IH INVEST (1651 Luxembourg)

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Strassen, een uitstekende kans voor wie wil investeren in een toplocatie. Deze vlakke en ruime grond van 11,5 are biedt veel potentieel voor het realiseren van een droomproject. Zonder bouwcontract beschikbaar, maar met de mogelijkheid om na splitsing en goedkeuring van de gemeente een bruto bouwoppervlakte van 400 m² (+ kelder) te realiseren. U kunt bijvoorbeeld een schitterende villa met zwembad bouwen, of kiezen voor twee aparte woningen, of zelfs vier appartementen, afhankelijk van uw wensen en plannen. Het terrein ligt op een strategische locatie, waarvan de toegankelijkheid en ontwikkelingsmogelijkheden worden versterkt door de geplande infrastructuurwerken, zoals de disconnectie van de Chaussée Blanche uit het hoofdwegennet en de geplande omleiding in het PAG, waardoor rust gegarandeerd wordt op de lange termijn. De omgeving van Strassen biedt een uitstekende levenskwaliteit met tal van voorzieningen op korte afstand. De gemeente staat bekend om haar gastvrijheid en uitgebreide infrastructuur, met gerenommeerde scholen, hogescholen en universiteiten die in de nabijheid liggen. Daarnaast zijn er talrijke winkelcentra, supermarkten, restaurants en cafés die het dagelijks leven zeer comfortabel maken. Groenliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen parken en groene zones, ideaal voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Het gezondheidszorgnetwerk is uitstekend georganiseerd met diverse medische centra en ziekenhuizen die makkelijk bereikbaar zijn. Het lokale openbaar vervoer is efficiënt en goed ontwikkeld, wat het gemakkelijk maakt om binnen de gemeente en daarbuiten te reizen. Kortom, deze locatie combineert rust en comfort met bereikbaarheid en groeipotentieel, waardoor het een ideale investering is voor zowel particulieren als ontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatief vastgoed in Strassen. Deze unieke opportuniteit wordt aangeboden voor een prijs van 1.950.000 euro. Met deze investering krijgt u niet alleen een bijzonder perceel grond, maar ook de mogelijkheid om een project te realiseren dat perfect aansluit bij uw wensen en ambities. Neem snel contact op met Patrick via ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een van de meest veelbelovende gebieden in Luxemburg, waar rust, groei en kwaliteit samenkomen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en om u te helpen het meeste uit deze prachtige locatie te halen. Dit vastgoed biedt ruime ontwikkelingsmogelijkheden in een toplocatie met veel potentieel voor de toekomst – wacht niet langer en contacteer ons vandaag nog! Meer weten?

Deze prachtige investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uniek samenspel van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €1.290.000 wordt dit elegante duplex met tuin aangeboden, een volledig gerenoveerd en fraai afgewerkt vastgoed dat momenteel verhuurd is aan een maandelijkse huur van €3.495, met een geplande verhoging naar €3.695 vanaf januari 2026. Het betreft een woonruimte van circa 110 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalige en discrete residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve leefomgeving. De woning werd in 2016 grondig onder handen genomen, inclusief dubbele beglazing en stadsverwarming, en wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht, klaar voor direct gebruik of verdere verhuur. De indeling van het appartement biedt drie slaapkamers met ingebouwde opbergmogelijkheden van respectievelijk 12 m², 10 m² en 7,2 m², die perfect geschikt zijn voor gezinnen, werk- of studieruimtes. De badkamer beschikt over een toilet en biedt de mogelijkheid om een extra douchekamer te realiseren, terwijl een extra apart toilet eveneens aanwezig is. De open keuken is volledig uitgerust en geeft uit op een ruime living en eethoek die baadt in natuurlijk licht, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. Extra voorzieningen omvatten onder meer een kelder met bergruimte en gemeenschappelijk wasgoed, evenals een privéwasmachine en -droger. Buiten is er een serene tuin van circa 90 m², gelegen aan de achterzijde van de residentie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten in alle rust. De locatie van dit vastgoed kwalificeert zich als een uitzonderlijke troef: dichtbij het Tony Neuman Park, gerenommeerde scholen en goede openbaar vervoersverbindingen garanderen een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. Op korte afstand bevinden zich ook gemakkelijke parkeermogelijkheden, wat het bezit nog aantrekkelijker maakt. Deze woning is bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen: van high-end pied-à-terre dat onmiddellijk bewoonbaar is, via beleggers die op zoek zijn naar een hoog rendement uit verhuur (met mogelijkheden voor gemeubileerde huur, colocation of kantoorruimte), tot gezinnen die een kant-en-klare woning zoeken in een rustige en prestigieuze buurt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke aanbieding in Luxemburg. Patrick staat klaar om u verder te begeleiden via ### en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedplannen in deze toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Luxembourg vormt een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat zowel investeerders als gezinnen aanspreekt die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een intieme residentie van slechts drie eenheden, biedt dit appartement ongeveer 110 m² aan woonoppervlakte, zorgvuldig gerenoveerd in 2016 en volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan twee grote en een kleinere, ideaal voor verschillende doeleinden zoals slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een toilet en er is de mogelijkheid om een tweede douche of extra badkamer te realiseren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast is er een apart toilet voor gasten, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een ruime, lichte woon- en eetkamer. Het ontwerp maximaliseert de natuurlijke lichtinval en creëert een gezellige, praktische leefomgeving. Praktisch gezien beschikt deze duplex over extra voorzieningen die het comfort verhogen. In de kelder zijn er gemeenschappelijke kelders en een wasruimte met privéwasmachine en -droger. Buiten vindt u een privé tuin van ongeveer 90 m², gelegen op het rustige achterterrein van de residentie, wat een oase van rust biedt en perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming zonder vloerverwarming. Parkeren is gemakkelijk te regelen dankzij nabijgelegen parkeergelegenheden, en de woning ligt op korte afstand van bekende parken, gerenommeerde scholen en openbaar vervoer, waardoor het wooncomfort optimaal wordt gecombineerd met praktische connectiviteit. Luxembourg is bekend om zijn aantrekkelijke ligging en hoge levensstandaard, en deze duplex past perfect in dat beeld. Of u nu op zoek bent naar een hoogwaardig pied-à-terre dat direct bewoonbaar is, een aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor goede huurinkomsten of een comfortabel gezinshuis dat u meteen kunt betrekken, dit vastgoed biedt het allemaal. De vraagprijs bedraagt €1.290.000, zonder btw, en geeft toegang tot een kwaliteitsvolle woonervaring in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie van deze unieke woning te ontdekken. Patrick staat klaar om u verder te begeleiden bij deze investering in luxe en comfort. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg combineert luxe, comfort en een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning of een aantrekkelijke investering. Met een vraagprijs van €1.290.000 biedt dit eigendom een ruime woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over de topverdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie eenheden. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2016 en wordt verkocht volledig gemeubeld en uitgerust, klaar om direct in te trekken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde opbergkasten, waarvan twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 10 m² en een kleinere kamer van 7,2 m². De open keuken is volledig uitgerust en geeft uit op een royale woon- en eetruimte die baadt in natuurlijk licht. Daarnaast is er een moderne badkamer met toilet, met de mogelijkheid tot het installeren van een extra badkamer, en een aparte WC. De woning is voorzien van stadsverwarming op gas, dubbele beglazing en beschikt over een private tuin van ongeveer 90 m², gelegen aan de rustige achterzijde van de residentie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het appartement over een kelder met gemeenschappelijke bergruimtes en een privé wasruimte met wasmachine en droogkast, wat het comfort verder versterkt. Gelegen in Luxembourg biedt deze locatie talrijke voordelen. De nabijheid van parken, gerenommeerde scholen en openbaar vervoer maakt het tot een uitstekende keuze voor gezinnen, expats of investeerders. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkelcentra en het stadscentrum, terwijl de rustige omgeving rust en privacy garandeert. De mogelijkheid om het appartement te gebruiken als pied-à-terre, investeringsobject of gezinswoning maakt het bijzonder veelzijdig. Met een huurinkomen van €3.495 per maand (met een verwachte stijging tot €3.695 vanaf januari 2026), is het ook zeer aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een goede rendement. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de vele mogelijkheden die dit elegante appartement te bieden heeft en maak van deze uitzonderlijke woning jouw nieuwe thuis of investeringsproject. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap en je te helpen bij het realiseren van je woon- of investeringsplannen in Luxembourg. Meer weten?

Deze unieke woongelegenheid in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van investeringspotentieel en moderne voorzieningen. Gelegen in een aantrekkelijke buurt tussen Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Met een totale woonoppervlakte van circa 200 m², een mooie tuin van 300 m² en tal van mogelijkheden voor herontwikkeling, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en toekomstige waardestijging. De woning is in 2017 gerenoveerd en beschikt over drie badkamers, een garage, een volledig uitgeruste keuken en tien slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van meubels waaronder bedden, bureaus, kasten, televisies en Chromecast. Deze voorzieningen zorgen voor een soepele verhuur zonder zorgen, vooral omdat het pand momenteel als gedeelde accommodatie wordt geëxploiteerd en door een professionele verhuurmakelaar wordt beheerd. De netto rendement van meer dan 4% maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom, terwijl de veelzijdigheid van de woning ruimte biedt voor verschillende herontwikkelingsprojecten, zoals het behouden van de bestaande opzet of het verbouwen tot enkele grote appartementen of een grote gezinswoning. De locatie speelt een cruciale rol in de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Op korte afstand bevindt zich het Bambesch bos, wat zorgt voor groene rust en recreatiemogelijkheden in de buurt. Daarnaast is er een directe busverbinding die toegang biedt tot belangrijke centra zoals Hamilius en Kirchberg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en snel verloopt. Limpertsberg ligt op slechts zeven minuten afstand, Kirchberg op negen minuten, en de Cloche d'Or en het treinstation bevinden zich respectievelijk op 15 en 11 minuten rijden. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een slimme investering, maar ook een praktische woonkeuze voor mensen die graag in een dynamische en goed verbonden omgeving wonen. De prijs van €1.490.000 wordt gepresenteerd zonder btw, wat de transparantie en duidelijkheid voor potentiële kopers versterkt. Kortom, dit vastgoed in Luxembourg biedt een zeldzame kans om te investeren in een goed onderhouden en goed gelegen woning met veel potentieel. Of u nu geïnteresseerd bent in het voortzetten van de bestaande huurpraktijk of in het aanpassen van de woning aan uw eigen wensen, deze eigendom combineert rendement met flexibiliteit en locatievoordelen. Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een investering die zich snel terugverdient en u de mogelijkheid biedt om te profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoedaanbod in Luxembourg: een aantrekkelijke investering die zowel potentieel als rendement combineert. Deze woning, gelegen op het adres Rue Jean-Pierre Huberty 37, biedt een woonoppervlakte van circa 200 m² en beschikt over een mooi aangelegde tuin van 300 m². Gezien de actuele staat en de recente renovatie in 2017, is het vastgoed klaar voor gebruik en aantrekkelijk voor zowel investeerders als grote gezinnen. De woning is momenteel in gebruik als gedeelde accommodatie met tien kamers, wat een bewezen netto rendement van meer dan 4% oplevert, mede dankzij de beheer door een gerenommeerd agentschap. De woning wordt aangeboden voor €1.490.000 en is zonder btw beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zakelijke en particuliere kopers. Deze woning biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. U kunt de huidige setup behouden en verder profiteren van de huurinkomsten, of kiezen voor een ingrijpende transformatie door de indeling aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het ombouwen tot drie zelfstandige appartementen of het creëren van één grote gezinswoning. Alle kamers zijn volledig gemeubileerd met bed, bureau, kast, tv en Chromecast, wat het verhuren eenvoudig en probleemloos maakt. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een garage en een wasruimte, en de tuin biedt extra privéruimte om van buitenleven te genieten. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een betrouwbare energievoorziening, terwijl er geen zonnecollectoren aanwezig zijn, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere energieoptimalisatie. De locatie is uitstekend gekozen en biedt diverse voordelen. Het ligt nabij het Bambesch- bos, ideaal voor natuurliefhebbers, en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Een directe bus brengt u naar belangrijke bestemmingen zoals Hamilius, Kirchberg, Cloche d’Or en het treinstation, waardoor mobiliteit geen probleem is. Binnen enkele minuten rijdt u naar populaire wijken zoals Limpertsberg (7 minuten) en Kirchberg (9 minuten), terwijl het centrum en de belangrijkste voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert een solide investering met groeipotentieel en ligt in een gewilde omgeving waar vraag naar vastgoed voortdurend hoog is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek alle kansen die dit unieke aanbod u kan bieden! Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning te Luxembourg, een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van potentieel en rendement. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een prachtige tuin van circa 300 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en is klaar voor gebruik, met een slimme indeling die veel mogelijkheden biedt. Momenteel wordt het pand geëxploiteerd als een gedeelde woning met tien kamers, wat een nette netto rendement oplevert van meer dan 4%. De woning is voorzien van drie badkamers en meerdere slaapkamers – in totaal acht – en wordt volledig gemeubeld verhuurd, inclusief bedden, bureaus, kasten, TV en Chromecast, waardoor het beheer eenvoudig en zonder zorgen is. De aanwezigheid van een garage en een goed onderhouden tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel huurders als potentiële kopers. Wat dit vastgoed echt bijzonder maakt, is de strategische ligging in Luxembourg. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie tussen Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, met directe toegang tot natuurgebieden zoals het Bambesch Forest en goede verbindingen naar stadsdelen en belangrijke stations. Uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden zorgen voor een vlotte bereikbaarheid: buslijnen brengen u snel naar het centrum van Hamilius, Kirchberg, Cloche d'Or en het centraal station. De omgeving combineert rust en groen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor toekomstige herontwikkelingsmogelijkheden. Met een verscheidenheid aan projectopties – behoud van de huidige huurstructuur, omzetting naar drie appartementen of verbouwing tot grote gezinswoning – biedt dit vastgoed een breed scala aan mogelijkheden om te investeren in de toekomst. De vraagprijs voor deze waardevolle investering bedraagt €1.490.000, zonder btw. Dit is een zeldzame gelegenheid om een rendabel en potentieel waardevoller vastgoed te verwerven in Luxembourg, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige investering met onmiddellijke opbrengst en groeimogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met Patrick voor meer informatie of een bezichtiging via telefoon of WhatsApp op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een bijna onuitputtelijk groeiparcours dat zich uitstrekt over een van de meest dynamische steden van Luxemburg. Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in de buurt van Luxembourg-Mühlenbach, een rustige en groene omgeving die perfect combineert met de nabijheid van de stad. Het betreft een prestigieus vastgoedproject op een perceel van drie are, met een goedgekeurd avant-projet door de gemeente. Het grondplan voorziet in de bouw van een modern gebouw van circa 365 m² bruto, wat zich uitstrekt over vier verdiepingen met twee gevels. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage en fietsenruimte, terwijl de eerste verdieping een aantrekkelijk appartement met één slaapkamer en terras heeft, en de hogere verdiepingen identieke appartementen met respectievelijk een balkon en terras. Deze architectuur biedt maximale flexibiliteit: het gebouw kan gemakkelijk worden omgevormd tot een eengezinswoning of een dubbele woongelegenheid. De huidige situatie op het terrein is dat er nog een bestaande woning staat, die momenteel wordt geëxploiteerd als ingericht verhuurde kamers via een gespecialiseerde beheerder. Deze aanpak zorgt voor een aantrekkelijke huurinkomstenstroom, wat het vastgoed niet alleen interessant maakt voor ontwikkelaars die willen investeren in nieuwbouw, maar ook voor beleggers die willen profiteren van de bestaande verhuurmogelijkheden. Het prijskaartje voor dit project bedraagt €1.495.000, en dit bedrag omvat niet alleen het land, maar ook de plannen en het door de gemeente goedgekeurde ontwerp. De kosten voor de bouw zelf zijn niet inbegrepen, waardoor er volop ruimte is voor verdere planning en ontwikkeling. De locatie biedt tal van voordelen: het terrein ligt in een rustige omgeving nabij natuur en parken, terwijl het centrum van Luxembourg slechts enkele minuten verwijderd is. De omgeving is zeer aantrekkelijk voor woon- werkverkeer, met goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het project bevat verschillende duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en zonnecollectoren, complemented door elektrische verwarming met vloerverwarming voor optimaal comfort. De woning wordt verwarmd via elektriciteit, en het beschikt over airconditioning, wat bijdraagt aan een moderne en energiezuinige levensstijl. Dankzij het EPC-certificaat A+ bent u verzekerd van een zeer gunstige energieprestatie. Meer informatie en het volledige dossier zijn beschikbaar na een eerste contactmoment, waarvoor u contact kunt opnemen via telefoon of WhatsApp met Patrick op ### Dit is zonder twijfel een uiterst interessante investering die zowel op korte als lange termijn potentieel biedt voor wie zoekt naar kwalitatief vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in de rustige gemeente Luxembourg-Mühlenbach, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 3 are, biedt dit terrein een uitstekend uitgangspunt voor de ontwikkeling van een veelzijdig bouwproject. Het project omvat de realisatie van een gebouw met een bruto oppervlakte van 365 m², verdeeld over vier verdiepingen en voorzien van twee gevels. De plannen zijn reeds goedgekeurd door de gemeente, waardoor u meteen kunt starten met de verdere ontwikkeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 54 m² met terras en tuin, perfect voor bewoners die genieten van buitenruimte en rust. De tweede verdieping herbergt een appartement van 52 m² met balkon, terwijl de derde verdieping vergelijkbaar is uitgerust met een terras en nog eens 52 m² woonoppervlakte. Op het gelijkvloers bevindt zich de garage en opslagruimte voor fietsen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het pand. Het terrein wordt momenteel geëxploiteerd als een verhuurd gebouw met kamers die worden beheerd door een gespecialiseerde agentuur, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De bouwplannen bieden bovendien grote flexibiliteit: het gebouw kan gemakkelijk worden omgevormd tot een eengezinswoning of een duplex, afhankelijk van uw wensen en strategie. De prijs van €1.495.000 omvat niet alleen het perceel en de goedgekeurde plannen, maar ook het vooraf goedgekeurde ontwerp door de gemeente. Het bouwkostenplaatje is niet inbegrepen, waardoor er ruimte is voor nacalculatie en verdere afwerking volgens uw voorkeuren. Dit project biedt dus niet enkel een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een vastgoedproject dat met zijn mogelijkheden en ligging zeker potentieel biedt voor rendement en groei. De locatie op korte afstand van het centrum van Luxembourg zorgt voor tal van voordelen: nabijheid van natuurlijke groene zones zoals het omliggende bos, terwijl alle nodige voorzieningen, winkels en diensten binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter en goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel bewoners als investeerders die waarde hechten aan een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen naar de stad. Met de voordelen van zonnepanelen en vloerverwarming in het gebouw, gecombineerd met energiezuinige installaties en een EPC-score van A+, wordt niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en kostenbesparing op lange termijn. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of het volledige dossier wensen te ontvangen, staat Patrick klaar via telefoon of WhatsApp op ### Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide toelichting en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Dit unieke bouwperceel gelegen in Steinsel biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een eigen woning op een toplocatie. Met een prijs van €2.785.000 beschikt dit perceel over een prachtige ligging op de heuvels van Steinsel, met een adembenemend uitzicht over de vallei en het Kirchberg-plateau. Het perceel is vrij van enige bouwverplichting, waardoor u de volledige vrijheid hebt om uw droomhuis te realiseren. Er is de mogelijkheid om een villa te bouwen van drie verdiepingen, inclusief een bruto bouwoppervlakte van 600 m² boven de grond en nog eens 100 m² ondergrondse kelderruimte. De ligging aan de zuid- en zuidoostkant zorgt voor een optimale blootstelling en volop lichtinval, terwijl de oplopende helling van 10% richting achterzijde een speelse en dynamische tuinontwerp toelaat. In de omgeving van Steinsel heerst een gezellige en groene sfeer die vooral gezinnen zal aanspreken. De wijk staat bekend om haar vriendelijke gemeenschap en de nabijheid van kwalitatieve scholen en onderwijsfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire verwennerijen zijn talrijke winkels en restaurants in de buurt te vinden, wat het leven hier extra comfortabel maakt. Daarnaast biedt de omgeving verschillende parken en recreatiegebieden die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De aanwezigheid van goede gezondheidszorgvoorzieningen en een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk maken dat de bereikbaarheid en het gemak van alledaags leven verzekerd zijn. Dit perceel in Steinsel combineert een uitzonderlijke locatie met veel bouwvrijheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie een vrijstaand woning wil realiseren in een rustige, groene omgeving met een indrukwekkend uitzicht. De prijs van €2.785.000 onderstreept de exclusiviteit van deze grond, die ideaal is voor diegenen die hun eigen woonparadijs willen creëren op een toplocatie. Neem snel contact op via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en dit unieke stuk vastgoed te ontdekken. Met deze investering verzekert u zich van een unieke plek waar comfort, natuur en ruimte harmonieus samenkomen. Meer weten?

Deze unieke investering in het hart van Strassen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Het betreft een voorlopig project voor de ontwikkeling van acht zelfstandige studio’s of kamers in co-living, gelegen op een perceel van 11,5 are. Het plannen omvat een modern, vierzijdig gebouwd complex van maar liefst 610 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen, met een kelder van 35 m². Het ontwerp voorziet in acht onafhankelijke studio’s die variëren tussen 25 en 40 m², waarvan vier beschikken over een balkon en eentje geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit. Elke studio wordt voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor de bewoners. De voorzieningen van dit project maken het bijzonder aantrekkelijk: een lift verbindt alle verdiepingen, en er zijn vier parkeerplaatsen binnen en één buiten voorzien, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime gemeenschappelijke ruimte van 30 m² die uitkomt op een terras van hetzelfde formaat, omringd door een groene tuin van 800 m². Naast deze buitenruimtes zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een fietsenstalling en een garage. Het ontwerp is bovendien flexibel: het gebouw kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een tweegezinswoning, wat extra investeringsmogelijkheden biedt. Voor geïnteresseerden ligt er een gedetailleerd dossier klaar na een eerste kennismaking, waarin onder meer het goedgekeurde bouwplan en de plannen worden toegelicht. De locatie in Strassen is bijzonder gunstig gelegen, nabij openbaar vervoer en infrastructuur, wat het project niet alleen aantrekkelijk maakt voor potentiële bewoners maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in de regio. Het totale project wordt aangeboden voor een prijs van 2.100.000 euro, inclusief het terrein en de plannen die door de gemeente zijn goedgekeurd. Belangrijk om te vermelden is dat de prijs geen kosten voor de uitvoering van de bouw bevat. Met onder andere zonnepanelen, zonnecollectoren, elektrische vloerverwarming, airconditioning en toegankelijke voorzieningen zoals een lift en rolstoeltoegang, combineert dit vastgoedproject modern comfort met duurzaamheid. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie een veelzijdig vastgoedproject zoekt in een groeiende regio. Neem contact op met Patrick via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vastgoedkans in Luxembourg biedt een unieke combinatie van erfgoed, rendement en locatie. Het betreft een historisch gemengd gebouw van ongeveer 400 m² dat in 2018 volledig werd gerenoveerd volgens de huidige normen, inclusief een lift en versterkte constructie. Gevestigd in het prestigieuze Luxembourg-Grund, een UNESCO-werelderfgoedgebied, ligt dit vastgoed in het hart van de stad, buiten de overstromingszone en ademt het de charme van een levendige en culturele omgeving. Het volledige gebouw is momenteel volledig verhuurd, met een gedocumenteerd jaaromzet van bijna €330.000, waarvan ongeveer 60% uit residentiële huur en 40% uit commerciële huur bestaat. Met een hoog occupancy rate van 98% in 2024 en 2025, vertegenwoordigt dit vastgoed een uiterst betrouwbare investering die slechts een minimale risico vergt. De indeling van het gebouw maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en diversificatie. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², dat tot 2035 verhuurd is aan een bekende nationale keten. De vier bovenliggende verdiepingen herbergen acht gemeubileerde en uitgeruste studio’s van elk ongeveer 30 m², verhuurd aan jonge internationale professionals zoals medewerkers van de Big Four, ambtenaren en advocaten. Bovenaan ligt een privé-terras en tuin van circa 100 m², wat extra waarde toevoegt. De nettorendementen voor 2024/2025 worden ingeschat op meer dan 4%, wat dit pand uiterst aantrekkelijk maakt voor diverse soorten beleggers, waaronder familiebeleggingsmaatschappijen, private vastgoedbedrijven en vermogende particulieren die op zoek zijn naar een solide en winstgevend vastgoed. De locatie biedt talrijke voordelen die de waarde van dit vastgoed verder versterken. Grund wordt gekenmerkt door een bruisend aanbod aan boetieks, restaurants, cafés, kunstgalerijen en musea, allemaal binnen wandelafstand. Via de Grund-elevator is de verbinding met de historische binnenstad snel en comfortabel te maken, terwijl busverbindingen de wijk eenvoudig koppelen aan Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Dit alles maakt het niet alleen een strategisch rendementsvastgoed, maar ook een locatie waar veel vraag is naar huurwoningen en commerciële ruimtes. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders is er bovendien de mogelijkheid tot een volledig management inclusief beheer, wat het eigendom tot een kant-en-klare investering maakt. Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### voor het uitgebreide dossier met inkomstenrapportages en verdere details – deze exclusieve kans verdient snel uw aandacht. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vastgoedkans betreft een historisch gemengd gebouw gelegen in het hart van Luxembourg, in de prestigieuze wijk Grund. Met een vraagprijs van €6.950.000 biedt dit volledige verhuurde complex een unieke combinatie van erfgoed, rendement en locatie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en diversificatie. Het gebouw, dat ongeveer 400 m² groot is en in 2018 volledig werd gerenoveerd, combineert authentieke charme met moderne voorzieningen. Dankzij recente upgrades zoals een lift, betonvloeren en naleving van huidige normen, vormt het een uitstekend onderhouden investering met een sterke huurmarkt. De ligging in het UNESCO-werelderfgoedgebied, net buiten de overstromingszone en grenzend aan het Plateau Saint-Esprit, biedt zowel esthetische als praktische voordelen. Op korte wandelafstand bevindt zich de Ville-Haute, verbonden via de beroemde lift van Grund, terwijl een bushalte aan de voet van het pand volledige mobiliteit garandeert richting Kirchberg, centraal station, stadscentrum en luchthaven. Het gebouw bestaat uit meerdere gevarieerde huurders: op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Bovenop bevinden zich vier verdiepingen met in totaal acht volledig gemeubileerde en uitgeruste studio's van elk circa 30 m², verhuurd aan jonge internationale professionals uit onder andere de Big Four, overheidsmedewerkers en advocaten. Het topverdiep beschikt over een privéterras en tuin van ongeveer 100 m², waardoor het niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk is voor huurders die waarde hechten aan buitenruimte. De huurcontracten zijn recent en solide, waardoor het rendement voor 2024-2025 meer dan 4% netto bedraagt, met een indrukwekkende bezettingsgraad van 98%. Luxembourg-Grund staat bekend om haar bruisende, culturele en levendige omgeving met tal van boetieks, delicatessenzaken, restaurantjes, cafés, kunstgalerijen en musea. De buurt biedt een unieke levensstijl met alle voorzieningen op loopafstand. Investeren in dit gebouw betekent niet alleen profiteren van een zeer gewaardeerde locatie, maar ook van een strategisch en gediversifieerd vastgoedportefeuille dat aantrekkelijk is voor familiebedrijven, private vastgoedfondsen en vermogende investeerders die zoeken naar een veilige en winstgevende belegging. Voor geïnteresseerden is een volledig dossier beschikbaar met inkomsten- en kostenoverzichten na een eerste kennismaking. Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve belegging biedt een unieke kans in de prestigieuze regio rond Luxemburg. Het betreft een bedrijf dat 30 are aan bouwgrond bezit, verdeeld over drie percelen: twee van elk 12 are en één van 6 are, gelegen in twee zeer gewilde en strategische gemeenten die grenzen aan Luxemburg-Stad. Deze locaties worden gekenmerkt door hun hoge vraag en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieel rendabele vastgoedontwikkeling. Het feit dat de grond beschikbaar is zonder lopende bouwcontracten biedt volop vrijheid voor toekomstige projecten, en de betrokkenheid van de gemeentelijke autoriteiten wijst op een solide basis voor verdere ontwikkeling en groei. De verkoop gebeurt via een share deal, waarbij alle aandelen van de betreffende vennootschap worden overgedragen. Dit biedt niet alleen een efficiënte transactie, maar ook een duidelijke structuur voor overname en verdere planning. De ontwikkelingsmogelijkheden die momenteel beschikbaar zijn, worden ondersteund door goedgekeurde projecten en de ondersteuning van de lokale overheden, wat het investeringsrisico minimaliseert. De vraagprijs bedraagt 5.350.000 euro, een prijs die de waarde reflecteert van deze strategische en veelbelovende locatie. Verdere gedetailleerde informatie wordt verstrekt na het eerste contact, wat aangeeft dat dit aanbod bedoeld is voor serieuze investeerders die een langdurige en winstgevende betrokkenheid nastreven. Luxemburg en haar omgeving vormen een dynamisch economisch centrum met sterke groeivooruitzichten, waardoor dit vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor beleggers die willen profiteren van de voortdurende ontwikkeling van de regio. De aanwezigheid van goedgekeurde ontwikkelingsprojecten en de mogelijkheid om een volledig bedrijf te kopen maken deze aanbieding bijzonder interessant voor professionele kopers en investeerders die zoeken naar schaalbare vastgoedkansen in Vlaanderen of Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, kan contact worden opgenomen met Patrick via ### Dit is een unieke gelegenheid om deel uit te maken van een veelbelovende vastgoedontwikkeling met aanzienlijke groeipotentie in één van de meest strategische gebieden nabij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kamer in een ruime gedeelde woning in Luxemburg biedt een comfortabele woonoplossing voor wie op zoek is naar een praktische en rustige verblijfplaats in een groene omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een huis met twee verdiepingen, bevindt deze kamer zich in een appartement dat een totale oppervlakte van 214 m² beslaat en beschikt over een mooie tuin van 300 m². De kamer zelf meet ongeveer 10 m² en is voorzien van een comfortabel enkel bed, bureau met stoel, lamp, kast en nachtkastje, waardoor er een fijne en functionele leefruimte ontstaat voor jonge professionals of stagiaires. De woning is ontworpen voor gedeeld wonen en biedt diverse faciliteiten die het verblijf aangenaam maken. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met oven, kookplaat, microgolfoven, waterkoker, koffiezetapparaat en volledige vaatware. Daarnaast zijn er drie badkamers met toilet en toegang tot de tuin, ideaal voor momenten van ontspanning en sociale interactie. Een ruime wasruimte met wasmachine, droogkast, strijkplank en stofzuiger zorgt voor extra gemak. De kosten voor elektriciteit, water, verwarming, internet, wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer zijn inbegrepen in de huurprijs, waardoor bewoners geen onverwachte extra kosten hoeven te verwachten. Enkel de verzekering voor de inhoud blijft de verantwoordelijkheid van de huurder, met voordelige tarieven via Baloise. De locatie van deze woning in Luxemburg is uiterst gunstig gelegen in een rustige en groene wijk, met gemakkelijke toegang tot verschillende belangrijke wijken en voorzieningen. Op slechts enkele minuten met de bus bevinden zich de centrale punten zoals Hamilius, Kirchberg, Cloche d'Or en het centraal station, waardoor reizen binnen de stad snel en eenvoudig verloopt. De buurt biedt een aangenaam woonklimaat met veel groen en rust, ideaal voor mensen die willen genieten van de natuurlijke omgeving terwijl ze toch dicht bij het stadscentrum blijven. Met een huurprijs van 800 euro en een waarborg van hetzelfde bedrag is deze woning niet alleen aantrekkelijk qua locatie en voorzieningen, maar ook financieel zeer interessant voor diegenen die comfort en gemak zoeken in het hart van Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze comfortabele kamer jouw nieuwe thuishaven in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve vastgoed in Luxembourg, een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een winstgevend en veelzijdig pand. Deze prachtige woning met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² ligt strategisch tussen de wijken Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, wat zorgt voor een ideale ligging. Het pand is momenteel in gebruik als gedeelde accommodatie met tien kamers, perfect beheerd door een betrouwbare agent en genereert een netto rendement van 4%. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en voorzien van moderne comfortvoorzieningen, waaronder een garage, een ruime tuin van 300 m² en een volledig uitgeruste keuken. Elke kamer is comfortabel ingericht met een bed, bureau, kast, TV en Chromecast, wat het verhuren zeer eenvoudig maakt zonder zorgen. Wat deze eigendom zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de staat van het gebouw en de goede huurstatus, maar ook de vele mogelijke ontwikkelingsprojecten die ermee gepaard gaan. U kunt de huidige situatie behouden en verder uitbreiden, bijvoorbeeld door het te behouden als gedeelde woning, of door het onder te verdelen in drie zelfstandige appartementen, afhankelijk van uw wensen en investering strategieën. De woning biedt dus niet alleen directe cashflow, maar ook een aanzienlijk potentieel voor waardestijging op de lange termijn. De locatie van dit vastgoed is werkelijk uitstekend te noemen. Op korte afstand vindt u het Bambesch Forest, dat bijdraagt aan de groene omgeving en rust in de buurt. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer bent u snel verbonden met belangrijke voorzieningen en bestemmingen in Luxemburg. Een directe busverbinding brengt u in enkele minuten naar het centrum van Luxembourg, en andere belangrijke knooppunten zoals Hamilius, Kirchberg, Cloche d’Or en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijheid van diverse buurten en wijken maakt dat u optimaal kunt profiteren van de dynamiek en de voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft. Met een vraagprijs van € 1.490.000 biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en ontwikkeling van de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzaam aanbod dat u niet mag laten passeren – een perfecte combinatie van rendement, locatie en potentieel voor toekomstige ontwikkelingen. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle en volledig gemeubileerde studio te huur in het hart van Luxembourg, gelegen in de historische wijk Grund, erkend als UNESCO-werelderfgoed. Deze charmante woonruimte biedt een ideale combinatie van comfort en centrale ligging, op slechts vijf minuten van het stadscentrum. De studio van 32 m² bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een moderne inrichting die perfect aansluit bij het levendige stadsleven. Dankzij de recente renovatie en smaakvolle decoratie is dit een ideale keuze voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonplaats. De locatie biedt een prachtig uitzicht op de imposante brug Munster en de schilderachtige rivier de Alzette. Winkels, openbaar vervoer en diverse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik ligt. De woning is volledig uitgerust en instapklaar, met een keuken voorzien van alle benodigde appliances zoals kookplaten, magnetron, vaatwasser en Nespresso-koffiemachine. De badkamer is modern ingericht met een wasmachine, droogkast en alle benodigde linnengoed. De lichte woonruimte beschikt over een parketvloer, een queen-size bed, een comfortabele bank, een bureau, een flatscreen-tv en Chromecast voor entertainment. Alles wat u nodig heeft, is inbegrepen in de maandelijkse kosten van €395, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over nutsvoorzieningen of extra’s. Dit omvat water, verwarming, elektriciteit, onbeperkt hoogwaardig wifi, verzekeringen, onderhoud en zelfs de schoonmaakservice elke twee weken. Het huurcontract is onmiddellijk beschikbaar, met een maandelijkse huurprijs van €1.995 plus kosten, waarbij een borg van €3.990 wordt gevraagd. De huurvergoeding voor de professionele bewoner wordt verder aangevuld door de voordelen van een lift in het gebouw en toegankelijkheid tot alle voorzieningen zonder bijkomende zorgen. Gelegen in een bruisende en veilige omgeving biedt deze locatie niet alleen comfort maar ook gemak en een uitstekende levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een tijdelijke verblijfplaats of een langdurige oplossing in Luxembourg, deze studio vormt de perfecte keuze voor wie prioriteit hecht aan comfort, bereikbaarheid en een centrale ligging. Neem vandaag nog contact op via telefoon of WhatsApp met Patrick op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ervaar het beste wat Luxembourg te bieden heeft vanuit deze prachtige woonruimte. Meer weten?

Deze prachtige huurappartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende ligging in een van de meest gewilde gebieden van de stad. Gelegen in het hart van het historische Grund, dat door UNESCO erkend is als werelderfgoed, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten van de Ville-Haute, het bruisende centrum van culturele en culinaire activiteiten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift en beschikt over een woonoppervlakte van 32 m². Het is volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht, klaar om direct betrokken te worden. Dankzij de strategische locatie geniet u van een adembenemend uitzicht op de Munsterbrug en de rivier de Alzette, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en gezellige cafés binnen handbereik liggen. Of u nu een professional bent die op zoek is naar comfort en rust in een unieke omgeving, of iemand die wil genieten van de levendige sfeer van deze historische wijk, deze woning is de ideale keuze. De indeling van het appartement combineert functionaliteit met hedendaags comfort. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken met kookplaat, microgolfoven, vaatwasser, Nespresso-machine en volledige serviesuitrusting. De gezellige woonkamer biedt een warme sfeer met parketvloeren, een queensize bed, sofa, bureau en moderne entertainmentvoorzieningen zoals een flatscreen en Chromecast. De badkamer is uitgerust met een moderne douche, wasmachine en droger, inclusief badlinnen. Alles is inbegrepen in de maandelijkse kosten van €395, inclusief water, verwarming, elektriciteit, onbeperkt snel Wifi, verzekeringen, onderhoud, liftgebruik en zelfs bi-weekly schoonmaak. Het appartement wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, wat het verhuurproces bijzonder eenvoudig maakt. De huurprijs bedraagt €1.995 per maand, met een waarborg van €3.990. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een uitstekende kans voor professionals die comfort en een prestigieuze locatie zoeken. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen die het dagelijkse leven aangenaam maken. In de directe omgeving vindt u niet alleen prachtige uitzichten en rustige wandelmogelijkheden langs de rivier, maar ook gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer dat u snel verbindt met andere delen van de stad. De nabijheid van winkels en eetgelegenheden maakt het leven zeer comfortabel en praktisch. Het project is ideaal voor wie verlangt naar een rustige woonplek met karakter, in een omgeving die rijk is aan geschiedenis en cultuur. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan contact op via telefoon of WhatsApp met Patrick op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in het betoverende hart van Luxembourg in een comfortabel en volledig uitgeruste studio die geen detail over het hoofd heeft gezien. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde studio in Luxembourg biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar comfort, rust en een centrale ligging. Gelegen in het historische en UNESCO-erkende district Grund, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten van de Ville-Haute. De locatie geeft u een adembenemend uitzicht op de beroemde Munsterbrug en de rivier de Alzette, terwijl winkels en bushaltes direct voor de deur liggen. De studio, met een woonoppervlakte van 32 m², werd recent volledig gerenoveerd en stijlvol ingericht, waardoor het een perfecte combinatie vormt van modern comfort en historische charme. U geniet hier van een gezellige leefruimte met parketvloer, een queensize bed, comfortabele zithoek, bureau en flatscreen-tv met Chromecast. De keuken is volledig uitgerust met kookplaten, microgolfoven, vaatwasser, Nespresso-koffiezetapparaat en complete vaatset. De moderne badkamer beschikt over een wasmachine, droogkast en wordt aangevuld met handdoeken, alles inclusief in de maandelijkse kosten. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is dat alle kosten inbegrepen zijn in de maandelijkse vergoeding van €395. Dit omvat water, verwarming op gas, elektriciteit, onbeperkt hoogwaardig wifi, verzekeringen, onderhoud en zelfs de lift. Ook wordt er bi-weekly schoonmaak voorzien, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. De huurprijs bedraagt €1.995 per maand, met een waarborg van €3.990, en een eenmalige vergoeding voor de huurder van €1.250 (gedeeld tussen huurder en verhuurder). De studio is onmiddellijk beschikbaar en is niet-rookvrij. Dankzij de lift is de bereikbaarheid uitstekend voor iedereen. Dit biedt de ideale woonruimte voor een (jonge) professional die op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een prestigieuze omgeving. De ligging in het hart van het Grund district biedt talloze voordelen: op korte wandelafstand van diverse horeca, winkels en openbaar vervoer. De rustige en toch centrale locatie combineert de charme van een historische buurt met alle moderne voorzieningen die men mag verwachten van een kwaliteitswoning in Luxemburg. Deze studio is perfect voor wie wil genieten van de bruisende stad met alle comfort binnen handbereik. Neem gerust contact op via telefoon of WhatsApp met Patrick op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te wonen in een prachtig gerenoveerd appartement in het centrum van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde studio te huur in het hart van het historische district Grund in Luxemburg. Met een oppervlakte van 32 m² biedt deze smaakvol ingerichte woonruimte alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder hot plates, een microgolfoven, een vaatwasser, en een Nespresso-machine, terwijl de stijlvolle badkamer beschikt over een wasmachine, een droogkast en handdoeken. De lichte woonkamer, afgewerkt met parketvloer, is ingericht met een queensize bed, een sofa, een bureau, een flatscreen-tv en Chromecast, zodat u zowel ontspanning als productiviteit kunt combineren. Het interieur straalt een warme en eigentijdse sfeer uit, ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een premium locatie in Luxemburg. De huurprijs bedraagt €1.995 per maand, inclusief alle kosten zoals water, verwarming, elektriciteit, Wi-Fi, verzekeringen, onderhoud en zelfs de schoonmaak om de twee weken. De huurwaarborg is vastgesteld op €3.990, terwijl de huurderskosten €1.250 bedragen en gedeeld worden tussen huurders en verhuurder. De woonst bevindt zich op de eerste verdieping in een gebouw met lift, waardoor toegankelijkheid verzekerd is. U hoeft zich geen zorgen te maken over bijkomende lasten, aangezien alles inbegrepen is in de maandelijkse charge van €395. Deze accommodatie is perfect voor diegenen die comfort en rust waarderen in een bruisende omgeving. De locatie van deze studio biedt tal van voordelen: het ligt op slechts enkele minuten van de Ville-Haute en biedt een adembenemend uitzicht op de Brug Munster en de rivier de Alzette. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij de deur, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Het Grund-district staat bekend om zijn UNESCO-werelderfgoedstatus en charme, waardoor het een prestigieuze plek is om te wonen. Beschikbaar vanaf nu, deze studio is ideaal voor professionals die willen genieten van de combinatie van een centrale ligging en moderne comfort. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon of WhatsApp met Patrick op ### Neem snel contact op en ervaar de exclusieve levensstijl die deze woning te bieden heeft! Meer weten?