Deze commerciële ruimte is gelegen in de gerenommeerde Louvigny winkelgalerij aan de Rue Philippe II 34 in Luxembourg. De locatie bevindt zich tussen Place Hamilius en de Rue Philippe II, wat het een central en gemakkelijk bereikbare plek maakt binnen het stadscentrum. De ruimte is direct beschikbaar en biedt een goede zichtbaarheid en toegankelijkheid voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte heeft een oppervlakte van 55 m² en is veelzijdig inzetbaar. Het is geschikt voor gebruik als winkel, kantoor of opslagruimte. De indeling biedt voldoende flexibiliteit voor verschillende ondernemers, met een toegankelijke ingang en eenvoudige indeling. Hoewel er geen voorzieningen voor maaltijden of horeca aanwezig zijn, kunnen de mogelijkheden bijvoorbeeld gebruikt worden voor een verzekeringskantoor, pop-up store of andere commerciële functies. De faciliteiten omvatten geen speciale energievoorzieningen zoals zonnecollectoren of vloerverwarming, maar de toegang is wel geschikt voor mindervaliden. De ruimte wordt verwarmd zonder verdere specificaties, en beschikt niet over airconditioning of een lift. De maandelijkse huur bedraagt 2.500 euro, inclusief een waarborg van drie maanden huur, en de bijkomende kosten worden geschat op ongeveer 300 euro per maand. Een geschikte locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en flexibele commerciële ruimte in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich in de drukke Rue Philippe II, in de gerenommeerde Louvigny shopping gallery in Luxemburg. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en ligt strategisch tussen de Place Hamilius en de Rue Philippe II, waardoor het een uitstekende locatie biedt voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte heeft een oppervlakte van 55 m², wat het ideaal maakt voor gebruik als winkel, kantoor of opslagruimte. Het interieur is eenvoudig, zonder vaste voorzieningen zoals vloerverwarming of airconditioning, maar het pand beschikt wel over toegang voor mindervaliden. Het heeft geen kelder, veranda of fietsenstalling. Het kantoor of de winkelruimte biedt een flexibele indeling die zich goed leent voor diverse ondernemers, met voldoende ruimte voor een compacte winkelopstelling of bureauwerkplek. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief een waarborg van drie maanden huur. De bijkomende maandelijkse kosten worden geschat op circa €300 voor servicekosten. Het pand is niet geschikt voor horecaproepen of voedingsmiddelenverkoop. Voor verdere details of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Patrick via ### Meer weten?
Dit commerciële pand is gelegen aan de Rue Philippe II 34 in Luxemburg, in de gerenommeerde Louvigny winkelgalerij. De locatie ligt tussen Place Hamilius en Rue Philippe II, wat zorgt voor een centrale en goed bereikbare plek in de stad. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 55 m² en wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld voor verhuur. Het oppervlak is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een winkel, kantoor of opslagruimte. Het is niet bestemd voor voedings- en horecazaken, maar er zijn verschillende andere toepassingen mogelijk, zoals een verzekeringskantoor of een pop-up store. Het pand beschikt over gemakkelijke toegang voor mindervaliden en wordt verwarmd zonder specifiek type vermeld. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, met een waarborg van drie maanden huur. Daarnaast betaal je ongeveer €300 aan bijkomende kosten. Het pand is niet voorzien van airconditioning, lift of andere uitgebreide voorzieningen, maar biedt wel een praktische en centrale ligging in een commerciële omgeving. Neem contact op met Patrick via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Het betreft een net en goed onderhouden kantoorpand gelegen in de commerciële galerie Louvigny, aan 34 Rue Philippe II in Luxemburg. Het pand beschikt over een oppervlakte van 55 m² en bevindt zich tussen Place Hamilius en de Rue Philippe II, een centrale locatie die gunstig is voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte is veelzijdig inzetbaar en geschikt voor onder andere een kantoor, winkel of opslagruimte. Het biedt toegang voor mindervaliden en heeft geen lift, maar is goed bereikbaar. De verwarming en energievoorzieningen zijn niet specifiek vermeld, maar het pand wordt gekenmerkt door een functioneel interieur zonder bijzondere voorzieningen zoals vloerverwarming of airconditioning. Het huurcontract kent aantrekkelijke voorwaarden met een maandhuur van €2.500 en een waarborg van drie maanden huur. De bijkomende maandelijkse kosten bedragen circa €300. De locatie in de galerie Louvigny maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een goede zichtbaarheid en een centrale ligging in Luxemburg. Interesse? Neem snel contact op met Patrick via ### Meer weten?
Deze industriële ruimte bevindt zich in de centrale Louvigny winkelgalerij, gelegen op 34 Rue Philippe II in Luxembourg. De locatie ligt tussen Place Hamilius en Rue Philippe II, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid in een drukke commerciële omgeving. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt een praktische centrale plek voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het oppervlak van de ruimte bedraagt 55 m², wat het geschikt maakt voor diverse toepassingen zoals een kantoor, opslagruimte of een kleine retail- of dienstverlening. Het is mogelijk om de ruimte te gebruiken als magazijn, verzekeringskantoor of voor tijdelijke pop-up activiteiten. Het pand beschikt over goede toegangsmogelijkheden voor mindervaliden, en er is geen sprake van vaste verwarming of airconditioning. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief een garantie van drie maanden huur. De maandelijkse kosten worden geschat op circa €300 voor bijkomende lasten. De ruimte wordt verhuurd zonder voorzieningen zoals een lift, verwarming of fietsenstalling, waardoor het een praktische oplossing biedt voor bedrijven die een betaalbare en centrale locatie zoeken zonder uitgebreide voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Patrick via ### Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich in de galerie Louvigny, gelegen op 34 Rue Philippe II in Luxembourg. Het pand heeft een oppervlakte van 55 m² en is per direct beschikbaar voor verhuur. De locatie ligt tussen Place Hamilius en Rue Philippe II, waardoor het zich in een drukke en goed bereikbare winkel- en zakenwijk bevindt. De ruimte is veelzijdig en kan gebruikt worden als winkel, kantoor of opslagruimte. Het bevindt zich in een populair winkelgebied en is geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten, zoals een opslagruimte, verzekeringskantoor of pop-up winkel. Het pand biedt toegang voor mindervaliden en heeft geen specifieke voorzieningen zoals verwarming of airconditioning, maar is eenvoudig aan te passen aan de behoeften van de huurder. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, met een waarborgsom van drie maanden huur (€7.500). De bijkomende maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer €300 voor servicekosten. De locatie biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbare bedrijfsruimte in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde en smaakvol ingerichte studio bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw in de prestigieuze wijk Grund in Luxemburg. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 32 m² en biedt een lichte, gezellige leefruimte met parketvloer, een comfortabel queensize bed, een zithoek met twee-zitsbank en een flatscreen-tv met Chromecast. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, microgolfoven, koelkast en Nespresso-machine, waardoor het ideale woonruimte is voor wie comfort en functionaliteit waardeert. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmachine, droger, en alle benodigde accessoires zoals handdoeken. Het appartement beschikt bovendien over een betrouwbare verwarming via gas en is bereikbaar met een lift. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht op de brug Munster die de Alzette overspant, en je bevindt je op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Luxembourg-Stad via de Grund-elevator. De omgeving staat bekend om haar rijke geschiedenis en cultuur, met tal van restaurants, cafés, boetieks en musea binnen handbereik. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met een bushalte direct voor de deur die snelle toegang geeft tot de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Alle vaste lasten zoals water, elektriciteit, verwarming, Wi-Fi en onderhoud zijn inbegrepen in de maandelijkse servicekosten van €395. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 september 2025 en wordt verhuurd aan niet-rokers. Een parkeervergunning voor bewoners kan aangevraagd worden bij de gemeente Luxembourg. Meer weten?
Dit studio-appartement bevindt zich in het hart van het historische district Grund in Luxemburg, een locatie die bekend staat om zijn UNESCO-werelderfgoedstatus. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw met een lift, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de Munsterbrug die de Alzette overspant. De ligging ademt geschiedenis en charme, met gemakkelijke toegang tot de levendige omgeving rondom, inclusief gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele instellingen. Het appartement zelf is volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht, met een oppervlakte van ongeveer 32 m². Het beschikt over een compacte, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals keramische kookplaten, een vaatwasser en een Nespresso-machine. De woonruimte combineert een gezellige leef- en slaapruimte met een comfortabele queensize bed, een zithoek, bureau, en entertainmentvoorzieningen. De badkamer is voorzien van een wasmachine en droger, en alle basisbenodigdheden zoals handdoeken en hairdryer worden geleverd. Alle voorzieningen en bijkomende kosten zoals verwarming, water, elektriciteit, wifi, en onderhoud van de gedeelde ruimtes zijn inbegrepen in het maandelijkse bedrag. Het appartement is geschikt voor niet-rokers en biedt de mogelijkheid tot het aanvragen van een residentiële parkeerkaart. Met goede openbaar vervoersverbindingen en nabijheid tot belangrijke locaties zoals de Europese instellingen en het stadscentrum is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een unieke en centrale verblijfplaats in Luxemburg. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde studio bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw in de geliefde wijk Grund in Luxemburg. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 32 m² en biedt een praktische indeling met een inkom, een volledig uitgeruste keuken, een ruime living/slaapgedeelte met hoogwaardig meubilair en een moderne badkamer met wasmachine en droger. Vanuit de woonruimte heeft u uitzicht op de brug Munster over de rivier de Alzette, wat een prachtig uitzicht en een rustige sfeer garandeert. De locatie in Grund is bijzonder aantrekkelijk vanwege de UNESCO-werelderfgoedstatus en de nabijheid van het stadscentrum. Op loopafstand vindt u diverse bakkerijen, delicatessenwinkels, restaurants, cafés, kunstgalerijen en musea. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte voor de deur, waardoor u snel toegang hebt tot de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, de binnenstad en de luchthaven. De wijk ademt geschiedenis en charme, en ligt adossé aan de heuvel, wat bijdraagt aan de rust en het bijzondere karakter van de omgeving. Alle vaste kosten zoals verwarming, water, elektriciteit, wifi en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes zijn inbegrepen in het maandelijkse tarief. Het appartement is ideaal voor een niet-rokende huurder die op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen onderkomen. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente. De huurprijs bedraagt €2.050 per maand, inclusief alle services, met een waarborg van twee maanden huur. Het betreft een unieke kans op een toplocatie in hartje Luxemburg. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde en smaakvol gemeubileerde studio bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw met een lift, gelegen in de gewilde wijk Grund in Luxembourg. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 32 m² en biedt een praktische indeling met een inkom, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele woon-/slaapruimte met een queen-size bed en een moderne badkamer met wasmachine en droger. Het interieur is afgewerkt met parketvloeren en is voorzien van alle comfort, waaronder een flatscreen TV met Chromecast en een werkplek. De ligging van de woning is uitzonderlijk, vlakbij het UNESCO-werelderfgoedgebied Grund, dat bekend staat om zijn gezellige cafés, restaurants, boetieks en culturele voorzieningen. Via de lift of voetgangersroute is het centrum van Luxembourg binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl voorzieningen zoals bakkerijen, delicatessenzaken en musea zich in de directe omgeving bevinden. Een bushalte voor de deur biedt eenvoudig toegang tot de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, de luchthaven en andere delen van de stad. Alle bijkomende kosten zoals verwarming, water, elektriciteit, internet en onderhoud zijn inbegrepen in de maandelijkse forfaits, waardoor het wonen zorgeloos is. Het appartement is geschikt voor niet-rokers en kan vanaf 1 september 2025 worden betrokken. Een parkeervergunning kan aangevraagd worden voor bewoners. De huurprijs bedraagt €2.050 per maand, inclusief alle vaste lasten, en er wordt een borg van twee maanden huur gevraagd. Ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel onderkomen in Luxemburg. Meer weten?
Dit volledig gerenoveerde en smaakvol gemeubileerde studio-appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw in de geliefde wijk Grund, in het hart van Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 32 m² biedt deze woning een efficiënte indeling met een inkomhal, een compleet uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, microgolfoven en Nespresso-machine, evenals een comfortabele woon-/slaapruimte met een queensize bed, bank, eettafel en een flatscreen TV met Chromecast. De badkamer is voorzien van een wasmachine, droger, en alle benodigdheden voor dagelijks comfort. De locatie is bijzonder gunstig: het Grund is erkend als UNESCO Werelderfgoed en ligt op korte wandelafstand van de oude binnenstad van Luxemburg. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de beroemde Munsterbrug die de Alzette overspant. In de directe omgeving vindt u diverse boetieks, bakkerijen, restaurants en kunstgalerijen. Een bushalte voor de deur zorgt voor gemakkelijke verbindingen naar de Europese instellingen in Kirchberg, het Centraal Station, de stadskern en de luchthaven. Het gebouw beschikt over een lift en biedt de mogelijkheid om een residentiële parkeervergunning aan te vragen. De prijs voor deze studio bedraagt €1.995 per maand, inclusief alle bijkomende kosten zoals water, energie, verwarming, Wi-Fi en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Alle kosten zijn inbegrepen in het forfait, waardoor er geen onverwachte bijkomende uitgaven zijn. De huur wordt aangevuld met een borg van twee maanden huur (€3.990). Geschikt voor niet-rokers en beschikbaar vanaf direct. Voor een goede beoordeling van uw aanvraag wordt gevraagd om enkele documenten zoals identiteitsbewijs, arbeidscontract en recente loonstroken. Neem contact op via telefoon of WhatsApp met Patrick op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Dit volledig gerenoveerde en gemeubileerde studio-appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw met lift, gelegen in de gewilde wijk Grund in Luxemburg. Met een oppervlakte van circa 32 m² biedt het een comfortabele leefruimte met een open indeling die living en slaapkamer combineert. Het interieur is smaakvol ingericht met een houten vloer, een queensize bed, een zithoek, een werkplek en moderne voorzieningen zoals een flatscreen-tv met Chromecast en een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur waaronder keramische kookplaten, een vaatwasser, microgolfoven, koelkast, Nespresso-machine, waterkoker en broodrooster. De badkamer beschikt over een wasmachine, droger en complete sanitaire voorzieningen. Alle kosten zoals verwarming, water, elektriciteit, internet en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes zijn inbegrepen in het maandelijkse totaalbedrag. Daarnaast is er de mogelijkheid om een residentiële parkeervergunning aan te vragen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk vanwege de directe ligging in het UNESCO-werelderfgoedgebied Grund, op korte wandelafstand van het stadscentrum. Voorzieningen zoals bakkerijen, restaurants, cafés, boekhandels en musea bevinden zich in de nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een bushalte voor de deur, waardoor toegang tot de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station en de luchthaven eenvoudig is. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur en kan uitstekend voldoen aan wie zoekt naar een comfortabel en centraal gelegen woonadres in Luxemburg. Meer weten?
Dit volledig gerenoveerde en smaakvol gemeubileerde studio appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw met elevator, gelegen in de prestigieuze wijk Grund in Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 32 m² biedt deze woning een praktische indeling met een inkomhall, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals keramische kookplaten, vaatwasser en Nespresso machine, en een comfortabele woon-/slaapkamer voorzien van een queensize bed, zithoek en televisie. Het appartement is voorzien van parketvloer en beschikt over alle comfort dat u mag verwachten van een modern verblijf. De locatie in het Grund is bijzonder aantrekkelijk, omdat het UNESCO werelderfgoed is en slechts enkele minuten lopen ligt van de Ville-Haute. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de brug Munster die de Alzette overstakt. In de directe omgeving vindt u diverse boulangeries, delicatessenwinkels, restaurants, cafés, musea en galeries. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte voor de deur, waardoor u snel toegang heeft tot het Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Parkeerpermit voor inwoners van Luxemburg kan worden aangevraagd. Alle vaste kosten zoals verwarming, water, elektriciteit, stadstaksen, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en lift, evenals onbeperkt high-speed wifi en een wekelijks schoonmaakbeurt maken deel uit van het all-in pakket. De huur bedraagt €1.995 per maand plus €395 voor de all-inclusive service. Het appartement is direct beschikbaar en wordt verhuurd aan niet-rokers. Voor het indienen van een aanvraag worden documenten zoals identiteitsbewijs, arbeidscontract en recente loonstroken gevraagd. Meer weten?
Deze comfortabele en volledig gemeubileerde studio bevindt zich in het hart van het historische Grund district in Luxembourg. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw met lift, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de Munsterbrug die over de Alzette stroomt. De circa 32 m² grote ruimte is smaakvol gerenoveerd en ingericht, met een praktische indeling die een inkom, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met wasmachine en droger, en een gecombineerde woon- en slaapkamer omvat. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals keramische kookplaten, een vaatwasser, microgolfoven, koelkast en Nespresso-machine. De leefruimte is voorzien van een parketvloer, een queen-size bed, een comfortabele bank, flatscreen-tv met Chromecast en een bureau. Alles is klaar voor direct gebruik en ingericht met aandacht voor comfort en stijl. Het appartement beschikt verder over inbegrepen voorzieningen zoals Wi-Fi, verwarming, water, elektriciteit, stadsbelasting en schoonmaakdiensten. De locatie in het geliefde Grund district biedt gemakkelijke toegang tot de bruisende binnenstad van Luxembourg, met winkels, restaurants, cafés, galeries en musea op wandelafstand. Een busstop voor openbaar vervoer ligt voor de deur, wat een goede verbinding biedt met het Kirchberg gebied, het centraal station en de luchthaven. De woning is geschikt voor niet-rokers en wordt aangeboden inclusief alle bijkomende kosten voor een maandhuur van €1.995 plus €395 voor de servicekosten. Meer weten?
Gelegen in het hart van Luxembourg-Grund, biedt dit historische gebouw een unieke combinatie van patrimonium en rendement. Het pand uit circa 2018 is volledig gerenoveerd en beschikt over een lift, waardoor het comfortabel en toegankelijk is. Het totale oppervlak bedraagt ongeveer 400 m² en het gebouw bestaat uit een mix van commerciële en residentiële units, waardoor het een gediversifieerde inkomstenstroom genereert. Aan de voorzijde bevindt zich een café van 170 m², gehuurd tot 2035 door een nationale keten, terwijl op de vier bovenverdiepingen acht smaakvolle, volledig uitgeruste studio's te vinden zijn. Deze studio's, die gemiddeld 30 m² meten, worden grotendeels verhuurd aan jonge professionals en genieten een hoge bezettingsgraad van 98% in 2024. Bovenop ligt een terras van circa 100 m², perfect voor ontspanning. De locatie in het UNESCO Werelderfgoedgebied Grund zorgt voor een aantrekkelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, musea en culturele voorzieningen. Het stadsdeel ligt op loopafstand van de Ville-Haute en is voorzien van voorzieningen zoals een bushalte direct voor de deur. Dankzij de strategische ligging is het pand uitstekend verbonden met de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, de binnenstad en de luchthaven. De buurt kenmerkt zich door haar charme en historische waarde, wat de waarde van deze investering versterkt. Wat betreft de praktische details: het gebouw is goed onderhouden met recente, kwalitatieve huurcontracten en een nauwkeurig beheer van inkomsten en uitgaven. De netto rendementverwachting voor 2024 ligt boven de 4%, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een veilige, duurzame en rendabele investering in een zeer gewilde omgeving. Het geheel vormt een solide en strategische aanvulling op elke vastgoedportefeuille, met de mogelijkheid tot volledig beheer "all-inclusief". Voor meer informatie of een gedetailleerd overzicht kunt u contact opnemen met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### Meer weten?
Deze unieke investering betreft een historisch pand in het hart van Luxembourg-Grund, gelegen in de wijk met UNESCO-werelderfgoedstatus. Het gebouw, ongeveer 400 m² groot, is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift. Het bevindt zich buiten de overstromingszone en ademt een charme die perfect combineert met hedendaagse voorzieningen. Het vastgoed is multifunctioneel: op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Boven zijn er vier verdiepingen met elk twee smaakvol ingerichte en volledig uitgeruste studio's van ongeveer 30 m², bestemd voor jonge professionals zoals consultants, advocaten en internationale medewerkers. Op de bovenste verdieping ligt een terras van circa 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand wordt momenteel volledig verhuurd en genereert een jaarlijkse netto-opbrengst van meer dan 4%. De huurcontracten zijn recent en van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom. Het gebouw ligt op loopafstand van de stadshistorische wijk, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer, inclusief een bushalte direct tegenover het pand. Deze locatie en de gevarieerde huurportefeuille maken dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige, duurzame en rendabele vastgoedbelegging. Meer weten?
Deze aanbieding betreft een bedrijf dat 24 are bouwgrond bezit, gelegen in twee zeer gewilde gemeenten vlakbij de stad Luxemburg. De percelen bestaan uit twee kavels van elk 12 are, zonder dat er momenteel een bouwvergunning of contract is afgegeven. Deze locatie wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging en de nabijheid tot de voorzieningen en het stadscentrum van Luxemburg. Het betreft een aankoop in de vorm van een aandelentransfer van 100% van de onderneming die eigenaar is van het onroerend goed. De eigenaar heeft geen lopende huurcontracten op de grond, waardoor deze mogelijk geschikt is voor toekomstige ontwikkelingen of investeringen. De omgeving is bekend om zijn aantrekkelijk karakter en de hoge vraag naar bouwgrond in de regio. De vraagprijs voor deze bedrijfsstructuur en de onroerende goederen bedraagt 4.750.000 euro. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Patrick via ### Deze investering biedt potentieel voor wie op zoek is naar bouwmogelijkheden in een toplocatie nabij Luxemburg. Meer weten?
Deze bouwkavel van 12 are ligt in een rustige, groene wijk van Steinsel, Luxembourg. Het terrein bevindt zich op een hoek van doodlopende straten, wat zorgt voor privacy en rust. Het perceel biedt een indrukwekkend uitzicht over de vallei en het Kirchberg-plateau, dankzij zijn zuidelijke en zuidoostelijke oriëntatie. De helling van ongeveer 20% aan de achterzijde geeft architectonische mogelijkheden voor het bouwen van een woning die optimaal inspeelt op de natuurlijke topografie. Het terrein is modulair en geschikt voor verschillende bouwplannen. Er bestaat de mogelijkheid om het in drie aparte kavels te verdelen, met ruimte voor twee halfvrijstaande huizen en één vrijstaande woning of zelfs een grote luxe villa van meer dan 800 m². Dit biedt flexibiliteit voor zowel privéwoningen als investeringsmogelijkheden. De locatie is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, parken en medische faciliteiten. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen naar Luxemburg-stad eenvoudig. De omgeving van Steinsel kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en hoge levenskwaliteit. Het gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijk maar toch goed verbonden stukje Luxemburg. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor ontwikkeling. Het is een uitstekende investering voor wie zijn droomhuis wil realiseren op een toplocatie met adembenemende uitzichten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Patrick via ### Meer weten?
Deze vrijstaande bouwkavel bevindt zich in Strassen, een vooraanstaande gemeente in Luxemburg, gelegen aan de Chaussée Blanche. Het terrein heeft een oppervlakte van 11,5 are en is volledig vlak, waardoor het geschikt is voor diverse bouwprojecten. Er is nog geen definitief bouwcontract, maar na goedkeuring en het maken van de benodigde splitsingen, biedt de locatie ruimte voor een totaal van 400 m² bruto vloeroppervlak, inclusief kelder. Het perceel leent zich uitstekend voor het realiseren van verschillende woonvormen. Potentiële ontwikkelaars kunnen kiezen voor de bouw van vier appartementen, twee vrijstaande woningen, of één grote villa met zwembad. De locatie is strategisch verbouwd en ligt in een rustige omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik zijn. Daarnaast wordt de infrastructuur rond de Chaussée Blanche in de komende jaren verbeterd door geplande omleidingen, wat bijdraagt aan de toekomstige bereikbaarheid en rust. Strassen staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, met goede verbindingen via openbaar vervoer en een breed scala aan voorzieningen. De omgeving beschikt over groene parken en staat garant voor een comfortabele en praktische levensstijl. Dit perceel biedt investeerders en particulieren een uitstekende kans om een project te ontwikkelen op een aantrekkelijke locatie met veel groeipotentieel. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Deze kavel gelegen in de prachtige omgeving van Steinsel biedt een unieke ontwikkelingsmogelijkheid. Het perceel beslaat ongeveer 5,5 are en bevindt zich op een gewilde locatie met een oost- en zuidgerichte oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het terrein ligt op een helling van ongeveer 10%, waardoor er indrukwekkende, ononderbroken uitzichten ontstaan over de vallei en het Kirchberg-plateau. De locatie kenmerkt zich door zijn vriendelijke en residentiële sfeer. In de omgeving zijn diverse kwaliteitsvolle scholen en onderwijsinstellingen bereikbaar, evenals een breed scala aan winkels en restaurants. Voor recreatie en ontspanning zijn er verschillende parken en open ruimtes binnen handbereik. De goede verbindingen en het uitgebreide vervoersnetwerk zorgen voor een vlotte bereikbaarheid door heel de regio. Er is momenteel geen bouwcontract verbonden aan het perceel, waardoor u vrij bent om uw eigen plannen te realiseren. De mogelijkheid bestaat om een prachtige villa te bouwen die uit drie verdiepingen bestaat, met een totale bruto oppervlakte boven de grond van meer dan 500 m² plus 100 m² kelderruimte. Dit land biedt dus volop potentieel voor wie op zoek is naar een exclusieve woonlocatie midden in de natuur met een goede infrastructuur. Meer weten?
Open Immovlan