Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois unités, cet appartement de 70 m² combine luminosité, calme et fonctionnalité. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur Luxembourg-Ville et un jardin privatif, rare dans le quartier. Composition du bien: - Hall d'entrée fonctionnel - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace repas - 2 chambres spacieuses et bien agencées - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Cave privative (±5 m²) - Buanderie commune dans l'immeuble - Jardin privatif au rez-de-chaussée - Stationnement public devant l'immeuble - Charges mensuelles : 220 € Atout charme : dernier étage traversant, sans vis-à-vis, orientation idéale et belle luminosité tout au long de la journée. Entretien et travaux récents de la copropriété: - Fenêtres remplacées il y a ±5 ans. - Porte d'entrée de l'immeuble changée il y a ±5 ans. - Chaudière Buderus neuve (2024), entretenue chaque année. - Toiture récemment révisée, réparée et démoussée, avec remplacement d'une tabatière par un Velux isolé pour une meilleure luminosité et isolation. - Copropriété bien suivie et gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées et une gestion rigoureuse des entretiens collectifs. Ces interventions reflètent une copropriété saine et bien entretenue, avec une gestion directe et transparente entre les copropriétaires. Travaux à prévoir (optionnels) L'appartement est entièrement habitable dans son état actuel : la cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles. Pour ceux qui souhaitent le moderniser, des travaux d'embellissement peuvent être envisagés : - remplacement des portes intérieures, - mise à jour des sols, - rénovation esthétique de la salle de bain, - installer une nouvelle cuisine. Ces améliorations permettront d'adapter le bien à vos goûts tout en conservant une base technique fiable et récente. Localisation : 7, Place de Durbuy, Luxembourg-Bonnevoie Emplacement recherché, à quelques pas de la station de tram Lycée Bouneweg et de plusieurs arrêts de bus, offrant un accès direct vers le centre-ville, la Gare, la Cloche d'Or, le Kirchberg et l'aéroport. Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate. Connexion rapide aux autoroutes A1, A3 et A6. Un bien rare et sain, alliant luminosité, jardin privatif, vue dégagée et proximité immédiate des transports, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant un bien habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. N'hésitez pas à contacter Sylvain Scarchilli par e-mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cet appartement idéalement situé. En savoir plus ?
Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce lumineux et spacieux appartement d'une surface totale d'environ 96m2 niché dans une résidence de taille moyenne. Doté d'un standing de qualité supérieure, cette ravissante demeure en parfait état saura vous séduire par son agencement intelligent: - 1 hall d'entrée - 1 living avec accès au balcon - 1 cuisine ouverte et équipée d'un ameublement de haute qualité - 2 chambres à coucher avec un balcon communiquant - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 débarras L'appartement est complété par les avantages suivants : - Fenêtres au triple vitrage - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative Proche du centre-ville de la capitale, vous bénéficiez d'une proximité à toutes les commodités telles que - commerciales (commerces, grandes surfaces, boutiques) - scolaires (crèches, maisons relais, écoles primaires, lycées) - médicales (médecins, pharmacies, hôpitaux) culturelles (centres culturels et sportifs) - infrastructurelles (accès rapides aux autoroutes et transports en commun, un arrêt de tram est à 5mins à pieds) Pour tout complément d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous envoyer un message à ### ! En savoir plus ?
Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir en exclusivité ce généreux appartement d'environ 120 m2 à 2 chambres à coucher. Niché dans la périphérie du quartier résidentiel de Howald, il se trouve au 2ième étage dans une résidence de petite taille et il saura vous séduire avec son agencement confortable: - 1 hall d'entrée accueillant avec porte d'entrée sécurisée - 1 living lumineux, spacieux et climatisé avec accès à la terrasse - 1 cuisine équipée indépendante et climatisée avec accès au balcon - 2 chambres à coucher climatisées dont une avec accès au balcon - 1 salle de bains avec douche indépendante - 1 wc séparé En attributs se joignent - 1 cave privative et ample de 9,55m2 - 1 emplacement intérieur avec borne de chargement rapide - 1 buanderie commune Au coeur de Howald, vous bénéficiez d'une proximité à toutes les commodités - commerciales (boulangerie, épicerie, supermarché) - scolaires (crèches, maison relais, écoles primaires, lycées) - culturelles (centre culturel et sportif, cinémas, restaurants) - infrastructurelles (autoroutes, transport en commun, stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing) de la commune de Hesperange Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à envoyer un message à ### ! En savoir plus ?
Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à la location cet emplacement extérieur dans la cour latéral d'une maison privée. Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! En savoir plus ?
Geranimmo a le plaisir de vous offrir en colocation cette agréable chambre meublée et non-fumeur d'environ 13,50 m2, faisant partie d'une maison traditionnelle du quartier de Hollerich. Elle vous accueille avec les avantages suivants : - 1 living commun - 1 cuisine équipée commune (four, micro-ondes, machine à vaisselles) - 2 salles de douches communes - 1 buanderie commune - 1 jardin commun - internet - femme de ménage pour parties communes Les charges mensuelles révisables de 150€/mois couvrent tous les frais annexes (électricité, chauffage, eaux, taxes communales, internet, femme de ménage et frais parties communes). Possibilité de louer un emplacement à 100€/mois. La maison est située à proximité des petits commerces, restaurants et transports en commun. Elle vous desserve également avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare centrale, à la gare de Hollerich (rue de la Déportation) et au centre-ville. Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! En savoir plus ?
Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir en exclusivité ce bel appartement d'environ 80 m2 à 2 chambres à coucher. Niché dans le quartier de Bonnevoie, il se trouve au 1er étage dans une résidence de petite taille et il saura vous séduire avec son agencement : - 1 hall d'entrée - 1 lumineux living - 1 cuisine équipée indépendante - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains La résidence a connu des travaux de rénovations récentes : - 2024 : nouvelle toiture - 2017 nouvelle chaudière Au coeur de Bonnevoie, vous bénéficiez d'une proximité à toutes les commodités commerciales (supermarché, boutiques), scolaires (crèches, maison relais, écoles primaires, lycées), culturelles (centre culturel et sportif, cinémas, restaurants) et infrastructurelles (autoroutes, transport en commun,?). Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à envoyer un message à ### ! En savoir plus ?
Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat cet appartement pouvant servir de bureaux ou de cabinet (médical - kinésithérpie - avocats) d'une surface habitable d'environ 62,21m2. Niché au rdc d'une résidence de petite taille se trouvant au calme d'une rue latérale, l'intérieur de ce bien attractif saura vous séduire avec son agencement intelligent et ses équipements de très haute qualité: - 4 pièces pouvant servir de bureaux / salles de traitement / salles de consultation - 1 kitchinette - 1 wc séparé - 1 emplacement intérieur Les atouts majeurs sont : - ameublement encastré et mobilier sanitaire haut de gamme - la proximité * des institutions éducatives : crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées * des services médicaux : médecins, pharmacies, hôpitaux * des infrastructures de mobilité : grands axes routiers, autoroutes et transports publics * des stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange) * des divers petits et grands commerces * du centre culturel et sportif * de la gastronomie Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! En savoir plus ?
Geranimmo sàrl vous offre en colocation cette charmante chambre meublée d'environ 14,50 m2 en colocation au sein d'une maison unifamiliale. Lumineuse et strictement non-fumeur elle vous accueille avec les avantages suivants: - 1 chambre meublée privative avec débarras séparé privatif - 1 salle de douche en commun - 1 cuisine équipée (four, micro-ondes, vaisselles, machine à vaisselles,...) avec accès balcon en commun - 1 WC séparé en commun - 1 buanderie commune avec 3 machines à laver et 3 séchoirs - 1 grand jardin en commun - internet WiFi - femme de ménage pour les parties communes Les charges mensuelles révisables de 165 €/mois couvrent toutes les frais annexes (électricité, chauffage, eaux, taxes communales, internet, frais parties communes, femme de ménage pour parties communes) L'appartement est situé dans une rue calme au cadre tranquille. En toute proximité vous trouvez des commerces, banques, médecins, pharmacies, restaurants et transports en commun ainsi qu'une station de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange). Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! En savoir plus ?
Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce lumineux appartement d'environ 58m2 au sein d'une petite résidence. Niché en retrait d'une rue à l'avantage d'un accès central, il vous séduira avec son agencement intelligent en vous faisant jouir des espaces suivants: - 1 hall d'entrée - 1 living lumineux avec accès au balcon donnant sur une vue verdoyante - 1 cuisine séparée et équipée - 1 chambre à coucher - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative - 1 buanderie commune - 1 jardin en commun Suite à sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel et près du centre-ville de Bereldange, vous bénéficiez d'une proximité à toutes les commodités commerciales (banques, commerces, crèches, restaurants,?), médicales (médecins, pharmacies), scolaires (école primaire, maison relais), financières (banques) et infrastructurelles (autoroutes, transport en commun,?). Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! En savoir plus ?
Geranimmo sàrl a le plaisir vous offrir à la location ce très joli appartement d'une surface habitable d'environ 68m2 au sein d'une petite résidence. Doté d'un standing élevé il vous séduira avec son agencement intelligent en vous faisant jouir des espaces suivants: - 1 grande cuisine ouverte trempée de luminosité et donnant sur le balcon - 1 spacieux salon au volume respirant - 1 chambre à coucher avec un espace servant de débarras ou de bureau - 1 salle de douche - 1 wc séparé En complément s'ajoutent - 2 emplacements extérieurs - 1 cave privative - 1 buanderie commune - 1 grand jardin en commun Suite à sa situation privilégiée entre Mersch et Kehlen, vous bénéficiez d'une proximité à toutes les commodités commerciales (banques, commerces, restaurants), scolaires (crèches, maison relais, école primaire, lycée), médicales (médecins, pharmacie) et infrastructurelles (autoroutes, transport en commun). Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite, n'hésitez pas à nous contacter sous ### ! En savoir plus ?
AVIS AUX COLLECTIONNEURS DE VOITURES !! Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à la location plusieurs emplacements intérieurs dans un hall fermé au sous-sol d?un l'immeuble administratif et commercial. Le parking est exclusivement destiné à héberger des voitures de collection ou des voitures d'?été?. Toute utilisation à des fins de réparation ou bricolage n'est pas permise. Dimensions : 2,44m x 5,20m Il est possible de charger des voitures électriques. Les lieux sont sous surveillance par caméras. Pour tout complément d'information ou pour effectuer une visite n'hésitez pas d'envoyer un message à ### ! En savoir plus ?
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