibles à courte distance. Cette concentration de services commerciaux et de loisirs crée un environnement de travail stimulant et agréable. L'accessibilité constitue un atout majeur du DÔME ARROW, grâce à son excellent maillage de transports en commun. La propriété est desservie par neuf lignes de bus urbaines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 et 33) du réseau de la Ville de Luxembourg, offrant des connexions multiples vers tous les quartiers de la capitale. Cette multiplicité de lignes garantit une grande flexibilité aux collaborateurs pour leurs trajets quotidiens. La proximité de la Gare Centrale routière et ferroviaire renforce considérablement la connectivité du site, favorisant les déplacements régionaux et internationaux des utilisateurs du bâtiment. Pour les occupants disposant de véhicules personnels, la localisation centrale facilite les accès aux principaux axes routiers de la ville, et des emplacements de parking sont disponibles à la location. The DÔME ARROW is a premium office building located at 15 Rue Bender in Luxembourg, currently offered for rent. This modern building offers attractive and bright professional spaces, perfectly suited to companies looking for quality premises in the heart of the Luxembourg capital. The building is already home to prestigious companies such as The Carlyle Group, GLP Europe Management and House of Start-ups, which is a testament to the building's appeal to high-end occupants. The district benefits from an exceptional location, ideally located in the immediate vicinity of the Boulevard de la Pétrusse, one of the major arteries of Luxembourg. Less than a ten-minute walk from downtown and Central Station, the Arrow Dome enjoys remarkable accessibility for employees and visitors. The area is characterized by a vibrant urban atmosphere, enriched by the proximity of many essential amenities: various restaurants, specialty shops, and pharmacies are all within a short distance. This concentration of business and leisure services creates a stimulating and pleasant working environment. Accessibility is a major asset of the ARROW DOME, thanks to its excellent public transport network. The property is served by nine urban bus lines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 and 33) of the Luxembourg City network, offering multiple connections to all districts of the capital. This multiplicity of lines guarantees great flexibility for employees for their daily journeys. The proximity of the Central Bus and Railway Station significantly enhances the connectivity of the site, promoting regional and international travel for the building's users. For occupants with personal vehicles, the central location facilitates access to the city's main roads, and parking spaces are available for rent.

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17 080 €

Bureaux à louer

1229 Luxembourg

LE DÔME ARROW est un immeuble de bureaux premium situé au 15 Rue Bender à Luxembourg, actuellement proposé à la location. Cet édifice moderne offre des espaces professionnels attractifs et lumineux, parfaitement adaptés aux entreprises en quête de locaux de qualité au coeur de la capitale luxembourgeoise. L'immeuble accueille déjà des sociétés prestigieuses telles que The Carlyle Group, GLP Europe Management et House of Start-ups, ce qui témoigne de l'attrait du bâtiment pour les occupants de haut standing. Le quartier bénéficie d'une localisation exceptionnelle, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de la Pétrusse, l'une des artères majeures de Luxembourg. À moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la Gare Centrale, le Dôme Arrow jouit d'une accessibilité remarquable pour les employés et les visiteurs. Le secteur se caractérise par une atmosphère urbaine dynamique, enrichie par la proximité de nombreuses commodités essentielles : restaurants variés, commerces spécialisés et pharmacies sont tous accessibles à courte distance. Cette concentration de services commerciaux et de loisirs crée un environnement de travail stimulant et agréable. L'accessibilité constitue un atout majeur du DÔME ARROW, grâce à son excellent maillage de transports en commun. La propriété est desservie par neuf lignes de bus urbaines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 et 33) du réseau de la Ville de Luxembourg, offrant des connexions multiples vers tous les quartiers de la capitale. Cette multiplicité de lignes garantit une grande flexibilité aux collaborateurs pour leurs trajets quotidiens. La proximité de la Gare Centrale routière et ferroviaire renforce considérablement la connectivité du site, favorisant les déplacements régionaux et internationaux des utilisateurs du bâtiment. Pour les occupants disposant de véhicules personnels, la localisation centrale facilite les accès aux principaux axes routiers de la ville, et des emplacements de parking sont disponibles à la location. The DÔME ARROW is a premium office building located at 15 Rue Bender in Luxembourg, currently offered for rent. This modern building offers attractive and bright professional spaces, perfectly suited to companies looking for quality premises in the heart of the Luxembourg capital. The building is already home to prestigious companies such as The Carlyle Group, GLP Europe Management and House of Start-ups, which is a testament to the building's appeal to high-end occupants. The district benefits from an exceptional location, ideally located in the immediate vicinity of the Boulevard de la Pétrusse, one of the major arteries of Luxembourg. Less than a ten-minute walk from downtown and Central Station, the Arrow Dome enjoys remarkable accessibility for employees and visitors. The area is characterized by a vibrant urban atmosphere, enriched by the proximity of many essential amenities: various restaurants, specialty shops, and pharmacies are all within a short distance. This concentration of business and leisure services creates a stimulating and pleasant working environment. Accessibility is a major asset of the ARROW DOME, thanks to its excellent public transport network. The property is served by nine urban bus lines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 and 33) of the Luxembourg City network, offering multiple connections to all districts of the capital. This multiplicity of lines guarantees great flexibility for employees for their daily journeys. The proximity of the Central Bus and Railway Station significantly enhances the connectivity of the site, promoting regional and international travel for the building's users. For occupants with personal vehicles, the central location facilitates access to the city's main roads, and parking spaces are available for rent.

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2 460 €

Bureaux à louer

5326 Contern

Situé au 2 - 4 Rue Edmond Reuter à Contern, ce local professionnel à louer représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre fonctionnel et accessible. Proposé au prix de 2 460 € par mois, ce bien immobilier se distingue par son existence en tant qu’espace de bureau disponible, non actuellement loué, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour une prise de possession rapide. L’absence d’informations spécifiques concernant le système de chauffage laisse place à une visite pour en apprécier les installations et configurations techniques. Ce bureau, référencé sous Immoweb RBW41730 et sous la référence vendeur LTC - B1.F, s’adresse aux professionnels en quête d’un environnement adapté à leurs activités administratives ou commerciales. Bien que les dimensions et autres caractéristiques détaillées ne soient pas communiquées, la localisation du bien dans la commune de Contern garantit un cadre calme, propice à la concentration et au développement d’une activité professionnelle. Ce secteur bénéficie d’une accessibilité appréciable tout en restant à taille humaine, un atout pour les entreprises qui privilégient un environnement de travail serein. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local professionnel à Contern, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence. Cette offre à 2 460 € par mois constitue une excellente opportunité pour des sociétés soucieuses de disposer d’un espace de travail flexible et fonctionnel. N’hésitez pas à saisir cette occasion unique pour renforcer la visibilité et l’efficacité de votre activité dans cette région dynamique.

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12 120 €

Bureaux à louer

5315 Contern

Le DANIEL GRÜN 12-14 est un bâtiment neuf, à usage mixte, proposant des surfaces administratives et commerciales. La surface disponible, d'une superficie de 505 mètres carrés, est située au deuxième et dernier étage. Les locaux bénéficient d'une terrasse privative de 15 mètres carrés et s'adaptent à toutes les configurations, qu'il s'agisse d'open-spaces ou de bureaux cloisonnés. Le propriétaire propose une livraison clés en main en réalisant les travaux selon les besoins spécifiques. Le quartier offre un cadre professionnel dynamique agrémenté de services de proximité qualitatifs. A proximité, les collaborateurs peuvent se restaurer à la boulangerie Marie Blachère, ou à l'Arizona Lounge, et profiter du Grand Frais ainsi que du Cactus Shoppi TotalEnergies Contern. Pour le bien-être, le centre de fitness Mollitiam 1839 et le Iron Body Fit sont accessibles en quelques minutes. Ces infrastructures transforment ce pôle d'activités en un lieu de travail équilibré et fonctionnel pour les entreprises modernes cherchant l'excellence. L'accessibilité de cet actif est assurée par une connectivité multimodale performante. La gare Sandweiler-Contern se situe à quelques minutes en transports en commun, depuis l'arrêt Contern Weiergewann. Les autoroutes A1 et E29 sont à 5 minutes en voiture. Les automobilistes disposent du parking Sandweiler-Contern et la présence de plusieurs TotalEnergies Charging Stations souligne l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités, garantissant un accès fluide pour l'ensemble des usagers. The DANIEL GRÜN 12-14 is a new, mixed-use building offering office and commercial spaces. The available area, measuring 505 square meters, is located on the second and top floor. The premises benefit from a private terrace of 15 square meters and can be adapted to any configuration, whether open-plan or partitioned offices. The owner offers a turnkey delivery by carrying out the work according to specific needs. The area offers a dynamic professional environment enhanced by quality local services. Nearby, employees can dine at the Marie Blachère bakery or the Arizona Lounge, and enjoy Grand Frais as well as the Cactus Shoppi TotalEnergies Contern. For well-being, the Mollitiam 1839 fitness center and Iron Body Fit are accessible within minutes. These facilities transform this business hub into a balanced and functional workplace for modern companies seeking excellence. The accessibility of this asset is ensured by efficient multimodal connectivity. Sandweiler-Contern train station is a few minutes away by public transport, from the Contern Weiergewann stop. The A1 and E29 motorways are a 5-minute drive away. Drivers have access to the Sandweiler-Contern car park, and the presence of several TotalEnergies Charging Stations highlights the area's adaptation to new mobility, guaranteeing smooth access for all users.

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13 374 €

Bureaux à louer

1470 Luxembourg

FIFTY-TWO, un immeuble de bureaux contemporain situé au 50-52 Route d'Esch dans le quartier dynamique de Hollerich au Luxembourg, est désormais disponible en location. Cet actif premium comprend 3 500 m² d'espaces de bureaux répartis sur neuf étages, conçus pour favoriser l'innovation et le travail d'équipe. Conçu pour allier performance et durabilité, le bâtiment poursuit la certification BREEAM Very Good, garantissant un environnement de travail économe en énergie et très confortable. Récemment rénové avec des espaces de bureaux ouverts, 63 places de parking (dont 10 en extérieur) et des équipements ultramodernes, FIFTY-TWO conjugue la fonctionnalité et la polyvalence pour un environnement de travail moderne. Le quartier de Hollerich captive par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Le bâtiment est situé à proximité de restaurants, cafés et boutiques. L'accessibilité de FIFTY-TWO est un avantage majeur pour les entreprises modernes. Le bâtiment bénéficie d'une connectivité optimale grâce aux lignes de bus CN2 et CN8 de la ville de Luxembourg, assurant des liaisons directes vers le centre-ville et les principales zones économiques. Un carrefour principal d'autoroute se trouve à seulement 2 pâtés de maisons et vous relie à l'Allemagne (40 km), à la Belgique (20 km), à la France (20 km) ou à l'aéroport (10 km), tandis que les quartiers de la gare de Luxembourg et du centre-ville sont accessibles à pied. FIFTY-TWO, a contemporary office building located at 50-52 Route d'Esch in Luxembourg's vibrant Hollerich district, is now available for lease. This premium asset features 3,500 sqm of office spaces over nine floors, designed to foster innovation and teamwork. Designed to combine performance and sustainability, the building is pursuing BREEAM Very Good certification, ensuring an energy-efficient and highly comfortable work environment. Recently renovated with open office spaces, 63 parking spaces (10 of which are outdoors) and state-of-the-art amenities, designed with functionality and versatility in mind for a modern work environment. The Hollerich neighborhood, home to FIFTY-TWO, captivates with its perfect balance of urban dynamism and quality of life. The 52 Building is located nearby restaurants, cafés and shops. FIFTY-TWO's accessibility is a major advantage for modern enterprises. The building benefits from optimal connectivity through Luxembourg City's bus routes CN2 and CN8, providing direct links to the city center and key economic zones. A main motorway junction is only 2 blocks away and connects you to Germany (40 km), Belgium (20 km), France (20 km) or the airport (10 km) while both the Luxembourg-Station and the City-Center districts are within walking distance.

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10 736 €

Bureaux à louer

1855 Luxembourg

PRESIDENT A, situé au coeur du quartier d'affaires de Kirchberg, est un complexe de 3 immeubles différents principalement occupé par des sociétés prestigieuses telles que la Banque Européenne d'Investissement, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management, Bankinter etc. PRESIDENT A offre des bureaux prestigieux certifiés BREEAM Excellent et propose des espaces de travail modulables et lumineux. Chaque locataire dispose d'un accès à l'espace fitness, avec paiement d'un prorata (environ 16,07m² à 20 euros/m²/mois). Les locaux bénéficient d'une conception architecturale signée Assar Marc Ewen associé à A.U. 21 Worré & Schiltz, mettant en valeur une double peau de façade et un éclairage naturel optimal. Les installations techniques comprennent une climatisation de précision, des faux plafonds acoustiques et des planchers surélevés pour une flexibilité maximale des réseaux. Le bâtiment dispose de 266 places de parking souterraines et d'un accès direct au tramway Luxembourg Central-Kirchberg. À proximité immédiate se trouvent des services premium : centre commercial Auchan, restaurants gastronomiques et crèche d'entreprise. Les systèmes de sécurité incluent gardiennage 24/7, contrôle d'accès biométrique et surveillance vidéo intégrée. PRESIDENT A, located in the heart of the Kirchberg business district, is a complex of 3 different buildings mainly occupied by prestigious companies such as the European Investment Bank, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management and Bankinter. PRESIDENT A offers prestigious BREEAM Excellent-certified offices and bright, modular workspaces, and 2 fitness areas. Each tenant has access to the fitness area, with payment of a pro rata fee (approximately 16.07m² at 20 euros/m²/month). The premises benefit from an architectural design by Assar Marc Ewen in association with A.U. 21 Worré & Schiltz, featuring a double skin façade and optimal natural lighting. The technical installations include precision air conditioning, acoustic suspended ceilings and raised floors for maximum network flexibility. The building has 266 underground parking spaces and direct access to the Luxembourg Central-Kirchberg tramway. In the immediate vicinity are premium services: Auchan shopping centre, gourmet restaurants and a company crèche. Security systems include 24/7 guarding, biometric access control and integrated video surveillance.

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35 248 €

Bureaux à louer

1855 Luxembourg

PRESIDENT C, situé au coeur du quartier d'affaires de Kirchberg, est un complexe de 3 immeubles différents principalement occupé par des sociétés prestigieuses telles que la Banque Européenne d'Investissement, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management, Bankinter etc. PRESIDENT C offre des bureaux prestigieux certifiés BREEAM Excellent et propose des espaces de travail modulables et lumineux. Chaque locataire dispose d'un accès à l'espace fitness, avec paiement d'un prorata (environ 16,07m² à 20 euros/m²/mois). Les locaux bénéficient d'une conception architecturale signée Assar Marc Ewen associé à A.U. 21 Worré & Schiltz, mettant en valeur une double peau de façade et un éclairage naturel optimal. Les installations techniques comprennent une climatisation de précision, des faux plafonds acoustiques et des planchers surélevés pour une flexibilité maximale des réseaux. Le bâtiment dispose de 266 places de parking souterraines et d'un accès direct au tramway Luxembourg Central-Kirchberg. À proximité immédiate se trouvent des services premium : centre commercial Auchan, restaurants gastronomiques et crèche d'entreprise. Les systèmes de sécurité incluent gardiennage 24/7, contrôle d'accès biométrique et surveillance vidéo intégrée. PRESIDENT C, located in the heart of the Kirchberg business district, is a complex of 3 different buildings mainly occupied by prestigious companies such as the European Investment Bank, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management and Bankinter. PRESIDENT C offers prestigious BREEAM Excellent-certified offices and bright, modular workspaces, and 2 fitness areas. Each tenant has access to the fitness area, with payment of a pro rata fee (approximately 16.07m² at 20 euros/m²/month). The premises benefit from an architectural design by Assar Marc Ewen in association with A.U. 21 Worré & Schiltz, featuring a double skin façade and optimal natural lighting. The technical installations include precision air conditioning, acoustic suspended ceilings and raised floors for maximum network flexibility. The building has 266 underground parking spaces and direct access to the Luxembourg Central-Kirchberg tramway. In the immediate vicinity are premium services: Auchan shopping centre, gourmet restaurants and a company crèche. Security systems include 24/7 guarding, biometric access control and integrated video surveillance.

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12 667 €

Bureaux à louer

1855 Luxembourg

PRESIDENT A, situé au coeur du quartier d'affaires de Kirchberg, est un complexe de 3 immeubles différents principalement occupé par des sociétés prestigieuses telles que la Banque Européenne d'Investissement, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management, Bankinter etc. PRESIDENT A offre des bureaux prestigieux certifiés BREEAM Excellent et propose des espaces de travail modulables et lumineux. Chaque locataire dispose d'un accès à l'espace fitness, avec paiement d'un prorata (environ 16,07m² à 20 euros/m²/mois). Les locaux bénéficient d'une conception architecturale signée Assar Marc Ewen associé à A.U. 21 Worré & Schiltz, mettant en valeur une double peau de façade et un éclairage naturel optimal. Les installations techniques comprennent une climatisation de précision, des faux plafonds acoustiques et des planchers surélevés pour une flexibilité maximale des réseaux. Le bâtiment dispose de 266 places de parking souterraines et d'un accès direct au tramway Luxembourg Central-Kirchberg. À proximité immédiate se trouvent des services premium : centre commercial Auchan, restaurants gastronomiques et crèche d'entreprise. Les systèmes de sécurité incluent gardiennage 24/7, contrôle d'accès biométrique et surveillance vidéo intégrée. PRESIDENT A, located in the heart of the Kirchberg business district, is a complex of 3 different buildings mainly occupied by prestigious companies such as the European Investment Bank, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management and Bankinter. PRESIDENT A offers prestigious BREEAM Excellent-certified offices and bright, modular workspaces, and 2 fitness areas. Each tenant has access to the fitness area, with payment of a pro rata fee (approximately 16.07m² at 20 euros/m²/month). The premises benefit from an architectural design by Assar Marc Ewen in association with A.U. 21 Worré & Schiltz, featuring a double skin façade and optimal natural lighting. The technical installations include precision air conditioning, acoustic suspended ceilings and raised floors for maximum network flexibility. The building has 266 underground parking spaces and direct access to the Luxembourg Central-Kirchberg tramway. In the immediate vicinity are premium services: Auchan shopping centre, gourmet restaurants and a company crèche. Security systems include 24/7 guarding, biometric access control and integrated video surveillance.

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15 856 €

Bureaux à louer

1855 Luxembourg

PRESIDENT A, situé au coeur du quartier d'affaires de Kirchberg, est un complexe de 3 immeubles différents principalement occupé par des sociétés prestigieuses telles que la Banque Européenne d'Investissement, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management, Bankinter etc. PRESIDENT A offre des bureaux prestigieux certifiés BREEAM Excellent et propose des espaces de travail modulables et lumineux. Chaque locataire dispose d'un accès à l'espace fitness, avec paiement d'un prorata (environ 16,07m² à 20 euros/m²/mois). Les locaux bénéficient d'une conception architecturale signée Assar Marc Ewen associé à A.U. 21 Worré & Schiltz, mettant en valeur une double peau de façade et un éclairage naturel optimal. Les installations techniques comprennent une climatisation de précision, des faux plafonds acoustiques et des planchers surélevés pour une flexibilité maximale des réseaux. Le bâtiment dispose de 266 places de parking souterraines et d'un accès direct au tramway Luxembourg Central-Kirchberg. À proximité immédiate se trouvent des services premium : centre commercial Auchan, restaurants gastronomiques et crèche d'entreprise. Les systèmes de sécurité incluent gardiennage 24/7, contrôle d'accès biométrique et surveillance vidéo intégrée. PRESIDENT A, located in the heart of the Kirchberg business district, is a complex of 3 different buildings mainly occupied by prestigious companies such as the European Investment Bank, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management and Bankinter. PRESIDENT A offers prestigious BREEAM Excellent-certified offices and bright, modular workspaces, and 2 fitness areas. Each tenant has access to the fitness area, with payment of a pro rata fee (approximately 16.07m² at 20 euros/m²/month). The premises benefit from an architectural design by Assar Marc Ewen in association with A.U. 21 Worré & Schiltz, featuring a double skin façade and optimal natural lighting. The technical installations include precision air conditioning, acoustic suspended ceilings and raised floors for maximum network flexibility. The building has 266 underground parking spaces and direct access to the Luxembourg Central-Kirchberg tramway. In the immediate vicinity are premium services: Auchan shopping centre, gourmet restaurants and a company crèche. Security systems include 24/7 guarding, biometric access control and integrated video surveillance.

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33 087 €

Bureaux à louer

1855 Luxembourg

PRESIDENT C, situé au coeur du quartier d'affaires de Kirchberg, est un complexe de 3 immeubles différents principalement occupé par des sociétés prestigieuses telles que la Banque Européenne d'Investissement, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management, Bankinter etc. PRESIDENT C offre des bureaux prestigieux certifiés BREEAM Excellent et propose des espaces de travail modulables et lumineux. Chaque locataire dispose d'un accès à l'espace fitness, avec paiement d'un prorata (environ 16,07m² à 20 euros/m²/mois). Les locaux bénéficient d'une conception architecturale signée Assar Marc Ewen associé à A.U. 21 Worré & Schiltz, mettant en valeur une double peau de façade et un éclairage naturel optimal. Les installations techniques comprennent une climatisation de précision, des faux plafonds acoustiques et des planchers surélevés pour une flexibilité maximale des réseaux. Le bâtiment dispose de 266 places de parking souterraines et d'un accès direct au tramway Luxembourg Central-Kirchberg. À proximité immédiate se trouvent des services premium : centre commercial Auchan, restaurants gastronomiques et crèche d'entreprise. Les systèmes de sécurité incluent gardiennage 24/7, contrôle d'accès biométrique et surveillance vidéo intégrée. PRESIDENT C, located in the heart of the Kirchberg business district, is a complex of 3 different buildings mainly occupied by prestigious companies such as the European Investment Bank, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management and Bankinter. PRESIDENT C offers prestigious BREEAM Excellent-certified offices and bright, modular workspaces, and 2 fitness areas. Each tenant has access to the fitness area, with payment of a pro rata fee (approximately 16.07m² at 20 euros/m²/month). The premises benefit from an architectural design by Assar Marc Ewen in association with A.U. 21 Worré & Schiltz, featuring a double skin façade and optimal natural lighting. The technical installations include precision air conditioning, acoustic suspended ceilings and raised floors for maximum network flexibility. The building has 266 underground parking spaces and direct access to the Luxembourg Central-Kirchberg tramway. In the immediate vicinity are premium services: Auchan shopping centre, gourmet restaurants and a company crèche. Security systems include 24/7 guarding, biometric access control and integrated video surveillance.

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18 147 €

Bureaux à louer

1855 Luxembourg

PRESIDENT A, situé au coeur du quartier d'affaires de Kirchberg, est un complexe de 3 immeubles différents principalement occupé par des sociétés prestigieuses telles que la Banque Européenne d'Investissement, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management, Bankinter etc. PRESIDENT A offre des bureaux prestigieux certifiés BREEAM Excellent et propose des espaces de travail modulables et lumineux. Chaque locataire dispose d'un accès à l'espace fitness, avec paiement d'un prorata (environ 16,07m² à 20 euros/m²/mois). Les locaux bénéficient d'une conception architecturale signée Assar Marc Ewen associé à A.U. 21 Worré & Schiltz, mettant en valeur une double peau de façade et un éclairage naturel optimal. Les installations techniques comprennent une climatisation de précision, des faux plafonds acoustiques et des planchers surélevés pour une flexibilité maximale des réseaux. Le bâtiment dispose de 266 places de parking souterraines et d'un accès direct au tramway Luxembourg Central-Kirchberg. À proximité immédiate se trouvent des services premium : centre commercial Auchan, restaurants gastronomiques et crèche d'entreprise. Les systèmes de sécurité incluent gardiennage 24/7, contrôle d'accès biométrique et surveillance vidéo intégrée. PRESIDENT A, located in the heart of the Kirchberg business district, is a complex of 3 different buildings mainly occupied by prestigious companies such as the European Investment Bank, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management and Bankinter. PRESIDENT A offers prestigious BREEAM Excellent-certified offices and bright, modular workspaces, and 2 fitness areas. Each tenant has access to the fitness area, with payment of a pro rata fee (approximately 16.07m² at 20 euros/m²/month). The premises benefit from an architectural design by Assar Marc Ewen in association with A.U. 21 Worré & Schiltz, featuring a double skin façade and optimal natural lighting. The technical installations include precision air conditioning, acoustic suspended ceilings and raised floors for maximum network flexibility. The building has 266 underground parking spaces and direct access to the Luxembourg Central-Kirchberg tramway. In the immediate vicinity are premium services: Auchan shopping centre, gourmet restaurants and a company crèche. Security systems include 24/7 guarding, biometric access control and integrated video surveillance.

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14 393 €

Bureaux à louer

1855 Luxembourg

PRESIDENT A, situé au coeur du quartier d'affaires de Kirchberg, est un complexe de 3 immeubles différents principalement occupé par des sociétés prestigieuses telles que la Banque Européenne d'Investissement, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management, Bankinter etc. PRESIDENT A offre des bureaux prestigieux certifiés BREEAM Excellent et propose des espaces de travail modulables et lumineux. Chaque locataire dispose d'un accès à l'espace fitness, avec paiement d'un prorata (environ 16,07m² à 20 euros/m²/mois). Les locaux bénéficient d'une conception architecturale signée Assar Marc Ewen associé à A.U. 21 Worré & Schiltz, mettant en valeur une double peau de façade et un éclairage naturel optimal. Les installations techniques comprennent une climatisation de précision, des faux plafonds acoustiques et des planchers surélevés pour une flexibilité maximale des réseaux. Le bâtiment dispose de 266 places de parking souterraines et d'un accès direct au tramway Luxembourg Central-Kirchberg. À proximité immédiate se trouvent des services premium : centre commercial Auchan, restaurants gastronomiques et crèche d'entreprise. Les systèmes de sécurité incluent gardiennage 24/7, contrôle d'accès biométrique et surveillance vidéo intégrée. PRESIDENT A, located in the heart of the Kirchberg business district, is a complex of 3 different buildings mainly occupied by prestigious companies such as the European Investment Bank, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management and Bankinter. PRESIDENT A offers prestigious BREEAM Excellent-certified offices and bright, modular workspaces, and 2 fitness areas. Each tenant has access to the fitness area, with payment of a pro rata fee (approximately 16.07m² at 20 euros/m²/month). The premises benefit from an architectural design by Assar Marc Ewen in association with A.U. 21 Worré & Schiltz, featuring a double skin façade and optimal natural lighting. The technical installations include precision air conditioning, acoustic suspended ceilings and raised floors for maximum network flexibility. The building has 266 underground parking spaces and direct access to the Luxembourg Central-Kirchberg tramway. In the immediate vicinity are premium services: Auchan shopping centre, gourmet restaurants and a company crèche. Security systems include 24/7 guarding, biometric access control and integrated video surveillance.

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22 188 €

Bureaux à louer

1855 Luxembourg

PRESIDENT C, situé au coeur du quartier d'affaires de Kirchberg, est un complexe de 3 immeubles différents principalement occupé par des sociétés prestigieuses telles que la Banque Européenne d'Investissement, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management, Bankinter etc. PRESIDENT C offre des bureaux prestigieux certifiés BREEAM Excellent et propose des espaces de travail modulables et lumineux. Chaque locataire dispose d'un accès à l'espace fitness, avec paiement d'un prorata (environ 16,07m² à 20 euros/m²/mois). Les locaux bénéficient d'une conception architecturale signée Assar Marc Ewen associé à A.U. 21 Worré & Schiltz, mettant en valeur une double peau de façade et un éclairage naturel optimal. Les installations techniques comprennent une climatisation de précision, des faux plafonds acoustiques et des planchers surélevés pour une flexibilité maximale des réseaux. Le bâtiment dispose de 266 places de parking souterraines et d'un accès direct au tramway Luxembourg Central-Kirchberg. À proximité immédiate se trouvent des services premium : centre commercial Auchan, restaurants gastronomiques et crèche d'entreprise. Les systèmes de sécurité incluent gardiennage 24/7, contrôle d'accès biométrique et surveillance vidéo intégrée. PRESIDENT C, located in the heart of the Kirchberg business district, is a complex of 3 different buildings mainly occupied by prestigious companies such as the European Investment Bank, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management and Bankinter. PRESIDENT C offers prestigious BREEAM Excellent-certified offices and bright, modular workspaces, and 2 fitness areas. Each tenant has access to the fitness area, with payment of a pro rata fee (approximately 16.07m² at 20 euros/m²/month). The premises benefit from an architectural design by Assar Marc Ewen in association with A.U. 21 Worré & Schiltz, featuring a double skin façade and optimal natural lighting. The technical installations include precision air conditioning, acoustic suspended ceilings and raised floors for maximum network flexibility. The building has 266 underground parking spaces and direct access to the Luxembourg Central-Kirchberg tramway. In the immediate vicinity are premium services: Auchan shopping centre, gourmet restaurants and a company crèche. Security systems include 24/7 guarding, biometric access control and integrated video surveillance.

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33 051 €

Bureaux à louer

1855 Luxembourg

PRESIDENT C, situé au coeur du quartier d'affaires de Kirchberg, est un complexe de 3 immeubles différents principalement occupé par des sociétés prestigieuses telles que la Banque Européenne d'Investissement, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management, Bankinter etc. PRESIDENT C offre des bureaux prestigieux certifiés BREEAM Excellent et propose des espaces de travail modulables et lumineux. Chaque locataire dispose d'un accès à l'espace fitness, avec paiement d'un prorata (environ 16,07m² à 20 euros/m²/mois). Les locaux bénéficient d'une conception architecturale signée Assar Marc Ewen associé à A.U. 21 Worré & Schiltz, mettant en valeur une double peau de façade et un éclairage naturel optimal. Les installations techniques comprennent une climatisation de précision, des faux plafonds acoustiques et des planchers surélevés pour une flexibilité maximale des réseaux. Le bâtiment dispose de 266 places de parking souterraines et d'un accès direct au tramway Luxembourg Central-Kirchberg. À proximité immédiate se trouvent des services premium : centre commercial Auchan, restaurants gastronomiques et crèche d'entreprise. Les systèmes de sécurité incluent gardiennage 24/7, contrôle d'accès biométrique et surveillance vidéo intégrée. PRESIDENT C, located in the heart of the Kirchberg business district, is a complex of 3 different buildings mainly occupied by prestigious companies such as the European Investment Bank, Franklin Templeton International, Nordic Capital Management and Bankinter. PRESIDENT C offers prestigious BREEAM Excellent-certified offices and bright, modular workspaces, and 2 fitness areas. Each tenant has access to the fitness area, with payment of a pro rata fee (approximately 16.07m² at 20 euros/m²/month). The premises benefit from an architectural design by Assar Marc Ewen in association with A.U. 21 Worré & Schiltz, featuring a double skin façade and optimal natural lighting. The technical installations include precision air conditioning, acoustic suspended ceilings and raised floors for maximum network flexibility. The building has 266 underground parking spaces and direct access to the Luxembourg Central-Kirchberg tramway. In the immediate vicinity are premium services: Auchan shopping centre, gourmet restaurants and a company crèche. Security systems include 24/7 guarding, biometric access control and integrated video surveillance.

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19 050 €

Bureaux à louer

5365 Schuttrange

Le SYRDALL A, situé au 1A Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, est un bâtiment de bureaux moderne disponible à la location sur le marché immobilier luxembourgeois. Avec une surface totale de 3?365 m² répartis sur plusieurs étages, cette propriété de classe A dans le sous-marché de Syrdall offre des espaces de travail flexibles adaptés aux entreprises nationales et internationales. Le complexe comprend des places de parking souterrains et des espaces d'archives, idéal pour les sociétés recherchant fonctionnalité et accessibilité. Actuellement disponible en location, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone en plein développement. Les surfaces proposées, disponibles en octobre 2025, sont lumineuses et déjà aménagées. Implanté dans le quartier résidentiel et commercial de Munsbach, le site bénéficie d'un environnement équilibré entre calme et dynamisme économique. À proximité immédiate se trouvent les Bains Récréatifs de Syrdall Schwemm, offrant des installations de loisirs et de détente pour les collaborateurs. Le quartier mixte allie zones pavillonnaires, commerces de proximité et infrastructures modernes, attirant notamment des sociétés de services, des institutions financières et des startups innovantes. La présence de restaurants et espaces verts à moins de 500 mètres contribue à un cadre de travail agréable et inspirant. La connectivité exceptionnelle du site en fait un atout majeur : desservi par 10 lignes de bus RGTR (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) et la gare CFL de Munsbach, il permet un accès rapide à Luxembourg-Ville (15 minutes) et à l'aéroport international (10 minutes). La proximité des autoroutes A1 et A3 facilite les déplacements transfrontaliers vers l'Allemagne, la France et la Belgique. Les places de parking privatisées et les arrêts de transport public à moins de 200 mètres garantissent une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs. SYRDALL A, located at 1A Rue Gabriel Lippmann in Munsbach, is a contemporary office building currently available for lease on the Luxembourg property market. Offering 3,365 sqm of premium office space across multiple floors, this Class A property in the Syrdall submarket provides flexible workspace solutions for national and international businesses. The complex includes underground parking spaces and archive facilities, making it an ideal choice for companies prioritizing functionality and accessibility. Currently listed for rent, this building presents a strategic opportunity for organizations seeking to establish themselves in a developing economic area. The proposed offices spaces, available in October 2025, are bright and already fitted out. Nestled in Munsbach's residential-commercial district, the site offers a balanced environment combining tranquillity with economic vitality. The nearby Syrdall Schwemm Recreational Baths provide leisure facilities for employees, while the mixed-use neighborhood blends residential areas, local commerce, and modern infrastructure ? particularly attractive to financial institutions, service providers, and innovative startups. Numerous restaurants and green spaces within 500 meters contribute to an enjoyable working environment. Exceptional connectivity distinguishes this location: served by 10 RGTR bus lines (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) and Munsbach's CFL railway station, it ensures rapid access to Luxembourg City (15 minutes) and Luxembourg Airport (10 minutes). Proximity to the A1 and A3 motorways facilitates cross-border commuting to Germany, France, and Belgium. With dedicated parking spaces and public transport stops within 200 meters, the site guarantees optimal accessibility for staff and visitors alike.

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18 650 €

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5365 Schuttrange

Le SYRDALL A, situé au 1A Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, est un bâtiment de bureaux moderne disponible à la location sur le marché immobilier luxembourgeois. Avec une surface totale de 3?365 m² répartis sur plusieurs étages, cette propriété de classe A dans le sous-marché de Syrdall offre des espaces de travail flexibles adaptés aux entreprises nationales et internationales. Le complexe comprend des places de parking souterrains et des espaces d'archives, idéal pour les sociétés recherchant fonctionnalité et accessibilité. Actuellement disponible en location, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone en plein développement. Les surfaces proposées, disponibles en octobre 2025, sont lumineuses et déjà aménagées. Implanté dans le quartier résidentiel et commercial de Munsbach, le site bénéficie d'un environnement équilibré entre calme et dynamisme économique. À proximité immédiate se trouvent les Bains Récréatifs de Syrdall Schwemm, offrant des installations de loisirs et de détente pour les collaborateurs. Le quartier mixte allie zones pavillonnaires, commerces de proximité et infrastructures modernes, attirant notamment des sociétés de services, des institutions financières et des startups innovantes. La présence de restaurants et espaces verts à moins de 500 mètres contribue à un cadre de travail agréable et inspirant. La connectivité exceptionnelle du site en fait un atout majeur : desservi par 10 lignes de bus RGTR (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) et la gare CFL de Munsbach, il permet un accès rapide à Luxembourg-Ville (15 minutes) et à l'aéroport international (10 minutes). La proximité des autoroutes A1 et A3 facilite les déplacements transfrontaliers vers l'Allemagne, la France et la Belgique. Les places de parking privatisées et les arrêts de transport public à moins de 200 mètres garantissent une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs. SYRDALL A, located at 1A Rue Gabriel Lippmann in Munsbach, is a contemporary office building currently available for lease on the Luxembourg property market. Offering 3,365 sqm of premium office space across multiple floors, this Class A property in the Syrdall submarket provides flexible workspace solutions for national and international businesses. The complex includes underground parking spaces and archive facilities, making it an ideal choice for companies prioritizing functionality and accessibility. Currently listed for rent, this building presents a strategic opportunity for organizations seeking to establish themselves in a developing economic area. The proposed offices spaces, available in October 2025, are bright and already fitted out. Nestled in Munsbach's residential-commercial district, the site offers a balanced environment combining tranquillity with economic vitality. The nearby Syrdall Schwemm Recreational Baths provide leisure facilities for employees, while the mixed-use neighborhood blends residential areas, local commerce, and modern infrastructure ? particularly attractive to financial institutions, service providers, and innovative startups. Numerous restaurants and green spaces within 500 meters contribute to an enjoyable working environment. Exceptional connectivity distinguishes this location: served by 10 RGTR bus lines (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) and Munsbach's CFL railway station, it ensures rapid access to Luxembourg City (15 minutes) and Luxembourg Airport (10 minutes). Proximity to the A1 and A3 motorways facilitates cross-border commuting to Germany, France, and Belgium. With dedicated parking spaces and public transport stops within 200 meters, the site guarantees optimal accessibility for staff and visitors alike.

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18 650 €

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5365 Schuttrange

Le SYRDALL A, situé au 1A Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, est un bâtiment de bureaux moderne disponible à la location sur le marché immobilier luxembourgeois. Avec une surface totale de 3?365 m² répartis sur plusieurs étages, cette propriété de classe A dans le sous-marché de Syrdall offre des espaces de travail flexibles adaptés aux entreprises nationales et internationales. Le complexe comprend des places de parking souterrains et des espaces d'archives, idéal pour les sociétés recherchant fonctionnalité et accessibilité. Actuellement disponible en location, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone en plein développement. Les surfaces proposées, disponibles en octobre 2025, sont lumineuses et déjà aménagées. Implanté dans le quartier résidentiel et commercial de Munsbach, le site bénéficie d'un environnement équilibré entre calme et dynamisme économique. À proximité immédiate se trouvent les Bains Récréatifs de Syrdall Schwemm, offrant des installations de loisirs et de détente pour les collaborateurs. Le quartier mixte allie zones pavillonnaires, commerces de proximité et infrastructures modernes, attirant notamment des sociétés de services, des institutions financières et des startups innovantes. La présence de restaurants et espaces verts à moins de 500 mètres contribue à un cadre de travail agréable et inspirant. La connectivité exceptionnelle du site en fait un atout majeur : desservi par 10 lignes de bus RGTR (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) et la gare CFL de Munsbach, il permet un accès rapide à Luxembourg-Ville (15 minutes) et à l'aéroport international (10 minutes). La proximité des autoroutes A1 et A3 facilite les déplacements transfrontaliers vers l'Allemagne, la France et la Belgique. Les places de parking privatisées et les arrêts de transport public à moins de 200 mètres garantissent une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs. SYRDALL A, located at 1A Rue Gabriel Lippmann in Munsbach, is a contemporary office building currently available for lease on the Luxembourg property market. Offering 3,365 sqm of premium office space across multiple floors, this Class A property in the Syrdall submarket provides flexible workspace solutions for national and international businesses. The complex includes underground parking spaces and archive facilities, making it an ideal choice for companies prioritizing functionality and accessibility. Currently listed for rent, this building presents a strategic opportunity for organizations seeking to establish themselves in a developing economic area. The proposed offices spaces, available in October 2025, are bright and already fitted out. Nestled in Munsbach's residential-commercial district, the site offers a balanced environment combining tranquillity with economic vitality. The nearby Syrdall Schwemm Recreational Baths provide leisure facilities for employees, while the mixed-use neighborhood blends residential areas, local commerce, and modern infrastructure ? particularly attractive to financial institutions, service providers, and innovative startups. Numerous restaurants and green spaces within 500 meters contribute to an enjoyable working environment. Exceptional connectivity distinguishes this location: served by 10 RGTR bus lines (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) and Munsbach's CFL railway station, it ensures rapid access to Luxembourg City (15 minutes) and Luxembourg Airport (10 minutes). Proximity to the A1 and A3 motorways facilitates cross-border commuting to Germany, France, and Belgium. With dedicated parking spaces and public transport stops within 200 meters, the site guarantees optimal accessibility for staff and visitors alike.

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9 325 €

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5365 Schuttrange

Le SYRDALL A, situé au 1A Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, est un bâtiment de bureaux moderne disponible à la location sur le marché immobilier luxembourgeois. Avec une surface totale de 3?365 m² répartis sur plusieurs étages, cette propriété de classe A dans le sous-marché de Syrdall offre des espaces de travail flexibles adaptés aux entreprises nationales et internationales. Le complexe comprend des places de parking souterrains et des espaces d'archives, idéal pour les sociétés recherchant fonctionnalité et accessibilité. Actuellement disponible en location, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone en plein développement. Les surfaces proposées, disponibles en octobre 2025, sont lumineuses et déjà aménagées. Implanté dans le quartier résidentiel et commercial de Munsbach, le site bénéficie d'un environnement équilibré entre calme et dynamisme économique. À proximité immédiate se trouvent les Bains Récréatifs de Syrdall Schwemm, offrant des installations de loisirs et de détente pour les collaborateurs. Le quartier mixte allie zones pavillonnaires, commerces de proximité et infrastructures modernes, attirant notamment des sociétés de services, des institutions financières et des startups innovantes. La présence de restaurants et espaces verts à moins de 500 mètres contribue à un cadre de travail agréable et inspirant. La connectivité exceptionnelle du site en fait un atout majeur : desservi par 10 lignes de bus RGTR (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) et la gare CFL de Munsbach, il permet un accès rapide à Luxembourg-Ville (15 minutes) et à l'aéroport international (10 minutes). La proximité des autoroutes A1 et A3 facilite les déplacements transfrontaliers vers l'Allemagne, la France et la Belgique. Les places de parking privatisées et les arrêts de transport public à moins de 200 mètres garantissent une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs. SYRDALL A, located at 1A Rue Gabriel Lippmann in Munsbach, is a contemporary office building currently available for lease on the Luxembourg property market. Offering 3,365 sqm of premium office space across multiple floors, this Class A property in the Syrdall submarket provides flexible workspace solutions for national and international businesses. The complex includes underground parking spaces and archive facilities, making it an ideal choice for companies prioritizing functionality and accessibility. Currently listed for rent, this building presents a strategic opportunity for organizations seeking to establish themselves in a developing economic area. The proposed offices spaces, available in October 2025, are bright and already fitted out. Nestled in Munsbach's residential-commercial district, the site offers a balanced environment combining tranquillity with economic vitality. The nearby Syrdall Schwemm Recreational Baths provide leisure facilities for employees, while the mixed-use neighborhood blends residential areas, local commerce, and modern infrastructure ? particularly attractive to financial institutions, service providers, and innovative startups. Numerous restaurants and green spaces within 500 meters contribute to an enjoyable working environment. Exceptional connectivity distinguishes this location: served by 10 RGTR bus lines (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) and Munsbach's CFL railway station, it ensures rapid access to Luxembourg City (15 minutes) and Luxembourg Airport (10 minutes). Proximity to the A1 and A3 motorways facilitates cross-border commuting to Germany, France, and Belgium. With dedicated parking spaces and public transport stops within 200 meters, the site guarantees optimal accessibility for staff and visitors alike.

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