ELLE REAL ESTATE (1930 Luxembourg)

Dit volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift in de wijk Rollingergrund in Luxemburg. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 43 m² en beschikt over een open keuken die volledig is uitgerust met alle benodigde apparatuur. De leefruimte is licht en ruim, met toegang tot een balkon dat zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar is. Het appartement beschikt over één slaapkamer, voorzien van een grote kast voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een privé kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Gelegen in een wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, buslijnen en scholen, is deze woning ideaal voor wie een centrale en praktische woonlocatie zoekt. De locatie ligt dicht bij Place de l'Étoile en is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer; op slechts tien minuten lopen vindt u de tram die u in het centrum van Luxemburg brengt. De huurprijs bedraagt €1.580 per maand, met een waarborg van €3.160. De beschikbaarheid van de woning is gepland vanaf 28 augustus 2025. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een parkeergarage gelegen aan de Rue de Hollerich in Luxembourg, in de wijk Hollerich. De garage bevindt zich in een condominium en biedt een beveiligde toegang via twee automatische deuren, wat extra veiligheid garandeert. Naast de parkeerplek is er een privé kelderruimte van ongeveer 2 m², ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensbanden of andere spullen. De parkeerplaats wordt aangeboden voor €90.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor deze direct beschikbaar is voor gebruik of verdere verhuur. De maandelijkse servicekosten zijn zeer laag, rond de €10, wat een voordelige onderhoudskosten betekent. De locatie is gunstig, nabij de snelweg, wat het gemakkelijk maakt om snel de stad te verlaten of binnen te rijden. De garage ligt in een rustige en goed bereikbare buurt, met goede voorzieningen in de omgeving. Het is een praktische oplossing voor wie extra parkeerruimte zoekt met de bijkomende mogelijkheid tot opslag. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue de Hamm in Luxembourg, in een rustige en goed bereikbare wijk. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², inclusief een woonoppervlakte van circa 124 m². Op het terrein van 3,86 are bevinden zich een verzorgde tuin van ongeveer 100 m², een terras en een balkon dat uitkijkt op de tuin. Het huis is gebouwd in 1934 en in 2015 uitgebreid en gerenoveerd, wat zorgt voor een goede balans tussen karakter en moderne voorzieningen. De begane grond biedt een ruime woonkamer van circa 36,5 m², een aparte keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, een gastentoilet en een garage voor één voertuig. Boven vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 8,5 m², 14,6 m² en 18 m², waarvan twee beschikken over een balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers met douche en toilet. De woning beschikt over een grote kelder met een wasruimte van circa 27 m² die toegang biedt tot de tuin, ideaal voor opslag en het plaatsen van een dressing. Buiten is er parkeergelegenheid voor drie tot vier auto's op het eigen terrein. De ligging nabij bushaltes van lijnen 9, 15 en 92 maakt mobiliteit zonder auto eenvoudig; de woning ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt snelle verbindingen naar het stadscentrum, Kirchberg en de luchthaven. Meer weten?

Deze nette huurappartement bevindt zich in de Rue Jean-François Boch in Luxembourg, in de wijk Rollingergrund. Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleine woning met slechts drie wooneenheden, waardoor het een rustige woonomgeving biedt. De locatie is gunstig gelegen op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Luxembourg en dicht bij openbaar vervoer, met directe busverbindingen naar populaire bestemmingen zoals Hamilius en Kirchberg. Het woonoppervlak van circa 40 m² bestaat uit een praktische indeling. Er is een open keuken die is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en wasmachine. De ruime slaapkamer van ongeveer 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. Daarnaast beschikt het appartement over een lichte woonkamer van ongeveer 13,7 m² en een nette badkamer met douche en toilet. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft geen extra energievoorzieningen zoals zonnepanelen of vloerverwarming. Er is geen lift aanwezig, en het appartement beschikt niet over buitenruimte zoals een balkon of terras. Het is per 1 juli beschikbaar en ideaal voor iemand die centraal wil wonen in Luxembourg nabij voorzieningen en openbaar vervoer. De huurprijs bedraagt €1.550 per maand, met een waarborgsom van €3.100. Meer weten?

Dit appartement ligt in de bruisende wijk Neudorf in Luxemburg, een locatie die bekend staat om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid. Het bevindt zich op de begane grond van het nieuwe project GREY STONE, een boutique residentie met een moderne en minimalistische architectuur, voorzien van een gevel in tijdloze baksteen. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, het zakendistrict Kirchberg en de gezellige sfeer van Clausen, terwijl u toch kunt genieten van de rust en charme van de buurt. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 40 m² en beschikt over een praktische indeling. Binnen vindt u een lichte en open woonruimte die ideaal is voor dagelijks gebruik, aangevuld met een comfortabele slaapkamer en een hoogwaardige badkamer. Grote vloer- tot plafond ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van 9 m², perfect voor buitenontspanning of gezellige ontbijten in de open lucht. Een privé kelder en de mogelijkheid tot een parkeerplaats maken het geheel compleet. Qua voorzieningen is het appartement energiezuinig met een EPC-waarde van A en lifttoegang tot alle verdiepingen. Hoewel het geen keuken uitrusting heeft, biedt het project voldoende opties voor maatwerk. Het gebouw wordt gebouwd vanaf september 2025, en er is de mogelijkheid om te profiteren van gunstige belastingvoordelen voor hoofdburgen of investeerders. Deze woning combineert modern comfort met een uitstekende locatie en is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol stadsverblijf in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de 15e verdieping van de Zenith toren, gelegen aan de Boulevard F.W. Raiffeisen in Luxembourg. Het biedt een gebruiksoppervlakte van ongeveer 96 m² en beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer. De leefruimte bestaat uit een grote, open zit- en eethoek van circa 46 m² die naadloos overgaat in een hoogwaardige keuken met een centraal eiland, ideaal voor zowel ontspannen als culinair genieten. Het appartement beschikt over een ruime balkon van circa 28 m² met een indrukwekkend uitzicht over de omgeving, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast is er een extra kamer van ongeveer 6 m² bij de ingang, een tweede badkamer, en een praktische berging van 2,2 m². De afwerking is van hoge kwaliteit, onder andere uitgerust met vloerverwarming, triple glas, elektrische rolluiken en domotica voor controle op afstand. De ligging biedt tal van voorzieningen en gemakken. Het gebouw heeft exclusieve wellnessfaciliteiten zoals een zwembad, sauna, hamam en fitnessruimte, die uitsluitend voor bewoners toegankelijk zijn. Via de lift hebt u direct toegang tot het winkelcentrum Cloche d'Or en het grootste park in de stad bevindt zich op slechts vijf minuten lopen. Daarnaast beschikt het appartement over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een eigen kelderruimte, wat het wooncomfort compleet maakt. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Howald, aangeboden door ELLE REAL ESTATE, presenteert een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte in een levendige omgeving. Gelegen in een villa met historische waarde, biedt het pand een serene en discrete setting, ideaal voor een high-end schoonheids- en wellnessinstituut. De totale oppervlakte van 150 m² biedt uitgebreide mogelijkheden voor diverse ondernemingen. Het pand is volledig ingericht en uitgerust met geavanceerde schoonheidsmachines ter waarde van €165.000, waaronder apparatuur voor IPL-epilatie, huidverjonging, mesotherapie en veel meer. Er zijn drie ruime kamers specifiek voor behandelingen en privéruimtes voor het personeel. Bijkomende voorzieningen omvatten airconditioning en een optische vezel internetverbinding, die zorgen voor een aangename en efficiënte werkomgeving. Howald biedt een aantrekkelijk klimaat zowel voor zaken als voor ontspanning, met talrijke onderwijsinstellingen en winkelmogelijkheden in de buurt. De excellente transportverbindingen maken het gemakkelijk bereikbaar voor klanten en medewerkers. Met een bestaande klantenkring van 500 klanten en actieve partnerschappen die worden overgedragen, is dit pand al goed gepositioneerd voor succes. Neem contact op om deze unieke kans te bespreken en te bezichtigen. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in de levendige wijk Gare in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische stedelijke omgeving. Met een oppervlakte van 15 m² is deze ruimte reeds ingericht en speciaal geschikt voor een schoonheidsspecialiste. De ruimte beschikt over een therapeutisch bed en spiegel, wat het ideaal maakt voor directe bedrijfsactiviteiten. Daarnaast wordt er toegang geboden tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontvangstruimte en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Wat betreft de voorzieningen, omvatten de maandelijkse kosten elektriciteit, water, verwarming en internet, waardoor de operationele kosten overzichtelijk blijven. De ruimte is voorzien van snelle internetverbinding via glasvezel, wat essentieel is voor moderne bedrijfsvoering. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en comfortabele werkomgeving garandeert het hele jaar door. De wijk Gare is een van de meest dynamische gebieden in Luxemburg en biedt nabijheid tot tal van voorzieningen zoals apotheken, winkels en openbaar vervoer. Met de trein- en busstations op slechts enkele minuten loopafstand, en een eenvoudige toegang tot de snelweg, is deze locatie uitstekend bereikbaar. De centrale ligging nabij Place de Paris maakt het ideaal voor klanten die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot diensten. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en meer te weten te komen over deze aantrekkelijke commerciële ruimte. Meer weten?

Te huur: een prachtig commercieel pand in het levendige Luxemburg, gelegen in de dynamische wijk vlakbij het treinstation en naast het bekende restaurant Paname. Dit volledig ingerichte pand van ongeveer 15 m² is perfect voor een kapperszaak. Het interieur is al compleet met stoelen en spiegels, zodat u direct kunt beginnen. U heeft tevens toegang tot verschillende gemeenschappelijke ruimtes waaronder een ontvangstruimte, een gezellige wachtkamer, aparte toiletten voor heren en dames, en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Bovendien beschikt het pand over moderne voorzieningen zoals airconditioning en toegankelijkheid voor mindervaliden. Een washoek met wasmachine staat eveneens tot uw beschikking. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.000 €, exclusief 250 € aan maandelijkse kosten die de elektriciteit, water, verwarming en internet dekken. De locatie is uitstekend, slechts 100 meter van de Place de Paris, wat ideaal is voor uw klantenbestand. Alle benodigdheden zoals een apotheek, winkels, en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Let op dat de bemiddelingskosten voor rekening van de huurder zijn en bedragen 125% van één maand huur, exclusief btw. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur exclusief kosten. Indien u meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, neem dan contact op met Laura Legier via telefoonnummer (+352) 621 599 540 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen aan de rand van het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt een comfortabele woonervaring met een oppervlakte van ongeveer 47 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie die in 2019 is opgeleverd en is te koop voor 370.000 €. Een ideaal pand voor starters of investeerders, mede door de mogelijkheid om het meubilair over te nemen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met voldoende opbergruimte, waarna u zich begeeft naar de lichte living van circa 27 m². De woonruimte is voorzien van een comfortabele zithoek, waaronder een bank, salontafel en TV-meubel. Aansluitend vindt u de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne toestellen zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer meet 14 m² en beschikt over een ruim tweepersoonsbed, een spiegelkast en andere handige opbergmogelijkheden. Aanvullende voorzieningen omvatten een moderne badkamer met Italiaanse douche en toilet, evenals een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift en elektrische rolluiken, en de verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gassysteem. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Interesse in dit appartement of meer informatie gewenst? Neem contact op met Laura Légier via (+352) 621 599 540 of ### . Meer weten?

Te huur: overdekte parkeerplaats in het hart van Mondorf-les-Bains, een charmante stad die bekend staat om zijn thermale baden en pittoreske omgeving. Voor een maandelijkse huurprijs van €180 biedt deze parkeerplaats een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige parkeeroptie in het centrum van de stad. De parkeerplaats bevindt zich in een beveiligde residentie, wat extra gemoedsrust biedt aan de huurders. Toegang tot de garage is eenvoudig en veilig dankzij een meegeleverde afstandsbediening. Deze handige functie zorgt ervoor dat u moeiteloos en zonder zorgen toegang heeft tot uw voertuig. Deze locatie biedt niet alleen gemak maar ook zekerheid, ideaal voor zowel bewoners van Mondorf-les-Bains als frequente bezoekers die hun voertuig veilig willen stallen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Laura Légier via telefoonnummer (+352) 621 599 540 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit commercieel pand te huur is gunstig gelegen in het dynamische Gare-district van de stad Luxemburg. Met een maandelijkse huurprijs van 2.300 €, biedt deze ruimte een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar zichtbaarheid en toegankelijkheid. De oppervlakte van 40 m² biedt voldoende ruimte voor verschillende commerciële activiteiten, zoals een salon of winkel. Het pand is uitgerust met één douchecabine en een volledig ingerichte keuken, waardoor het een functionele oplossing biedt voor uw zakelijke behoeften. Het interieur is voorzien van moderne faciliteiten, zoals airconditioning, om een comfortabele werkomgeving te garanderen, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt het pand over een optische vezel internetverbinding, wat essentieel is voor moderne bedrijfsvoering. De maandelijkse lasten van 200 € dekken elektriciteit, water, verwarming en internet, waardoor u zorgeloos uw bedrijf kunt runnen met voorspelbare kosten. De ligging in de wijk Luxembourg-gare is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid tot diverse voorzieningen, waaronder apotheken, winkels, en onderwijsinstellingen. Slechts 100 meter verwijderd van de Place de Paris en op slechts twee minuten loopafstand van het station, biedt deze locatie uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de snelweg. Dit maakt het tot een ideale plek voor bedrijven die zowel lokale als regionale klanten willen aantrekken. Neem contact op met Laura Legier via (+352) 621 599 540 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange, Luxemburg, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 170m² en is gelegen op een perceel van 3,85 are. Het huis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen tussen 2017 en 2019. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met een open keuken die volledig is uitgerust met Siemens apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de mooie oost-west gerichte tuin en het terras. Daarnaast is er op deze verdieping een moderne douchekamer met een Italiaanse douche en toilet. De eerste verdieping herbergt een riante master suite van ongeveer 21m², een tweede slaapkamer van 11,5m² die momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt, en een badkamer met zowel een Italiaanse douche als een bad. Een loggia van 16m² biedt extra ruimte en toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, respectievelijk 20,5m² en 8m² groot. De zolder biedt extra opslagruimte en in de kelder vindt u een handige wasruimte. Extern beschikt de woning over een grote, privacy-rijke tuin en twee buitenparkeerplaatsen. Verwarmd door middel van een efficiënte gasinstallatie en uitgerust met vloerverwarming en een houtkachel, biedt deze woning comfort het hele jaar door. Schifflange is een levendige en goed bereikbare plaats met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en snelwegtoegang binnen handbereik. Neem contact op met Laura Légier voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

---- Laura LEGIER : 621 599 540 ---- NOUVEAU ! VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CE DUPLEX SITUÉ À HESPERANGE, 2 CHAMBRES, GARAGE ! Ce duplex se situe dans une petite résidence de 5 unités seulement. Il a une surface habitable de +/- 92m² et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d'entrée - Une 1ère chambre de +/- 17m² - Une 2nde chambre de +/- 17,50m² - Une SDB avec douche, baignoire et WC de +/- 11m² Au 1er étage - Un coin bureau - Un salon avec de nombreuses fenêtres et velux - La cuisine ouverte entièrement équipée - Un coin salle à manger - Un WC séparé Au sous-sol - Garage fermé pour 1 voiture avec de la place pour vos rangements - Une cave privative carrelée de +/- 4,86 m² - Buanderie commune - Local à vélos Extérieur : - Petit coin terrasse partagé pour vos barbecues entre voisins ! Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage et parquet - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Passeport énergétique E/E (validité 06/04/2026) - Charges mensuelles : env. 200€ Pas de travaux à prévoir Hespérange est un quartier de Luxembourg idéalement placé, juste après le quartier Howald ! Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste A 10 min du Auchan Cloche d'Or et du Lycée Vauban ! Accès rapide à l'autoroute. Pour le visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 - ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Te koop: Residentie in Luxemburg - Bonnevoie Prijs: € 1.690.000 Ref. Immovlan: RBL46844 Ref. verkoper: 8224420 Deze ruime woning, gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 210 m². De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers en een aparte kantoorruimte. Op de begane grond vindt u een entreehal, een slaapkamer die ook als groot kantoor kan dienen, een aparte keuken, een eetkamer en een woonkamer die toegang biedt tot een terras. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer met bad en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een grote mezzanine, en een douchekamer met toilet. De woning beschikt ook over een functionele kelder met een gesloten garage voor twee auto's, een tweede keuken, een douchekamer met toilet, een wasruimte en een stookruimte. Buiten treft u een zonnig terras van ongeveer 35m², gerenoveerd in 2006, een afgesloten garagebox met ruimte voor twee auto's in lengterichting en twee extra parkeerplaatsen buiten. Extra kenmerken van de woning zijn betonnen vloeren, tegel- en parketvloeren, dubbel beglazing en gasverwarming. Bonnevoie is een ideaal gelegen wijk in Luxemburg, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, apotheken, supermarkten, bakkerijen en slagerijen. Het treinstation van Luxemburg-stad en Les Rotondes liggen op slechts 5 minuten afstand, terwijl het winkelcentrum Cloche d'Or en Lycée Vauban op 8 minuten rijden liggen. Daarnaast is er gemakkelijke toegang tot de snelweg. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Laura Légier via (+352) 621 599 540 of ### . Let op, de makelaarskosten plus BTW zijn voor rekening van de verkopende partij. Meer weten?

Deze prachtige woning, volledig gerenoveerd in 2023 en 2024, is gelegen in de gemeente Steinfort met postcode 8436. De huurprijs bedraagt €3.999 per maand. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 285m² en biedt een ruime en moderne leefomgeving. Het pand beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, drie badkamers en in totaal drie toiletten. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 42m² met grote ramen die uitkijken op de tuin en het buitenzwembad. Er is ook een aparte eetkamer van ongeveer 15m² en een volledig uitgeruste open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, met de grootste kamer van ongeveer 28m² inclusief een mezzanine van 13m². Daarnaast is er een badkamer met bad en WC, een aparte douchekamer met Italiaanse douche en WC, en een afgesloten wasruimte. De tweede verdieping herbergt de laatste twee slaapkamers en nog een douchekamer met Italiaanse douche en WC. De woning heeft tevens een kelder van ongeveer 8m² voor extra opslagruimte. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 220m², een terras van circa 25m², en twee privé parkeerplaatsen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, PVC dubbelglas ramen, elektrische rolluiken, en glasvezelinternet. Dankzij de nieuwe verwarmingsketel en geïsoleerde gevels en daken, is de woning energiezuinig. Steinfort biedt een ideale ligging met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor gezinnen. Meer weten?