iKSL sàrl (7525 Mersch)

Bel appartement d’environ 85 m2 au rez-de chaussée d’une résidence érigée en 2012 comprenant un salon de 34,30 m2, une cuisine équipée ouverte de 9,54 m2, deux chambres à coucher de 17,85 m2 et 10,21 m2, une salle de bains de 7 m2, une cave, un emplacement intérieur, un emplacement extérieur ainsi que l’utilisation de la buanderie commune. A noter que les chambres à coucher, le salon et la cuisine donnent tous accès à la grande terrasse de 52 m2. Situation calme au bord de Junglinster offrant toutes commodités et à 15 minutes de la ville de Luxembourg. Disponible de suite. En savoir plus ?

Local de commerce de 90,12m2 au rez-de-chaussée d’un immeuble sis à 243, route d’Esch à Luxembourg-Gasperich. Ce bien Open Space pourra servir comme showroom, bureau ou servir à l’exploitation d’une profession libérale. Une salle d’eau et un parking sous-terrain complètent cette offre. Disponibilité immédiate. En savoir plus ?

### Maison unifamiliale, 260 m2, terrain 15,70 ares, situation calme à Canach, très peu de trafic, orientation sud. Construite en 1993 et améliorée en permanence, la maison avec 5 chambres est bien adaptée à une famille. Adaptable aux personnes avec handicap. Rez-de-chaussée : Salon comprenant une cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un bar, un WC, une réserve, un bureau, accès à une terrasse de 70 m2. Étage : Trois chambres spacieuses dont une donnant accès à une petite terrasse, une salle de bains spacieuse, une douche avec WC (possibilité de modification pour avoir accès à la chambre principale), une réserve. Loft : Un grand espace utilisable comme chambre supplémentaire, ou bureau ou cinéma. Sous-sol : Un garage pour 2 voitures et un autre pour 3 voitures, buanderie avec accès au jardin, réserve, une cave, local technique, salle de fitness. Extérieure : Piscine, Whirlpool, robot tondeuse, récupération d'eau de pluie, emplacement pour 4 voitures, jardin avec des arbres, très grande terrasse de 70 m2 avec WPC, barbecue. Finition : Carrelages haute qualité, dans les chambres plancher de bois de première qualité. Au rez-de-chaussée et dans la salle de bains chauffage au sol. Les fenêtres en bois (double verre) sont en très bon état (joints remplacés en 2022). Énergétique : Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, isolation du toit, des façades et du sous-sol, nouveau passeport énergétique classe CEC. Modernisation : 2015 construction 2ème garage ; 2016 terrasse ; 2018 piscine ; 2019 Whirlpool et auvent avec vitrage ; 2020 échange chauffage par pompe à chaleur, installation photovoltaïque (9,9 kWc), borne de recharge, Système Smart-Living; conversion cuisine en cuisine ouverte. Lors de la vente, une documentation technique très complète sera remise à l'acheteur. Travaux à prévoir : Rénovation salle de bains et douche selon décision de l'acheteur. État actuel très propre. Distances : Luxembourg 15 km, Institutions UE 16 km, Aéroport Findel 14 km Transport : Arrêt de bus 300 m Shopping: Sandweiler 8 km, Roodt-Syre 8 km Soins de santé : Dentiste 100 m, Physiothérapeute 600 m, Docteur 600 m, Pharmacie 4 km Enseignement : Précoce 800 m, autres 200 à 800 m Loisirs et bien-être : Golf Kikuoka & Hotel Mercure 400 m, Ferme équestre 300 m En savoir plus ?

Cette villa a été érigée en 1992 sur un terrain de 21,17 ares et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. Ce bien d'exception aux finitions haut de gamme offre une surface habitable d’environ 255 m²) et une surface totale d’environ 494 m2 se composant comme suit : Sous-sol : garage pour trois voitures, plusieurs caves, buanderie, chaufferie. Rez-de-chaussée : salon et salle à manger (40,60 m²) avec feu ouvert donnant sur la grande terrasse avec piscine et le jardin, belle cuisine équipée ouverte (25,70 m²), une chambre à coucher avec salle de bains (32,10 m²), une chambre à coucher avec salle de douche (22,30 m²), WC séparé, hall d’entrée. À l'étage : trois chambres à coucher (12,50 m² / 17,2 m² / 19,70 m²), une salle de bains (20,90 m²), WC séparé. La propriété, avec sa piscine chauffée et son jardin arboré offrant une vue protégée, se présente dans un état impeccable et sera disponible immédiatement. Elle est située dans un environnement très calme, à proximité du Parc Naturel Mëllerdall et à 35 minutes de la ville de Luxembourg. En savoir plus ?

Nouveau projet de deux maisons bi-familiales à Hoscheid. Début des travaux de constructions prévus pour avril 2025. LOT A1: Surface habitable totale de 130,13m2 se composant comme suit: Au RDC, entrée privative avec accès à l'emplacement intérieur ainsi qu'à la cave privative située au RDJ. Accès via un escalier au très grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte d'un total de 51 m2 au premier étage. Accès direct vers une loggia de 9,56 m2 à l'arrière du bâtiment. Cet étage est complété par une chambre à coucher de 15,08 m2 avec salle de douche privative de 4,49 m2. Au deuxième étage, deux belle grandes chambres à coucher de 17,20 m2 et 15,94, les deux chambres donnant accès direct à la terrasse de 36,33 m2. Une deuxième salle de bains complète cet étage. Un emplacement extérieur privatif devant le garage fait également partie de ce Lot. Tous renseignements complémentaires, cahier des charges et documentation disponible à l'agence. Bien de très grande qualité avec une agencement parfait, au calme dans le joli village de Hoscheid. Accès facile à la N7 pour rejoindre Diekirch et Ettelbrück/Mersch en très peu de temps. Prix de vente : € 769.000,- (TTC 3%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement) LOT A2: VENDU Surface habitable totale de 95,45m2 se composant comme suit: Au RDC, deux chambres à coucher de 12,14 m2 et 15,65 m2 ainsi qu'une salle de douche de 4,50 m2 avec WC. Accès via un escalier au très grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte d'un total de 50,17 m2 au rez de jardin. Accès direct vers une terrasse de 15 m2 à l'arrière du bâtiment ainsi qu'au jardin privatif. Cet étage est complété par une un WC séparé de 2 m2 et donne également accès à la cave privative. Un emplacement extérieur privatif devant le garage fait également partie de ce Lot. Prix de vente : € 569.000,- (TTC 3%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement) LOT B1: Surface habitable totale de 130,13m2 se composant comme suit: Au RDC, entrée privative avec accès à l'emplacement intérieur ainsi qu'à la cave privative située au RDJ. Accès via un escalier au très grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte d'un total de 51 m2 au premier étage. Accès direct vers une loggia de 9,56 m2 à l'arrière du bâtiment. Cet étage est complété par une chambre à coucher de 15,08 m2 avec salle de douche privative de 4,49 m2. Au deuxième étage, deux belle grandes chambres à coucher de 17,20 m2 et 15,94, les deux chambres donnant accès direct à la terrasse de 36,33 m2. Une deuxième salle de bains complète cet étage. Un emplacement extérieur privatif devant le garage fait également partie de ce Lot. Tous renseignements complémentaires, cahier des charges et documentation disponible à l'agence. Bien de très grande qualité avec une agencement parfait, au calme dans le joli village de Hoscheid. Accès facile à la N7 pour rejoindre Diekirch et Ettelbrück/Mersch en très peu de temps. Prix de vente : € 769.000,- (TTC 3%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement) LOT B2: Surface habitable totale de 95,45m2 se composant comme suit: Au RDC, deux chambres à coucher de 12,14 m2 et 15,65 m2 ainsi qu'une salle de douche de 4,50 m2 avec WC. Accès via un escalier au très grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte d'un total de 50,17 m2 au rez de jardin. Accès direct vers une terrasse de 15 m2 à l'arrière du bâtiment ainsi qu'au jardin privatif. Cet étage est complété par une un WC séparé de 2 m2 et donne également accès à la cave privative. Un emplacement extérieur privatif devant le garage fait également partie de ce Lot. Prix de vente : € 569.000,- (TTC 3%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement) En savoir plus ?

Très bel appartement d’une surface de 75,40 m2 au troisième (dernier) étage d’une résidence construite en 2006 avec ascenseur dans le quartier résidentiel très calme de Esch-Lallange, proche de tous commerces, des aires de détente et des transports en commun et bien relié au réseau routier. Le grand séjour très lumineux est ouvert sur la cuisine et donne accès direct sur le balcon de 11,48 m2. Depuis le couloir avec armoires encastrées sur mesure l’on accède aux deux chambres à coucher de respectivement 21 m2 et 12 m2 ainsi qu’à la salle de bain avec douche et WC. Une cave privative de 6,14 m2 ainsi qu’un garage extérieur (box fermé) de 20 m2 complètent le tout. L’objet se présente dans un excellent état, sans travaux quelconques à prévoir. La copropriété dispose d’un fond de réserve et de liquidités très important. Cependant il n’y a pas de travaux de prévus par la copropriété. Les avances sur charges mensuelles se chiffrent à € 275,- Disponibilité au 1er mai 2025 En savoir plus ?

Maison mitoyenne d’environ 180 m2 habitables (surface totale environ 254 m2) construite en 2005 sur un terrain de 1,5 ares et se composant comme suit : Rez-de-chaussée : Garage 2 voitures, cave, chaufferie, buanderie 1er étage : Salon avec poêle, cuisine équipée donnant accès à la terrasse, grand débarras, salle de bains 2e étage : grande chambre d’environ 27 m2 avec accès au balcon, 2 chambres supplémentaires d’environ 14 m2 chacune, salle de bains Combles : Espace ouvert d’environ 30m2 pouvant servir comme chambre, aire de jeux, salle hobby, home cinéma, bureau etc La maison se présente dans un très bon état général sans travaux à prévoir. Situation calme dans le petit village de Nagem à quelques minutes de Rédange/ Attert offrant toutes commodités, et à environ 30 minutes de la ville de Luxembourg. Disponible de suite. En savoir plus ?

Grand appartement très lumineux de 93 m2 au premier étage d’une résidence de 8 unités, construite en 1972 dans la rue des Romains, un quartier très calme de Strassen (zone 30). L’appartement a été partiellement rénové récemment et se présente dans un bon état d’entretien, nécessitant peu de travaux. Les châssis de fenêtres ont été remplacés et sont équipés de double et de triple vitrage. Porte palière multi-sécurisation, parquets massifs et carrelages, salle de bains complètement refaite à neuf. A l’avant, côté nord, se trouvent deux chambres à coucher, chacune avec accès direct à un balcon. A l’arrière, plein sud, le grand salon/salle à manger ainsi que la cuisine donnent également accès à un balcon. Une cave privative ainsi qu’un garage (box fermé) complètent l’ensemble. L’appartement est disponible immédiatement et libre de bail. En savoir plus ?

Terrain constructible d'une surface de 4,60 ares avec une façade de 22 mètres à vendre à Munshausen Possibilité de construire 2 maisons jumelées de 9,5 m de façade chacune sur 2,5 niveaux. Prévoir la démolition de la maison existante. En savoir plus ?

Très beau duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence à 6 unités avec ascenseur se composant comme suit : Au 1er niveau : Hall d'entrée, salon, salle-à-manger avec cuisine équipée ouverte et remise, balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains, débarras. Au 2ème niveau : 1 chambre à coucher, bureau sur mezzanine, buanderie avec possibilité douche et WC. Au sous-sol : Cave, 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur, buanderie commune. Surface 1er niveau : 84 m2 Surface 2ème niveau : 35 m2 Surface terrasse : 8 m2 Année de construction : 2016 Classes énergétique et thermique : B-B Situation calme et agréable, proche des commerces et de toutes commodités et à seulement 20 minutes de Luxembourg Ville Disponibilité à convenir En savoir plus ?

Très bel appartement aux finitions haut standing d'environ 81m2 au 1er étage d’un immeuble érigé en 2018 comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte avec un séjour lumineux donnant accès à une belle loggia de 4m2 orientée EST. Deux chambres à coucher de 12m2 et 14m2, une salle de douche avec WC, un WC séparé, un emplacement extérieur et une cave complètent ce bien. - Belle situation et confort de vie. - À proximité de la gare - À proximité des restaurants, école, parc Colmar-berg, piste cyclable..... Nous vous invitons à consulter la visite virtuelle sur notre site!! - Disponibilité à convenir En savoir plus ?

A louer 1 place de parking au deuxième sous-sol d'une nouvelle résidence sise 48, Grand-Rue à L-4132 Esch/Alzette. Le montant du loyer comprend également les charges. ---------- A louer 1 place de parking au deuxième sous-sol d'une nouvelle résidence sise 48, Grand-Rue à L-4132 Esch/Alzette. Le montant du loyer comprend également les charges. ---------- A louer 1 place de parking au deuxième sous-sol d'une nouvelle résidence sise 48, Grand-Rue à L-4132 Esch/Alzette. Le montant du loyer comprend également les charges. En savoir plus ?

Triplex aux 3 dernières étages d’une résidence érigée en 1993 offrant une surface de 237 m2 avec 3 terrasses. Ce bien exceptionnel dispose d’une cave et d’un emplacement intérieur et se compose comme suit : 3e étage : Hall d’entrée, salon avec feu ouvert donnant accès à une 1ère terrasse, cuisine équipée, une chambre à coucher avec sa terrasse privative, une 2e chambre à coucher, WC séparé. 4e étage : Deux chambres à coucher, salle de bains avec douche et baignoire 5e et dernier étage : Espace ouvert / chambre à coucher avec une belle terrasse d’environ 30m2 (vue dégagée 360°) Points distinctifs : - Parquet massif au salon et dans les chambres à coucher - Monte-charge reliant les 3 niveaux - École précoce et scolaire à 2 minutes - Arrêt de bus à proximité pour joindre la ville de Luxembourg en 25 minutes seulement - Supermarché et accès autoroutes à 2 minutes Disponibilité à convenir En savoir plus ?

Bel appartement lumineux aux finitions haut de gamme (Orientation SUD-OUEST) de 115m2 au 1er étage d'un immeuble construit en 2009 se composant comme suit: Salon avec cuisine équipée ouverte donnant accès aux 2 balcons de 10m2 resp. 25m2, 3 chambres à coucher avec accès au balcon, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, cave, garage fermé pour 2 voitures, 1 emplacement extérieur. Situation calme dans une impasse proche de toutes les commodités et l'école européenne avec accès facile au réseau autoroutier. Disponibilité : 1.4.2025 En savoir plus ?

Superbe maison neuve de standing terminée en 2023 sur un terrain de 7 ares 64, orienté plein sud, situé sur les hauteurs de Tuntange. La maison présente une surface totale de 336 m2 pour une surface habitable net de 260,77 m2. Elle dispose de 4 chambres à coucher, dont deux avec salle de douche privatives. La suite parentale dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de douche attenante avec sauna, douche américaine, WC, double vasque. L'espace de vie avec cuisine hyper équipée présente une surface de 65 m2, avec accès direct sur la terrasse munie d'une pergola avec stores électriques et chauffages intégrés, le tout orienté plein sud. La maison est climatisée, équipée d'un aspirateur centralisé, porte d'entrée et porte secondaire avec digicode, système d'alarme double circuit (périphérique et volumétrique), vidéophone, moustiquaires dans toutes les fenêtres. Le garage est prévu pour accueillir 3 voitures, raccordements pour la construction d'une piscine extérieure, douche intérieure déjà installée. Toiture revêtue de zinc, panneaux solaires, possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques Objet rare à trouver, garantie décénale jusque 2033, disponibilité à convenir. Prix de vente : € 1.950.000,- ---------- Superb new luxury house to be completed in 2023 on a south facing plot of 7 ares 64 in the hills above Tuntange. The house has a total area of 336 m2 and a net living area of 260.77 m2. It has 4 bedrooms, two of which have en-suite shower rooms. The master suite has a dressing room and an en-suite shower room with sauna, open-plan shower, toilet and double washbasin. The living area is 65m2 and includes a fully fitted kitchen with direct access to the south-facing terrace with pergola, electric blinds and integral heating. The house is air-conditioned, has a central vacuum cleaner, digital code entry door and secondary door, dual circuit alarm system (perimeter and volumetric), videophone and mosquito screens in all windows. The garage is designed for 3 cars, connections for the construction of an outdoor swimming pool, indoor shower already installed. Galvanised roof, solar panels, possibility of installing photovoltaic panels. Rare property to be found, ten year guarantee until 2033, availability to be agreed. Selling price: € 1.950.000,-. En savoir plus ?

Surfaces bureaux de 180m2 (+ terrasses de 15m2) avec un dépôt de 252m2 au rez-de-chaussée respectivement sous-sol de la résidence 'Les Terrasses de l'Europe' à Luxembourg-Dommeldange. Ce bien rénové comprend 5 bureaux équipées de grandes armoires intégrées, 2 caves, kitchenette, toilettes, monte-charges et ascenseur. Arrêt de bus devant l'entrée et parkings disponibles à côté de l'immeuble. L'utilisation de la piscine dans la galerie est incluse. Situé à quelques minutes du centre de la ville de Luxembourg ainsi que de l'accès vers le réseau autoroutier. Disponibilité immédiate. En savoir plus ?

Très belle maison jumelée côté droit dans un quartier très calme de Dudelange, aux abords de la ville, sur un terrain de 3 a 72 ca. Construction massive de 1999, offrant tout le confort d’une maison moderne, tel que double vitrage, chauffage central au gaz, volants roulants électriques, toiture isolée… Beaucoup de pièces ont été remises à neuf et au goût du jour ces dernières années. Au RDC, le hall d’entrée donne accès au séjour de 32,54 m2, communiquant directement avec la cuisine de 12,86 m2. Accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé complète cet étage. A l’étage, 3 chambres à coucher, dont deux de 12,10 m2 et une de 15,05 m2 ainsi que la salle de bain avec douche. Au sous-sol, très grand garage de 65 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Situation très calme et accès facile et rapide aux grands axes routiers ainsi que commerces. Disponible de suite ---------- Beautiful semi-detached house on the right hand side in a very quiet area of Dudelange, on the outskirts of the town, on a 3 a 72 ca plot. Solidly built in 1999, it offers all the comforts of a modern home, including double glazing, gas central heating, electric shutters and an insulated roof. Many of the rooms have been renovated and brought up to date in recent years. On the ground floor, the entrance hall leads to the 32.54m2 living room, which communicates directly with the 12.86m2 kitchen. There is direct access to the terrace and garden. A separate WC completes this level. On the first floor there are 3 bedrooms, two of 12.10 m2 and one of 15.05 m2, and a bathroom with shower. In the basement there is a very large 65m2 garage with space for several vehicles. Very quiet location with quick and easy access to main roads and shops. Available straight away En savoir plus ?

Appartement de 119m2, avec une terrasse de 20m2 orientée plein SUD, entièrement rénové situé dans l’immeuble « Terrasses de l’Europe » à la porte de la ville de Luxembourg. Ce bien fût transformé et optimisé au courant des dernières années et se présente dans un excellent état avec un hall d’entrée, salon donnant à la terrasse munie d’une marquise électrique, deux chambres à coucher (dont une avec dressing intégré) donnants aussi accès à la terrasse, deux salles de douches avec WC, buanderie dans l’appartement, débarras, cave. Une cave à vélos commune ainsi que la belle piscine au bout de la galerie sont aussi à disposition et une location d’un parking est possible. Situation très calme à l’arrière du bâtiment avec vue sur la verdure. Arrêt autobus devant l’immeuble. Centre-ville, aéroport et hôpital à proximité. Petits commerces au rdc de la résidence. Disponibilité à convenir ---------- Completely renovated 119m2 apartment with 20m2 south facing terrace in the 'Terrasses de l'Europe' building at the entrance to the city of Luxembourg. This property has been renovated and optimised over the last few years and is in excellent condition, comprising entrance hall, living room opening onto the terrace with electric blinds, two bedrooms (one with an integrated dressing room) also opening onto the terrace, two shower rooms with WC, laundry room in the apartment, storage room, cellar. A communal bicycle storage room and the beautiful swimming pool at the end of the gallery are also available, as well as the possibility of renting a parking space. Very quiet location at the back of the building with views over the greenery. Bus stop in front of building. City centre, airport and hospital close by. Small shops on the ground floor of the building. Availability to be agreed En savoir plus ?

Surface bureau de 117m2 au 1er étage d’un nouvel immeuble sis à Fischbach (Marnach). Ce bien dispose d’une entrée séparée et comprend 2 grands bureaux de 36,17m2 respectivement 55,36m2, kitchenette, WC, local technique-débarras ainsi que 2 places de parkings devant le bâtiment. Parkings publics supplémentaires à proximité. Le bureau longe la N7 offrant une très bonne visibilité et sera disponible à partir de janvier 2025. ---------- Bürofläche von 117m2 im 1. Stock eines neuen Gebäudes in Fischbach (Marnach). Diese Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und umfasst 2 große Büros von 36,17m2 bzw. 55,36m2, Küchenzeile, WC, Technikraum - Abstellraum sowie 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. Das Büro liegt an der N7 und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit. Es wird ab Januar 2025 verfügbar sein. ---------- Office space of 117m2 on the 1st floor of a new building in Fischbach (Marnach). This property has a separate entrance and comprises 2 large offices of 36.17m2 and 55.36m2 respectively, kitchenette, WC, technical room/storeroom and 2 parking spaces in front of the building. Additional public parking is available nearby. The office runs alongside the N7, offering excellent visibility, and will be available from January 2025. En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale d’environ 130m2 habitables (surface totale environ 220m2) érigée en 2019 sur un terrain de 6,96 ares sur les hauteurs de Baschleiden (commune Boulaide). Ce bien se présente dans un excellent état comme suit : Rez de chaussée : Hall d’entrée, débarras-vestiaire, garage 2 voitures 1er étage : salon et salle-à-manger avec une belle cuisine équipée ouverte donnants sur le jardin d’hiver et le jardin, une chambre à coucher, WC séparé. 2e étage : trois chambres à coucher, salle de douche Extérieur : grand jardin avec cabane de jardin Situation très calme dans un quartier résidentiel. Le village de Baschleiden se situe à 15 minutes de Wiltz offrant toutes commodités. Profitez aussi de la proximité du Lac-Haute-Sûre et de cette belle réserve naturelle pour vos loisirs. Disponibilité à convenir. ---------- Beautiful detached house of about 130m2 (total surface about 220m2) built in 2019 on 6.96 acres of land on the heights of Baschleiden (commune of Boulaide). This property is in excellent condition and comprises Ground floor: entrance hall, utility room, garage for 2 cars 1st floor: sitting room and dining room with a lovely open-plan fitted kitchen opening onto the conservatory and the garden, one bedroom, separate WC. 2nd floor: three bedrooms, shower room Outside: Large garden with garden shed Very quiet location in a residential area. The village of Baschleiden is only 15 minutes from Wiltz with all its amenities. Take advantage of the proximity of Lac-Haute-Sûre and this beautiful nature reserve for your leisure activities. Availability to be agreed. En savoir plus ?