Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette)

À saisir : superbe fonds de commerce idéalement situé au cœur de Dudelange ! L’agence vous propose en vente ce fonds de commerce exerçant depuis plus de 6 ans. Cette pizzeria reconnue a su fidéliser une belle clientèle grâce à sa cuisine appréciée, sa carte variée et son excellente réputation. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié directement sur la place de Dudelange, avec un fort passage quotidien et une visibilité exceptionnelle. Le local profite également d’une situation idéale lors des festivités et événements locaux, offrant une activité dynamique et un fort potentiel de développement tout au long de l’année. Que ce soit pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept de restauration, ce commerce représente une véritable opportunité. Les points forts : • Emplacement numéro 1 au centre de Dudelange • Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années • Belle carte et activité reconnue • Forte visibilité et passage constant • Cadre idéal pour les événements et animations de la ville • Potentiel de croissance intéressant Prix à discuter. Une belle affaire clé en main pour professionnels de la restauration ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et attractif. Prix à discuter. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ### En savoir plus ?

Appartement lumineux 2 chambres à Differdange !! Situé à Differdange, à deux pas de l’école internationale et de l’école Fousbann, ce bel appartement de 65m² est idéalement placé. Profitez d’un accès rapide aux crèches, écoles, au centre commercial Opkorn, aux pharmacies Fousbann et Gravity ainsi qu’aux supermarchés (Aldi, etc.), sans oublier le parc Chiers. La gare se rejoint en 10 minutes à pied et les arrêts de bus sont au pied de la résidence. Connexion facile aux autoroutes. Stationnements le long de la résidence et possibilité d’un abonnement au parking “Place des Alliés”. IMMEUBLE: Petite copropriété de 3 étages, entièrement rénovée en 2010. Séjour agrandi en 2021. APPARTEMENT: - Grand séjour avec cuisine ouverte. - Chambre parentale : env. 13m² - Chambre enfant : env. 12m² - Salle de douche avec WC - WC séparé Sous-sol : -Cave privative - Buanderie commune - Local vélos et espace pour poubelles dans les parties communes Prestations techniques : - Dalles béton - Fenêtres double vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Cuisine équipée : plaque induction, four, micro-ondes, hotte Disponibilité : à convenir ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans tarder ! En savoir plus ?

Bel appartement de standing à vendre à Kehlen !! Appartement au rez-de-chaussée avec ascenseur dans une résidence de 2012. Surface utile : 92 m². Finitions de qualité et environnement calme sur un terrain de 40 ares aménagé avec aire de jeux pour enfants. DISPOSITION - Hall d’entrée avec WC séparé. - Séjour: 30 m² donnant sur une terrasse avec marquise électrique. - Cuisine ouverte entièrement équipée : 14 m². - Couloir menant à la salle de bains, au débarras et aux deux chambres. - Salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. - Débarras (espace prévu pour lave-linge et sèche-linge). - 1 Chambre de 16 m², accès à une seconde terrasse - 2 eme Chambre : 13 m². ANNEXES ET COMMODITES - Sous-sol : cave privative 10,31 m², avec 2 emplacements intérieurs privatifs, buanderie et local vélos en commun. - Résidence joliment paysagée, aire de jeux pour enfants. - Proximité : écoles, crèches, maison relais, transports en commun, pharmacie, médecin, boulangerie, restaurant, supermarché. Informations complémentaires - Grande terrasse: 25 m². - Passeport énergétique B/C. - VMC, double vitrage aluminium, volets électriques. - Vidéophone. - Animaux domestiques admis. - BAIL EMPHYTEOTIQUE Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Un emplacement intérieur pour une voiture dans une résidence situé sur la route principale (route de Luxembourg) à Pétange. Idéal pour stationné votre véhicule en toute sécurité. Prix 35.000€ Disponible immédiatement. Pour plus d'informations veuillez contactez l'agence. En savoir plus ?

Située dans une cité calme de Kehlen, cette maison libre des quatre côtés construite en 1998 offre une surface habitable de 219,52 m² pour une surface totale de 315,43 m², le tout implanté sur un terrain de 7a15ca. Baignée de lumière naturelle et pensée pour offrir confort et convivialité, cette propriété séduira les amateurs de maisons chaleureuses et de caractère. Le jardin entoure agréablement la maison et accueille un kiosque confortable sur une terrasse de 35m2 et deux autres terrasses plus petites, idéales pour organiser des repas et soirées en extérieur. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale avec placards intégrés mène vers un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine séparée, une salle à manger, un coin salon avec feu ouvert et bénéficie d’une baie vitrée allant du sol à la toiture, un second salon TV avec un espace bureau, un WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau comprenant une douche. À l’étage, le palier accueille une agréable bibliothèque distribuant une suite parentale avec salle de bains et douche privative, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu’une salle d’eau avec douche supplémentaire. Les trois chambres sont dotées de la climatisation à double sens Le sous-sol donne accès à un petit palier qui s’ouvre vers : le garage, à la chaufferie, à l’adoucisseur d’eau, à la cave à vin, à la buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de bureau. La maison bénéficie d’un chauffage au sol qui s’étend sous la surface du rez-de-chaussée (sauf la chambre chauffée par un radiateur). Les revêtements de sol se composent de carrelages et d’un parquet massif, l’escalier du rez-de -chaussée au premier étage est en pierre . La propriété est également équipée de quinze trois panneaux solaires ainsi que d’une borne de recharge électrique en extérieur. La toiture est réalisée en tuiles plates de Bourgogne . Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique, idéale pour les amateurs d’habitations familiales avec du caractère et du confort. Contactez-nous dès maintenant afin de planifier une visite. En savoir plus ?

Propriétés à vendre – Opportunité d’investissement et de développement à Kirchberg Situées à proximité immédiate de Kirchberg, ces propriétés représentent une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel. Idéalement implantées à seulement 500 mètres du centre commercial Auchan et du quartier d’affaires de Kirchberg, ces maisons offrent plusieurs possibilités : rénovation complète pour mise en location, revente après transformation ou développement d’un nouveau projet immobilier. À ce jour, aucun permis de construire ni aucun plan de développement n’ont été déposés, laissant aux futurs acquéreurs une totale liberté dans la conception et la réalisation de leur projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à leur emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces, bureaux européens et principales infrastructures de la capitale, ces biens constituent une opportunité d’investissement particulièrement attractive dans l’un des secteurs les plus recherchés du Luxembourg. Exclusivité (MRE) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe. En savoir plus ?

Située dans le quartier prisé de Neudorf à proximité du Kirchberg-Luxembourg, cette maison à rénover libre de trois cotés de 136,44 m² offre une excellente opportunité pour les familles à la recherche d’un espace de vie. Composée de 5 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement aux besoins d’une grande famille ou pour chambres meublés. Ce bien se compose comme suit: RDC 1 Hall d'entrée 1 Salon 1 Cuisine avec accès au jardins/terrasses 1 Salon 1 Buanderie & Débarras 1er étage 3 Chambres à coucher 1 Salle de bains avec WC 2ème étage 2 Chambres à coucher 1 Grenier 1 Salle de douche avec WC Au sous sol une cave et un local technique À l'arrière vous pouvez profiter d'un jardin terrassé et deux terrasses. Contactez l'agence pour plus d'informations. En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement traversant d’environ 84 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue À Luxembourg-Merl L’appartement offre des espaces agréables et lumineux. Il se compose: - Hall d’entrée avec rangements intégrés. - Cuisine équipée avec accès direct au balcon. - Séjour confortable. - 2 chambres à coucher, dont l’une dispose d’une armoire réalisée sur mesure. - Salle de douche avec emplacement prévu pour une machine à laver. - WC séparé complète l’agencement intérieur. Le bien bénéficie également d’une cave privative située au rez-de-chaussée et d’un accès à une buanderie commune. Idéalement situé dans le quartier recherché de Merl, l’appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et autres commodités. Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations En savoir plus ?

Charmant appartement 3 chambres à Consdorf ! Découvrez ce superbe appartement lumineux et moderne, niché dans un quartier calme et très prisé de Consdorf. Avec 115 m² habitables, il offre de généreux volumes et une circulation optimale, idéal pour une vie de famille épanouie. Points forts : - Trois chambres spacieuses, parfaites pour parents et enfants ou bureau à domicile - Cuisine neuve, fonctionnelle et élégante - Salle a manger et Living - Une salle de bain et une salle de douche pour plus de confort au quotidien - Parking extérieur attribué Extérieurs: - Terrasse de 20 m², propice aux repas en plein air et aux moments de détente - Jardin privatif de 23 m², rare en secteur résidentiel et parfait pour les enfants Profitez d’un cadre verdoyant avec sentiers de promenade à proximité, tout en restant proche des commodités. Cet appartement marie sérénité, modernité et confort — un véritable havre de paix pour qui recherche espace et bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. En savoir plus ?

Cet entrepôt à Dudelange offre une surface de 48,15 m², parfaitement adaptée pour le stockage ou un petit atelier. Situé dans un quartier calme, l'espace bénéficie de fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Loyer 750 EUR/mois Caution 1500 EUR Frais d'agence 877,50 TTC Contactez Léna pour plus d'informations ### En savoir plus ?

L’agence vous propose cette belle opportunité. Située à Esch-sur-Alzette, cette maison de caractère d’environ 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un secteur recherché du sud du Luxembourg. Entièrement à rénover, elle représente une opportunité idéale aussi bien pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image que pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien permet d’envisager une rénovation moderne et personnalisée. La configuration de la maison offre également un excellent potentiel locatif après travaux, dans une ville dynamique et en constante évolution. Un autre atout majeur : la possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques, permettant d’améliorer la performance énergétique du bien et de réduire les coûts énergétiques à long terme. Proche des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et attractivité locative. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs visionnaires. Prix : 750.000€ Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne à Eischen Propriété d’environ 140 m² sur un terrain de 4,1 ares, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation et d’aménagement. RDC: - Hall d’entrée - WC séparé - 1 pièce polyvalente (bureau ou chambre d’appoint) - 1 salle de douche - Cuisine équipée - Salon lumineux avec coin repas. ÉTAGE: - 4chambres, dont une possède un volume supplémentaire pouvant être transformé en seconde salle de bains. C0MBLES : - Espace sous toiture aménageable offrant la possibilité d’une suite ou d’un bureau. REZ-DE-JARDIN: - Atelier avec accès extérieur, pratique pour le bricolage ou le rangement. ATOUTS: - Travaux récents (10 dernières années) : réfection du toit, remplacement de la chaudière et mise à jour des canalisations. - Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique. - Sol en parquet. EMPLACEMENT: - Située dans un secteur calme d’Eischen, la maison combine tranquillité villageoise et proximité des commodités locales. Intéressé(e) par une visite ? Contactez-nous pour organiser un rendez-vous. En savoir plus ?

Maison d’exception à Oberkorn (Luxembourg) Maison entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, idéalement située à deux pas des écoles et compris une école internationale, commerces et services. Un bien rare alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Atouts majeurs: - Surface habitable : 240 m² - Terrasse: 60 m² avec pergola — parfaite pour repas en plein air et moments détente - Chambres :** 5 chambres + possibilité d’aménager un studio indépendant - Parkings: 2 garages (capacité 4 voitures) + 3 places devant la maison - Ambiance : finitions élégantes, lumière naturelle et cheminée à bois Agencement: - Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée accueillant, 2 garages, salle de bain, local technique et espace de stockage / bureau — idéal pour télétravail ou rangement. - 1er étage : Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse de 60 m², vaste salle à manger ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée — espaces de vie conviviaux et lumineux. - 2e étage : Suite parentale avec petit dressing, grande salle de bain spa (baignoire hydromassage + urinoir) et deux chambres supplémentaires. - 3e étage : Hall desservant 2 chambres dont une avec dressing, possibilité d’aménager un studio indépendant (parfait pour adolescent, bureau ou location). POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON? - Emplacement stratégique proche d’écoles, transports et commerces. - Idéale pour une grande famille ou pour qui cherche un espace modulable (studio indépendant possible). - Extérieurs généreux et terrasse aménageable pour profiter des beaux jours. - Parkings nombreux et garages sécurisés — un vrai atout au quotidien. Envie de la visiter ? Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous et découvrez ce coup de cœur à Oberkorn. En savoir plus ?

Situé à Pontpierre, rue de Mondercange, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Doté d'une chambre spacieuse. Il comprend également un lumineux salon et salle à manger qui invitent à la détente. La décoration intérieure allie esthétique et fonctionnalité. créant une ambiance accueillante. La cuisine entièrement équipée est idéale pour préparer vos repas en toute commodité. Elle est agencée de manière pratique avec un espace bar pour les repas rapides. Les six pièces de cet appartement sont agencées de façon à optimiser l'espace et le confort répondant ainsi aux besoins quotidiens. La chambre est un véritable havre de paix propice au repos. Avec un agencement optimal et des rangements intégrés. Elle contribue à une organisation sans stress. Le quartier de Pontpierre est calme tout en étant proche des commodités (GRIDX, Grand Frais etc.) et des transports publics offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

À vendre – Duplex 4 chambres à Echternach Situé au 3e étage d’une résidence à Echternach, ce superbe duplex rénové et lumineux constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 113 m² + 54 m² exploitables sous combles - Grand séjour lumineux salon / salle à manger avec accès à un balcon - Hall d’entrée accueillant - Cuisine séparée et entièrement équipée - 2 belles chambres, dont une avec balcon privé - Salle de bains moderne avec WC - WC séparé - 2 chambres aménagées sous combles, utilisables comme chambres ou bureaux Atouts & prestations : - Ascenseur desservant l’immeuble - Combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires et des rangements - Appartement entièrement rénové - Confort thermique et acoustique : fenêtres triple vitrage avec volets électriques (installés en 2022) - Local poubelles à disposition - Cave privative Vous souhaitez plus d’informations, organiser une visite? N’hésitez pas ! En savoir plus ?

Maison à vendre à Kaundorf (Lac de la Haute-Sure) — Terrain 10.25 Ares Grande opportunité pour investisseurs ou familles : Terrain de plus de 10 ares offrant la possibilité de construire 2 maisons ou de réaliser une rénovation complète. Actuellement une maison et une ferme totalisant plus de 320 m² de surface bâtie. POINTS FORTS - Terrain de 10.25 ares. fort potentiel d’aménagement ou division pour 2 constructions. - Surface bâtie: 320 m² (maison + ferme) Possibilité : Construction de deux maisons ou rénovation totale selon projet. Quartier: Localité paisible. idéale pour la tranquillité et une bonne qualité de vie. Environnement: Plusieurs maisons neuves ont été construites dans la même rue il y a seulement 5 ans. quartier en pleine valorisation. Proximité: Proche d’un centre commercial et des commodités locales. Projet parfait pour promoteurs. investisseurs ou particuliers souhaitant créer des logements modernes dans un secteur calme et recherché. Pour plus d’informations. photos et visites. contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?

Opportunité à saisir. L’agence vous propose en exclusivité 2 terrains à vendre à Rumelange, charmante commune luxembourgeoise en plein essor, appréciée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Esch-sur-Alzette et son accès rapide vers Luxembourg-Ville. Découvrez : - Deux terrains constructibles de 1 are 20 centiares chacun (120 m²), issus d’un morcellement déjà accepté par la commune. Une maison est actuellement présente sur la parcelle, à démolir, laissant place à un projet entièrement personnalisable selon vos envies. Ces terrains offrent un potentiel idéal pour : - Construire votre maison sur mesure, adaptée à votre style de vie - Réaliser un projet familial dans un environnement calme et agréable - Investir intelligemment avec la création de deux habitations Rumelange séduit par son ambiance conviviale, son environnement et sa situation à proximité des frontières et des grands axes, tout en conservant un esprit de village recherché. Une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre alliant tranquillité et accessibilité. Prix : - Lot 1 : 275.000€ - Lot 2 : 275.000€ Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ### En savoir plus ?

Maison moderne à Kaundorf — env. 260 m² Construite en 2021, lumineuse et située dans un quartier verdoyant, cette maison allie confort, performances énergétiques et finitions de qualité. Idéale pour une famille cherchant calme et vue sur la nature. POINTS FORTS - 4 chambres spacieuses - Chauffage au sol + pompe à chaleur géothermique (2 forages 110 m) — rafraîchissement possible en été - Panneaux photovoltaïques — charges très faibles - Classe énergétique : A/A - Triple vitrage et isolation façade en laine minérale (forte isolation thermique et acoustique) - Terrasse ≈ 40 m² plein sud avec pergola rétract, éclair, rideaux électriques chauffage d’appoint - Garage pour2 voitures + 2 emplacements extérieurs, jardin et abri de jardin - Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique - Réservoir eau de pluie 7 500 L (WC, robinet terrasse, garage) - Qualité des finitions: parquet chambres, béton ciré couloirs/séjour, papiers peints en fibre de verre lisse. - Équipements domotiques et sécurité: alarme, volets motorisés, sonnette et caméras avec accès à distance - Cuisine équipée Kichechef / AEG, VMC Zehnder, aspirateur central à chaque étage - 3 Salles de bain LOCALISATION - Quartier calme et familial, proche commerces et axes routiers - Écoles desservies par bus dédié - Accès rapide vers Wiltz, Ettelbruck et Bastogne - À 10 minutes à pied : vue imprenable sur le Lac de la Haute-Sûre Contactez-nous pour organiser visite et découvrir cette belle maison et ressentir tout son charme. En savoir plus ?

L’agence vous propose cette belle opportunité à saisir. Situé en plein centre-ville d’Esch-sur-Alzette, dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, ce local commercial de 100 m² représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs. Proposé au prix de 300.000 €, ce bien offre un grand espace principal lumineux, facilement modulable selon votre activité. Au cœur de cette grande pièce se trouve actuellement une cuisine, permettant d’envisager différents concepts (restauration légère, salon de thé, espace coworking avec coin catering, showroom, etc.). Au sous-sol, vous disposez de deux toilettes, un atout fonctionnel indispensable pour accueillir votre clientèle ou votre équipe dans les meilleures conditions. Le bâtiment nécessitera des travaux d’aménagement ou de rénovation selon le type d’entreprise et le concept souhaité — une véritable opportunité de créer un espace entièrement à votre image, dans un secteur dynamique et en constante évolution. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, ce local offre un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et sa configuration adaptable. Une occasion idéale de concrétiser votre projet professionnel au cœur de la ville. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez nous contacter au : ### En savoir plus ?

L’agence vous propose en location un local commercial spacieux de 250 m², idéalement situé dans un emplacement bénéficiant d’un important passage, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. Ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, puisqu’il est entièrement transformable et modulable selon les besoins de votre activité. Que ce soit pour un commerce, un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel, cet espace peut être facilement adapté. Sa localisation stratégique permet de profiter d’un flux régulier de passants, un véritable atout pour développer et dynamiser votre activité. Loyer : 3 500 € / mois Charges : 250 € / mois Une belle opportunité pour les entrepreneurs et professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Si tu veux, je peux aussi te faire une version encore plus “agence immobilière de luxe”, comme celles utilisées sur les grands sites immobiliers. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?