KS Real Estate (3229 Bettembourg)

KS real estate a le plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 10 ) sur un terrain de 4.62 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### Meer weten?

KS real estate à le plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 9 ) sur un terrain de 4.82 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 135m2 et une surface totale d'environ 233 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Accès sur terrasse ? Arrière cuisine et/ou buanderie ( rangement ) ? WC privatif ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale ? 2 salle de bains dont une avec douche à l'italienne ? WC privatif Aux combles : ? Brut ? Aménagement possible ? Local technique « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### Meer weten?

KS real estate e plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 11 ) sur un terrain de 5.45 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### Meer weten?

KS real estate e plaisir de vous présenter une très belle maison Jumelée par le garage ( Lot 21 ) sur un terrain de 5,81 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### Meer weten?

KS real estate e plaisir de vous présenter une très belle maison Jumelée par le garage ( Lot 22 ) sur un terrain de 6,40 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### Meer weten?

KS real estate Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 23 ) sur un terrain de 5.26 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 147m2 et une surface totale d'environ 235 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 1 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Capellen voor €1.392.364. Deze ruime woning is gelegen aan de Rue de la For 12, in het rustige en groene stadsdeel met postcode 8317. De residentie biedt een uitstekende woonervaring met voldoende ruimte voor een gezin en een mooie tuin van 100 m². Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor een kantoor of hobbykamer. De woning heeft verder één badkamer, twee douchecabines en twee toiletten, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle bewoners. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Qua energie en verwarming is de woning voorzien van gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning of lift aanwezig zijn, maakt de goede energieprestatie (EPC-referentie: A) van deze woning het toch een aantrekkelijke keuze. De serene tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw gelegen aan de Rue du Kiem 26 in Capellen, postcode 8328. Met een verkoopprijs van 895.000 € biedt dit pand een gunstige ligging en een comfortabele woonruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Het interieur omvat een niet-uitgeruste keuken, een badkamer met één douchecabine en één toilet. De ruimte wordt verwarmd door middel van gas en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuurregeling door het gehele jaar. Daarnaast is er een wasruimte en een kelder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Hoewel het appartement geen lift of airconditioning heeft, biedt het wel een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van dit pand heeft een A-score, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Meer weten?

Te koop: Ruime residentie in Moesdorf, Ref. Immovlan: RBL46825, voor een prijs van €1.309.263 (BTW van toepassing). Gelegen in de rustige gemeente Moesdorf, postcode 7462, biedt deze woning een serene omgeving die perfect is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en privacy. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De badkamer is compleet met zowel een bad als een douchecabine. Er is ook een praktische wasruimte aanwezig. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat toekomstige eigenaars de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De buitenruimte is een van de hoogtepunten van deze residentie. De tuin beslaat een oppervlakte van 300 m² en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Hoewel de woning geen balkon heeft, compenseert de ruime tuin dit ruimschoots. De woning is energiezuinig met een EPC-referentie van A, en wordt verwarmd met gas. Meer weten?

**Residence for sale - Keispelt** Deze prachtige woning in Keispelt, referentienummer RBL46824, biedt een ideale leefruimte voor gezinnen. Gelegen in de rustige omgeving van postcode 8295, geniet u van zowel privacy als nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1 159 233 €, inclusief BTW. Binnenin beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een goed uitgeruste wasruimte en een badkamer met zowel een douchecabine als een toilet. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem. De buitenruimte vormt een belangrijk aspect van deze woning. Met een tuinoppervlakte van 250 m² heeft u volop ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Hoewel er geen balkon aanwezig is, maakt de grote tuin dit meer dan goed. Het energieprestatiecertificaat heeft de referentie A, wat wijst op een energiezuinig huis. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Mamer, gelegen aan Route d'Arlon 33. Dit gelijkvloers appartement biedt een comfortabele woonruimte met één ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een handige wasruimte. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de vrijheid biedt om deze geheel naar eigen wens in te richten. Wat betreft de energie-efficiëntie, het appartement wordt verwarmd door middel van gas en heeft een EPC-referentie van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de ruime tuin van 164 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Dit appartement, met een verkoopprijs van 814 809 €, biedt een unieke kans om comfortabel te wonen in het charmante Mamer. Meer weten?

Te koop: Appartement in Mamer Dit moderne appartement, gelegen op de Route d'Arlon 33 in Mamer, biedt een comfortabele en functionele woonruimte met een prijs van 814 809 €. De woning bevindt zich op de begane grond en heeft een EPC-referentie van klasse A, wat wijst op energiezuinigheid. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en één badkamer. Voor extra berging is er een kelder aanwezig. Het appartement is voorzien van gasverwarming en heeft geen vloerverwarming of zonnepanelen. Er is geen airconditioning, maar dankzij de goed geïsoleerde structuur blijft het binnenklimaat aangenaam. Voor het gemak is er een lift aanwezig in het gebouw, hoewel er geen speciale toegang voor mindervaliden is. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor familiebijeenkomsten en maaltijden. Daarnaast is er een wasruimte beschikbaar en beschikt het appartement over een eigen garage, wat parkeermogelijkheden vergemakkelijkt. Hoewel er geen balkon is, biedt de ligging in Mamer diverse voordelen, zoals nabijgelegen winkels en goede bereikbaarheid van openbaar vervoer. Dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige, maar toch goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Te koop: Flat-appartement in Heisdorf, gelegen aan Rue de Mullendorf 20, postcode 7329. Deze ruime woning is geprijsd op 988.181 € (inclusief BTW) en heeft referentienummer RBL46821 bij Immovlan en HowelB6 bij de verkoper. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en biedt een aangename leefomgeving in een rustige buurt. De flat beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, en een wasruimte. Voor uw comfort is er ook een badkamer met een douchecabine en een apart toilet. Bovendien heeft het appartement een kelder en een eigen garage, wat extra opbergruimte en parkeergemak biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning is, zorgt de niet-gespecificeerde verwarming voor een aangename temperatuur in de woning. De EPC-referentie A geeft aan dat het appartement energie-efficiënt is. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop: Moderne woning in Keispelt - 1 124 122 € KS Real Estate presenteert met trots deze moderne vrijstaande woning met drie gevels, gelegen in Keispelt, binnen de gemeente Kehlen. Deze elegante woning, ontwikkeld door onze partner Crea Haus, heeft een woonoppervlakte van 128 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over een perceel van 4,01 are. De woning combineert moderne architectuur met functionele leefruimtes en een goed doordacht vloerplan. De woning beschikt over een ruime open leefruimte/keuken van 40,35 m², ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Met vier comfortabele slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van 16,92 m² met een eigen badkamer van 5 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of een thuiskantoor. Daarnaast zijn er extra voorzieningen zoals een wasruimte (6,13 m²), een berging (3,43 m²) en een hal (5,28 m²). Voor buitenliefhebbers is er een terras van 12,00 m² en een op het zuiden gerichte tuin, perfect om te genieten van de zon en buitenactiviteiten. De woning beschikt ook over een garage van 15,76 m² voor veilige en handige parkeermogelijkheden, met extra buitenparkeerplaatsen voor de deur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons via ### of telefonisch op 691 94 93 66. Meer weten?

KS Real Estate biedt een uitzonderlijke commerciële ruimte van ongeveer 135 m² op de begane grond aan, gelegen aan de Route de Longwy 89-91 in Bertrange. Deze ruimte maakt deel uit van het BRAHMS-project, een nieuwbouwlocatie die direct tegenover City Concorde ligt, een van de drukst bezochte winkelcentra van het land. Deze strategische locatie garandeert maximale zichtbaarheid voor uw onderneming en een constante stroom van potentiële klanten. Deze commerciële ruimte kenmerkt zich door een modern ontwerp en is gedeeltelijk ingericht, waardoor het gemakkelijk aan te passen is aan verschillende behoeften zoals kantoren, vergaderruimtes of winkelruimtes. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt vier externe parkeerplaatsen en een kelder, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €5.500 exclusief BTW, met een waarborgsom ter waarde van drie maanden huur. Deze ruimte biedt een zeldzame kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Bertrange, met de voordelen van nabijheid tot City Concorde en een aanzienlijke klantenstroom. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met KS Real Estate via telefoonnummer 691/94 93 66 of e-mail naar ### . Meer weten?

Te huur: Prachtig appartement in het prestigieuze Limpertsberg, gelegen aan Square Edouard Andr 2, 1127 Luxembourg. Dit uitzonderlijke appartement met drie slaapkamers bevindt zich in een karaktervolle residentie bestaande uit slechts vier eenheden. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij de charme van gerestaureerde oude parketvloeren perfect gecombineerd wordt met moderne high-end voorzieningen. Binnenin vindt u een ruim en licht woongedeelte en een ultramoderne, op maat gemaakte keuken die volledig is uitgerust om aan al uw culinaire behoeften te voldoen. Het appartement beschikt ook over één badkamer en een aparte douchecabine. Bovendien biedt deze residentie een privégarage voor uw voertuig en een ruime kelder voor extra opslagruimte, wat zorgt voor maximaal comfort en gemak. Het maandelijkse huurbedrag bedraagt €3.000, met bijkomende kosten van €300. Een waarborgsom van drie maanden huur (€9.000) is vereist. Deze unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Luxemburg mag u niet missen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met KS Real Estate via telefoonnummer 691 94 93 66 of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website www.KSrealestate.lu voor meer details. Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw in Strassen – €1.580.000 KS Real Estate presenteert met trots deze uitzonderlijke kans: een handelsruimte van ongeveer 220 m² gelegen aan Rue du Kiem 153-155 in Strassen. Deze ruimte, die eerder vijf jaar lang een bloeiende bakkerij / patisserie heeft gehuisvest, biedt nu veelzijdige mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Met een verkoopruimte en eetzaal voor ongeveer 25 zitplaatsen, een productieruimte, een kantoor en opslagruimte, biedt dit pand alles wat u nodig heeft voor een efficiënte bedrijfsvoering. Het pand beschikt over een terras dat plaats biedt aan ongeveer 30 personen, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor een horecazaak of andere commerciële toepassingen. Daarnaast zijn er zes binnenparkeerplaatsen en vier extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een gemakkelijke en praktische toegang voor uw klanten garandeert. Er zijn ook sanitaire voorzieningen beschikbaar voor zowel mannen als vrouwen, wat het comfort van zowel uw klanten als personeel verzekert. De onmiddellijke beschikbaarheid van dit eigendom biedt een uitzonderlijke kans voor uw bedrijf om zich te vestigen op een strategische locatie in Strassen. Aarzel niet om contact op te nemen met KS Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Voor serieuze interesse kunt u contact opnemen via e-mail ### of telefonisch op 691 94 93 66. Meer eigendommen vindt u op www.KSrealestate.lu. Meer weten?

Wij zijn verheugd om deze nieuwe bouw van KS Real Estate te presenteren: een prachtige geschakelde woning gelegen in de rustige gemeente Kehlen. Deze woning, gesitueerd aan de Rue des Champs, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De totale oppervlakte van het huis bedraagt ongeveer 273 m² met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 184 m². De woning beschikt over 6 slaapkamers plus een extra kamer, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin of voor werk- en ontspanningsruimtes. Kehlen is een vredige en groene gemeente die een gunstige ligging heeft ten opzichte van diverse voorzieningen. Met zijn verschillende secties waaronder Dondelange, Keispelt, Meispelt, Nospelt en Olm, biedt het een vriendelijke en uitnodigende omgeving. De nationale weg N12 loopt door de gemeente, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid, terwijl lokale wegen het gemakkelijk maken om in de omgeving te reizen. De gemeente heeft een oppervlakte van 2 818 hectare en telt ongeveer 4 800 inwoners. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, waarbij de koper nog de mogelijkheid heeft om persoonlijke keuzes te maken wat betreft tegels en interieurafwerking. Dit biedt de unieke kans om een huis te creëren dat volledig aansluit op uw wensen en levensstijl. De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 46 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### of telefonisch via 691 94 93 66. Bezoek ook onze website www.KSrealestate.lu voor meer aanbiedingen. Meer weten?

Te huur: Commercieel gebouw in Strassen. Deze uitzonderlijke ruimte van +/- 220 m² is gelegen aan de Rue du Kiem 153-155 in Strassen en is per direct beschikbaar voor verhuur met een optie tot koop. De huurprijs bedraagt €7.500 per maand. Deze locatie biedt diverse mogelijkheden voor verschillende commerciële activiteiten, mede dankzij de ruime opzet en de uitstekende voorzieningen. Het pand beschikt over een verkoopruimte en een restauratieruimte met circa 25 zitplaatsen, een productieruimte en een kantoor voor administratieve doeleinden. Daarnaast is er een opslagruimte voor een efficiënte voorraadbeheer. Het pand beschikt over een terras dat plaats biedt aan circa 30 personen. Voor de klanten en het personeel zijn er aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen aanwezig. Verder zijn er zes binnen parkeerplaatsen en vier buiten parkeerplaatsen, wat zorgt voor makkelijk en praktisch parkeren. Dit pand heeft eerder dienst gedaan als een succesvolle bakkerij/patisserie gedurende vijf jaar, maar is ook geschikt voor andere commerciële doeleinden of kan worden omgebouwd tot kantoorruimte, afhankelijk van uw specifieke behoeften. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met KS Real Estate via ### of bellen naar 691 94 93 66. Meer weten?

Penthouse te koop - Mamer Gelegen in de residentie Molène in Mamer, biedt dit luxueuze penthouse van 115,88 m² op de derde verdieping een perfecte combinatie van functionaliteit en modern comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer van 45,23 m² die ideaal is voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden met vrienden. Daarnaast zijn er drie goed geproportioneerde slaapkamers (10,89 m², 10,43 m² en 9,71 m²) die zorgen voor privacy en comfort voor iedereen. Twee moderne badkamers (4,88 m² en 2,79 m²) maken de ochtendroutines gemakkelijk, terwijl een apart toilet (2,06 m²) extra gemak biedt. Deze woning komt met diverse praktische ruimtes zoals een ruime inkomhal van 11,67 m², een inloopkast van 5,14 m² en een bergruimte van 2,19 m². Het hoogtepunt van dit penthouse is ongetwijfeld de grote terras van 14,24 m², waar u kunt genieten van het buitenleven en de omliggende vergezichten. De volledig uitgeruste keuken zorgt ervoor dat koken een plezierige ervaring wordt. Verder is er vloerverwarming aanwezig om een aangename temperatuur in huis te garanderen. Het gebouw beschikt over een lift en een kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De woning is aangesloten op een energieprestatiecertificaat (EPC-referentie: A), wat aangeeft dat het energie-efficiënt is. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 691 94 93 66 of ### . Meer panden vindt u op onze website www.KSrealesate.lu. Let op: Alle vermelde prijzen zijn onder voorbehoud van acceptatie door de administratie en zijn exclusief btw (3%). Meer weten?