Glacis-Immo est honoré de vous présenter un bien d’exception : un penthouse unique situé rue des Capucins, au cœur de la Ville-Haute, face à la Place d’Armes. Occupant seul le 6ᵉ et dernier étage d’une résidence prisée, cet appartement de 105 m² habitables + 40m² de terrasse a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et pensé dans les moindres détails pour offrir un confort absolu. Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une première terrasse orientée Est avec panorama direct sur la Place d’Armes et les toits historiques de la Ville. Une cuisine moderne et élégante, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bain raffinée et un WC invités composent la première partie de l’appartement. La suite parentale, avec salle de douche privative, bénéficie quant à elle d’un accès à la terrasse arrière, orientée Ouest et à l’abri de tout vis-à-vis, pour profiter d’un cadre de parfaite tranquillité au coucher du soleil. Les deux terrasses, totalisant env. 40 m², offrent un équilibre rare entre vie citadine effervescente et intimité résidentielle. Une cave privative complète ce bien. Un penthouse d’exception, rareté absolue, au cœur même de Luxembourg-Ville : un investissement patrimonial et une adresse unique. Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis Immo vous présente ce très bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence soignée de 2002, entièrement rénovée offrant une surface de +/- 92 m² et bénéficiant d'une localisation stratégique proche de toutes les commodités. D’une surface totale d’environ 91,98 m², ce bien se compose ainsi : Espace Jour : Un hall d'entrée accueillant. Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à un balcon privatif. Une cuisine ouverte sur le living, créant un espace de vie convivial et moderne. Un WC séparé pour plus de confort. Espace Nuit : Trois belles chambres à coucher spacieuses et lumineuses. Deux salle de bain / douche complète. Un espace buanderie Annexes et commodités : Un lot complet comprenant un garage box fermé ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Une cave privative. Un espace buanderie dédié. Ses atouts majeurs : Confort thermique : Fenêtres en double vitrage, châssis PVC blanc et volets roulants. Praticité : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Disponibilité : bien actuellement loué 2800€/mois Une opportunité rare à saisir secteur Lallange à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Jessica Barbier : (+352) 621 462 281 - ### CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo vous présente, 24 Grand-Rue à L-3926 Mondercange : Superbe duplex au premier étage sans ascenseur offrant de beaux volumes et deux terrasses privatives, situé dans une résidence calme et idéalement placée au cœur de la commune très prisée de Mondercange. D’une surface totale d’environ 135m² répartie sur deux niveaux, ce bien se compose ainsi : Au premier niveau (Espace Jour - +/- 70m²) : Un spacieux salon-séjour baigné de lumière offrant de beaux volumes. Une cuisine moderne entièrement équipée aux standards actuels. Une belle terrasse accessible directement depuis la cuisine et le séjour, idéale pour vos moments de détente. Au deuxième niveau (Espace Nuit - 55m²) : Deux belles chambres à coucher spacieuses. Un bureau (pouvant également servir de troisième chambre) avec accès direct à une deuxième terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour prendre l'air durant le télétravail. Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC et espace buanderie. Annexes et commodités : Un grand garage box fermé avec point d'eau et prise électrique pour véhicule. Une buanderie commune avec espace machine à laver/sèche linge. Emplacements de parking extérieurs privatifs supplémentaires au sein de la résidence. Localisation calme : bien qu'étant sur l'artère principale, le duplex est en retrait et donne un cadre de vie paisible. Ses atouts majeurs : Passeport énergétique C/E Rénovations récentes, cuisine moderne et finitions de qualité. Double vitrage et volets électriques sur l'ensemble du bien. Situation stratégique : accès autoroutiers rapides, proximité de Luxembourg-ville et de la zone commerciale de Foetz. Rentabilité : Actuellement loué 2 600 € charges comprises (possibilité de maintenir les locataires ou de libérer le bien). Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Jessica Barbier : (+352) 621 462 281 - ### **CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET** *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Contactez-nous : Glacis-Immo - 27 47 72 ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Glacis-Immo vous présente, rue Gaffelt à Dudelange. Situé au 2ème étage d’une résidence soignée à taille humaine (3 étages au total), cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal. Entièrement pensé pour optimiser l'espace et la lumière, ce bien saura vous séduire par ses finitions contemporaines et sa localisation stratégique. Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne au design épuré. Un espace parfait pour recevoir ou se détendre. Espace nuit : Une grande chambre à coucher confortable, offrant calme et sérénité. Salle de bains "Bien-être" : Une pièce d'eau spacieuse et rare, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour répondre à toutes vos envies. Praticité & Rangement : En plus des rangements intérieurs, vous disposez d'un accès à un grenier commun au dernier étage, idéal pour le stockage saisonnier. Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un atout majeur en centre-ville. Une situation géographique privilégiée Niché dans une rue calme à deux pas du centre-ville de Dudelange, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied. Écoles, infrastructures sportives et centres culturels (Opderschmelz) à proximité. Excellente desserte en transports en commun (gare et bus) et accès rapide aux axes autoroutiers. L'avis de l'expert : "Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif pérenne dans une commune dynamique, ce bien coche toutes les cases. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !" CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Ghada ZARRAI - 691 300 148 ### En savoir plus ?
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