IH INVEST (1651 Luxembourg) (page 2)

En partenariat avec l'Agence LD Home. Maison individuelle libre des 4 côtés Jardin privatif Quartier Itzig Disponible à l'acte Adresse : à Montée Saint Hubert, Itzig (Commune de Hesperange) Situation recherchée ? environnement calme et résidentiel Maison de caractère datant de 1850, bien entretenue, offrant une surface utile d'environ 130 m² (hors grenier), avec jardin à l'arrière et terrasse à l'avant. Entrée Salon / Salle à manger d'environ 30 m² Cuisine séparée équipée 3 chambres : +/- 12 m², 11 m², et 20 m² 2 salles d'eau : 1 salle de bain dans la suite parentale, 1 salle de douche au rez-de-chaussée 2 WC (intégrés dans les salles d'eau) Jardin privatif à l'arrière Petite terrasse devant la maison Maison individuelle, libre sur les 4 façades, sans mitoyenneté. Localisation idéale : Luxembourg centre : 5 km ? 10 min en voiture Aéroport Findel : 9 km ? 15 min en voiture Gare de Howald : 3,5 km ? 6 min en voiture Cloche d'Or : 4 km ? 8 min en voiture Transports en commun : Bus lignes 192, 194, 196 (arrêts à 1 et 3 min à pied) Commodités : Cactus Howald, Delhaize Hesperange, boulangerie, pharmacie, restaurants à proximité Scolarité : École fondamentale d'Itzig, Lycée Vauban, plusieurs crèches dans les environs Caractéristiques techniques : Façade en très bon état Toiture en ardoise Fenêtres en double vitrage PVC Revêtements de sol : carrelage et parquet Pas de garage, parking public à proximité immédiate Pas de charges de copropriété (maison individuelle). Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter. En savoir plus ?

***** This apartment is reserved but we have other similar properties available for rent in our portfolio. ***** Send us a Whatsapp message (+352 621 679 222) if you are interested. FURNISHED STUDIO ONE BEDROOM / ALL IN / SHORT OR LONG TERM G3B Exceptional location for this rare property in the historic district of Luxembourg-Grund. Studio located on the 3rd floor of a historic building (with elevator), backed by the mountain, with a view of the Munster bridge spanning the Alzette. Completely renovated and furnished with great taste, the apartment of approximately 37 m2 consists of - an entrance, - a fitted kitchen (ceramic hob, dishwasher, microwave, fridge, Nespresso machine, kettle, toaster, tableware and kitchen utensils, etc), - a shower room (with washing machine, dryer, hairdryer, bath towels, etc) - a separate WC, - a living room (living/bedroom), with parquet flooring, queen size bed (2 places 160cm), sheets, duvet, duvet cover, wardrobe, convertible 3-seat sofa, lighting fixtures, flat screen with Chromecast, equipped desk, etc. Grund is a highly sought-after neighborhood (UNESCO World Heritage site), just a few minutes' walk from the Upper Town of Luxembourg via the Grund elevator. Bakeries, delicatessens, restaurants, cafes, bookstores, art galleries, and museums are nearby. A bus stop is in front of the residence, providing easy access to European institutions in Kirchberg, Central Station, city center, and airport. A residential parking permit from the city of Luxembourg can be requested. Lease of 6 months minimum on ALL IN basis, cleaning included, no surprises: ALL charges are included in the package ticket (heating, water, electricity, city taxes, maintenance of common areas and elevator, household waste tax, unlimited high-speed Wifi, tenant insurance, 1 hour of cleaning every 15 days). - Cost per month: Rent + all-in charges package (with cleaning, wifi...) : 1,695€ + 395 € - Agency fees and inventory fees (to be paid upon signing the lease): 2,000€ + 220€ (50% tenant, 50% landlord) - Deposit 2 months' rent: 3,390 €. Tel: Patrick ### En savoir plus ?

Cet appartement est réservé mais nous avons d'autres biens similaires en location dans notre portefeuille. ***** Envoyez nous un message Whatsapp (+352 621 679 222) si vous êtes intéressé. STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN / COURT OU LONG TERME G3B Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique de Luxembourg-Grund. Studio situé au 3ème étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette. Complètement rénové et meublé avec beaucoup de gout, l'appartement d'une surface d'environ 37 m2, se compose - d'une entrée, - d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc), - d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc) - d'un WC séparé, - d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 3 places convertible, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut-être demandée. Bail de 6 mois minimum en formule ALL IN, ménage inclus, sans surprise : TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, taxe ordures ménagères, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours). - Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.695€ + 395 € - Honoraires d'agence et frais d'état des lieux (à régler à la signature du bail) : 2.000€ + 220€ (50 % locataire, 50 % propriétaire) - Caution 2 mois de loyer : 3.390 €. Tél : Patrick ### En savoir plus ?