Michel Real Estate (4251 Esch-sur-Alzette) (pagina 2)

In het hart van Luxemburg, gelegen in de dynamische wijk Hollerich, biedt dit kantoorpand op "Valley Park" veelzijdige werkruimtes voor uw bedrijf. Beschikbaar zijn twee kantoorruimtes: een ruimte van 269m² op de vierde verdieping en een grotere ruimte van 320m² op de begane grond. Beide ruimtes zijn ontworpen met het oog op functionaliteit en bieden voldoende ruimte voor zakelijke activiteiten. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt verschillende parkeeropties voor u en uw medewerkers. Er zijn respectievelijk twee en drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor de ruimtes, evenals een binnenparkeerplaats per kantoorruimte. Dit maakt het gemakkelijk voor zowel u als uw klanten om toegang te krijgen tot de kantoren zonder zorgen over parkeergelegenheid. De huurprijs voor de kantoorruimte op de vierde verdieping bedraagt 34€/m² per maand exclusief BTW, terwijl de ruimte op de begane grond beschikbaar is voor 28€/m² per maand exclusief BTW. De parkeerkosten bedragen 200€ per buitenplaats en 300€ per binnenplaats, beide exclusief BTW. Voor meer informatie over deze ruimtes of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en moderne woning gelegen in Wiltz, een prachtige locatie in Luxemburg die bekend staat om haar rust en natuurschoon. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 220 m² verdeeld over vier verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De recentelijk uitgevoerde renovatie (2023-2024) zorgt voor een eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen, waardoor de woning direct te betrekken is. Het pand beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een badkamer met douche en tal van extra ruimtes zoals een zolder, garage en wasruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en hoogwaardige isolatie, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en geluidsisolatie. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De inkomhal verwelkomt u in een warm en functioneel vertrek, met toegang tot een ruime garage voor twee voertuigen en een praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste keuken (geïnstalleerd in 2023) met moderne apparatuur en een gezellige eethoek, ideaal voor familie- of gastenbijeenkomsten. Het grote, lichte salon van ongeveer 59 m² biedt directe toegang tot een terras van circa 17 m² en een balkon, perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ongeveer 19 m² en 14,9 m²) en een badkamer van 9,6 m² met douche. De derde verdieping biedt ruimte aan een bureau en nog twee extra slaapkamers van elk ongeveer 15 m², waardoor het huis perfect geschikt is voor meerdere gezinsleden of thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van deze woning in Wiltz combineert rust met alle gemakken van de stad. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid en een rustige leefomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten aan comfort. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en biedt verschillende voorzieningen in de buurt. Wiltz zelf is bekend om haar vriendelijke gemeenschap en vele recreatiemogelijkheden, waardoor het de ideale plek is om je thuis te voelen. Met een vraagprijs van €779.000 biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en modern vastgoedobject. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is jouw kans op een prachtige woning in Wiltz! Meer weten?

Welkom bij deze unieke kans om een woning te verwerven in het hart van Niederkorn. Deze woning, die volledig gerenoveerd moet worden, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 220m². Gelegen op een ruim perceel van meer dan 4 are, biedt deze locatie niet alleen ruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen en uitbreidingen. De woning bevindt zich in het centrum van Niederkorn, waardoor u geniet van alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts enkele van de vele voorzieningen die zich op loopafstand bevinden. Ondanks de centrale ligging kunt u hier ook genieten van de rust en sereniteit die de omgeving te bieden heeft. Met een vraagprijs van 415 000 €, is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te creëren of geïnteresseerd bent in het ontwikkelen van een lucratief vastgoedproject, deze woning biedt de perfecte basis. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wees de visionair die deze woning nieuw leven inblaast! Meer weten?

Deze charmante woning te Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde straat, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 125 m² die zich perfect leent voor een renovatie naar eigen smaak en wensen. Met zijn karakteristieke uitstraling en praktische indeling vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen of projectontwikkelaars die willen investeren in een woning met veel mogelijkheden. De woning bevat een ruime leefruimte, een apart salon, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is om het interieur naar wens te organiseren. De afwezigheid van een tuin of terras betekent dat dit pand vooral geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een centrale ligging zonder de behoefte aan buitenruimte. De locatie van deze woning in Rumelange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Rumelange is een rustige stad, bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen, ideaal voor gezinnen en professionals die in de omgeving willen wonen. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt starten met de renovatie of verbouwing naar uw eigen concept. De verwarming en energiecertificaten worden niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over een EPC-referentie die aangeeft dat er geen geldig EPC-rapport beschikbaar is op dit moment. De prijs van €379.000 is vastgelegd en weerspiegelt het potentieel en de locatie van het pand. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren in Rumelange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om een afspraak in te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor creativiteit en groei, en wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Of u nu zoekt naar een renovatieproject met veel potentieel of een investeringsmogelijkheid in deze rustige Belgische stad, deze woning staat klaar om uw wensen te vervullen. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat dit pand u kan bieden! Meer weten?

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement in Pétange dat een perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gelegen op de tweede verdieping van een in 2022 gerenoveerd gebouw, straalt deze woning een frisse en eigentijdse sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 109 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, professionals of mensen die op zoek zijn naar een flexibele levensstijl. Het beschikt over twee slaapkamers met parketvloer, een ruime woonkamer die via dubbele deuren toegang geeft tot een balkon, en een volledig uitgeruste aparte keuken. Bovendien is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften, zoals een thuiskantoor of gastenverblijf. De indeling is uitstekend doordacht, met een badkamer voorzien van douche en toilet, en een extra apart toilet. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en glasvezel internet, waardoor comfortabel thuiswerken mogelijk is. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-classificatie F aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energiezuinigheid. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage die gesloten is en geschikt voor één auto, een berging van 5 m² en een gedeelde wasruimte, waardoor alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zijn. De ligging in Pétange garandeert gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het stadscentrum. Deze woning biedt alles wat u wenst voor een comfortabel leven, en de directe beschikbaarheid maakt het nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden die snel willen intrekken. De vraagprijs bedraagt €640.000, zonder btw, en deze woning is niet momenteel verhuurd. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert ruimte, flexibiliteit en een uitstekende locatie – ideaal voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in Pétange. Meer weten?

Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats in een goed onderhouden residentie gelegen aan de hoofdweg (Route de Luxembourg) in Pétange. Deze parkeerplaats biedt een veilige en handige oplossing voor het stallen van uw voertuig, ideaal voor zowel de dagelijkse bestuurder als voor mensen die een extra parkeermogelijkheid nodig hebben. De ligging aan de Route de Luxembourg zorgt ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot de belangrijkste verkeersaders in en rond Pétange. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor lokale bewoners maar ook voor forenzen die regelmatig naar Luxemburg-Stad reizen. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u direct kunt profiteren van deze gunstige locatie. Met een verkoopprijs van 42.000 euro biedt deze parkeerplaats een uitstekende investering in een groeiende regio. Voor meer informatie nodigen wij u uit om contact op te nemen met het betrokken makelaarskantoor dat u graag verder helpt met al uw vragen en bezichtigingsverzoeken. Meer weten?

vous propose à la vente ce appartement au cœur de Luxembourg (Hollerich) Situé à seulement 3 minutes du tram et de la gare centrale, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités tout en profitant d'un environnement tranquille. - Superficie: 64 m² - 2 Chambres : 14 m² et 10 m² - Installations supplémentaires : cave et buanderie. - Possibilité de louer un garage Cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des zones les plus prisées de Luxembourg. Contactez l'agence pour plus d'informations. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding betreft een bouwgrond van 2,84 are gelegen in de gemeente Sandweiler, postcode 5231. Het terrein biedt de mogelijkheid tot transformatie, waardoor het ideaal is voor wie een nieuw project wil ontwikkelen. De locatie is strategisch en rustig, met een vrije ligging rondom, wat veel potentieel biedt voor verschillende bouwmogelijkheden. Op het perceel bevindt zich momenteel een vrijstaande woning met een oppervlakte van 146 m² woonruimte. Het perceel wordt aangeboden inclusief de nodige vergunningen en gereed voor verdere afwerking en bewoning. Het is mogelijk om het terrein aan te passen volgens de wensen van de koper, wat extra flexibiliteit biedt bij de ontwikkeling van het project. Sandweiler ligt in een aangename omgeving die goed bereikbaar is en beschikt over voldoende voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen beperkingen qua bouwgebied. Voor meer informatie, zoals plannen, technische specificaties of een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Deze kavel ligt in de charmante gemeente Ell, nabij Redange, met een oppervlakte van 4,17 are. Het perceel is geschikt voor de bouw van een woning op maat, ideaal voor wie een eigen project wil realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie biedt voldoende ruimte voor een privé tuin en wordt gekenmerkt door een rustige straat met een goede toegankelijkheid. De omgeving van Ell combineert hedendaags comfort met het traditionele Luxembourgse karakter. In de nabijheid vindt u lokale scholen die kwalitatief onderwijs bieden, evenals winkels en diverse eetgelegenheden. Daarnaast zorgen de vele groene ruimtes en recreatiegebieden voor mogelijkheden tot buitenactiviteiten voor het hele gezin. Goede voorzieningen voor gezondheidszorg en vervoersmogelijkheden maken het leven hier praktisch en comfortabel. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt €280.000 en het perceel is momenteel niet verhuurd. Er zijn geen overstromingsrisico’s bekend voor deze locatie, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van toekomstige bewoners. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Aan de rand van Wiltz bieden wij een bouwgrond aan met een oppervlakte van 3,82 are. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving binnen de gemeente Wiltz. Het perceel bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat gunstig is voor de bouwplannen en de veiligheid van de toekomstige bewoners. Het perceel is geschikt voor het realiseren van een woning op maat, en kan aantrekkelijk zijn voor zowel particulieren als ontwikkelaars. Naast deze grond bieden wij ook bouwkavels met volledig uitgewerkte bouwplannen aan, waardoor een complete projectaanpak mogelijk is. Voor geïnteresseerden in een kant-en-klare oplossing, inclusief ontwerp en specificaties, kunnen wij een totaalprojectprijs van ongeveer 700.000 euro aanbieden. Wilt u meer weten over de bouwmogelijkheden, plannen of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op via ### Wij helpen u graag verder met alle details en begeleiden u bij het realiseren van uw woon- of bouwproject in Wiltz. Meer weten?

Dit eigendom betreft een charmant en licht appartement van 87 m² dat te koop staat in het rustige centrum van Sanem, gelegen in postcode 4988. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang. Het biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m² die direct toegang geeft tot een terras van 7,40 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en geschikt voor liefhebbers van koken, terwijl het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het apart toilet draagt bij aan het comfort. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is vastgesteld op E, wat wijst op een middenklasse energieprestatie. De locatie van het appartement biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Het gebouw heeft een aangename uitstraling, en het appartement wordt gekenmerkt door zijn mooie uitzichten en goede indeling. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en koppels, maar ook als investering. Een bezoek is zeker de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning met vier gevels in Beckerich biedt een unieke kans voor renovatieliefhebbers. Met een totale oppervlakte van 660 m² biedt de woning talloze mogelijkheden voor indeling en inrichting naar eigen wens. Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer van ongeveer 13 m², een keukenruimte van 12 m² die kan worden aangepast naar smaak, een apart toilet en een extra kamer van 13 m² die perfect dienst kan doen als kantoor of opbergruimte. Daarnaast is er een grote garage van 43 m², geschikt voor het stallen van drie voertuigen, ideaal voor verzamelaars of hobbyisten. Op de bovenverdieping vindt u een badkamer van 5 m² die gemoderniseerd kan worden, een tweede toilet en drie lichte slaapkamers van elk ongeveer 13 m². Er is ook de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren, wat de woning geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor het inrichten van een kantoor en een ontspanningsruimte. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een aangename warmte in elke kamer. De ruime tuin nodigt uit tot ontspanning en biedt ruimte voor diverse buitenprojecten zoals een speeltuin, moestuin of relaxhoekje. De woning ligt op een gunstige locatie met een bushalte in de nabijheid, waardoor het centrum met zijn talrijke voorzieningen zoals winkels, bakkerijen en apotheken snel bereikbaar is. Dit maakt het mogelijk om het rustige plattelandsleven te combineren met het gemak van dagelijkse benodigdheden. Bovendien is er al een offerte en plan beschikbaar voor de volledige modernisering van de woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze unieke woning in Beckerich! Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement van ongeveer 100 m² is gelegen op de gewilde Côte d’Eich in Luxemburg. Het biedt een zeldzame kans voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een groot verhuurpotentieel. De woning is doordacht ingedeeld en straalt een warme sfeer uit vanaf het moment dat u binnenkomt. U vindt er drie ruime slaapkamers, ideaal om tot rust te komen, een moderne open keuken die volledig is uitgerust, en een zonnige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning met familie of vrienden. Voorzien van een aparte ingang voor extra privacy, beschikt dit duplex appartement tevens over een badkamer en een apart toilet. Extra praktische aspecten zijn een privékelder voor uw opbergbehoeften en zowel een individuele garage als een buitenparkeerplaats voor gemakkelijk parkeren. Bovendien is er een gemeenschappelijk buitengedeelte beschikbaar, ideaal om van de frisse lucht te genieten. De ligging in Luxemburg-Eich combineert een rustige, residentiële omgeving met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Luxemburg. In de buurt vindt u winkels, supermarkten, restaurants, scholen en crèches. Voor natuurliefhebbers zijn er groene zones en wandelpaden, terwijl uitstekende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot de grote verkeersassen het verplaatsen eenvoudig maken. Dit alles maakt deze duplex tot een aantrekkelijke keuze voor uw nieuwe thuis of als investering in een dynamische buurt met sterke huurvraag. Meer weten?

Te huur: kantoorruimtes in het bruisende hart van Luxemburg, postcode 1724. Deze veelzijdige kantoorruimtes zijn gesitueerd nabij het Edith Klein park, wat een aangename omgeving biedt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De verschillende beschikbare units variëren in grootte en bevinden zich zowel op de begane grond als op de eerste tot en met derde verdieping. De kantooroppervlaktes variëren van 180m² tot 358m², voorzien van extra opslagruimtes en kelders die variëren van 3m² tot 58m². Elk kantoor biedt toegang tot binnenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor uzelf en uw medewerkers. De huurprijzen beginnen vanaf 36€/m² per maand, exclusief BTW, met bijkomende kosten variërend tussen 0,5 en 1,5€/m² per maand. Voor de veiligheid en gemoedsrust wordt een huurgarantie van zes maanden gevraagd. De kantoren zijn niet uitgerust met een keuken, waardoor er ruimte is om deze naar eigen wens in te richten. Verwarmingstype is niet gespecificeerd, wat u de vrijheid geeft om te kiezen voor een systeem dat bij uw behoeften past. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Te huur: een ruim kantoor in de populaire Am Bann zone in Leudelange, Luxemburg. Dit kantoor bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een oppervlakte van 254 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een grote en flexibele werkruimte. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en ligt in een dynamische omgeving met diverse zakelijke mogelijkheden. De kantoorruimte wordt aangeboden met acht overdekte parkeerplaatsen, wat een groot voordeel is in het drukke stadsgebied van Luxemburg. De maandelijkse huurprijs bedraagt 26€/m² exclusief btw, met bijkomende kosten van 5,50€/m² per maand exclusief btw. Voor de parkeerplaatsen geldt een tarief van 200€/plaats exclusief btw. Er is een waarborgsom vereist ter waarde van zes maanden huur inclusief kosten en btw. Deze kantoorruimte is per direct beschikbaar, waardoor snelle intrek mogelijk is. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers om zich te vestigen in een bloeiend zakengebied in Luxemburg. Meer weten?

Beschikbaar voor verhuur in Esch-sur-Alzette zijn twee aantrekkelijke kantoorruimtes, ideaal voor bedrijven die een praktische werkplek zoeken in een dynamische omgeving. De beschikbare ruimtes meten respectievelijk 26 m² en 18 m², met maandelijkse huurprijzen van €1.109 en €874, inclusief kosten. Er is geen btw van toepassing op de huurprijzen. Deze kantoren worden ongemeubileerd aangeboden en zijn voorzien van essentiële voorzieningen zoals glasvezelinternet, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. De kantoorruimtes bevinden zich in een gebouw met een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. Daarnaast is er een brievenbus beschikbaar voor elk kantoor. Voor degenen die extra gemak zoeken, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren tegen een meerprijs van €170 per maand, inclusief kosten. De ruimtes bieden flexibiliteit met een huurcontract van één jaar dat tot maximaal acht jaar kan worden verlengd. Esch-sur-Alzette is een bloeiende stad die bekendstaat om zijn levendige zakenomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De locatie van de kantoren biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische vestigingsplaats. Potentiële huurders dienen rekening te houden met een borg van twee maanden, en er zijn bijkomende administratiekosten ter hoogte van één maand huur plus btw voor de huurder. Meer weten?

Deze unieke residentie in het hart van Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie waar werk en wonen naadloos samenkomen. Met een totale oppervlakte van 170 m² valt deze eigendom op door zijn veelzijdigheid en potentieel. Gelegen in het levendige centrum van Ettelbruck, geniet u hier van maximale zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer, wat het ideaal maakt voor zakelijke doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel pand van 122 m², perfect voor het ontwikkelen van een professionele activiteit in een dynamische en toegankelijke omgeving. Dit commerciële gedeelte biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om uw ondernemingsactiviteiten te laten groeien. Of u nu een ambitieuze ondernemer of een ervaren investeerder bent, deze ruimte geeft u de kans om uw zakelijke doelen te bereiken. Op de bovenverdieping vindt u een comfortabel appartement dat de mogelijkheid biedt om zaken en privéleven harmonieus te combineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een douchecabine, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De energieprestaties worden aangegeven met een EPC-referentie F. Grijp deze unieke kans om een multifunctioneel pand te verwerven in het hart van een welvarende stad. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw toekomstplannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale combinatie van modern comfort en eigentijdse design. Dit stijlvolle vastgoed biedt een woonoppervlakte van 92 m² en is gelegen op de begane grond in een recent gebouw uit 2012, uitgerust met een lift voor extra comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer van 30 m² die naadloos overgaat in een zonnige terras met elektrische markies, ideaal om buiten te genieten. De volledig uitgeruste open keuken van 14 m² biedt alle moderne gemakken en zorgt voor een praktische en aangename kookomgeving. De badkamer is uitgerust met een douche, bad en toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. Een ruimere kamer van 16 m² geeft toegang tot een tweede terras, wat extra buitenruimte toevoegt aan het appartement. Daarnaast is er een aparte bergruimte voorzien voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie, wordt dit vastgoed gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne technologieën die comfort verhogen. Het ondergrondse deel bevat een privékelder van 10,31 m², twee private parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenberging, wat het beheer van uw voertuigen en spullen zeer praktisch maakt. De residentie ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, huisartsen, apotheken, winkels en restaurants, waardoor alles binnen handbereik ligt. De ruime terras van 25 m² en de mooie groene omgeving maken het geheel extra aantrekkelijk. Technisch is het appartement uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele stroming, videofonie en centrale verwarming op gas voor optimale energie-efficiëntie. Het EPC-certificaat is B/C, wat duidt op een energiezuinig gebouw. En met de toegankelijke faciliteiten zoals lift en rolstoeltoegang, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en praktische voorzieningen. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 780.000 euro, zonder btw. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen bereik. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed biedt u de kans om te genieten van een hoogwaardige levensstijl in het hart van Kehlen, waar comfort en gemak centraal staan. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Oberkorn biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Met een woonoppervlakte van 240 m² en een aantrekkelijke terras van 60 m² met pergola, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken. De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal, twee garages met capaciteit voor vier auto's, een badkamer, een technisch lokaal en extra opslag- of kantoorruimte, wat bijzonder handig is voor telewerken of het organiseren van uw dagelijkse spullen. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de grote terrasruimte, perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast bevindt zich hier een ruime, gezellige woonkamer met open haard en grote eetruimte, die zorgen voor een licht en aangenaam leefklimaat. De tweede verdieping bevat een master suite met dressing en luxe spa-badkamer, terwijl de derde verdieping zich onderscheidt door twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en de mogelijkheid om een onafhankelijk studio te creëren. Dit maakt de woning bijzonder modulair en geschikt voor diverse woonbehoeften. De ligging in Oberkorn is strategisch en uiterst gunstig, nabij scholen, inclusief een internationale school, winkels en diverse diensten. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een woning met flexibiliteit door de onafhankelijke studio, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De buitenruimte is royaal en aanpasbaar, met een terras dat zich uitstekend leent voor zomerse bijeenkomsten of rustige avonden in de tuin. Bovendien zorgen de twee garages en de drie extra parkeerplaatsen voor veel gemak in het dagelijks leven. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Met een vraagprijs van €1.360.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en luxe, maar ook een uitstekende investering in een rustige, doch centrale locatie in Oberkorn. Wilt u deze prachtige woning graag vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op om een afspraak te plannen. Onze experts begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning in Oberkorn en zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt in deze uitzonderlijke woning die alles biedt voor een comfortabel en veelzijdig leven. Meer weten?