KS Real Estate (3229 Bettembourg)

KS real estate a le plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 10 ) sur un terrain de 4.62 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate à le plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 9 ) sur un terrain de 4.82 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 135m2 et une surface totale d'environ 233 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Accès sur terrasse ? Arrière cuisine et/ou buanderie ( rangement ) ? WC privatif ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale ? 2 salle de bains dont une avec douche à l'italienne ? WC privatif Aux combles : ? Brut ? Aménagement possible ? Local technique « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate e plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 11 ) sur un terrain de 5.45 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate e plaisir de vous présenter une très belle maison Jumelée par le garage ( Lot 21 ) sur un terrain de 5,81 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate e plaisir de vous présenter une très belle maison Jumelée par le garage ( Lot 22 ) sur un terrain de 6,40 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 23 ) sur un terrain de 5.26 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 147m2 et une surface totale d'environ 235 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 1 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

**Résidence à Vendre - Capellen** Située à l'adresse Rue de la Forêt 12, 8317 Capellen, cette charmante résidence est proposée au prix de 1 392 364 €. Répertoriée sous les références Immovlan RBL46827 et vendeur CAPELFORET, cette maison spacieuse et confortable est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable. L'intérieur de la maison comprend quatre chambres à coucher, une salle de bains, deux cabines de douche et deux toilettes. La cuisine n'est actuellement pas équipée, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'aménager cet espace selon leurs souhaits. La maison dispose également d'une pratique buanderie, idéale pour gérer les besoins quotidiens de la famille. En termes de chauffage, la résidence utilise un système au gaz. La propriété ne possède pas de panneaux solaires ni de chauffage par le sol. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 100 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Bien que la maison ne possède pas de balcon, elle offre un cadre verdoyant et paisible. L'habitation ne dispose pas d'air conditionné, ni d'ascenseur, ni d'accès pour personnes à mobilité réduite. En savoir plus ?

Appartement à vendre à Capellen, situé au 26 Rue du Kiem, code postal 8328. Ce bien immobilier est proposé au prix de 895 000 € (Réf. Immovlan: RBL46826, Réf. vendeur: CHAGALB5). Niché dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre une surface habitable spacieuse idéale pour les familles. L'appartement se compose de trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche, et un toilette séparé. La cuisine est à équiper selon vos goûts et besoins. L'intérieur comprend également un espace dédié à la buanderie et une cave, offrant des solutions de rangement pratiques. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant assure une chaleur homogène et agréable dans tout l'appartement. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose également d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'EPC-référence est classée A, garantissant une bonne performance énergétique. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur ni d'air conditionné, sa localisation et ses aménagements intérieurs en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. En savoir plus ?

**Résidence à vendre - Moesdorf** Située dans la charmante commune de Moesdorf, cette résidence spacieuse de 7462 m² offre tout le confort nécessaire pour une famille. La maison comprend quatre chambres, une salle de bain et une douche. Une grande cuisine est à aménager selon vos goûts, offrant ainsi une totale liberté de personnalisation. La présence d'une buanderie ajoute une commodité supplémentaire pour la gestion des tâches ménagères. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz, garantissant une chaleur agréable pendant les mois d'hiver. Bien que cette résidence ne dispose pas d'air conditionné ni d'ascenseur, elle est classée avec une référence EPC de catégorie A, attestant de son efficacité énergétique. Le prix est de 1 309 263 €, TVA incluse. L'extérieur de la résidence est tout aussi attrayant avec un grand jardin de 300 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cependant, il ne dispose pas de balcon. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de Moesdorf. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, située à Keispelt (code postal 8295), est proposée au prix de 1 159 233 €. Le bien immobilier est référencé sous Immovlan RBL46824 et verkoper Keispelt02. La maison est dotée de quatre chambres, offrant ainsi un espace généreux pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin de chambres supplémentaires pour des bureaux ou des espaces de loisirs. Elle dispose également d'une salle de bain et d'une douche cabine, ainsi que d'une buanderie pratique. Le système de chauffage est alimenté au gaz, garantissant ainsi une source de chaleur fiable et efficace. Bien que la propriété ne soit pas équipée de panneaux solaires ni de climatisation, elle possède un certificat EPC de référence A, attestant de sa bonne performance énergétique. La cuisine n'est pas équipée, ce qui laisse la possibilité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et besoins personnels. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin spacieux de 250 m², idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou les moments de détente en famille. Il n'y a pas de balcon ni d'ascenseur, mais le cadre paisible et verdoyant de Keispelt compense largement ces absences. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale dans une région charmante et tranquille. En savoir plus ?

À vendre, un appartement situé à Mamer, au 33 Route d'Arlon, avec un prix de 814 809 €. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBL46823 chez Immovlan et Marema01 chez le vendeur, offre une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans cette charmante commune. Le logement est implanté au rez-de-chaussée et bénéficie d'un jardin privé de 164 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement dispose d'une chambre à coucher spacieuse et d'une salle de douche moderne. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins personnels. L'unité est également dotée d'une salle de lavage pratique, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux autres niveaux de l'immeuble. En termes de chauffage, le bien est alimenté au gaz, garantissant une chaleur confortable durant les mois plus froids. De plus, l'appartement affiche une excellente performance énergétique avec une certification EPC de référence A. Ainsi, ce logement combine confort moderne et efficacité énergétique, tout en étant situé dans un environnement paisible et bien desservi. En savoir plus ?

À vendre : Appartement à Mamer, situé Route d'Arlon 33, référencé sous le numéro RBL46822 par Immovlan et 8099862 par le vendeur. Cet appartement est proposé au prix de 814 809 € avec la TVA applicable. Mamer est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et bien desservie par les infrastructures locales. L'appartement, en parfait état, dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bain moderne et fonctionnelle offre tout le confort nécessaire. Vous trouverez également une salle à manger, une buanderie pratique, ainsi qu'une cave pour le rangement additionnel. Le chauffage est assuré par un système au gaz, garantissant une chaleur confortable tout au long de l'année. Pour votre confort, un ascenseur est disponible dans l'immeuble. Le bien comprend également un garage, facilitant ainsi le stationnement. Le certificat de performance énergétique (EPC) de l'appartement est de référence A, témoignant de son efficacité énergétique. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement sans balcon s'adresse à ceux souhaitant allier confort et praticité dans un cadre résidentiel paisible. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé à Rue de Mullendorf 20, 7329 Heisdorf, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement confortable dans une localité paisible. Affiché au prix de 988 181 €, ce bien immobilier référencé sous le numéro RBL46821 par Immovlan et HowelB6 par le vendeur, offre un cadre de vie idéal avec des installations modernes et une disposition bien pensée. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain complétée par une douche. La cuisine est entièrement équipée, prête à satisfaire les besoins culinaires des résidents. Une salle à manger et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de l'espace, garantissant un environnement pratique et agréable. De plus, le bien dispose d'une cave et d'un garage pour une voiture, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Au premier étage de l'immeuble, les résidents bénéficieront également de l'accès à un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de la résidence. Le certificat de performance énergétique (EPC) du bien est classé A, assurant une efficacité énergétique optimale. Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon ni d'air conditionné, son emplacement et ses caractéristiques en font un choix attractif pour les acheteurs potentiels à la recherche d'un logement de qualité à Heisdorf. En savoir plus ?

Please note: English version provided below Maison Moderne Libre de 3 Façades à Keispelt, dans la Commune de Kehlen - Lot 01 KS Real Estate est fier de vous proposer cette magnifique maison moderne de 4 chambres, libre de trois façades, située à Keispelt, au sein de la commune de Kehlen. Développée par notre partenaire de choix, Crea Haus, cette élégante demeure offre une surface habitable de 128 m² et une surface utile totale de 150 m², répartie sur un terrain de 4,01 ares. La propriété allie architecture moderne et espaces de vie fonctionnels avec un plan d'étage bien conçu. Caractéristiques Clés : - Espaces de Vie Généreux : Un spacieux séjour/cuisine de 40,35 m² en plan ouvert, parfait pour la détente et l'accueil d'invités. - Quatre Chambres Confortables : La résidence dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 16,92 m² avec une salle de bain privative de 5 m², offrant un espace privé de détente et de confort. Les trois autres chambres, bien dimensionnées, sont idéales pour une famille ou un bureau à domicile. - Agréments Supplémentaires : Comprend une buanderie (6,13 m²), un débarras (3,43 m²), et un hall d'entrée (5,28 m²). - Vie en Plein Air : Une terrasse de 12,00 m² et un jardin orientés plein sud, parfaits pour profiter du soleil et des activités en plein air. - Espace de Garage : Un garage de 15,76 m² offre un stationnement sûr et pratique un parking extérieur est prévu devant la maison. Avec l'aide de notre architecte, nous pouvons adapter la maison aux besoins de chaque client pour une personnalisation sur mesure. Nous assurons un prix fixe et une date de livraison garantie à 18 mois après le début des travaux. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à ### ou au 691 94 93 66. Here is the English translation of the text: Modern Free-Standing 3-Sided House in Keispelt, within the Kehlen Municipality - Lot 01 KS Real Estate is proud to offer this magnificent modern 4-bedroom, free-standing, three-sided house located in Keispelt, within the Kehlen municipality. Developed by our partner of choice, Crea Haus, this elegant home offers a living space of 128 sqm and a total useful area of 150 sqm, situated on a plot of 4.01 ares. The property combines modern architecture with functional living spaces and a well-designed floor plan. Key Features: - Generous Living Spaces: A spacious open-plan living room/kitchen area of 40.35 sqm, perfect for relaxation and hosting guests. - Four Comfortable Bedrooms: The residence features four bedrooms, including a master suite of 16.92 sqm with a private 5 sqm bathroom, offering a private space for relaxation and comfort. The other three well-sized bedrooms are ideal for a family or a home office. - Additional Amenities: Includes a laundry room (6.13 sqm), a storage room (3.43 sqm), and an entrance hall (5.28 sqm). - Outdoor Living: A 12.00 sqm terrace and a south-facing garden, perfect for enjoying the sun and outdoor activities. - Garage Space: A 15.76 sqm garage offers safe and convenient parking, and additional outdoor parking is planned in front of the house. With the help of our architect, we can tailor the house to meet the needs of each client for a custom-made experience. We ensure a fixed price and a guaranteed delivery date 18 months after the start of the work. For more information, please contact us at ### or at 691 94 93 66. En savoir plus ?

Premium Ground Floor Commercial Space Opposite City Concorde BRAHMS Project, Bertrange – Presented by KS Real Estate KS Real Estate is excited to offer an exceptional commercial space of approximately 135 m2 on the ground floor, located within the BRAHMS project at 89-91 Route de Longwy, Bertrange. This space, part of a new construction, boasts a strategic location directly opposite City Concorde, one of the country's most frequented shopping centers, ensuring maximum visibility for your business. Outstanding Features of this Commercial Space: - **Prime Location:** Directly opposite City Concorde, guaranteeing high customer traffic and unparalleled visibility for your enterprise. - **Modern Design:** Part of a contemporary building, ideal for businesses looking to project a professional and modern image. - **Flexible Layout:** Partially furnished space that can be customized to suit various needs, including offices, meeting rooms, retail areas, and more. - **Suitable for Various Uses:** Perfect for office spaces, professional services, and retail businesses. - **Parking and Storage:** Includes 4 external parking spots and a cellar, ensuring ease of access and convenience. **Lease Details:** - **Monthly Rent:** €5,500 (excluding VAT) - **Security Deposit:** Equivalent to 3 months' rent This commercial space presents a rare opportunity to establish your presence in a prime Bertrange location, benefiting from the abundant clientele due to its proximity to City Concorde. It's an ideal opportunity for brands and businesses seeking to maximize their visibility and secure a premier location. For More Information, Contact KS Real Estate: - Phone: 691/94 93 66 - Email: ### Local Commercial de Prestige en Face du City Concorde - Projet BRAHMS, Bertrange – Proposé par KS Real Estate KS Real Estate a le plaisir de vous présenter un local commercial d'exception au rez-de-chaussée, d'environ 135 m2, situé dans le projet BRAHMS au 89-91 Route de Longwy, Bertrange. Ce local, faisant partie d'une construction neuve, bénéficie d'un emplacement stratégique en face du City Concorde, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du pays, offrant une visibilité maximale. **Caractéristiques Exceptionnelles de ce Local Commercial :** - Situation Idéale : En face du City Concorde, assurant un trafic client élevé et une visibilité inégalée pour votre entreprise. - Design Moderne : Fait partie d'un bâtiment au design contemporain, parfait pour les entreprises souhaitant projeter une image professionnelle et moderne. - Flexibilité d'Aménagement : Espace partiellement aménagé, modulable selon vos besoins pour des bureaux, salles de réunion, espaces de vente, et plus encore. - Adapté aux Divers Usages : Convient parfaitement aux bureaux, professions libérales et espaces de vente. - Parking et Stockage : Comprend 4 emplacements de parking extérieurs et une cave, garantissant facilité d'accès et commodité. Détails de la Location : - Loyer Mensuel :** 5 500 € (hors TVA) - Dépôt de Garantie :** Équivalent à 3 mois de loyer Ce local commercial représente une occasion rare de s'établir dans un lieu de premier choix à Bertrange, bénéficiant d'une clientèle abondante grâce à sa proximité avec le City Concorde. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les marques et entreprises cherchant à maximiser leur visibilité et à s'implanter dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations, contactez KS Real Estate : -Téléphone : 691/94 93 66 - Email : ### En savoir plus ?

KS Real Estate est fier de vous proposer à la location une résidence d'exception dans le quartier prestigieux de Limperstberg 2 Square Edouard Andre, Limpertsberg Luxembourg Ce magnifique appartement de 3 chambres est situé au sein d'une résidence de caractère composée de seulement quatre unités. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de première qualité, cet appartement offre un mariage parfait entre le charme des parquets anciens soigneusement restaurés et des équipements modernes de haut standing. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, complété par une cuisine ultramoderne équipée sur mesure pour répondre à tous vos besoins culinaires. De plus, cette résidence propose un garage privé pour votre véhicule ainsi qu'une cave spacieuse pour vos effets personnels, garantissant un maximum de confort et de commodité. Le loyer mensuel pour cette propriété de prestige est de 3000 euros et les charges sont de 300 euros. Pour garantir la sécurité de votre location, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés Luxembourg. Contactez dès aujourd'hui KS Real Estate pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Téléphone: 691 94 93 66 ### www.KSrealestate.lu En savoir plus ?

À VENDRE : Magnifique Local Commercial à Strassen KS Real Estate est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un commerce de +- 220 m2 situé au 153-155 rue du Kiem à Strassen, désormais disponible à la vente. Caractéristiques du bien : - Espace de vente + salle de restauration d'environ 25 places assises - Espace de production - Terrasse extérieure accueillant environ 30 personnes - Un bureau pour vos besoins administratifs - Espace de stockage pour une gestion efficace des marchandises - 6 emplacements de parking intérieurs, assurant un accès facile et pratique pour votre clientèle - 4 emplacements de parking extérieurs supplémentaires - Sanitaires hommes/femmes pour le confort de vos clients et de votre personnel Ce local commercial a précédemment hébergé une boulangerie / pâtisserie prospère pendant 5 ans. Toutefois, il offre une polyvalence remarquable pour diverses activités commerciales. De plus, une rénovation pour transformer l'espace en bureaux est également envisageable, selon vos besoins spécifiques. La disponibilité immédiate de ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique à Strassen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter KS Real Estate dès aujourd'hui. Contact : Email : ### Téléphone : 691 94 93 66 Plus de biens sur www.KSrealestate.lu En savoir plus ?

Nouvelle Construction Proposée par KS Real Estate - Maison jumelée à Kehlen Localité & Commodités : KS Real Estate est fier de vous présenter cette nouvelle construction située dans la paisible commune de Kehlen. Nichée dans un quartier calme, à proximité du BRAMESCHHOF, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les travaux ont déjà débuté, et la livraison est prévue entre la fin du premier trimestre et le début du deuxième trimestre de 2025. Kehlen, avec ses sections comprenant Dondelange, Keispelt, Meispelt, Nospelt et Olm, offre un environnement verdoyant et convivial. Avec une superficie de 2 818 hectares et une population d'environ 4 800 habitants, cette commune combine tranquillité et commodités. La route nationale N12 traverse la commune, assurant une bonne accessibilité, tandis que la présence de voiries vicinales et rurales facilite les déplacements locaux. Caractéristiques de la maison : - Superficie totale : +/- 273 m² - Surface habitable : +/- 184 m² - Nombre de chambres : 6+1 - Superficie du Jardin : +/- 46 m² - Terrain : 3.18 ares - Finition :Clé en main - Statut de vente : Pleine propriété Détails supplémentaires : KS Real Estate est ravi de vous proposer cette maison offrant une personnalisation exceptionnelle. Les choix de carrelages et de finitions intérieures sont encore possibles, permettant de créer un espace qui répond à vos besoins et à votre style de vie. Profitez de cette opportunité pour investir dans une propriété de qualité, dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : - Email : ### - Téléphone : 691 94 93 66 Découvrez d'autres biens sur notre site web : www.KSrealestate.lu En savoir plus ?

À Louer : Magnifique Local Commercial à Strassen KS Real Estate est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un commerce de +- 220 m2 situé au 153-155 rue du Kiem à Strassen, désormais disponible à la location avec option d'achat. Caractéristiques du bien : - Espace de vente + salle de restauration d'environ 25 places assises - Espace de production - Terrasse extérieure accueillant environ 30 personnes - Un bureau pour vos besoins administratifs - Espace de stockage pour une gestion efficace des marchandises - 6 emplacements de parking intérieurs, assurant un accès facile et pratique pour votre clientèle - 4 emplacements de parking extérieurs supplémentaires - Sanitaires hommes/femmes pour le confort de vos clients et de votre personnel Ce local commercial a précédemment hébergé une boulangerie / pâtisserie prospère pendant 5 ans. Toutefois, il offre une polyvalence remarquable pour diverses activités commerciales. De plus, une rénovation pour transformer l'espace en bureaux est également envisageable, selon vos besoins spécifiques. La disponibilité immédiate de ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise. Prix de Location : 7500 euros/mois De plus, une option d'achat est disponible avec des conditions avantageuses : si vous achetez le commerce dans les 3 ans, le propriétaire diminuera le prix de vente de 80% des loyers payés. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique à Strassen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter KS Real Estate dès aujourd'hui. Contact : Email : ### Téléphone : 691 94 93 66 Plus de biens sur www.KSrealestate.lu En savoir plus ?

Appartement Familial 3 Chambres avec Terrasse ? Résidence Molène, Mamer Offrez-vous un espace de vie luxueux avec cet appartement de 115,88 m² au troisième étage, conçu pour allier fonctionnalité et confort moderne, avec une terrasse spacieuse pour profiter des vues dégagées. Points forts de l'appartement : - Entrée/Dégagement : Un hall d'entrée de 11,67 m², accueillant et pratique. - Séjour/SAM/Cuisine :Une grande pièce à vivre de 45,23 m², idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. - Chambres :Trois chambres bien dimensionnées (10,89 m², 10,43 m² et 9,71 m²) pour garantir intimité et confort à chacun. - Salles de Bains Deux salles d'eau contemporaines (4,88 m² et 2,79 m²) pour faciliter les routines matinales. - WC séparé :Avec ses 2,06 m², il offre une commodité supplémentaire. - Dressing : Une pièce dédiée aux rangements de 5,14 m². - Débarras : Un ajout de 2,19 m² pour une organisation optimale de l'espace. Atout exceptionnel : - Terrasse : Véritable extension de l'espace de vie avec 14,24 m² pour profiter du grand air. Contactez nous au 691 94 93 66 ou sur ### . Plus de biens sur www.KSrealesate.lu ATTENTION: Tous les prix affichés sont à 3% sous réserve d'acceptation de l'administration. En savoir plus ?