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LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### En savoir plus ?

LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### En savoir plus ?

LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### En savoir plus ?

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LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### En savoir plus ?

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LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### En savoir plus ?

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Bâtiment à proximité directe de l’aéroport, sans les nuisances ! - Proche de l’autoroute - Bonne accessibilité par transport en commun - Sur place : crèche, service d’accueil, douches, cantine, … - Isolation complète du bruit - Bons accès pour les frontaliers français et allemands - Proche de toutes commodités et du futur accès du tram vers le centre-ville - Très bon ratio de parking (1/47m2) Espaces divisibles à partir de 50 m² - 24 €/m² - Ratio parking 1/47m² - Emplacement parking à 200 € HT - Grande Flexibilité des surfaces Frais d'agence à charge du bailleur. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### ---------- Gebäude in unmittelbarer Nähe des Flughafens, ohne Belästigungen! - In der Nähe der Autobahn - Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. - Auf dem Gelände: Kinderkrippe, Empfangsdienst, Duschen, Kantine, ... - Vollständige Isolierung von Lärm - Gute Verkehrsanbindung für französische und deutsche Grenzgänger. - In der Nähe aller Annehmlichkeiten und des zukünftigen Straßenbahnzugangs zum Stadtzentrum. - Sehr gutes Verhältnis von Parkplätzen (1/47m2). Teilbare Flächen ab 50 m². - 24 €/m² - Verhältnis Parkplatz 1/47m² - Parkplätze zu 200 € zzgl. MwSt. - Hohe Flexibilität der Flächen Maklergebühren zu Lasten des Vermieters. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter: ### oder ### ---------- Building in the direct vicinity of the airport, without the nuisance! - Close to the motorway - Good accessibility by public transport - On site: crèche, reception service, showers, canteen, ... - Complete noise insulation - Good access for French and German border residents - Close to all amenities and the future tram access to the city centre - Very good parking ratio (1/47m2) Divisible spaces from 50 sqm - 24 €/m² - Parking ratio of 1/47m². - Parking space at 200 € HT - Great flexibility of surfaces Agency fees paid by the lessor. For more information or visits, contact us on: ### or on ### En savoir plus ?

Bâtiment à proximité directe de l’aéroport, sans les nuisances ! - Proche de l’autoroute - Bonne accessibilité par transport en commun - Sur place : crèche, service d’accueil, douches, cantine, … - Isolation complète du bruit - Bons accès pour les frontaliers français et allemands - Proche de toutes commodités et du futur accès du tram vers le centre-ville - Très bon ratio de parking (1/47m2) Espaces divisibles à partir de 50 m² - 24 €/m² - Ratio parking 1/47m² - Emplacement parking à 200 € HT - Grande Flexibilité des surfaces Frais d'agence à charge du bailleur. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### ---------- Gebäude in unmittelbarer Nähe des Flughafens, ohne Belästigungen! - In der Nähe der Autobahn - Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. - Auf dem Gelände: Kinderkrippe, Empfangsdienst, Duschen, Kantine, ... - Vollständige Isolierung von Lärm - Gute Verkehrsanbindung für französische und deutsche Grenzgänger. - In der Nähe aller Annehmlichkeiten und des zukünftigen Straßenbahnzugangs zum Stadtzentrum. - Sehr gutes Verhältnis von Parkplätzen (1/47m2). Teilbare Flächen ab 50 m². - 24 €/m² - Verhältnis Parkplatz 1/47m² - Parkplätze zu 200 € zzgl. MwSt. - Hohe Flexibilität der Flächen Maklergebühren zu Lasten des Vermieters. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter: ### oder ### ---------- Building in the direct vicinity of the airport, without the nuisance! - Close to the motorway - Good accessibility by public transport - On site: crèche, reception service, showers, canteen, ... - Complete noise insulation - Good access for French and German border residents - Close to all amenities and the future tram access to the city centre - Very good parking ratio (1/47m2) Divisible spaces from 50 sqm - 24 €/m² - Parking ratio of 1/47m². - Parking space at 200 € HT - Great flexibility of surfaces Agency fees paid by the lessor. For more information or visits, contact us on: ### or on ### En savoir plus ?

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Bâtiment à proximité directe de l’aéroport, sans les nuisances ! - Proche de l’autoroute - Bonne accessibilité par transport en commun - Sur place : crèche, service d’accueil, douches, cantine, … - Isolation complète du bruit - Bons accès pour les frontaliers français et allemands - Proche de toutes commodités et du futur accès du tram vers le centre-ville - Très bon ratio de parking (1/47m2) Espaces divisibles à partir de 50 m² - 25 €/m² - Ratio parking 1/47m² - Emplacement parking à 200 € HT - Grande Flexibilité des surfaces Frais d'agence à charge du bailleur. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### ---------- Gebäude in unmittelbarer Nähe des Flughafens, ohne Belästigungen! - In der Nähe der Autobahn - Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. - Auf dem Gelände: Kinderkrippe, Empfangsdienst, Duschen, Kantine, ... - Vollständige Isolierung von Lärm - Gute Verkehrsanbindung für französische und deutsche Grenzgänger. - In der Nähe aller Annehmlichkeiten und des zukünftigen Straßenbahnzugangs zum Stadtzentrum. - Sehr gutes Verhältnis von Parkplätzen (1/47m2). Teilbare Flächen ab 50 m². - 25 €/m² - Verhältnis Parkplatz 1/47m² - Parkplätze zu 200 € zzgl. MwSt. - Hohe Flexibilität der Flächen Maklergebühren zu Lasten des Vermieters. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter: ### oder ### ---------- Building in the direct vicinity of the airport, without the nuisance! - Close to the motorway - Good accessibility by public transport - On site: crèche, reception service, showers, canteen, ... - Complete noise insulation - Good access for French and German border residents - Close to all amenities and the future tram access to the city centre - Very good parking ratio (1/47m2) Divisible spaces from 50 sqm - 25 €/m² - Parking ratio of 1/47m². - Parking space at 200 € HT - Great flexibility of surfaces Agency fees paid by the lessor. For more information or visits, contact us on: ### or on ### En savoir plus ?

GASPERICH - Surface de bureau de 1072,36 m2 divisible au 1er étage. L'immeuble est situé à deux pas du quartier en plein développement de la Cloche d'Or et construit en 2022, totalise 3628 m2 de bureaux permettant : - Un accès rapide à l'autoroute - Une bonne accessibilité par transport en commun - HVAC - Une très bonne luminosité grâce à ses grandes fenêtres - Bons accès pour les frontaliers - Proche de toutes commodités (commerces, restaurant, centre commercial, …) - Cuisine et cafétéria disponibles pour les occupants - Bâtiment de haut standing - Atrium Places de parkings disponibles. Frais d'agence à charge du bailleur. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### ---------- GASPERICH - 1072,36 m2 teilbare Bürofläche im ersten Stock. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des sich entwickelnden Viertels Cloche d'Or und wird 2022 gebaut, insgesamt 3628 m2 Bürofläche ermöglicht: - Einen schnellen Zugang zur Autobahn - Eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. - HVAC - Eine sehr gute Helligkeit dank der großen Fenster - Guter Zugang für Grenzgänger - Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurant, Einkaufszentrum, ...) Parkplätze sind vorhanden. Agenturkosten zu Lasten des Vermieters. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, kontaktieren Sie uns unter: ### oder ### ---------- GASPERICH - Office space of 1072,36 m2 divisible on the 1st floor. The building is located close to the rapidly developing Cloche d'Or district and will be built in 2022: - Quick access to the motorway - Good accessibility by public transport - HVAC - Very good light conditions thanks to its large windows - Good access for commuters - Close to all amenities (shops, restaurant, shopping centre, ...) Parking spaces available. Agency fees payable by the lessor. For more information or to visit, contact us at : ### or on ### ---------- GASPERICH - Büroraum vun 1072,36 m2 deelbar um 1. Stack. D'Gebai läit no beim séier entwéckelende Quartier Cloche d'Or a gëtt 2022 gebaut: - Schnell Zougang zu der Autobunn - Gutt Accessibilitéit mam ëffentlechen Transport - HVAC - Ganz gutt Liichtbedingunge dank senge grousse Fënstere - Gutt Zougang fir Pendler - No bei allen equipéiert (Geschäfter, Restaurant, Akafszentrum, ...) Parkplazen verfügbar. Agence Fraisen ze bezuelen vum Locataire. Fir méi Informatiounen oder Besuch, mellt Iech bei eis um: ### oder op ### En savoir plus ?

BELVAL - Plateau de bureaux d'une surface de +/− 290m2 proposé à la location dans un bâtiment récent et à proximité directe de l'université. La surface est proposée entièrement aménagée avec boxes, deux salles de réunion, une kitchenette, une salle IT, des installations sanitaires et des bureaux individuels. Le mobilier et les parois translucides sont compris dans la location. Localisation exceptionnelle au coeur du quartier universitaire et à quelques mètres du Belval plaza, de la gare et du futur arrêt de tram vers Luxembourg-ville. Disponible : Immédiatement Frais d'agence à charge du preneur. Contactez-nous pour plus d'informations au ### ou ### ---------- BELVAL - Büroflächen mit einer Fläche von +/− 290m2, die in einem neuen Gebäude und in der Nähe der Universität zur Miete angeboten werden. Die Fläche wird komplett ausgestattet mit Logen, zwei Besprechungsräumen, einer Teeküche, einem EDV-Raum, Sanitäranlagen und Einzelbüros angeboten. Möbel und lichtdurchlässige Wände sind im Mietpreis enthalten. Außergewöhnliche Lage im Herzen des Universitätsviertels und nur wenige Meter vom Belval-Platz, dem Bahnhof und der zukünftigen Straßenbahnhaltestelle nach Luxemburg-Stadt entfernt. Sofort verfügbar Vermittlungsgebühren zu Lasten des Mieters. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter ### oder ### ---------- BELVAL - Office space with an area of +/− 290m2 offered for rent in a recent building and close to the university. The surface is offered fully equipped with boxes, two meeting rooms, a kitchenette, an IT room, sanitary facilities and individual offices. Furniture and translucent walls are included in the rental. Exceptional location in the heart of the university district and a few meters from the Belval plaza, the train station and the future tram stop to Luxembourg-city. Available: Immediately Agency fees payable by the tenant. Contact us for more information at ### or ### ---------- BELVAL - Büroraum mat enger Fläch vun +/− 290m2 ugebuede fir ze lounen an engem rezente Gebai an no bei der Uni. D'Uewerfläch gëtt voll ausgestatt mat Këschte ugebueden, zwee Versammlungsraim, eng Kitchenette, en IT-Raum, Sanitäranlagen an eenzel Büroen. Miwwelen an transluzent Maueren sinn am Locatiounspräis abegraff. Aussergewéinlech Lag am Häerz vum Uni Quartier an e puer Meter vun der Belvalplaz, der Gare an dem zukünftegen Tram an d'Stad. Verfügbar: Direkt Agenturskäschte bezuelt vum Locataire. Fir weider Informatiounen mellt Iech bei eis um ### oder ### En savoir plus ?

Située au West Side Village de Capellen, voici une surface de bureaux prête à l'emploi et à proximité directe de l'autoroute A6. Composé de six bâtiments classés "BREEAM Very good", le complexe est également fourni en services divers à proximité tels qu'une crèche, food trucks, douches, cabinet médical, supermarché, etc. Parking public à proximité et excellent ratio à la location. Disponible immédiatement. ---------- Im West Side Village von Capellen gelegen, befindet sich hier eine schlüsselfertige Bürofläche in der Nähe der Autobahn A6. Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden mit der Klassifizierung „BREEAM Very Good“ und bietet auch verschiedene Dienstleistungen in der Nähe wie eine Kinderkrippe, Imbisswagen, Duschen, eine Arztpraxis, einen Supermarkt usw. Sofort verfügbar. ---------- Located in the West Side Village of Capellen, here is a ready-to-use office space close to the A6 motorway. Composed of six buildings classified "BREEAM Very good", the complex is also provided with various services nearby such as a crèche, food trucks, showers, medical practice, supermarket, etc. Available immediately. ---------- Matten am West Side Village vu Capellen, hei ass e prett-ze-benotzten Bürosraum no bei der A6 Autobunn. De Komplex besteet aus sechs Gebaier klasséiert "BREEAM Very Good" an ass och mat verschiddene Servicer an der Géigend geliwwert wéi eng Crèche, Foodtrucks, Duschen, medizinesche Büro, Supermarché, asw. Direkt verfügbar. En savoir plus ?

Située au West Side Village de Capellen, voici une surface de bureaux prête à l'emploi et à proximité directe de l'autoroute A6. Composé de six bâtiments classés "BREEAM Very good", le complexe est également fourni en services divers à proximité tels qu'une crèche, food trucks, douches, cabinet médical, supermarché, etc. Parking public à proximité et excellent ratio à la location. Disponible immédiatement. ---------- Im West Side Village von Capellen gelegen, befindet sich hier eine schlüsselfertige Bürofläche in der Nähe der Autobahn A6. Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden mit der Klassifizierung „BREEAM Very Good“ und bietet auch verschiedene Dienstleistungen in der Nähe wie eine Kinderkrippe, Imbisswagen, Duschen, eine Arztpraxis, einen Supermarkt usw. Sofort verfügbar. ---------- Located in the West Side Village of Capellen, here is a ready-to-use office space close to the A6 motorway. Composed of six buildings classified "BREEAM Very good", the complex is also provided with various services nearby such as a crèche, food trucks, showers, medical practice, supermarket, etc. Available immediately. ---------- Matten am West Side Village vu Capellen, hei ass e prett-ze-benotzten Bürosraum no bei der A6 Autobunn. De Komplex besteet aus sechs Gebaier klasséiert "BREEAM Very Good" an ass och mat verschiddene Servicer an der Géigend geliwwert wéi eng Crèche, Foodtrucks, Duschen, medizinesche Büro, Supermarché, asw. Direkt verfügbar. En savoir plus ?

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HOME-IN vous propose ce superbe projet à louer ou à vendre. Composé de deux tours distinctes, le bâtiment propose des surfaces commerciales et des surfaces de bureaux. Possibilité de mixer plusieurs surfaces. Plus de renseignements via ### ou par téléphone au ### ---------- HOME-IN bietet Ihnen dieses hervorragende Projekt zur Miete oder zum Kauf an. Bestehend aus zwei separaten Türmen bietet das Gebäude Einzelhandels- und Büroflächen. Möglichkeit, mehrere Oberflächen zu mischen. Weitere Informationen unter ### oder telefonisch unter ### ---------- HOME-IN offers you this superb project for rent or for sale. Composed of two separate towers, the building offers retail space and office space. Possibility of mixing several surfaces. More information via ### or by phone at ### ---------- HOME-IN bitt Iech dësen super Projet fir ze lounen oder ze verkafen. Komponéiert aus zwee getrennten Tierm, bitt d'Gebai Geschäftsraum a Büroraum. Méiglechkeet fir verschidde Flächen ze vermëschen. Weider Informatiounen iwwer ### oder iwwer Telefon um ### En savoir plus ?