Immokantoor Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette)

2 418 €

Handelspand te huur

8069 Strassen

In Strassen wordt een commercieel pand van circa 70 m² te huur aangeboden, momenteel ingericht als fitnessruimte. De ruimte kan worden benut voor de bestaande activiteit of, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen, worden aangepast aan een ander professioneel project. De commerciële oppervlakte bedraagt ongeveer 70 m² en het pand beschikt over twee parkeerplaatsen, twee airconditioningsystemen, een douche en een toilet. De verwarming werkt op gas. De huidige fitnessactiviteit wordt al vijf en een half jaar in het pand uitgeoefend door de eigenaar. Er zijn geen werknemers die moeten worden overgenomen. De omzetgegevens van de laatste drie maanden zijn beschikbaar. Het lopende handelshuurcontract loopt tot en met 31 juli 2027. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2 418 €. Daarnaast vermeldt de beschrijving maandelijkse kosten van 327,60 € inclusief btw, een waarborg van 4 836,66 € en makelaarskosten van 1 414,72 €. De financiële basisinformatie vermeldt de huurwaarborg afgerond als 4 837 €. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een bestaande inrichting en uitrusting, met mogelijkheden om de indeling af te stemmen op de beoogde beroepsactiviteit, mits de nodige vergunningen. Of u de huidige fitnessactiviteit wilt voortzetten of een ander concept wilt uitwerken, de beschikbare informatie over de ruimte en de bestaande activiteit kan helpen om uw plannen verder te beoordelen. Neem contact op met het kantoor voor meer informatie of om een bezoek aan te vragen.

Details

1 170 000 €

Huis te koop

4554 Oberkorn

Deze uitzonderlijke woning in Oberkorn biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Met een woonoppervlakte van 240 m² en een aantrekkelijke terras van 60 m² met pergola, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken. De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal, twee garages met capaciteit voor vier auto's, een badkamer, een technisch lokaal en extra opslag- of kantoorruimte, wat bijzonder handig is voor telewerken of het organiseren van uw dagelijkse spullen. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de grote terrasruimte, perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast bevindt zich hier een ruime, gezellige woonkamer met open haard en grote eetruimte, die zorgen voor een licht en aangenaam leefklimaat. De tweede verdieping bevat een master suite met dressing en luxe spa-badkamer, terwijl de derde verdieping zich onderscheidt door twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en de mogelijkheid om een onafhankelijk studio te creëren. Dit maakt de woning bijzonder modulair en geschikt voor diverse woonbehoeften. De ligging in Oberkorn is strategisch en uiterst gunstig, nabij scholen, inclusief een internationale school, winkels en diverse diensten. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een woning met flexibiliteit door de onafhankelijke studio, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De buitenruimte is royaal en aanpasbaar, met een terras dat zich uitstekend leent voor zomerse bijeenkomsten of rustige avonden in de tuin. Bovendien zorgen de twee garages en de drie extra parkeerplaatsen voor veel gemak in het dagelijks leven. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Met een vraagprijs van €1.360.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en luxe, maar ook een uitstekende investering in een rustige, doch centrale locatie in Oberkorn. Wilt u deze prachtige woning graag vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op om een afspraak te plannen. Onze experts begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning in Oberkorn en zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt in deze uitzonderlijke woning die alles biedt voor een comfortabel en veelzijdig leven.

5 Slaapkamer(s) 240 m² 2 Badkamer(s)

Details

950 000 €

Huis te koop

4210 Esch-sur-Alzette

Deze woning in Esch-sur-Alzette combineert een hoofdwoning met een onafhankelijk appartement en biedt in totaal zeven slaapkamers, een garage voor maximaal drie wagens en meer dan 200 m² woonoppervlakte. Het pand werd volgens de beschrijving volledig heropgebouwd in 2020 en staat op een perceel van 1,60 are. De vraagprijs bedraagt exact 950 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De hoofdwoning omvat vier slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, de ruime garage en toegang tot het onafhankelijke appartement. De eerste verdieping biedt een leefruimte van ongeveer 60 m² met salon en eetruimte, een volledig uitgeruste open keuken en toegang tot een groot terras. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met wasruimte. De derde verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, een douchekamer en bergruimte. In de kelder zijn meerdere kelders en opslagruimtes aanwezig. Het appartement heeft drie slaapkamers, een open keuken die aansluit op de leefruimte, een bijkomende salonruimte, een douchekamer en een terras. Een afzonderlijke toegang via een zij-ingang is mogelijk. De woning heeft vloerverwarming op de eerste twee niveaus. De opgegeven technische gegevens vermelden gasverwarming, één badkamer, twee douchecabines en twee toiletten. Verder zijn er een balkon en één garage geregistreerd; de beschrijving vermeldt dat de garage plaats biedt aan maximaal drie wagens. Het EPC-referentienummer is NC. De woning ligt centraal in Esch-sur-Alzette, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, zoals aangegeven in de beschrijving. Het pand biedt een combinatie van hoofdwoning en afzonderlijk appartement; een mogelijk verhuurinkomen is volgens de beschrijving afhankelijk van de toepasselijke vergunningen. Voor meer informatie over deze woning of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen.

7 Slaapkamer(s) 201 m² 1 Badkamer(s)

Details

450 000 €

Grond te koop

4815 Rodange

Dit perceel te koop in Rodange biedt ruimte voor een bouwproject met een concreet uitgewerkt voorstel. Het terrein heeft een oppervlakte van 950 m². Volgens de beschikbare projectinformatie is het mogelijk om er een vrijstaande woning te bouwen met op de verdieping een bijgebouw dat kan worden ingericht als appartement of studio. Zo voorziet het voorstel in een hoofdwoning en een afzonderlijke ruimte, waarvan de uiteindelijke invulling afhankelijk blijft van de verkregen vergunningen en de conformiteit van de inrichting met die vergunningen. De nodige bouwakkoorden voor de realisatie van het project zijn al verkregen. In het project is een energieprestatiecertificaat van klasse A voorzien. De verkoopprijs omvat zowel het terrein als het bouwproject en bedraagt exact 450 000 €. Het perceel is momenteel niet verhuurd. In overleg met de huidige eigenaar kan worden besproken hoe het project wordt uitgevoerd en of de werken eventueel vroeger van start kunnen gaan. Over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. Het aanbod is gelegen in Rodange. De projectopzet kan aansluiten bij verschillende woon- of gebruiksbehoeften: de voorziene ruimte op de verdieping kan bijvoorbeeld bedoeld zijn voor een familielid, als zelfstandige woonruimte of met het oog op verhuur, steeds onder voorbehoud van de toepasselijke vergunningen en voorwaarden. Wenst u meer informatie over het terrein, de plannen of de mogelijke uitvoering, neem dan contact op om de mogelijkheden met de verkoper te bespreken en een bezoek aan te vragen.

Details

860 000 €

Appartement te koop

2626 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg beschikt over drie slaapkamers, een balkon en een buitenparkeerplaats. De vraagprijs bedraagt exact 860 000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 101 m². Volgens de beschrijving ligt het in Kirchberg, in de nabijheid van Luxexpo, Auchan, Kinepolis Kirchberg en de Europese School Luxembourg I. De locatie wordt in de aangeleverde informatie aangeduid als Luxemburg; deze beschrijving beperkt zich tot de vermelde plaats en voorzieningen. De indeling omvat drie slaapkamers, waaronder een kinderkamer, een uitgeruste keuken, een eetkamer en een woonkamer. Verder zijn er een badkamer met toilet, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. De openingen aan beide zijden zorgen volgens de bestaande beschrijving voor natuurlijke lichtinval. Een balkon, een kelder en één buitenparkeerplaats vervolledigen het aanbod. Het appartement is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit en het gebouw beschikt over een lift. Er is geen tuin of terras vermeld. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De energieprestatie wordt aangeduid met EPC-referentie F; de bestaande beschrijving vermeldt een energiepaspoort F/F. Het vastgoed is onderworpen aan een erfpachtovereenkomst van 99 jaar, te rekenen vanaf 30 december 1999. De verwarmingswijze is niet gespecificeerd. Voor meer informatie over dit appartement in Luxemburg of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

545 000 €

Appartement te koop

4326 Esch-sur-Alzette

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert een praktische indeling met een bewoonbare oppervlakte van 67 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met twee verdiepingen. De vraagprijs bedraagt exact 545 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De woonruimte omvat twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgeruste keuken. Verder is er een badkamer met één douchecabine. Een privatieve kelder biedt bijkomende bergruimte, en de privatieve wasruimte bevindt zich op dezelfde verdieping. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie F. Er is geen tuin of terras. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 200 €. Voor meer informatie over dit appartement in Esch-sur-Alzette of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 67 m²

Details

595 000 €

Appartement te koop

4507 Differdange

Dit appartement in Differdange combineert een ruime indeling met een afzonderlijke ingang. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en beschikt over twee slaapkamers en twee douchecabines. De opgegeven vraagprijs bedraagt 595 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De woonruimtes omvatten een woonkamer en een eetkamer, naast een volledig uitgeruste keuken met een groot centraal eiland. Verder zijn er een kelder van ongeveer 110 m² en een afzonderlijke ingang. In de Franstalige beschrijving worden ook twee garages vermeld; de basisgegevens vermelden een garage, met één garage als opgegeven aantal. De verwarming is op gas. Er is geen tuin of terras. De EPC-referentie is NC en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het appartement ligt in Differdange, in een secundaire straat en volgens de beschrijving dicht bij alle voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 100 m²

Details

555 000 €

Appartement te koop

6720 Grevenmacher

Dit appartement te koop in Grevenmacher combineert een bewoonbare oppervlakte van 98 m² met een praktische indeling en de ligging op de derde verdieping. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige mede-eigendom met in totaal drie wooneenheden en werd volgens de beschikbare beschrijving volledig gerenoveerd in 2022. De woning wordt volledig gemeubeld verkocht. Met twee slaapkamers, een ruime leefruimte en een uitgeruste keuken biedt het appartement verschillende duidelijk omschreven leef- en gebruiksruimtes. De vraagprijs bedraagt 555 000 €. De leefruimte is omschreven als licht en omvat twee salonruimtes. Aansluitend is er een eetruimte met een houten tafel die uitschuifbaar en inklapbaar is. De uitgeruste keuken beschikt over een eetgelegenheid voor twee tot drie personen en is volgens de beschrijving nog onder garantie. Verder zijn er één douchecabine, één toilet en een privatieve kelder. De beschrijving vermeldt ook zonwerende rolluiken op zonne-energie en airconditioning. Het appartement ligt op de derde verdieping; het gebouw telt drie verdiepingen. De beschikbare gegevens vermelden geen tuin of terras. Het EPC-referentiepeil is E. De isolatieklasse wordt in de beschrijving als F vermeld. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de beschrijving zijn er mogelijkheden om gratis te parkeren in de onmiddellijke omgeving; er worden geen verdere details over parkeren vermeld. De locatie is Grevenmacher, zoals aangegeven bij het pand. Voor wie op zoek is naar een gemeubeld appartement met twee slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en een renovatie uit 2022, zijn de vermelde kenmerken en praktische gegevens hier overzichtelijk samengebracht. Wenst u meer informatie over dit appartement of wilt u een bezoek organiseren, neem dan contact op.

2 Slaapkamer(s) 98 m²

Details

950 000 €

Industrie te koop

9150 Eschdorf

Dit polyvalente bedrijfsgebouw in Eschdorf biedt een combinatie van verschillende functionele ruimtes op één locatie. Met een magazijnoppervlakte van 363 m² is het pand te koop voor 950 000 €. Het gebouw werd volgens de beschikbare beschrijving gebouwd in 2000 en verkeert in goede algemene staat. De indeling omvat een garage, opslagruimtes, een kantoor en een commerciële ruimte. Daardoor kunnen verschillende professionele activiteiten binnen hetzelfde gebouw worden ondergebracht, zonder dat daarvoor afzonderlijke panden nodig zijn. De beschikbare informatie vermeldt één garage en één toilet. De verwarming gebeurt op mazout. Boven bevindt zich volgens de beschrijving ongeveer 80 m² die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Deze verdieping biedt potentieel voor een mogelijke herinrichting, bijvoorbeeld tot een afzonderlijk appartement, op voorwaarde dat de vereiste vergunningen worden verkregen. Daarnaast zijn er volgens de beschrijving vijf tot tien parkeerplaatsen buiten. Het gebouw is niet verhuurd en wordt als onmiddellijk beschikbaar omschreven; de officiële beschikbaarheidsinformatie is echter niet opgegeven. De prijs bedraagt exact 950 000 €, zonder btw. Voor ondernemers, ambachtslieden, handelaars of investeerders die op zoek zijn naar een bedrijfsgebouw in Eschdorf, brengt dit pand garage-, opslag-, kantoor- en commerciële ruimte samen. De vermelde oppervlakte, de extra verdieping en de buitenparkeerplaatsen geven een duidelijk beeld van de beschikbare mogelijkheden, zonder vooruit te lopen op een eventuele toekomstige invulling. Wenst u meer informatie over dit bedrijfsgebouw of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op.

1 Parkeerplaats(en)

Details

4 000 €

Huis te huur

6940 Niederanven

Dit ruim en licht appartement te huur in Niederanven biedt een comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 166 m². Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, een apart gastentoilet en een aparte wasruimte. De leefruimte omvat een salon en een eetkamer, aangevuld met een keuken die centraal in het appartement is gelegen. Een aangename terrasruimte van ongeveer 4,16 m² verbindt het binnenleven met buiten, ideaal om te ontspannen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van circa 30 m², geschikt als kantoor, fitnessruimte of hobbykamer. Wat het praktisch maakt zijn de parkeermogelijkheden: twee parkeerplaatsen buiten en één afgesloten garage. Ook is er een kelder aanwezig, handig voor opslag van bijvoorbeeld dranken of wijnen. Qua comfort en uitrusting is het appartement voorzien van een alarmsysteem, een zonne-energiesysteem en een waterreserve voor het onderhoud van de tuin. De ramen zijn uitgevoerd met drielaags glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel isolatie als beveiliging. Verwarming gebeurt via gasinstallatie, wat voor een efficiënte regeling van de temperatuur zorgt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.250 euro. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikbaar op afspraak. Dieren zijn niet toegelaten in deze woning. Door zijn locatie in Niederanven geniet u van de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het verhuurkantoor. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse voorzieningen en een praktische indeling in deze regio.

166 m²

Details

429 000 €

Appartement te koop

8812 Bigonville

Dit appartement met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 84 m² is te koop in Bigonville en wordt aangeboden voor 429.000 euro. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie die uit slechts twee appartementen bestaat, wat zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving. Deze woning combineert het comfort van een huis met de praktische voordelen van een appartement, dankzij de eigen, private inkom, afzonderlijke meters en een individueel mazoutverwarmingssysteem. De keuken wordt binnenkort vernieuwd onder een verzekering, wat een extra pluspunt vormt voor de koper. Het appartement omvat een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een berging met directe toegang tot twee kelders, en beschikt over een ruim privéterrein. Het buitenaanzicht is bijzonder aantrekkelijk dankzij een grote tuin van ongeveer 170 m² en een ruime terras. Verder is er één parkeerplaats buiten voorzien, gelegen aan de achterkant van het gebouw. Deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het tot een veelzijdige woonst met veel potentieel voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een rustig en zelfstandig wooncomfort in een kleine residentie. Gelegen in de gemeente Bigonville, biedt deze eigendom een unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving zonder concessies te doen aan privacy of comfort. Door de kleinschaligheid van het gebouw geniet u er van rust en zelfstandigheid, terwijl u toch profiteert van de voordelen van residentieel wonen. De vraagprijs bedraagt exact 429.000 euro exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf alle troeven die dit appartement te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Details

540 000 €

Appartement te koop

3440 Dudelange

Dit uitstekend gerenoveerd appartement van 70 m², gelegen op de zesde en hoogste verdieping van een residentie met zes verdiepingen in Dudelange, biedt een comfortabele en functionele woonruimte. Het gebouw dateert uit 1975 en werd volledig vernieuwd in 2020, waardoor het een moderne uitstraling combineert met praktische indeling. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte dat zelden zo duidelijk tot zijn recht komt in appartementencomplexen. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het balkon, twee ruime slaapkamers die elk ook uitgeven op het balkon, en een eigentijdse badkamer voorzien van een inloopdouche. De dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie en comfort, terwijl de gasverwarming het geheel efficiënt verwarmt. De residentie zelf bestaat uit slechts zes wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Deze kleinschaligheid maakt het gebouw overzichtelijk en bevordert een rustige sfeer zonder drukte. Dit appartement is niet momenteel verhuurd, wat meteen beschikbaarheid garandeert voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een instapklaar pand. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C en thermische isolatie klasse E voldoet het appartement aan hedendaagse normen op het vlak van energiezuinigheid. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 240 euro, wat een betaalbare investering betekent rekening houdend met de kwaliteit van het pand en zijn ligging. Dudelange biedt een bijzonder praktische locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Deze omvatten openbaar vervoer, diverse winkels, apotheken, medische praktijken, restaurants en groene zones zoals parken. Deze combinatie van rustige woonomgeving met nabijheid van essentiële diensten maakt het appartement bijzonder geschikt voor jonge koppels, kleine gezinnen of iedereen die zoekt naar een comfortabel, licht en gemakkelijk leefbaar appartement. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 540.000 euro. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het agentschap via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand woonappartement in een aantrekkelijke omgeving.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

595 000 €

Appartement te koop

4988 Sanem

Dit eigendom betreft een charmant en licht appartement van 87 m² dat te koop staat in het rustige centrum van Sanem, gelegen in postcode 4988. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang. Het biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m² die direct toegang geeft tot een terras van 7,40 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en geschikt voor liefhebbers van koken, terwijl het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het apart toilet draagt bij aan het comfort. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is vastgesteld op E, wat wijst op een middenklasse energieprestatie. De locatie van het appartement biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Het gebouw heeft een aangename uitstraling, en het appartement wordt gekenmerkt door zijn mooie uitzichten en goede indeling. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en koppels, maar ook als investering. Een bezoek is zeker de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Details

685 000 €

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze charmante gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op een perceel van 1,06 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een volledig ingerichte zolderruimte die ideaal kan dienen als extra slaapkamer, bureau of gastenkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer en een open, uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrasruimte en de tuin. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine aanwezig. Het pand omvat ook een gesloten garage en een extra buitenparkeerplaats, wat praktische parkeeroplossingen biedt. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een EPC-label G. De kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Dankzij de rustige en residentiële ligging geniet u hier van een aangename woonomgeving nabij belangrijke voorzieningen. De nabijheid van de Internationale School en het treinstation maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars. Bovendien zijn lokale winkels en het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Deze residentie wordt aangeboden voor 685.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor wie op zoek is naar een functionele en comfortabele thuisbasis met een praktische ligging in Esch-sur-Alzette, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

3 Slaapkamer(s) 100 m²

Details

495 000 €

Appartement te koop

3465 Dudelange

Dit recent gerenoveerd appartement van 69 m², gelegen op de tweede verdieping van een residentie met lift in het hart van Dudelange, biedt een comfortabele en praktische woonruimte aan voor wie op zoek is naar een eigendom met moderne voorzieningen. Het appartement omvat een inkomhal, een apart toilet met geïntegreerde wasruimte, een volledig uitgeruste aparte keuken en een lichte woonkamer die toegang geeft tot een aangenaam balkon van ongeveer 3,5 m². Daarnaast beschikt het over één ruime slaapkamer van circa 18 m² en een grote badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling binnen deze compacte woonoppervlakte. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas en werd grondig gerenoveerd in 2020, waardoor het voldoet aan hedendaagse wooncomforteisen. Op de kelderverdieping bevindt zich een privéberging die rechtstreeks verbonden is met een binnenparkeerplaats, wat bijzonder handig is voor dagelijks gebruik. Deze extra’s verhogen het wooncomfort en maken het appartement aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als investering. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F. De ligging in Dudelange biedt vlotte toegang tot diverse winkels, openbaar vervoer, restaurants en het stadscentrum, alles op wandelafstand. Dit maakt het appartement ideaal voor wie de nabijheid van stedelijke voorzieningen waardeert zonder in te boeten aan rust en comfort binnen de residentie. De vraagprijs bedraagt exact 505.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met ons kantoor.

1 Slaapkamer(s) 69 m²

Details

755 000 €

Huis te koop

4535 Differdange

Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers en garage is gelegen in Oberkorn, gemeente Differdange, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² binnen een totale oppervlakte van 180 m². De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een ruime woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Een van de slaapkamers heeft het voordeel van een privébadkamer en een eigen balkon, terwijl een andere slaapkamer op de zolderverdieping is uitgerust met een dressingruimte. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig voor extra comfort. De volledig gerenoveerde kelder omvat een handige dienstkeuken en voorziet in extra opbergruimte en functionele mogelijkheden. De woning beschikt verder over interessante uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de aanleg van een zelfstandig studio met aparte keuken en balkon, wat een aantrekkelijk potentieel biedt voor verhuur. Op het buitenterrein is er een grote terrasruimte waar tot twee auto’s kunnen worden geparkeerd, aangevuld met een gesloten garage die plaats biedt aan één voertuig. Achteraan kan het terras omgevormd worden tot een tuin, met daarnaast ook een klein groen gedeelte naast de garage. Het verwarmingssysteem, dat op gas werkt, is recent vernieuwd in 2021, wat bijdraagt aan het energie-efficiënte karakter van de woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is ingeschaald in klasse B, wat wijst op een goede isolatie en energiebesparing. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 755.000 euro en bevindt zich in een praktische ligging nabij de Internationale School van Differdange, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit binnen de regio Differdange. De woning is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met diverse mogelijkheden in Oberkorn? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze aantrekkelijke woning.

4 Slaapkamer(s) 150 m²

Details

695 000 €

Appartement te koop

1311 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de geliefde wijk Merl, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 84 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met in totaal drie verdiepingen. Het appartement is functioneel ingedeeld en beschikt over een inkomhal met ingebouwde kasten die extra opbergruimte verschaffen. De volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en een aangename buitenruimte. De gezellige woonkamer vormt het hart van het appartement, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder telt de woning twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een op maat gemaakte ingebouwde kast, wat bijdraagt aan een georganiseerde leefomgeving. De badkamer is voorzien van een douche en heeft een ruimte gereserveerd voor een wasmachine. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voor extra comfort. Het appartement maakt deel uit van een rustige en goed beheerde residentie en wordt verwarmd via een gasinstallatie. Bij het pand hoort ook een privécave op het gelijkvloers, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Bovendien is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Met een EPC-label F voldoet de woning aan de geldende energievoorschriften, al zijn er mogelijkheden om de energie-efficiëntie verder te optimaliseren. In tegenstelling tot sommige vastgoedprojecten is er geen BTW van toepassing op deze verkoop. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele woning in Luxemburg. De ligging in Luxemburg-Merl biedt tal van voordelen. Deze buurt staat bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving met een goede toegang tot diverse faciliteiten. Het appartement ligt op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en groene zones, wat zorgt voor een praktische en comfortabele levensstijl. Dankzij deze centrale locatie kunnen bewoners gemakkelijk hun dagelijkse boodschappen doen en genieten van recreatiemogelijkheden in de nabijheid. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 749.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit aanbod of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging te plannen of verdere details te verkrijgen. Dit is uw kans om een kwalitatieve woning te verwerven op een gewilde plek in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Details

780 000 €

Huis te koop

4210 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning van 160 m², gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en karakter. De woning beschikt over vijf grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor of gastenkamers. Het woongedeelte is licht en uitnodigend met een gezellige zithoek die naadloos overgaat in een moderne keuken, wat zorgt voor een warme en praktische leefruimte om samen te komen met familie en vrienden. Het huis is voorzien van twee badkamers en vier toiletten, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt en de leefruimte efficiënt maakt voor meerdere bewoners. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig die het huishoudelijke gemak verder ondersteunt. Praktisch gezien is er ook een garage inbegrepen, wat extra ruimte biedt voor parkeren en opslag. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras, geschikt voor buitenmaaltijden of ontspannende momenten in de open lucht. Deze woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met klasse D, wat een redelijk efficiënt energieverbruik aantoont. Wat dit pand bijkomend bijzonder maakt, is de combinatie van een gerenoveerde isolatie aan de zijkanten en achterkant van de woning met een historisch bewaarde voorgevel. Dit geeft het huis niet alleen een authentieke charme, maar ook een hedendaags comfortniveau. De vraagprijs bedraagt exact 780.000 euro zonder btw. Indien u geïnteresseerd bent om deze eigendom te bezichtigen of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen met het verkoopkantoor via ### Een unieke kans om te wonen in Esch-sur-Alzette met ruimte, stijl en praktische voorzieningen.

5 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 050 000 €

Huis te koop

4722 Pétange

Deze eigentijdse residentie te koop in Pétange combineert comfort met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, wat resulteert in een unieke woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ruim en licht interieur dat ontworpen is met oog voor detail. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat deze uitermate geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte voor een bureauruimte of hobbykamer. Twee aparte douches en een badkamer voorzien van luxueuze marmeren afwerking zorgen voor comfort en elegantie. Verder is er één toilet, een praktische indeling die het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en centrale stofzuiging over de volledige oppervlakte, waardoor het comfortniveau hoog ligt. Duurzaamheid wordt ondersteund door zonnepanelen en een regenwaterinstallatie met een tank van 3000 liter, wat bijdraagt aan een milieubewuste levensstijl. De hoogwaardige keuken met AEG-apparatuur en een geïntegreerde wijnkelder benadrukt de kwaliteit van de afwerking in deze woning. Een afgesloten garage met eigen elektrische aansluiting is rechtstreeks bereikbaar vanuit het huis, wat extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolderruimte die tevens toegang geeft tot technische installaties zoals ventilatie en zonnepanelen. De buitenruimte omvat een veilige, intieme terraszone met toegang tot de garage en een verzorgde tuin, ideaal om te ontspannen in alle rust. Gelegen in Pétange, postcode 4722, bevindt deze woning zich in een rustige en groene omgeving terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De vraagprijs bedraagt exact 1 050 000 €, exclusief btw. Deze woning vormt een zeldzame kans om te wonen in een moderne, elegante en functionele omgeving met tal van kwalitatieve afwerkingen en energiezuinige toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 163 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Huis te koop

1857 Luxembourg

Deze karaktervolle woning te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie houdt van renovatieprojecten of investeerders die een eigendom naar eigen wens willen creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt deze residentie over drie slaapkamers en één douchecabine. De woning bevindt zich in een zeer gegeerde straat nabij het Kirchberg-plateau, wat het een strategische locatie maakt in de hoofdstad. Er is een tuin met terrassen aanwezig, ideaal om diverse ontspannings- of recreatiezones aan te leggen. Het pand vereist een volledige renovatie met grote werken, zodat toekomstige eigenaars de ruimtes volledig kunnen herdenken en aanpassen aan hun behoeften. Het betreft een woning zonder parkeerplaats, wat belangrijk kan zijn voor potentiële kopers om rekening mee te houden. De ligging biedt een uitstekende nabijheid van belangrijke Europese instellingen, diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Ondanks de nood aan grondige renovatie, biedt deze eigendom veel potentieel dankzij de centrale ligging en het buitenruimteconcept met terrasvormige tuin. Dit maakt het een zeldzame opportuniteit in een van de meest begeerde gebieden van Luxemburg. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 850.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid of een woning die volledig kan worden aangepast, is dit een uitgelezen kans om een project te realiseren in het hart van Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 100 m²

Details