Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette)

MICHEL REAL ESTATE vous propose en location un appartement de 52m2 à Schifflange, rue d'Hédange, construit en 2015 (CPE AB) Ce appartement ce compose comme suit - Hall entrée - WC -séparé - Salle de bains - Chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Salon avec accès sur terrasse - Terrasse - 1 Emplacements intérieur - Cave au sous-sol Contactez Lena Geana pour plus d'informations. Meer weten?

Découvrez ce bel appartement traversant d’environ 84 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue À Luxembourg-Merl L’appartement offre des espaces agréables et lumineux. Il se compose: - Hall d’entrée avec rangements intégrés. - Cuisine équipée avec accès direct au balcon. - Séjour confortable. - 2 chambres à coucher, dont l’une dispose d’une armoire réalisée sur mesure. - Salle de douche avec emplacement prévu pour une machine à laver. - WC séparé complète l’agencement intérieur. Le bien bénéficie également d’une cave privative située au rez-de-chaussée et d’un accès à une buanderie commune. Idéalement situé dans le quartier recherché de Merl, l’appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et autres commodités. Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations Meer weten?

Propriétés à vendre – Opportunité d’investissement et de développement à Kirchberg Situées à proximité immédiate de Kirchberg, ces propriétés représentent une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel. Idéalement implantées à seulement 500 mètres du centre commercial Auchan et du quartier d’affaires de Kirchberg, ces maisons offrent plusieurs possibilités : rénovation complète pour mise en location, revente après transformation ou développement d’un nouveau projet immobilier. À ce jour, aucun permis de construire ni aucun plan de développement n’ont été déposés, laissant aux futurs acquéreurs une totale liberté dans la conception et la réalisation de leur projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à leur emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces, bureaux européens et principales infrastructures de la capitale, ces biens constituent une opportunité d’investissement particulièrement attractive dans l’un des secteurs les plus recherchés du Luxembourg. Exclusivité (MRE) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe. Meer weten?

Local de commerce de 123m2 au RDC et 55 m2 au sous-sol, situé dans la rue d'Alzette. RDC (123m2) Surface de vente et d'exposition Plafond pourvu d'illumination incorporée Porte vitrée Système d'alarme Vitrines dans la zone piétonne Sous-sol 55m2 Dépôts Stockage WC Bon état général Loyer €3900 Charges €90 (Chauffages électrique) 2 mois de caution Meer weten?

Charmant appartement 3 chambres à Consdorf ! Découvrez ce superbe appartement lumineux et moderne, niché dans un quartier calme et très prisé de Consdorf. Avec 115 m² habitables, il offre de généreux volumes et une circulation optimale, idéal pour une vie de famille épanouie. Points forts : - Trois chambres spacieuses, parfaites pour parents et enfants ou bureau à domicile - Cuisine neuve, fonctionnelle et élégante - Salle a manger et Living - Une salle de bain et une salle de douche pour plus de confort au quotidien - Parking extérieur attribué Extérieurs: - Terrasse de 20 m², propice aux repas en plein air et aux moments de détente - Jardin privatif de 23 m², rare en secteur résidentiel et parfait pour les enfants Profitez d’un cadre verdoyant avec sentiers de promenade à proximité, tout en restant proche des commodités. Cet appartement marie sérénité, modernité et confort — un véritable havre de paix pour qui recherche espace et bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en rust in een rustige en gewilde buurt. Dit zeer goed onderhouden appartement heeft een woonoppervlakte van 74 m² en werd in 2013 gebouwd, waardoor het moderne eigenschappen combineert met een uitstekende staat van onderhoud. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een klein complex en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, perfect voor een gezin, koppels of professionals die behoefte hebben aan extra ruimte. De leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer met bad, toilet en wastafel, en een terras waar u van het buitenleven kunt genieten. Het is bovendien voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en gasverwarming via radiatoren, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Wat extra comfort biedt, is de ondergrondse parking die bij het appartement hoort, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplaats. De ligging van deze woning in Differdange biedt tal van voordelen. U woont in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen die u dagelijks nodig hebt. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten die het leven gemakkelijker maken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse B, wat duidt op een energie-efficiënt appartement. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, inclusief alle gemeenschappelijke lasten, waardoor u niet voor onverwachte financiële verrassingen komt te staan. Met een prijs van 599.000 euro biedt dit appartement een uitstekende combinatie van kwaliteit, locatie en prijs. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Neem snel contact op en ontdek uw nieuwe thuis in Differdange! Meer weten?

Deze fraai gelegen appartement in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², is dit lichte en goed ingedeelde appartement ideaal voor zowel koppels als kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon, ideaal om te genieten van buitenlucht en uitzicht. De volledig uitgeruste keuken en de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon zorgen voor een aangename leefruimte. Daarnaast beschikt het over een aparte WC, een badkamer en een privé kelderruimte voor extra opslag. De ramen zijn voorzien van PVC dubbelglas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De technische staat van verwarming en installaties wordt als goed beoordeeld, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Een bijkomende troef is de lift in het gebouw en de toegankelijkheid voor mindervaliden. Bovendien is er nabijheid van parkeerplaatsen en lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de leefbaarheid en het gemak van het wonen in Bascharage ten goede komt. Wat betreft de praktische details, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van 549.000 euro, zonder BTW, en is het niet momenteel verhuurd. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief servicekosten en charges. Het EPC-label is E, wat aangeeft dat de energieprestaties volgens de geldende normen zijn. De woning beschikt over een wasruimte, en de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden maken het appartement ook geschikt voor diverse bewonersgroepen. Deze combinatie van locatie, voorzieningen en goede staat maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een comfortabele woonst of een interessante investeringsmogelijkheid in Bascharage. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Te koop: Charmant appartement in Assel met uitstekende ligging en praktische indeling. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1960, biedt dit appartement u ruim voldoende wooncomfort op een oppervlakte van ongeveer 64 m². Het appartement werd in 2008 gerenoveerd en verkeert in een goede staat, klaar om meteen betrokken te worden. De woning beschikt over twee slaapkamers met een hoog plafond en veel daglicht, waardoor het een aangename woonruimte vormt voor zowel koppels als kleine gezinnen. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal die alle vertrekken verbindt, een ruime woonkamer met open eethoek die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer voorzien van een bad, wastafel, toilet en een geïntegreerd wasgedeelte. Daarnaast wordt een private kelder in het ondergrondse gedeelte meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt, terwijl u bovendien over een eigen parkeerplaats beschikt, ideaal voor wie met de auto reist. De technische aspecten van deze woning maken het zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar comfort en minimale onderhoudskosten. De energievoorziening wordt verzorgd door een gasverwarming, recent vernieuwd met een nieuwe CV-ketel uit 2023, wat zorgt voor efficiënt verwarmen en lage energiekosten. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het geluidsniveau binnen de woning. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 100 euro en omvatten water, afvalbeheer, elektriciteit voor gemeenschappelijke delen, gas en onderhoudsdiensten. Het EPC-rapport geeft deze woning een F-label, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties, maar dat geen grote renovaties noodzakelijk zijn, aangezien het appartement instapklaar is. Het gebouw zelf is goed onderhouden en ligt op een strategische locatie in Assel, dicht bij alle voorzieningen zoals bakkerijen, crèches, cafés, restaurants, supermarkten, banken en medische diensten. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. De ligging van dit appartement in Assel biedt u niet alleen comfort binnen de woning, maar ook tal van gemakken en voorzieningen in de directe omgeving. Of u nu winkelen, uitgaan, of gebruik wil maken van de medische zorg of het openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. De rustige buurt gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een interessante investering of woonplek. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning met parkeerplaats en opslagruimte in Assel, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bekijken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf wat deze aantrekkelijke woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het hart van Dudelange met deze uitstekend gelegen commerciële vastgoed. Dit pand vertegenwoordigt een mooi gevestigd bedrijf dat al meer dan zes jaar succesvol opereert en een sterke reputatie geniet, vooral als populaire pizzeria. Het bouwt voort op een loyale klantenkring die de kwaliteit en het gevarieerde menu weet te waarderen. Gelegen op een prominente locatie, direct aan het centrale plein van Dudelange, biedt deze locatie een hoge zichtbaarheid en veel passage, wat essentieel is voor het succes van een horecazaken. De ligging wordt extra versterkt door de aanwezigheid van een levendig straatleven en de mogelijkheid om te profiteren van lokale evenementen en festivals die gedurende het jaar plaatsvinden. Dit soort strategische plaatsing maakt het niet alleen aantrekkelijk voor voortzetting van de huidige activiteit, maar ook voor het ontwikkelen van nieuwe concepten binnen de horeca. De voordelen van dit vastgoed worden versterkt door verschillende sterke punten: een nummer 1 locatie in het centrum van Dudelange, een trouwe en regelmatige klantenstam, een goed bekendstaande kaart en een erkende activiteit. De voortdurende stroom van passanten zorgt voor een constante clientèle, terwijl de locatie ideaal is voor het organiseren van evenementen en stadsfestiviteiten. Het potentieel voor groei is aanzienlijk, mede door de uitstekende zichtbaarheid en de dynamische omgeving. Of u nu een ervaren horeca-ondernemer bent of investeerder die op zoek is naar een solide business, deze kans biedt een solide basis om verder te bouwen of te investeren in een sector die altijd levendig blijft. De prijs voor dit commercieel vastgoed wordt besproken en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie dieper wil investeren in een vitaal en attractief gebied. Het ontbreken van btw maakt de aankoop nog eenvoudiger, terwijl de afwezigheid van huurcontracten momenteel het instappen vergemakkelijkt. Geïnteresseerd in meer informatie of het plannen van een bezichtiging? Neem contact op met onze experts via telefoonnummer ### Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor professionals in de horeca of investeerders die willen profiteren van een sterke locatie en een bewezen bedrijfsmodel in Dudelange. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Dudelange biedt een praktische oplossing voor opslag of een kleine werkplaats. Met een totale oppervlakte van ongeveer 48,15 m² is het een compacte maar functionele locatie voor ondernemers die een betaalbare en efficiënte werkruimte zoeken. Gelegen in een rustige wijk, profiteert dit gebouw van natuurlijk licht dankzij de grote ramen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De ruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.400, inclusief bijkomende kosten, en er is een waarborg van €2.800 vereist. Bovendien zijn er ook eenmalige kosten zoals een bureaukosten van €819 inclusief btw. De huurprijs is duidelijk afgestemd op de markt voor dergelijke industriële ruimtes in de regio en biedt een goede balans tussen prijs en functionaliteit. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Hoewel specifieke details over de verwarming ontbreken, wordt de ruimte vooral gewaardeerd om haar praktische indeling en de rustige ligging. Dit maakt het zeer geschikt voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of start-ups die op zoek zijn naar betaalbare bedrijfsruimte in Dudelange. De locatie in Dudelange biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke transportknooppunten. Het is een uitstekende keuze voor wie een betaalbare, goed onderhouden bedrijfsruimte zoekt in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Léna via ### Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze industriële ruimte aan uw wensen kan voldoen! Meer weten?

Te huur: ruime en lichte woning/dubbelhuis in Ernster Deze prachtige woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 277 m² en is gelegen in een rustige residentiële wijk in Ernster. De woning beschikt over vier gezellige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Daarnaast telt het pand twee moderne badkamers, een volledig uitgeruste keuken en diverse buitenruimtes, waaronder een zonnige terras, een balkon en een privégazon. Het dubbelgarage is voorzien van een oplaadstation voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Ze bevindt zich op een toplocatie met snelle toegang tot Luxemburg Stad, de wijk Kirchberg en de luchthaven, waardoor woon-werkverkeer efficiënt en comfortabel is. De aanwezigheid van lift en toegankelijke ingangen maakt de woning ook geschikt voor mindervaliden, terwijl de EPC-score A+ garant staat voor energiezuinigheid. Wat betreft de externe faciliteiten beschikt de woning over een buitenparkeerplaats en voldoende ruimte voor parkeren, wat het comfort voor bewoners verhoogt. De woning wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €4.100, inclusief voorzieningen zoals verwarming en nutsvoorzieningen. Deze eigendom combineert praktische luxe met een uitstekende locatie in Ernster, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid. Of u nu een gezin bent dat privacy en ruimte waardeert of een professional die snel in Luxemburg wilt zijn, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een kwalitatief hoogstaand leven. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wacht niet te lang, want dergelijke unieke vastgoedkansen in deze prijsklasse zijn zeldzaam. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve villa te huur in Ernster, gelegen in de rustige en gewilde gemeenschap van Niederanven. Deze prachtige eigendom biedt een combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en sereen woonomgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 305 m², inclusief een ruime woning en een onafhankelijk appartement. De woning zelf heeft ongeveer 220 m² aan leefruimte, met drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, perfect afgestemd op de wensen van een gezin of professionals die waarde hechten aan kwaliteit en privacy. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om culinair te genieten in een stijlvolle en functionele omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een privé tuin, een zonnige terras en een balkon, waardoor buitenleven en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Het dubbele garage, uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen, biedt extra gemak en veiligheid. Het onafhankelijke appartement van circa 85 m² is een bijzonder pluspunt, ideaal voor gasten, zelfstandigen of als extra inkomstenbron. De open keuken en gezellige woonkamer van 45 m² zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer, terwijl de slaapkamer van bijna 20 m² rust en privacy biedt. De hoogwaardige afwerking van de badkamer en de praktische wasruimte maken het compleet. Het appartement beschikt bovendien over een terras van 23,40 m², perfect om buiten te genieten of gasten te ontvangen. Comfort wordt verzekerd door belichting en klimaatregeling met airconditioning, VMC en een private lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Deze eigendom combineert materialen van topkwaliteit met een serene omgeving en biedt snelle toegang tot de stad Luxemburg, het Kirchberg-district en de luchthaven. De huurprijs bedraagt €6.000 per maand, inclusief alle voorzieningen en gebruiksgemak. De woning is niet momenteel verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners, met flexibele beschikbaarheid op aanvraag. De energiebewijzen zijn positief genoteerd met een EPC-classificatie A+, wat aangeeft dat dit vastgoed niet alleen stijlvol en comfortabel is, maar ook energiezuinig. Gelegen in een rustige, veilige wijk met toegang tot faciliteiten voor mindervaliden en liftinstallaties, vormt deze villa een uitstekende keuze voor wie rust en luxe zoekt binnen bereik van stedelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een professionele afspraak en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze schitterende woning in Ernster. Meer weten?

Te huur: dit moderne appartement van ongeveer 85 m² ligt in de gewilde wijk Ernster, Niederanven. Het biedt een combinatie van hoogwaardig afwerking en hedendaags wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een privé lift die rechtstreeks toegang biedt tot de woning. Het is volledig ingericht met hoogwaardige materialen en apparatuur, wat het geheel een elegante en functionele uitstraling geeft. De indeling van het appartement omvat een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, gezamenlijk goed voor 45 m², en zorgt voor een lichte en gezellige sfeer. De ruime slaapkamer van 19,63 m² is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslag. De moderne badkamer is uitgerust met kwalitatieve voorzieningen, terwijl de praktische wasruimte van 9,21 m² extra gemak biedt. Het grote terras van 23,40 m² is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen, en versterkt de buitenbeleving van deze woning. Naast een private garage beschikt het appartement ook over een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren bijzonder makkelijk maakt. De locatie in Ernster combineert rust en residentiële stilte met nabijheid tot alle nodige voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel singles als koppels die comfort en privacy waarderen. Het appartement beschikt over A+-kwalificaties voor verwarming en energie-efficiëntie, en is uitgerust met moderne faciliteiten zoals airconditioning, ventilatiesysteem (VMC), en is toegankelijk voor mindervaliden. De beschikbaarheid is op aanvraag, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie, een bezoek of verdere voorwaarden. Met zijn gunstige ligging, topafwerking en praktische voorzieningen vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en modern thuis in Ernster. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen in een dynamische en steeds in ontwikkeling zijnde stad, beschikt deze karaktervolle residentie over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De woning staat momenteel volledig te renoveren, waardoor er een prachtige kans ontstaat om een eigen, op maat gemaakte leefruimte te creëren die perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. Met zijn ruime volumes en diverse mogelijkheden voor indeling, biedt dit vastgoed de ideale basis voor een moderne renovatie die niet alleen comfortabel en functioneel is, maar ook qua energieprestaties kan worden geoptimaliseerd, bijvoorbeeld door de installatie van zonnepanelen. Het EPC-label C getuigt van een redelijke energie-efficiëntie, en de mogelijkheid tot het verbeteren hiervan maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een duurzame investering. De ligging van deze woning is strategisch. Dichtbij alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet het pand een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van hoofdwegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders of toekomstige bewoners. Het terrein biedt bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling en optimalisatie, waardoor het een zeer interessante optie is voor investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. De mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen is een extra troef, die niet alleen de energiekosten kan verminderen maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een bruisende omgeving, vormt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, exclusief btw. Gezien de veelzijdigheid en het investeringspotentieel van dit vastgoed, is het een buitenkans voor wie wil investeren in een aantrekkelijk en strategisch gelegen eigendom. Neem snel contact op met de makelaar via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame mogelijkheid om een woning met veel potentieel te verwerven in deze gewilde regio, ideaal voor zowel liefhebbers van renovatieprojecten als investeerders die zich willen profileren in een levendige en groeiende markt. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de gewilde wijk Neudorf in Luxembourg, biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis. Met een totale woonoppervlakte van 136,44 m² beslaat deze vrijstaande woning drie zijden en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote familie of voor het creëren van extra kamers zoals een kantoor of hobbyruimte. De woning is recent en functioneel ingedeeld, met een praktische indeling die comfort en gemak combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin en terrassen. De tuin is terrassé en voorzien van twee terrassen, ideaal voor buitenleven, ontspanning of tuinfeestjes. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en een kelder, evenals een technische ruimte, wat het praktische gebruik verder ten goede komt. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer met toilet, perfect voor het gezinsleven. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een bergruimte in de zolder en een aparte douche met toilet. Deze indeling biedt flexibiliteit en volop mogelijkheden voor het aanpassen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en comfort gedurende het hele jaar. Het huis is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt over de nodige bouwtechnische certificaten, zoals het EPC-certificaat dat momenteel niet beschikbaar is, maar geen overstromingsgevoeligheid aangeeft. Gelegen in Luxembourg, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook toegang tot alle voorzieningen van de stad. De nabijheid van belangrijke werkcentra zoals Kirchberg maakt dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als professionals. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.200.000, zonder btw, en is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit kan uw ideale thuis worden in Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige ruime woning in Kehlen combineert comfort, authenticiteit en functionaliteit in een rustgevende omgeving. Gelegen in een rustige buurt, biedt dit vrijstaande huis uit 1998 een totale oppervlakte van maar liefst 315,43 m², opgebouwd op een perceel van 7.15 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, en twee extra badkamers met douchecabines. De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming op de benedenverdieping, vloeren van tegels en massief parket, en een mooie stenen trap die een warme sfeer uitstraalt. Daarnaast zijn er zonnepanelen en een elektrische laadpaal, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Het interieur is doordacht ingedeeld met ruime leefruimtes die natuurlijk licht binnenlaten via grote raampartijen en een indrukwekkende vloer-tot-plafond raam in de woonkamer. De woning beschikt over een moderne, ruime keuken en meerdere zithoekjes, waaronder een gezellige openhaard in de hoofdwoonkamer en een aparte tv-lounge met kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een bibliotheek die overgaat in de master suite, compleet met badkamer en douche. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon, wat de woning extra charme geeft. Het ondergrondse gedeelte omvat praktische ruimtes zoals een garage voor één auto, wasruimte, wijnkelder, boilerruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als fitnessruimte of kantoorruimte. Het buitenleven wordt versterkt door een mooi aangelegd tuin met diverse terrassen en een gezellige kiosk, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De locatie in Kehlen biedt het beste van rust en comfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De tuin omringt het huis aangenaam en biedt volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. Het terrein is voorzien van een oprit met vier parkeerplaatsen en een garage, waardoor parkeren geen probleem is. Voor wie op zoek is naar een huis dat warmte, stijl en praktische voorzieningen combineert, vormt deze woning een uitstekende keuze. Met de vraagprijs van €1.950.000 biedt deze woning niet alleen een bijzonder wooncomfort maar ook een waardevolle investering. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning te Eischen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en gelegen op een terrein van 4,1 are, vormt dit vastgoed een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter en mogelijkheid tot personalisatie. De woning beschikt over een praktische indeling, met op de begane grond een inkomhal, apart toilet, een polyvalente kamer die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, een nette badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte met zithoek en eethoek. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één een extra volume heeft dat eventueel kan worden omgevormd tot een tweede badkamer, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De woning wordt gekenmerkt door recente renovaties van de afgelopen tien jaar, waaronder de vernieuwde dakbedekking, de vervanging van de centrale verwarming op mazout en de update van de sanitaire leidingen. De PVC-dubbel glasramen zorgen voor een goede isolatie en energiebesparing, terwijl de parketvloeren bijdragen aan een warme en gezellige sfeer. Onder het dak is er nog een ruime zolderruimte die kan worden ingericht als private suite of werkplek, waardoor het huis volop mogelijkheden biedt voor aanpassingen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Aan de achterzijde bevindt zich een kelderruimte die dienst kan doen als atelier of opslagplaats, ideaal voor hobbyisten of voor het organiseren van klusprojecten. De ligging in een rustige wijk van Eischen biedt het beste van beide werelden: de rust van het platteland gecombineerd met nabijheid tot lokale voorzieningen. Eischen staat bekend om haar ontspannen landelijke sfeer terwijl ze toch goed verbonden is met nabijgelegen steden en infrastructuur. De betaalbare prijs van €630.000 maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie zoekt naar een woning met veel potentieel in een rustige maar bereikbare omgeving. Geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op om vrijblijvend een afspraak te plannen en deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Oberkorn biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Met een woonoppervlakte van 240 m² en een aantrekkelijke terras van 60 m² met pergola, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken. De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal, twee garages met capaciteit voor vier auto's, een badkamer, een technisch lokaal en extra opslag- of kantoorruimte, wat bijzonder handig is voor telewerken of het organiseren van uw dagelijkse spullen. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de grote terrasruimte, perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast bevindt zich hier een ruime, gezellige woonkamer met open haard en grote eetruimte, die zorgen voor een licht en aangenaam leefklimaat. De tweede verdieping bevat een master suite met dressing en luxe spa-badkamer, terwijl de derde verdieping zich onderscheidt door twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en de mogelijkheid om een onafhankelijk studio te creëren. Dit maakt de woning bijzonder modulair en geschikt voor diverse woonbehoeften. De ligging in Oberkorn is strategisch en uiterst gunstig, nabij scholen, inclusief een internationale school, winkels en diverse diensten. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een woning met flexibiliteit door de onafhankelijke studio, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De buitenruimte is royaal en aanpasbaar, met een terras dat zich uitstekend leent voor zomerse bijeenkomsten of rustige avonden in de tuin. Bovendien zorgen de twee garages en de drie extra parkeerplaatsen voor veel gemak in het dagelijks leven. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Met een vraagprijs van €1.360.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en luxe, maar ook een uitstekende investering in een rustige, doch centrale locatie in Oberkorn. Wilt u deze prachtige woning graag vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op om een afspraak te plannen. Onze experts begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning in Oberkorn en zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt in deze uitzonderlijke woning die alles biedt voor een comfortabel en veelzijdig leven. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in Scheidgen biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Geprijsd op 1.500.000 euro, beschikt dit pand over een indrukwekkende oppervlakte van 635 m², waardoor er tal van mogelijkheden ontstaan voor herontwikkeling of nieuwe bedrijfsactiviteiten. Het object was voorheen een hotel-restaurant en heeft een rijke geschiedenis die nog steeds zichtbaar is in de structuur en indeling. Deze locatie vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een charmant hotel, een trendy restaurant, of een hybride locatie die gastronomie combineert met accommodaties en evenementen. De ruime buitenruimte, inclusief een terras, biedt bovendien de mogelijkheid om de beleving voor bezoekers verder te verbeteren en te verruimen. Het vastgoed bevindt zich in een rustige, gewilde omgeving nabij Echternach, wat de aantrekkelijkheid voor zowel commerciële als residentiële projecten versterkt. De strategische ligging maakt het ideaal voor ontwikkeling binnen de toeristische sector of voor het creëren van een woongebied dat rust en natuur combineert met bereikbaarheid. Dankzij het grote terrein zijn er diverse ontwikkelingsmogelijkheden zoals de bouw van woningen of appartementen, of zelfs een innovatief vastgoedproject dat aansluit bij de lokale vraag. De locatie biedt niet alleen potentieel voor de herbestemming van het bestaande gebouw, maar ook voor nieuwe constructies die inspelen op de groeiende behoefte aan kwalitatieve leef- en werkruimtes in de regio. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, biedt dit vastgoed een bladzijde om te schrijven. Of u nu de bestaande structuur wilt revitaliseren of een geheel nieuw project wilt ontwikkelen, dit pand stelt u in staat om uw visie te realiseren in een strategisch en aantrekkelijk gebied. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een locatie met veel potentieel en aanpasbare mogelijkheden, uitstekend gelegen in Scheidgen, klaar voor de volgende fase van ontwikkeling. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Pontpierre, gelegen aan de rustige rue de Mondercange. Met een netto woonoppervlakte van 62 m² biedt deze woning een ideaal formaat voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die rust en privacy garandeert, evenals een lichte woonkamer en eetruimte die uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid. De interieurafwerking combineert esthetiek met functionaliteit, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken is een bijzonder pluspunt; haar praktische indeling met bar biedt een ideale setting voor snelle maaltijden en sociale momenten. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat de dagindeling nog efficiënter maakt. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte warmtevoorziening. Deze woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars die er meteen kunnen intrekken. De locatie in Pontpierre combineert rust met gemak. Het appartement ligt in een rustige omgeving, maar blijft toch dicht bij voorzieningen zoals GRIDX, Grand Frais en andere winkelmogelijkheden. Via het openbaar vervoer geniet je van goede verbindingen, ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes binnen de regio. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats biedt bovendien extra comfort voor autogebruikers. Het EPC-rapport met waarde G wijst op een energiezuinige woning, wat op lange termijn gunstig is voor de energiekosten en het milieubewust wonen. De bouwkundige staat en het afwerkingsniveau maken deze woning zeer aantrekkelijk voor particulieren die op zoek zijn naar een modern en praktisch vastgoedobject in een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor wie serieus geïnteresseerd is, is dit het geschikte moment om contact met ons op te nemen. Een bezichtiging plannen of meer informatie verkrijgen kan snel geregeld worden. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het een interessante investering of woonoptie vormt in het prachtige Pontpierre. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?