Agence Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette) (page 2)

1 090 000 €

Maison à vendre

3786 Tetange

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Tetange/Kayl dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché. Nichée dans une cité privée, accessible uniquement aux résidents grâce à une barrière, elle offre un cadre de vie sécurisé, paisible et idéal pour une famille. Avec une surface habitable d'environ 175 m² et une surface totale d'environ 210 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent état général. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Cuisine moderne rénovée en 2024 Spacieux salon et salle à manger, baignés de lumière avec accès sur terrasse 1er étage : 1 chambre 1 superbe suite parentale avec dressing et salle de douche 1 Salle de douche Dernier niveau : Bureau ou débarras selon vos besoins Salle de bains avec baignoire Grande chambre à coucher Sous-sol : Cave Cave à vin Garage pour 1 voiture 1 emplacement de parking extérieur Bureau Cuisine d'été avec un accès au jardin Salle de douche avec WC Cette maison allie parfaitement le charme d'un environnement résidentiel privilégié au confort d'une rénovation complète. Sa cuisine récente, ses espaces de vie fonctionnels et son emplacement exceptionnel en font un bien rare sur le marché. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité, de sécurité et d'une maison prête à emménager, à proximité de toutes les commodités.

3 Chambre(s) 175 m² 1 Salle(s) de bain

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585 000 €

Appartement à vendre

1740 Luxembourg

vous propose à la vente ce appartement au cœur de Luxembourg (Hollerich) Situé à seulement 3 minutes du tram et de la gare centrale, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités tout en profitant d'un environnement tranquille. - Superficie: 64 m² - 2 Chambres : 14 m² et 10 m² - Installations supplémentaires : cave et buanderie. - Possibilité de louer un garage Cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des zones les plus prisées de Luxembourg. Contactez l'agence pour plus d'informations.

2 Chambre(s) 64 m² 1 Salle(s) de bain

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100 000 €

Surface commerciale à vendre

3450 Dudelange

À saisir : superbe fonds de commerce idéalement situé au cœur de Dudelange ! L’agence vous propose en vente ce fonds de commerce exerçant depuis plus de 6 ans. Cette pizzeria reconnue a su fidéliser une belle clientèle grâce à sa cuisine appréciée, sa carte variée et son excellente réputation. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié directement sur la place de Dudelange, avec un fort passage quotidien et une visibilité exceptionnelle. Le local profite également d’une situation idéale lors des festivités et événements locaux, offrant une activité dynamique et un fort potentiel de développement tout au long de l’année. Que ce soit pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept de restauration, ce commerce représente une véritable opportunité. Les points forts : • Emplacement numéro 1 au centre de Dudelange • Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années • Belle carte et activité reconnue • Forte visibilité et passage constant • Cadre idéal pour les événements et animations de la ville • Potentiel de croissance intéressant Prix à discuter. Une belle affaire clé en main pour professionnels de la restauration ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et attractif. Prix à discuter. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ###

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465 000 €

Appartement à vendre

4540 Differdange

Appartement lumineux 2 chambres à Differdange !! Situé à Differdange, à deux pas de l’école internationale et de l’école Fousbann, ce bel appartement de 65m² est idéalement placé. Profitez d’un accès rapide aux crèches, écoles, au centre commercial Opkorn, aux pharmacies Fousbann et Gravity ainsi qu’aux supermarchés (Aldi, etc.), sans oublier le parc Chiers. La gare se rejoint en 10 minutes à pied et les arrêts de bus sont au pied de la résidence. Connexion facile aux autoroutes. Stationnements le long de la résidence et possibilité d’un abonnement au parking “Place des Alliés”. IMMEUBLE: Petite copropriété de 3 étages, entièrement rénovée en 2010. Séjour agrandi en 2021. APPARTEMENT: - Grand séjour avec cuisine ouverte. - Chambre parentale : env. 13m² - Chambre enfant : env. 12m² - Salle de douche avec WC - WC séparé Sous-sol : -Cave privative - Buanderie commune - Local vélos et espace pour poubelles dans les parties communes Prestations techniques : - Dalles béton - Fenêtres double vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Cuisine équipée : plaque induction, four, micro-ondes, hotte Disponibilité : à convenir ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans tarder !

2 Chambre(s) 65 m²

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950 000 €

Maison à vendre

1857 Luxembourg

Située dans le quartier prisé de Neudorf à proximité du Kirchberg-Luxembourg, cette maison à rénover libre de trois cotés de 136,44 m² offre une excellente opportunité pour les familles à la recherche d’un espace de vie. Composée de 5 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement aux besoins d’une grande famille ou pour chambres meublés. Ce bien se compose comme suit: RDC 1 Hall d'entrée 1 Salon 1 Cuisine avec accès au jardins/terrasses 1 Salon 1 Buanderie & Débarras 1er étage 3 Chambres à coucher 1 Salle de bains avec WC 2ème étage 2 Chambres à coucher 1 Grenier 1 Salle de douche avec WC Au sous sol une cave et un local technique À l'arrière vous pouvez profiter d'un jardin terrassé et deux terrasses. Contactez l'agence pour plus d'informations.

5 Chambre(s) 136 m² 1 Salle(s) de bain

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750 000 €

Maison à vendre

4346 Esch-sur-Alzette

L’agence vous propose cette belle opportunité. Située à Esch-sur-Alzette, cette maison de caractère d’environ 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un secteur recherché du sud du Luxembourg. Entièrement à rénover, elle représente une opportunité idéale aussi bien pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image que pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien permet d’envisager une rénovation moderne et personnalisée. La configuration de la maison offre également un excellent potentiel locatif après travaux, dans une ville dynamique et en constante évolution. Un autre atout majeur : la possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques, permettant d’améliorer la performance énergétique du bien et de réduire les coûts énergétiques à long terme. Proche des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et attractivité locative. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs visionnaires. Prix : 750.000€ Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ###

150 m²

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599 000 €

Maison à vendre

8461 Eischen

Maison mitoyenne à Eischen Propriété d’environ 140 m² sur un terrain de 4,1 ares, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation et d’aménagement. RDC: - Hall d’entrée - WC séparé - 1 pièce polyvalente (bureau ou chambre d’appoint) - 1 salle de douche - Cuisine équipée - Salon lumineux avec coin repas. ÉTAGE: - 4chambres, dont une possède un volume supplémentaire pouvant être transformé en seconde salle de bains. C0MBLES : - Espace sous toiture aménageable offrant la possibilité d’une suite ou d’un bureau. REZ-DE-JARDIN: - Atelier avec accès extérieur, pratique pour le bricolage ou le rangement. ATOUTS: - Travaux récents (10 dernières années) : réfection du toit, remplacement de la chaudière et mise à jour des canalisations. - Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique. - Sol en parquet. EMPLACEMENT: - Située dans un secteur calme d’Eischen, la maison combine tranquillité villageoise et proximité des commodités locales. Intéressé(e) par une visite ? Contactez-nous pour organiser un rendez-vous.

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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670 000 €

Maison à vendre

9662 Kaundorf

Maison à vendre à Kaundorf (Lac de la Haute-Sure) — Terrain 10.25 Ares Grande opportunité pour investisseurs ou familles : Terrain de plus de 10 ares offrant la possibilité de construire 2 maisons ou de réaliser une rénovation complète. Actuellement une maison et une ferme totalisant plus de 320 m² de surface bâtie. POINTS FORTS - Terrain de 10.25 ares. fort potentiel d’aménagement ou division pour 2 constructions. - Surface bâtie: 320 m² (maison + ferme) Possibilité : Construction de deux maisons ou rénovation totale selon projet. Quartier: Localité paisible. idéale pour la tranquillité et une bonne qualité de vie. Environnement: Plusieurs maisons neuves ont été construites dans la même rue il y a seulement 5 ans. quartier en pleine valorisation. Proximité: Proche d’un centre commercial et des commodités locales. Projet parfait pour promoteurs. investisseurs ou particuliers souhaitant créer des logements modernes dans un secteur calme et recherché. Pour plus d’informations. photos et visites. contactez-nous dès maintenant.

320 m²

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275 000 €

Terrain à vendre

3721 Rumelange

Opportunité à saisir. L’agence vous propose en exclusivité 2 terrains à vendre à Rumelange, charmante commune luxembourgeoise en plein essor, appréciée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Esch-sur-Alzette et son accès rapide vers Luxembourg-Ville. Découvrez : - Deux terrains constructibles de 1 are 20 centiares chacun (120 m²), issus d’un morcellement déjà accepté par la commune. Une maison est actuellement présente sur la parcelle, à démolir, laissant place à un projet entièrement personnalisable selon vos envies. Ces terrains offrent un potentiel idéal pour : - Construire votre maison sur mesure, adaptée à votre style de vie - Réaliser un projet familial dans un environnement calme et agréable - Investir intelligemment avec la création de deux habitations Rumelange séduit par son ambiance conviviale, son environnement et sa situation à proximité des frontières et des grands axes, tout en conservant un esprit de village recherché. Une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre alliant tranquillité et accessibilité. Prix : - Lot 1 : 275.000€ - Lot 2 : 275.000€ Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ###

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1 149 000 €

Maison à vendre

9662 Kaundorf

Maison moderne à Kaundorf — env. 260 m² Construite en 2021, lumineuse et située dans un quartier verdoyant, cette maison allie confort, performances énergétiques et finitions de qualité. Idéale pour une famille cherchant calme et vue sur la nature. POINTS FORTS - 4 chambres spacieuses - Chauffage au sol + pompe à chaleur géothermique (2 forages 110 m) — rafraîchissement possible en été - Panneaux photovoltaïques — charges très faibles - Classe énergétique : A/A - Triple vitrage et isolation façade en laine minérale (forte isolation thermique et acoustique) - Terrasse ≈ 40 m² plein sud avec pergola rétract, éclair, rideaux électriques chauffage d’appoint - Garage pour2 voitures + 2 emplacements extérieurs, jardin et abri de jardin - Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique - Réservoir eau de pluie 7 500 L (WC, robinet terrasse, garage) - Qualité des finitions: parquet chambres, béton ciré couloirs/séjour, papiers peints en fibre de verre lisse. - Équipements domotiques et sécurité: alarme, volets motorisés, sonnette et caméras avec accès à distance - Cuisine équipée Kichechef / AEG, VMC Zehnder, aspirateur central à chaque étage - 3 Salles de bain LOCALISATION - Quartier calme et familial, proche commerces et axes routiers - Écoles desservies par bus dédié - Accès rapide vers Wiltz, Ettelbruck et Bastogne - À 10 minutes à pied : vue imprenable sur le Lac de la Haute-Sûre Contactez-nous pour organiser visite et découvrir cette belle maison et ressentir tout son charme.

5 Chambre(s) 262 m² 3 Salle(s) de bain

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270 000 €

Surface commerciale à vendre

4278 Esch-sur-Alzette

L’agence vous propose cette belle opportunité à saisir. Situé en plein centre-ville d’Esch-sur-Alzette, dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, ce local commercial de 100 m² représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs. Proposé au prix de 300.000 €, ce bien offre un grand espace principal lumineux, facilement modulable selon votre activité. Au cœur de cette grande pièce se trouve actuellement une cuisine, permettant d’envisager différents concepts (restauration légère, salon de thé, espace coworking avec coin catering, showroom, etc.). Au sous-sol, vous disposez de deux toilettes, un atout fonctionnel indispensable pour accueillir votre clientèle ou votre équipe dans les meilleures conditions. Le bâtiment nécessitera des travaux d’aménagement ou de rénovation selon le type d’entreprise et le concept souhaité — une véritable opportunité de créer un espace entièrement à votre image, dans un secteur dynamique et en constante évolution. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, ce local offre un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et sa configuration adaptable. Une occasion idéale de concrétiser votre projet professionnel au cœur de la ville. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez nous contacter au : ###

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3 500 €

Surface commerciale à louer

4176 Esch-sur-Alzette

L’agence vous propose en location un local commercial spacieux de 250 m², idéalement situé dans un emplacement bénéficiant d’un important passage, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. Ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, puisqu’il est entièrement transformable et modulable selon les besoins de votre activité. Que ce soit pour un commerce, un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel, cet espace peut être facilement adapté. Sa localisation stratégique permet de profiter d’un flux régulier de passants, un véritable atout pour développer et dynamiser votre activité. Loyer : 3 500 € / mois Charges : 250 € / mois Une belle opportunité pour les entrepreneurs et professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Si tu veux, je peux aussi te faire une version encore plus “agence immobilière de luxe”, comme celles utilisées sur les grands sites immobiliers. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez nous contacter au ###

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45 000 €

Parking à vendre

4368 Belvaux

À vendre — 2 emplacements de parking intérieurs à BELVAL-UNIVERSITE -Résidence sécurisée à Belval, à proximité immédiate de l’Université du Luxembourg. - Prix : 45 000 € chacun. - Emplacements privatifs intérieurs, parking souterrain. - Disponibilité :Immédiate ou à convenir. - Idéal pour : Étudiants, personnel universitaire, résidents de Belval ou investisseurs. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

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400 000 €

Appartement à vendre

3843 Schifflange

Appartement à vendre – Schifflange – 410.000 € Situé rue de l’Industrie à Schifflange, cet appartement d’environ 54 m², situé au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en pierre massive, apportant charme et solidité à la cuisine. L’appartement dispose également d’une chambre principale et d’une petite chambre supplémentaire, qui peut être utilisée comme bureau, chambre d’enfant ou espace de rangement, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le système électrique a été récemment renouvelé, offrant plus de sécurité et de confort. Une cave privative vient compléter ce bien. L’emplacement est un véritable atout : • Forêt à proximité, idéale pour les promenades 🌳 • Arrêt de bus directement dans la rue 🚌 • Gare accessible à environ 10 minutes à pied 🚆 Caractéristiques : • Surface : 54 m² • Étage : 2ᵉ étage • 1 chambre • 1 petite chambre • Salle de bain avec WC • Cuisine ouverte avec plan de travail en pierre massive • Cave privative • Système électrique neuf Prix : 410.000 € Idéal pour un premier achat ou un investissement.

2 Chambre(s) 51 m²

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618 000 €

Appartement à vendre

9244 Diekirch

Appartement 82 m² a Diekirch Bel appartement de 82 m², situé dans une rue calme a Diekirch L'entrée s'ouvre sur un hall qui mène à toutes les pièces: 1 WC séparé 2espaces de rangement 1 séjour lumineux de 26 m² offrant un accès à une grande terrasse, et une cuisine équipée de 7,30 m². Vous disposerez également de 2 chambres (12 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec WC de 5,30 m². L'ensemble est complété par une cave privative et une place de parking intérieure. L'appartement est soumis au bail emphytéose à hauteur de 271€/année Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

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1 150 000 €

Maison à vendre

7324 Mullendorf

Découvrez cette charmante maison lumineuse, parfaitement située à Steinsel, offrant un cadre de vie agréable. Érigée sur un terrain de 4,67 ares, cette propriété de 215m², dont 154m² habitables, est libre sur trois côtés, garantissant une belle luminosité et intimité. Rez-de-chaussée : - Double garage spacieux de 48m² - Studio confortable de 28m² avec sa propre salle de bain - Toilettes séparées - Salle technique/buanderie Premier étage : - Cuisine fonctionnelle de 14m² - Grand salon/séjour de 45m², idéal pour recevoir - Terrasse couverte de 38m² pour profiter des journées ensoleillées Deuxième étage : - Trois chambres accueillantes (14m², 15m² et 18m²) - Salle de bain généreuse de 10m² En complément, la maison offre une deuxième terrasse et un agréable jardin agrémenté d’un abri de jardin. Équipements : - Toiture en ardoise - Fenêtres à double vitrage en PVC - Volets roulants avec options électriques et manuels - Connexion à la fibre optique - Système d’adoucisseur d’eau Cette maison est une occasion à ne pas manquer !

4 Chambre(s) 215 m² 1 Salle(s) de bain

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675 000 €

Maison à vendre

5532 Remich

Maison familiale à Remich — environ 155 m² Charmante maison, idéalement située au centre de Remich. Commerces, restaurants, promenades le long de la Moselle et transports en commun accessibles à pied. Quartier calme et recherché, proche des écoles et des axes routiers — parfait pour une vie de famille pratique et agréable. Agencement - Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine séparée et équipée (rénovée en 2018) - Toilettes avec emplacement prévu pour machine à laver 1er étage - Palier - 2 chambres - Salle de bains avec baignoire et WC 2ème étage - Palier - 1 Chambre d’environ - Bureau Extras - Grenier aménageable (possibilité de créer une pièce supplémentaire) - Cave avec chaufferie et buanderie - Terrasse exposée au sud - Une place de parking située juste en face est actuellement louée par les propriétaires pour 125 €/mois. Le bail peut être repris si souhaité. Informations complémentaires - Aucun travaux à prévoir - Toiture refaite en 2004 - Fenêtres en double et triple vitrage remplacées en 2015 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain

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28 €

Bureaux à louer

2661 Luxembourg

Michel Real Estate vous propose en location, des surfaces de bureaux sur le site "Valley Park » à Luxembourg (Hollerich) Ceux-ci comprennent : Bureau 1 : 320m2 au rez-de-chaussée Parkings extérieurs (3 places) Parking intérieur (1 place) Prix : Loyer mensuel : 28,5€/m2 HTVA Parking extérieur : 200€/place HTVA parking intérieur : 300€/place Garantie locative : 6 mois de loyer et charges TVA comprise Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, Veuillez nous contacter au : ###

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699 000 €

Maison à vendre

9558 Wiltz

Belle maison familiale – 4 niveaux – 220m² Découvrez cette spacieuse maison construite en 2004, offrant environ 220 m² habitables répartis sur quatre étages et bénéficiant d’une rénovation récente (2023-2024). Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée - Accueil chaleureux dans un hall d’entrée - Débarras pratique - Local technique avec chauffage au mazout - Garage double (2 voitures) - Buanderie fonctionnelle 1er étage : - Cuisine moderne entièrement équipée (installée en 2023) - Séjour lumineux de ±59 m² avec accès direct à un agréable balcon de ±17 m² - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres spacieuses (±19 m² et ±14,9 m²) - Salle de bain avec douche à l’italienne (±9,6 m²) 3e étage : - Bureau - Deux chambres supplémentaires (±15 m² chacune) Atouts supplémentaires : - Grenier isolé servant de rangement - Double vitrage - Dalles en béton (grenier en bois) - Raccordement fibre optique - Maison rénovée avec soin entre 2023 et 2024 Une maison clé en main mêlant espaces généreux, confort moderne et prestations de qualité.

4 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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550 000 €

Maison à vendre

3721 Rumelange

Belle opportunité à saisir. L'agence vous propose en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement à rénover. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers. Édifiée sur un terrain, cette propriété bénéficie d’un accord de division permettant de scinder l’ensemble en deux lots distincts de 1 are 20 centiares chacun. Une configuration idéale pour la création de deux habitations individuelles après séparation de la maison existante. Ce bien offre ainsi un double potentiel : - Projet de rénovation pour habitation personnelle avec possibilité de revente partielle. - Investissement immobilier avec création de deux unités distinctes. - Projet pour promoteur ou investisseur souhaitant valoriser pleinement le terrain. Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette propriété combine emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation après travaux. Prix : 550.000€ Si vous désirez plus de détails, ou effectuer une visite sur place, veuillez nous contacter au : ###

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