HOME-IN (8011 Strassen) (page 6)

Situé dans la Z.A.E. Wolser à Bettembourg, à la croisée des axes autoroutiers A3 et A13, cet entrepôt de dernière génération bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle à proximité immédiate de la France, de l’Allemagne et de la Belgique. Il s’intègre parfaitement dans un environnement logistique multimodal : accès direct au terminal ferroviaire CFL Multimodal (à 1,5 km), proximité du Port de Thionville-Illange et de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Caractéristiques principales Surface entrepôt : 9.578 m² Mezzanine : 769 m² (optionnelle à 4037,25 euros / mois) Bureaux : 322 m² Hauteur libre : ± 12,15 m Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m² Quais de chargement : 9 quais + 1 porte au niveau du sol Parking pour 11 voitures : inclus Parking pour 10 camions : 146,00 euros / place / mois (non inclus) Chargeurs véhicules électriques : deux emplacements Une logistique durable et innovante Certifié BREEAM, le site allie performance énergétique et confort d’usage Éclairage LED intelligent avec détecteurs de mouvement Isolation renforcée et toiture entièrement isolée Panneaux solaires, pompes à chaleur et chauffage urbain Système d’extinction ESFR Récupération des eaux de pluie Biodiversité encouragée (ruches, végétation locale, toitures végétalisées) Confort & fonctionnalités Bureaux lumineux en open space, salles de réunion, espace bien-être Réfectoire, kitchenette, sanitaires et vestiaires Circulation séparée pour véhicules, piétons et poids lourds Parking / espace d'attente pour camions et abris vélo Multimodalité optimale Grâce à son implantation au sein de l’Eurohub Sud, MG Park Bettembourg constitue un hub logistique international relié aux grands centres industriels européens. Accès direct aux réseaux routiers, aériens et ferroviaires. Ce site est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes logistiques européens. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement entièrement rénové avec goût (2025) dans la petite ville pittoresque de Larochette. - Détails de l’appartement : Ce appartement se situe au 1er étage, et il se compose de 1 chambre à coucher, 1 salle de douche et un WC séparé avec un living et une cuisine moderne entièrement équipée. L’appartement dispose en plus d'une cave privée de 5,28m2, ainsi que d’un jardin privatif de +/- 12 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente est annoncé avec cave et jardin inclus. L'immeuble comporte seulement 2 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale. La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, une buanderie, une terrasse commune. - Commodités à proximité : De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur ### En savoir plus ?

Située au West Side Village de Capellen, voici une surface de bureaux prête à l'emploi et à proximité directe de l'autoroute A6. Composé de six bâtiments classés "BREEAM Excellent", le complexe est également fourni en services divers à proximité tels qu'une crèche, food trucks, douches, cabinet médical, supermarché, etc. Parking public à proximité et excellent ratio à la location. Disponible immédiatement. En savoir plus ?

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BELVAL - A LOUER – Bureaux meublés en co-working (espace de travail collaboratif) situés à Belval dans un tout nouveau bâtiment moderne, à proximité directe de l'université. Solution « clé en main » avec un tarif tout inclus dans un bureau représentatif donnant accès à : - Un espace de travail de haute qualité - Accès à des salles de réunions - Accès à une salle de détente - Un réseau internet haut débit et Wifi sécurisé - Une kitchenette full-équipée - Une imprimante - Des événements organisés - Networking - Support comptable possible - Accès à l'espace 24/7 Tarif à partir de 275€/mois HTVA pour un poste de travail dédié. Bail de 1 an minimum - Garantie locative de 1 mois. Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

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SCHIFFLANGE - Belle opportunité au centre de Schifflange, à proximité des commerces et commodités pour acquérir un appartement deux chambres dans une petite copropriété. Composé de deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains, celui-ci ne manque pas d'atouts pour son prochain propriétaire. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier accessible depuis l'appartement. Possibilité d'achat d'une place de parking en supplément. L'appartement est actuellement loué. Mesures données à titre indicatif uniquement et sur base du cadastre vertical. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### ou par mail via ### En savoir plus ?

BELAIR - Exceptionnelle propriété représentative de +/- 550 m2 disponible à la location sur la route d'Arlon. Divisée comme suit : - Surface ouverte: +/- 400 m2 - Deux bureaux séparés : +/- 65 m2 - Cuisine professionnelle avec réserve : +/- 45 m2 - Garage (en option): +/- 400 m2 - Jardin : privatif à la surface 10 places de parking extérieures se trouvent à l'avant de la propriété, incluses. Superbe opportunité pour l'installation de bureaux dans un domaine privé et arboré. Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?