Nichée à la porte de Paradise Valley et Arcadia, cette extraordinaire résidence sur mesure récemment achevée à Echo Canyon, avec une grille de surveillance, attend l’acheteur exigeant à la recherche d’un emplacement de choix, d’une vue panoramique et d’un luxe sans compromis. Pensée avec soin et méticuleusement conçue par un constructeur dont l’engagement envers la qualité se reflète dans chaque détail, la maison a été conçue pour être admirée et chérie pendant des générations. Conçu pour célébrer son environnement remarquable, de vastes murs de verre créent une connexion fluide entre des intérieurs sophistiqués et le décor désertique emblématique de Praying Monk, Mummy Mountain, la réserve Phoenix Mountain et la silhouette étincelante de Phoenix. Chaque espace a été soigneusement orienté pour accueillir la lumière naturelle et mettre en valeur les panoramas spectaculaires qui définissent cette propriété exceptionnelle. La palette élevée de finitions intérieures haut de gamme comprend un sol en chêne français à larges planches, des plans de travail en marbre italien Calacatta sélectionnés à la main, un éclairage designer et une cheminée en calcaire saisissante, créant des espaces de vie ouverts tout aussi adaptés à la vie quotidienne qu’aux réceptions élégantes. Au cœur de la maison, la cuisine du chef propose des meubles DFine sur mesure, des appareils Wolf, SubZero et Cove, des surfaces en marbre surdimensionnées et un espace de travail spacieux qui allie sans effort beauté et fonctionnalité pour créer des délices magistraux. La retraite privée principale est un véritable sanctuaire, avec sa propre cheminée, une salle de bain inspirée du spa avec une baignoire européenne en fonte Cheviot faite main et une douche à vapeur, ainsi que de nombreux espaces extérieurs, dont une terrasse privée et un balcon Juliette, qui encadrent l’incroyable montagne Camelback et les vues désertiques environnantes. La vie extérieure inspirée des resorts prolonge l’expérience avec une piscine chauffée étincelante et un spa, de vastes terrasses, une cour avant fermée accueillante avec fontaine en pierre, une cuisine extérieure Wolf intégrée et des espaces de rassemblement généreux pour profiter du style de vie de l’Arizona toute l’année. La communauté privée offre des équipements exclusifs tels que des courts de tennis, une piscine et un accès direct au point de départ du sentier Echo Canyon. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, y compris un système domestique complet Control4, la sécurité Luma View avec caméras et interphone intégrés, une piscine connectée au Wi-Fi et des contrôles d’irrigation. Un garage tandem à 4 voitures climatisées et un ascenseur renforcent encore cette résidence exceptionnelle, où des vues à couper le souffle, un travail d’artisanat méticuleux et un emplacement inégalé se réunissent en une offre remarquable. L’acheteur doit vérifier tous les faits importants. Toutes les informations matérielles doivent être vérifiées pendant la période d’inspection.
Dans un secteur résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, cette maison individuelle d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et luminosité. Édifiée sur une parcelle de 580 m², elle séduit par son salon cathédrale spectaculaire, véritable coeur de la maison, et sa cuisine entièrement équipée ouverte et conviviale. L'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative (3 salles d'eau au total), garantissant confort et intimité. Les atouts : * Environ 150 m² habitables * Parcelle de 509 m² * 5 chambres * 3 salles d'eau * Superbe salon/salle à manger cathédrale * Cuisine entièrement équipée * Garage fermée * Emplacement privilégié aux portes de Genève Une opportunité rare sur le secteur frontalier, idéale pour une famille recherchant espace, qualité de vie et proximité avec la Suisse.
À vendre est une villa de luxe de créateurs située dans l’un des endroits les plus attrayants, juste au bord de la mer et de la plage à Sevid. Située en bord de mer, au premier rang de la côte, avec un accès facile à la plage et sa propre bouée pour amarre un bateau de jusqu’à 15 mètres de long, cette propriété exceptionnelle représente un parfait exemple de vie luxueuse au bord de la mer. Située sur un terrain magnifiquement paysagé de 712 m2, la villa offre 427 m2 d’espace de vie sophistiqué et combine parfaitement l’architecture moderne avec le charme intemporel de l’environnement méditerranéen. L’intérieur élégamment conçu offre un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes façades vitrées créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités et une salle technique fonctionnelle. À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un espace détente séparé dans un style naturel et organique. La villa dispose d’une impressionnante piscine débordante avec vue sur la mer, de vastes terrasses, d’un jardin méditerranéen, d’un espace extérieur joliment conçu avec barbecue et parking pour trois véhicules. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et luxe. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, incluant du mobilier italien de haute qualité de créateurs, des images d’art, des éléments décoratifs et tous les détails nécessaires pour un bon plaisir sans investissement supplémentaire. Équipée de la dernière génération de systèmes de chauffage et de climatisation et réalisée avec un souci exceptionnel du détail, cette villa représente les plus hauts standards de vie côtière moderne. Le choix parfait pour quiconque recherche une résidence privée exclusive, une station de vacances luxueuse ou une opportunité d’investissement de premier ordre. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012 Pour plus d’informations : Dinko Nakić Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2930
CASA 55 est une collection exclusive de seulement huit résidences de luxe situées sur les îles Ocean Reef, l’une des adresses les plus prestigieuses et privées de Panama City. Ce projet en bord de mer combine architecture contemporaine, design international et le concept « Un mode de vie » développé par la célèbre société italienne Boffi, créant des espaces où matériaux, lumière et fonctionnalité sont parfaitement intégrés. Chaque résidence a été conçue pour offrir une vue dégagée sur l’océan, une intimité absolue et une atmosphère sophistiquée qui redéfinit le concept de vie en face de mer. Les résidences offrent une large surface allant d’environ 293 m² à 675 m², incluant des options telles que des appartements de niveau intermédiaire, des penthouses et des résidences de jardin. Certaines unités disposent de jusqu’à 4 chambres, de terrasses privées et de designs privilégiant l’espace, l’éclairage naturel et la connexion avec l’environnement maritime. Les prix commencent autour de 2 055 550 $, selon le modèle et la taille de la résidence. Le projet intègre des équipements haut de gamme conçus pour un style de vie exclusif, notamment un quai privé pour bateaux, une piscine débordante sur le ciel, une salle de sport sur le toit, une terrasse ensoleillée, une station de chef en plein air avec grill, des espaces de bain froid et de bien-être. CASA 55 est développé par Habitats Real Estate Development en collaboration avec le studio d’architecture Bettis Tarazi Arquitectos, consolidant un projet emblématique où design, intimité et vie en bord de mer convergent pour créer une expérience résidentielle unique. Les prix et la disponibilité peuvent changer sans préavis
Nous vous présentons une offre véritablement unique sur le marché immobilier d’élite du Monténégro. Cette magnifique villa, située dans l’un des lieux les plus prestigieux et recherchés de la Riviera de Budva — le village de Tudorovići — est la personnification du luxe, de l’intimité et d’un confort exceptionnel. Cet endroit est célèbre pour sa tranquillité, sa nature luxuriante et son environnement d’élite, attirant les amateurs de détente et de vie de qualité. Informations principales sur la propriété Ce bien n’est pas qu’une maison ; c’est un domaine entier sur un immense terrain de 1 141 m². L’ensemble du territoire est pensé dans les moindres détails afin d’assurer une intimité maximale et une variété d’espaces de loisirs. Le terrain comprend deux bâtiments : la villa principale d’une superficie de 334 m² et une maison d’hôtes supplémentaire, qui peut être utilisée pour accueillir des invités ou du personnel. Pour les propriétaires de voitures, un grand garage et une grande zone pavée sont prévus, accueillant confortablement trois voitures supplémentaires. Emplacement exceptionnel : Entre le silence de la nature et le rythme de la Riviera Le village de Tudorovići est une oasis de paix. Ici, vous pouvez pleinement profiter de la tranquillité, du chant des oiseaux et de l’air de montagne le plus pur. En même temps, vous êtes au cœur même de la côte d’élite : À seulement 5 minutes en voiture, vous séparez des plus belles plages du Monténégro : la légendaire Sveti Stefan, la Drobni Pijesak, isolée, et le parc royal Miločer avec ses criques exquises.
Exceptional Estate – Marrakech Palmeraie Nestled within the heart of Marrakech’s prestigious Palmeraie, this exceptional private estate spans 31,177 sqm (3.1 hectares) and offers a unique blend of architectural pedigree, privacy, and resort-style amenities. • Land area: 31,177 sqm • Built-up area: 2,488 sqm • 10 suites with en-suite bathrooms and dressing rooms • Multiple reception lounges and entertaining spaces • 166 sqm swimming pool • Extensive landscaped gardens and terraces • Fitness room • Jacuzzi • Two horse stables • Administrative offices • Pool house • Staff accommodation and service facilities • Security gatehouses • Private well and full technical infrastructure Prestigious Signatures: • Architecture by Charles Boccara • Interior design by Alberto Pinto • Bespoke finishes and furnishings by Jouffre, a globally renowned luxury interiors house A rare trophy asset combining timeless architecture, expansive grounds, refined interiors, and exceptional privacy within one of Marrakech’s most sought-after addresses. Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Jérôme IBANEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer située dans un lieu paisible à Zadar, à 130 m de la mer. La villa, d’une superficie totale de 277 m2, est située sur un terrain de 632 m2, et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon, une chambre avec sa propre salle de bain. Depuis le salon, on donne accès à une vaste terrasse qui mène à une piscine chauffée de 38 m2 avec une terrasse ensoleillée et du mobilier d’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salle de bain privée, dont l’une est équipée d’une armoire armoire. Toutes les chambres donnent accès à la terrasse avec des murs coulissants en verre offrant une vue ouverte et spectaculaire sur la mer. La villa est sous surveillance vidéo et entièrement climatisée et au sol électrique installé dans les salles de bains, le salon et la salle à manger. Le jardin paysager cultivé est clôturé et offre des places de parking privées avec un chargeur électrique. Proche de la plage de sable et de toutes les commodités nécessaires à la vie.
**CARMIM Là où la ville rencontre la nature** Au cœur du prestigieux quartier de Boavista, à Porto, naît CARMIM, une résidence privée conçue pour celles et ceux qui recherchent une expérience de vie exclusive, où l'architecture contemporaine, la nature, le bien-être et le raffinement coexistent en parfaite harmonie. Chaque appartement, des élégants T1, T2 et T3 aux prestigieux T4, a été pensé pour offrir des espaces généreux, baignés de lumière naturelle et parfaitement fonctionnels, s'adaptant à tous les styles de vie. Qu'il s'agisse d'un premier investissement, d'une résidence familiale ou d'un bien d'exception, CARMIM propose des logements où confort et esthétique s'accordent avec élégance. Le projet architectural se distingue par son écriture contemporaine et par la manière dont il dialogue avec son environnement. Les vastes surfaces vitrées laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle, tandis que les terrasses et les espaces extérieurs prolongent l'expérience de l'habitat dans un cadre où la nature devient une véritable extension du foyer. Ici, la ville et la nature ne s'opposent plus : elles se rejoignent pour offrir un art de vivre unique. La qualité s'exprime dans chaque détail. Les finitions haut de gamme, soigneusement sélectionnées, témoignent d'une exigence absolue dans le choix des matériaux, des textures et de la durabilité. Bois nobles, pierre naturelle, cuisines au design contemporain, équipements de haute performance et solutions constructives d'excellence confèrent aux intérieurs une élégance intemporelle, pensée pour traverser le temps. Bien plus qu'un programme résidentiel, CARMIM est une véritable résidence privée dédiée au bien-être. Les résidents bénéficient d'une sélection exclusive d'espaces et de services qui élèvent le quotidien à un niveau supérieur de confort et de qualité de vie. Le spa et le sauna invitent à des instants de détente absolue. La piscine intérieure chauffée permet de se ressourcer ou de pratiquer une activité physique tout au long de l'année. La salle de sport entièrement équipée favorise un mode de vie actif sans quitter la résidence. Les familles apprécieront la salle de jeux pour enfants, un espace sûr et stimulant dédié aux plus jeunes, tandis que le salon de réception constitue un lieu idéal pour partager des moments privilégiés entre résidents et invités. Enfin, l'espace de coworking offre un environnement moderne, confortable et fonctionnel à ceux qui souhaitent concilier harmonieusement vie professionnelle et vie personnelle. Entouré d'un vaste parc paysager qui prolonge naturellement les bâtiments, CARMIM offre une sensation de sérénité exceptionnelle en plein cœur de la ville. Jardins, promenades piétonnes et espaces de contemplation composent un environnement paisible où le rythme de la nature accompagne le dynamisme urbain. À CARMIM, chaque détail a été imaginé pour créer un art de vivre véritablement haut de gamme : un équilibre parfait entre design, confort, intimité, bien-être et une adresse privilégiée à Boavista, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Porto. Performance Énergétique: A #ref:PS-4976_10.1B
Magnifique vie en bord de mer et vues sur Napa ! Naviguez ou prenez la voiture jusqu’à la baie de San Francisco et le centre-ville de Napa en environ 20 minutes depuis votre quai privé ! Ce cadre haut de gamme et paisible offre des vues sur l’eau depuis chaque fenêtre et votre quai privé exclusif ! Des vues sur la rivière Napa, les marais, le mont Diablo, le mont Tamalpais et San Francisco. Paradis pour les amateurs de bateaux, cette propriété offre un accès inégalé à la vie fluviale et à ses activités, au centre-ville de Napa et à la baie de San Pablo. Cette maison soigneusement et soigneusement rénovée offre un magnifique mode intérieur et extérieur avec fenêtres sur mesure et portes coulissantes en verre ouvertes sur une vaste terrasse, jardins d’inspiration française avec trois patios en brique et éclairage paysager sur mesure. Le rez-de-chaussée offre une cuisine de chef et un salon, une grande salle à manger avec deux lustres donnant sur les marais verdoyants, une salle d’eau et une buanderie. L’étage supérieur dispose d’une immense suite principale de chambre avec vue sur la rivière, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain d’amis avec douche suédoise. Le niveau inférieur comprend un garage pour deux voitures et un grand espace de stockage réparti dans quatre espaces distincts. Tout cela grâce à son approche pittoresque serpentant à travers des vignobles, une ferme de lavande, un ranch de bétail, un chantier naval et une marina, jusqu’à un sentier de randonnée de l’autre côté de la rue avec vue sur les digues, les marais et une incroyable observation des oiseaux.
La vie où l’eau devient un privilège Les Hamptons Villas sont construites sur l’un des terrains les plus ensoleillés de la rive sud, juste à côté du Dellach Golf Club – neuf condominiums exclusifs avec vue dégagée sur le lac, accès direct au lac, plage privée et jetée privée. Une maison qui porte le caractère du sud et préserve la tranquillité de l’eau. Dans les Hamptons, la vie devient un sentiment de légèreté et d’espace : des façades vitrées du sol au plafond apportent le lac dans chaque pièce, des plans ouverts créent des transitions fluides entre l’intérieur et l’extérieur. De larges terrasses, des salles de bain en pierre naturelle et des matériaux raffinés caractérisent une esthétique à la fois réduite et durable. Qu’il s’agisse d’appartement en jardin, appartement ou penthouse, chaque unité est un refuge privé, coordonné avec la vue sur l’eau turquoise scintillante du lac Wörthersee. Une retraite qui non seulement marque les esprits – mais qui demeure. INFORMATIONS CLAURÉES seulement 9 résidences réparties dans 3 villas, environ 91 – 133 m² Limité et exclusif jusqu’à environ 180 m² de terrasses Jardins privés jusqu’à 280 m² Piscine extérieure Accès direct au lac Plage privée avec jetée de baignade Bouées d’amarrage pour bateaux Ascension Abris de voitures Statut : En cours de développement – achèvement 2027 À propos du projet des Hamptons Les Hamptons représentent un mode de vie qui qui se caractérise par l’eau, la lumière et la légèreté. Trois élégantes villas se fondent harmonieusement dans le paysage de la rive sud de la Lac Wörthersee – niché entre le lac, le parcours de golf et les collines ondulantes. Chaque résidence est orientée de manière à ce que le soleil, la vue et l’intimité soient parfaitement équilibrés. L’architecture s’inspire des lignes classiques des Hamptons – réinterprétées dans un langage de design moderne : proportions généreuses, matériaux naturels, palettes de couleurs subtiles. Un refuge pour les personnes ayant un sens du style et de l’élégance. Architecture, Wörthersee & Mode de vie Plage privée directe avec jetée privée et jetée privées Terrasses avec vue panoramique sur le lac Wörthersee Pompe à chaleur à air et efficacité énergétique de pointe Hauteurs de pièce généreuses et plans d’étage bien pensés Pierre naturelle, bois réel et matériaux soigneusement choisis Piscine chauffée Endroit absolument calme à Dellach – club de golf et restaurants primés à distance de marche Les aéroports internationaux de Klagenfurt et de Ljubljana sont facilement accessibles Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique étroite entre l’intermédiaire et le tiers à médier. Infrastructures / Distances Santé Docteur Pharmacie Enfants et écoles École Maternelle Université Approvisionnement local Supermarché Boulangerie Caractéristiques Banque DAB Après-vente Police Trafic Bus Connexion autoroutière Gare Information Distance à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap
Cette propriete est situce dans une urbanisation securisee et fermee, dans un cadre verdoyant, a une vue exceptionnelle sur l'Ocean, et une exposition plein sud avec un ensoleillement ideal. Cette villa se compose d'un rez de chaussee, et d'un premier etage, et possede deux entrees independantes . Au rez de chaussee, on trouve un hall qui dessert deux chambres avec leur propre salle de bains et douche, et avec de grand placard de rangement, le tout donnant sur une terrasse ombragee. Au premier, un Hall d'entree, deux chambres avec aussi leur propre salle de bains et douche, et de grands placards de rangement, un wc d'invite, un bureau, une salle a manger, un sejour avec Cheminee donnant sur une terrasse dont la vue est epoustouflante, une cuisine donnant sur une terrasse fermee, avec une vue splendide sur l'ocean et un cellier. Elle possede un garage avec deux debarras, un carport. A l'extérieur, des jardins entourent la propriété, créant ainsi de l'intimité, un abri pour voiture, une piscine en terrasse avec accès direct au sous-sol et à la salle de bains avec douche. Toutes les pièces ont des fenêtres à double vitrage avec des cadres thermiques, des volets électriques, l'air conditionné, chauffage central au gas dans toute la maison, un interphone vidéo et des portes de sécurité aux deux entrées. Située à 1,5 km du centre de Santa Barbara de Nexe, à 3 km de Mar Shopping où vous trouverez tous les services, à 6 km du centre de Loulé et à 8 km d'Almancil. Réservez votre visite et venez découvrir cette magnifique villa! Performance Énergétique: C #ref ###
RARE et UNIQUE pour cette villa d'architecte neuve. Cette villa contemporaine de 245 m², idéalement située sur les hauteurs de Sainte-Maxime offre une vue imprenable sur la mer et La Nartelle. Les volumes de réception (91 m²) atypique avec le toit cathédrale bénéficient d'un accès aux terrasses de plain-pied ainsi qu'à la piscine. La bibliothèque du salon inclus une cave à vin ainsi qu'un grand écran TV avec un système son de qualité. La cuisine entièrement équipée avec son coin repas communique directement sur la terrasse extérieure et son jardin. Les 4 chambres se situent en rez de jardin avec de belles vues sur la nature et la mer. La suite principale de 38 m² avec son dressing et sa grande salle de bains vous séduira par ces prestations raffinées. Les 3 autres chambres sont toutes en suite avec des matériaux et faïences provençales qui s'inspirent de l'esprit méditerranéen. Un soin particulier a été apporté à la qualité des finitions et des boiseries. Garage double. Ascenseur,alarme avec vidéosurveillance ,vidéophone. Climatisation réversible. Double vitrage. Construction neuve 2026 bénéficiant de droits d'enregistrements réduits à 2 %. Garantie décennale. Vendu entièrement meublée.
Dans un secteur prisé de Theoule-sur-mer, à seulement quelques minutes du village, des plages, restaurants et commerces, cette villa avec piscine bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la Baie de Cannes et les montagnes. Bâtie sur 3 niveaux, la villa offre de nombreuses terrasses face à la mer, et se compose d'un double séjour avec cuisine américaine ouvrant sur l'extérieur, 4 chambres dont une de maîtres avec salle de douche privative et dressing. Les 3 autres chambres se partagent 2 salles de douche, un petit salon ainsi qu'une kitchenette au niveau intermédiaire. La propriété bénéficie d'un ascenseur desservant les 3 niveaux, d'une grande pièce de rangement ainsi que d'une place de parking. Possibilité de créer un appartement indépendant.
Madremanya fait partie de ces villages médiévaux d'exception où le temps suspend son vol, offrant un équilibre parfait entre intimité, paysage et authenticité au cœur du massif préservé des Gavarres. Son emplacement s’avère hautement prisé par ceux qui recherchent une vraie qualité de vie au quotidien : un havre de paix situé à seulement 30 minutes de Gérone et des plus belles criques de la Costa Brava. La demeure s'inscrit magnifiquement dans ce noyau historique au riche patrimoine. Son architecture intérieure rend un bel hommage au XVIIe siècle en préservant ses murs en pierre d'origine, ses poutres en bois et ses voûtes remarquables, notamment la voûte en canisse de la salle à manger et celles du vestibule. Ses volumes généreux, avec un spectaculaire séjour en double hauteur agrémenté d'une cheminée au premier étage, façonnent un lieu de caractère et d'une élégance intemporelle, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les espaces extérieurs et modulables complètent la singularité de cette propriété. Au rez-de-chaussée, la cuisine organisée en deux espaces (préparations froides et chaudes), la bodega et le patio étagé offrent un cadre intimiste pour les repas en plein air. De plus, le troisième étage accueille une grande pièce baignée de lumière avec cheminée, kitchenette et salle de bains complète, formant un espace indépendant parfait pour vos invités, un atelier ou le télétravail. - 5 chambres doubles (dont 3 aménagées en suite avec salle de bains privée). - 4 salles de bains complètes réparties à travers les différents niveaux. - Rez-de-chaussée avec vestibule voûté, bodega authentique et salle à manger avec voûte en canisse. - Cuisine en rez-de-chaussée séparée en 2 espaces distincts pour préparations froides et chaudes. - Premier étage avec séjour en double hauteur, cheminée et couloir voûté vers l'espace bureau. - Troisième étage lumineux comprenant grande pièce polyvalente, cheminée, kitchenette et salle de bains. - 3 cheminées fonctionnelles (salon principal, une suite et pièce polyvalente supérieure). - Espaces extérieurs privés : patio étagé au rez-de-chaussée et terrasse au 2e étage. - Conservation exemplaire des éléments d'époque du XVIIe siècle (pierres, poutres, voûtes). - Emplacement privilégié à 30 minutes de Gérone et de la Costa Brava. Certificats : Certificat d'habitabilité en vigueur Certificat de performance énergétique : Consommation énergétique (kWh/m2 par an) : 151 (D) Émissions de CO₂ (kg/m2 par an) : 39 (E) Informations légales (Art. 20.1 TRLDCU) : Le prix du bien sera majoré des montants suivants à la charge de l'acquéreur : Taxes : Seconde main : ITP sur la valeur la plus élevée (prix ou valeur cadastrale de référence) oscillant entre 10 % et 11 %. Frais de Notaire et d'Enregistrement : Coût estimé entre 1 300 € et 2 000 € pour le notaire et entre 1 100 € et 1 700 € pour l'enregistrement (information légale minimale, devis non contractuel). Financement : En cas de besoin d'un financement bancaire, les frais supplémentaires devront être convenus avec l'établissement financier. Numéro d'enregistrement AICAT : 5908 Numéro API : 1121.
Au cœur du centre historique de Pesaro, dans une position exclusive et prestigieuse, nous proposons à la vente un bâtiment historique extraordinaire construit au-dessus de Porta Rimini (1564), la dernière porte médiévale encore existante dans la ville. La propriété, reconnue par la Surintendance pour son intérêt historique et architectural significatif, s’étend sur quatre niveaux en plus du grenier, pour une superficie totale d’environ 1 560 mètres carrés avec 686 mètres carrés de grenier, actuellement répartis en cinq unités résidentielles ainsi que des pièces annexes. La propriété a besoin d’être rénovée, mais conserve le charme des résidences historiques, avec des pièces remarquables, des volumes importants et des détails architecturaux précieux, offrant une rare opportunité de restauration et d’amélioration. Un élément d’une rareté absolue est le jardin privé d’environ 15 mètres carrés, avec un accès direct et réservé à l’Horti Giuli, un jardin historique du XIXe siècle inauguré en 1830. La propriété comprend une terrasse de 18 m² et un balcon de 12 et 6 m² surplombant le centre historique. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : deux entrepôts C/2 avec entrées indépendantes de 33 et 23 mètres carrés, laboratoire C/3 de 30 mètres carrés et jardin privé de 15 mètres carrés. Premier étage : appartement A/4 de 72 mètres carrés et appartement A/5 de 70 mètres carrés. Deuxième étage : appartement de 62 m², appartement A/4 de 149 m², terrasse habitable de 18 m² et balcon de 6 m². Troisième étage : prestigieux appartement A/2 de 531 mètres carrés avec balcon de 12 mètres carrés. Sol du grenier : 686 mètres carrés avec un potentiel de récupération important. Grâce à sa taille, sa position stratégique et sa valeur historique, le bâtiment représente une opportunité unique pour des projets de réaménagement et de développement, soumis à la vérification de l’urbanisme et des autorisations. Il se prête à de multiples destinations : résidences prestigieuses, hôtels-boutiques, résidences représentatives, logements étudiants, résidences pour seniors, espaces cadres ou projets à usage mixte. Un bien unique sur la scène immobilière des Marches, où histoire, architecture et grand potentiel de développement se conjuguent dans un investissement d’un prestige absolu. (Cod. 12146)
Résidence Lac Jeziorak avec jetée privée La Résidence Lac Jeziorak est un domaine exceptionnel situé à Kwiry, près d’Iława. La propriété combine un projet du célèbre studio Mobius Architekci, un accès direct au rivage et une vue panoramique sur le plus long lac de Pologne. De plus, elle offre une jetée privée, de vastes terrasses, une zone bien-être et des solutions techniques avancées, ce qui en fait une résidence confortable toute l’année et une résidence de vacances de luxe. Le projet a été réalisé sous la direction de Przemysław Olczyk. Les architectes ont subordonné la forme du bâtiment au paysage environnant, le plaçant parallèlement au rivage. Presque toutes les pièces principales s’ouvrent sur l’eau, le jardin et la réserve naturelle située sur la rive opposée. Près de 60 mètres de vitrage panoramique offrent une lumière naturelle aux espaces intérieurs, tandis que l’exposition ouest permet aux habitants de profiter des couchers de soleil quotidiens sur le lac Jeziorak. Résidence de luxe au lac Jeziorak – Emplacement Cette résidence de luxe est située sur la rive ouest du lac, dans le district des lacs d’Iława, également connu sous le nom de Mazurie occidentale. La région environnante comprend des forêts, des baies, des îles et les terres du parc paysager du district des lacs d’Iława. Ainsi, la propriété offre paix, intimité et des qualités paysagères exceptionnelles, tandis que les propriétaires conservent un accès pratique à l’ensemble des infrastructures d’Iława. Les caractéristiques à proximité comprennent une marina, un port de plaisance, une promenade, des restaurants et de nombreux sentiers cyclables. Le centre-ville d’Iława est accessible en environ 15 minutes. Un trajet en voiture jusqu’à Varsovie via l’autoroute S7 prend environ 2 heures quarante, tandis que le train de Pendolino de Varsovie à Iława dure environ 1 heure quarante. Par contre, la région des Trois Villes est accessible en environ une heure. Une réserve naturelle se trouve de l’autre côté du lac, garantissant que le panorama reste exempt de développements intensifs et que l’environnement conserve son caractère naturel. De plus, l’orientation ouest du terrain permet aux résidents de voir le soleil couchant se refléter à la surface de l’eau. Maison en bord de lac – Architecture et espace Cette maison moderne en bord de lac offre environ 625 m² d’espace total. Cette disposition comprend environ 400 m² d’espace résidentiel utilisable, plus de 102 m² de garages et plus de 216 m² de terrasses. Le bâtiment est situé sur un terrain totalisant environ 7 000 m², dont un terrain de 5 000 m² est entièrement détenu et un autre ~ 000 m² est utilisé dans le cadre d’un bail à long terme. La structure d’un étage s’étend sur plus de 55 mètres de long, permettant à chaque zone de la maison de conserver l’intimité tout en étant presque entièrement ouverte vers le lac. Les façades sont finies en ardoise naturelle, tandis qu’une partie du toit présente une vaste verdure. Les cadres de fenêtres en aluminium, les matériaux de haute qualité et les meubles intégrés placés sur mesure soulignent le caractère intemporel de l’architecture. Plutôt que de concurrencer le paysage, la maison en devient une partie intégrante, créant une composition cohérente entre le bâtiment, le jardin, les terrasses et le rivage. Parallèlement, de larges vitrages brouillent pratiquement la frontière entre intérieur et extérieur. Résidence sur Jeziorak – Zone de vie représentative La partie centrale de la résidence se compose d’un espace de vie spacieux avec vue panoramique sur l’eau. Elle comprend un salon de 82,72 m² avec cheminée, une cuisine de 22,61 m² avec un îlot, une salle à manger et un hall d’entrée représentatif de 24,67 m². L’espace est complété par un walk-in de 11,83 m² et une salle de repos pour invités. Un grand vitrage ouvre le salon sur le jardin, les terrasses et le lac, gardant l’intérieur lumineux tout au long de la journée et transformant le paysage en un élément de design. La cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis que la disposition ouverte convient au temps en famille et aux réceptions. De plus, la zone de vie est parfaitement reliée aux terrasses, servant d’extension naturelle. Cette partie de la maison abrite également une salle de cinéma de 39,32 m² avec un espace billard. Le bois naturel, la pierre, le verre et les meubles placés forment un design élégant et cohérent, tandis que des tons atténués mettent en valeur la verdure environnante et la vue sur l’eau. Domaine Jeziorak – Suite des propriétaires et chambres L’aile privée des propriétaires constitue une partie indépendante du domaine. Elle comprend une chambre principale de 39,86 m² avec un walk-in, une salle de bain de 13,39 m² et un bureau à domicile. La chambre principale offre un accès direct à la terrasse, avec de grandes vitres offrant lumière naturelle et vue sur le lac. Cette configuration garantit que la suite des propriétaires fonctionne comme un lieu de retraite calme séparé des principales zones de réception. La deuxième aile comprend trois chambres de 13,46 m², 13,48 m² et 13,50 m², ainsi qu’une salle de bain de 11,87 m². Chaque chambre dispose d’un accès direct en terrasse et d’une vue sur le lac Jeziorak. Cette disposition offre intimité, confort et contact continu avec la nature pour les habitants, tandis qu’une séparation nette entre les zones privées et quotidiennes améliore le confort quotidien et la fonctionnalité de l’hôte. Maison Masuriane occidentale de luxe avec zone bien-être La propriété propose une zone de bien-être privée d’environ 35 m², équipée d’un bain de bateau, d’un sauna et d’une douche. Une cheminée double face relie cet espace au salon, gardant le feu visible des deux côtés. Cette caractéristique crée une atmosphère intime tout en soulignant le caractère raffiné de l’intérieur. Le SPA privé permet une détente toute l’année, complétant le temps passé sur l’eau, les croisières sur le lac ou les détentes en terrasses. Résidence avec jetée privée, terrasses et jardin Trois terrasses spacieuses totalisant plus de 216 m² entourent la résidence : une terrasse principale de 84,40 m², une terrasse privée de 67,45 m² et une terrasse de détente de 64,93 m². L’espace comprend plusieurs zones de détente indépendantes, une salle à manger extérieure et des espaces de rassemblement. Reliant directement le salon et les chambres, les terrasses réduisent la frontière entre intérieur et extérieur. Le vaste jardin a été conçu comme une partie intégrante de l’architecture. Des agencements géométriques verts complètent la structure minimaliste du bâtiment, tandis que des haies soignées protègent l’intimité des résidents. Des pelouses soigneusement entretenues, des vivaces, des herbes ornementales et des arbustes complètent la composition. De larges escaliers et passerelles descendent à travers les niveaux de la propriété vers le lac, se transformant en espace barbecue, espace de loisirs et jetée privée. Un système d’irrigation automatique simplifie l’entretien écologique sans obstruer la vue sur Jeziorak. Quai privé sur Jeziorak et accès aux voiles Le quai privé est équipé d’éclairage et d’une échelle de nage, permettant des amarrages confortables pour bateaux, yachts à moteur ou équipements de sports nautiques. L’accès direct au rivage permet aux propriétaires de prendre la mer sans avoir à dépendre des marinas publiques. S’étendant sur plus de 27 kilomètres de long et couvrant près de 3 000 hectares, le lac Jeziorak est le plus long lac de Pologne et l’un de ses plans d’eau intérieurs les plus précieux. L’absence de zone silencieuse restreinte au bruit permet l’exploitation de bateaux à moteur, yachts et engins particuliers. De plus, Jeziorak est relié au canal Elbląg, un système de canaux et d’écluses permettant des voyages plus longs vers la lagune de la Vistule et la mer Baltique. Ainsi, la résidence donne accès à un vaste réseau de voies navigables. Maison du lac Jeziorak – Garages et installations techniques La propriété propose deux garages d’une superficie totale dépassant 102 m² : un garage pour deux voitures de 38,84 m² et un second garage de 63,65 m² adapté à un bateau, des véhicules supplémentaires ou du matériel de sports nautiques. Selon leur aménagement, les deux garages ensemble peuvent accueillir jusqu’à six voitures. Les utilités techniques comprennent une buanderie de 6,80 m², une chaufferie de 7,46 m² et une buanderie de 15,14 m². Situées à l’écart des quartiers de vie, ces pièces offrent une infrastructure de stockage et d’entretien sans impacter les espaces de vie. Résidence Jeziorak – Maison intelligente et systèmes économes en énergie La résidence dispose d’un système Smart Home, d’un son Sonos, d’un système d’alarme et d’une surveillance vidéo. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur reliée à six forages géothermiques à des profondeurs d’environ 100 mètres. Le chauffage par le sol circule dans toute la maison, associé à des unités de refroidissement par ventilateur à connets et un système de ventilation à récupération de chaleur. Une installation photovoltaïque de 25 kW assure l’efficacité énergétique, tandis qu’un réservoir d’eau chaude de 1 000 litres accueille facilement les membres de la famille et les invités. Les allées chauffées facilitent l’accès hivernal, et les opérations automatisées de portails et de garages ajoutent une commodité quotidienne. La propriété est connectée à l’électricité, à l’eau électrique, aux égouts et à l’internet en fibre optique. Résidence de luxe sur Jeziorak La résidence Lake Jeziorak représente une rare synthèse de design architectural, d’accès direct au bord de l’eau et de technologies avancées du bâtiment. Offrant une jetée privée, un vaste jardin, une zone de bien-être personnel et plus de 216 m² de terrasses, elle sert de maison familiale ou de séjour de luxe toute l’année, entièrement aménagée pour les amateurs de voile et de sports nautiques. INFORMATIONS FORMELLES Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre au sens de l’art. 66 § 1 du Code civil polonais. Les informations concernant le bien ont été préparées avec le soin dû sur la base des données fournies par le vendeur. Les conditions détaillées de la transaction sont déterminées individuellement. L’agence immobilière perçoit une commission de courtage conformément à l’accord d’agence signé.
Une communauté résidentielle abrazada par les textures et couleurs qui présentent le bosque tropical du Caribe. Ont des vues impressionnantes au Farallón. Pour ceux qui doivent passer par le processus de conception et de construction de la maison de sus rêves, c’est le lieu parfait. Esta belle villa récemment remodelée se trouve à quelques pas du incroyable Caleton Beach Club, a solo 2 minutes del Club de Playa de l’hôtel Eden Rock y le campo de Golf de Punta Espada les propriétaires peuvent qualifier pour una membresía que les permite el uso de las instalaciones del club. Les résidents profitent aussi des comodidades y actividades que ofrece Cap Cana. La villa cuenta con : -4 amplias habitaciones con baño, vestidor y balcon, (1) con doble terraza -1 baño de visita -Salle familiale -Estudio insonorizado con tv de 85" -Cuisine equipada con desayunador y a/a -Sala -Comedor de 14 puestos con a/a -2 habitaciones de servicio (1 con bathroom dentro) -2 Terrazas techadas -Area de servicio, avec comedor y sofá -Area de lavado, con lavadora y secadora -Amueblada Cuenta con amenidades como : -Estar de extérieur -Cocina exterior : techada y equipada -Barbecue -Piscine -Patio Amplio -Amplia área verde trasera -Vista al Farallon -Parqueo para 4 véhicules -Area de juego -2 carritos de golf para renta por dia Metraje : 900m2 de construcción y 1850m2 de terreno Renta : Venta : 2 800 000 $ US
Exclusiva villa de lujo ubicada dans le prestigieux secteur de Punta Espada, Cap Cana, à quelques mètres de l’hôtel St. Regis y du Club de Golf Punta Espada. Profitez du maximum confort et de la confidentialité, en une propriété conçue pour ceux qui exigen lo mieux. Distribution y Amenidades : • 5 habitaciones espaciosas, con acabados premium y diseño temático personalizado. • Sala principal + sala secundaria. • Salle familiale et bibliothèque • Comedor para 14 personas. • Cocina caliente + cocina fría independientes. • Área de lavado amplia y funcional. • Habitación de servicio con baño completo. • Piscina de 55 m² con jacuzzi climatizado integrado. • Terraza amplia + gazebo techado idéal pour divertissement. • Stationamiento techado para 3 vehículos + espacio adicional para 4 vehículos destechados. • cargador para EV en stationamiento. Características Especiales : • Panoramiques panoramiques au mar des Caraïbes et au campo de golf Punta Espada. • Sistema de energía solar de 60KW : consumo mínimo à la red. • Paga 242 $ de électricité. • Internet satellite Starlink : velocidad y conectividad garantizadas. • Sistema de tratamiento de agua con tanque salino. • Cisterna de urgence con bomba inteligente. • Sistema de Sonido Sonó en áreas principales. • Propiedad en esquina con solo un vecino : máxima privacidad. • Beneficio CONFOTUR : exención de impuestos por 15 años. -Metro de construcción 775 mts. -Superficie solaire : 1950 mt2 Précieux : 4 400 ### $ US
Appartement d’exception avec piscine privée – Ski-in / Ski-out –Centre de Crans; Réf : 5008 - TCM Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous présente un bien absolument unique, idéalement situé au centre de Crans, avec un accès direct aux télécabines (SKI IN/OUT). Son emplacement privilégié, entouré de verdure, ses volumes généreux et sa décoration chaleureusement boisée en font une propriété rare sur le marché. Un espace bien‑être privé incomparable Ce bien se distingue par une annexe privative dédiée aux loisirs, comprenant : une piscine intérieure chauffée à la conception unique, un jacuzzi, un hammam, ainsi qu’une cheminée à gaz créant une atmosphère élégante et apaisante. Un véritable espace de détente exclusif, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Distribution – Environ 360 m² habitables Situé dans une superbe résidence de style chalet, ce splendide ensemble s’étend du rez-de-jardin supérieur, offrant un total de 4.5 pièces + Piscine. Appartement 4.5 pièces – Rez de jardin supérieur Grande cuisine semi‑ouverte sur salle à manger, en pierre naturelle et table pour 6 personnes Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la piscine et à la terrasse‑jardin Espace Piscine intérieure privative de 150m2 avec cheminée à gaz et accès terrasse‑jardin 1 grande chambre (Sud) avec accès terrasse‑jardin 1 salle de bain (WC, lavabo, baignoire, bidet) 1 bureau / Chambre avec cheminée et accès terrasse‑jardin 1 chambre avec balcon et salle de bain privative (WC, lavabo, baignoire, bidet) Espaces extérieurs & stationnement Vaste jardin-pelouse plein sud d’environ 130 m² Terrasse d’environ 60 m² 2 places de parc dans le garage souterrain Un bien rare, une opportunité unique. Forme juridique: PPE Résidence principale ou secondaire – Vente réservée aux résidents suisses ###
Prestigieux domaine biologique avec éco-vignoble et charmants relais à vendre dans les collines d’Arezzo, dans une position panoramique à environ 550 mètres d’altitude. La propriété s’étend sur 22 hectares et comprend trois charmantes fermes en pierre, 16 chambres avec 16 salles de bain attenantes, trois piscines, vignobles biologiques, oliveraies et bois. Ce complexe exclusif allie architecture toscane historique, hospitalité de haute qualité et excellente production viticole. LE CONTEXTE Immergé dans la paisible campagne toscane, le domaine domine le paysage vallonné entourant Arezzo, offrant une intimité absolue et une vue pittoresque sur la vallée. Les vignobles, oliveraies et bois créent un cadre authentique et isolé, idéal pour découvrir la véritable essence de la Toscane tout en restant proche des principaux centres culturels et touristiques de la région. LES INTÉRIEURS Le complexe immobilier comprend trois élégantes fermes en pierre, datant du XIIIe au XIXe siècle et restaurées dans le respect de l’architecture locale traditionnelle. Les espaces lumineux et accueillants accueillent un total de 16 chambres avec 16 salles de bain attenantes, des espaces de vie spacieux, des cuisines entièrement équipées et des espaces convivials ornés de cheminées d’origine et de finitions raffinées. Parmi les bâtiments, une villa raffinée de style Leopoldina se distingue, réinterprétée dans un style contemporain et caractérisée par ses arcades emblématiques qui se chevauchent et ses loggias panoramiques. Le projet allie le charme authentique des maisons de campagne toscanes avec des solutions axées sur l’efficacité énergétique, le confort et l’accessibilité. LES EXTÉRIEURS Les fermes sont entourées de jardins privés, de loggias panoramiques et de trois piscines parfaitement intégrées au paysage. La propriété de 22 hectares comprend des boisés, des oliveraies et environ 3 hectares de vignobles biologiques, offrant une variété d’espaces dédiés à la détente, à l’hospitalité et à la vie en plein air. L’oliveraie compte environ 400 arbres, tandis que les vignobles comprennent 2 hectares enregistrés sous la dénomination Chianti DOCG et 1 hectare Toscana IGT. L’ÉCOCAVE ET LA PRODUCTION DE VIN Le domaine est complété par une cave écologique innovante, construite selon les principes de la bioarchitecture contemporaine et sélectionnée par le circuit Toscana Wine Architecture. La structure abrite les espaces de production, de stockage, de dégustation et de réception des invités, s’intégrant harmonieusement au cadre naturel. La production biologique, entièrement composée de raisins cultivés sur le domaine, varie entre 15 000 et 20 000 bouteilles par an. L’altitude d’environ 550 mètres, l’excellente exposition et les variations significatives de température contribuent à l’élégance, à la fraîcheur et à une minéralité distinctive des vins. Ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien alliant hospitalité charmante, production de vin biologique et immobilier prestigieux, au cœur de l’un des paysages les plus authentiques de Toscane. RÉF. 7314 Lire la description complète
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