Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette) (pagina 2)

Welkom bij deze unieke kans om een woning te verwerven in het hart van Niederkorn. Deze woning, die volledig gerenoveerd moet worden, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 220m². Gelegen op een ruim perceel van meer dan 4 are, biedt deze locatie niet alleen ruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen en uitbreidingen. De woning bevindt zich in het centrum van Niederkorn, waardoor u geniet van alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts enkele van de vele voorzieningen die zich op loopafstand bevinden. Ondanks de centrale ligging kunt u hier ook genieten van de rust en sereniteit die de omgeving te bieden heeft. Met een vraagprijs van 415 000 €, is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te creëren of geïnteresseerd bent in het ontwikkelen van een lucratief vastgoedproject, deze woning biedt de perfecte basis. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wees de visionair die deze woning nieuw leven inblaast! Meer weten?

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering. Meer weten?

vous propose à la vente ce appartement au cœur de Luxembourg (Hollerich) Situé à seulement 3 minutes du tram et de la gare centrale, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités tout en profitant d'un environnement tranquille. - Superficie: 64 m² - 2 Chambres : 14 m² et 10 m² - Installations supplémentaires : cave et buanderie. - Possibilité de louer un garage Cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des zones les plus prisées de Luxembourg. Contactez l'agence pour plus d'informations. Meer weten?

Aan de rand van Wiltz bieden wij een bouwgrond aan met een oppervlakte van 3,82 are. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving binnen de gemeente Wiltz. Het perceel bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat gunstig is voor de bouwplannen en de veiligheid van de toekomstige bewoners. Het perceel is geschikt voor het realiseren van een woning op maat, en kan aantrekkelijk zijn voor zowel particulieren als ontwikkelaars. Naast deze grond bieden wij ook bouwkavels met volledig uitgewerkte bouwplannen aan, waardoor een complete projectaanpak mogelijk is. Voor geïnteresseerden in een kant-en-klare oplossing, inclusief ontwerp en specificaties, kunnen wij een totaalprojectprijs van ongeveer 700.000 euro aanbieden. Wilt u meer weten over de bouwmogelijkheden, plannen of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op via ### Wij helpen u graag verder met alle details en begeleiden u bij het realiseren van uw woon- of bouwproject in Wiltz. Meer weten?

Dit eigendom betreft een charmant en licht appartement van 87 m² dat te koop staat in het rustige centrum van Sanem, gelegen in postcode 4988. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang. Het biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m² die direct toegang geeft tot een terras van 7,40 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en geschikt voor liefhebbers van koken, terwijl het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het apart toilet draagt bij aan het comfort. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is vastgesteld op E, wat wijst op een middenklasse energieprestatie. De locatie van het appartement biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Het gebouw heeft een aangename uitstraling, en het appartement wordt gekenmerkt door zijn mooie uitzichten en goede indeling. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en koppels, maar ook als investering. Een bezoek is zeker de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement van ongeveer 100 m² is gelegen op de gewilde Côte d’Eich in Luxemburg. Het biedt een zeldzame kans voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een groot verhuurpotentieel. De woning is doordacht ingedeeld en straalt een warme sfeer uit vanaf het moment dat u binnenkomt. U vindt er drie ruime slaapkamers, ideaal om tot rust te komen, een moderne open keuken die volledig is uitgerust, en een zonnige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning met familie of vrienden. Voorzien van een aparte ingang voor extra privacy, beschikt dit duplex appartement tevens over een badkamer en een apart toilet. Extra praktische aspecten zijn een privékelder voor uw opbergbehoeften en zowel een individuele garage als een buitenparkeerplaats voor gemakkelijk parkeren. Bovendien is er een gemeenschappelijk buitengedeelte beschikbaar, ideaal om van de frisse lucht te genieten. De ligging in Luxemburg-Eich combineert een rustige, residentiële omgeving met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Luxemburg. In de buurt vindt u winkels, supermarkten, restaurants, scholen en crèches. Voor natuurliefhebbers zijn er groene zones en wandelpaden, terwijl uitstekende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot de grote verkeersassen het verplaatsen eenvoudig maken. Dit alles maakt deze duplex tot een aantrekkelijke keuze voor uw nieuwe thuis of als investering in een dynamische buurt met sterke huurvraag. Meer weten?

Te huur: kantoorruimtes in het bruisende hart van Luxemburg, postcode 1724. Deze veelzijdige kantoorruimtes zijn gesitueerd nabij het Edith Klein park, wat een aangename omgeving biedt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De verschillende beschikbare units variëren in grootte en bevinden zich zowel op de begane grond als op de eerste tot en met derde verdieping. De kantooroppervlaktes variëren van 180m² tot 358m², voorzien van extra opslagruimtes en kelders die variëren van 3m² tot 58m². Elk kantoor biedt toegang tot binnenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor uzelf en uw medewerkers. De huurprijzen beginnen vanaf 36€/m² per maand, exclusief BTW, met bijkomende kosten variërend tussen 0,5 en 1,5€/m² per maand. Voor de veiligheid en gemoedsrust wordt een huurgarantie van zes maanden gevraagd. De kantoren zijn niet uitgerust met een keuken, waardoor er ruimte is om deze naar eigen wens in te richten. Verwarmingstype is niet gespecificeerd, wat u de vrijheid geeft om te kiezen voor een systeem dat bij uw behoeften past. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Te huur: een ruim kantoor in de populaire Am Bann zone in Leudelange, Luxemburg. Dit kantoor bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een oppervlakte van 254 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een grote en flexibele werkruimte. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en ligt in een dynamische omgeving met diverse zakelijke mogelijkheden. De kantoorruimte wordt aangeboden met acht overdekte parkeerplaatsen, wat een groot voordeel is in het drukke stadsgebied van Luxemburg. De maandelijkse huurprijs bedraagt 26€/m² exclusief btw, met bijkomende kosten van 5,50€/m² per maand exclusief btw. Voor de parkeerplaatsen geldt een tarief van 200€/plaats exclusief btw. Er is een waarborgsom vereist ter waarde van zes maanden huur inclusief kosten en btw. Deze kantoorruimte is per direct beschikbaar, waardoor snelle intrek mogelijk is. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers om zich te vestigen in een bloeiend zakengebied in Luxemburg. Meer weten?

Beschikbaar voor verhuur in Esch-sur-Alzette zijn twee aantrekkelijke kantoorruimtes, ideaal voor bedrijven die een praktische werkplek zoeken in een dynamische omgeving. De beschikbare ruimtes meten respectievelijk 26 m² en 18 m², met maandelijkse huurprijzen van €1.109 en €874, inclusief kosten. Er is geen btw van toepassing op de huurprijzen. Deze kantoren worden ongemeubileerd aangeboden en zijn voorzien van essentiële voorzieningen zoals glasvezelinternet, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. De kantoorruimtes bevinden zich in een gebouw met een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. Daarnaast is er een brievenbus beschikbaar voor elk kantoor. Voor degenen die extra gemak zoeken, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren tegen een meerprijs van €170 per maand, inclusief kosten. De ruimtes bieden flexibiliteit met een huurcontract van één jaar dat tot maximaal acht jaar kan worden verlengd. Esch-sur-Alzette is een bloeiende stad die bekendstaat om zijn levendige zakenomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De locatie van de kantoren biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische vestigingsplaats. Potentiële huurders dienen rekening te houden met een borg van twee maanden, en er zijn bijkomende administratiekosten ter hoogte van één maand huur plus btw voor de huurder. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rumelange die zich aanbiedt voor een koper die openstaat voor een renovatieproject. Gelegen in een rustige en gewilde straat, biedt deze karaktervolle woning een bebouwde oppervlakte van 125 m², waardoor er volop potentieel is om er een prachtig thuis van te maken na de nodige werkzaamheden. Met een praktische indeling en ruime kamers vormt deze woning een ideale basis voor zowel gezinnen als projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een aparte keuken, een woonkamer, een badkamer en een apart toilet, wat de functionaliteit en het comfort ten goede komt. Hoewel er geen specifieke informatie gegeven is over de verwarming of energiecertificaat, geeft de EPC-referentie H aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energiezuinigheid. De ligging van deze woning te Rumelange biedt voordelen die verder gaan dan het pand zelf. Rumelange, gelegen in Luxemburg, staat bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. De woning ligt in een aantrekkelijke omgeving die geschikt is voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij voorzieningen en infrastructuur wil blijven. Gezien de prijs van €349.000 biedt dit vastgoed een interessante investering, niet alleen vanwege de grote potentie voor renovatie maar ook door de gunstige locatie. Voor geïnteresseerden die meer details wensen of graag een bezoek willen plannen, staat ons team klaar om u verder te informeren en te begeleiden bij het aankoopproces. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in Rumelange en wilt u deze kans niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Deze woning kan de basis vormen voor uw nieuwe thuis of investering, en wij helpen u graag bij elke stap van het proces. Profiteer van deze unieke gelegenheid om in Rumelange te investeren en uw woondromen te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Echternach, een unieke gelegenheid om een modern en comfortabel woonruimte te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt deze woning een ruime en lichte leefruimte, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een combinatie van praktische indeling en hedendaags comfort. Met een totale woonoppervlakte van 113 m², aangevuld met 54 m² aan zolderruimte, biedt dit duplex een ideale balans tussen leefruimte en opslagmogelijkheden. De grote woonkamer en eetkamer, die genieten van veel natuurlijk licht en toegang tot een balkon, vormen het hart van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een volledig uitgeruste aparte keuken, twee mooie slaapkamers waarvan één met privébalkon, een moderne badkamer met toilet, een apart toilet en twee zolderkamers die kunnen dienen als extra slaapkamers of kantoorruimte. De voordelen van dit vastgoed gaan verder dan de basiswoonruimte. Het appartement is volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is en voldoet aan hoge normen qua comfort en afwerking. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het gemakkelijk bereikbaar en geschikt voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit. De zolderverdieping, die extra kamers en bergplaatsen bevat, verhoogt de functionaliteit van de woning aanzienlijk. Thermisch en akoestisch comfort worden gewaarborgd door de moderne dubbele beglazing met elektrische rolluiken, geïnstalleerd in 2022. Extra voorzieningen zoals een privé kelderruimte, een gemeenschappelijke vuilnisruimte en de mogelijkheid tot het parkeren van een buitenparkeerplaats maken dit aanbod compleet. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie E, wat aangeeft dat de energieprestatie voldoet aan de Belgische normen. Echternach ligt in een rustige, aantrekkelijk gebied dat ideaal is voor wie houdt van een rustige levensstijl dicht bij de natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern appartement dat klaar is voor bewoning en volledig aan de moderne eisen voldoet, is dit vastgoed absoluut een bezoek waard. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, zonder btw, en de woning is niet verhuurd momenteel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is uw kans op een comfortabel, stijlvol nieuw thuis in Echternach. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kaundorf biedt een unieke investeringskans voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Gelegen op een royaal perceel van 10,25 are, biedt dit vastgoed de mogelijkheid om één of twee nieuwe woningen te bouwen of een volledige renovatie uit te voeren, afhankelijk van uw wensen. Het bestaande pand omvat momenteel een woning en een ferme met een totale oppervlakte van meer dan 320 m², wat de potentie benadrukt voor verdere ontwikkeling of modernisering. De ruime grond biedt volop ruimte voor creatieve plannen, of het nu gaat om het realiseren van moderne woningen of herbestemming voor andere doeleinden. Luisterend naar de markt en de locatie, is dit terrein bijzonder geschikt voor investeerders die zich willen vestigen in een rustige en in opwaardering zijnde wijk. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en rustieke charme, met een aantal recent gebouwde woningen in de directe omgeving die de waarde van de buurt versterken. De locatie ligt dicht bij lokale voorzieningen zoals een winkelcentrum, waardoor het comfort en de toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Deze rustige buurt wordt gekenmerkt door haar groene karakter en de mogelijkheid tot een hoge levenskwaliteit, ideaal voor gezinnen en mensen die de vrede van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De bouwmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel, of het nu gaat om het bouwen van twee moderne gezinswoningen of het volledig herontwikkelen van het bestaande goed. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 670.000 euro, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus. Het pand beschikt over een garage die ruimte biedt voor één voertuig, en de verwarming wordt niet gespecificeerd. Dankzij de gunstige ligging nabij voorzieningen en de rustige omgeving, vormt dit goed gelegen perceel een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de opwaardering van deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, foto’s of een bezichtiging – dit vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de mogelijkheden ten volle wil benutten. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in Rumelange, een charmante en groeiende gemeente in Luxemburg. Deze exclusieve aanbieding omvat twee bouwgronden die elk een oppervlakte van 120 m² beslaan, gelegen op een perceel dat reeds is goedgekeurd voor woningbouw door de gemeente. Op dit moment bevindt zich nog een huis op het terrein dat gesloopt dient te worden, waardoor u de volledige vrijheid krijgt om uw eigen woonproject te realiseren, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te bouwen, een slimme investering in vastgoed of een combinatie van beiden, deze percelen bieden de ideale oplossing. De ligging van deze gronden is bijzonder aantrekkelijk: Rumelange staat bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, terwijl het tegelijkertijd een strategische locatie heeft met goede verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De nabijheid van de grens en grote verkeersaders maakt het een praktische keuze voor wie snel toegang wil tot grote steden en economische centra. Het gebied combineert de charme van een dorp met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het perfect is voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. De prijzen voor deze percelen bedragen elk 275.000 euro, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor deze bouwmogelijkheden in een gewilde omgeving. Voor wie serieus geïnteresseerd is in het verwezenlijken van een eigen woning of het uitbreiden van zijn vastgoedportefeuille, biedt deze gelegenheid een interessante basis. Neem contact op met de makelaar via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Met deze percelen krijgt u de kans om een project te starten in een rustige, aantrekkelijke omgeving die zowel comfort als bereikbaarheid biedt. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe vastgoedavontuur in Rumelange. Meer weten?

Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats in een goed onderhouden residentie gelegen aan de hoofdweg (Route de Luxembourg) in Pétange. Deze parkeerplaats biedt een veilige en handige oplossing voor het stallen van uw voertuig, ideaal voor zowel de dagelijkse bestuurder als voor mensen die een extra parkeermogelijkheid nodig hebben. De ligging aan de Route de Luxembourg zorgt ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot de belangrijkste verkeersaders in en rond Pétange. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor lokale bewoners maar ook voor forenzen die regelmatig naar Luxemburg-Stad reizen. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u direct kunt profiteren van deze gunstige locatie. Met een verkoopprijs van 42.000 euro biedt deze parkeerplaats een uitstekende investering in een groeiende regio. Voor meer informatie nodigen wij u uit om contact op te nemen met het betrokken makelaarskantoor dat u graag verder helpt met al uw vragen en bezichtigingsverzoeken. Meer weten?

Ontdek dit hoogwaardige duplex appartement gelegen in het rustige en aangename Eschdorf, ideaal voor gezinnen die comfort, moderniteit en kwaliteit zoeken. Met een woonoppervlakte van 120 m² biedt deze woning een slimme verdeling en veel natuurlijke lichtinval, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Op het eerste verdiep vindt u een praktische inkomhal, gecombineerd met een slaapkamer en een ruime ouderlijke slaapkamer, evenals een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de open keuken die naadloos aansluit op een riante woonkamer van ongeveer 40 m² met hoge plafonds, perfect voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. Daarnaast beschikt dit duplex over een derde slaapkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst. Een van de grote troeven van dit vastgoed is de ruime zuidgerichte terras van 40 m², waar u optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, elektrische rolluiken, triple glasramen, een videofonie en een energieklasse A-B-certificaat. Verder beschikt u over een ondergrondse en een bovengrondse parkeerplaats, een aangrenzende kelder met laadvoorziening voor elektrische voertuigen en toegang tot een groot gemeenschappelijk tuin dat de bewoners samenbrengt. Het gebouw is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbele ventilatie (double flux), wat bijdraagt aan het energiebewust wonen. Bovendien ligt de locatie in een rustige buurt vlakbij alle gemakken van Eschdorf, met goede verbindingen via hoofdwegen en openbaar vervoer. Prijzen en contactinformatie maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk: de vraagprijs bedraagt 795.000 euro, zonder BTW, en het appartement is beschikbaar voor verkoop. Voor wie op zoek is naar een modern, functioneel en comfortabel appartement in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit vast ongetwijfeld een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en het comfort van dit schitterende duplex in Eschdorf! Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Het betreft een gebouw met een oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen in het hart van de stad, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een hoge doorloop. De locatie is strategisch gekozen, in een gebied met veel passage, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte bestaat uit een grote, lichte hoofdzaal die naar wens kan worden ingericht of aangepast om te voldoen aan specifieke bedrijfsbehoeften. Op dit moment is er een keuken aanwezig in de hoofdruimte, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een horecaconcept te ontwikkelen of een commerciële ruimte te creëren die verschillende functies combineert, zoals coworking of showroom. Het gebouw vereist enige renovatie of afwerking om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. In de ondergrondse verdieping bevinden zich twee toiletten, wat een praktische toevoeging is voor zowel personeel als bezoekers. De zeer centrale ligging betekent dat het vastgoed zich in een dynamisch en voortdurend ontwikkelend deel van Esch-sur-Alzette bevindt. Het biedt grote flexibiliteit om een eigentijdse onderneming te vestigen, met de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen stijl en behoefte vorm te geven. Of u nu een ondernemer bent die een nieuwe locatie zoekt, een belegger die wil profiteren van de markt in deze regio, of iemand met een specifiek project voor ogen, deze eigendom biedt een aantrekkelijk investeringspotentieel. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 300.000 euro, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of speciale overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Dit is een uitstekende gelegenheid om een belangrijke stap te zetten in uw zakelijke of investeringsstrategie binnen een bruisende en centrale locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning bevindt zich in Kaundorf en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Op een woonoppervlakte van circa 260 m², gebouwd in 2021, straalt deze woning licht en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en een schilderachtig uitzicht op de natuur. De woning ligt in een rustige, familiale buurt, dicht bij winkels en goede wegverbindingen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de locatie perfect voor wie snel toegang wil tot nabijgelegen steden zoals Wiltz, Ettelbruck en Bastogne, met een korte wandeling van slechts tien minuten naar het adembenemende uitzicht over het Lac de la Haute-Sûre. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en tal van technologische snufjes die het wonen uiterst comfortabel maken. De ondervloerverwarming gekoppeld aan een geothermische warmtepomp garandeert een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten, ondersteund door zonnepanelen met zeer lage bijkomende kosten. De kwalitatieve afwerkingen omvatten onder andere parket in de slaapkamers, een gepolijst beton in de gangen en leefruimte en gladde glasvezelbehang voor een strakke uitstraling. Buiten geniet je van een zuidgerichte terrass van ongeveer 40 m² met een retractable pergola, verlicht en voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's in de garage, extra buitenparkeergelegenheid en een tuin met een tuinberging, perfect voor ontspanning of tuinfeestjes. Voor de toekomst is er al voorbereid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren, terwijl de regenwaterbuffer van 7.500 liter bijdraagt aan milieubewust wonen. De locatie biedt bovendien talrijke voordelen voor gezinnen: een rustige en veilige omgeving, dichtbij scholen die bereikbaar zijn met speciaal aangelegde buslijnen, en snelle toegang tot grote wegen voor woon-werkverkeer of dagtochten. De woning is bovendien uitgerust met moderne domotica- en beveiligingssystemen zoals alarmsystemen, automatische rolluiken, camera's en afstandsbediening, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel thuis. De combinatie van energie-efficiëntie, moderne technologieën en optimale ligging maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, kwaliteitsvolle woning in Kaundorf. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en zelf de charme van deze prachtige woning te ervaren. Het prijskaartje bedraagt €1.199.000, zonder btw, en biedt u de zekerheid van een uitstekend geïnvesteerde en goed afgewerkte vastgoedkans in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Remich biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en perfecte ligging, en is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed in deze schilderachtige omgeving. Gelegen in de rustige Rue des Jardins, op slechts een steenworp afstand van de rivier de Moselle en alle voorzieningen, biedt dit huis een oase van rust binnen een levendige regio. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 140 m² en is ingericht met moderne voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van een hedendaags gezin. Met drie ruime slaapkamers, waarvan één master suite met eigen badkamer, en extra badkamers en sanitaire voorzieningen, biedt deze woning het comfort en de privacy die u zoekt. De indeling is doordacht ontworpen, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een hypermodern uitgeruste keuken, perfect voor zowel ontspanning als culinair genieten. Daarnaast beschikt het huis over een praktische wasruimte en diverse bergingen, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. De grote terrassen, verbonden met de slaapkamers en de woonruimte, bieden een prachtig uitzicht en vormen een ideale setting voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en kwalitatieve afwerking, inclusief een ruime garage die comfortabel twee auto's kan herbergen. Buiten beschikt u over twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning bevindt zich in een rustige straat, waar groen en rust de boventoon voeren, maar toch alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving van Remich staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustgevende sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijk wonen en gemakkelijke bereikbaarheid. Het EPC-label B bevestigt de energiezuinigheid van de woning, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Voor geïnteresseerden is er een mogelijkheid tot bezichtiging en verdere informatie via contact op ### Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een geliefde regio, en wij nodigen u graag uit om deze woning te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Ruim aanbod voor autoliefhebbers en investeerders: momenteel staat er een aanbieding te koop in Belvaux die perfect inspeelt op de behoeften van diverse kopers. Het betreft twee binnenparkeerplaatsen die in een beveiligde residentie gelegen zijn, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkingoplossing in de nabijheid van het centrum. Elk van deze privé, ondergrondse parkeerplaatsen wordt aangeboden voor een prijs van €45.000, een aantrekkelijke investering voor studenten, medewerkers van de universiteit, bewoners van Belval of geïnteresseerde investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met waardevolle vastgoedbeleggingen. De beschikbaarheid van de parkeerplaatsen is onmiddellijk of in onderling overleg te regelen, waardoor potentiële kopers snel kunnen beschikken over deze praktische voorzieningen. De residentie waar deze parkeerplaatsen zich bevinden, biedt niet alleen veiligheid en comfort, maar is ook gunstig gelegen nabij de Universiteit van Luxemburg, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Belvaux is een aantrekkelijke stad met een groeiend aanbod aan voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een voortreffelijke keuze is voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. De ondergrondse parkeergarages bieden bescherming tegen weer en wind, wat vooral in België en Luxemburg een belangrijke overweging is voor automobilisten die hun wagen willen beschermen. De directe nabijheid van belangrijke voorzieningen en de rustgevende omgeving maken deze parkeerplaatsen tot een slimme investering. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaatsen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans biedt niet alleen gemak en veiligheid, maar ook de mogelijkheid tot waardevolle vermogensgroei in een dynamische regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze parkeerplaatsen perfect kunnen aansluiten bij uw wensen en plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en zorgen voor een professionele en transparante afhandeling. Meer weten?

Ontdek dit praktische en charmante appartement te koop in Schifflange, een ideale keuze voor zowel starters als investeerders. Gelegen aan de rue de l’Industrie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een lichte en open leefruimte, waarin de keuken een centrale rol speelt. De keuken is uitgerust met een massief stenen werkblad dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook duurzaam en praktisch in gebruik. Het totale interieur omvat een hoofdslaapkamer, een kleinere extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of bergruimte, en een badkamer met toilet. Recentelijk is het elektrische systeem volledig vernieuwd, wat zorgt voor een verhoogde veiligheid en modern comfort. De ligging van dit vastgoed vormt een bijzonder pluspunt. Op korte afstand bevindt zich een bosgebied dat ideaal is voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten, wat bijdraagt aan een gezonde en aangename levensstijl. Daarnaast biedt de directe toegang tot een bushalte in de straat u een uitstekende verbondenheid met openbaar vervoer, terwijl het centraal gelegen station slechts op ongeveer tien minuten lopen ligt. Deze locatie combineert rust en natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. De woning wordt volledig verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Schifflange. Wat betreft de praktische details: de woonoppervlakte bedraagt 51 m² volgens de interieurgegevens, met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De woning beschikt over een gasverwarmingssysteem en een EPC-score van H, wat wijst op de energieprestatie. Een private kelderruimte wordt meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt voor uw persoonlijke spullen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €410.000, inclusief alle kosten. Dit appartement biedt een uitstekende balans tussen functioneel comfort en gunstige locatie, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor rendement via verhuur. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit vastgoed in Schifflange wacht op nieuwe eigenaren die graag willen investeren in deze levendige omgeving. Meer weten?