Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale combinatie van modern comfort en eigentijdse design. Dit stijlvolle vastgoed biedt een woonoppervlakte van 92 m² en is gelegen op de begane grond in een recent gebouw uit 2012, uitgerust met een lift voor extra comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer van 30 m² die naadloos overgaat in een zonnige terras met elektrische markies, ideaal om buiten te genieten. De volledig uitgeruste open keuken van 14 m² biedt alle moderne gemakken en zorgt voor een praktische en aangename kookomgeving. De badkamer is uitgerust met een douche, bad en toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. Een ruimere kamer van 16 m² geeft toegang tot een tweede terras, wat extra buitenruimte toevoegt aan het appartement. Daarnaast is er een aparte bergruimte voorzien voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie, wordt dit vastgoed gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne technologieën die comfort verhogen. Het ondergrondse deel bevat een privékelder van 10,31 m², twee private parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenberging, wat het beheer van uw voertuigen en spullen zeer praktisch maakt. De residentie ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, huisartsen, apotheken, winkels en restaurants, waardoor alles binnen handbereik ligt. De ruime terras van 25 m² en de mooie groene omgeving maken het geheel extra aantrekkelijk. Technisch is het appartement uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele stroming, videofonie en centrale verwarming op gas voor optimale energie-efficiëntie. Het EPC-certificaat is B/C, wat duidt op een energiezuinig gebouw. En met de toegankelijke faciliteiten zoals lift en rolstoeltoegang, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en praktische voorzieningen. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 780.000 euro, zonder btw. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen bereik. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed biedt u de kans om te genieten van een hoogwaardige levensstijl in het hart van Kehlen, waar comfort en gemak centraal staan. Meer weten?

Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats in een goed onderhouden residentie gelegen aan de hoofdweg (Route de Luxembourg) in Pétange. Deze parkeerplaats biedt een veilige en handige oplossing voor het stallen van uw voertuig, ideaal voor zowel de dagelijkse bestuurder als voor mensen die een extra parkeermogelijkheid nodig hebben. De ligging aan de Route de Luxembourg zorgt ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot de belangrijkste verkeersaders in en rond Pétange. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor lokale bewoners maar ook voor forenzen die regelmatig naar Luxemburg-Stad reizen. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u direct kunt profiteren van deze gunstige locatie. Met een verkoopprijs van 42.000 euro biedt deze parkeerplaats een uitstekende investering in een groeiende regio. Voor meer informatie nodigen wij u uit om contact op te nemen met het betrokken makelaarskantoor dat u graag verder helpt met al uw vragen en bezichtigingsverzoeken. Meer weten?

Deze prachtige ruime woning in Kehlen combineert comfort, authenticiteit en functionaliteit in een rustgevende omgeving. Gelegen in een rustige buurt, biedt dit vrijstaande huis uit 1998 een totale oppervlakte van maar liefst 315,43 m², opgebouwd op een perceel van 7.15 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, en twee extra badkamers met douchecabines. De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming op de benedenverdieping, vloeren van tegels en massief parket, en een mooie stenen trap die een warme sfeer uitstraalt. Daarnaast zijn er zonnepanelen en een elektrische laadpaal, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Het interieur is doordacht ingedeeld met ruime leefruimtes die natuurlijk licht binnenlaten via grote raampartijen en een indrukwekkende vloer-tot-plafond raam in de woonkamer. De woning beschikt over een moderne, ruime keuken en meerdere zithoekjes, waaronder een gezellige openhaard in de hoofdwoonkamer en een aparte tv-lounge met kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een bibliotheek die overgaat in de master suite, compleet met badkamer en douche. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon, wat de woning extra charme geeft. Het ondergrondse gedeelte omvat praktische ruimtes zoals een garage voor één auto, wasruimte, wijnkelder, boilerruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als fitnessruimte of kantoorruimte. Het buitenleven wordt versterkt door een mooi aangelegd tuin met diverse terrassen en een gezellige kiosk, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De locatie in Kehlen biedt het beste van rust en comfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De tuin omringt het huis aangenaam en biedt volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. Het terrein is voorzien van een oprit met vier parkeerplaatsen en een garage, waardoor parkeren geen probleem is. Voor wie op zoek is naar een huis dat warmte, stijl en praktische voorzieningen combineert, vormt deze woning een uitstekende keuze. Met de vraagprijs van €1.950.000 biedt deze woning niet alleen een bijzonder wooncomfort maar ook een waardevolle investering. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange wordt aangeboden voor 595.000 €. Het betreft een recent volledig gerenoveerd woongedeelte met een oppervlakte van 84 m², gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die nood hebben aan meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig en is de keuken volledig uitgerust, wat het wooncomfort verhoogt. Een groot pluspunt is het aanwezige balkon, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten zonder dat er een tuin aan verbonden is. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een functionele indeling die praktisch en aangenaam wonen garandeert. Naast de binnenruimte biedt dit appartement ook een garage, wat in de regio een waardevolle troef is. Er is één garage beschikbaar, wat zorgt voor veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheden. Verder is er geen sprake van een tuin of terras bij dit appartement, maar het balkon compenseert dit met een fijne buitenruimte. Het pand is niet momenteel verhuurd, waardoor u het appartement onmiddellijk kunt betrekken of zelf gebruiken. De ligging in Differdange verzekert een aangename woonomgeving zonder overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de leefveiligheid en gemoedsrust. Differdange is een stad waar u kan genieten van een gunstige combinatie van rust en nabijheid van lokale voorzieningen. Dit appartement bevindt zich in een rustige buurt die interessant is voor wie op zoek is naar comfort en kalmte, maar toch dicht bij winkels, scholen en andere faciliteiten wil wonen. Met een vraagprijs van 595.000 € vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor kopers die waarde hechten aan een verzorgd, volledig gerenoveerd appartement met praktische kenmerken zoals een garage en balkon in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met het verkoopkantoor. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Luxemburg biedt een zeldzame investerings- en ontwikkelingskans. Gelegen in de directe nabijheid van Kirchberg, vormt deze locatie een uitstekende optie voor investeerders, projectontwikkelaars of kopers die interesse hebben in het renoveren en waarderen van vastgoed met groot potentieel. De grond bevindt zich op slechts enkele honderden meters van het winkelcentrum Auchan en het zakendistrict van Kirchberg, waardoor het zeer gunstig is gesitueerd ten opzichte van belangrijke commerciële en administratieve centra. Momenteel is er geen bouwvergunning aangevraagd of plan ingediend, wat toekomstige eigenaars de volledige vrijheid geeft om hun eigen project te ontwerpen en uit te voeren, uiteraard onder voorbehoud van de noodzakelijke administratieve goedkeuringen. Deze flexibiliteit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie een op maat gemaakt ontwikkelingsproject wil realiseren in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Daarnaast ligt het terrein dicht bij vervoersmogelijkheden, winkels, Europese kantoren en andere essentiële infrastructuren van de hoofdstad, wat de investeringswaarde alleen maar verhoogt. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 1.900.000 euro. Dit is een exclusief aanbod dat bijzondere kansen biedt voor wie wil investeren in een toekomstgericht project in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met ons team. Zo kunt u zelf ontdekken hoe deze strategisch gelegen grond uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de gewilde wijk Neudorf in Luxembourg, biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis. Met een totale woonoppervlakte van 136,44 m² beslaat deze vrijstaande woning drie zijden en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote familie of voor het creëren van extra kamers zoals een kantoor of hobbyruimte. De woning is recent en functioneel ingedeeld, met een praktische indeling die comfort en gemak combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin en terrassen. De tuin is terrassé en voorzien van twee terrassen, ideaal voor buitenleven, ontspanning of tuinfeestjes. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en een kelder, evenals een technische ruimte, wat het praktische gebruik verder ten goede komt. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer met toilet, perfect voor het gezinsleven. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een bergruimte in de zolder en een aparte douche met toilet. Deze indeling biedt flexibiliteit en volop mogelijkheden voor het aanpassen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en comfort gedurende het hele jaar. Het huis is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt over de nodige bouwtechnische certificaten, zoals het EPC-certificaat dat momenteel niet beschikbaar is, maar geen overstromingsgevoeligheid aangeeft. Gelegen in Luxembourg, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook toegang tot alle voorzieningen van de stad. De nabijheid van belangrijke werkcentra zoals Kirchberg maakt dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als professionals. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.200.000, zonder btw, en is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit kan uw ideale thuis worden in Luxembourg! Meer weten?

Te koop: Charmant appartement in Assel met uitstekende ligging en praktische indeling. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1960, biedt dit appartement u ruim voldoende wooncomfort op een oppervlakte van ongeveer 64 m². Het appartement werd in 2008 gerenoveerd en verkeert in een goede staat, klaar om meteen betrokken te worden. De woning beschikt over twee slaapkamers met een hoog plafond en veel daglicht, waardoor het een aangename woonruimte vormt voor zowel koppels als kleine gezinnen. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal die alle vertrekken verbindt, een ruime woonkamer met open eethoek die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer voorzien van een bad, wastafel, toilet en een geïntegreerd wasgedeelte. Daarnaast wordt een private kelder in het ondergrondse gedeelte meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt, terwijl u bovendien over een eigen parkeerplaats beschikt, ideaal voor wie met de auto reist. De technische aspecten van deze woning maken het zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar comfort en minimale onderhoudskosten. De energievoorziening wordt verzorgd door een gasverwarming, recent vernieuwd met een nieuwe CV-ketel uit 2023, wat zorgt voor efficiënt verwarmen en lage energiekosten. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het geluidsniveau binnen de woning. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 100 euro en omvatten water, afvalbeheer, elektriciteit voor gemeenschappelijke delen, gas en onderhoudsdiensten. Het EPC-rapport geeft deze woning een F-label, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties, maar dat geen grote renovaties noodzakelijk zijn, aangezien het appartement instapklaar is. Het gebouw zelf is goed onderhouden en ligt op een strategische locatie in Assel, dicht bij alle voorzieningen zoals bakkerijen, crèches, cafés, restaurants, supermarkten, banken en medische diensten. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. De ligging van dit appartement in Assel biedt u niet alleen comfort binnen de woning, maar ook tal van gemakken en voorzieningen in de directe omgeving. Of u nu winkelen, uitgaan, of gebruik wil maken van de medische zorg of het openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. De rustige buurt gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een interessante investering of woonplek. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning met parkeerplaats en opslagruimte in Assel, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bekijken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf wat deze aantrekkelijke woning u te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de geliefde wijk Merl, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 84 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met in totaal drie verdiepingen. Het appartement is functioneel ingedeeld en beschikt over een inkomhal met ingebouwde kasten die extra opbergruimte verschaffen. De volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en een aangename buitenruimte. De gezellige woonkamer vormt het hart van het appartement, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder telt de woning twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een op maat gemaakte ingebouwde kast, wat bijdraagt aan een georganiseerde leefomgeving. De badkamer is voorzien van een douche en heeft een ruimte gereserveerd voor een wasmachine. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voor extra comfort. Het appartement maakt deel uit van een rustige en goed beheerde residentie en wordt verwarmd via een gasinstallatie. Bij het pand hoort ook een privécave op het gelijkvloers, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Bovendien is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Met een EPC-label F voldoet de woning aan de geldende energievoorschriften, al zijn er mogelijkheden om de energie-efficiëntie verder te optimaliseren. In tegenstelling tot sommige vastgoedprojecten is er geen BTW van toepassing op deze verkoop. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele woning in Luxemburg. De ligging in Luxemburg-Merl biedt tal van voordelen. Deze buurt staat bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving met een goede toegang tot diverse faciliteiten. Het appartement ligt op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en groene zones, wat zorgt voor een praktische en comfortabele levensstijl. Dankzij deze centrale locatie kunnen bewoners gemakkelijk hun dagelijkse boodschappen doen en genieten van recreatiemogelijkheden in de nabijheid. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 749.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit aanbod of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging te plannen of verdere details te verkrijgen. Dit is uw kans om een kwalitatieve woning te verwerven op een gewilde plek in Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te huur in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van 178 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping van 123 m² en een kelderruimte van 55 m². De begane grond bestaat uit een verkoop- en tentoonstellingsruimte met ingebouwde verlichting en een glazen deur, perfect voor het presenteren van producten of diensten. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig en bevinden de vitrines zich in een voetgangerszone, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid van het pand. De kelderruimte van 55 m² is geschikt als opslagplaats en beschikt over sanitaire voorzieningen. Het geheel verkeert in een goede algemene staat en is voorzien van elektrische verwarming. De huurprijs bedraagt 3.900 euro per maand, met bijkomende kosten van 90 euro voor de elektrische verwarming. De waarborgsom wordt vastgesteld op twee maanden huur, namelijk 7.980 euro. Dit commercieel pand in Esch-sur-Alzette, postcode 4010, is momenteel beschikbaar voor verhuur en niet verhuurd. Dankzij de gunstige ligging in deze stad en de praktische indeling is het een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar functionele en zichtbare bedrijfsruimte. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit ruime en moderne appartement te koop in Consdorf biedt met zijn 115 m² woonoppervlakte een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, beschikt deze eigendom over drie ruime slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als slaapkamers of thuiskantoor. De woning is voorzien van een nieuwe, functionele en stijlvolle keuken, een aparte eetkamer en een lichtrijke leefruimte die zorgen voor een aangename leefomgeving. Voor het dagelijkse comfort zijn er zowel een badkamer als een aparte douche aanwezig. Verwarming gebeurt via mazout, en het energielabel is toegekend met een EPC-classificatie F. Buiten biedt het appartement extra leefruimte met een terras van 20 m², ideaal voor maaltijden in de buitenlucht of ontspannende momenten. Tevens is er een privétuin van 23 m² wat een zeldzaamheid is binnen deze residentiële omgeving en perfect kan dienen als speelruimte voor kinderen of een rustige buitenruimte. Verder hoort bij dit appartement één toegewezen parkeerplaats buiten, wat het gemak compleet maakt. De ligging in Consdorf garandeert rust en groen in de onmiddellijke omgeving, met wandelpaden vlakbij, terwijl de nabijheid van voorzieningen het dagelijkse leven vlot laat verlopen. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 645.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om er direct zelf te gaan wonen. Dankzij de combinatie van een rustige ligging, moderne afwerking en praktische indeling vormt dit appartement een interessante keuze voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in Consdorf. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze fraai gelegen appartement in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², is dit lichte en goed ingedeelde appartement ideaal voor zowel koppels als kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon, ideaal om te genieten van buitenlucht en uitzicht. De volledig uitgeruste keuken en de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon zorgen voor een aangename leefruimte. Daarnaast beschikt het over een aparte WC, een badkamer en een privé kelderruimte voor extra opslag. De ramen zijn voorzien van PVC dubbelglas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De technische staat van verwarming en installaties wordt als goed beoordeeld, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Een bijkomende troef is de lift in het gebouw en de toegankelijkheid voor mindervaliden. Bovendien is er nabijheid van parkeerplaatsen en lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de leefbaarheid en het gemak van het wonen in Bascharage ten goede komt. Wat betreft de praktische details, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van 549.000 euro, zonder BTW, en is het niet momenteel verhuurd. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief servicekosten en charges. Het EPC-label is E, wat aangeeft dat de energieprestaties volgens de geldende normen zijn. De woning beschikt over een wasruimte, en de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden maken het appartement ook geschikt voor diverse bewonersgroepen. Deze combinatie van locatie, voorzieningen en goede staat maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een comfortabele woonst of een interessante investeringsmogelijkheid in Bascharage. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze industriële ruimte in Dudelange biedt een praktische oplossing voor opslag of een kleine werkplaats. Met een totale oppervlakte van ongeveer 48,15 m² is het een compacte maar functionele locatie voor ondernemers die een betaalbare en efficiënte werkruimte zoeken. Gelegen in een rustige wijk, profiteert dit gebouw van natuurlijk licht dankzij de grote ramen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De ruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.400, inclusief bijkomende kosten, en er is een waarborg van €2.800 vereist. Bovendien zijn er ook eenmalige kosten zoals een bureaukosten van €819 inclusief btw. De huurprijs is duidelijk afgestemd op de markt voor dergelijke industriële ruimtes in de regio en biedt een goede balans tussen prijs en functionaliteit. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Hoewel specifieke details over de verwarming ontbreken, wordt de ruimte vooral gewaardeerd om haar praktische indeling en de rustige ligging. Dit maakt het zeer geschikt voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of start-ups die op zoek zijn naar betaalbare bedrijfsruimte in Dudelange. De locatie in Dudelange biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke transportknooppunten. Het is een uitstekende keuze voor wie een betaalbare, goed onderhouden bedrijfsruimte zoekt in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Léna via ### Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze industriële ruimte aan uw wensen kan voldoen! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het hart van Dudelange met deze uitstekend gelegen commerciële vastgoed. Dit pand vertegenwoordigt een mooi gevestigd bedrijf dat al meer dan zes jaar succesvol opereert en een sterke reputatie geniet, vooral als populaire pizzeria. Het bouwt voort op een loyale klantenkring die de kwaliteit en het gevarieerde menu weet te waarderen. Gelegen op een prominente locatie, direct aan het centrale plein van Dudelange, biedt deze locatie een hoge zichtbaarheid en veel passage, wat essentieel is voor het succes van een horecazaken. De ligging wordt extra versterkt door de aanwezigheid van een levendig straatleven en de mogelijkheid om te profiteren van lokale evenementen en festivals die gedurende het jaar plaatsvinden. Dit soort strategische plaatsing maakt het niet alleen aantrekkelijk voor voortzetting van de huidige activiteit, maar ook voor het ontwikkelen van nieuwe concepten binnen de horeca. De voordelen van dit vastgoed worden versterkt door verschillende sterke punten: een nummer 1 locatie in het centrum van Dudelange, een trouwe en regelmatige klantenstam, een goed bekendstaande kaart en een erkende activiteit. De voortdurende stroom van passanten zorgt voor een constante clientèle, terwijl de locatie ideaal is voor het organiseren van evenementen en stadsfestiviteiten. Het potentieel voor groei is aanzienlijk, mede door de uitstekende zichtbaarheid en de dynamische omgeving. Of u nu een ervaren horeca-ondernemer bent of investeerder die op zoek is naar een solide business, deze kans biedt een solide basis om verder te bouwen of te investeren in een sector die altijd levendig blijft. De prijs voor dit commercieel vastgoed wordt besproken en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie dieper wil investeren in een vitaal en attractief gebied. Het ontbreken van btw maakt de aankoop nog eenvoudiger, terwijl de afwezigheid van huurcontracten momenteel het instappen vergemakkelijkt. Geïnteresseerd in meer informatie of het plannen van een bezichtiging? Neem contact op met onze experts via telefoonnummer ### Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor professionals in de horeca of investeerders die willen profiteren van een sterke locatie en een bewezen bedrijfsmodel in Dudelange. Meer weten?

Te huur: ruime en lichte woning/dubbelhuis in Ernster Deze prachtige woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 277 m² en is gelegen in een rustige residentiële wijk in Ernster. De woning beschikt over vier gezellige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Daarnaast telt het pand twee moderne badkamers, een volledig uitgeruste keuken en diverse buitenruimtes, waaronder een zonnige terras, een balkon en een privégazon. Het dubbelgarage is voorzien van een oplaadstation voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Ze bevindt zich op een toplocatie met snelle toegang tot Luxemburg Stad, de wijk Kirchberg en de luchthaven, waardoor woon-werkverkeer efficiënt en comfortabel is. De aanwezigheid van lift en toegankelijke ingangen maakt de woning ook geschikt voor mindervaliden, terwijl de EPC-score A+ garant staat voor energiezuinigheid. Wat betreft de externe faciliteiten beschikt de woning over een buitenparkeerplaats en voldoende ruimte voor parkeren, wat het comfort voor bewoners verhoogt. De woning wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €4.100, inclusief voorzieningen zoals verwarming en nutsvoorzieningen. Deze eigendom combineert praktische luxe met een uitstekende locatie in Ernster, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid. Of u nu een gezin bent dat privacy en ruimte waardeert of een professional die snel in Luxemburg wilt zijn, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een kwalitatief hoogstaand leven. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wacht niet te lang, want dergelijke unieke vastgoedkansen in deze prijsklasse zijn zeldzaam. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve villa te huur in Ernster, gelegen in de rustige en gewilde gemeenschap van Niederanven. Deze prachtige eigendom biedt een combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en sereen woonomgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 305 m², inclusief een ruime woning en een onafhankelijk appartement. De woning zelf heeft ongeveer 220 m² aan leefruimte, met drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, perfect afgestemd op de wensen van een gezin of professionals die waarde hechten aan kwaliteit en privacy. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om culinair te genieten in een stijlvolle en functionele omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een privé tuin, een zonnige terras en een balkon, waardoor buitenleven en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Het dubbele garage, uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen, biedt extra gemak en veiligheid. Het onafhankelijke appartement van circa 85 m² is een bijzonder pluspunt, ideaal voor gasten, zelfstandigen of als extra inkomstenbron. De open keuken en gezellige woonkamer van 45 m² zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer, terwijl de slaapkamer van bijna 20 m² rust en privacy biedt. De hoogwaardige afwerking van de badkamer en de praktische wasruimte maken het compleet. Het appartement beschikt bovendien over een terras van 23,40 m², perfect om buiten te genieten of gasten te ontvangen. Comfort wordt verzekerd door belichting en klimaatregeling met airconditioning, VMC en een private lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Deze eigendom combineert materialen van topkwaliteit met een serene omgeving en biedt snelle toegang tot de stad Luxemburg, het Kirchberg-district en de luchthaven. De huurprijs bedraagt €6.000 per maand, inclusief alle voorzieningen en gebruiksgemak. De woning is niet momenteel verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners, met flexibele beschikbaarheid op aanvraag. De energiebewijzen zijn positief genoteerd met een EPC-classificatie A+, wat aangeeft dat dit vastgoed niet alleen stijlvol en comfortabel is, maar ook energiezuinig. Gelegen in een rustige, veilige wijk met toegang tot faciliteiten voor mindervaliden en liftinstallaties, vormt deze villa een uitstekende keuze voor wie rust en luxe zoekt binnen bereik van stedelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een professionele afspraak en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze schitterende woning in Ernster. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen in een dynamische en steeds in ontwikkeling zijnde stad, beschikt deze karaktervolle residentie over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De woning staat momenteel volledig te renoveren, waardoor er een prachtige kans ontstaat om een eigen, op maat gemaakte leefruimte te creëren die perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. Met zijn ruime volumes en diverse mogelijkheden voor indeling, biedt dit vastgoed de ideale basis voor een moderne renovatie die niet alleen comfortabel en functioneel is, maar ook qua energieprestaties kan worden geoptimaliseerd, bijvoorbeeld door de installatie van zonnepanelen. Het EPC-label C getuigt van een redelijke energie-efficiëntie, en de mogelijkheid tot het verbeteren hiervan maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een duurzame investering. De ligging van deze woning is strategisch. Dichtbij alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet het pand een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van hoofdwegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders of toekomstige bewoners. Het terrein biedt bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling en optimalisatie, waardoor het een zeer interessante optie is voor investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. De mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen is een extra troef, die niet alleen de energiekosten kan verminderen maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een bruisende omgeving, vormt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, exclusief btw. Gezien de veelzijdigheid en het investeringspotentieel van dit vastgoed, is het een buitenkans voor wie wil investeren in een aantrekkelijk en strategisch gelegen eigendom. Neem snel contact op met de makelaar via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame mogelijkheid om een woning met veel potentieel te verwerven in deze gewilde regio, ideaal voor zowel liefhebbers van renovatieprojecten als investeerders die zich willen profileren in een levendige en groeiende markt. Meer weten?

Deze charmante woning te Eischen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en gelegen op een terrein van 4,1 are, vormt dit vastgoed een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter en mogelijkheid tot personalisatie. De woning beschikt over een praktische indeling, met op de begane grond een inkomhal, apart toilet, een polyvalente kamer die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, een nette badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte met zithoek en eethoek. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één een extra volume heeft dat eventueel kan worden omgevormd tot een tweede badkamer, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De woning wordt gekenmerkt door recente renovaties van de afgelopen tien jaar, waaronder de vernieuwde dakbedekking, de vervanging van de centrale verwarming op mazout en de update van de sanitaire leidingen. De PVC-dubbel glasramen zorgen voor een goede isolatie en energiebesparing, terwijl de parketvloeren bijdragen aan een warme en gezellige sfeer. Onder het dak is er nog een ruime zolderruimte die kan worden ingericht als private suite of werkplek, waardoor het huis volop mogelijkheden biedt voor aanpassingen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Aan de achterzijde bevindt zich een kelderruimte die dienst kan doen als atelier of opslagplaats, ideaal voor hobbyisten of voor het organiseren van klusprojecten. De ligging in een rustige wijk van Eischen biedt het beste van beide werelden: de rust van het platteland gecombineerd met nabijheid tot lokale voorzieningen. Eischen staat bekend om haar ontspannen landelijke sfeer terwijl ze toch goed verbonden is met nabijgelegen steden en infrastructuur. De betaalbare prijs van €630.000 maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie zoekt naar een woning met veel potentieel in een rustige maar bereikbare omgeving. Geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op om vrijblijvend een afspraak te plannen en deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Oberkorn biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Met een woonoppervlakte van 240 m² en een aantrekkelijke terras van 60 m² met pergola, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken. De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal, twee garages met capaciteit voor vier auto's, een badkamer, een technisch lokaal en extra opslag- of kantoorruimte, wat bijzonder handig is voor telewerken of het organiseren van uw dagelijkse spullen. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de grote terrasruimte, perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast bevindt zich hier een ruime, gezellige woonkamer met open haard en grote eetruimte, die zorgen voor een licht en aangenaam leefklimaat. De tweede verdieping bevat een master suite met dressing en luxe spa-badkamer, terwijl de derde verdieping zich onderscheidt door twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en de mogelijkheid om een onafhankelijk studio te creëren. Dit maakt de woning bijzonder modulair en geschikt voor diverse woonbehoeften. De ligging in Oberkorn is strategisch en uiterst gunstig, nabij scholen, inclusief een internationale school, winkels en diverse diensten. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een woning met flexibiliteit door de onafhankelijke studio, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De buitenruimte is royaal en aanpasbaar, met een terras dat zich uitstekend leent voor zomerse bijeenkomsten of rustige avonden in de tuin. Bovendien zorgen de twee garages en de drie extra parkeerplaatsen voor veel gemak in het dagelijks leven. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Met een vraagprijs van €1.360.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en luxe, maar ook een uitstekende investering in een rustige, doch centrale locatie in Oberkorn. Wilt u deze prachtige woning graag vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op om een afspraak te plannen. Onze experts begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning in Oberkorn en zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt in deze uitzonderlijke woning die alles biedt voor een comfortabel en veelzijdig leven. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in Scheidgen biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Geprijsd op 1.500.000 euro, beschikt dit pand over een indrukwekkende oppervlakte van 635 m², waardoor er tal van mogelijkheden ontstaan voor herontwikkeling of nieuwe bedrijfsactiviteiten. Het object was voorheen een hotel-restaurant en heeft een rijke geschiedenis die nog steeds zichtbaar is in de structuur en indeling. Deze locatie vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een charmant hotel, een trendy restaurant, of een hybride locatie die gastronomie combineert met accommodaties en evenementen. De ruime buitenruimte, inclusief een terras, biedt bovendien de mogelijkheid om de beleving voor bezoekers verder te verbeteren en te verruimen. Het vastgoed bevindt zich in een rustige, gewilde omgeving nabij Echternach, wat de aantrekkelijkheid voor zowel commerciële als residentiële projecten versterkt. De strategische ligging maakt het ideaal voor ontwikkeling binnen de toeristische sector of voor het creëren van een woongebied dat rust en natuur combineert met bereikbaarheid. Dankzij het grote terrein zijn er diverse ontwikkelingsmogelijkheden zoals de bouw van woningen of appartementen, of zelfs een innovatief vastgoedproject dat aansluit bij de lokale vraag. De locatie biedt niet alleen potentieel voor de herbestemming van het bestaande gebouw, maar ook voor nieuwe constructies die inspelen op de groeiende behoefte aan kwalitatieve leef- en werkruimtes in de regio. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, biedt dit vastgoed een bladzijde om te schrijven. Of u nu de bestaande structuur wilt revitaliseren of een geheel nieuw project wilt ontwikkelen, dit pand stelt u in staat om uw visie te realiseren in een strategisch en aantrekkelijk gebied. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een locatie met veel potentieel en aanpasbare mogelijkheden, uitstekend gelegen in Scheidgen, klaar voor de volgende fase van ontwikkeling. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Pontpierre, gelegen aan de rustige rue de Mondercange. Met een netto woonoppervlakte van 62 m² biedt deze woning een ideaal formaat voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die rust en privacy garandeert, evenals een lichte woonkamer en eetruimte die uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid. De interieurafwerking combineert esthetiek met functionaliteit, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken is een bijzonder pluspunt; haar praktische indeling met bar biedt een ideale setting voor snelle maaltijden en sociale momenten. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat de dagindeling nog efficiënter maakt. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte warmtevoorziening. Deze woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars die er meteen kunnen intrekken. De locatie in Pontpierre combineert rust met gemak. Het appartement ligt in een rustige omgeving, maar blijft toch dicht bij voorzieningen zoals GRIDX, Grand Frais en andere winkelmogelijkheden. Via het openbaar vervoer geniet je van goede verbindingen, ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes binnen de regio. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats biedt bovendien extra comfort voor autogebruikers. Het EPC-rapport met waarde G wijst op een energiezuinige woning, wat op lange termijn gunstig is voor de energiekosten en het milieubewust wonen. De bouwkundige staat en het afwerkingsniveau maken deze woning zeer aantrekkelijk voor particulieren die op zoek zijn naar een modern en praktisch vastgoedobject in een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor wie serieus geïnteresseerd is, is dit het geschikte moment om contact met ons op te nemen. Een bezichtiging plannen of meer informatie verkrijgen kan snel geregeld worden. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het een interessante investering of woonoptie vormt in het prachtige Pontpierre. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?