iKSL sàrl (7525 Mersch)

Bel appartement de 53m2 situé au 1er étage (sans voisin) d'un immeuble à 3 unités seulement. Ce bien se présente dans un très bon état général comme suit: Salon, cuisine équipée ouverte, 1 chambre à coucher, salle de douche avec raccord pour machine à laver, WC séparé , balcon, cave. Situation agréable à deux pas de la zone piétonne de la ville de Grevenmacher disposant de toutes les commodités essentielles. A savoir qu'en cas de besoin un emplacement intérieur dans l'immeuble sera disponible à € 30.000,- Meer weten?

Beau studio meublé d’environ 44m2 au 1er étage d’un immeuble érigé en 2014 se composant comme suit : Hall d’entrée avec placards intégrés Salle de douche avec WC Séjour avec belle cuisine équipée donnant accès au balcon de 7m2 Une cave et un emplacement sous-sol complètent ce bien. Ce studio se présente dans un état impeccable et se situe à quelques minutes de la gare du Luxembourg et du centre-ville. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Belvaux biedt een totaal van 215 m² woonoppervlak en is gebouwd in 2000. De woning staat op een perceel van bijna 4 are en beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met een houtkachel, die toegang geeft tot een overdekte terras en een mooi aangelegde tuin. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken met eveneens toegang tot het terras, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. De zolderverdieping is onderverdeeld in twee ruimtes die gebruikt kunnen worden als gastenverblijf, speelhoek of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. In de kelder zijn er meerdere kelders, een garage voor twee auto's, een wasruimte en een cv-ruimte. Buiten biedt de woning een gezellige overdekte terras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie ligt in een rustige woonwijk, op enkele minuten van de snelwegen en de stad Esch/Alzette, waar u diverse voorzieningen vindt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van F. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige omgeving. De beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in het charmante dorpje Nagem biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van circa 254 m². Gebouwd in 2005 op een perceel van 1,5 are, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond bevinden zich een ruime garage geschikt voor twee auto's, een kelder, een stookruimte en een wasruimte. Het eerste verdieping heeft een knusse woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, een grote berging en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer van circa 27 m² met toegang tot een balkon, evenals twee extra slaapkamers van elk ongeveer 14 m² en een extra badkamer. De zolder biedt een veelzijdige open ruimte van ongeveer 30 m² die kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, home cinema of kantoor. De woning verkeert in uitstekende staat en er zijn geen renovatiewerken nodig, wat het direct bewoonbaar maakt. De locatie van de woning is ideaal voor wie houdt van rust en toch dicht bij voorzieningen wil zijn. Nagem ligt op slechts enkele minuten van Rédange/Attert waar alle basisvoorzieningen te vinden zijn, en op ongeveer 30 minuten rijden van de stad Luxemburg. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het de perfecte optie is voor kopers die snel willen verhuizen. Met een vraagprijs van €749.000 biedt deze woning een geweldige kans in een serene en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de 6, Rue d'Ettelbruck in Colmar-Berg, biedt een woonoppervlakte van 71,48 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1988. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een jong koppel of een kleine familie. De woning is voorzien van een goed geïsoleerde PVC-venstersysteem met dubbel glas, geïnstalleerd in 2018, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving door goede thermische en geluidsisolatie. Het interieur bestaat onder andere uit een volledig uitgeruste keuken, een lichte en gezellige woonkamer die openslaat op een recent vernieuwd balkon, en een badkamer met douche. Daarnaast is er een apart toilet en een aparte wasruimte. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk toegang tot de eerste verdieping, en het appartement wordt aangevuld met een eigen garage en een kelderruimte. De gevel en het balkon werden in 2024 gerenoveerd, wat de algehele uitstraling en duurzaamheid ten goede komt. De locatie in Colmar-Berg kenmerkt zich door haar rustige karakter en de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Het appartement wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met label H. Dankzij de goede infrastructuur en de rustige omgeving is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een vredige omgeving met gemakkelijke toegang tot de snelwegen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde appartement is gelegen in Heisdorf, een rustige wijk met goede voorzieningen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 65 m² en is smaakvol gerenoveerd, waardoor het in uitstekende staat verkeert. Vanuit de centrale ontvangsthal heeft u toegang tot alle kamers, inclusief een lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik en entertainment. Het appartement biedt verder een ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en een moderne badkamer met een inloopdouche. De toegang tot een privéterras en een tuin van 130 m² maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie graag buiten wil genieten. In de kelder bevindt zich een eigen berging, en er is parkeergelegenheid voor één auto onder het appartementsgebouw. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het pand beschikt over een EPC-certificaat met een A-score, wat wijst op energiezuinigheid. Door de ligging en de goede staat van het appartement is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfortabele huisvesting in Heisdorf. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met zes eenheden in Nospelt. Het appartement beschikt over een moderne lift en biedt een totale oppervlakte van 119 m². Op het eerste niveau vindt u een royale woonkamer met eetgedeelte en een open, volledig uitgeruste keuken, evenals een handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 8 m². Verder is er op dit niveau een slaapkamer, een badkamer en een extra berging. Op de bovenste verdieping van het duplex appartement bevindt zich nog een slaapkamer en een bureau op de mezzanine. Tevens is er een wasruimte die de mogelijkheid biedt voor het installeren van een douche en toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De afwerking van het appartement is van hoge kwaliteit en dateert uit 2016, met energieprestaties en thermische classificaties die beide als B zijn beoordeeld. De locatie van deze woning is zeer gunstig, gelegen in een rustige en aangename omgeving en toch in de nabijheid van winkels en andere voorzieningen. Bovendien ligt Luxemburg-stad op slechts 20 minuten rijden. Dit appartement biedt ook toegang tot zowel een privé kelder als een gemeenschappelijke wasruimte in de kelderverdieping, en beschikt over één binnen- en één buitenparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak voor de bewoners. De beschikbaarheid van de woning kan besproken worden, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse is gelegen aan de Rue Lou Koster in Strassen, op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat in een residentiële wijk. De woning beslaat 248 m² woonoppervlakte en combineert hoogwaardige afwerking met een modern design. Dankzij de grote terrassen van 120 m², toegankelijk vanuit alle woonruimtes, biedt het ruime buitenruimte met uitzicht en privacy. Het interieur beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken die volledig uitgerust is, samen met vier slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte toilet, een wasruimte, een bergruimte, en twee cellars. De woning beschikt over vier ondergrondse parkeerplaatsen met elektrische oplaadpunten, waarvan één garage, wat comfortabel parkeren garandeert. Het geheel kan bovendien functioneren als kantoorruimte dankzij de twee separate ingangen. De ligging van het pand maakt het ideaal voor wie dichtbij Luxembourg City wil wonen, maar toch in een rustige en groene omgeving wil blijven. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en is niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van gemaakt kan worden. Het is geschikt voor zowel privébelegging als zakelijke doeleinden, mede door de flexibele indeling en de professionele uitstraling. Meer weten?

Dit bouwperceel bevindt zich in Frisange, gelegen aan de Robert Schuman-Strooss. Het perceel ligt in eengebied dat bestemd is voor nieuwbouw volgens het actuele Plan d'Aménagement Général (PAG). Het terrein biedt ontwikkelingsmogelijkheden voor het realiseren van een residentieel project met maximaal 13 appartementen en 2 commerciële ruimtes, verdeeld over vier bouwlagen plus een ondergrondse verdieping. Het bouwgrond is geschikt voor een project dat inspeelt op de vraag naar huur- of koopwoningen binnen de regio. De locatie is gunstig bereikbaar en bevindt zich in een gebied dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Verdere details over de infrastructuur en de exacte bouwvoorschriften kunnen bij de makelaar worden opgevraagd. Momenteel is het perceel niet verhuurd en vormt het een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groei van Frisange. Voor meer informatie over het perceel en de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met de betreffende makelaar. Meer weten?

Deze penthouse bevindt zich aan de Rue Lou Koster 12 in Strassen, een rustige en residentiële omgeving op korte afstand van Luxembourg Stad. Het appartement ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rustige ligging. Het pand biedt een ruime woonoppervlakte van 248 m² met hoogwaardige afwerkingen, wat zorgt voor een comfortabele en moderne leefomgeving. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De grote living met open keuken vormt het centrale punt van het appartement, aangevuld met twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte en extra berging. Vanuit alle leefruimtes heeft men toegang tot de ruime terrassen van in totaal 120 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er vier binnenparkeerplaatsen met elektrische aansluitingen en twee aparte ingangen, waardoor het eveneens geschikt is voor professioneel gebruik. De locatie biedt een goede verbinding met de nabijgelegen stad Luxembourg en ligt in een gewilde, residentiële buurt. Het gebouw wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De combinatie van ruimte, luxe afwerking en praktische voorzieningen maken deze penthouse tot een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning of zakelijk vastgoed in de regio. Meer weten?

Te koop aangeboden: Kantoorruimte in Luxemburg voor € 1.350.000. Deze gerenoveerde kantoorruimte bevindt zich in de residentie 'Les Terrasses de l'Europe' in de wijk Dommeldange. De totale oppervlakte bedraagt 180m², inclusief een terras van 15m², en een opslagruimte van 252m² op de begane grond en kelderverdieping. De kantoorruimte is ingericht met 5 bureaus voorzien van grote ingebouwde kasten, 2 kelders, een kitchenette, toiletten, een goederenlift en een personenlift. De locatie is uitstekend, met een bushalte direct voor de ingang en parkeerplaatsen beschikbaar naast het gebouw. Bovendien biedt de residentie toegang tot een zwembad in de galerij, ideaal voor ontspanning tijdens of na werktijd. De ligging is gunstig met slechts enkele minuten naar het centrum van Luxemburg en gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk. De kantoorruimte is ook beschikbaar voor verhuur voor een maandelijkse huurprijs van € 5.450,-, wat neerkomt op een jaarlijks huurrendement van 4,84%. De beschikbaarheid is onmiddellijk. Voor meer informatie of een virtuele 3D-tour kunt u de volgende link kopiëren en plakken in uw browser: ### . Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement van 93 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met acht wooneenheden, gelegen aan de rustige Rue des Romains in Strassen. Gebouwd in 1972, ligt de residentie in een rustige 30-zone, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. Het appartement is recent gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert in goede staat, met minimale onderhoudsvereisten. Dankzij de nieuwe raamkozijnen met dubbel en driedubbel glas, wordt een uitstekende isolatie geboden. Verder zijn er massieve parketvloeren en tegels aanwezig, en de badkamer is volledig vernieuwd. Aan de noordzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, elk met directe toegang tot een balkon, wat zorgt voor een prettige buitenruimte om te ontspannen. Aan de zuidkant bevinden zich de ruime woonkamer en eetkamer, die samen met de volledig uitgeruste keuken ook toegang bieden tot een tweede balkon. Deze indeling zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer in het appartement. Voor extra gemak is er een lift aanwezig in het gebouw. Het appartement beschikt tevens over een privékelder en een afgesloten garagebox, ideaal voor opslag en parkeren. De woning is direct beschikbaar en vrij van huurcontracten, waardoor een snelle intrek mogelijk is. Verwarming gebeurt via mazout. De energieprestatiecertificering van het appartement is G. Met een vraagprijs van 850.000 € biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie wil wonen in het gewilde Strassen. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in de jaren 1950, biedt circa 155m2 aan woonoppervlak op een perceel van 3,46 are. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10,12m2, 14,64m2, en 16,55m2, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers van 18,77m2 en 20,60m2. In de kelder bevindt zich een garage met plaats voor één auto, een stookruimte, een extra badkamer, een wasruimte en een kelderruimte. Tussen 2010 en 2015 zijn er diverse renovaties uitgevoerd, waaronder het plaatsen van driedubbel glas, een nieuwe badkamer en gedeeltelijk elektrische rolluiken. Hoewel de woning baat zou hebben bij een algehele opfrissing, biedt deze ook de mogelijkheid tot uitbreiding aan de achterzijde. De woning is rustig gelegen in de residentiële wijk Le Cents, op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Luxemburg. Deze locatie combineert het gemak van nabijheid tot stedelijke voorzieningen met de rust van een woonwijk. De woning is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een comfortabel huis met uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw gebouw gelegen aan de rue Knupp in Fischbach, postcode 9749. De totale oppervlakte van het kantoor is 117m2 en het beschikt over een aparte ingang, wat zorgt voor extra privacy en onafhankelijkheid. Het pand bestaat uit twee ruime kantoren van respectievelijk 36,17m2 en 55,36m2, een kitchenette en een toilet, wat het ideaal maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Naast de werkruimtes biedt het pand ook een technische ruimte of berging, perfect voor het opslaan van materialen of apparatuur. Er zijn twee privéparkeerplaatsen direct voor het gebouw beschikbaar, en er is extra openbare parkeergelegenheid in de buurt. Dit maakt het eenvoudig voor zowel werknemers als klanten om toegang te krijgen tot de locatie. De kantoorruimte heeft een uitstekende zichtbaarheid doordat het langs de N7 loopt, wat een groot voordeel kan zijn voor bedrijven die baat hebben bij zichtbaarheid langs een drukke weg. Het pand wordt verhuurd voor €2.500 per maand en zal beschikbaar zijn vanaf januari 2025. Deze locatie biedt een ideale combinatie van moderne faciliteiten en strategische ligging voor bedrijven die willen groeien of zich willen vestigen in Fischbach. Meer weten?

Deze indrukwekkende triplex bevindt zich op de bovenste drie verdiepingen van een residentie, gebouwd in 1993, gelegen in Bascharage. Het biedt een royale woonoppervlakte van 237 m² met drie uitnodigende terrassen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met zowel een douche als een bad. De ruime woonkamer op de derde verdieping heeft een gezellige open haard en biedt toegang tot een van de terrassen. De keuken is volledig uitgerust, en het pand beschikt over een aparte WC. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De vijfde en laatste verdieping herbergt een open ruimte die kan dienen als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte, met een prachtig terras van ongeveer 30m² en een panoramisch uitzicht van 360 graden. Bijzondere kenmerken van deze woning zijn de massief houten vloeren in de woonkamer en de slaapkamers, evenals een goederenlift die alle drie verdiepingen verbindt. Er is een kelder en een interne parkeerplaats aanwezig. De ligging is ideaal met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts twee minuten lopen vindt u een kleuter- en lagere school, evenals een supermarkt en toegang tot de snelwegen. Bovendien is er een nabijgelegen bushalte, die u in slechts 25 minuten naar de stad Luxemburg brengt. De beschikbaarheid van dit unieke pand is in overleg met de eigenaar te bepalen. Meer weten?

Deze prachtige villa in Leudelange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een royale woonoppervlakte van ongeveer 362m2 en een totale oppervlakte van 445m2. Gelegen op een ruim perceel van 27,75 ares, is deze woning in 1980 gebouwd en de laatste jaren uitgebreid en gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De villa beschikt over een schitterende buitenzwembad en ligt op slechts 10 minuten van de stad Luxemburg, een ideale locatie voor wie rust zoekt nabij stedelijke voorzieningen. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, een eigen badkamer en kleedruimte, met directe toegang tot de tuin en het verwarmde zwembad. Daarnaast biedt deze verdieping een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een sauna, een wasruimte, een tweede badkamer en een apart toilet. Er is ook een ruime garage en twee kelders aanwezig. De begane grond biedt een grote en lichte woonkamer met hoge ramen, een professionele keuken van topkwaliteit en een eetkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een complete badkamer met hoekbad en douche. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een groene terras van ongeveer 25m2. Deze verdieping heeft ook twee badkamers, een studio met keuken en twee slaapkamers, waarvan één met kleedruimte. Het gehele niveau is voorzien van airconditioning. De woning beschikt verder over een grote, beboste tuin met een stal en vijver. Voor duurzame energieoplossingen is de villa uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water en een fotovoltaïsch systeem van 15KW. Beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Meer weten?

Te koop: een charmante bungalow in Grevenmacher, met een woonoppervlak van ongeveer 152 m² en een totale oppervlakte van circa 226 m². Deze woning werd gebouwd in 1975 en staat op een ruim perceel van 17,01 are. Het pand is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een gezellige woonkamer met open haard, die directe toegang biedt tot de terras, het zwembad en de uitgestrekte tuin. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een master suite met slaapkamer, dressing en en-suite badkamer, evenals twee extra slaapkamers en een aparte douchekamer. In het souterrain zijn twee garages, een extra slaapkamer of kantoorruimte, een tweede douchekamer, een stookruimte en een wasruimte te vinden. De buitenruimte van deze bungalow is eveneens indrukwekkend, met een prachtig terras en een verwarmd zwembad, perfect voor ontspanning en vermaak. De grote tuin, met achterin een tuinhuisje, biedt absolute rust en een adembenemend uitzicht over de vallei. Gelegen op een zeer rustige locatie op de hoogten van Grevenmacher, bevindt deze woning zich in een klein straatje dicht bij de wijngaarden. Beschikbaarheid is in overleg. De vraagprijs voor dit exclusieve pand bedraagt 1 990 000 €. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich aan de Boulevard J.F. Kennedy in het bruisende Esch-sur-Alzette, een van de meest levendige steden van Luxemburg. Esch-sur-Alzette biedt een mix van stedelijke voorzieningen en groene ruimten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel inwoners als bezoekers. De ligging is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en andere stadsvoorzieningen. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een huurprijs van 150 € per maand. Deze prijs biedt u de mogelijkheid om uw voertuig veilig en centraal te stallen zonder de zorgen die vaak gepaard gaan met straatparkeren. Het parkeren hier biedt u het gemak van een vaste plek in een drukke stad, wat tijd en stress bespaart. De parkeerplaats is per direct beschikbaar, wat betekent dat u snel kunt profiteren van deze gelegenheid. Als u op zoek bent naar een betrouwbare en handige parkeeroplossing in Esch-sur-Alzette, dan is deze locatie meer dan geschikt om aan uw wensen te voldoen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Haaptstrooss 57 in het charmante dorp Hoscheid, wordt te koop aangeboden voor € 569.000. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 95,45 m² en bestaat uit drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers bevinden zich op de begane grond, met respectievelijke afmetingen van 12,14 m² en 15,65 m². Hier vindt u ook een badkamer met douche en toilet. De derde slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt directe toegang tot een terras van 15 m² met uitzicht op de privétuin. De woonruimte op de eerste verdieping is bijzonder ruim en licht, met een open keuken en een totale oppervlakte van 50,17 m². Dit maakt het de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Verder beschikt het appartement over een apart toilet en toegang tot een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. Een privéparkeerplaats voor de garage maakt het geheel compleet. Hoscheid is een rustig en pittoresk dorp met gemakkelijke toegang tot de N7, waardoor u snel in Diekirch en Ettelbrück/Mersch bent. Het appartement is van hoge kwaliteit en biedt een perfect ingerichte leefruimte voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en rust. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Gelegen in het rustige Canach, postcode 5412, biedt deze vrijstaande woning van 260 m² veel comfort en ruimte voor een gezin. Het pand heeft een perceel van 15,70 are en is ideaal gericht op het zuiden, wat zorgt voor volop zonlicht. Gebouwd in 1993 en sindsdien continu gemoderniseerd, beschikt de woning over vijf slaapkamers, waarvan drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping met een toegang tot een klein terras. De zolderruimte kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of zelfs een privébioscoop. De afwerking omvat hoogwaardige tegels en eersteklas houten vloeren in de kamers, terwijl vloerverwarming aanwezig is op de begane grond en in de badkamer. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met open haard, een eetkamer met open keuken, een bar, en een kantoor. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote terras van 70 m². De kelder biedt veel extra ruimte met twee garages voor in totaal vijf auto's, een wasruimte met toegang tot de tuin, een voorraadkamer, een kelder, een technische ruimte en een fitnessruimte. Buiten vindt u verder een zwembad, een jacuzzi, een automatische grasmaaier, regenwateropvangsystemen en parkeerplaatsen voor vier auto's. Het goed onderhouden tuin met bomen biedt ontspanning in een rustige omgeving. Qua energie-efficiëntie is het huis goed uitgerust met een warmtepomp en een fotovoltaïsch systeem. Het dak, de gevels en de kelder zijn geïsoleerd en recent voorzien van nieuwe CEC klasse energiecertificaat. Moderniseringen omvatten de bouw van een tweede garage in 2015, de aanleg van het terras in 2016, het zwembad in 2018, en de installatie van een laadpunt voor elektrische voertuigen in 2020. Strategisch gelegen op slechts 15 km van Luxemburg en 14 km van Findel luchthaven, biedt dit huis zowel wooncomfort als gemak qua bereikbaarheid. Meer weten?