Deze investeringswoning is gelegen in Strassen, een aantrekkelijke gemeente nabij Luxemburgstad. Het perceel beslaat ongeveer 11 are en biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor een project met 8 zelfstandige studio's in coliving-variant. Het gebouw wordt ontworpen met vier verdiepingen en een kelderruimte, waarbij elk van de studio's tussen 25 en 40 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer. Vier van de studio's beschikken over een balkon, en één is aangepast voor mindervaliden. Het plan omvat moderne voorzieningen zoals een lift, voldoende parkeerplaatsen inclusief vier binnenplaatsen en één externe, een gemeenschappelijke ruimte van 30 m², en een terras met uitzicht op een tuin van 800 m². De woning wordt uitgerust met zonnepanelen, zonnecollectoren en gasverwarming, zonder vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een tuin van ongeveer 1000 m², wat de leefkwaliteit verhoogt. De locatie is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor het project aantrekkelijk is voor huurders of een herbestemming tot een bi-familiale woning. De aankoopprijs van €2.100.000 omvat het terrein, de plannen en het vooraf goedgekeurde project door de gemeente. De bouwkosten zijn niet inbegrepen in deze prijs. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Meer weten?
Dit appartement is gelegen aan de Rue de Cessange in de stad Luxemburg, in een wijk die zich snel ontwikkelt en volop in groei is. Het biedt een praktische indeling van 48,50 m², inclusief een balkon van 4,36 m² dat uitzicht biedt op de zijdelingse zijde van het gebouw. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2013 met een lift en is onmiddellijk beschikbaar. Binnen vindt u een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer van 12 m² met voldoende opbergruimte en een badkamer met douche. Het appartement beschikt over een aparte wasruimte en een private kelder van 3,31 m². De inrichting maakt het geschikt voor eerste kopers, tweede woningen of investeerders die op zoek zijn naar een verhuurmogelijkheid. De woning wordt verkocht zonder werkzaamheden en is klaar voor gebruik. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals bakkerijen, slagers en kapsalons. Het ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburg, de Gare Centrale, en de luchthaven, met goede verbindingen via buslijnen en snelwegen naar België, Frankrijk en Duitsland. In de buurt bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke en goed verbonden wijk is voor verschillende levensstijlen. Meer weten?
Deze investering betreft een historisch gebouw gelegen in het hart van Luxembourg-Grund, een zeer gewilde en UNESCO-werelderfgoed wijk. Het pand, dat circa 400 m² beslaat en in 2018 gerenoveerd is, beschikt over moderne voorzieningen zoals een elevator en concrete vloeren. Het ligt buiten de overstromingszone en grenst aan het Plateau Saint-Esprit, met een centrale ligging die perfect is voor zowel woon- als werkdoeleinden. Het gebouw is volledig verhuurd en functioneel, inclusief een café van 170 m² op de begane grond en in totaal acht smaakvol gemeubileerde en volledig uitgeruste studio’s op de vier verdiepingen. Deze studio’s, elk ongeveer 30 m², worden voornamelijk verhuurd aan jonge professionals en kennen een zeer hoog bezettingsgraad van 98% in 2024. Op de bovenste verdieping is er een terras of tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vastgoedwaarde wordt versterkt door de stabiele huurincome die bijna €330.000 per jaar oplevert, verdeeld over residentieel en commercieel gebruik. De netto-opbrengst voor 2024 wordt geschat op meer dan 4%. Het geheel ligt op een strategische locatie met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, met voorzieningen zoals winkels, restaurants, galeries en musea in de directe omgeving. Deze combinatie van erfgoedwaarde, rendement en perfecte ligging maakt dit object bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en duurzame investering. Meer weten?
Dit karakteristieke historisch gebouw in het hart van Luxembourg-Grund biedt een uitstekende investering. Het pand van ongeveer 400 m² is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en betonvloeren. Het gebouw is strategisch gelegen in een populair, UNESCO-werelderfgoedgebied, op slechts enkele minuten lopen van de Ville-Haute en biedt gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Het vastgoed is volledig verhuurd en functioneert als een mix van residentiële en commerciële ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten, terwijl de vier bovenliggende verdiepingen acht smaakvolle, volledig gemeubileerde studio's herbergen, elk ongeveer 30 m². Deze studio's worden verhuurd aan jonge professionals en genieten een hoog verhuurratio van 98% in 2024. Bovenaan het gebouw is een terras van circa 100 m², dat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het geheel. De investering levert een netto rendement van meer dan 4% op voor het jaar 2024. Het gebouw wordt goed onderhouden en de huurcontracten zijn recent en van hoge kwaliteit. De locatie, samen met de diversiteit in huurinkomsten en de solide structuur van het gebouw, maken deze vastgoedbelegging bijzonder geschikt voor ervaren investeerders die op zoek zijn naar een veilige, duurzame en rendabele portefeuille. Een volledige dossier met inkomsten- en uitgavenoverzicht is beschikbaar na een eerste kennismaking. Meer weten?
Deze aanbieding betreft een bedrijf dat 24 are bouwgrond bezit, verdeeld over twee aangrenzende percelen van elk 12 are. Deze gronden bevinden zich in twee prestigieuze gemeenten die direct grenzen aan Luxembourg-Stad, wat ze bijzonder aantrekkelijk en strategisch gelegen maakt. Er is momenteel geen bouwcontract gekoppeld aan de percelen, waardoor er volop ruimte is voor toekomstige ontwikkelingsplannen of investering. De verkoop verloopt via een share deal, waarbij de volledige overdracht van 100% van de aandelen van de vennootschap plaatsvindt. Dit biedt een eenvoudige en efficiënte manier om eigenaar te worden van deze waardevolle bouwgronden in een gewilde regio. De locatie wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot Luxembourg-Stad, wat de waarde en het potentieel van de grond aanzienlijk versterkt. De percelen zijn niet verhuurd en bevinden zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat gunstig is voor potentiële bouwprojecten. De ligging en de aard van het terrein maken deze investering interessant voor ontwikkelaars en investeerders die willen profiteren van de nabijheid van de hoofdstad en haar economische dynamiek. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Patrick via telefoon. Meer weten?
Deze unieke kavel ligt op de hogere delen van Steinsel en biedt een uitstekende bouwmogelijkheid voor wie een vrijstaande woning wil realiseren. Het terrein is ongeveer 5,5 are groot en heeft een maximale bouwoppervlakte van 270 m², met de mogelijkheid om een indrukwekkende villa van meer dan 700 m² brutogebruik te realiseren, inclusief een ondergrondse verdieping van 100 m². Het perceel is gelegen in een rustige, residentiële omgeving en biedt schitterende onbelemmerde uitzichten over de vallei en het plateau van Kirchberg. De locatie van het perceel is bijzonder gunstig, nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. Het gebied staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot parken en recreatiegebieden voor ontspanning en buitensporten. Dankzij de goede infrastructuur in Steinsel is vervoer in de regio snel en comfortabel, wat het wonen hier zowel praktisch als aangenaam maakt. Momenteel is het terrein niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico's van toepassing. De ligging op de heuvels geeft een gunstige oriëntatie met zuid- en zuidoost-exposities, ideaal voor het creëren van een energiezuinige woning met veel natuurlijk licht. Dit bouwperceel biedt ruime mogelijkheden voor een elegante villa of twee geschakelde woningen, afhankelijk van de plannen en goedkeuring door de gemeente. Meer weten?
Deze perceelgrond bevindt zich in Strassen, een aantrekkelijke en goed bereikbare gemeente in Luxemburg. Het betreft een vlak stuk land van 11,5 are dat bouwrijp is en geschikt voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Na onderlinge splitsing en goedkeuring door de gemeente, kan er een constructie gerealiseerd worden met een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 400 m², inclusief een kelder. Potentiële bouwprojecten omvatten onder andere vier wooneenheden, twee vrijstaande woningen of een ruime villa met zwembad. Het perceel ligt aan de Chaussée Blanche, die in de toekomst wordt losgekoppeld van het hoofdwegennet door een gepland omleidingsweg die al in het Meerjarenplan (PAG) is opgenomen. Het gebied biedt rust en privacy terwijl de voorzieningen van Strassen binnen handbereik blijven. Op korte afstand vindt u diverse scholen, middelbare scholen en hoger onderwijsinstellingen, evenals winkelcentra, supermarkten en een scala aan horecaopties. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones en parken, ideaal voor ontspanning en recreatie. De ligging in Strassen biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een goede infrastructuur die de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De woningmarkt rondom de locatie is dynamisch en aantrekkelijk voor investeerders of bouwers die op zoek zijn naar een strategische plek met toekomstpotentieel. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?
Dit bouwperceel ligt in het charmante Steinsel en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met uitzicht. Het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 6,5 are en is bestemd voor de bouw van een villa met een maximale footprint van 220 m². De mogelijkheid bestaat om een drielaagse villa te realiseren met een brutohuisoppervlakte van circa 600 m², plus een extra ondergrondse verdieping van ongeveer 100 m². Het perceel ligt op een gunstige locatie op de heuvels van Steinsel, met een indrukwekkend uitzicht op de vallei en het Kirchberg-plateau. De zuidelijke en zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename leefomgeving. De terrein heeft een lichte helling van ongeveer 10%, wat bijdraagt aan de panoramische vergezichten en de privacy van de toekomstige woning. De omgeving kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer en een groene, rustgevende setting. Op korte afstand bevinden zich goed aangeschreven scholen, winkels, restaurants en verschillende recreatiemogelijkheden zoals parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn medische diensten en openbaar vervoer goed bereikbaar, wat het wonen in deze locatie comfortabel en praktisch maakt. Dit perceel biedt een uitstekende basis voor wie een exclusieve woning wil bouwen in een aantrekkelijke en rustige buurt. Meer weten?
Deze beschikbare bouwkavel bevindt zich in het schilderachtige Steinsel, gelegen op de hogere gronden met een prachtig uitzicht over de vallei en het Kirchberg-plateau. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 6,5 are en biedt ruime mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning die van alle zijden vrij is. Er is geen verplichting tot een bouwcontract, waardoor u de vrijheid hebt om uw droomhuis volledig naar wens te ontwerpen. De locatie kenmerkt zich door een aangename en groene omgeving, bekend om zijn vriendelijke sfeer. U vindt er nabijgelegen scholen en educatieve voorzieningen die ideaal zijn voor gezinnen. Voor boodschappen, diverse restaurants en recreatiegebieden hoeft u niet ver te gaan. De goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen parken maken deze plek geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige, toch goed verbonden woonomgeving. De bouwmogelijkheden laten toe om een villa van maximaal 220 m² grondoppervlak te realiseren, met de mogelijkheid tot een optioneel drie verdiepingen tellende structuur en een ondergrondse verdieping van 100 m². Het terrein heeft een licht oplopende achterzijde met een stijgingspercentage van ongeveer 10%, dat bijdraagt aan de panoramische uitzichten. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 1.590.000 euro. Meer weten?
Deze investeringswoning bevindt zich in het rustige deel van Luxembourg, postcode 1946, en ligt in de buurt van de wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. De woning heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand is volledig gerenoveerd in 2017 en momenteel in gebruik als een co-living accommodatie met tien slaapkamers, elk voorzien van een dubbel bed, bureau, kast en televisie. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken uitgerust met alle benodigde apparaten, een toegang tot het gemeenschappelijke tuin, en twee doucheruimtes met toiletten. Boven zijn vier slaapkamers per verdieping, verdeeld over drie verdiepingen, met een extra doucheruimte op de bovenste verdieping. De locatie biedt goede verbindingen met het centrum van Luxembourg en belangrijke zakelijke gebieden zoals Kirchberg en Limpertsberg. In de directe omgeving zijn er openbaar vervoersmogelijkheden, sportfaciliteiten en winkelcentra, waardoor de woning aantrekkelijk is voor zowel huurders als potentiële kopers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering of een grote woning met uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?
Deze woning is gelegen in een rustige omgeving in Luxemburg, tussen de wijken Muhlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Het pand bevindt zich op een adres dat dicht bij de natuur ligt, met de Bambesch-bos op korte afstand, terwijl het ook gunstig ligt ten opzichte van het stadscentrum. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals buslijn 21 die rechtstreeks naar het centrum en andere belangrijke gebieden rijdt. Op korte rijafstand bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. De woning heeft een brutovloeroppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². Het huis is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of uitbreiding. Momenteel wordt het volledig verhuurd als co-living arrangement met tien kamers, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, met een netto rendement van circa 4%. De woning is uitstekend onderhouden en volledig beheerd door een gerenommeerde vastgoedbeheerder. Binnenin beschikt de woning over een praktische indeling met drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een garage, een entree, twee doucheruimtes met WC, een ruime keuken en toegang tot de tuin. De eerste en tweede verdieping bieden elk vier slaapkamers en een gang, terwijl het derde en laatste verdiepingsniveau twee extra slaapkamers en een doucheruimte omvat. Elke kamer is voorzien van basismeubilair en entertainmentvoorzieningen, waardoor het geschikt is voor woon- of beleggingdoeleinden. Meer weten?
Deze woning bevindt zich in de rustige wijk 1946 in Luxemburg, midden in de populaire wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. De woning heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een ruime tuin van circa 300 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is gunstig gelegen nabij het centrum van Luxemburg, met goede verbindingen naar belangrijke zakenwijken en voorzieningen. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en bestaat uit meerdere verdiepingen met in totaal zes slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een garage van 20 m², een ruime inkomhal, twee douchekamers met WC, en een volledig uitgeruste keuken. De verdiepingen boven bieden telkens vier slaapkamers, terwijl de bovenste verdieping twee extra kamers herbergt, samen met nog een badkamer en een gang. Elke kamer is voorzien van een dubbel bed, bureau, kast en televisie, waardoor het ideaal is voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. Momenteel wordt de woning verhuurd met tien kamers in co-housing, wat een nettorendement van 4% oplevert onder beheer van een gerenommeerd vastgoedkantoor. De woning biedt ook de mogelijkheid tot volledige reconstructie of uitbreiding, inclusief de realisatie van drie aparte appartementen of een grote vrijstaande gezinswoning. De ligging nabij bushaltes en groene zones zoals het Bambesch-park maken deze locatie aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Meer weten?
Deze woning gelegen aan Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxemburg biedt ongeveer 200 m² brutovloeroppervlakte en beschikt over een garage en een tuin. Gelegen in een rustige buurt, bevindt de residentie zich tussen de wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, waardoor u geniet van een ontspannen omgeving met goede bereikbaarheid. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt veel potentieel voor reconstructie of uitbreiding. De indeling van de woning bestaat uit een ruime begane grond met een garage van 20 m², een inkomhal van 13 m², twee sanitaire ruimtes met douche en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk vier slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 14 m², en een gang van 8 m². Het derde en laatste étage telt twee extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Elke kamer is voorzien van een dubbel bed, bureau, kast, tv en Chromecast, wat het ideaal maakt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals sporthallen, winkelcentra in Beggen en het centrale station van Luxemburg. Dankzij de nabijheid van buslijn 21 is directe verbinding naar het centrum en belangrijke zakendistricten zoals Kirchberg en Hamilius gegarandeerd. De tuin van ongeveer 300 m² biedt voldoende buitenruimte, terwijl de woning zelf geen lift of airconditioning heeft. De woning wordt momenteel niet verhuurd en biedt diverse mogelijkheden voor herstructurering of het creëren van meerdere appartementen. Meer weten?
Dit perceel ligt op de rustige hoogten van Steinsel, een aantrekkelijke locatie die bekend staat om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Met een oppervlakte van 6 are biedt dit bouwperceel voldoende ruimte voor het realiseren van een op maat gemaakt woonproject. Het terrein is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om een persoonlijke woning te bouwen die perfect aansluit bij wensen en behoeften. De strategische ligging in Steinsel garandeert nabijheid tot lokale voorzieningen, zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er tal van groene en recreatieve ruimtes in de omgeving, ideaal voor ontspanning en buitensporten. De wijk kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer, waardoor het een aangename en comfortabele plek is om te wonen. Het perceel is momenteel niet verhuurd en ligt niet binnen een overstromingsgevoelig gebied. Geïnteresseerden krijgen de kans om hier een uniek project te ontwikkelen in een vredige en groene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via het formulier of telefonisch via ### Meer weten?
Dit duplex-appartement bevindt zich in een kleine, gerenoveerde residentie uit 2016 in een van de mooiste wijken van Luxemburg. De woning ligt op de tweede en derde verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 110 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde opbergruimte, een volledig uitgeruste open keuken, een ruime woonkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en de woning wordt volledig gemeubileerd en voorzien van alle benodigde apparatuur geleverd. Het appartement is gelegen in de buurt van het Tony Neuman park, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel bewoners als investeerders. Aan de achterzijde bevindt zich een rustig privé tuin van circa 90 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. In de ondergrondse gemeenschappelijke kelder en wasruimte zijn voorzieningen aanwezig, met privéwasmachine en -droger, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning wordt momenteel verhuurd voor €3.495 per maand, exclusief bijkomende kosten, waardoor het ook interessant is voor beleggers die op zoek zijn naar een hoog rendement. De woning wordt verkocht voor €1.290.000 en is geschikt voor directe bewoning, verhuur of als pied-à-terre. Het ontbreken van lift en andere faciliteiten maakt het geschikt voor wie houdt van een kleinschalige en rustige woonomgeving. Meer weten?
Deze modern gerenoveerde duplex ligt in een van de mooiste buurten van Luxemburg, nabij het Tony Neuman Park. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e (en laatste) verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Dankzij de vrije ligging aan drie zijden geniet het appartement van veel natuurlijk licht en privacy, terwijl de locatie gunstig is ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en het centrum van de stad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en beschikt over drie slaapkamers met voldoende opbergruimte. De open keuken is volledig uitgerust en verbindt naadloos met de ruime woonkamer en eetkamer. Een badkamer met douche en toilet, een apart toilet, en een aparte wasruimte maken het comfort compleet. Bovenop de woning is een privé tuin van circa 90 m² gelegen, ideaal voor ontspanning in een rustige omgeving. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich gemeenschappelijke kelders en een wasruimte met privéwasmachine en -droger. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht, inclusief apparaten, serviesgoed, linnen en decoraties. De volledige renovatie werd in 2016 uitgevoerd en het pand wordt verwarmd op gas. Een uitstekende keuze voor directe bewoning, een investering met huurinkomsten of voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Meer weten?
Deze charmante duplex bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke wijk van Luxemburg, dicht bij het Tony Neuman park en diverse scholen. Het appartement ligt op de derde en laatste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts drie units. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 110 m² en beschikt over drie slaapkamers met voldoende opbergruimte. De open keuken is volledig uitgerust en vloeit naadloos over in de lichte woon- en eetruimte. Daarnaast zijn er een moderne badkamer met douche en toilet, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd en klaar voor direct gebruik, inclusief dubbele beglazing en stadsgasverwarming. Aan de achterzijde is er een privé tuin van circa 90 m², gelegen op het rustige achterterrein van de woning. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en voorzien van alle benodigde apparatuur, waardoor het zich uitstekend leent als pied-à-terre, investering of gezinswoning. In de ondergrondse kelder bevinden zich gemeenschappelijke bergruimtes en wasgelegenheid met privéwasmachine en droger. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde en smaakvol gemeubileerde studio bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw met lift, gelegen in de geliefde wijk Grund in Luxembourg. Met een oppervlakte van ongeveer 32 m² biedt deze woning een praktische indeling met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met wasfaciliteiten. De woonkamer, die tevens dient als slaapruimte met een queen-size bed, is voorzien van een parketvloer en moderne gemakken zoals een flatscreen-TV met Chromecast, een bureau en comfortabele zitmeubels. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig in het UNESCO-werelderfgoedgebied Grund, een van de meest gewilde wijken van de stad. Op korte loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants, cafés, kunstgalerijen en musea. Dankzij de nabijgelegen lift is de toegang tot de bovenstad gemakkelijk, terwijl het openbaar vervoer voor een snelle verbinding zorgt met belangrijke bestemmingen zoals de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, de binnenstad en de luchthaven. Een residentieparkeervergunning kan aangevraagd worden voor bewoners. Alle kosten zoals verwarming, water, elektriciteit, gemeentebelastingen en Wi-Fi zijn inbegrepen in de maandelijkse servicekosten van €395. De totale maandelijkse huur bedraagt €2.445, inclusief deze bijkomende kosten. Het appartement is niet geschikt voor rokers en wordt geopend vanaf 1 september 2025. Voor een goede aanvraag worden documenten zoals identiteitsbewijs, arbeidscontract en recente loonstrookjes gevraagd. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde en sfeervol gemeubileerde studio bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw in de gewilde wijk Grund in Luxembourg. Met een oppervlakte van ongeveer 32 m² biedt de woning een praktische indeling met een inkom, een volledig uitgeruste keuken en een comfortabele woon-/slaapruimte die uitzicht biedt op de rivier de Alzette en de bekende Munsterbrug. Het appartement is voorzien van een parketvloer, een queensize bed, een zitbank, een flatscreen TV met Chromecast en een werkplek. De locatie in Grund is bijzonder aantrekkelijk vanwege haar UNESCO-werelderfgoedstatus en de nabijheid van diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u gezellige cafés, restaurants, bakkerijen, boetieks, musea en kunstgalerijen. Het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder een bushalte voor de deur, zorgt voor een goede verbinding naar de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, de binnenstad en de luchthaven. Het appartement bevindt zich op een rustige plek met uitzicht op de omgeving en het karakteristieke bruggetje over de Alzette. Het appartement beschikt over moderne gemakken zoals een lift, centrale verwarming op gas en inbegrepen servicekosten die onder andere water, elektriciteit, Wi-Fi, onderhoud en schoonmaak omvatten. Daarnaast is er parkeergelegenheid mogelijk via een residentievergunning van de gemeente. De huurprijs bedraagt €2.050 per maand, inclusief alle servicemaanden, met een waarborgsom van twee maanden. Het is geschikt voor niet-rokers en vereist een standaard screening met identificatie en bewijs van inkomen. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde studio bevindt zich in het charmante en historische district Grund in Luxembourg. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een monumentaal gebouw met een lift en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en de beroemde Munsterbrug over de Alzette. Met een oppervlakte van ongeveer 32 m² is deze studio ingedeeld met een lichte woonkamer/ slaapkamer met parketvloer, een queensize bed, een compleet uitgeruste keuken, en een moderne badruimte voorzien van wasmachine en droger. De locatie van de studio is bijzonder aantrekkelijk voor wie de authentieke sfeer van Grund wil ervaren. Dit UNESCO-werelderfgoedgebied ligt op korte wandelafstand van de oude binnenstad van Luxembourg, bereikbaar via de lift in Grund. In de directe omgeving vindt u diverse lokale voorzieningen zoals bakkerijen, delicatessenzaken, restaurants, cafés, boekwinkels, kunstgalerijen en musea. Een bushalte voor de deur zorgt voor uitstekende verbindingen met de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Alle kosten zijn inbegrepen in het maandelijkse pakket, inclusief verwarming, water, elektriciteit, gemeentelijke belastingen, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en de lift, high-speed Wi-Fi, en een halfuur schoonmaak iedere twee weken. De huurprijs bedraagt €2.050 per maand, met een bijkomende vaste vergoeding van €395 voor de servicekosten. Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, en het appartement is niet rokersvriendelijk. Interesse in deze woning? Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp voor verdere informatie en aanvraagprocedures. Meer weten?
Open Immovlan