Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette)

Dit ruime en lichte duplex appartement is ideaal gelegen in het hart van Schifflange. Met een totale oppervlakte van 140 m² biedt het een comfortabele woonruimte nabij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, medische voorzieningen, parken en het treinstation, die allemaal op loopafstand bereikbaar zijn. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime hal u naar drie royale slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, alsmede een apart toilet. Op de bovenverdieping vindt u de grote doorlopende woonkamer en eetkamer, die uitkomt op een aangenaam balkon op het zuiden. De moderne halfopen keuken en een praktische wasruimte maken het geheel compleet. Een mezzanine biedt extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of leeshoek. Tot de bijkomende voorzieningen behoren een gezonde kelderruimte in de onderbouw en een ruime garage. Het gebouw is tevens voorzien van kinderopvang op de begane grond en biedt directe toegang vanuit de kelder naar het treinstation. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van comfortabel wonen in een gunstige locatie binnen Schifflange. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging gerust contact met ons op. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning in Rodange biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met een woonoppervlak van 128 m². Gelegen in de nabijheid van het dorpscentrum, scholen, de PIKO-zwembad, het bos en openbaar vervoer, is dit huis ideaal voor gezinnen die zowel gemak als natuur op prijs stellen. De renovatie, voltooid tussen 2016 en 2022, biedt een eigentijdse uitstraling met behoud van huiselijke gezelligheid. Op de begane grond vindt u een uitnodigende woonkamer met een Bio Ethanol open haard, die zorgt voor een warme sfeer. De ruime eetkamer loopt door naar een volledig uitgeruste keuken, welke toegang biedt tot een terras en een kleine tuin. Dit niveau beschikt bovendien over een apart toilet voor extra gemak. De eerste verdieping is ingericht met twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ruime douche. Op de zolderverdieping bevindt zich een grote derde slaapkamer, die is uitgerust met een eigen toilet en mogelijkheden voor het creëren van een inloopkast. Daarnaast is er een praktische wasruimte met voldoende opbergruimte. Extra kenmerkend voor deze woning zijn de gasgestookte centrale verwarming, betonnen vloeren voor verhoogde stabiliteit en dubbel glas voor betere isolatie. Aan de voorkant van het huis is er nog een extra terras van circa 20 m². Mis deze unieke kans niet om in het hart van Rodange te wonen! Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in het charmante dorpje Eschdorf binnen de gemeente Esch-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van 105,71 m². Gebouwd in 2018, maakt het deel uit van een kleinschalige residentie met slechts 12 wooneenheden. Het appartement valt op door zijn rustige ligging, overvloedige lichtinval en het groene uitzicht. De indeling omvat een entree met ingebouwde garderobe, die leidt naar een ruime en lichte woonkamer van 37 m² met een open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een aangename loggia van 9,72 m², ideaal voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite van 18,8 m² met inloopkast. De overige slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12,15 m² en 10,3 m². De moderne badkamer van 6,9 m² is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Er is ook een apart gastentoilet van 2 m². Voor uw gemak zijn er zowel een interne als een externe privé parkeerplaats beschikbaar, samen met een privé kelder nabij de interne parkeerplaats. Tot de extra voorzieningen behoren een gemeenschappelijke tuin, wasruimte en technische ruimte. Het gebouw heeft een lift en biedt hoogwaardige afwerkingen zoals vloerverwarming, videophone, elektrische rolluiken, driedubbel glas en een dubbele ventilator met warmte-terugwinning. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat klasse A-B. Gelegen op slechts 15 minuten van Redange en 25 minuten van Mersch per auto, biedt deze woning zowel energie-efficiëntie als modern comfort in een rustige dorpse omgeving. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement van ongeveer 100 m² is gelegen op de gewilde Côte d’Eich in Luxemburg. Het biedt een zeldzame kans voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een groot verhuurpotentieel. De woning is doordacht ingedeeld en straalt een warme sfeer uit vanaf het moment dat u binnenkomt. U vindt er drie ruime slaapkamers, ideaal om tot rust te komen, een moderne open keuken die volledig is uitgerust, en een zonnige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning met familie of vrienden. Voorzien van een aparte ingang voor extra privacy, beschikt dit duplex appartement tevens over een badkamer en een apart toilet. Extra praktische aspecten zijn een privékelder voor uw opbergbehoeften en zowel een individuele garage als een buitenparkeerplaats voor gemakkelijk parkeren. Bovendien is er een gemeenschappelijk buitengedeelte beschikbaar, ideaal om van de frisse lucht te genieten. De ligging in Luxemburg-Eich combineert een rustige, residentiële omgeving met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Luxemburg. In de buurt vindt u winkels, supermarkten, restaurants, scholen en crèches. Voor natuurliefhebbers zijn er groene zones en wandelpaden, terwijl uitstekende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot de grote verkeersassen het verplaatsen eenvoudig maken. Dit alles maakt deze duplex tot een aantrekkelijke keuze voor uw nieuwe thuis of als investering in een dynamische buurt met sterke huurvraag. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning met vier gevels in Beckerich biedt een unieke kans voor renovatieliefhebbers. Met een totale oppervlakte van 660 m² biedt de woning talloze mogelijkheden voor indeling en inrichting naar eigen wens. Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer van ongeveer 13 m², een keukenruimte van 12 m² die kan worden aangepast naar smaak, een apart toilet en een extra kamer van 13 m² die perfect dienst kan doen als kantoor of opbergruimte. Daarnaast is er een grote garage van 43 m², geschikt voor het stallen van drie voertuigen, ideaal voor verzamelaars of hobbyisten. Op de bovenverdieping vindt u een badkamer van 5 m² die gemoderniseerd kan worden, een tweede toilet en drie lichte slaapkamers van elk ongeveer 13 m². Er is ook de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren, wat de woning geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor het inrichten van een kantoor en een ontspanningsruimte. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een aangename warmte in elke kamer. De ruime tuin nodigt uit tot ontspanning en biedt ruimte voor diverse buitenprojecten zoals een speeltuin, moestuin of relaxhoekje. De woning ligt op een gunstige locatie met een bushalte in de nabijheid, waardoor het centrum met zijn talrijke voorzieningen zoals winkels, bakkerijen en apotheken snel bereikbaar is. Dit maakt het mogelijk om het rustige plattelandsleven te combineren met het gemak van dagelijkse benodigdheden. Bovendien is er al een offerte en plan beschikbaar voor de volledige modernisering van de woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze unieke woning in Beckerich! Meer weten?

Deze aantrekkelijke duplex op het tweede en derde verdieping van een kleinschalige copropriété in Belvaux biedt ongeveer 86 m² woonruimte. De indeling bestaat uit een ruime, open leefruimte met toegang tot een terras zonder inkijk, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is open en voorzien van een moderne uitstraling, met een extra bergruimte voor het opbergen van keukenbenodigdheden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee kamers: één slaapkamer en een tweede ruimte die dienst kan doen als bureau of dressing. De woning beschikt over een badkamer met een inloopdouche, een apart toilet en dubbelglas, wat zorgt voor goede isolatie. Daarnaast is er toegang tot de zolder via een vaste trap, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Een belangrijke extra is de garage, die afgesloten is en de woning completeert, samen met een parkeerplaats voor bezoekers. Het appartement heeft ook een balkon en een gemeenschappelijke tuin, wat bijdraagt aan het buitenleven. De locatie in Belvaux ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals Belval Plaza, dat binnen enkele minuten bereikbaar is, en het treinstation Belvaux-Soleuvre, dat op loopafstand ligt. Bus stopt voor de deur, waardoor openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. De omgeving is rustig en groen, met uitzicht op het bos, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Meer weten?

Ontdek dit zeldzame stuk bouwgrond te koop, ideaal gelegen in Pétange. Dit perceel, gelegen op 82, route de Niedekorn, biedt een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Met een oppervlakt van 2a 53ca en een gevelbreedte van ongeveer 11 meter, biedt deze grond flexibele mogelijkheden voor jouw bouwprojecten. De bouwmogelijkheden zijn veelzijdig: je kunt een huis bouwen met een netto woonoppervlakte tot 210 m² of kiezen voor de ontwikkeling van twee appartementen van 82 m² netto woonruimte elk. Het perceel wordt vrij van aannemer en zonder erfdienstbaarheden verkocht, waardoor je volledige vrijheid hebt om je project naar wens in te vullen. Met slechts 600 meter van het stadscentrum en 150 meter van het treinstation van Pétange, biedt deze locatie uitstekende toegankelijkheid tot openbaar vervoer en nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, een kinderopvang en parken. De ligging is perfect voor jonge koppels, gezinnen en investeerders, met een sterk verhuurpotentieel voor appartementprojecten. Mis deze unieke kans niet om jouw woon- of investeringsplannen te realiseren in een rustige en praktische omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement van 59 m², gelegen aan de Rue de Mondercange in Pontpierre (postcode 4395), biedt een stijlvolle en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een lichte woon- en eetkamer die uitnodigt om te ontspannen, en een volledig uitgeruste keuken met een handige bar voor snelle maaltijden. De zes kamers van het appartement zijn zo ingedeeld dat ze het ruimtegebruik optimaliseren en tegelijkertijd comfort bieden voor het dagelijks leven. De slaapkamer fungeert als een oase van rust, ideaal voor ontspanning en uitgerust met ingebouwde opbergmogelijkheden voor een stressvrije organisatie. Het pand heeft ook een douche en een apart toilet. Dankzij de gasverwarming is het appartement efficiënt te verwarmen, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast is er gelegenheid om uw auto veilig te parkeren in de beschikbare garage en extra opslagruimte in de kelder. Pontpierre is een rustige buurt, maar biedt toch gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en transportmogelijkheden, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De maandelijkse huur voor deze gemeubileerde woning bedraagt 1.800 €, met bijkomende lasten van 300 € per maand. Er geldt een huurwaarborg van 3.600 €, en de minimale huurperiode is één jaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze charmante bungalow bevindt zich in het residentiële en rustige deel van Olm, een deelgemeente van Kehlen. Gelegen op een ruim perceel van 8,6 are, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en privacy. Het huis is van gelijkvloers en beschikt over een ruime indeling met een lichtvolle woonkamer en een moderne keuken, die nog niet is uitgerust. Dankzij de grote ramen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in de leefruimte. De woning telt drie comfortabele slaapkamers en beschikt over twee badkamers met bijhorende toiletten. Buiten treft u een grote en onderhoudsvriendelijke terras, perfect voor gezellige buitenmomenten of ontspanning tijdens de mooie dagen. De grote onderbouw biedt veel potentieel voor extra flexibiliteit in gebruik, zoals een hobbyruimte of extra opslagruimte. Daarnaast is er een ruime garage voor twee voertuigen, waardoor parkeren en veiligheid gewaarborgd zijn. Het huis wordt verwarmd met mazout en beschikt niet over een EPC-certificaat op dit moment. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met voldoende ruimte en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen. Meer weten?

Deze kavel ligt in de charmante gemeente Ell, nabij Redange, met een oppervlakte van 4,17 are. Het perceel is geschikt voor de bouw van een woning op maat, ideaal voor wie een eigen project wil realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie biedt voldoende ruimte voor een privé tuin en wordt gekenmerkt door een rustige straat met een goede toegankelijkheid. De omgeving van Ell combineert hedendaags comfort met het traditionele Luxembourgse karakter. In de nabijheid vindt u lokale scholen die kwalitatief onderwijs bieden, evenals winkels en diverse eetgelegenheden. Daarnaast zorgen de vele groene ruimtes en recreatiegebieden voor mogelijkheden tot buitenactiviteiten voor het hele gezin. Goede voorzieningen voor gezondheidszorg en vervoersmogelijkheden maken het leven hier praktisch en comfortabel. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt €280.000 en het perceel is momenteel niet verhuurd. Er zijn geen overstromingsrisico’s bekend voor deze locatie, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van toekomstige bewoners. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit ruime appartement van 80 m², gelegen op de eerste verdieping van een mooie residentie in Sandweiler, biedt een comfortabele woonruimte zonder lift. Het appartement is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals snelwegen, winkels, scholen, crèches en apotheken, wat zorgt voor een zeer praktische en toegankelijke leefomgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer die toegang geeft tot een balkon, ideaal om te ontspannen of te genieten van een buitentje. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonkamer en biedt moderne voorzieningen zoals een oven, elektrische kookplaten, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, evenals een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet met wastafel aanwezig. Voor extra gemak heeft het appartement ook een kleine berging die als wasruimte kan dienen. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en biedt toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droger. Dit maakt het ideaal voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte hebben. Met een huurprijs van 2.100 € per maand biedt dit appartement in Sandweiler een combinatie van comfort en toegankelijkheid. Beschikbaar vanaf 1 juni, deze woning is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Meer weten?

Te huur: kantoorruimtes in het bruisende hart van Luxemburg, postcode 1724. Deze veelzijdige kantoorruimtes zijn gesitueerd nabij het Edith Klein park, wat een aangename omgeving biedt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De verschillende beschikbare units variëren in grootte en bevinden zich zowel op de begane grond als op de eerste tot en met derde verdieping. De kantooroppervlaktes variëren van 180m² tot 358m², voorzien van extra opslagruimtes en kelders die variëren van 3m² tot 58m². Elk kantoor biedt toegang tot binnenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor uzelf en uw medewerkers. De huurprijzen beginnen vanaf 36€/m² per maand, exclusief BTW, met bijkomende kosten variërend tussen 0,5 en 1,5€/m² per maand. Voor de veiligheid en gemoedsrust wordt een huurgarantie van zes maanden gevraagd. De kantoren zijn niet uitgerust met een keuken, waardoor er ruimte is om deze naar eigen wens in te richten. Verwarmingstype is niet gespecificeerd, wat u de vrijheid geeft om te kiezen voor een systeem dat bij uw behoeften past. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze prachtige driegevelwoning van 170 m² bevindt zich in de rustige wijk Oberkorn, Differdange, aan de Rue Zénon Bernard. De woning biedt een modern en comfortabel leefklimaat met vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een vredige en goed verbonden woonomgeving. De ruime indeling omvat een woonkamer, eetkamer en een open keuken met toegang tot de tuin en het terras, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De woning is voorzien van schuiframen, een open haard en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort en efficiënte energiemanagement. Verder beschikt het huis over een geavanceerd alarmsysteem, videobewaking en een videofoon, wat bijdraagt aan uw dagelijkse gemoedsrust. Dankzij de aanwezigheid van glasvezel heeft u toegang tot snel internet, ideaal voor zowel telewerken als entertainment. Op het terrein vindt u een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten. De buitenruimte omvat een gezellige tuin, een terras en twee balkons om te genieten van de rustige omgeving. De woning ligt in een vredige buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, kinderopvang, tankstation, LIDL en winkelcentrum Opkorn. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze unieke woning. Meer weten?

Michel Real Estate a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située rue Victor-Muller Fromes. à Diekirch. Cette propriété. construite en 1958 et entièrement rénovée en 2018. est parfaite pour une grande famille. Située dans un quartier calme et agréable. cette maison est libre sur trois côtés et offre un espace de vie généreux de 180 m². Caractéristiques principales : Superficie : 180 m² Construction : 1958. rénovée en 2018 Chambres : 5 chambres à coucher Niveaux : 4 niveaux Type : Maison libre des 3 côtés Terrain: 1 a 67 ca CPE: En cours Disposition : Rez-de-chaussée : Cuisine séparée Salon Salle à manger Véranda climatisée WC séparé Hall d'entrée 1er étage : Salle de bain avec baignoire 2 chambres parentales 1 chambre d'enfant ou bureau 3ème étage : Grande pièce de vie (possibilité d'installer une deuxième cuisine) 2 chambres d'enfants Salle de douche avec WC Grenier Sous-sol : Garage pour 2 voitures Buanderie Cave Terrasse avec accès au jardin ensoleillé Autres détails : Chaudière neuve (2018) Toiture en ardoise Sol en carrelage Fenêtres à double vitrage Maison très bien entretenue. aucun travaux à prévoir. Cette maison est une opportunité rare à saisir immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. contactez Michel Real Estate dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette propriété exceptionnelle qui saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison libre des trois côtés située à Hollenfels, Luxembourg. Avec une surface habitable de 182 m², cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. La maison se compose de trois chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme qui ajoutent une touche de modernité et d'élégance. RDC Hall d'entrée Salon Salle à manger Cuisine ouverte Terrasse et jardin Buanderie Première étage Hall de nuit Salle de bain avec baignoire, double vasques et douche Trois chambres à coucher Local technique Grenier aménageable Garage de 67m2 Passeport énergétique AA Chauffage au sol Construit par Crea Haus Construction Charges 170EUR/mois Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, offrant à la fois confort moderne et sérénité. Meer weten?

In het hart van Luxemburg, gelegen in de dynamische wijk Hollerich, biedt dit kantoorpand op "Valley Park" veelzijdige werkruimtes voor uw bedrijf. Beschikbaar zijn twee kantoorruimtes: een ruimte van 269m² op de vierde verdieping en een grotere ruimte van 320m² op de begane grond. Beide ruimtes zijn ontworpen met het oog op functionaliteit en bieden voldoende ruimte voor zakelijke activiteiten. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt verschillende parkeeropties voor u en uw medewerkers. Er zijn respectievelijk twee en drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor de ruimtes, evenals een binnenparkeerplaats per kantoorruimte. Dit maakt het gemakkelijk voor zowel u als uw klanten om toegang te krijgen tot de kantoren zonder zorgen over parkeergelegenheid. De huurprijs voor de kantoorruimte op de vierde verdieping bedraagt 34€/m² per maand exclusief BTW, terwijl de ruimte op de begane grond beschikbaar is voor 28€/m² per maand exclusief BTW. De parkeerkosten bedragen 200€ per buitenplaats en 300€ per binnenplaats, beide exclusief BTW. Voor meer informatie over deze ruimtes of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in de levendige wijk Hollerich in Luxemburg, een ideale locatie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van zowel het stadscentrum als belangrijke verbindingswegen. De ruimte is onlangs gerenoveerd en biedt in totaal 304 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende kantoorindelingen en -behoeften. De moderne renovatie zorgt voor een frisse en professionele uitstraling, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Het pand beschikt over vier externe parkeerplaatsen, met de mogelijkheid tot het huren van acht extra plaatsen tegen een meerprijs van 200 € per parkeerplaats per maand exclusief btw. Dit biedt aanzienlijke voordelen voor bedrijven met personeel dat met eigen vervoer komt of voor bezoekers. De maandelijkse huur bedraagt 7.300 €, exclusief btw, met bijkomende kosten van 3 € per m² per maand, exclusief energie en andere privaat te regelen contracten. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en biedt ondernemers een flexibele optie om snel en efficiënt hun bedrijfsactiviteiten te starten of uit te breiden. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Met deze locatie investeert u in een strategisch gelegen kantoorruimte in een van de meest dynamische delen van Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen in de zone Am Bann in Leudelange, biedt een ruime oppervlakte van 95 m² op de begane grond. Het is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid. Het pand is direct beschikbaar en biedt zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, met tarieven van respectievelijk 200€ per plaats voor binnen en 130€ per plaats voor buiten. De huurprijs bedraagt 26€/m² per maand exclusief btw, met bijkomende kosten van 4€/m²/maand exclusief btw. De ruimte is niet uitgerust met een keuken, waardoor er flexibiliteit is in de inrichting en het gebruik van het pand naar eigen behoefte. De verwarmingsmethode van het pand is niet gespecificeerd, wat toekomstige huurders de mogelijkheid biedt om zelf de meest geschikte oplossing te kiezen die aansluit bij hun energiebehoeften. Leudelange staat bekend om zijn strategische ligging en goede verbindingen, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en snelwegen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die belang hechten aan zowel toegankelijkheid als zichtbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Michel Real Estate via ### Meer weten?

Te huur: een ruim kantoor in de populaire Am Bann zone in Leudelange, Luxemburg. Dit kantoor bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een oppervlakte van 254 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een grote en flexibele werkruimte. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en ligt in een dynamische omgeving met diverse zakelijke mogelijkheden. De kantoorruimte wordt aangeboden met acht overdekte parkeerplaatsen, wat een groot voordeel is in het drukke stadsgebied van Luxemburg. De maandelijkse huurprijs bedraagt 26€/m² exclusief btw, met bijkomende kosten van 5,50€/m² per maand exclusief btw. Voor de parkeerplaatsen geldt een tarief van 200€/plaats exclusief btw. Er is een waarborgsom vereist ter waarde van zes maanden huur inclusief kosten en btw. Deze kantoorruimte is per direct beschikbaar, waardoor snelle intrek mogelijk is. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers om zich te vestigen in een bloeiend zakengebied in Luxemburg. Meer weten?

Welkom bij deze unieke kans om een woning te verwerven in het hart van Niederkorn. Deze woning, die volledig gerenoveerd moet worden, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 220m². Gelegen op een ruim perceel van meer dan 4 are, biedt deze locatie niet alleen ruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen en uitbreidingen. De woning bevindt zich in het centrum van Niederkorn, waardoor u geniet van alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts enkele van de vele voorzieningen die zich op loopafstand bevinden. Ondanks de centrale ligging kunt u hier ook genieten van de rust en sereniteit die de omgeving te bieden heeft. Met een vraagprijs van 415 000 €, is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te creëren of geïnteresseerd bent in het ontwikkelen van een lucratief vastgoedproject, deze woning biedt de perfecte basis. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wees de visionair die deze woning nieuw leven inblaast! Meer weten?