Immokantoor Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette) (pagina 2)

1 250 000 €

Huis te koop

4554 Oberkorn

Deze uitzonderlijke woning in Oberkorn biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Met een woonoppervlakte van 240 m² en een aantrekkelijke terras van 60 m² met pergola, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken. De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal, twee garages met capaciteit voor vier auto's, een badkamer, een technisch lokaal en extra opslag- of kantoorruimte, wat bijzonder handig is voor telewerken of het organiseren van uw dagelijkse spullen. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de grote terrasruimte, perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast bevindt zich hier een ruime, gezellige woonkamer met open haard en grote eetruimte, die zorgen voor een licht en aangenaam leefklimaat. De tweede verdieping bevat een master suite met dressing en luxe spa-badkamer, terwijl de derde verdieping zich onderscheidt door twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en de mogelijkheid om een onafhankelijk studio te creëren. Dit maakt de woning bijzonder modulair en geschikt voor diverse woonbehoeften. De ligging in Oberkorn is strategisch en uiterst gunstig, nabij scholen, inclusief een internationale school, winkels en diverse diensten. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een woning met flexibiliteit door de onafhankelijke studio, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De buitenruimte is royaal en aanpasbaar, met een terras dat zich uitstekend leent voor zomerse bijeenkomsten of rustige avonden in de tuin. Bovendien zorgen de twee garages en de drie extra parkeerplaatsen voor veel gemak in het dagelijks leven. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Met een vraagprijs van €1.360.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en luxe, maar ook een uitstekende investering in een rustige, doch centrale locatie in Oberkorn. Wilt u deze prachtige woning graag vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op om een afspraak te plannen. Onze experts begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning in Oberkorn en zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt in deze uitzonderlijke woning die alles biedt voor een comfortabel en veelzijdig leven.

5 Slaapkamer(s) 240 m² 2 Badkamer(s)

Details

530 000 €

Appartement te koop

4395 Pontpierre

Ontdek dit charmante appartement te koop in Pontpierre, gelegen aan de rustige rue de Mondercange. Met een netto woonoppervlakte van 62 m² biedt deze woning een ideaal formaat voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die rust en privacy garandeert, evenals een lichte woonkamer en eetruimte die uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid. De interieurafwerking combineert esthetiek met functionaliteit, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken is een bijzonder pluspunt; haar praktische indeling met bar biedt een ideale setting voor snelle maaltijden en sociale momenten. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat de dagindeling nog efficiënter maakt. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte warmtevoorziening. Deze woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars die er meteen kunnen intrekken. De locatie in Pontpierre combineert rust met gemak. Het appartement ligt in een rustige omgeving, maar blijft toch dicht bij voorzieningen zoals GRIDX, Grand Frais en andere winkelmogelijkheden. Via het openbaar vervoer geniet je van goede verbindingen, ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes binnen de regio. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats biedt bovendien extra comfort voor autogebruikers. Het EPC-rapport met waarde G wijst op een energiezuinige woning, wat op lange termijn gunstig is voor de energiekosten en het milieubewust wonen. De bouwkundige staat en het afwerkingsniveau maken deze woning zeer aantrekkelijk voor particulieren die op zoek zijn naar een modern en praktisch vastgoedobject in een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor wie serieus geïnteresseerd is, is dit het geschikte moment om contact met ons op te nemen. Een bezichtiging plannen of meer informatie verkrijgen kan snel geregeld worden. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het een interessante investering of woonoptie vormt in het prachtige Pontpierre. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw nieuwe thuis te ontdekken!

1 Slaapkamer(s) 59 m²

Details

670 000 €

Huis te koop

9662 Kaundorf

Deze prachtige woning in Kaundorf biedt een unieke investeringskans voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Gelegen op een royaal perceel van 10,25 are, biedt dit vastgoed de mogelijkheid om één of twee nieuwe woningen te bouwen of een volledige renovatie uit te voeren, afhankelijk van uw wensen. Het bestaande pand omvat momenteel een woning en een ferme met een totale oppervlakte van meer dan 320 m², wat de potentie benadrukt voor verdere ontwikkeling of modernisering. De ruime grond biedt volop ruimte voor creatieve plannen, of het nu gaat om het realiseren van moderne woningen of herbestemming voor andere doeleinden. Luisterend naar de markt en de locatie, is dit terrein bijzonder geschikt voor investeerders die zich willen vestigen in een rustige en in opwaardering zijnde wijk. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en rustieke charme, met een aantal recent gebouwde woningen in de directe omgeving die de waarde van de buurt versterken. De locatie ligt dicht bij lokale voorzieningen zoals een winkelcentrum, waardoor het comfort en de toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Deze rustige buurt wordt gekenmerkt door haar groene karakter en de mogelijkheid tot een hoge levenskwaliteit, ideaal voor gezinnen en mensen die de vrede van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De bouwmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel, of het nu gaat om het bouwen van twee moderne gezinswoningen of het volledig herontwikkelen van het bestaande goed. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 670.000 euro, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus. Het pand beschikt over een garage die ruimte biedt voor één voertuig, en de verwarming wordt niet gespecificeerd. Dankzij de gunstige ligging nabij voorzieningen en de rustige omgeving, vormt dit goed gelegen perceel een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de opwaardering van deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, foto’s of een bezichtiging – dit vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de mogelijkheden ten volle wil benutten.

320 m²

Details

275 000 €

Grond te koop

3721 Rumelange

Ontdek deze unieke kans om te investeren in Rumelange, een charmante en groeiende gemeente in Luxemburg. Deze exclusieve aanbieding omvat twee bouwgronden die elk een oppervlakte van 120 m² beslaan, gelegen op een perceel dat reeds is goedgekeurd voor woningbouw door de gemeente. Op dit moment bevindt zich nog een huis op het terrein dat gesloopt dient te worden, waardoor u de volledige vrijheid krijgt om uw eigen woonproject te realiseren, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te bouwen, een slimme investering in vastgoed of een combinatie van beiden, deze percelen bieden de ideale oplossing. De ligging van deze gronden is bijzonder aantrekkelijk: Rumelange staat bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, terwijl het tegelijkertijd een strategische locatie heeft met goede verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De nabijheid van de grens en grote verkeersaders maakt het een praktische keuze voor wie snel toegang wil tot grote steden en economische centra. Het gebied combineert de charme van een dorp met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het perfect is voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. De prijzen voor deze percelen bedragen elk 275.000 euro, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor deze bouwmogelijkheden in een gewilde omgeving. Voor wie serieus geïnteresseerd is in het verwezenlijken van een eigen woning of het uitbreiden van zijn vastgoedportefeuille, biedt deze gelegenheid een interessante basis. Neem contact op met de makelaar via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Met deze percelen krijgt u de kans om een project te starten in een rustige, aantrekkelijke omgeving die zowel comfort als bereikbaarheid biedt. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe vastgoedavontuur in Rumelange.

Details

1 149 000 €

Huis te koop

9662 Kaundorf

Deze prachtige moderne woning bevindt zich in Kaundorf en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Op een woonoppervlakte van circa 260 m², gebouwd in 2021, straalt deze woning licht en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en een schilderachtig uitzicht op de natuur. De woning ligt in een rustige, familiale buurt, dicht bij winkels en goede wegverbindingen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de locatie perfect voor wie snel toegang wil tot nabijgelegen steden zoals Wiltz, Ettelbruck en Bastogne, met een korte wandeling van slechts tien minuten naar het adembenemende uitzicht over het Lac de la Haute-Sûre. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en tal van technologische snufjes die het wonen uiterst comfortabel maken. De ondervloerverwarming gekoppeld aan een geothermische warmtepomp garandeert een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten, ondersteund door zonnepanelen met zeer lage bijkomende kosten. De kwalitatieve afwerkingen omvatten onder andere parket in de slaapkamers, een gepolijst beton in de gangen en leefruimte en gladde glasvezelbehang voor een strakke uitstraling. Buiten geniet je van een zuidgerichte terrass van ongeveer 40 m² met een retractable pergola, verlicht en voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's in de garage, extra buitenparkeergelegenheid en een tuin met een tuinberging, perfect voor ontspanning of tuinfeestjes. Voor de toekomst is er al voorbereid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren, terwijl de regenwaterbuffer van 7.500 liter bijdraagt aan milieubewust wonen. De locatie biedt bovendien talrijke voordelen voor gezinnen: een rustige en veilige omgeving, dichtbij scholen die bereikbaar zijn met speciaal aangelegde buslijnen, en snelle toegang tot grote wegen voor woon-werkverkeer of dagtochten. De woning is bovendien uitgerust met moderne domotica- en beveiligingssystemen zoals alarmsystemen, automatische rolluiken, camera's en afstandsbediening, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel thuis. De combinatie van energie-efficiëntie, moderne technologieën en optimale ligging maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, kwaliteitsvolle woning in Kaundorf. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en zelf de charme van deze prachtige woning te ervaren. Het prijskaartje bedraagt €1.199.000, zonder btw, en biedt u de zekerheid van een uitstekend geïnvesteerde en goed afgewerkte vastgoedkans in deze gewilde regio.

5 Slaapkamer(s) 262 m² 3 Badkamer(s)

Details

270 000 €

Handelspand te koop

4278 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Het betreft een gebouw met een oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen in het hart van de stad, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een hoge doorloop. De locatie is strategisch gekozen, in een gebied met veel passage, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte bestaat uit een grote, lichte hoofdzaal die naar wens kan worden ingericht of aangepast om te voldoen aan specifieke bedrijfsbehoeften. Op dit moment is er een keuken aanwezig in de hoofdruimte, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een horecaconcept te ontwikkelen of een commerciële ruimte te creëren die verschillende functies combineert, zoals coworking of showroom. Het gebouw vereist enige renovatie of afwerking om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. In de ondergrondse verdieping bevinden zich twee toiletten, wat een praktische toevoeging is voor zowel personeel als bezoekers. De zeer centrale ligging betekent dat het vastgoed zich in een dynamisch en voortdurend ontwikkelend deel van Esch-sur-Alzette bevindt. Het biedt grote flexibiliteit om een eigentijdse onderneming te vestigen, met de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen stijl en behoefte vorm te geven. Of u nu een ondernemer bent die een nieuwe locatie zoekt, een belegger die wil profiteren van de markt in deze regio, of iemand met een specifiek project voor ogen, deze eigendom biedt een aantrekkelijk investeringspotentieel. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 300.000 euro, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of speciale overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Dit is een uitstekende gelegenheid om een belangrijke stap te zetten in uw zakelijke of investeringsstrategie binnen een bruisende en centrale locatie in Esch-sur-Alzette.

Details

3 500 €

Handelspand te huur

4176 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze uitstekende verhuurmogelijkheid in Esch-sur-Alzette: een ruim commercieel gebouw met een oppervlakte van 250 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. Deze locatie biedt een aantrekkelijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare plek in een drukke omgeving. Het pand kenmerkt zich door een flexibele indeling, waardoor het volledig kan worden aangepast aan de specifieke wensen van uw bedrijf. Of u nu plannen hebt voor een winkel, showroom, kantoorruimte of een andere professionele onderneming, deze ruimte biedt de potentie om uw visie te realiseren. Het open vloeroppervlak en de mogelijkheid tot modulair gebruik maken dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan zakelijke toepassingen. De praktische details maken deze aanbieding compleet: de huurprijs bedraagt €3.500 per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van €250 voor de charges. De locatie in Esch-sur-Alzette is strategisch gekozen, met een hoog passagegehalte en goede zichtbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw bedrijfsprofil. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in de inrichting en het gebruik ervan zonder tussenkomst van huidige huurders. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, biedt dit de flexibiliteit om het gebouw te voorzien van de meest geschikte verwarmingssystemen die passen bij uw bedrijfsactiviteiten. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een dynamisch economisch klimaat en een goede infrastructuur, wat het een ideale locatie maakt voor commerciële activiteiten. Door te kiezen voor dit pand profiteert u niet alleen van een functionele en ruime bedrijfsruimte, maar ook van de voordelen die deze strategische ligging biedt. Voor geïnteresseerden is verdere informatie opvragen of een bezichtiging plannen eenvoudig via contact. Neem contact op via ### om de mogelijkheden te bespreken en uw bedrijf een nieuwe impuls te geven op deze veelbelovende locatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor zakelijke groei in een aantrekkelijke omgeving.

Details

45 000 €

Parking te koop

4368 Belvaux

Ruim aanbod voor autoliefhebbers en investeerders: momenteel staat er een aanbieding te koop in Belvaux die perfect inspeelt op de behoeften van diverse kopers. Het betreft twee binnenparkeerplaatsen die in een beveiligde residentie gelegen zijn, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkingoplossing in de nabijheid van het centrum. Elk van deze privé, ondergrondse parkeerplaatsen wordt aangeboden voor een prijs van €45.000, een aantrekkelijke investering voor studenten, medewerkers van de universiteit, bewoners van Belval of geïnteresseerde investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met waardevolle vastgoedbeleggingen. De beschikbaarheid van de parkeerplaatsen is onmiddellijk of in onderling overleg te regelen, waardoor potentiële kopers snel kunnen beschikken over deze praktische voorzieningen. De residentie waar deze parkeerplaatsen zich bevinden, biedt niet alleen veiligheid en comfort, maar is ook gunstig gelegen nabij de Universiteit van Luxemburg, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Belvaux is een aantrekkelijke stad met een groeiend aanbod aan voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een voortreffelijke keuze is voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. De ondergrondse parkeergarages bieden bescherming tegen weer en wind, wat vooral in België en Luxemburg een belangrijke overweging is voor automobilisten die hun wagen willen beschermen. De directe nabijheid van belangrijke voorzieningen en de rustgevende omgeving maken deze parkeerplaatsen tot een slimme investering. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaatsen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans biedt niet alleen gemak en veiligheid, maar ook de mogelijkheid tot waardevolle vermogensgroei in een dynamische regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze parkeerplaatsen perfect kunnen aansluiten bij uw wensen en plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en zorgen voor een professionele en transparante afhandeling.

Details

400 000 €

Appartement te koop

3843 Schifflange

Ontdek dit praktische en charmante appartement te koop in Schifflange, een ideale keuze voor zowel starters als investeerders. Gelegen aan de rue de l’Industrie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een lichte en open leefruimte, waarin de keuken een centrale rol speelt. De keuken is uitgerust met een massief stenen werkblad dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook duurzaam en praktisch in gebruik. Het totale interieur omvat een hoofdslaapkamer, een kleinere extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of bergruimte, en een badkamer met toilet. Recentelijk is het elektrische systeem volledig vernieuwd, wat zorgt voor een verhoogde veiligheid en modern comfort. De ligging van dit vastgoed vormt een bijzonder pluspunt. Op korte afstand bevindt zich een bosgebied dat ideaal is voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten, wat bijdraagt aan een gezonde en aangename levensstijl. Daarnaast biedt de directe toegang tot een bushalte in de straat u een uitstekende verbondenheid met openbaar vervoer, terwijl het centraal gelegen station slechts op ongeveer tien minuten lopen ligt. Deze locatie combineert rust en natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. De woning wordt volledig verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Schifflange. Wat betreft de praktische details: de woonoppervlakte bedraagt 51 m² volgens de interieurgegevens, met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De woning beschikt over een gasverwarmingssysteem en een EPC-score van H, wat wijst op de energieprestatie. Een private kelderruimte wordt meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt voor uw persoonlijke spullen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €410.000, inclusief alle kosten. Dit appartement biedt een uitstekende balans tussen functioneel comfort en gunstige locatie, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor rendement via verhuur. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit vastgoed in Schifflange wacht op nieuwe eigenaren die graag willen investeren in deze levendige omgeving.

2 Slaapkamer(s) 51 m²

Details

618 000 €

Appartement te koop

9244 Diekirch

Dit aantrekkelijke appartement van 82 m² in Diekirch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gevestigd in een rustige straat en voorzien van een lift, zorgt deze woning voor gemakkelijk en comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle kamers, waaronder een lichtrijke woonkamer van 26 m² met directe toegang tot een groot terras — ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De keuken, volledig uitgerust en van 7,30 m², maakt het dagelijkse koken aangenaam en praktisch. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel een koppel als kleine gezinnen. Het appartement is verder voorzien van een aparte WC, een badkamer van 5,30 m² met WC, en twee extra bergingen voor extra opslag. De woning wordt compleet gemaakt door een private kelder en een binnenparking, wat het comfort en de praktische aspecten aanzienlijk verhoogt. De woning staat onder het huurcontract van een erfpachtlicentie, met een jaarlijkse bijdrage van 271 euro. Deze eigendomssituatie biedt stabiliteit en zekerheid voor de toekomstige eigenaar. Het EPC-rapport werd afgegeven met referentie C, wat aangeeft dat de energieprestatie conform de normen is. De locatie in Diekirch is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Diekirch is bekend om zijn gezellige sfeer, groene omgevingen en nabijheid tot sport- en recreatiemogelijkheden, wat het tot een ideale keuze maakt voor zowel jonge koppels als kleine gezinnen die waarde hechten aan comfort en rust. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om te betrekken of verder te investeren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor het plannen van een bezichtiging en de verdere kennismaking met dit mooie vastgoed. Met deze investering krijgt u niet alleen een uitstekend appartement, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een rustige en aangename leefomgeving in Diekirch.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 150 000 €

Huis te koop

7324 Mullendorf

Ontdek deze charmante en lichte woning gelegen in Mullendorf, met een verkoopprijs van €1.249.000. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 154m² op een perceel van 4,67 are en is aan drie zijden vrijstaand, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. De woning heeft een totaaloppervlakte van 215m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime dubbele garage van 48m², een comfortabel studio-appartement van 28m² met eigen badkamer, aparte toiletten en een technische ruimte/wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u een functionele keuken van 14m², die volledig is uitgerust, en een royale woonkamer van 45m², ideaal voor het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een overdekt terras van 38m² waar u kunt genieten van zonnige dagen. De tweede verdieping herbergt drie uitnodigende slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 14m², 15m² en 18m², evenals een grote badkamer van 10m². Verder biedt de woning een tweede terras en een aangename tuin met een tuinhuisje. Deze woning is voorzien van moderne faciliteiten zoals een leien dak, PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken met zowel elektrische als handmatige bediening. Het huis is ook aangesloten op glasvezelinternet en heeft een wateronthardingssysteem. Met gasverwarming en energielabel G combineert deze woning comfort met potentieel voor renovatie om het naar uw persoonlijke smaak aan te passen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Mullendorf!

4 Slaapkamer(s) 215 m² 1 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Huis te koop

5532 Remich

Ontdek deze charmante familiale woning gelegen in het hart van Remich, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze woning, te koop aangeboden voor €695.000, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en combineert praktische indeling met moderne afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige eetruimte, een recente keuken (gerealiseerd in 2018) die volledig uitgerust is, en een praktische toilet met plaats voor wasmachine. Het gelijkvloers vormt een centrale ontmoetingsplaats voor het gezin, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet omvat, wat zeker voldoet aan de behoeften van een gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of extra logeerruimte. Bovendien heeft deze woning een zolder die kan worden ingericht tot extra kamer of opslagruimte, evenals een kelder met verwarmingsinstallatie en wasruimte. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: het rustige en gewilde deel van Remich ligt op wandelafstand van winkels, restaurants, gezellige promenades langs de Moezel en openbaar vervoer. De omgeving is zeer geschikt voor gezinnen en degenen die graag in een rustige, veilige buurt wonen, dicht bij scholen en belangrijke verbindingswegen. De woning beschikt over enkele recente verbeteringen zoals nieuwe ramen met dubbel en driedubbel glas (2015) en een nieuwe dakbedekking (2004), waardoor er geen verdere renovaties nodig zijn. Daarnaast is er een zuidgerichte terras waar u volop kunt genieten van de zon, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. Een parkeerplaats voor de woning is direct tegenover beschikbaar en wordt momenteel verhuurd voor €125 per maand, met de mogelijkheid om de huurovereenkomst voort te zetten of de parkeerplaats zelf te gebruiken. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een woonhuis: een uitstekende locatie, voldoende ruimte voor gezin en werk, moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot personalisering. De rustige ligging gecombineerd met nabijheid tot voorzieningen maken het tot een zeer aantrekkelijke investering of thuisbasis. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige woning in Remich, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

28 €

Kantoor te huur

2661 Luxembourg

In het hart van Luxemburg, gelegen in de dynamische wijk Hollerich, biedt dit kantoorpand op "Valley Park" veelzijdige werkruimtes voor uw bedrijf. Beschikbaar zijn twee kantoorruimtes: een ruimte van 269m² op de vierde verdieping en een grotere ruimte van 320m² op de begane grond. Beide ruimtes zijn ontworpen met het oog op functionaliteit en bieden voldoende ruimte voor zakelijke activiteiten. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt verschillende parkeeropties voor u en uw medewerkers. Er zijn respectievelijk twee en drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor de ruimtes, evenals een binnenparkeerplaats per kantoorruimte. Dit maakt het gemakkelijk voor zowel u als uw klanten om toegang te krijgen tot de kantoren zonder zorgen over parkeergelegenheid. De huurprijs voor de kantoorruimte op de vierde verdieping bedraagt 34€/m² per maand exclusief BTW, terwijl de ruimte op de begane grond beschikbaar is voor 28€/m² per maand exclusief BTW. De parkeerkosten bedragen 200€ per buitenplaats en 300€ per binnenplaats, beide exclusief BTW. Voor meer informatie over deze ruimtes of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ###

Details

699 000 €

Huis te koop

9558 Wiltz

Ontdek deze ruime en moderne woning gelegen in Wiltz, een prachtige locatie in Luxemburg die bekend staat om haar rust en natuurschoon. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 220 m² verdeeld over vier verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De recentelijk uitgevoerde renovatie (2023-2024) zorgt voor een eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen, waardoor de woning direct te betrekken is. Het pand beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een badkamer met douche en tal van extra ruimtes zoals een zolder, garage en wasruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en hoogwaardige isolatie, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en geluidsisolatie. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De inkomhal verwelkomt u in een warm en functioneel vertrek, met toegang tot een ruime garage voor twee voertuigen en een praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste keuken (geïnstalleerd in 2023) met moderne apparatuur en een gezellige eethoek, ideaal voor familie- of gastenbijeenkomsten. Het grote, lichte salon van ongeveer 59 m² biedt directe toegang tot een terras van circa 17 m² en een balkon, perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ongeveer 19 m² en 14,9 m²) en een badkamer van 9,6 m² met douche. De derde verdieping biedt ruimte aan een bureau en nog twee extra slaapkamers van elk ongeveer 15 m², waardoor het huis perfect geschikt is voor meerdere gezinsleden of thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van deze woning in Wiltz combineert rust met alle gemakken van de stad. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid en een rustige leefomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten aan comfort. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en biedt verschillende voorzieningen in de buurt. Wiltz zelf is bekend om haar vriendelijke gemeenschap en vele recreatiemogelijkheden, waardoor het de ideale plek is om je thuis te voelen. Met een vraagprijs van €779.000 biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en modern vastgoedobject. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is jouw kans op een prachtige woning in Wiltz!

4 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Badkamer(s)

Details

550 000 €

Huis te koop

3721 Rumelange

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering.

Details

700 000 €

Grond te koop

9682 Selscheid

Aan de rand van Wiltz bieden wij een bouwgrond aan met een oppervlakte van 3,82 are. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving binnen de gemeente Wiltz. Het perceel bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat gunstig is voor de bouwplannen en de veiligheid van de toekomstige bewoners. Het perceel is geschikt voor het realiseren van een woning op maat, en kan aantrekkelijk zijn voor zowel particulieren als ontwikkelaars. Naast deze grond bieden wij ook bouwkavels met volledig uitgewerkte bouwplannen aan, waardoor een complete projectaanpak mogelijk is. Voor geïnteresseerden in een kant-en-klare oplossing, inclusief ontwerp en specificaties, kunnen wij een totaalprojectprijs van ongeveer 700.000 euro aanbieden. Wilt u meer weten over de bouwmogelijkheden, plannen of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op via ### Wij helpen u graag verder met alle details en begeleiden u bij het realiseren van uw woon- of bouwproject in Wiltz.

Details

650 000 €

Appartement te koop

4988 Sanem

Dit eigendom betreft een charmant en licht appartement van 87 m² dat te koop staat in het rustige centrum van Sanem, gelegen in postcode 4988. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang. Het biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m² die direct toegang geeft tot een terras van 7,40 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en geschikt voor liefhebbers van koken, terwijl het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het apart toilet draagt bij aan het comfort. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is vastgesteld op E, wat wijst op een middenklasse energieprestatie. De locatie van het appartement biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Het gebouw heeft een aangename uitstraling, en het appartement wordt gekenmerkt door zijn mooie uitzichten en goede indeling. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en koppels, maar ook als investering. Een bezoek is zeker de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Details

43 €

Kantoor te huur

1724 Luxembourg

Te huur: kantoorruimtes in het bruisende hart van Luxemburg, postcode 1724. Deze veelzijdige kantoorruimtes zijn gesitueerd nabij het Edith Klein park, wat een aangename omgeving biedt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De verschillende beschikbare units variëren in grootte en bevinden zich zowel op de begane grond als op de eerste tot en met derde verdieping. De kantooroppervlaktes variëren van 180m² tot 358m², voorzien van extra opslagruimtes en kelders die variëren van 3m² tot 58m². Elk kantoor biedt toegang tot binnenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor uzelf en uw medewerkers. De huurprijzen beginnen vanaf 36€/m² per maand, exclusief BTW, met bijkomende kosten variërend tussen 0,5 en 1,5€/m² per maand. Voor de veiligheid en gemoedsrust wordt een huurgarantie van zes maanden gevraagd. De kantoren zijn niet uitgerust met een keuken, waardoor er ruimte is om deze naar eigen wens in te richten. Verwarmingstype is niet gespecificeerd, wat u de vrijheid geeft om te kiezen voor een systeem dat bij uw behoeften past. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ###

Details

26 €

Kantoor te huur

3372 Leudelange

Te huur: een ruim kantoor in de populaire Am Bann zone in Leudelange, Luxemburg. Dit kantoor bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een oppervlakte van 254 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een grote en flexibele werkruimte. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en ligt in een dynamische omgeving met diverse zakelijke mogelijkheden. De kantoorruimte wordt aangeboden met acht overdekte parkeerplaatsen, wat een groot voordeel is in het drukke stadsgebied van Luxemburg. De maandelijkse huurprijs bedraagt 26€/m² exclusief btw, met bijkomende kosten van 5,50€/m² per maand exclusief btw. Voor de parkeerplaatsen geldt een tarief van 200€/plaats exclusief btw. Er is een waarborgsom vereist ter waarde van zes maanden huur inclusief kosten en btw. Deze kantoorruimte is per direct beschikbaar, waardoor snelle intrek mogelijk is. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers om zich te vestigen in een bloeiend zakengebied in Luxemburg.

Details