HOME-IN (8011 Strassen) (page 7)

Home-IN Real Estate vous propose ce complexe de 3 halls adjacents d'une surface globale de 6.114 m2 et deux surface bureaux/vestiaires de 139,19 m2, situé à +/− 800m de l'autoroute dans le zoning industriel et artisanal à Foetz. Ces halls disposent de 5 quais de déchargement et d'une porte sectionnelle de 4,5m x 4,5m pour un accès plein pied. Ces halls disposent d'une hauteur sous poutres allant de 6,00m à 7,50m. Equipée d'un chauffage à mazout, d'un alarme incendie, d'un alarme intrusion et d'un système de désenfumage, ils répondent à toutes les critères techniques en terme de conformité et de sécurité. Le hall est situé dans un complexe complètement sécurisée, un service de gardiennage, un système de vidéo-surveillances, tout en restant accessible 7/7 et 24/24. Vous y trouverez en plus encore 37 emplacements de voitures à l'extérieur du bâtiment au prix de "A négocier"€ / emplacement + TVA. Charges parties communes : Avance mensuelle (avec décompte annuel) à 1,00 € / m² + TVA incluant les provisions pour chauffage, gardiennage, protection etc. Durée du contrat souhaitée minimum 3 ans. Date de disponibilité à convenir. Garantie locative de 3 mois de loyer Les frais d'agences sont à charge du bailleur. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite sur place. Contactez Home-IN Real Estate, l'agence immobilière spécialisée pour toutes transactions de halls ou pour toute autre recherche au ### ou ### ---------- Home-IN Real Estate bietet Ihnen diesen Komplex aus drei nebeneinander liegenden Hallen mit einer Gesamtfläche von 6.114 m2 und zwei Büroflächen von 139,19 m2 an. Er befindet sich +/− 800m von der Autobahn entfernt in der Industrie- und Gewerbezone von Foetz. Die Hallen verfügen über fünf Entladerampen und ein 4,5m x 4,5m großes Sektionaltor für einen ebenerdigen Zugang. Die Hallen verfügen über eine Deckenhöhe von 6,00m bis 7,50m. Ausgestattet mit einer Ölheizung, einem Feueralarm, einem Einbruchalarm und einem Entrauchungssystem erfüllen sie alle technischen Kriterien in Bezug auf Konformität und Sicherheit. Die Halle befindet sich in einem komplett gesicherten Komplex mit Wachdienst und Videoüberwachung, ist aber trotzdem 7 Tage die Woche und 24 Stunden am Tag zugänglich. Sie finden dort außerdem noch 37 PKW-Stellplätze außerhalb des Gebäudes zum Preis von „Zu verhandeln“€ / Stellplatz + MwSt. Nebenkosten Gemeinschaftsbereiche: Monatliche Vorauszahlung (mit Jahresabrechnung) zu 1,00 € / m² + MwSt. einschließlich der Rückstellungen für Heizung, Wachdienst, Schutz etc. Gewünschte Vertragsdauer mindestens 3 Jahre. Datum der Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Vermieters. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Home-IN Real Estate, die spezialisierte Immobilienagentur für alle Transaktionen von Hallen oder für jede andere Suche unter ### oder ### ---------- Home-IN Real Estate offers you this complex of 3 adjacent halls with a total surface area of 6,114 m2 and two office/residential areas of 139.19 m2, located +/− 800m from the motorway in the Foetz industrial and commercial zone. These halls have 5 unloading bays and a 4.5 m x 4.5 m sectional door for full-level access. The halls have beam heights ranging from 6.00m to 7.50m. Equipped with oil-fired heating, a fire alarm, an intruder alarm and a smoke extraction system, they meet all technical criteria in terms of compliance and safety. The hall is located in a fully-secured complex, with a security guard service and video surveillance system, while remaining accessible 7/7 and 24/24. You will also find 37 car parking spaces outside the building at a price of ‘To be negotiated’€ / space + VAT. Common area charges: Monthly advance (with annual statement) at €1.00/m² + VAT, including provisions for heating, security, protection, etc. Minimum contract term of 3 years. Availability date to be agreed. Rental guarantee of 3 months' rent Agency fees are payable by the lessor. We remain at your disposal for further information or an on-site visit. Contact Home-IN Real Estate, the estate agency specialising in hall transactions or any other enquiry, on ### or ### . En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose ce hall de 1.197 m2 et une surface bureaux/vestiaires de 24,63 m2, situé à +/− 800m de l'autoroute dans le zoning industriel et artisanal à Foetz. Ce hall dispose de 2 quais de déchargement. Le hall a une longueur de 40,55m sur 30,75m de largeur, et une hauteur sous poutres allant de 6,00m à 7,50m. Equipée d'un chauffage à mazout, d'un alarme incendie, d'un alarme intrusion et d'un système de désenfumage, il répond à toutes les critères techniques en terme de conformité et de sécurité. Ce hall peut être élargie par deux autres halls d'une surface de 2.040 m2, respectivement de 2.877 m2 pour donner une surface totale de 3.237 m2 respectivement 6.114 m2. Le hall est situé dans un complexe complètement sécurisée, un service de gardiennage, un système de vidéo-surveillances, tout en restant accessible 7/7 et 24/24. Vous y trouverez en plus encore 37 emplacements de voitures à l'extérieur du bâtiment au prix de "A négocier"€ / emplacement + TVA. Charges parties communes : Avance mensuelle (avec décompte annuel) à 1,00 € / m² + TVA incluant les provisions pour chauffage, gardiennage, protection etc. Durée du contrat souhaitée minimum 3 ans. Date de disponibilité à convenir. Garantie locative de 3 mois de loyer Les frais d'agences sont à charge du bailleur. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite sur place. Contactez Home-IN Real Estate, l'agence immobilière spécialisée pour toutes transactions de halls ou pour toute autre recherche au ### ou ### ---------- Home-IN Real Estate bietet Ihnen diese Halle mit 1.197 m2 und einer Büro-/Gewerbefläche von 24,63 m2 an. Sie befindet sich +/− 800m von der Autobahn entfernt in der Industrie- und Gewerbezone in Foetz. Diese Halle verfügt über 2 Entladerampen. Die Halle hat eine Länge von 40,55m und eine Breite von 30,75m. Die Höhe unter den Balken reicht von 6,00m bis 7,50m. Ausgestattet mit einer Ölheizung, einem Feueralarm, einem Einbruchalarm und einem Entrauchungssystem erfüllt sie alle technischen Kriterien in Bezug auf Konformität und Sicherheit. Diese Halle kann durch zwei weitere Hallen mit einer Fläche von 2.040 m2 bzw. 2.877 m2 zu einer Gesamtfläche von 3.237 m2 bzw. 6.114 m2 erweitert werden. Die Halle befindet sich in einem komplett gesicherten Komplex mit Wachdienst und Videoüberwachung, ist aber trotzdem 7 Tage die Woche und 24 Stunden am Tag zugänglich. Zusätzlich finden Sie noch 37 PKW-Stellplätze außerhalb des Gebäudes zum Preis von „Zu verhandeln“€ / Stellplatz + MwSt. Nebenkosten Gemeinschaftsbereiche: Monatliche Vorauszahlung (mit Jahresabrechnung) zu 1,00 € / m² + MwSt. einschließlich der Rückstellungen für Heizung, Wachdienst, Schutz etc. Gewünschte Vertragsdauer mindestens 3 Jahre. Datum der Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Vermieters. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Home-IN Real Estate, die Immobilienagentur, die auf alle Transaktionen von Hallen spezialisiert ist, oder für jede andere Suche unter ### oder ### ---------- Home-IN Real Estate offers you this 1,197 m2 hall and 24.63 m2 office/retail space, located +/− 800m from the motorway in the Foetz industrial and commercial zone. The hall has 2 unloading bays. The hall is 40.55 m long and 30.75 m wide, with beam heights ranging from 6.00 m to 7.50 m. Equipped with oil-fired heating, a fire alarm, an intruder alarm and a smoke extraction system, it meets all the technical criteria in terms of compliance and safety. This hall can be extended by two other halls with a surface area of 2,040 m2 and 2,877 m2 respectively, giving a total surface area of 3,237 m2 and 6,114 m2 respectively. The hall is located in a fully secure complex, with a guard service and video surveillance system, and is accessible 7/7 and 24/24. You will also find 37 car parking spaces outside the building at a price of ‘To be negotiated’€ / space + VAT. Common area charges: Monthly advance (with annual statement) at €1.00/m² + VAT, including provisions for heating, security, protection, etc. Minimum contract term of 3 years. Availability date to be agreed. Rental guarantee of 3 months' rent Agency fees are payable by the lessor. We remain at your disposal for further information or an on-site visit. Contact Home-IN Real Estate, the estate agency specialising in hall transactions or any other enquiry, on ### or ### . En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose ce hall de 2.877 m2 et une surface bureaux/vestiaires de 114,56 m2, situé à +/− 800m de l'autoroute dans le zoning industriel et artisanal à Foetz. Ce hall dispose de 3 quais de déchargement et d'une porte sectionnelle de 4,5m x 4,5m pour un accès plein pied. Le hall a une longueur de 93,50m sur 30,10m de largeur, et une hauteur sous poutres allant de 6,00m à 7,50m. Equipée d'un chauffage à mazout, d'un alarme incendie, d'un alarme intrusion et d'un système de désenfumage, il répond à toutes les critères techniques en terme de conformité et de sécurité. Ce hall peut être élargie par deux autres halls d'une surface de 2.040 m2, respectivement de 1.197 m2 pour donner une surface totale de 4.917 m2 respectivement 6.114 m2. Le hall est situé dans un complexe complètement sécurisée, un service de gardiennage, un système de vidéo-surveillances, tout en restant accessible 7/7 et 24/24. Vous y trouverez en plus encore 37 emplacements de voitures à l'extérieur du bâtiment au prix de "A négocier"€ / emplacement + TVA. Charges parties communes : Avance mensuelle (avec décompte annuel) à 1,00 € / m² + TVA incluant les provisions pour chauffage, gardiennage, protection etc. Durée du contrat souhaitée minimum 3 ans. Date de disponibilité à convenir. Garantie locative de 3 mois de loyer Les frais d'agences sont à charge du bailleur. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite sur place. Contactez Home-IN Real Estate, l'agence immobilière spécialisée pour toutes transactions de halls ou pour toute autre recherche au ### ou ### ---------- Home-IN Real Estate bietet Ihnen diese Halle mit einer Fläche von 2.877 m2 und einer Büro-/Gewerbefläche von 114,56 m2 an. Sie befindet sich +/− 800m von der Autobahn entfernt in der Industrie- und Gewerbezone in Foetz. Diese Halle verfügt über 3 Entladerampen und ein 4,5m x 4,5m großes Sektionaltor für einen ebenerdigen Zugang. Die Halle hat eine Länge von 93,50m, eine Breite von 30,10m und eine Deckenhöhe von 6,00m bis 7,50m. Sie ist mit einer Ölheizung, einem Feueralarm, einem Einbruchalarm und einem Entrauchungssystem ausgestattet und erfüllt alle technischen Kriterien in Bezug auf Konformität und Sicherheit. Diese Halle kann durch zwei weitere Hallen mit einer Fläche von 2.040 m2 bzw. 1.197 m2 zu einer Gesamtfläche von 4.917 m2 bzw. 6.114 m2 erweitert werden. Die Halle befindet sich in einem komplett gesicherten Komplex mit Wachdienst und Videoüberwachung, ist aber trotzdem 7/7 und 24/24 zugänglich. Zusätzlich finden Sie 37 PKW-Stellplätze außerhalb des Gebäudes zum Preis von „Zu verhandeln“ € / Stellplatz + MwSt. Nebenkosten Gemeinschaftsbereiche: Monatliche Vorauszahlung (mit Jahresabrechnung) zu 1,00 € / m² + MwSt. einschließlich der Rückstellungen für Heizung, Wachdienst, Schutz etc. Gewünschte Vertragsdauer mindestens 3 Jahre. Datum der Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Vermieters. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Home-IN Real Estate, die Immobilienagentur, die auf alle Transaktionen von Hallen spezialisiert ist, oder für jede andere Suche unter ### oder ### ---------- Home-IN Real Estate offers you this 2,877 m2 hall and 114.56 m2 office/retail space, located +/− 800m from the motorway in the Foetz industrial and commercial zone. The hall has 3 unloading bays and a 4.5 m x 4.5 m sectional door for ground-level access. The hall is 93.50 m long and 30.10 m wide, with beam heights ranging from 6.00 m to 7.50 m. Equipped with oil-fired heating, a fire alarm, an intruder alarm and a smoke extraction system, it meets all the technical criteria in terms of compliance and safety. This hall can be extended by two other halls with a surface area of 2,040 m2 and 1,197 m2 respectively, giving a total surface area of 4,917 m2 and 6,114 m2 respectively. The hall is located in a completely secure complex, with a guard service and video-surveillance system, while remaining accessible 7/7 and 24/24. You will also find 37 car parking spaces outside the building at a price of ‘To be negotiated’€ / space + VAT. Common area charges: Monthly advance (with annual statement) at €1.00/m² + VAT, including provisions for heating, security, protection, etc. Minimum contract term of 3 years. Availability date to be agreed. Rental guarantee of 3 months' rent Agency fees are payable by the lessor. We remain at your disposal for further information or an on-site visit. Contact Home-IN Real Estate, the estate agency specialising in all hall transactions or for any other enquiries on ### or ### . En savoir plus ?

HOWALD – A louer – Petits bureaux individuels. Idéalement situé à proximité du centre douanier, ce centre bénéficie à la fois de la proximité du centre-ville et de l'accès autoroutier desservi par la croix de Gasperich. Conditions de location : * Loyer : 441.60€/ mois * Charges communes : 58.8€/ mois * Garantie locative: 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ! En savoir plus ?

WINDHOF - A LOUER - Bureaux dans un immeuble d'exeption ! Idéal pour les sociétés sensibles à leur emprunte écologique et économique, cet immeuble administratif est REVOLUTIONNAIRE en Europe avec une TRIPLE CERTIFICATION ENERGETIQUE : française HQE, allemande DGNB, anglaise BREEAM. Doté d'éoliennes urbaines sur le toit, de panneaux photovoltaïques en façade, de géothermie, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière biomasse solaire thermique, il dispose des dernières technologies de pointe en matière de bâtiment passif. SOLARWIND s'inscrit dans un projet de construction durable mais illustre de manière ambitieuse le concept des 4P (People, Planet, Profit, Pedagogy) : 4 axes en matière de bien-être de l'occupant, préservation de la planète, retour sur investissement, outil pédagogique grandeur nature. Possibilité de location de salles de réunion, parkings intérieur, espaces de stockage, réception de colis. Sont inclus l'accès à une salle de restauration, salle de fitness, et salle de réseaux serveurs. Parking intérieur - 125€/mois Conditions de location: * Loyer : 1.032 € / mois * Charges communes : 141.9 €/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 10% du loyer annuel + TVA (17%) Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou ### En savoir plus ?

WINDHOF - A LOUER - Bureaux dans un immeuble d'exeption ! Idéal pour les sociétés sensibles à leur emprunte écologique et économique, cet immeuble administratif est REVOLUTIONNAIRE en Europe avec une TRIPLE CERTIFICATION ENERGETIQUE : française HQE, allemande DGNB, anglaise BREEAM. Doté d'éoliennes urbaines sur le toit, de panneaux photovoltaïques en façade, de géothermie, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière biomasse solaire thermique, il dispose des dernières technologies de pointe en matière de bâtiment passif. SOLARWIND s'inscrit dans un projet de construction durable mais illustre de manière ambitieuse le concept des 4P (People, Planet, Profit, Pedagogy) : 4 axes en matière de bien-être de l'occupant, préservation de la planète, retour sur investissement, outil pédagogique grandeur nature. Possibilité de location de salles de réunion, parkings intérieur, espaces de stockage, réception de colis. Sont inclus l'accès à une salle de restauration, salle de fitness, et salle de réseaux serveurs. Parking intérieur - 125€/mois Conditions de location: * Loyer : 1.104 € / mois * Charges communes : 110.4 €/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA (17%) Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou ### En savoir plus ?

WINDHOF - A LOUER - Bureaux dans un immeuble d'exeption ! Idéal pour les sociétés sensibles à leur emprunte écologique et économique, cet immeuble administratif est REVOLUTIONNAIRE en Europe avec une TRIPLE CERTIFICATION ENERGETIQUE : française HQE, allemande DGNB, anglaise BREEAM. Doté d'éoliennes urbaines sur le toit, de panneaux photovoltaïques en façade, de géothermie, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière biomasse solaire thermique, il dispose des dernières technologies de pointe en matière de bâtiment passif. SOLARWIND s'inscrit dans un projet de construction durable mais illustre de manière ambitieuse le concept des 4P (People, Planet, Profit, Pedagogy) : 4 axes en matière de bien-être de l'occupant, préservation de la planète, retour sur investissement, outil pédagogique grandeur nature. Possibilité de location de salles de réunion, parkings intérieur, espaces de stockage, réception de colis. Sont inclus l'accès à une salle de restauration, salle de fitness, et salle de réseaux serveurs. Parking intérieur - 125€/mois Conditions de location: * Loyer : 1.160 € / mois * Charges communes : 159.5 €/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA (17%) Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou ### En savoir plus ?

WINDHOF - A LOUER - Bureaux dans un immeuble d'exeption ! Idéal pour les sociétés sensibles à leur emprunte écologique et économique, cet immeuble administratif est REVOLUTIONNAIRE en Europe avec une TRIPLE CERTIFICATION ENERGETIQUE : française HQE, allemande DGNB, anglaise BREEAM. Doté d'éoliennes urbaines sur le toit, de panneaux photovoltaïques en façade, de géothermie, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière biomasse solaire thermique, il dispose des dernières technologies de pointe en matière de bâtiment passif. SOLARWIND s'inscrit dans un projet de construction durable mais illustre de manière ambitieuse le concept des 4P (People, Planet, Profit, Pedagogy) : 4 axes en matière de bien-être de l'occupant, préservation de la planète, retour sur investissement, outil pédagogique grandeur nature. Possibilité de location de salles de réunion, parkings intérieur, espaces de stockage, réception de colis. Sont inclus l'accès à une salle de restauration, salle de fitness, et salle de réseaux serveurs. Parking intérieur - 125€/mois Conditions de location: * Loyer : 1.100 € / mois * Charges communes : 151.25 €/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA (17%) Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou ### En savoir plus ?

HOWALD – A louer – Petits bureaux individuels. Bureau climatisé. Idéalement situé à proximité du centre douanier, ce centre bénéficie à la fois de la proximité du centre-ville et de l'accès autoroutier desservi par la croix de Gasperich. Conditions de location : * Loyer : 704 €/ mois * Charges communes : 88 €/ mois * Garantie locative: 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ! En savoir plus ?

HOWALD – A louer – Petits bureaux individuels. Bureau climatisé. Idéalement situé à proximité du centre douanier, ce centre bénéficie à la fois de la proximité du centre-ville et de l'accès autoroutier desservi par la croix de Gasperich. Conditions de location : * Loyer : 374.4.60€/ mois * Charges communes : 46.8€/ mois * Garantie locative: 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ! En savoir plus ?

HOWALD – A louer – Petits bureaux individuels. Bureau climatisé. Idéalement situé à proximité du centre douanier, ce centre bénéficie à la fois de la proximité du centre-ville et de l'accès autoroutier desservi par la croix de Gasperich. Conditions de location : * Loyer : 441.60€/ mois * Charges communes : 58.8€/ mois * Garantie locative: 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ! En savoir plus ?

RODANGE – A LOUER - Espaces de bureaux situés à proximité de l'autoroute, des frontières Françaises/Belges et de la gare! Home-In vous propose un petit bureau de 28 m2 au RDC. Le bâtiment hautement sécurisé (alarme, système de vidéo surveillance intérieur/extérieur...) Conditions de location: * Loyer + charges : 660€/ mois HTVA * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur * Bail : 1 an Fibre optique disponible dans le bâtiment – salle de réunions – Parking extérieur 100€/mois. Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG - A LOUER - Emplacement de parking couvert situé à 100M du GLACIS - Rue Jean L'aveugle. Idéal pour les employés de Caceis, Fastnet, KPMG, Crédit Agricole et autres personnes travaillant ou habitant au Limpertsberg. Hauteur de la porte 2.28m - Largeur de la porte 2.29m Disponibilité immédiate – Durée du bail à convenir – Garantie locative à convenir – Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA Pour plus de renseignements ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Dans un tout nouvel immeuble mixte (Bureaux + Commerces), classe énergétique B, situé le long de la N7 à 1 km de l’accès de l’autoroute A7, nous vous proposons des surfaces ultra-lumineuses dotées de chauffage au sol, de climatisation, alarme et illumination LED. En plus de l’accès facile, le site offre 130 places de parkings ce qui correspond à un ratio privilégié de 1/20 m2. Les surfaces disponibles sont les suivantes: Bureau 1 (+1) : 43,28 m2 Bureau 3 (+1) : 86,12 m2 Bureau 4 (+1) : 129,90 m2 Bureau 2 (+1) : 125,95 m2 Bureau 9 (+2) : 125,95 m2 Loyer : 22 €/mois/m2 Charges : 3,00 €/mois/m2 Garantie bancaire : 3 mois de loyer Tous les prix annoncés sont assujettis à la TVA. Honoraires d'agence : 1 mois de loyer + TVA à la charge du locataire. L’utilisation des 130 places de parking à partager avec les autres locataires sont incluses dans le prix de location. Des bornes de recharge pour les voitures et vélos seront aménagées sur le site. Vous pourrez bénéficier des services des entreprises déjà installées aux alentours : crossfit, restaurant, magasin de décoration, salon de coiffure. Vous disposez d’une pompe essence, d’un car-wash, de marchands de pneus et de concessionnaires automobiles à une centaine de mètres seulement. Possibilité pour les locataires de se restaurer sur le site ou dans le centre commercial à 3 km. L’immeuble est idéalement situé : - accès proche des axes principales nord-sud et est-ouest; - accès direct sur la N7sur laquelle il y a un passage élevé de voitures; - deux accès autoroute A7 à 1 respectivement 2,5 km - place centrale au Luxembourg, donc accès direct et facile vers toutes les régions du pays et des pays frontaliers. Le zoning de Roost est en pleine expansion avec des constructions réalisées par des grandes sociétés pour leur propre besoin. Par conséquent, l’installation de petites entreprises, prestataires de services, fournisseurs et sous-traitants s’ensuit. L’immeuble présente de nombreux atouts notamment : - Construction écologique - Collecteurs solaires - Triple vitrage & stores - Classe énergétique B - Architecture moderne et contemporaine - Prestations de haut standing - Ascenseur - Climatisation - Chauffage au sol Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous via ### ou ### En savoir plus ?

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage (12.933m2 de bureaux dans le complexe). Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- 548sqm of office spaces in this new building which meets the highest standards in terms of energy saving and well-being of the occupants. Monthly office rent: €24/sqm excluding VAT Monthly rent for archives: €12/sqm excluding VAT Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT Bank guarantee 6 months rent. Office space available to rent: from 412sqm, up to 1580sqm per floor (12.933sqm of offices in the complex). Possibility of combining several office spaces thanks to the flexibility and modularity of the building. The spaces can be adapted, according to needs, into open platforms, meeting rooms or partitioned offices. Site easily accessible by the A4 and A6 motorways. Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging. Large bay windows for optimal brightness in the offices. Green spaces developed around the building. - BREEAM certification: Very good - False flooring - False ceilings with perforated and reversible hot/cold slats - Recessed LED lights - Facade in high quality mineral cladding - Triple glazing - Exterior blinds - High efficiency gas boilers - Connectivity and automation - Ventilation with heat exchangers - Showers in the basement with free access to occupants - Onsite restaurant with take-away service, soon in operation - Urban and green environment, close to Luxembourg city - Photovoltaic panels - Low loads - 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or - Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald with 611 places nearby. For more information or a visit to the premises, contact us on ### or ### En savoir plus ?

---SOUS COMPROMIS--- Maison de 148 m2 habitables et 312m2 construits, sur 7,14 ares de terrain constructible. Possibilité de morcellement en deux parcelles afin de construire une maison unifamiliale ou bi-familiale à côté de la maison existante. La maison est en bonne condition, l'structure et installations sont en bon état. On peut emménager à la maison toute de suite et faire des travaux de rafraichissement au fur et à mesure. La maison est située dans une rue calme, avec une vue splendide sur les collines et l'autre côté de la vallée. La maison est composée comme suit: Au sous-sol : -bouanderie (avec un coin douche), espace atelier et sous-terrasse ouvert au jardin -plusieurs caves Au Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - cuisine équipée - réserve de cuisine - séjour et salle à manger - terrasse - garage Au 1er étage : - hall - 4 chambres (12,60 + 14,10 + 16,20 + 16,70 m2) - salle de bains avec WC - grenier Jardin en pente sur deux niveaux : 600m2 (terrain constructible!!) Détails techniques : Chauffage à mazout (réservoir de 4000 litres)/radiateurs, fenêtres en bois et double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique. Construction en béton. Année de construction: environ 1975. Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou sur ### ---------- ---SOUS COMPROMIS--- House to renovate with 148 sqm of living area and 312sqm of built area, on 7.14 ares of building land. Possibility of dividing the land into two plots to build a single-family or two-family home next to the existing house. The house is located on a quiet street, with a splendid view to the hills and the other side of the valley. The house is composed as follows: Basement: -laundry room (with shower area), atelier area and terrace open to the garden -several cellars First floor: - entrance hall - fitted kitchen - kitchen storeroom (or auxiliary kitchen) - living and dining room - terrace (facing south) - garage 1st floor : - hall - 4 bedrooms (12.60sqm + 14.10sqm + 16.20sqm + 16.70sqm) - bathroom with WC - attic Sloping garden on two levels: total of 600sqm (building land) Technical details : fuel oil heating (4000-liter tank)/radiators, wooden double-glazed windows, manual roller shutters on every window, optical fiber. Construction in concrete. Year of construction: approx. 1975. For further information, contact us on ### or ### En savoir plus ?

Home-IN vous propose des espaces de bureaux de petites et grandes dimensions dans l’immeuble Allegra. _ Grandes surfaces disponibles, non aménagés : 742.74 m2 au ### m2 au ### m2 au +1 Loyer mensuel €24,50 / m2 HTVA Avances sur charges mensuelles : 3,50 EUR/m2 Parking intérieur : €150 / emplacement / mois HTVA Parking intérieur avec borne de recharge : €190 / emplacement / mois HTVA Parking extérieur : €120 / emplacement / mois HTVA Archive : €12,25 / m2 HTVA _ Petits bureaux aménagés Cloisons vitrés, moquette, prises électrique, câble internet et kitchenette commune. Pour ces bureaux, les charges communes sont fixes et comprises dans le loyer mensuel: 75.49 m2 37.02 m2 100.56 m2 156.52 m2 Soucieux de l’environnement, cet immeuble éco-responsable est construit avec une méthode de construction hybride (i.e. au moyen de modules préfabriqués en béton-bois avec technique intégrée), qui présent des propriétés favorables en matière de viabilité environnementale, d’économie circulaire et de consommation de ressources. Faibles charges locatives grâce à la mise en place d’équipements, tels que : • la récupération d’eau de pluie • la production de chaleur assurée par des pompes à chaleur alimentées par des forages géothermiques • des bornes de recharge pour véhicules hybrides/électriques • des panneaux photovoltaïques en toiture • des panneaux solaires en toiture • un passeport énergétique de classe ABA • un certificat BREEAM de catégorie « Very Good » Frais d'agence à charge du propriétaire. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### ---------- Home-IN proposes small and large office spaces in the Allegra building. _ Large office spaces available: 742.74 sqm 738.11 sqm 442.82 sqm Monthly rent €24.50/sqm excl. VAT Monthly service charge advance: €3.50/sqm excl. VAT Indoor parking: €150 /unit / month excl. VAT Indoor parking with e-charger: €190 /unit / month excl. VAT Outdoor parking: €120 /unit / month excl. VAT Monthly rent archive spaces: €12.25 /sqm excl. VAT _ Fitted-out offices Glass partitions, carpet, electrical outlets, internet wiring and common kitchenette. For these office spaces, the common charges are fixed and included in the monthly rent: 75.49 m2 37.02 m2 100.56 m2 156.52 m2 This environmentally-friendly building is constructed using a hybrid construction method (i.e. using prefabricated wood-concrete modules with integrated technology), which has favorable properties in terms of environmental sustainability, circular economy and resource consumption. Low rental costs thanks to equipment such as : - rainwater recovery - heat production using geothermal borehole heat pumps - charging stations for hybrid/electric vehicles - photovoltaic roof panels - rooftop solar panels - ABA-class energy passport - BREEAM "Very Good" certification Agency fees covered by the owner. For further information or to arrange a visit, please contact us on: ### or ### En savoir plus ?

KEHLEN (5KM de Capellen) - Surface de bureaux de 102 m² située dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle. Une kitchenette et des sanitaires communs viennent compléter cet ensemble. Possibilité de louer emplacements de parking pour 60,00€/mois/unité. Conditions de location : * Loyer : 17,00€/ m2 soit 1.734,00€/ mois + TVA * Avances sur charges : 306,00€/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : A charge du bailleur Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

245m2 de bureaux à louer, entièrement rénovés et à deux pas de l'aéroport de Findel. Situé à proximité immédiate de l'aéroport, le bâtiment profite d'un très bon accès au réseau autoroutier international. En 2025, le tramway connectera le quartier de Findel Airport au centre-ville de Luxembourg. Points clés : - loyer: €29.00/m2/mois HTVA - charges mensuelles: €860 HTVA - possibilité de louer jusqu'à 10 emplacements de parking extérieurs, au prix de €120/unité/mois HTVA - durée du bail: 6 ans minimum Les surfaces peuvent être exploitées aussi bien en open space qu'en bureaux cloisonnés. Pour plus d'informations ou demande de visite, contactez-nous au ### ou sur ### ---------- 245m2 of offices for rent, completely renovated and a stone's throw from Findel airport. Located in the immediate vicinity of the airport, the building benefits from very good access to the international motorway network. Moreover, in 2025, the tram will connect the Findel Airport district to Luxembourg city center. Key points : - rent: €29.00/m2/month excluding VAT - monthly charges: €860 excluding VAT - possibility of renting up to 10 outdoor parking spaces, at the price of €120/unit/month excluding VAT - lease duration: 6 years minimum The surfaces can be used both in open space and in partitioned offices. For more information or to request a visit, contact us on ### or via ### En savoir plus ?

Home-IN vous propose à la location des entrepôts d'environ 2500m2 avec sanitaires : - hall (entrepôt intérieur) - hauteur sous poutres, côtés : 5.00m - hauteur sous poutres, milieu : 6.60m - 2 quais de chargement, dont 1 avec une rampe qui peut être supprimée ou non - Loyer mensuel: 8€/m2 HTVA - Charges communes 1€/m2/mois (avec décompte en fin d'année) - Contrat de bail d'année en année, ou directement 3 ans fixes. - Caution équivalente à 3 mois de loyer pour un contrat 1 an, ou 6 mois de loyer pour un contrat de 3 ans fixes. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au ### ou ### ---------- Home-IN offers you the rental of warehouses of approximately 2500m2 : - hall (interior warehouse) - height under beams, sides: 5m - height under beams, middle: 6.60m - 2 loading docks, of which 1 has a ramp that could stay or be removed - Monthly rent: €8/m2 excluding VAT - Common charges 1€/m2/month (accounting at the end of the year) - Lease contract from year to year, or directly for 3 fixed years. - Deposit equivalent to 3 months' rent for a 1-year lease, or 6 months' rent for a 3-year fixed lease. Agency commission payable by the lessee (tenant) equivalent to one month's rent + VAT For any further information or a visit, contact us on ### or ### En savoir plus ?