Agence Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette)

2 418 €

Surface commerciale à louer

8069 Strassen

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel ! L’agence vous propose une belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce situé dans un local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité en salle de remise en forme. Bénéficiant d’une activité en place depuis 5 ans et demi, ce local offre un cadre idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou donner vie à un nouveau projet. Grâce à son agencement et à ses équipements, le local présente un beau potentiel d’exploitation et peut également être transformé et aménagé selon vos besoins et la nature de votre future activité, sous réserve des autorisations nécessaires. LES CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Le local dispose de plusieurs équipements et avantages : * Surface commerciale d’environ 70 m² * Deux places de stationnement * Deux systèmes de climatisation * Une douche * Un WC Actuellement aménagé pour une activité de remise en forme, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de réorganisation afin de s’adapter à différents projets professionnels. CONDITIONS LOCATIVES : * Loyer mensuel : 2 418,33 € * Charges mensuelles : 327,60 € TTC * Caution : 4 836, 66 € * Frais d’agence : 1414, 72 € * Bail commercial en cours jusqu’au : 31 juillet 2027. INFORMATIONS SUR L’ACTIVITÉ : * Activité actuelle : salle de remise en forme ; * Exploitation depuis 5 ans et demi ; * Activité exercée directement par le propriétaire ; * Aucun salarié à reprendre ; * Chiffre d’affaires des trois derniers mois disponible. UN BEAU POTENTIEL POUR VOTRE FUTURE ACTIVITÉ. Que vous souhaitiez poursuivre l’activité actuelle ou développer un tout nouveau concept, ce fonds de commerce représente une belle occasion de vous installer dans un local déjà équipé et disposant d’un potentiel d’aménagement intéressant. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs et professionnels souhaitant développer leur activité et donner vie à leurs ambitions ! Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, veuillez contacter l’agence.

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1 170 000 €

Maison à vendre

4554 Oberkorn

Maison d’exception à Oberkorn (Luxembourg) Maison entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, idéalement située à deux pas des écoles et compris une école internationale, commerces et services. Un bien rare alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Atouts majeurs: - Surface habitable : 240 m² - Terrasse: 60 m² avec pergola — parfaite pour repas en plein air et moments détente - Chambres :** 5 chambres + possibilité d’aménager un studio indépendant - Parkings: 2 garages (capacité 4 voitures) + 3 places devant la maison - Ambiance : finitions élégantes, lumière naturelle et cheminée à bois Agencement: - Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée accueillant, 2 garages, salle de bain, local technique et espace de stockage / bureau — idéal pour télétravail ou rangement. - 1er étage : Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse de 60 m², vaste salle à manger ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée — espaces de vie conviviaux et lumineux. - 2e étage : Suite parentale avec petit dressing, grande salle de bain spa (baignoire hydromassage + urinoir) et deux chambres supplémentaires. - 3e étage : Hall desservant 2 chambres dont une avec dressing, possibilité d’aménager un studio indépendant (parfait pour adolescent, bureau ou location). POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON? - Emplacement stratégique proche d’écoles, transports et commerces. - Idéale pour une grande famille ou pour qui cherche un espace modulable (studio indépendant possible). - Extérieurs généreux et terrasse aménageable pour profiter des beaux jours. - Parkings nombreux et garages sécurisés — un vrai atout au quotidien. Envie de la visiter ? Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous et découvrez ce coup de cœur à Oberkorn.

5 Chambre(s) 240 m² 2 Salle(s) de bain

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950 000 €

Maison à vendre

4210 Esch-sur-Alzette

Maison avec appartement indépendant – 7 chambres – Garage 3 voitures Une spacieuse maison mitoyenne, entièrement reconstruite en 2020, offrant plus de 200 m2 habitables sur un terrain de 1,60 ares. Idéalement située en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété se compose d'une maison principale de 4 chambres et d'un appartement indépendant de 3 chambres. Composition de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures - Accès à l'appartement indépendant 1er étage : - Magnifique espace de vie d'environ 60 m2 - Salon lumineux avec salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Accès à une grande terrasse 2e étage : - 2 chambres spacieuses, dont une avec balcon - Salle de bains avec espace buanderie 3e étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle de douche - Espaces de rangement Sous-sol : - Plusieurs caves et espaces de stockage Appartement indépendant - 3 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur le séjour - Espace salon supplémentaire - Salle de douche - Terrasse - Possibilité d'accès indépendant par une entrée latérale Atouts supplémentaires - Reconstruction complète en 2020 - Chauffage au sol sur les deux premiers niveaux - 7 chambres au total - Grandes terrasses et balcon - Garage exceptionnel pour 3 voitures - Potentiel de revenu locatif, sous réserve des autorisations applicables - Emplacement central proche de toutes commodités Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, une habitation multigénérationnelle ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

7 Chambre(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Terrain à vendre

4815 Rodange

L’agence vous propose une belle opportunité immobilière située dans la commune de Rodange, idéale pour concrétiser un projet de construction alliant confort, espace et rentabilité. Implanté sur un terrain de 950 m², ce bien offre de belles perspectives pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier adapté à leurs besoins et à leurs ambitions. Le projet prévoit la possibilité de construire une maison individuelle avec une dépendance à l’étage, aménageable en appartement ou en studio, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir un membre de la famille, disposer d’un espace indépendant ou encore envisager un investissement locatif, sous réserve de la conformité des aménagements aux autorisations obtenues. Les atouts du bien * Situation privilégiée : situé à Rodange, au Luxembourg, dans une commune bénéficiant d’une position stratégique. * Superficie du terrain : 950 m². * Potentiel de construction : une maison individuelle avec une dépendance à l’étage pouvant être aménagée en appartement ou en studio. * Autorisations de construction : tous les accords nécessaires à la réalisation du projet sont déjà obtenus. * Performance énergétique : projet prévu avec un passeport énergétique de classe A. Le prix comprend le terrain ainsi que le projet de construction. Afin de faciliter la concrétisation de votre projet, notre agence se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de vos démarches et vous guider dans les différentes étapes de votre acquisition. Une discussion concernant les modalités de réalisation du projet et un éventuel lancement anticipé des travaux peut également être envisagée avec le propriétaire actuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous souhaitiez construire votre future résidence principale, créer un espace de vie indépendant pour vos proches ou développer un projet immobilier à vocation locative, ce bien offre un potentiel intéressant à découvrir. Prix : 450 000 € Si vous désirez obtenir davantage d’informations ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence.

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860 000 €

Appartement à vendre

2626 Luxembourg

Kirchberg, à proximité de Luxexpo, d’Auchan, de Kinepolis Kirchberg et de l’École européenne Luxembourg I. Grâce à ses ouvertures sur les deux côtés, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle et offre un cadre de vie agréable. Il se compose de : Trois chambres, dont une chambre d’enfant ; Une cuisine équipée ; Une salle à manger et un salon ; Une salle de bains avec WC ; Un WC séparé ; Une buanderie. Un balcon, une cave et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. L’accès est possible pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Informations complémentaires : Surface utile: 101.10 m² ; Passeport énergétique : F/F ; Bien soumis à un bail emphytéotique d’une durée de 99 ans à compter du 30 décembre 1999. Une belle opportunité pour y établir votre résidence ou réaliser un investissement locatif dans un quartier prisé de Luxembourg. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

3 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

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545 000 €

Appartement à vendre

4326 Esch-sur-Alzette

Découvrez ce charmant appartement lumineux, situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence de 3 étages, à Esch-sur-Alzette. Il se compose de : - 2 chambres à coucher - Salon lumineux - Cuisine équipée - Salle de bains - Cave privative - Buanderie privative au même étage Charges mensuelles : 200 € Appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

2 Chambre(s) 67 m²

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595 000 €

Appartement à vendre

4507 Differdange

À VENDRE – Appartement avec le confort d'une maison à Differdange Un bien atypique offrant de beaux volumes, une entrée indépendante et le confort d'une maison au prix d'un appartement ! Situé dans une rue secondaire de Differdange, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 2 chambres d'environ 100 m² séduit par ses espaces généreux et ses prestations. Caractéristiques du bien : - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains - Cuisine entièrement équipée avec grand îlot central - Salon et salle à manger - Grande cave d'environ 110 m² - 2 garages - Entrée indépendante Les atouts du bien Grâce à son entrée privative, ses deux garages et son impressionnant espace de cave, cet appartement offre une indépendance et une fonctionnalité rares sur le marché. Sa cuisine moderne avec îlot central et ses espaces de vie généreux créent un cadre idéal pour profiter du quotidien. Une opportunité à découvrir à Differdange : l'espace et l'indépendance d'une maison, avec les avantages d'un appartement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

2 Chambre(s) 100 m²

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555 000 €

Appartement à vendre

6720 Grevenmacher

Une opportunité rare à Grevenmacher ! Découvrez ce superbe appartement de 98,2 m², situé au 3eme étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Entièrement rénové en 2022, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son confort moderne. Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Disposition et équipements : - 2 chambres spacieuses - Grand séjour lumineux avec deux espaces salon - Espace salle à manger avec table en bois extensible et pliable - Cuisine équipée, encore sous garantie, avec coin repas pour 2 à 3 personnes - salle de douche avec WC - 1 WC separe - Volets solaires et climatisation - Cave privative Informations complémentaires : - Rénovation complète en 2022 - Classe énergétique : E - Isolation thermique : F - Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate Un appartement clé en main, entièrement meublé, offrant de généreux espaces de vie et une belle luminosité, au sein d'une petite copropriété. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

2 Chambre(s) 98 m²

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950 000 €

Surface industrielle à vendre

9150 Eschdorf

Bâtiment commercial polyvalent à Eschdorf – 363 m2 Situé à Eschdorf, ce bâtiment commercial d’environ 363 m2, construit en 2000 et en bon état général, offre une configuration idéale pour artisans, entrepreneurs, commerçants ou investisseurs. Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels : Garage, zones de stockage, bureau et espace de vente, permettant de regrouper différentes activités professionnelles sur un même site. À l’étage, environ 80 m2 supplémentaires, actuellement utilisés comme stockage, offrent un intéressant potentiel d’aménagement, notamment pour la création éventuelle d’un appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Points forts - Environ 363 m2 de surface totale - Garage, stockage, bureau et espace commercial - 80 m2 à l’étage avec potentiel d’aménagement - 5 à 10 parkings extérieurs - Chauffage au mazout - Construction de 2000 - Bon accès - Disponible immédiatement Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution.

1 Place(s) de parking

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4 000 €

Maison à louer

6940 Niederanven

L’agence vous propose cette belle maison meublée d’environ 166 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Niederanven. La maison peut être louée en colocation pour 4 personnes ou dans son intégralité. DESCRIPTION DE LA MAISON Rez-de-chaussée : * Petit hall d’entrée * Salle de bain * Escalier donnant accès au 1er étage * Hall de distribution * Salle de bain avec douche italienne * Salon ouvert vers la cuisine * Salle à manger * Cuisine 1er étage : * 2 chambres entièrement meublées * Salle de bain 2e étage : * Hall * 2 chambres entièrement meublées * WC Extérieur : * Jardin d’environ 1,16 ares * Belle terrasse d’environ 30 m² * 2 garages * Place de parking extérieure TARIFS Colocation / partie disponible : 1 250 €/ mois Charges : 250 € / mois Total : 1 500 € / mois Frais d’agence : Maison entière 4000€/ mois Charges : 250€/ mois Caution : 2 mois Frais d’agence : 2340€ Les charges comprennent : * Eau * Électricité * Chauffage * Internet * Nettoyage des parties communes À noter : la partie basse de la maison comprend un petit studio indépendant déjà loué. * Disponibilité : à convenir * Animaux : non acceptés Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ###

166 m²

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429 000 €

Appartement à vendre

8812 Bigonville

Appartement 2 chambres avec grand jardin Situé à Bigonville, dans une petite résidence intimiste composée de seulement 2 appartements, ce bien de 84 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une véritable sensation de maison. L’un de ses principaux atouts est son indépendance : Entrée privative, compteurs séparés et système de chauffage individuel. Chaque logement fonctionne de manière autonome, offrant ainsi un confort proche de celui d’une maison individuelle. L’appartement se compose de : - 2 chambres - Un séjour - Une cuisine (qui sera prochainement remplacée par une nouvelle cuisine prise en charge par l’assurance) - Une salle de douche - Un débarras avec accès direct à la cave - 2 caves Le bien bénéficie de très beaux espaces extérieurs : - Un jardin privatif d’environ 170 m2 - Une grande terrasse - 2 à 3 emplacements de parking situés à l’arrière de la propriété Avec son jardin généreux, sa grande terrasse, ses stationnements et son fonctionnement entièrement indépendant, cet appartement présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent les avantages d’une maison tout en conservant la praticité d’un appartement. Une opportunité intéressante à Bigonville pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d’un espace extérieur généreux dans une petite copropriété de seulement deux unités. Contactez-nous!

2 Chambre(s) 84 m²

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540 000 €

Appartement à vendre

3440 Dudelange

L’agence vous propose ce bel appartement de 70 m², construit en 1975 et entièrement rénové en 2020, idéalement pensé pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Situé au 6eme et dernier étage d’une résidence de 6 étages, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée au sein de l’immeuble, avec une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. L’appartement se compose de : Un lumineux séjour, convivial et agréable, avec accès direct à un balcon Deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre accès au balcon Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne Des fenêtres en double vitrage, pour davantage de confort et d’isolation Un chauffage au gaz La distribution des pièces permet de profiter pleinement des espaces tout en conservant une atmosphère chaleureuse et agréable. Une résidence calme et pratique La résidence, composée de 6 unités, offre un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d’un emplacement pratique, avec de nombreux services et commodités à proximité : transports en commun, commerces, pharmacie, cabinets médicaux, restaurant et parc. Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent profiter d’un quotidien pratique, avec les principaux services facilement accessibles. Les atouts : 70 m² habitables Entièrement rénové en 2020 6ᵉ et dernier étage 2 chambres avec accès balcon Séjour avec balcon Salle de bain avec douche à l’italienne Double vitrage Chauffage au gaz Résidence calme Commodités et transports à proximité Classe énergétique : C Classe d’isolation thermique : E Charges : environ 240 € / mois Disponible dans environ 1 mois Possibilité de vendre l’appartement avec plusieurs meubles, selon les souhaits de l’acquéreur. Prix : 540 000 € Ce bien saura séduire aussi bien un jeune couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un appartement rénové, lumineux, confortable et facile à vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ###

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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595 000 €

Appartement à vendre

4988 Sanem

Charmant Appartement Lumineux à Sanem - 87 m² Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bel appartement de 87 m² situé au cœur de Sanem ! Idéalement situé au 2e étage d'un immeuble calme. cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Caractéristiques de l'appartement : - Hall d'entrée accueillant - WC séparé pour plus de confort - Spacieux living de 25 m² avec accès direct à une terrasse de 7.5 m² – parfait pour vos moments de détente! - Cuisine individuelle entièrement équipée. - Deux chambres à coucher. idéales pour une famille . - Salle de bain moderne Avantages supplémentaires : - Vue superbe depuis l’appartement - Emplacement de parking intérieur pour un accès facile - Cave privée pour un espace de rangement supplémentaire - Immeuble doté d’ascenseur. facilitant l’accès à votre nouvel espace de vie Situé dans une rue très calme. cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez en couple. en famille ou à la recherche d’un investissement. cet appartement est fait pour vous ! N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Votre futur chez-vous vous attend à Sanem !

2 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain

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685 000 €

Maison à vendre

4236 Esch-sur-Alzette

À vendre – Maison de ville avec jardin et garage à Esch-sur-Alzette Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 1,06 ares, dans une rue calme et résidentielle d’Esch-sur-Alzette. Son emplacement constitue un véritable atout : École Internationale, gare, transports en commun, commerces et centre-ville sont facilement accessibles. Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Salon - Cuisine ouverte et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de douche - Garage Le 1er étage: - Hall de nuit - Chambres à coucher. Le grenier entièrement aménagé offre une pièce supplémentaire polyvalente, idéale comme chambre, bureau ou espace pour invités. Une cave de stockage complète le bien au sous-sol. Les atouts - Environ 100m2 habitables - Terrain de 1,06 ares - 2 chambres + grenier aménagé - Terrasse et jardin - Garage fermé - Cuisine ouverte équipée - Rue calme et résidentielle - Proche de l’École Internationale et de la gare - Disponible immédiatement Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

3 Chambre(s) 100 m²

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495 000 €

Appartement à vendre

3465 Dudelange

Découvrez ce bel appartement de 69 m2, rénové en 2020 et idéalement situé au 2 ème étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Dudelange. L’appartement se compose: - 1 hall d’entrée - WC séparé avec espace buanderie - Cuisine équipée indépendante - Séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon d’environ 3,5 m2. - Grande chambre d’environ 18 m2 - Une spacieuse salle de bains. Au sous-sol, vous bénéficiez également d’un emplacement de parking intérieur directement communicant avec une cave privative, un véritable confort au quotidien. Emplacement privilégié : Commerces, transports en commun, restaurants et centre-ville sont accessibles à quelques pas.

1 Chambre(s) 69 m²

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755 000 €

Maison à vendre

4535 Differdange

Maison 4 chambres avec garage – Oberkorn / Differdange Située à Oberkorn, commune de Differdange, à proximité de l’École Internationale de Differdange, cette maison offre environ 150 m² habitables et 180 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de 4 chambres, dont une avec salle de bain et balcon privative, ainsi qu’une chambre sous combles disposant d’un coin dressing. La maison comprend également 2 salles de bain, un WC séparé, une cuisine, un salon avec cheminée à bois et une salle à manger. La cave entièrement rénovée dispose d’une cuisine de service et offre un espace supplémentaire appréciable. La propriété bénéficie également d’une possibilité d’aménager un studio indépendant avec cuisine séparée et balcon, pouvant représenter un intéressant potentiel locatif. À l’extérieur, une grande terrasse permet de stationner 2 voitures, en complément d’un garage fermé pour 1 véhicule. À l’arrière, une terrasse peut être transformée en jardin, avec également un petit espace vert à côté du garage. Le système de chauffage a été renouvelé en 2021. Classe énergétique : B / F. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement pratique à Differdange.

4 Chambre(s) 150 m²

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695 000 €

Appartement à vendre

1311 Luxembourg

Découvrez ce bel appartement traversant d’environ 84 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue À Luxembourg-Merl L’appartement offre des espaces agréables et lumineux. Il se compose: - Hall d’entrée avec rangements intégrés. - Cuisine équipée avec accès direct au balcon. - Séjour confortable. - 2 chambres à coucher, dont l’une dispose d’une armoire réalisée sur mesure. - Salle de douche avec emplacement prévu pour une machine à laver. - WC séparé complète l’agencement intérieur. Le bien bénéficie également d’une cave privative située au rez-de-chaussée et d’un accès à une buanderie commune. Idéalement situé dans le quartier recherché de Merl, l’appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et autres commodités. Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations

2 Chambre(s) 84 m²

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780 000 €

Maison à vendre

4210 Esch-sur-Alzette

Découvrez cette charmante maison de 160 m², idéalement située à Esch-sur-Alzette, offrant de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose également de 2 salles de bains ainsi que de 4 toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un garage complète ce bien et apporte un véritable atout en matière de praticité. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un passeport énergétique D. L'isolation a été réalisée sur les deux côtés ainsi qu'à l'arrière de la maison, tandis que la façade avant, classée historique, a conservé son caractère d'origine. Prix de vente : 780.000 € Une belle opportunité à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et charme au cœur d'Esch-sur-Alzette. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ###

5 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain

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1 050 000 €

Maison à vendre

4722 Pétange

Maison contemporaine à vendre à Pétange – Confort et prestations haut de gamme Située dans un environnement paisible et verdoyant de Pétange, cette belle maison construite sur un terrain de 1,83 Ares séduira ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Avec une surface généreuse de 175m² au total, dont environ 163m² habitables, chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort. Au rez-de-chaussée : Accueil chaleureux dans un hall d’entrée équipé de rangements intégrés. WC séparé avec lave-mains pour plus de praticité. Vaste séjour lumineux et salle à manger attenante à une cuisine moderne entièrement équipée, disposant d’une cave à vin et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin et garage. Une chambre confortable avec accès à une salle d’eau (douche double). Garage fermé accessible directement depuis la maison. À l’étage : Hall de nuit menant vers un grenier isolé. Deux chambres avec armoires intégrées, idéales pour enfants ou bureau. Salle de douche en marbre équipée de WC, double lavabo, douche et fenêtre. Espace parental spacieux avec chambre ouverte sur dressing sur-mesure éclairé et une luxueuse salle de bains en marbre (baignoire, douche double, double vasque, WC). Au sous-sol : Cave, chaufferie et buanderie avec trappe à linge, idéal pour une organisation quotidienne optimale. Grenier : Pièce isolée offrant un accès technique aux panneaux solaires et à la ventilation. Extérieur : Terrasse intimiste et sécurisé avec accès garage et cour. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au sol et aspiration centralisée dans toute l’habitation. Installation eau de pluie (citerne 3000 L) et panneaux solaires pour une consommation éco-responsable. Finitions soignées : mur en pierre naturelle, plafonds en béton brut avec LED intégrées. Cuisine équipée haut de gamme AEG, cave à vin parfaitement intégrée. Cheminée possible (installation prévue). Connexions internet disponibles dans chaque chambre à l’étage. Salles d’eau et de bains revêtues de marbre pour une élégance intemporelle. Installation électrique totalement refaite et garage doté de son propre tableau. Contrôle à distance de nombreux équipements depuis votre smartphone. Une maison rare, alliant modernité, élégance et fonctionnalité, à visiter absolument ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

4 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain

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850 000 €

Maison à vendre

1857 Luxembourg

Située dans la très recherchée Rue du Kiem, à proximité immédiate du plateau de Kirchberg, cette maison de 100 m² habitables représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. Le secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de transformation. De gros travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en terrasses, idéal pour aménager différents espaces de détente ou de loisirs. Caractéristiques principales : Environ 100 m² habitables Rénovation complète à prévoir Gros travaux nécessaires Jardin en terrasses Sans parking Emplacement recherché à proximité du plateau de Kirchberg Une opportunité rare de réaliser un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.

3 Chambre(s) 100 m²

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