Agence CBRE (1471 Luxembourg) (page 9)

7 225 €

Bureaux à louer

1724 Luxembourg

Le PRINCE HENRI 41 est un bâtiment de bureaux situé au Boulevard Prince Henri 41 à Luxembourg-Ville, dans le quartier prestigieux du Central Business District (CBD). Disponible à la location, cet immeuble récemment rénové propose des espaces de travail lumineux et modulables, idéaux pour une entreprise unique ou plusieurs occupants. Son architecture fonctionnelle et son aménagement prêt-à-occuper répondent aux exigences modernes du marché tertiaire. Implanté dans le coeur stratégique de la capitale, le CBD se distingue par sa concentration d'institutions financières, de banques internationales et de sociétés de services renommées. Le quartier allie patrimoine historique et infrastructures contemporaines, avec à proximité immédiate des commerces, restaurants haut de gamme et espaces verts comme le parc de la Pétrusse. Cet environnement dynamique attire des acteurs économiques majeurs, créant un écosystème professionnel stimulant. La localisation offre une accessibilité exceptionnelle : desservi par 12 lignes de bus (dont les lignes 5, 6, 13 du réseau urbain et 600/700 du RGTR), le bâtiment se trouve à 7 minutes à pied de la gare centrale et à 18 minutes de l'aéroport. La proximité du tramway et du park-and-ride facilite les déplacements interurbains, tandis que les places de parking sur site simplifient l'accès pour les visiteurs et collaborateurs. PRINCE HENRI 41 is an office building located at Boulevard Prince Henri 41 in Luxembourg City's prestigious Central Business District (CBD). Currently available for lease, this recently renovated property offers bright and flexible workspace solutions suitable for single or multiple tenants. Its functional architecture and move-in ready configuration meet modern corporate requirements with efficient layouts. The CBD stands out for its concentration of financial institutions, international banks, and renowned service providers. This prime location blends historical architecture with contemporary infrastructure, surrounded by upscale retail outlets, gourmet restaurants, and green spaces like Pétrusse Park. The area's dynamic atmosphere attracts major economic players, fostering professional networking opportunities. Exceptional connectivity defines this location: served by 12 bus lines (including urban routes 5, 6, 13 and RGTR's 600/700 series), the building is 7 minutes from Central Station and 18 minutes from Luxembourg Airport. Proximity to tram stops and park-and-ride facilities simplifies regional commuting, while on-site parking ensures convenience for visitors and employees alike.

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11 224 €

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1724 Luxembourg

Le PRINCE HENRI 41 est un bâtiment de bureaux situé au Boulevard Prince Henri 41 à Luxembourg-Ville, dans le quartier prestigieux du Central Business District (CBD). Disponible à la location, cet immeuble récemment rénové propose des espaces de travail lumineux et modulables, idéaux pour une entreprise unique ou plusieurs occupants. Son architecture fonctionnelle et son aménagement prêt-à-occuper répondent aux exigences modernes du marché tertiaire. Implanté dans le coeur stratégique de la capitale, le CBD se distingue par sa concentration d'institutions financières, de banques internationales et de sociétés de services renommées. Le quartier allie patrimoine historique et infrastructures contemporaines, avec à proximité immédiate des commerces, restaurants haut de gamme et espaces verts comme le parc de la Pétrusse. Cet environnement dynamique attire des acteurs économiques majeurs, créant un écosystème professionnel stimulant. La localisation offre une accessibilité exceptionnelle : desservi par 12 lignes de bus (dont les lignes 5, 6, 13 du réseau urbain et 600/700 du RGTR), le bâtiment se trouve à 7 minutes à pied de la gare centrale et à 18 minutes de l'aéroport. La proximité du tramway et du park-and-ride facilite les déplacements interurbains, tandis que les places de parking sur site simplifient l'accès pour les visiteurs et collaborateurs. PRINCE HENRI 41 is an office building located at Boulevard Prince Henri 41 in Luxembourg City's prestigious Central Business District (CBD). Currently available for lease, this recently renovated property offers bright and flexible workspace solutions suitable for single or multiple tenants. Its functional architecture and move-in ready configuration meet modern corporate requirements with efficient layouts. The CBD stands out for its concentration of financial institutions, international banks, and renowned service providers. This prime location blends historical architecture with contemporary infrastructure, surrounded by upscale retail outlets, gourmet restaurants, and green spaces like Pétrusse Park. The area's dynamic atmosphere attracts major economic players, fostering professional networking opportunities. Exceptional connectivity defines this location: served by 12 bus lines (including urban routes 5, 6, 13 and RGTR's 600/700 series), the building is 7 minutes from Central Station and 18 minutes from Luxembourg Airport. Proximity to tram stops and park-and-ride facilities simplifies regional commuting, while on-site parking ensures convenience for visitors and employees alike.

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11 514 €

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2222 Luxembourg

Découvrez LES BRASSERIES DE NEUDORF, un immeuble polyvalent (commerces, résidentiel et bureaux) stratégiquement situé au 270 Rue de Neudorf à Luxembourg. Actuellement disponible à la location, cette propriété établie propose des espaces de bureaux modernes et entièrement équipés, idéaux pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi. Entièrement opérationnel et prêt à accueillir de nouveaux occupants, ce bâtiment allie fonctionnalité et emplacement privilégié dans l'un des districts les plus recherchés de la capitale luxembourgeoise. Son caractère mixte en fait une opportunité exceptionnelle pour les professionnels cherchant à bénéficier d'une ambiance de travail stimulante tout en profitant d'un cadre de vie équilibré. La surface proposée au rdc est moderne, prête à l'emploi et équipée de matériaux de haute qualité. Elle bénéficie d'un emplacement de parking. Des places additionnelles sont disponibles à la location, sur demande. Niché dans le quartier animé de Neudorf, LES BRASSERIES DE NEUDORF bénéficie d'un environnement urbain vibrant où se mêlent harmonieusement résidences, commerces et espaces professionnels. À moins de 500 mètres, découvrez une offre variée de cafés branchés, restaurants gastronomiques et boutiques locales qui animent le quotidien des collaborateurs. Le quartier, réputé pour son accessibilité au centre-ville (à seulement quelques minutes), attire des entreprises innovantes et des talents internationaux. Cette mixité fonctionnelle crée une atmosphère collaborative idéale pour les organisations souhaitant s'inscrire dans un écosystème professionnel dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable à leurs équipes. L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette localisation. Desservi par 16 lignes de bus (25, 9, 7, 26, 12, 14, 29, 21, 16, 18, 30, 6) et la ligne de tram T1 à quelques minutes à pieds, le bâtiment assure des connexions fluides vers le centre-ville, le quartier européen et les principales zones d'activité. Les lignes régionales (811, 812, 503, 505) étendent cette connectivité à l'ensemble du pays. Idéalement positionné près des axes routiers majeurs, l'immeuble bénéficie également de parkings publics à proximité et de pistes cyclables sécurisées. Discover LES BRASSERIES DE NEUDORF, a versatile mixed-use building (retail, residential, and office) strategically located at Rue de Neudorf 270 in Luxembourg City. Currently available for rent, this established property offers modern and fully equipped office spaces, ideal for businesses seeking a dynamic and well-connected location. Fully operational and ready for new tenants, the building combines functionality with a prime position in one of the capital's most sought-after districts. Its mixed-use character presents an exceptional opportunity for professionals aiming to benefit from a stimulating work environment within a balanced lifestyle setting. The surface offered on the ground floor is modern, ready to use and equipped with high quality materials. It benefits from 1 parking space. Additional parking spaces are available for rent upon request. Situated in the vibrant Neudorf neighborhood, LES BRASSERIES DE NEUDORF enjoys a lively urban environment where residential, commercial, and professional spaces harmoniously coexist. Within 500 meters, you'll find a diverse selection of trendy cafés, gourmet restaurants, and local boutiques that enliven employees' daily routines. Renowned for its proximity to the city center (just minutes away), the district attracts innovative companies and international talent. This functional mix creates a collaborative atmosphere perfect for organizations looking to embed themselves in a dynamic professional ecosystem while offering their teams an enjoyable living environment. Exceptional accessibility is a key strength of this location. Served by 16 bus lines (25, 9, 7, 26, 12, 14, 29, 21, 16, 18, 30, 6) and the T1 tram line (a few minutes walk away), the building ensures seamless connections to Luxembourg City center, the European Quarter, and major business districts. Regional services (811, 812, 503, 505) extend this connectivity across the country. Ideally positioned near major roads, the building also benefits from nearby public parking and secure cycle paths.

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12 840 €

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2661 Luxembourg

VALLEY PARK est un immeuble de bureaux situé à 40-44 Rue de la Vallée, Luxembourg, composé de 3 immeubles différents et proche de toutes commodités: restaurants, supermarché, école, etc. L'immeuble dispose d'une surface totale d'environ 6.512 m² de bureaux distribués sur 6 étages. - Surfaces prêtes à emménager - Beau ratio de parkings - Proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, P+R, commodités - Écrin de verdure - Installations techniques récentes (climatisation, ventilation, chauffage, ?) - Nouveau contrôle d'accès - Nouveaux stores électriques extérieurs, avec commandes individuelles - Douches communes en sous-sol - Câblage informatique présent - Terrasses disponibles avec les surfaces au 4ème étage VALLEY PARK is an office building located at 40-44 Rue de la Vallée, Luxembourg and composed by 3 different buildings close to all amenities : restaurants, supermarket, school, etc. The building has a total of approx. 6.512 sqm. of office space distributed over 6 floors. - Space ready to move into - Good car park ratio - Direct proximity to the station, CBD, motorway access, P+R and amenities - Green setting - Recent technical installations (air conditioning, ventilation, heating, etc.) - New access control - New external electric blinds, with individual controls - Common basement showers - Computer wiring present - Terraces available on the 4th floor

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15 779 €

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2661 Luxembourg

VALLEY PARK est un immeuble de bureaux situé à 40-44 Rue de la Vallée, Luxembourg, composé de 3 immeubles différents et proche de toutes commodités: restaurants, supermarché, école, etc. L'immeuble dispose d'une surface totale d'environ 6.512 m² de bureaux distribués sur 6 étages. - Surfaces prêtes à emménager - Beau ratio de parkings - Proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, P+R, commodités - Écrin de verdure - Installations techniques récentes (climatisation, ventilation, chauffage, ?) - Nouveau contrôle d'accès - Nouveaux stores électriques extérieurs, avec commandes individuelles - Douches communes en sous-sol - Câblage informatique présent - Terrasses disponibles avec les surfaces au 4ème étage VALLEY PARK is an office building located at 40-44 Rue de la Vallée, Luxembourg and composed by 3 different buildings close to all amenities : restaurants, supermarket, school, etc. The building has a total of approx. 6.512 sqm. of office space distributed over 6 floors. - Space ready to move into - Good car park ratio - Direct proximity to the station, CBD, motorway access, P+R and amenities - Green setting - Recent technical installations (air conditioning, ventilation, heating, etc.) - New access control - New external electric blinds, with individual controls - Common basement showers - Computer wiring present - Terraces available on the 4th floor

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6 245 €

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3378 Livange

Le I.47 LIVANGE TOWER A, situé au 7A Rue de Turi à Livange, est un bâtiment de bureaux proposé à la location. Ce projet existant, déjà opérationnel, offre des espaces flexibles adaptés aux besoins des entreprises, avec des surfaces très lumineuses. Idéalement positionné au sud du Luxembourg, près de la frontière française, il attire les investisseurs et occupants recherchant un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs comme l'A3. Les espaces disponibles, accessibles immédiatement, combinent modernité et fonctionnalité, avec des possibilités de stationnement intérieur et extérieur. Le bâtiment s'inscrit dans une dynamique de croissance locale, répondant aux demandes croissantes de bureaux dans cette zone en développement. Livange se distingue par son environnement calme et productif, tout en étant bien connecté aux réseaux de transport. Ce quartier en expansion attire des entreprises cherchant un équilibre entre proximité de la capitale luxembourgeoise (15 minutes en voiture) et un cadre paisible. La zone accueille une mixité de sociétés, allant des PME aux grands groupes, profitant d'un marché locatif compétitif par rapport au centre-ville. Les infrastructures locales, comme les lignes de bus RGTR (621, 513, 512), facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les espaces verts et les services de proximité complètent l'attractivité du secteur. L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs du I.47 LIVANGE TOWER A. Situé à proximité immédiate de l'A3, cet emplacement permet un accès rapide vers Luxembourg-Ville et la frontière française, idéal pour les entreprises internationales. Les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas, renforcent sa connectivité. Le bâtiment bénéficie également d'une visibilité optimale depuis l'autoroute, offrant une exposition stratégique pour les marques. Les parkings intérieurs et extérieurs répondent aux besoins des occupants, combinant praticité et sécurité. The I.47 LIVANGE TOWER A, located at 7A Rue de Turi in Livange, is an office building available for lease. This operational, existing property offers flexible and very bright spaces tailored to businesses. Ideally situated in southern Luxembourg near the French border, it attracts investors and tenants seeking a strategic location close to major transport routes like the A3 motorway. The immediately available spaces combine modernity and functionality, with options for indoor and outdoor parking. The building aligns with the region's growth dynamics, addressing the rising demand for office spaces in this developing area. Livange stands out for its peaceful and productive environment, while remaining well-connected to transport networks. This emerging district appeals to companies seeking a balance between proximity to Luxembourg City (15 minutes by car) and a serene setting. The area hosts a mix of businesses, from SMEs to large corporations, benefiting from a competitive rental market compared to the city center. Local infrastructure, such as RGTR bus lines (621, 513, 512), facilitates daily commutes, while green spaces and nearby amenities enhance the area's appeal. Accessibility is a key strength of the I.47 LIVANGE TOWER A. Situated near the A3 motorway, this location ensures rapid access to Luxembourg City and the French border, ideal for international businesses. Public transport links, with bus stops within walking distance, further enhance connectivity. The building also benefits from high visibility from the motorway, offering strategic exposure for brands. Additionally, indoor and outdoor parking options provide practical and secure solutions for occupants.

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15 154 €

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8308 Capellen

Le MILLENIUM, situé au Parc d'Activités 77-79 à Capellen, est un bâtiment de bureaux existant situé à Capellen, près de la frontière belge au sein du Business Park. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute A6, menant à Luxembourg-Ville. Récemment rénové, MILLENIUM propose des surfaces de bureaux aménageables selon les besoins des occupants. Les locaux du rez-de-chaussée offrent une caractéristique non négligeable, une porte sectionnelle, ce qui en fait un excellent choix pour les activités à usage mixte. L'immeuble dispose d'une cafétéria moderne et de trois salles de réunion bien équipées. En complément, de nombreuses places de parking sont disponibles, certaines équipées de bornes de recharge électrique. Le bâtiment Millenium est certifié BREEAM-In-Use « Very Good ». The MILLENIUM, located at Business Park 77-79 in Capellen, is an existing office building located in Capellen, near the Belgian border within the Business Park. The location has convenient access to the A6 motorway, leading to Luxembourg City. Recently renovated, MILLENIUM offers office space that can be converted according to the needs of the occupants. The ground floor premises offer a significant feature, a sectional door, making it an excellent choice for mixed-use activities. The building has a modern cafeteria and three well-equipped meeting rooms. In addition, many parking spaces are available, some equipped with electric charging stations. The Millenium building is BREEAM-In-Use "Very Good" certified.

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1 666 €

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8308 Capellen

Le MILLENIUM, situé au Parc d'Activités 77-79 à Capellen, est un bâtiment de bureaux existant situé à Capellen, près de la frontière belge au sein du Business Park. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute A6, menant à Luxembourg-Ville. Récemment rénové, MILLENIUM propose des surfaces de bureaux aménageables selon les besoins des occupants. Les locaux du rez-de-chaussée offrent une caractéristique non négligeable, une porte sectionnelle, ce qui en fait un excellent choix pour les activités à usage mixte. L'immeuble dispose d'une cafétéria moderne et de trois salles de réunion bien équipées. En complément, de nombreuses places de parking sont disponibles, certaines équipées de bornes de recharge électrique. Le bâtiment Millenium est certifié BREEAM-In-Use « Very Good ». The MILLENIUM, located at Business Park 77-79 in Capellen, is an existing office building located in Capellen, near the Belgian border within the Business Park. The location has convenient access to the A6 motorway, leading to Luxembourg City. Recently renovated, MILLENIUM offers office space that can be converted according to the needs of the occupants. The ground floor premises offer a significant feature, a sectional door, making it an excellent choice for mixed-use activities. The building has a modern cafeteria and three well-equipped meeting rooms. In addition, many parking spaces are available, some equipped with electric charging stations. The Millenium building is BREEAM-In-Use "Very Good" certified.

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1 778 €

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8308 Capellen

Le MILLENIUM, situé au Parc d'Activités 77-79 à Capellen, est un bâtiment de bureaux existant situé à Capellen, près de la frontière belge au sein du Business Park. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute A6, menant à Luxembourg-Ville. Récemment rénové, MILLENIUM propose des surfaces de bureaux aménageables selon les besoins des occupants. Les locaux du rez-de-chaussée offrent une caractéristique non négligeable, une porte sectionnelle, ce qui en fait un excellent choix pour les activités à usage mixte. L'immeuble dispose d'une cafétéria moderne et de trois salles de réunion bien équipées. En complément, de nombreuses places de parking sont disponibles, certaines équipées de bornes de recharge électrique. Le bâtiment Millenium est certifié BREEAM-In-Use « Very Good ». The MILLENIUM, located at Business Park 77-79 in Capellen, is an existing office building located in Capellen, near the Belgian border within the Business Park. The location has convenient access to the A6 motorway, leading to Luxembourg City. Recently renovated, MILLENIUM offers office space that can be converted according to the needs of the occupants. The ground floor premises offer a significant feature, a sectional door, making it an excellent choice for mixed-use activities. The building has a modern cafeteria and three well-equipped meeting rooms. In addition, many parking spaces are available, some equipped with electric charging stations. The Millenium building is BREEAM-In-Use "Very Good" certified.

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13 908 €

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8070 Bertrange

Le ZECO², situé au 12 rue des Mérovingiens à Bertrange, est un bâtiment de bureaux modernes disponible à la location dans le coeur dynamique du parc d'affaires Bourmicht. Conçu par Moreno Architecture et achevé en 2021, cet édifice de quatre étages offre 7?500 m² d'espaces modulables répartis sur deux niveaux de sous-sols et quatre étages, combinant bureaux, commerces et parking souterrain. Son architecture pyramidale avec des casquettes en béton et des brise-soleil métalliques allie esthétique contemporaine et performance énergétique, avec une conception bas carbone innovante. Les espaces de travail bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce aux façades entièrement vitrées et d'un atrium central en bois naturel favorisant les échanges collaboratifs. Implanté dans le quartier stratégique de Bourmicht, le ZECO² s'inscrit dans un écosystème économique dynamique à moins de 7 km du centre-ville de Luxembourg. Ce pôle d'affaires en plein essor concentre entreprises internationales, start-ups innovantes et services spécialisés, le tout à proximité immédiate de commerces, restaurants et espaces verts. Accessible 24h/24 via un vaste réseau de transports en commun, le bâtiment dessert 23 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) dont les lignes E15, E17 et 10 à moins de 300 mètres. À 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare centrale, il combine connectivité nationale et internationale avec sérénité. The ZECO², located at 12 rue des Mérovingiens in Bertrange, is a modern office building available for rent in the dynamic heart of the Bourmicht business park. Designed by Moreno Architecture and completed in 2021, this four-storey building offers 7,500 sqm of modular spaces spread over two basement levels and four floors, combining offices, shops and underground parking. Its pyramidal architecture with concrete caps and metal sunshades combines contemporary aesthetics and energy performance, with an innovative low-carbon design. The workspaces benefit from abundant natural light thanks to the fully glazed facades and a central atrium made of natural wood that promotes collaborative exchanges. Located in the strategic district of Bourmicht, the ZECO² is part of a dynamic economic ecosystem less than 7 km from Luxembourg city centre. This booming business hub brings together international companies, innovative start-ups and specialised services, all in the immediate vicinity of shops, restaurants and green spaces. Accessible 24 hours a day via an extensive public transport network, the building serves 23 bus lines (RGTR and Luxembourg City) including lines E15, E17 and 10 within 300 metres. 10 minutes from the A6 motorway and 15 minutes from the central station, it combines national and international connectivity with serenity.

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22 593 €

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2530 Luxembourg

Idéalement localisé à la Cloche d'Or, à l'intersection entre la rue Jean-Piret et la route d'Esch, l'immeuble Printzipal offre une visibilité exceptionnelle à ses occupants. L'immeuble offre à ses occupants non seulement des bureaux flexibles, de qualité et très lumineux mais également une multitude de services. En effet, les occupants auront librement accès à une salle de fitness, un auditorium, un barista corner et un espace vert extérieur entièrement aménagée de plus de 550m². De par ses certifications BREEAM Excellent, Well Gold et DGNB, l'immeuble répond idéalement aux nouvelles attentes environnementales des grands corporates. Le nouveau parking P+R Stade situé à proximité du Printzipal propose une multitude d'emplacements de parkings disponibles. Ideally located in La Cloche d'Or at the intersection of Rue Jean-Piret and Route d'Esch, the Printzipal building offers its occupants exceptional visibility. The building offers its occupants not only flexible, high-quality, bright offices, but also a host of services. Occupants will have free access to a fitness room, an auditorium, a barista corner and a fully landscaped outdoor green space of over 550m². With its BREEAM Excellent, Well Gold and DGNB certifications, the building is ideally suited to the new environmental expectations of major corporations. The new P+R Stade parking lot next to the Printzipal offers a multitude of parking spaces.

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1 200 €

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2453 Luxembourg

Le bâtiment BANQUE DEGROOF est un espace de bureaux premium situé au 12-14 Rue Eugène Ruppert dans le quartier dynamique de Cloche d'Or à Luxembourg. Le quartier allie modernité architecturale et commodités urbaines, avec restaurants, commerces et espaces verts à proximité immédiate. Cet immeuble de classe A propose à la sous-location des surfaces modulables allant de 360 à 370 m², idéales pour les entreprises recherchant un environnement professionnel clé en main. Ces espaces bénéficient d'équipements haut de gamme incluant kitchenette, sanitaires partagés et climatisation. La configuration actuelle permet une installation immédiate dans un cadre déjà opérationnel. La desserte transporte exceptionnelle renforce l'attractivité des lieux : 15 lignes de bus (dont les lignes 18, 24 et 601-612) relient le site au réseau RGTR et à la ville de Luxembourg, tandis que l'accès autoroutier vers l'A3 et l'A6 se trouve à 5 minutes. Six places de parking dédiées complètent ces avantages, offrant une solution de mobilité polyvalente pour collaborateurs et visiteurs. Cette combinaison unique d'accessibilité, d'infrastructures modernes et de services inclusifs positionne cet espace comme une référence immobilière dans le paysage luxembourgeois. Inclus : - Accès kitchenette 3-F-10 + 3-F-20b et sanitaires 3-F-03 - Charges communes : accès Internet en wifi, électricité normale, prorata des chauffage, climatisation, eau, maintenance et nettoyage des parties communes facturé par le propriétaire au locataire principal Exclus ou optionnels : - Accès aux espaces privatifs du locataire principal, dont rack IT et copy room - Mobiliers - Câblage IT, téléphonie et équipements informatiques - Secrétariat, nettoyage, charges privatives? The BANQUE DEGROOF building is a premium office space located at 12-14 Rue Eugène Ruppert in the dynamic Cloche d'Or district of Luxembourg. The district combines architectural modernity and urban amenities, with restaurants, shops and green spaces in the immediate vicinity. This class A building offers modular spaces ranging from 360 to 370 m² for subletting, ideal for companies looking for a turnkey professional environment. These spaces benefit from top-of-the-range equipment including kitchenette, shared toilets and air conditioning. The current configuration allows for immediate installation in an already operational setting. Exceptional transport connectivity defines this location: 15 bus lines (including routes 18, 24, and 601-612) provide seamless access to Luxembourg City's RGTR network and urban core. Major highways A3 and A6 are minutes away, enabling rapid connections to national and international destinations. With dedicated parking and proximity to public transit nodes, this office addresses diverse mobility needs. The combination of cutting-edge infrastructure, prime location, and inclusive services positions this space as an ideal choice for businesses prioritizing efficiency and corporate image. Includes : - Kitchenette access 3-F-10 + 3-F-20b and sanitary facilities 3-F-03 - Common charges: wifi Internet access, normal electricity, prorata for heating, air-conditioning, water, maintenance and cleaning of common areas invoiced by the owner to the main tenant. Excluded or optional : - Access to main tenant's private areas, including IT rack and copy room - Furniture - IT cabling, telephony and computer equipment - Secretarial services, cleaning, utilities, etc.

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1 200 €

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2453 Luxembourg

Le bâtiment BANQUE DEGROOF est un espace de bureaux premium situé au 12-14 Rue Eugène Ruppert dans le quartier dynamique de Cloche d'Or à Luxembourg. Le quartier allie modernité architecturale et commodités urbaines, avec restaurants, commerces et espaces verts à proximité immédiate. Cet immeuble de classe A propose à la sous-location des surfaces modulables allant de 360 à 370 m², idéales pour les entreprises recherchant un environnement professionnel clé en main. Ces espaces bénéficient d'équipements haut de gamme incluant kitchenette, sanitaires partagés et climatisation. La configuration actuelle permet une installation immédiate dans un cadre déjà opérationnel. La desserte transporte exceptionnelle renforce l'attractivité des lieux : 15 lignes de bus (dont les lignes 18, 24 et 601-612) relient le site au réseau RGTR et à la ville de Luxembourg, tandis que l'accès autoroutier vers l'A3 et l'A6 se trouve à 5 minutes. Six places de parking dédiées complètent ces avantages, offrant une solution de mobilité polyvalente pour collaborateurs et visiteurs. Cette combinaison unique d'accessibilité, d'infrastructures modernes et de services inclusifs positionne cet espace comme une référence immobilière dans le paysage luxembourgeois. Inclus : - Accès kitchenette 3-F-10 + 3-F-20b et sanitaires 3-F-03 - Charges communes : accès Internet en wifi, électricité normale, prorata des chauffage, climatisation, eau, maintenance et nettoyage des parties communes facturé par le propriétaire au locataire principal Exclus ou optionnels : - Accès aux espaces privatifs du locataire principal, dont rack IT et copy room - Mobiliers - Câblage IT, téléphonie et équipements informatiques - Secrétariat, nettoyage, charges privatives? The BANQUE DEGROOF building is a premium office space located at 12-14 Rue Eugène Ruppert in the dynamic Cloche d'Or district of Luxembourg. The district combines architectural modernity and urban amenities, with restaurants, shops and green spaces in the immediate vicinity. This class A building offers modular spaces ranging from 360 to 370 m² for subletting, ideal for companies looking for a turnkey professional environment. These spaces benefit from top-of-the-range equipment including kitchenette, shared toilets and air conditioning. The current configuration allows for immediate installation in an already operational setting. Exceptional transport connectivity defines this location: 15 bus lines (including routes 18, 24, and 601-612) provide seamless access to Luxembourg City's RGTR network and urban core. Major highways A3 and A6 are minutes away, enabling rapid connections to national and international destinations. With dedicated parking and proximity to public transit nodes, this office addresses diverse mobility needs. The combination of cutting-edge infrastructure, prime location, and inclusive services positions this space as an ideal choice for businesses prioritizing efficiency and corporate image. Includes : - Kitchenette access 3-F-10 + 3-F-20b and sanitary facilities 3-F-03 - Common charges: wifi Internet access, normal electricity, prorata for heating, air-conditioning, water, maintenance and cleaning of common areas invoiced by the owner to the main tenant. Excluded or optional : - Access to main tenant's private areas, including IT rack and copy room - Furniture - IT cabling, telephony and computer equipment - Secretarial services, cleaning, utilities, etc.

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1 650 €

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2453 Luxembourg

Le bâtiment BANQUE DEGROOF est un espace de bureaux premium situé au 12-14 Rue Eugène Ruppert dans le quartier dynamique de Cloche d'Or à Luxembourg. Le quartier allie modernité architecturale et commodités urbaines, avec restaurants, commerces et espaces verts à proximité immédiate. Cet immeuble de classe A propose à la sous-location des surfaces modulables allant de 360 à 370 m², idéales pour les entreprises recherchant un environnement professionnel clé en main. Ces espaces bénéficient d'équipements haut de gamme incluant kitchenette, sanitaires partagés et climatisation. La configuration actuelle permet une installation immédiate dans un cadre déjà opérationnel. La desserte transporte exceptionnelle renforce l'attractivité des lieux : 15 lignes de bus (dont les lignes 18, 24 et 601-612) relient le site au réseau RGTR et à la ville de Luxembourg, tandis que l'accès autoroutier vers l'A3 et l'A6 se trouve à 5 minutes. Six places de parking dédiées complètent ces avantages, offrant une solution de mobilité polyvalente pour collaborateurs et visiteurs. Cette combinaison unique d'accessibilité, d'infrastructures modernes et de services inclusifs positionne cet espace comme une référence immobilière dans le paysage luxembourgeois. Inclus : - Accès kitchenette 3-F-10 + 3-F-20b et sanitaires 3-F-03 - Charges communes : accès Internet en wifi, électricité normale, prorata des chauffage, climatisation, eau, maintenance et nettoyage des parties communes facturé par le propriétaire au locataire principal Exclus ou optionnels : - Accès aux espaces privatifs du locataire principal, dont rack IT et copy room - Mobiliers - Câblage IT, téléphonie et équipements informatiques - Secrétariat, nettoyage, charges privatives? The BANQUE DEGROOF building is a premium office space located at 12-14 Rue Eugène Ruppert in the dynamic Cloche d'Or district of Luxembourg. The district combines architectural modernity and urban amenities, with restaurants, shops and green spaces in the immediate vicinity. This class A building offers modular spaces ranging from 360 to 370 m² for subletting, ideal for companies looking for a turnkey professional environment. These spaces benefit from top-of-the-range equipment including kitchenette, shared toilets and air conditioning. The current configuration allows for immediate installation in an already operational setting. Exceptional transport connectivity defines this location: 15 bus lines (including routes 18, 24, and 601-612) provide seamless access to Luxembourg City's RGTR network and urban core. Major highways A3 and A6 are minutes away, enabling rapid connections to national and international destinations. With dedicated parking and proximity to public transit nodes, this office addresses diverse mobility needs. The combination of cutting-edge infrastructure, prime location, and inclusive services positions this space as an ideal choice for businesses prioritizing efficiency and corporate image. Includes : - Kitchenette access 3-F-10 + 3-F-20b and sanitary facilities 3-F-03 - Common charges: wifi Internet access, normal electricity, prorata for heating, air-conditioning, water, maintenance and cleaning of common areas invoiced by the owner to the main tenant. Excluded or optional : - Access to main tenant's private areas, including IT rack and copy room - Furniture - IT cabling, telephony and computer equipment - Secretarial services, cleaning, utilities, etc.

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1 000 €

Bureaux à louer

2453 Luxembourg

Le bâtiment BANQUE DEGROOF est un espace de bureaux premium situé au 12-14 Rue Eugène Ruppert dans le quartier dynamique de Cloche d'Or à Luxembourg. Le quartier allie modernité architecturale et commodités urbaines, avec restaurants, commerces et espaces verts à proximité immédiate. Cet immeuble de classe A propose à la sous-location des surfaces modulables allant de 360 à 370 m², idéales pour les entreprises recherchant un environnement professionnel clé en main. Ces espaces bénéficient d'équipements haut de gamme incluant kitchenette, sanitaires partagés et climatisation. La configuration actuelle permet une installation immédiate dans un cadre déjà opérationnel. La desserte transporte exceptionnelle renforce l'attractivité des lieux : 15 lignes de bus (dont les lignes 18, 24 et 601-612) relient le site au réseau RGTR et à la ville de Luxembourg, tandis que l'accès autoroutier vers l'A3 et l'A6 se trouve à 5 minutes. Six places de parking dédiées complètent ces avantages, offrant une solution de mobilité polyvalente pour collaborateurs et visiteurs. Cette combinaison unique d'accessibilité, d'infrastructures modernes et de services inclusifs positionne cet espace comme une référence immobilière dans le paysage luxembourgeois. Inclus : - Accès kitchenette 3-F-10 + 3-F-20b et sanitaires 3-F-03 - Charges communes : accès Internet en wifi, électricité normale, prorata des chauffage, climatisation, eau, maintenance et nettoyage des parties communes facturé par le propriétaire au locataire principal Exclus ou optionnels : - Accès aux espaces privatifs du locataire principal, dont rack IT et copy room - Mobiliers - Câblage IT, téléphonie et équipements informatiques - Secrétariat, nettoyage, charges privatives? The BANQUE DEGROOF building is a premium office space located at 12-14 Rue Eugène Ruppert in the dynamic Cloche d'Or district of Luxembourg. The district combines architectural modernity and urban amenities, with restaurants, shops and green spaces in the immediate vicinity. This class A building offers modular spaces ranging from 360 to 370 m² for subletting, ideal for companies looking for a turnkey professional environment. These spaces benefit from top-of-the-range equipment including kitchenette, shared toilets and air conditioning. The current configuration allows for immediate installation in an already operational setting. Exceptional transport connectivity defines this location: 15 bus lines (including routes 18, 24, and 601-612) provide seamless access to Luxembourg City's RGTR network and urban core. Major highways A3 and A6 are minutes away, enabling rapid connections to national and international destinations. With dedicated parking and proximity to public transit nodes, this office addresses diverse mobility needs. The combination of cutting-edge infrastructure, prime location, and inclusive services positions this space as an ideal choice for businesses prioritizing efficiency and corporate image. Includes : - Kitchenette access 3-F-10 + 3-F-20b and sanitary facilities 3-F-03 - Common charges: wifi Internet access, normal electricity, prorata for heating, air-conditioning, water, maintenance and cleaning of common areas invoiced by the owner to the main tenant. Excluded or optional : - Access to main tenant's private areas, including IT rack and copy room - Furniture - IT cabling, telephony and computer equipment - Secretarial services, cleaning, utilities, etc.

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3 500 €

Bureaux à louer

2453 Luxembourg

Le bâtiment BANQUE DEGROOF est un espace de bureaux premium situé au 12-14 Rue Eugène Ruppert dans le quartier dynamique de Cloche d'Or à Luxembourg. Le quartier allie modernité architecturale et commodités urbaines, avec restaurants, commerces et espaces verts à proximité immédiate. Cet immeuble de classe A propose à la sous-location des surfaces modulables allant de 360 à 370 m², idéales pour les entreprises recherchant un environnement professionnel clé en main. Ces espaces bénéficient d'équipements haut de gamme incluant kitchenette, sanitaires partagés et climatisation. La configuration actuelle permet une installation immédiate dans un cadre déjà opérationnel. La desserte transporte exceptionnelle renforce l'attractivité des lieux : 15 lignes de bus (dont les lignes 18, 24 et 601-612) relient le site au réseau RGTR et à la ville de Luxembourg, tandis que l'accès autoroutier vers l'A3 et l'A6 se trouve à 5 minutes. Six places de parking dédiées complètent ces avantages, offrant une solution de mobilité polyvalente pour collaborateurs et visiteurs. Cette combinaison unique d'accessibilité, d'infrastructures modernes et de services inclusifs positionne cet espace comme une référence immobilière dans le paysage luxembourgeois. Inclus : - Accès kitchenette 3-F-10 + 3-F-20b et sanitaires 3-F-03 - Charges communes : accès Internet en wifi, électricité normale, prorata des chauffage, climatisation, eau, maintenance et nettoyage des parties communes facturé par le propriétaire au locataire principal Exclus ou optionnels : - Accès aux espaces privatifs du locataire principal, dont rack IT et copy room - Mobiliers - Câblage IT, téléphonie et équipements informatiques - Secrétariat, nettoyage, charges privatives? The BANQUE DEGROOF building is a premium office space located at 12-14 Rue Eugène Ruppert in the dynamic Cloche d'Or district of Luxembourg. The district combines architectural modernity and urban amenities, with restaurants, shops and green spaces in the immediate vicinity. This class A building offers modular spaces ranging from 360 to 370 m² for subletting, ideal for companies looking for a turnkey professional environment. These spaces benefit from top-of-the-range equipment including kitchenette, shared toilets and air conditioning. The current configuration allows for immediate installation in an already operational setting. Exceptional transport connectivity defines this location: 15 bus lines (including routes 18, 24, and 601-612) provide seamless access to Luxembourg City's RGTR network and urban core. Major highways A3 and A6 are minutes away, enabling rapid connections to national and international destinations. With dedicated parking and proximity to public transit nodes, this office addresses diverse mobility needs. The combination of cutting-edge infrastructure, prime location, and inclusive services positions this space as an ideal choice for businesses prioritizing efficiency and corporate image. Includes : - Kitchenette access 3-F-10 + 3-F-20b and sanitary facilities 3-F-03 - Common charges: wifi Internet access, normal electricity, prorata for heating, air-conditioning, water, maintenance and cleaning of common areas invoiced by the owner to the main tenant. Excluded or optional : - Access to main tenant's private areas, including IT rack and copy room - Furniture - IT cabling, telephony and computer equipment - Secretarial services, cleaning, utilities, etc.

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15 065 €

Bureaux à louer

8070 Bertrange

L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les surfaces de bureaux sont efficaces et modulables, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les installations techniques garantissent le confort des occupants et les économies d'énergie. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Certificat Wiredscore Gold Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. Office space is user-friendly, efficient and modular, equipped with state-of-the-art technology for comfort and energy saving together with a high flexibility for space design. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available. Wiredscore certificate Gold

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15 144 €

Bureaux à louer

8070 Bertrange

L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les espaces de bureaux sont entièrement équipés et dotés de technologies de pointe pour le confort des occupants. Mobilier de haute qualité disponible à la demande. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. The office spaces are fully equipped and equipped with state-of-the-art technologies for the comfort of the occupants. High quality furniture available on request. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available.

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20 496 €

Bureaux à louer

8070 Bertrange

L'Atrium Business Park est un complexe de bureaux qui offre des nombreux services destinés à faciliter la vie de ses occupants. L'Atrium Business Park offre beaucoup d'avantages, parmi lesquels un ratio de parking bien plus élevé que celui de la plupart des immeubles de bureaux situés dans la Ville de Luxembourg, ainsi qu'une localisation centrale et facile d'accès. Les espaces de bureaux sont entièrement équipés et dotés de technologies de pointe pour le confort des occupants. Mobilier de haute qualité disponible à la demande. Parmi les nombreux services disponibles dans le complexe les occupants pourront profiter d'un restaurant, une brasserie et un snack-shop. Le complexe accueille par ailleurs une crèche et un service de conciergerie est également disponible. Atrium Business Park is a very special working place offering a social environment with a series of services, which will make the life of employees easier. Atrium Business Park has many advantages. With five times more parking space as most of the office buildings in the City of Luxembourg, its location is central and easily accessible. The office spaces are fully equipped and equipped with state-of-the-art technologies for the comfort of the occupants. High quality furniture available on request. Among the several services available in the complex, the occupants will find a restaurant, a brasserie and a snack-shop. A children day care center and a concierge service are also available.

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11 854 €

Bureaux à louer

8308 Mamer

Le WEST SIDE VILLAGE: FRENE est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89F Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe se compose de 6 bâtiments totalement indépendants dans la zone du « Pafebruch », très visible depuis l'autoroute. WEST SIDE VILLAGE: FRENE est un immeuble modulaire et adaptatif, les espaces flexibles permettent aux occupants de grandir / réduire sans déménager. Le complexe offre de multiples services à tels qu'une crèche, un cabinet médical, des food truck quotidien pour se restaurer le midi, des douches disponibles au sein de l'immeuble, l'ensemble de ces services contribuant au bien-être des occupants. De nombreux services sont également disponibles autour de l'immeuble tels qu'un centre commercial, des restaurants etc. Surface mixte, cloisonnement et open-space. Cuisine équipée. La zone d'activité de Capellen est située en bordure de l'autoroute A6 et donc très facilement accessible pour les frontaliers belges. Le centre-ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes en voiture. The WEST SIDE VILLAGE: FRENE is a modern office building located at 89F Rue Pafebruch in Mamer. The complex comprises 6 completely independent buildings in the ‘Pafebruch' area, which is highly visible from the motorway. WEST SIDE VILLAGE: FRENE is a modular and adaptable building, with flexible spaces allowing occupants to grow / downsize without moving. The complex offers a wide range of services, including a crèche, a doctor's surgery, daily food trucks for lunch, and showers available within the building, all of which contribute to the well-being of occupants. A wide range of services are also available around the building, including a shopping centre and restaurants. Mixed surface, partitioning and open-space. Equipped kitchen. The Capellen business park is located on the edge of the A6 motorway, making it easily accessible for Belgian cross-border commuters. The city centre and airport can be reached in 20 minutes by car.

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