ELLE REAL ESTATE (1930 Luxembourg)

Christine CRIDEL ### Contactez-moi pour visiter ce bien Je vous présente cet élégant penthouse idéalement situé à proximité immédiate du Shopping center de la cloche d'or, du tram, du lycée Vauban et du parc. ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous convier à visiter ce magnifique appartement aux finitions raffinées situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de grand standing et très bien entretenue. Ce penthouse exceptionnel, haut de gamme, dispose d'une belle luminosité car traversant, d'un aménagement sur mesure, de deux terrasses, d'un parking intérieur (2ème en option) et une cave privative. Il est proposé entièrement meublé. Ce penthouse de 105 m² prêt à vivre est composé de : - une entrée desservant des espaces jour et nuit distinctement séparés, - un vaste salon avec une cheminée à vapeur d'eau et d' un système audio/tv encastré de +/-.21 m² avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse de +/- 13 m² et ouvert sur : - un séjour et une cuisine équipée avec îlot central et cave à vin de +/- 28,5 m², - un WC séparé avec buanderie et colonne lave-linge et sèche-linge, Un espace nuit composé de : - une suite parentale comprenant une chambre avec dressing sur mesure de +/- 16 m², et une salle de bains avec baignoire, douche double vasque et WC de +/- 7 m², - une deuxième chambre enfant avec placards et salle de douche à l'italienne de +/- 14 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave privative de +/- 7 m². Une buanderie commune est également à votre disposition et une possibilité de louer un second emplacement de parking. L'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'un système domotique permettant diverses fonctions de réglage du chauffage sol, de l'éclairage et du système d'alarme. Atouts supplémentaires : - tram 3 minutes à pied, lycée Vauban 3 minutes à pied, shopping center 3 minutes à pied, pour un quotidien fluide même sans voiture. Autoroutes à 2 mn en voiture Pour toute visite, contactez : Christine Cridel Tél : ### mail : ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

COUP DE C?UR ! VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À MULLENDORF ? COMMUNE DE STEINSEL, 5 CHAMBRES, TERRASSES, JARDIN, GARAGE. Cette maison spacieuse vous propose une surface habitable de +/- 265 m² sur un terrain de 12 ares. Elle se compose ainsi : Au RDC de la maison : - Un spacieux hall d'entrée de +/-22m² - Un grand salon de +/- 60m² avec cheminée avec accès au jardin - Une chambre de +/- 15m² avec salle de douche de +/- 3m² - Une cuisine séparée entièrement équipée de +/- 25m² avec cuisinière La Cornue, frigo américain et une verrière avec accès à la terrasse et au jardin - Un grand arrière cuisine de +/- 16m² pour vos stockages - Accès direct au garage fermé de +/- 20m² - Un WC séparé Au 1er étage : - Un couloir de +/- 9m² - Une grande chambre de +/- 34m² avec balcon de +/- 5m² (divisible en deux chambres si besoin) - Une chambre de +/- 23m² avec terrasse de +/- 32m² - Un chambre de +/- 20m² utilisée actuellement en dressing - Une chambre de +/- 20m² comprenant un débarras - Une salle de bain avec baignoire et WC de +/- 11m² - Un WC séparé - Accès au grenier Au sous-sol : - Un pallier/couloir de +/- 28m² - Un premier bureau de +/- 17m² pouvant faire office de chambre. - Un second bureau de +/- 20m² pouvant faire office de chambre. - Une salle de bain avec baignoire et WC de +/- 5m² - Une Buanderie de +/- 22m² - Une cave à vin de +/- 5m² - Une première cave de +/- 5m² - Une seconde cave de +/- 20m² - Une salle de fitness de +/- 26m² - La pièce de chaufferie de +/- 10m² Extérieur : - Une belle terrasse donnant sur la piscine - Un grand jardin exposé OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin, des vignes et plusieurs arbres fruitiers. - Une piscine de 12m de long orientée sur le côté OUEST - Un local technique de piscine - Un sauna - Un jacuzzi de la marque Villeroy et Boch - Garage fermé et 2 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres double vitrage - Chaudière au gaz (installation en 2022, révision annuelle) - Cheminée Plus d'informations et de photos sur simple demande. Steinsel est une commune de Luxembourg très bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : proximité d'un parc, des vergers de Steinsel : ### . Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ? ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Colocation 7 chambres dans une charmante Maison entièrement rénovée à Esch-sur- Alzette -Eau, Électricité, Chauffage, Wi-Fi compris! - Informations et visites : (+352) 621 661 588 Votre agence immobilière spécialisée ELLE REAL ESTATE vous présente un véritable coup de cœur pour cet espace de vie de colocation alliant confort moderne et charme ancien. Cette magnifique maison, idéalement située dans un quartier calme à Esch-sur-Alzette a été entièrement rénovée cet été ! Les travaux sont en cours de réalisation pour une disponibilité au courant du mois de septembre. Caractéristiques de la Maison : - Chambres : 7 chambres privatives spacieuses, lumineuses et meublées (lit, table de chevet, penderie, table et chaise ) - Cuisines communes : 2 nouvelles cuisines modernes, parfaites pour préparer vos repas et partager des moments conviviaux avec les autres colocataires. - Salles de douche : 4 salles de douche fambant neuves, alliant fonctionnalité et esthétisme - 1 WC séparé - Terrasse et petit jardin pour profiter d'un extérieur en toute intimité - Buanderie commune Répartition : -RDZ : hall d'entrée, WC séparé, accès à la terrasse et au jardin, 2 salles de douche -Étage +1 : hall, 1 salle de douche avec WC, grande cuisine -Étage +2 : 1 étage complet pour plus d'intimité, cuisine, et salle de douche avec WC. Détails financiers : -chambre n°1 : 1.000 euros/mois charges incluses -chambre n°2 : 1.350 euros/mois charges incluses -chambre n°3 : 1.100 euros/mois charges incluses -chambre n°4 : 1.200 euros/mois charges incluses -chambre n°5 : 1.150 euros/mois charges incluses -chambre n°6 : 1.100 euros/mois charges incluses -chambre n°7 : 1.100 euros/mois charges incluses, Caution = 2 mois de loyer Les animaux ne sont pas autorisés. Les frais d'agence de 100% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Inclus dans la Location : - Charges comprises : le ménage hebdomadaire des communs, l'électricité, le chauffage, l'eau, les poubelles, le Wi-Fi, l'assurance habitation, avec régularisation annuelle. Emplacement : Située à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, librairie, médecins etc) et des transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour plani?er une visite, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

C'est avec plaisir que je vous présente cet exceptionnel et élégant appartement, situé entre les quartiers de Neudorf et de Kirchberg dans un cadre calme et privilégié. ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous convier à découvrir sans tarder cet appartement aux finitions raffinées et entièrement rénové en 2024. Un bien rare qui a tout pour séduire : Localisation idéale : rue paisible, entourée de nature, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces et de toutes commodités. Terrasse d'exception : 150 m², double orientation sud et est, baignée de lumière avec un accès direct au parc arboré. Prestations haut de gamme : appartement entièrement rénové en 2024 avec des finitions soignées et élégantes. Prêt à vivre : poussez la porte, posez vos valises et profitez de ses volumes lumineux. Cet appartement de 90 m² est composé ainsi : - une entrée avec placards intégrés, - un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager SMEG, - De grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse Un espace nuit composé de : - une chambre parentale, - une salle de bains avec WC aux finitions raffinées, - un cellier équipé d'une colonne lave-linge / sèche-linge, - une deuxième chambre avec accès direct à la terrasse, - une salle de douche avec WC. - Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave privative de 7m². - Une buanderie commune est également à votre disposition et une possibilité de louer un second emplacement de parking Atouts supplémentaires : - Accès facile aux écoles, collèges et lycées - Réseau de bus à 5 minutes, tram à 10 minutes à pied - Pour un quotidien fluide même sans voiture Pour toute visite, contactez : Christine Cridel Tél : ### mail : ### Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

C'est avec plaisir que je vous présente cet exceptionnel et élégant appartement, situé à l'entrée du quartier de Kirchberg dans un cadre calme et privilégié. ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous convier à découvrir sans tarder cet appartement aux finitions raffinées et entièrement rénové en 2024. Un bien rare qui a tout pour séduire : Localisation idéale : rue paisible, entourée de nature, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces et de toutes commodités. Terrasse d'exception : 150 m², double orientation sud et est, baignée de lumière avec un accès direct au parc arboré. Prestations haut de gamme : appartement entièrement rénové en 2024 avec des finitions soignées et élégantes. Prêt à vivre : poussez la porte, posez vos valises et profitez de ses volumes lumineux. Cet appartement de 90 m² est copodé ainsi : une entrée avec placards intégrés, un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager SMEG, De grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse Un espace nuit composé de : une chambre parentale, une salle de bains avec WC aux finitions raffinées, un cellier équipé d'une colonne lave-linge / sèche-linge, une deuxième chambre avec avec accès direct à la terrasse, une salle de douche avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave privative de 7m². Une buanderie commune est également à votre disposition et une possibilité de louer un second emplacement de parking Atouts supplémentaires : Accès facile aux écoles, collèges et lycées Réseau de bus à 5 minutes, tram à 10 minutes à pied Idéal pour un quotidien fluide même sans voiture Pour toute visite, contactez : Christine Cridel Tél : ### mail : ### Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce PRESTIGIEUX Duplex à LUXEMBOURG ville Haute. Christine CRIDEL Contactez-moi au ### ou ### pour visiter. À quelques pas du Grand Palais, au cœur historique de Luxembourg-ville, se dresse un bien d'exception à l'adresse rare sur la Place du Puits Rouge, surplombant la Grand-Rue et la rue du Fossé. Cet ensemble immobilier prestigieux comprend un duplex lumineux au potentiel multiple dans l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg-ville. Baigné de lumière et à l'architecture contemporaine et ouverte sur la ville, l'immeuble singulier et vitré nous offre une vue sur toute la ville historique et ses toits. Érigé en 1934, rénové entre 2013 et 2023, ce bien allie l'âme du patrimoine à un confort contemporain, au sein d'une petite copropriété classée, pleine de cachet. Le duplex de ± 241 m² se situe aux 3ème et 4ème étage, il offre une flexibilité d'usage ; résidentiel, professionnel ou mixte, avec une rentabilité locative très attractive. Il est composé de : Au 3? étage : un salon séjour double de ± 51 m², entièrement vitré sur deux côtés, baigné de lumière 3 chambres (actuellement bureaux) : - une chambre avec salle de douche (± 18 m²) - une chambre de ± 13 m² - une troisième chambre parentale de ± 21 m² avec une salle de douche de ± 7.5 m² Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme, chauffage au sol et climatisation Toilettes visiteurs 4? étage ? Salon de réception ? ± 111 m² Espace ouvert et climatisé Cuisine d'exception piano ?La Cornue? 6 feux Climatisation réversible Façade vitrée panoramique + balcon-terrasse de 16 m de long, surplombant la ville Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme. L'immeuble est raccordé à une installation détection incendie et alarme. Portes d'accès anti-intrusion renforcée. Un compartimentage coupe-feu suivant les normes en vigueur à et réalisé lors de la rénovation. Ascenseur KONE pour 10 personnes qui dispose d'un désenfumage de la cage d'escalier. Toit plat végétalisable. Héritage architectural et noblesse des matériaux. Façade et cage d'escalier classées. Rénovation entre 2013 et 2023. Dans l'immeuble : en vente 4 unités indépendantes : cadastral vertical. Stationnement et confort urbain. 1 place dans parking souterrain disponible en option à 150 m, rue de l'Eau. Accès immédiat aux commerces, institutions, transports et restaurants. Une opportunité rare. Disponible immédiatement. Bien classé. Contactez-moi pour visiter Christine Cridel. Tél : ### mail : ### En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce PRESTIGIEUX Duplex à LUXEMBOURG ville Haute. Christine CRIDEL Contactez-moi au ### ou ### pour visiter. À quelques pas du Grand Palais, au cœur historique de Luxembourg-ville, se dresse un bien d'exception à l'adresse rare sur la Place du Puits Rouge, surplombant la Grand-Rue et la rue du Fossé. Cet ensemble immobilier prestigieux comprend un duplex lumineux au potentiel multiple dans l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg-ville. Baigné de lumière et à l'architecture contemporaine et ouverte sur la ville, l'immeuble singulier et vitré nous offre une vue sur toute la ville historique et ses toits. Érigé en 1934, rénové entre 2013 et 2023, ce bien allie l'âme du patrimoine à un confort contemporain, au sein d'une petite copropriété classée, pleine de cachet. L'appartement de ± 136 m² se situe au 2ème étage, il offre une flexibilité d'usage ; résidentiel, professionnel ou mixte, avec une rentabilité locative très attractive. Il est composé de : - un salon séjour de ± 51 m², entièrement vitré sur deux côtés, baigné de lumière - 3 chambres (actuellement bureaux): - une chambre avec salle de douche (± 18 m²) - une chambre de ± 13 m² - une troisième chambre de ± 33 m², idéale pour suite parentale avec salle de douches (actuellement séparée en 2 salles de réunion) - Toilettes visiteurs Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme. L'immeuble est raccordé à une installation détection incendie et alarme. Portes d'accès anti-intrusion renforcée. Un compartimentage coupe-feu suivant les normes en vigueur à et réalisé lors de la rénovation. Ascenseur KONE pour 10 personnes qui dispose d'un désenfumage de la cage d'escalier. Toit plat végétalisable. Héritage architectural et noblesse des matériaux. Façade et cage d'escalier classées. Rénovation entre 2013 et 2023. Dans l'immeuble : en vente 4 unités indépendantes : cadastral vertical. Stationnement et confort urbain. 1 place dans parking souterrain disponible en option à 150 m, rue de l'Eau. Accès immédiat aux commerces, institutions, transports et restaurants. Une opportunité rare. Disponible immédiatement. Bien classé. Contactez-moi pour visiter Christine Cridel. Tél : ### mail : ### En savoir plus ?

L'ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce PRESTIGIEUX Duplex à LUXEMBOURG ville Haute. Christine CRIDEL Contactez-moi au ### ou ### pour visiter. À quelques pas du Grand Palais, au cœur historique de Luxembourg-ville, se dresse un bien d'exception à l'adresse rare sur la Place du Puits Rouge, surplombant la Grand-Rue et la rue du Fossé. Cet ensemble immobilier prestigieux comprend un duplex lumineux au potentiel multiple dans l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg-ville. Baigné de lumière et à l'architecture contemporaine et ouverte sur la ville, l'immeuble singulier et vitré nous offre une vue sur toute la ville historique et ses toits. Érigé en 1934, rénové entre 2013 et 2023, ce bien allie l'âme du patrimoine à un confort contemporain, au sein d'une petite copropriété classée, pleine de cachet. Le duplex se situe au 2ème et 3ème étage, il offre une flexibilité d'usage ; résidentiel, professionnel ou mixte, avec une rentabilité locative très attractive. Il est composé de : une pièce de vie lumineuse de ± 26 m² avec une cuisine entièrement équipée. Découvrez derrière les larges baies vitrées, une terrasse exceptionnelle de 25 m², nichée entre les murs chargés d'histoire de la ville haute de Luxembourg. Un véritable havre de paix, rare et unique, où le temps semble s'arrêter. Profitez d'un moment suspendu en toute intimité, loin du tumulte, tout en étant au cœur d'un patrimoine d'exception. À l'étage : - une chambre de ± 17 m². - Depuis cette chambre, de larges baies vitrées dévoilent un balcon intimiste, surplombant la terrasse majestueuse. Un espace rare, discret, au cœur de la vieille ville, où luxe rime avec sérénité. - une salle de douche de ± 4,7 m² Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme. L'immeuble est raccordé à une installation détection incendie et alarme. Portes d'accès anti-intrusion renforcée. Un compartimentage coupe-feu suivant les normes en vigueur à et réalisé lors de la rénovation. Ascenseur KONE pour 10 personnes qui dispose d'un désenfumage de la cage d'escalier. Toit plat végétalisable. Héritage architectural et noblesse des matériaux. Façade et cage d'escalier classées. Rénovation entre 2013 et 2023. Dans l'immeuble : en vente 4 unités indépendantes : cadastral vertical. Stationnement et confort urbain : 1 place dans parking souterrain disponible en option à 150 m, rue de l'Eau. Accès immédiat aux commerces, institutions, transports et restaurants. Une opportunité rare et structurée. Forte rentabilité locative. Disponible immédiatement. Bien classé. Contactez-moi pour visiter Christine Cridel. Tél : ### mail : ### En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce PRESTIGIEUX Ensemble immobilier LUXEMBOURG ville Haute Christine CRIDEL Contactez-moi au ### ou ### pour visiter. Ici, la lumière révèle l'élégance et le luxe prend tout son sens. À quelques pas du Grand Palais, au cœur historique de Luxembourg-ville, se dresse un bien d'exception à l'adresse rare sur la Place du Puits Rouge, surplombant la Grand-Rue et la rue du Fossé. Cet ensemble immobilier conjugue prestige, lumière et potentiel multiple dans l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg-ville. Baigné de lumière et à l'architecture contemporaine, cet immeuble singulier et vitré nous offre une vue sur toute la ville historique et ses toits. Érigé en 1934, rénové entre 2013 et 2023, ce bien allie l'âme du patrimoine à un confort contemporain, au sein d'une petite copropriété classée, pleine de cachet. Réparti sur 3 niveaux, il offre une flexibilité d'usage remarquable ; résidentiel, professionnel ou mixte, avec une rentabilité locative très attractive. Idéal pour un family office, un siège de prestige ou une résidence, ce bien incarne l'exception au centre-ville. Son positionnement d'angle, entièrement vitré sur deux façades, inonde chaque espace de lumière naturelle et offre des vues dégagées spectaculaires. Une configuration unique qui renforce la sensation de volume, d'ouverture et de liberté dans chacun des étages. Un ensemble immobilier structuré, lumineux et hautement modulable composé de : Au 2ème étage un appartement de ± 136 m² reparti ainsi : - un salon séjour double de ± 51 m², entièrement vitré sur deux côtés, baigné de lumière - 3 chambres (actuellement bureaux) : - une chambre avec salle de douche (± 18 m²) - une chambre de ± 13 m² - une troisième chambre de ± 33 m², idéale pour suite parentale avec salle de douches (actuellement séparée en 2 salles de réunion) - Toilettes visiteurs Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme, chauffage au sol Duplex : 2ème et 3ème étage : ± 51 m² reparti ainsi : Pièce de vie lumineuse de ± 26 m² ouverte sur une terrasse de ± 26 m² et une cuisine équipée À l'étage : une chambre de ± 17 m² avec balcon de ± 4 m², une salle de douche de ± 4,7 m² chauffage au sol Au 3ème étage un appartement identique au 2ème étage ± 136 m² réparti ainsi : un salon séjour double de ± 51 m², entièrement vitré sur deux côtés, baigné de lumière 3 chambres : - une chambre avec salle de douche (± 18 m²) - une chambre de ± 13 m² - une troisième chambre de ± 33 m² climatisée, idéale pour suite parentale avec salle de douches Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme, chauffage au sol et climatisation Toilettes visiteurs 4ème étage, Salon de réception, ± 111 m² Espace ouvert et climatisé Cuisine d'exception piano La Cornue 6 feux Climatisation réversible Façade vitrée panoramique + balcon-terrasse de 15 m de long, surplombant la ville L'immeuble est raccordé à une installation de détection incendie et alarme. Portes d'accès anti-intrusion renforcée. Un compartimentage coupe-feu suivant les normes en vigueur et réalisé lors de la rénovation. Ascenseur KONE pour 10 personnes qui dispose d'un désenfumage de la cage d'escalier. Toit plat végétalisable Héritage architectural et noblesse des matériaux Façade et cage d'escalier classées Rénovation entre 2013 et 2023 4 unités indépendantes : cadastral vertical Stationnement et confort urbain : 2 places de parking souterrain disponibles à 150 m, rue de l'Eau disponibles en option Accès immédiat aux commerces, institutions, transports et restaurants Une opportunité rare et structurée Ensemble à très forte rentabilité locative Parfait pour family office, résidence multi-familiale, usage mixte résidentiel/professionnel Disponible immédiatement Adresse : Grand Rue, Place du Puits Rouge, Luxembourg-Centre Surface habitable : ± 434 m² (hors terrasses) Construction 1934, Rénovations 2013 à 2023 Bien classé, Double exposition vitrée, Vue exceptionnelle. Contactez-moi pour visiter Christine Cridel Tél : ### mail : ### En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce PRESTIGIEUX Ensemble immobilier LUXEMBOURG ville Haute Christine CRIDEL Contactez-moi au ### ou ### pour visiter. Ici, la lumière révèle l'élégance et le luxe prend tout son sens. À quelques pas du Grand Palais, au cœur historique de Luxembourg-ville, se dresse un bien d'exception à l'adresse rare sur la Place du Puits Rouge, surplombant la Grand-Rue et la rue du Fossé. Cet ensemble immobilier conjugue prestige, lumière et potentiel multiple dans l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg-ville. Baigné de lumière est à l'architecture contemporaine et ouverte sur la ville, cet immeuble singulier et vitré nous offre une vue sur la toute la ville historique et ses toits. Érigé en 1934, rénové entre 2013 et 2023, ce bien allie l'âme du patrimoine à un confort contemporain, au sein d'une petite copropriété classée, pleine de cachet. Réparti sur 3 niveaux, il offre une flexibilité d'usage remarquable ; résidentiel, professionnel ou mixte, avec une rentabilité locative très attractive. Idéal pour un family office, un siège de prestige ou une résidence, ce bien incarne l'exception au centre-ville. Son positionnement d'angle, entièrement vitré sur deux façades, inonde chaque espace de lumière naturelle et offre de vues dégagées spectaculaires. Une configuration unique qui renforce la sensation de volume, d'ouverture et de liberté dans chacun des étages. Un ensemble immobilier structuré, lumineux et hautement modulable composé de : Au 2ème étage un appartement de ± 136 m² reparti ainsi : - un salon séjour double de ± 51 m², entièrement vitré sur deux côtés, baigné de lumière - 3 chambres (actuellement bureaux): - une chambre avec salle de douche (± 18 m²) - une chambre de ± 13 m² - une troisième chambre de ± 33 m², idéale pour suite parentale avec salle de douches (actuellement séparée en 2 salles de réunion) - Toilettes visiteurs Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme, chauffage au sol Duplex : 2ème et 3ème étage : ± 51 m² reparti ainsi : Pièce de vie lumineuse de ± 26 m² ouverte sur une terrasse de ± 26 m² et une cuisine equipée À l'étage : une chambre de ± 17 m² avec balcon de ± 4 m², une salle de douche de ± 4,7 m² chauffage au sol Au 3ème étage un appartement identique au 2ème étage ± 136 m² réparti ainsi : un salon séjour double de ± 51 m², entièrement vitré sur deux côtés, baigné de lumière 3 chambres : - une chambre avec salle de douche (± 18 m²) - une chambre de ± 13 m² - une troisième chambre de ± 33 m² climatisée, idéale pour suite parentale avec salle de douches Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme, chauffage au sol et climatisation Toilettes visiteurs 4ème étage, Salon de réception, ± 111 m² Espace ouvert et climatisé Cuisine d'exception piano La Cornue 6 feux Climatisation réversible Façade vitrée panoramique + balcon-terrasse de 15 m de long, surplombant la ville L'immeuble raccordé à une installation détection incendie et alarme. Portes d'accès anti-intrusion renforcée. Un compartimentage coupe-feu suivant les normes en vigueur à et réalisé lors de la rénovation. Ascenseur KONE pour 10 personnes qui dispose d'un désenfumage de la cage d'escalier. Toit plat végétalisable Héritage architectural et noblesse des matériaux Façade et cage d'escalier classées Rénovation entre 2013 et 2023 4 unités indépendantes : cadastral vertical Stationnement et confort urbain : 2 places de parking souterrain disponibles à 150 m, rue de l'Eau disponibles en option Accès immédiat aux commerces, institutions, transports et restaurants Une opportunité rare et structurée Ensemble à très forte rentabilité locative Parfait pour family office, résidence multi-familiale, usage mixte résidentiel/professionnel Disponible immédiatement Adresse : Grand Rue, Place du Puits Rouge, Luxembourg-Centre Surface habitable : ± 434 m² (hors terrasses) Construction 1934, Rénovations 2013 à 2023 Bien classé, Double exposition vitrée, Vue exceptionnelle. Contactez-moi pour visiter Christine Cridel Tél : ### mail : ### En savoir plus ?

Christine CRIDEL Contactez-moi au ### ou ### ELLE REAL ESTATE à Luxembourg, a le privilège de présenter cet appartement EXCEPTIONNEL à vendre à Cloche d'Or au 15ème étage de la tour ZENITH N° 21. C'est plus qu'un simple appartement ; c'est un magnifique cadre de vie que je vous offre : Venez découvrir cet appartement exceptionnel de +/- 96 m² de surface habitable, construit en 2021. Tout est conçu pour vous offrir TOUT ce dont vous pourriez rêver au quotidien. Vous bénéficierez d'un splendide espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et salle de sport réservés exclusivement aux résidents, ainsi qu'un accès direct par ascenseur au centre commercial Cloche d'Or. Une conciergerie est également à la disposition des résidants afin de vous offrir tous le services dont vous aurez besoin. Si vous rêvez de bénéficier de toutes ces commodités au quotidien, cet appartement vous captivera. Cet appartement situé au 15ème étage se compose des éléments suivants : - Une entrée avec placard intégré de +/- 6 m², - Un spacieux salon ouvert sur la cuisine de +/- 46 m² avec de grandes baies vitrées donnant un accès direct au balcon de +/- 28 m² avec une vue imprenable, - Une cuisine haut de gamme équipée avec un îlot central, - Une salle d'eau avec WC de +/- m², - Une chambre lumineuse de +/- 10,5 m² avec accès au balcon, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de +/- 26 m² avec accès au balcon, - Un débarras de +/- 2,2 m² Une cave de +/- 10 m² et 2 places de parking intérieures complètent ce bien. Les avantages : - Vue dégagée et très lumineuse - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets roulants électriques avec lamelles - Tout est contrôlable à distance via la domotique - Finitions de qualité - Espace bien-être avec salle de sport, piscine, hammam, sauna - Accès direct au centre commercial - 2 places de parking - Station de recharge électrique gratuite Sa localisation est privilégiée : GASPERICH : accès direct au centre commercial, le plus grand parc de la ville est à 5 minutes à pied, nouvelle ligne de tram au pied de la tour. De nombreuses lignes de bus et accès direct à l'autoroute. Les frais d'agence sont à la charge de la partie vendeuse. Pour découvrir cet appartement LUXUEUX ; CONTACTEZ-MOI. ELLE REAL ESTATE LUXURY Christine CRIDEL ### ou ### En savoir plus ?

Je vous présente cette jolie maison proche de la ville, dans un cadre privilégié. ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous inviter à venir découvrir cette maison lumineuse dans le quartier de Hamm qui saura vous séduire. Cette maison lumineuse de +/- 124 m², d'une surface totale de 160m² et 3 chambres spacieuses est construite sur un terrain de 3,86 ares. Elle possède également un charmant jardin de +/- 100 m². Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée de +/- 4.4 m² donnant accès à : Une cuisine séparée avec accès terrasse et jardin de +/- 20 m², Un très grand salon séjour de +/- 36.5 m², Un WC visiteurs, Un accès au garage pour une voiture. À l'étage vous découvrirez : Un palier desservant la partie nuit, 3 charmantes chambres de +/-18m² ; 14.6m² et 8.5 m² avec un joli balcon surplombant le jardin, Une salle de douche avec WC, Le grand sous-sol est composé de : Une salle de bains, Une grande buanderie de +/- 27 m² avec accès jardin, ou vous pourrez également installer un dressing et stocker, Une cave avec chaudière. A l'extérieur : Vous pourrez stationner 3 à 4 voitures supplémentaires sur la propriété et profiter également d'un petit jardin devant la maison. Cette maison a été construite en 1934 et agrandie et rénovée en 2015 et se trouve à côté de l'arrêt de bus desservant tous les quartiers de Luxembourg. Ligne 9, 15, 92. Elle est proche de toutes commodités. Vous pourrez ainsi que vos enfants vous rendre à l'école, collège ou lycée et au travail et vous déplacer librement même sans voiture grâce aux lignes de bus. A 8 mn de la cloche d'or, 12 mn du centre-ville, 11 mn de Kirchberg, 20 mn aéroport et 9 mn de la gare de Luxembourg. Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À LOUER : Appartement lumineux 1 chambre à ROLLINGERGRUND Cet appartement entièrementmeublé de +/-43 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie citadin. Il est proche de la place de l'étoile et du tram à 10 mn à pied et à 10 minutes en tram du centre-ville. L'appartement dispose : d'une entrée de +/- 4 m² ouverte sur le séjour une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec une grande armoire et un accès balcon de la chambre ou du salon. une salle de douche avec WC. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quartier de Rollingergrund dispose de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises...). Disponibilité : 28 août 2025. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au ### ou ### En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE vous présente dans le quartier de Hollerich, cette place de parking de +/- 15.5 m² avec cave privative dans un garage, d'une copropriété rue de Hollerich et proche de l'autoroute. L'accès est sécurisé par 2 portes automatisées. La place de parking est à coté de la cave de +/- 2 m² où vous pourrez y stocker par exemple vos pneus. Les charges très faibles sont d'environ 10€ par mois. Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi pour visiter Tél : ### En savoir plus ?

ELLE REALESTATE a le plaisir de vous présenter à LUXEMBOURG ROLLINGERGRUND, en exclusivité à la location ce joli appartement. Situé à 10 mn à pied du centre de Luxembourg, place de l'étoile à 1.4 km, arrêt de bus proche bus directs pour Hamilius et Kirchberg, Glacis 1.5 km. D'une superficie totale de +/-40 m², cet appartement se situe au 3ème étage d'une maison de 3 logements et se compose comme suit : - une entrée de +/-1.4 m² - une cuisine ouverte sur salon séjour de +/- 5.7 m² équipée d'un lave-vaisselle, four, réfrigérateur et congélateur, ainsi qu'une plaque vitrocéramique, une hotte, une machine à laver et de nombreux espaces de rangement, - un séjour de +/- 13,7 m². - une chambre de +/- 16 m² - une salle de douche de +/- 3.25 m² avec WC Disponible au 1er juillet. Les frais d'agence sont à la charge du locataire et du propriétaire pour moitié, soit 125% du montant du loyer + TVA, comprenant l'état des lieux d'entrée et de sortie. En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce fonds de commerce à vendre. C'est une opportunité rare à saisir à LUXEMBOURG-HOWALD, dans une villa classée, découvrez cet institut de beauté et de bien-être situé dans un havre de paix à l'abris des regards, proposant des services sur-mesure à une cliente haut de gamme, service VIP, respect de la confidentialité. Description : L'institut de beauté et de bien-être est cédé tout équipé, avec ses machines incluses. Aucun travaux à prévoir. Fonds complet et opérationnel en constante croissance depuis 4 ans. Matériel inclus : Machines : (valeur 165 000€) - Lumière Pulsée intense ODARA - épilation - IPL Rajeunissement peau/angiomes - Laser GME - Mesothérapie sans aiguilles - EMS/Radiofréquence/Ultrasons - HIFU UTIMS A3 visage et corps - Appareil Oxygène-visage - Mesojet-Hydroporation-Radiofréquence - Vital Dome ? infrarouges thérapeutiques - Pressothérapie - Microdermabrazy-visage - Theramagnetic corps et visage Autre matériel : - Tables thérapeutiques, fauteuils, accueil etc? (détails sur demande) Bail commercial : Le local situé dans cette magnifique villa est à reprendre en location. Vous disposerez d'un espace spacieux, 3 grandes pièces dédiées uniquement aux soins et parties privatives pour le personnel. Conditions attractives (détails sur demande) Personnel : 2 esthéticiennes expérimentées sont également disponibles. La clientèle : Transfert de la clientèle (500 clients) Partenariats : Transfert des partenariats actifs Pour les visites et pour tous renseignements, contactez : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ? ### Les frais d'agence de 8% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT PLACÉ ! QUARTIER GARE JUSTE À CÔTÉ DU ?RESTAURANT PANAME' ! ELLE REAL ESTATE VOUS PROPOSE 1 CABINE SPACIEUSE DÉJÀ AMÉNAGÉE ! Un espace de +/- 15 m² est mis à votre disposition pour vos prestations. Cet espace est déjà aménagé (lit thérapeutique, miroir etc?) Prestation autorisée : esthéticienne uniquement Vous userez aussi de l'espace commun composé comme suit : - Un espace accueil - Des toilettes séparés homme/femme PRIX MENSUEL : 1 000€ HT + 150€ charges mensuelles Les charges mensuelles comprennent l'électricité, l'eau, le chauffage et internet. Le quartier Luxembourg-gare est l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg ! Le local se trouve à 100 mètres de la place de Paris, idéal pour votre clientèle. Proche de toutes commodités : pharmacie, commerces, la gare se trouve à 2 min à pied, bus et accès facile à l'autoroute. Les frais d'agence de 125% d'un loyer mensuel + TVA sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Contactez-moi pour plus d'informations : Laura LEGIER - (+352) 621 599 540 ### En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement 1 chambre d'une superficie habitable de +/- 47 m², situé au 2ème étage d'une belle résidence récente. Possibilité de l'acheter meublé Cet appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un espace de rangements - Un living room de +/- 27m² avec canapé, table basse et meuble TV - Une cuisine ouverte toute équipée (four, plaques, hotte, frigo et lave-vaisselle) - Une chambre de 14m2 avec un grand lit double (160cm), une armoire avec miroir et autres rangements utiles - Une salle de douche à l'italienne avec WC et meuble de rangements A cela s'ajoute une cave et une buanderie commune Chauffage au gaz Ascenseur Volets électriques Finition carrelage Année de construction : 2019 Passeport énergétique D/D Cet appartement est situé en plein centre de Esch-sur-Alzette proche de toutes commodités : zone piétonne, supermarchés, pharmacies, restaurants, parc etc? Nombreux arrêts de bus. Tout proche accès autoroute. Idéal premier achat ou investissement. Pour le visiter ou pour tous renseignements, contactez : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ? ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT PLACÉ ! QUARTIER GARE JUSTE À CÔTÉ DU ?RESTAURANT PANAME' ! ELLE REAL ESTATE VOUS PROPOSE 1 EMPLACEMENT SALON DE MANUCURE ! Un espace de +/- 37 m² est mis à votre disposition pour votre salon d'esthétisme. Vous userez aussi de l'espace commun composé comme suit : - Un espace accueil - Un espace cosy salle d'attente - Des toilettes séparés homme/femme - Une cuisine séparée aménagée - Un petit coin laundry avec machine à laver LOYER MENSUEL : 2 300€ HT + 200€ charges mensuelles Les charges mensuelles comprennent l'électricité, l'eau, le chauffage et internet. Le quartier Luxembourg-gare est l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg ! Le local se trouve à 100 mètres de la place de Paris, idéal pour votre clientèle. Proche de toutes commodités : pharmacie, commerces, la gare se trouve à 2 min à pied, bus et accès facile à l'autoroute. Les frais d'agence de 125% d'un loyer mensuel + TVA sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Contactez-moi pour plus d'informations : Laura LEGIER - (+352) 621 599 540 ### En savoir plus ?

COUP DE COEUR ! VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À SCHIFFLANGE - LUXEMBOURG, 4 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, 2 PLACES DE PARKING ! Cette maison spacieuse et entièrement rénovée vous propose une surface habitable de +/- 170m² sur un terrain de 3,85 ares. Voici les détails : Au RDC de la maison : - Un hall d'entrée - Un grand salon et une cuisine ouverte entièrement équipée SIEMENS de +/- 46m² avec un accès à la terrasse et au jardin - Une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et WC de +/- 7m² Au 1er étage : - La chambre parentale de +/- 21m² - Une chambre de +/- 11,50 m² avec accès terrasse et jardin - Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC de +/- 9m² - Une pièce loggia de +/- 16m² - Accès à la terrasse et au grand jardin Au 2nd étage : - Une 3ème chambre de +/- 20,50m² - Une 4ème chambre de +/- 8m² Accès au grenier offrant un bel espace supplémentaire de rangements. Au sous-sol : - Une Buanderie de +/- 13m² - Espace chaufferie Extérieur : - Une belle terrasse et un grand jardin exposé EST/OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin. - 2 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Granit - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Poêle à bois - La façade, les dalles en béton, les sols, l'électricité, les sanitaires, la cuisine, la terrasse, le jardin ont été refaits entre 2017 et 2019. - Passeport énergétique en cours - Charges mensuelles 200€-250€/mois Schifflange est une commune de Luxembourg extrêmement bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : supermarché cactus à 3min à pied, restaurants, commerces, boulangeries, fleuriste, pharmacie, laboratoire, salle de sport ?. accès rapide à l'autoroute. Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?