ImmoBuild Kohn (3429 Dudelange) (page 2)

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir idéalement situé dans un impasse tranquille, offrant une opportunité rare : la possibilité de réaliser votre Maison unifamiliale moderne, avec plans, études et autorisation de construire déjà approuvés. Le tout sans contrat de construction imposé, vous laissant une liberté totale dans le choix de votre entrepreneur. Le terrain dispose d’une superficie de 2,51 ares et d’un projet autorisé totalisant 232,74 m² de surface nette habitable, complété par une terrasse et un jardin. Informations principales: - Terrain de 2,51 ares - Surface nette habitable : 232,74 m² - Terrasse & jardin - Projet complet : plans, études, dossiers techniques - Aucun contrat de construction obligatoire Autorisation en vigueur pour une maison unifamiliale, comprenant: - 4 chambres - Garage pour 2 voitures - Emplacements extérieurs devant la maison - Vastes espaces de vie - Grandes baies vitrées, volumes lumineux - Terrasse + jardin - Architecture contemporaine Ce terrain représente une opportunité idéale pour familles, investisseurs ou particuliers souhaitant construire une maison à leur image, tout en bénéficiant d’un dossier administratif déjà validé avec un gain de temps appréciable. Vous souhaitez recevoir les plans complets, les études ou plus d’informations sur le projet ? N’hésitez pas à nous contacter — nous serons ravis de vous accompagner dans l’étude de ce terrain et de son potentiel. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située à Bereldange – un bien bénéficiant de vastes espaces extérieurs et d’un potentiel remarquable. Édifiée sur une belle parcelle de 6a53ca, cette propriété offre une opportunité rare : moderniser une structure existante et créer une maison entièrement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Avec une surface habitable d’environ 140 m², répartie sur plusieurs niveaux et comprenant au total 15 pièces, cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête d’espace, de flexibilité et d’une localisation privilégiée. La partie jour se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée fonctionnelle donnant accès à une spacieuse terrasse d’environ 70 m², ainsi qu’à un vaste jardin situé à l’arrière du terrain – un environnement idéal pour les moments de détente, les loisirs ou de futurs aménagements. Répartition & Équipements: - Hall d’entrée lumineux - Séjour - Cuisine équipée avec accès terrasse - 4 chambres (env. 20 m², 16 m², 14 m², 14 m²) - Salle de bains avec WC - WC séparé - Caves avec multiples possibilités d’usage - Buanderie - Garage pour 2 à 3 voitures - 5 emplacements extérieurs - Terrasse d’env. 70 m² - Jardin à l’arrière La maison se trouve dans un bon état général, mais nécessite des travaux de modernisation – une base idéale pour acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques: - Maison libre sur quatre faces - Environ 140 m² habitables - Terrain de 6a 53ca - Chauffage au gaz - Fenêtres PVC, double et partiellement triple vitrage - Grandes surfaces extérieures (terrasse + jardin) - Libre de suite Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans l’évaluation du potentiel de cette propriété et de voir si elle pourrait devenir votre futur foyer. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce terrain situé dans une rue calme, offrant une opportunité rare pour un projet bi-familial entièrement autorisé, prêt à être construit. Le terrain dispose d’une superficie de 5,26 ares et comprend une autorisation en vigueur pour deux logements totalisant une surface nette habitable de 278,49 m², complétée par environ 235,57 m² de terrasses et un jardin. Unité A – Appartement 2 chambres • Situé au rez-de-chaussée • Grande terrasse • Accès jardin Unité B – Duplex 4 chambres • Deux niveaux • Vastes terrasses • Idéal pour grande famille ou investissement Extérieurs • Carports / emplacements privatifs • Jardin • Rue calme, excellent emplacement Atouts du bien: • Projet prêt à construire • Rue dans un impasse tranquille • Possibilité de construire une piscine • Idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers • Deux logements à forte demande locative ou en revente • Zone résidentielle calme et recherchée • Gain de temps : toute la partie administrative est déjà validée Vous souhaitez obtenir les plans complets ou davantage d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous accompagner dans l’étude de ce projet. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?