Immokantoor Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette)

4 000 €

Huis te huur

6940 Niederanven

Dit ruim en licht appartement te huur in Niederanven biedt een comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 166 m². Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, een apart gastentoilet en een aparte wasruimte. De leefruimte omvat een salon en een eetkamer, aangevuld met een keuken die centraal in het appartement is gelegen. Een aangename terrasruimte van ongeveer 4,16 m² verbindt het binnenleven met buiten, ideaal om te ontspannen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van circa 30 m², geschikt als kantoor, fitnessruimte of hobbykamer. Wat het praktisch maakt zijn de parkeermogelijkheden: twee parkeerplaatsen buiten en één afgesloten garage. Ook is er een kelder aanwezig, handig voor opslag van bijvoorbeeld dranken of wijnen. Qua comfort en uitrusting is het appartement voorzien van een alarmsysteem, een zonne-energiesysteem en een waterreserve voor het onderhoud van de tuin. De ramen zijn uitgevoerd met drielaags glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel isolatie als beveiliging. Verwarming gebeurt via gasinstallatie, wat voor een efficiënte regeling van de temperatuur zorgt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.250 euro. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikbaar op afspraak. Dieren zijn niet toegelaten in deze woning. Door zijn locatie in Niederanven geniet u van de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het verhuurkantoor. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse voorzieningen en een praktische indeling in deze regio.

166 m²

Details

429 000 €

Appartement te koop

8812 Bigonville

Dit appartement met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 84 m² is te koop in Bigonville en wordt aangeboden voor 429.000 euro. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie die uit slechts twee appartementen bestaat, wat zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving. Deze woning combineert het comfort van een huis met de praktische voordelen van een appartement, dankzij de eigen, private inkom, afzonderlijke meters en een individueel mazoutverwarmingssysteem. De keuken wordt binnenkort vernieuwd onder een verzekering, wat een extra pluspunt vormt voor de koper. Het appartement omvat een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een berging met directe toegang tot twee kelders, en beschikt over een ruim privéterrein. Het buitenaanzicht is bijzonder aantrekkelijk dankzij een grote tuin van ongeveer 170 m² en een ruime terras. Verder is er één parkeerplaats buiten voorzien, gelegen aan de achterkant van het gebouw. Deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het tot een veelzijdige woonst met veel potentieel voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een rustig en zelfstandig wooncomfort in een kleine residentie. Gelegen in de gemeente Bigonville, biedt deze eigendom een unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving zonder concessies te doen aan privacy of comfort. Door de kleinschaligheid van het gebouw geniet u er van rust en zelfstandigheid, terwijl u toch profiteert van de voordelen van residentieel wonen. De vraagprijs bedraagt exact 429.000 euro exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf alle troeven die dit appartement te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Details

540 000 €

Appartement te koop

3440 Dudelange

Dit uitstekend gerenoveerd appartement van 70 m², gelegen op de zesde en hoogste verdieping van een residentie met zes verdiepingen in Dudelange, biedt een comfortabele en functionele woonruimte. Het gebouw dateert uit 1975 en werd volledig vernieuwd in 2020, waardoor het een moderne uitstraling combineert met praktische indeling. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte dat zelden zo duidelijk tot zijn recht komt in appartementencomplexen. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het balkon, twee ruime slaapkamers die elk ook uitgeven op het balkon, en een eigentijdse badkamer voorzien van een inloopdouche. De dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie en comfort, terwijl de gasverwarming het geheel efficiënt verwarmt. De residentie zelf bestaat uit slechts zes wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Deze kleinschaligheid maakt het gebouw overzichtelijk en bevordert een rustige sfeer zonder drukte. Dit appartement is niet momenteel verhuurd, wat meteen beschikbaarheid garandeert voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een instapklaar pand. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C en thermische isolatie klasse E voldoet het appartement aan hedendaagse normen op het vlak van energiezuinigheid. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 240 euro, wat een betaalbare investering betekent rekening houdend met de kwaliteit van het pand en zijn ligging. Dudelange biedt een bijzonder praktische locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Deze omvatten openbaar vervoer, diverse winkels, apotheken, medische praktijken, restaurants en groene zones zoals parken. Deze combinatie van rustige woonomgeving met nabijheid van essentiële diensten maakt het appartement bijzonder geschikt voor jonge koppels, kleine gezinnen of iedereen die zoekt naar een comfortabel, licht en gemakkelijk leefbaar appartement. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 540.000 euro. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het agentschap via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand woonappartement in een aantrekkelijke omgeving.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

520 000 €

Huis te koop

9425 Vianden

Deze instapklare woning te koop in Vianden biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, met een recente volledige renovatie die plaatsvond tussen 2023 en 2025. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en een totale oppervlakte van 125 m². Centraal in de woning bevindt zich een open leefruimte van 36 m², die voldoende ruimte biedt voor diverse interieurinrichtingen en een aangename woonervaring garandeert. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Verder omvat de woning twee moderne doucheruimtes, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Een bijkomend voordeel is een extra ruimte van 26 m² die flexibel kan worden ingericht als een vierde slaapkamer of als garage, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via mazout, wat een efficiënte warmtevoorziening verzekert. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over een EPC-certificaat met referentie H, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 520.000 euro en bevindt zich in de rustige en charmante omgeving van Vianden. De locatie biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie wil wonen in een aangename regio met voldoende voorzieningen in de nabijheid. Heeft u interesse in deze veelzijdige woning? Neem dan zeker contact op om een bezoek of bijkomende informatie aan te vragen. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en recent gerenoveerde woning in Vianden.

3 Slaapkamer(s) 115 m²

Details

595 000 €

Appartement te koop

4988 Sanem

Dit eigendom betreft een charmant en licht appartement van 87 m² dat te koop staat in het rustige centrum van Sanem, gelegen in postcode 4988. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang. Het biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m² die direct toegang geeft tot een terras van 7,40 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en geschikt voor liefhebbers van koken, terwijl het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het apart toilet draagt bij aan het comfort. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is vastgesteld op E, wat wijst op een middenklasse energieprestatie. De locatie van het appartement biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Het gebouw heeft een aangename uitstraling, en het appartement wordt gekenmerkt door zijn mooie uitzichten en goede indeling. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en koppels, maar ook als investering. Een bezoek is zeker de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Details

685 000 €

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze charmante gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op een perceel van 1,06 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een volledig ingerichte zolderruimte die ideaal kan dienen als extra slaapkamer, bureau of gastenkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer en een open, uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrasruimte en de tuin. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine aanwezig. Het pand omvat ook een gesloten garage en een extra buitenparkeerplaats, wat praktische parkeeroplossingen biedt. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een EPC-label G. De kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Dankzij de rustige en residentiële ligging geniet u hier van een aangename woonomgeving nabij belangrijke voorzieningen. De nabijheid van de Internationale School en het treinstation maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars. Bovendien zijn lokale winkels en het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Deze residentie wordt aangeboden voor 685.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor wie op zoek is naar een functionele en comfortabele thuisbasis met een praktische ligging in Esch-sur-Alzette, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

3 Slaapkamer(s) 100 m²

Details

495 000 €

Appartement te koop

3465 Dudelange

Dit recent gerenoveerd appartement van 69 m², gelegen op de tweede verdieping van een residentie met lift in het hart van Dudelange, biedt een comfortabele en praktische woonruimte aan voor wie op zoek is naar een eigendom met moderne voorzieningen. Het appartement omvat een inkomhal, een apart toilet met geïntegreerde wasruimte, een volledig uitgeruste aparte keuken en een lichte woonkamer die toegang geeft tot een aangenaam balkon van ongeveer 3,5 m². Daarnaast beschikt het over één ruime slaapkamer van circa 18 m² en een grote badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling binnen deze compacte woonoppervlakte. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas en werd grondig gerenoveerd in 2020, waardoor het voldoet aan hedendaagse wooncomforteisen. Op de kelderverdieping bevindt zich een privéberging die rechtstreeks verbonden is met een binnenparkeerplaats, wat bijzonder handig is voor dagelijks gebruik. Deze extra’s verhogen het wooncomfort en maken het appartement aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als investering. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F. De ligging in Dudelange biedt vlotte toegang tot diverse winkels, openbaar vervoer, restaurants en het stadscentrum, alles op wandelafstand. Dit maakt het appartement ideaal voor wie de nabijheid van stedelijke voorzieningen waardeert zonder in te boeten aan rust en comfort binnen de residentie. De vraagprijs bedraagt exact 505.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met ons kantoor.

1 Slaapkamer(s) 69 m²

Details

755 000 €

Huis te koop

4535 Differdange

Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers en garage is gelegen in Oberkorn, gemeente Differdange, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² binnen een totale oppervlakte van 180 m². De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een ruime woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Een van de slaapkamers heeft het voordeel van een privébadkamer en een eigen balkon, terwijl een andere slaapkamer op de zolderverdieping is uitgerust met een dressingruimte. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig voor extra comfort. De volledig gerenoveerde kelder omvat een handige dienstkeuken en voorziet in extra opbergruimte en functionele mogelijkheden. De woning beschikt verder over interessante uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de aanleg van een zelfstandig studio met aparte keuken en balkon, wat een aantrekkelijk potentieel biedt voor verhuur. Op het buitenterrein is er een grote terrasruimte waar tot twee auto’s kunnen worden geparkeerd, aangevuld met een gesloten garage die plaats biedt aan één voertuig. Achteraan kan het terras omgevormd worden tot een tuin, met daarnaast ook een klein groen gedeelte naast de garage. Het verwarmingssysteem, dat op gas werkt, is recent vernieuwd in 2021, wat bijdraagt aan het energie-efficiënte karakter van de woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is ingeschaald in klasse B, wat wijst op een goede isolatie en energiebesparing. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 755.000 euro en bevindt zich in een praktische ligging nabij de Internationale School van Differdange, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit binnen de regio Differdange. De woning is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met diverse mogelijkheden in Oberkorn? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze aantrekkelijke woning.

4 Slaapkamer(s) 150 m²

Details

695 000 €

Appartement te koop

1311 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de geliefde wijk Merl, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 84 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met in totaal drie verdiepingen. Het appartement is functioneel ingedeeld en beschikt over een inkomhal met ingebouwde kasten die extra opbergruimte verschaffen. De volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en een aangename buitenruimte. De gezellige woonkamer vormt het hart van het appartement, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder telt de woning twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een op maat gemaakte ingebouwde kast, wat bijdraagt aan een georganiseerde leefomgeving. De badkamer is voorzien van een douche en heeft een ruimte gereserveerd voor een wasmachine. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voor extra comfort. Het appartement maakt deel uit van een rustige en goed beheerde residentie en wordt verwarmd via een gasinstallatie. Bij het pand hoort ook een privécave op het gelijkvloers, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Bovendien is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Met een EPC-label F voldoet de woning aan de geldende energievoorschriften, al zijn er mogelijkheden om de energie-efficiëntie verder te optimaliseren. In tegenstelling tot sommige vastgoedprojecten is er geen BTW van toepassing op deze verkoop. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele woning in Luxemburg. De ligging in Luxemburg-Merl biedt tal van voordelen. Deze buurt staat bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving met een goede toegang tot diverse faciliteiten. Het appartement ligt op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en groene zones, wat zorgt voor een praktische en comfortabele levensstijl. Dankzij deze centrale locatie kunnen bewoners gemakkelijk hun dagelijkse boodschappen doen en genieten van recreatiemogelijkheden in de nabijheid. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 749.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit aanbod of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging te plannen of verdere details te verkrijgen. Dit is uw kans om een kwalitatieve woning te verwerven op een gewilde plek in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Details

1 800 000 €

Grond te koop

1857 Luxembourg

Dit bouwperceel te koop in Luxemburg biedt een zeldzame investerings- en ontwikkelingskans. Gelegen in de directe nabijheid van Kirchberg, vormt deze locatie een uitstekende optie voor investeerders, projectontwikkelaars of kopers die interesse hebben in het renoveren en waarderen van vastgoed met groot potentieel. De grond bevindt zich op slechts enkele honderden meters van het winkelcentrum Auchan en het zakendistrict van Kirchberg, waardoor het zeer gunstig is gesitueerd ten opzichte van belangrijke commerciële en administratieve centra. Momenteel is er geen bouwvergunning aangevraagd of plan ingediend, wat toekomstige eigenaars de volledige vrijheid geeft om hun eigen project te ontwerpen en uit te voeren, uiteraard onder voorbehoud van de noodzakelijke administratieve goedkeuringen. Deze flexibiliteit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie een op maat gemaakt ontwikkelingsproject wil realiseren in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Daarnaast ligt het terrein dicht bij vervoersmogelijkheden, winkels, Europese kantoren en andere essentiële infrastructuren van de hoofdstad, wat de investeringswaarde alleen maar verhoogt. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 1.900.000 euro. Dit is een exclusief aanbod dat bijzondere kansen biedt voor wie wil investeren in een toekomstgericht project in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met ons team. Zo kunt u zelf ontdekken hoe deze strategisch gelegen grond uw vastgoedportefeuille kan versterken.

Details

750 000 €

Huis te koop

3851 Schifflange

Deze goed onderhouden en deels gerenoveerde halfopen woning te koop in Schifflange biedt een aangename woonomgeving in een rustige buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over drie verdiepingen plus een kelder, combineert deze woning functionaliteit met comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing, een badkamer met bad en douche, en een afzonderlijk toilet. De volledig uitgeruste, aparte keuken geeft toegang tot een lichte leef- en eetruimte die uitmondt op een terras van circa 20 m² en een tuin van ongeveer 50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling omvat eveneens een kelder met berging, wasruimte en extra opslagmogelijkheden. Voor het comfort zorgt een gasverwarming en zijn er moderne voorzieningen zoals een glasvezelverbinding aanwezig. Buiten is er één parkeerplaats, uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat aansluit bij de hedendaagse noden. De woning is gebouwd op een perceel van 1,45 are en werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2021, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie (EPC klasse E) en het wooncomfort. De zolderverdieping biedt extra ruimte die kan worden benut naar wens. Gelegen in Schifflange, is deze woning ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt met snelle toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van Luxemburg-Stad maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor pendelaars. Het pand is meteen beschikbaar en wordt aangeboden aan de prijs van 750.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze woning presenteert zich als een praktische en lichte gezinswoning in een aangename residentiële buurt.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

780 000 €

Huis te koop

4210 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning van 160 m², gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en karakter. De woning beschikt over vijf grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor of gastenkamers. Het woongedeelte is licht en uitnodigend met een gezellige zithoek die naadloos overgaat in een moderne keuken, wat zorgt voor een warme en praktische leefruimte om samen te komen met familie en vrienden. Het huis is voorzien van twee badkamers en vier toiletten, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt en de leefruimte efficiënt maakt voor meerdere bewoners. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig die het huishoudelijke gemak verder ondersteunt. Praktisch gezien is er ook een garage inbegrepen, wat extra ruimte biedt voor parkeren en opslag. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras, geschikt voor buitenmaaltijden of ontspannende momenten in de open lucht. Deze woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met klasse D, wat een redelijk efficiënt energieverbruik aantoont. Wat dit pand bijkomend bijzonder maakt, is de combinatie van een gerenoveerde isolatie aan de zijkanten en achterkant van de woning met een historisch bewaarde voorgevel. Dit geeft het huis niet alleen een authentieke charme, maar ook een hedendaags comfortniveau. De vraagprijs bedraagt exact 780.000 euro zonder btw. Indien u geïnteresseerd bent om deze eigendom te bezichtigen of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen met het verkoopkantoor via ### Een unieke kans om te wonen in Esch-sur-Alzette met ruimte, stijl en praktische voorzieningen.

5 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 050 000 €

Huis te koop

4722 Pétange

Deze eigentijdse residentie te koop in Pétange combineert comfort met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, wat resulteert in een unieke woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ruim en licht interieur dat ontworpen is met oog voor detail. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat deze uitermate geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte voor een bureauruimte of hobbykamer. Twee aparte douches en een badkamer voorzien van luxueuze marmeren afwerking zorgen voor comfort en elegantie. Verder is er één toilet, een praktische indeling die het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en centrale stofzuiging over de volledige oppervlakte, waardoor het comfortniveau hoog ligt. Duurzaamheid wordt ondersteund door zonnepanelen en een regenwaterinstallatie met een tank van 3000 liter, wat bijdraagt aan een milieubewuste levensstijl. De hoogwaardige keuken met AEG-apparatuur en een geïntegreerde wijnkelder benadrukt de kwaliteit van de afwerking in deze woning. Een afgesloten garage met eigen elektrische aansluiting is rechtstreeks bereikbaar vanuit het huis, wat extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolderruimte die tevens toegang geeft tot technische installaties zoals ventilatie en zonnepanelen. De buitenruimte omvat een veilige, intieme terraszone met toegang tot de garage en een verzorgde tuin, ideaal om te ontspannen in alle rust. Gelegen in Pétange, postcode 4722, bevindt deze woning zich in een rustige en groene omgeving terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De vraagprijs bedraagt exact 1 050 000 €, exclusief btw. Deze woning vormt een zeldzame kans om te wonen in een moderne, elegante en functionele omgeving met tal van kwalitatieve afwerkingen en energiezuinige toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 163 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Huis te koop

1857 Luxembourg

Deze karaktervolle woning te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie houdt van renovatieprojecten of investeerders die een eigendom naar eigen wens willen creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt deze residentie over drie slaapkamers en één douchecabine. De woning bevindt zich in een zeer gegeerde straat nabij het Kirchberg-plateau, wat het een strategische locatie maakt in de hoofdstad. Er is een tuin met terrassen aanwezig, ideaal om diverse ontspannings- of recreatiezones aan te leggen. Het pand vereist een volledige renovatie met grote werken, zodat toekomstige eigenaars de ruimtes volledig kunnen herdenken en aanpassen aan hun behoeften. Het betreft een woning zonder parkeerplaats, wat belangrijk kan zijn voor potentiële kopers om rekening mee te houden. De ligging biedt een uitstekende nabijheid van belangrijke Europese instellingen, diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Ondanks de nood aan grondige renovatie, biedt deze eigendom veel potentieel dankzij de centrale ligging en het buitenruimteconcept met terrasvormige tuin. Dit maakt het een zeldzame opportuniteit in een van de meest begeerde gebieden van Luxemburg. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 850.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid of een woning die volledig kan worden aangepast, is dit een uitgelezen kans om een project te realiseren in het hart van Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 100 m²

Details

1 090 000 €

Huis te koop

3786 Tetange

Deze uitzonderlijke woning te koop in Tetange combineert een rustige en veilige woonomgeving met moderne luxe en comfort. Gelegen in een exclusieve, private citée die enkel toegankelijk is voor bewoners via een beveiligde barrière, biedt deze residentie een zeer aangename leefomgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 175 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 210 m² geniet u van royale leefruimtes die volledig zijn gerenoveerd, inclusief een moderne keuken die in 2024 vernieuwd werd. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing en badkamer, plus drie douches, één bad, en een apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, de recent vernieuwde keuken en een lichtrijke woonkamer met eetruimte die toegang biedt tot het terras. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer, de master suite met dressing en badkamer, alsook een tweede badkamer met douche. Op de bovenste verdieping is er een polyvalente ruimte die als bureau of berging kan dienen, een extra grote slaapkamer en een badkamer met badkuip. De kelderverdieping herbergt diverse praktische ruimtes zoals een wijnkelder, een garage voor één wagen, een extra buitenparkeerplaats, een extra bureau, een zomerkeuken met toegang tot de tuin en een douchekamer met toilet. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende behoeften. Tetange staat bekend als een rustige en aangename woonplaats, waar u toch dichtbij alle noodzakelijke faciliteiten woont. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.090.000 euro exclusief btw. De woning is niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label is G. Een tuin en terras bieden extra leefruimte buiten om optimaal te genieten van het buitenleven. Bent u op zoek naar een residentiële woning met moderne voorzieningen in een veilige en rustige omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse van dit kwalitatieve vastgoed in Tetange.

3 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 500 000 €

Handelspand te koop

6250 Scheidgen

Dit commerciële gebouw te koop in Scheidgen biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. Het pand, gelegen in de rustige omgeving nabij Echternach, beschikt over een bebouwde oppervlakte van 635 m². Dit voormalige hotel-restaurant heeft een rijke geschiedenis en was voorheen onder meer een Chinees restaurant, een gastvrij hotel, een gezellige bar en een aangename buitenterras waar klanten in de zomermaanden konden genieten. Dit maakt het gebouw zeer geschikt om opnieuw te worden omgevormd tot een aantrekkelijke horecazaak of combinatie van functies. De ruime oppervlakte laat diverse mogelijkheden toe, van het vernieuwen van de bestaande horecafunctie tot het creëren van een modern en aantrekkelijk hotel met restaurant of een hybride ontmoetingsplaats die gastronomie, accommodatie en evenementen combineert. De aanwezige terrasruimte is een extra troef voor het aantrekken van bezoekers die op zoek zijn naar ontspanning in een authentieke sfeer. Bovendien biedt het uitgestrekte terrein potentieel voor totaal andere ontwikkelingen zoals de bouw van woningen, appartementen of een innovatief vastgoedproject dat aansluit bij de vraag in de regio. Gelegen in het rustige en gewilde Scheidgen, dicht bij Echternach, geniet dit vastgoed van een gunstige ligging die zowel commerciële als residentiële projecten aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 1.500.000 euro. Er is momenteel geen huurcontract lopende op het pand en er wordt geen BTW aangerekend op de verkoopprijs. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met het verkoopkantoor via het vermelde telefoonnummer. Dit object biedt een zeldzame gelegenheid om een opvallend vastgoedproject te realiseren met talrijke mogelijkheden.

Details

585 000 €

Appartement te koop

1740 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping van een gebouw met lift, gelegen in de stad Luxemburg, postcode 1740. Met een totale woonoppervlakte van 64 m² biedt deze eigendom twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², en beschikt het over één badkamer. De praktische indeling wordt aangevuld met een aparte wasruimte, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Het appartement is voorzien van gasverwarming en is instapklaar, waardoor er geen renovatiewerken nodig zijn. Naast het wooncomfort beschikt deze eigendom over een kelderberging voor extra opslagmogelijkheden. Voor wie met de wagen komt, is er bovendien de mogelijkheid om een garage bij te huren, wat een belangrijke troef is in deze drukke stedelijke omgeving. Hoewel het appartement geen eigen tuin of terras heeft, compenseert het door zijn ligging en praktische voorzieningen. De energieprestatiecertificaat (EPC) werd vastgesteld op klasse F. De ligging in Luxemburg garandeert nabijheid van alle noodzakelijke faciliteiten en diensten, terwijl het appartement toch profiteert van een rustig kader. De centrale ligging maakt het makkelijk bereikbaar en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze woonst. De vraagprijs bedraagt 585.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met het agentschap. Deze unieke kans om eigenaar te worden in een gewilde zone van Luxemburg mag u niet laten voorbijgaan.

2 Slaapkamer(s) 64 m² 1 Badkamer(s)

Details

100 000 €

Handelspand te koop

3450 Dudelange

Ontdek deze unieke kans in het hart van Dudelange met deze uitstekend gelegen commerciële vastgoed. Dit pand vertegenwoordigt een mooi gevestigd bedrijf dat al meer dan zes jaar succesvol opereert en een sterke reputatie geniet, vooral als populaire pizzeria. Het bouwt voort op een loyale klantenkring die de kwaliteit en het gevarieerde menu weet te waarderen. Gelegen op een prominente locatie, direct aan het centrale plein van Dudelange, biedt deze locatie een hoge zichtbaarheid en veel passage, wat essentieel is voor het succes van een horecazaken. De ligging wordt extra versterkt door de aanwezigheid van een levendig straatleven en de mogelijkheid om te profiteren van lokale evenementen en festivals die gedurende het jaar plaatsvinden. Dit soort strategische plaatsing maakt het niet alleen aantrekkelijk voor voortzetting van de huidige activiteit, maar ook voor het ontwikkelen van nieuwe concepten binnen de horeca. De voordelen van dit vastgoed worden versterkt door verschillende sterke punten: een nummer 1 locatie in het centrum van Dudelange, een trouwe en regelmatige klantenstam, een goed bekendstaande kaart en een erkende activiteit. De voortdurende stroom van passanten zorgt voor een constante clientèle, terwijl de locatie ideaal is voor het organiseren van evenementen en stadsfestiviteiten. Het potentieel voor groei is aanzienlijk, mede door de uitstekende zichtbaarheid en de dynamische omgeving. Of u nu een ervaren horeca-ondernemer bent of investeerder die op zoek is naar een solide business, deze kans biedt een solide basis om verder te bouwen of te investeren in een sector die altijd levendig blijft. De prijs voor dit commercieel vastgoed wordt besproken en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie dieper wil investeren in een vitaal en attractief gebied. Het ontbreken van btw maakt de aankoop nog eenvoudiger, terwijl de afwezigheid van huurcontracten momenteel het instappen vergemakkelijkt. Geïnteresseerd in meer informatie of het plannen van een bezichtiging? Neem contact op met onze experts via telefoonnummer ### Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor professionals in de horeca of investeerders die willen profiteren van een sterke locatie en een bewezen bedrijfsmodel in Dudelange.

Details

465 000 €

Appartement te koop

4540 Differdange

Dit lichtrijke appartement met twee slaapkamers in Differdange biedt een ideale woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 65 m². Het pand bevindt zich in een kleinschalige, recent gerenoveerde copropriété van drie verdiepingen, waar de leefruimte in 2021 werd vergroot. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een hoofdslaapkamer van ongeveer 13 m² en een tweede slaapkamer van circa 12 m². Verder is er een badkamer met douche en toilet, alsook een afzonderlijk gastentoilet. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven en afzuigkap. In de kelder is een private kelderberging aanwezig, naast een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De technische uitrusting van het appartement voldoet aan hedendaagse normen met betonvloeren, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een glasvezelaansluiting. Verwarming gebeurt via gas. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E, wordt er inzicht gegeven in de energie-efficiëntie van het pand. Voor bewoners is parkeren mogelijk langs de residentie en daarnaast bestaat de optie tot een abonnement op de nabijgelegen parking “Place des Alliés”. De ligging garandeert snelle toegang tot diverse voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen waaronder de internationale school en Fousbann school, het winkelcentrum Opkorn, apotheken en supermarkten zoals Aldi. Het park Chiers ligt eveneens in de nabijheid. Dankzij de centrale ligging in Differdange zijn verdere faciliteiten zoals het treinstation slechts op tien minuten wandelafstand. Ook zijn er bushaltes vlak voor de residentie en vlotte verbindingen naar de snelwegen. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor wie mobiliteit en comfort wenst te combineren. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro exclusief btw en het appartement is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit pand biedt een uitgekiende mix van praktische woonruimte en gunstige locatie, geschikt voor diverse woonbehoeften.

2 Slaapkamer(s) 65 m²

Details

30 000 €

Parking te koop

4761 Pétange

Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats in een goed onderhouden residentie gelegen aan de hoofdweg (Route de Luxembourg) in Pétange. Deze parkeerplaats biedt een veilige en handige oplossing voor het stallen van uw voertuig, ideaal voor zowel de dagelijkse bestuurder als voor mensen die een extra parkeermogelijkheid nodig hebben. De ligging aan de Route de Luxembourg zorgt ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot de belangrijkste verkeersaders in en rond Pétange. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor lokale bewoners maar ook voor forenzen die regelmatig naar Luxemburg-Stad reizen. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u direct kunt profiteren van deze gunstige locatie. Met een verkoopprijs van 42.000 euro biedt deze parkeerplaats een uitstekende investering in een groeiende regio. Voor meer informatie nodigen wij u uit om contact op te nemen met het betrokken makelaarskantoor dat u graag verder helpt met al uw vragen en bezichtigingsverzoeken.

Details