Properstar SA (1003 Lausanne) (page 25)

Penthouse tout neuf T3 (5e étage), d’une superficie totale de 190 m² et des balcons donnant sur la cour. Le bâtiment est situé dans le centre historique de Lisbonne. Le bâtiment MAISON FANQUEIROS est situé au 156 de la Rua dos Fanqueiros, Lisbonne. C’est un joyau historique rare qui réunit l’équilibre parfait entre une élégance intemporelle et un design véritablement accueillant. Le bâtiment propose 10 logements, allant de deux à trois chambres. FANQUEIROS HOUSE est votre sanctuaire privé au cœur de Baixa. Entrez dans votre nouveau penthouse aux hauts plafonds et aux vastes fenêtres portugaises traditionnelles qui invitent la lumière naturelle à inonder l’intérieur, créant une atmosphère sereine, chaleureuse et porteuse d’espoir. Détendez-vous et détenez-vous dans les vastes espaces de réception, idéaux pour organiser des dîners ou simplement passer du temps de qualité avec vos amis et votre famille. Laissez-vous plaisir avec des designs élégants spécialement conçus pour votre confort avec des moulures méticuleusement restaurées et des finitions soigneusement choisies. Vous trouverez des parquets en bois qui ajoutent un charme intemporel et des salles de bains luxueuses en marbre pour une touche raffinée. FANQUEIROS HOUSE fait partie d’ANDO LIVING, qui propose des appartements à service lifestyle avec licences touristiques, idéaux pour les investisseurs et les amateurs de pied-à-terre. Profitez de la propriété en pleine propriété, d’options d’utilisation flexibles et de retours sans tracas, le tout géré professionnellement par ANDO LIVING. Profitez d’un accès exclusif aux équipements communautaires, notamment des espaces de bien-être, des espaces de vie étendus, des restaurants, des bars et des boutiques concept dans les clubs ANDO LIVING du monde entier. Grâce à la licence touristique que nous avons obtenue, votre appartement à FANQUEIROS HOUSE peut être exploité légalement à court terme lorsqu’il n’est pas utilisé. Gérer tout, de la gestion complète des locations aux opérations quotidiennes. C’est le meilleur quartier pour les locations de courte durée grâce à sa proximité avec les principales attractions touristiques. En plus du prix de l’appartement, il y a un forfait mobilier : 47 000 € + TVA. POURQUOI INVESTIR CHEZ ANDO LIVING - FANQUEIROS HOUSE ? 1. PROFITEZ D’UNE PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC FLEXIBILITÉ : -Posséder entièrement l’acte de propriété de votre propriété sans restrictions de multipropriété. -Vous êtes libre d’utiliser un financement (hypothèque) lors de l’achat et de la vente de votre bien sur le marché libre à tout moment 2. RESTE QUAND TU VEUX : - Utilisez votre propriété pour n’importe quelle durée, d’une seule journée à une année entière. -Profitez pleinement de l’expérience ANDO, y compris l’accès au club-house, les avantages des propriétaires, le service ménager, une assistance 24h/24 et 7j/7, la restauration en chambre et bien plus encore. 3. GAGNER UN REVENU LOCATIF LORSQUE VOUS N’UTILISEZ PAS VOTRE APPARTEMENT Louez votre appartement lorsqu’il n’est pas utilisé et générez un rendement (revenu) de 4 % de rendement garanti, calculé au-dessus du prix d’acquisition garanti pendant 5 ans, puis passez au modèle variable. Cette option inclut également 14 nuits d’usage personnel par an, gratuitement. OU 5 % de rendement variable (exp.) estimé sur la base de projets similaires et non garanti que le taux varie selon l’usage du propriétaire. 4. PROFITEZ DE L’ACCÈS AUX CLUB-HOUSES D’ANDO LIVING À PROXIMITÉ En tant que propriétaire, vous bénéficierez d’un accès aux installations premium du club ANDO LIVING à proximité, comprenant une piscine, une terrasse et une salle de sport. les club-houses sont le cœur d’ANDO LIVING : ils rassemblent résidents et habitants à travers des événements organisés et des restaurants et bars animés sur place. 5. SÉJOURNER DANS N’IMPORTE QUEL LIEU DE VIE EN ANDO Utilisez votre bon de voyage annuel gratuit pour séjourner dans d’autres quartiers ANDO LIVING, avec des propriétés couvrant la Méditerranée et les grands centres d’affaires européens. Nous visons à être implantés dans 7 pays d’ici 2030. 6. LES APPARTEMENTS AVEC SERVICES SONT L’AVENIR DE LA VIE FLEXIBLE Avec ANDO LIVING, vous investissez dans l’avenir du mode de vie et des choix de vie : une vie flexible. Les voyageurs modernes ne vivent plus au même endroit. Nos appartements sont protégés par la licence touristique, garantissant le respect des réglementations sur la location à court terme. Chaque appartement est entièrement meublé, prêt à être utilisé. En savoir plus ?

Mise en vente pour 7 millions de dollars | Offres de départ attendues entre 3 millions et 4 millions de dollars À « The Dusty Boot », l’esprit du Far West converge avec l’art de la vie moderne sur plus de 25 acres privés dans la convoitée communauté de La Tierra Nueva à Santa Fe. Conçue par le studio Stephen Samuelson et présentée dans le Wall Street Journal, cette résidence double adobe de style revival Pueblo offre une vue panoramique sur les montagnes Sangre de Cristo et Jemez — un décor cinématographique pour une terrasse infinie avec une cuisine extérieure de chef qui flotte au-dessus de l’horizon du désert élevé. Une maison d’hôtes double en adobe indépendante et un complexe équestre d’une manière architecturale remarquable imaginée par Pedro Marquez, comprenant un studio climatisé, une suite de bureaux exécutifs et une sala, complètent un domaine d’une polyvalence singulière. Des boxes chauffées, une arène, une salle de harnachement, un garage pour équipements, un enclos rond, un stockage à foin et un marcheur de chevaux définissent des installations équestres de classe mondiale, tandis que des poutres et vigas en acier en porte-à-faux, un bassin d’eau à double abreuvoir, une cascade d’entrée et une cour avec foyer créent un cadre dramatique pour les divertissements. Un verger, des jardins, un poulailler et une promenade sur plus de 60 000 acres de terres BLM complètent ce monde privé. Avec un superbe site de construction au sommet de la crête et les mêmes vues à 360 degrés, The Dusty Boot attend son prochain chapitre. En savoir plus ?

Découvrez cette villa familiale en cours de restauration complète, implantée dans le très prisé quartier d'Hauteville à Saint-Légier-La Chiésaz. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant vue imprenable, sérénité et calme. D'une surface utile d'environ 299 m² (dont 181.4 m² habitables), elle est implantée sur une belle parcelle de 1'000 m². Son jardin arborisé accueillera une piscine de 34 m², tandis qu'un jardin paysagé de plus de 436.6 m², agrémenté de belles terrasses, permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Idéalement située, son orientation garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une vue magnifique sur le lac et les Alpes. Spacieux et harmonieusement agencé, l'intérieur comprend à l'étage deux chambres avec une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, douche /WC. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 50 m² réunit une cuisine ouverte et un séjour, complété par une quatrième chambre de 16 m² et une salle d'eau. Une terrasse de plus de 100 m² offre une vue superbe sur la piscine et le lac. Le sous-sol de 95 m² abrite un garage, des espaces techniques, une cave, une buanderie et un abri avec sauts-de-loup. Partiellement chauffé et entièrement carrelé, il allie praticité et confort. Conçue avec des matériaux de dernière génération, la villa associe modernité et bien-être. Elle dispose également de plusieurs places de stationnement. Une visite s'impose pour découvrir les plans et apprécier pleinement tous les atouts de ce futur bien d'exception. En savoir plus ?

Situé au sein de la commune prisée de Cologny, dans un environnement privatif et à l'abri des nuisances, cet élégant townhouse HPE offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville. Il propose une surface habitable d'un peu plus de 200 m², une surface utile d'environ 250 m² ainsi qu'un petit jardin. Au premier étage se trouvent 4 chambres avec placards dont une suite avec accès à la terrasse, salle de douche/WC/double vasque et une chambre avec accès terrasse. Les trois autres chambres bénéficient respectivement d'une salle de douche avec lavabo et d'une salle de bains avec WC et double vasque. Le sous-sol offre une 5e chambre avec salle de douche/WC/lavabo. Ce bien de standing dispose d'un système d'alarme, de domotique, d'un contrôle des températures dans chaque pièce. Les matériaux et finitions sont haut de gamme. Parking au sous-sol avec accès direct au logement. Les transports sont à 5 minutes à pied et le centre-ville à 10 minutes en voiture, tout comme la Gare des Eaux-Vives (CEVA). En savoir plus ?

Nous vous présentons un appartement unique de 245 m² au 5e étage, avec vue dégagée sur la mer, dans la partie la plus privilégiée de Palaio Faliro, sur l’avenue Poséidos, dans le quartier de Batis. C’est une propriété rare qui allie caractère aristocratique et élégance intemporelle, avec des espaces aux hauts plafonds, de grandes fenêtres et une vue dégagée sur la mer. La propriété a été construite en 1973 et rénovée en 2010 en ce qui concerne les installations électriques et de plomberie. L’immeuble d’appartements dans lequel il est installé a récemment subi une rénovation complète avec un investissement important, acquérant une façade thermique et des espaces communs renouvelés. En entrant dans l’appartement, nous nous retrouvons dans un élégant espace de réception qui donne immédiatement une sensation de luminosité et d’horizon ouvert toujours surplombant la mer. Immédiatement après, le salon s’ouvre devant nous ; Un espace particulièrement spacieux avec toute la façade couverte de fenêtres, de sorte que la mer est un toile de fond permanent de la vie quotidienne, qui accompagne chacun de vos instants, même lorsque vous profitez de moments de détente sur le canapé. Sur le côté droit, devant le balcon, domine la cheminée imposante avec une cheminée suspendue, qui sert de point de référence et renforce le caractère aristocratique de l’espace. De plus, sur le mur gauche du salon, une autre grande fenêtre assure que la vue et la lumière inondent l’espace de tous côtés. La grande cuisine est harmonieusement reliée à la salle à manger et possède deux entrées, depuis le salon et depuis le couloir en face de l’entrée principale, facilitant ainsi la circulation. À l’intérieur, un espace auxiliaire discret pour la lessive et le rangement, ainsi qu’une salle de stockage séparée, améliorent la fonctionnalité. À gauche de l’entrée principale, un couloir mène à l’aile la plus « privée » de l’appartement. Là, on trouve une toilette pour invités et, juste à côté, une chambre de ménage avec ses propres toilettes, qui peut aussi bien servir de bureau ou de chambre pour enfants. En continuant, nous trouvons une salle de bain avec douche et enfin les chambres principales : deux chambres spacieuses avec un balcon partagé, ainsi que la chambre principale imposante. Ce dernier dispose de son propre balcon avec vue latérale sur la mer, d’un dressing et d’une salle de bain attenante avec baignoire. Il est possible de louer une place de parking près de la propriété. Caractéristiques supplémentaires : chauffage central au fioble, cadres en aluminium à double vitrage, parquets en bois parfaitement entretenus, auvents, ascenseur, porte de sécurité, interphone, cadres en aluminium avec double vitrage. Distances: Plage : 20 mètres Marché, boutiques : à distance de marche Marina de Flisvos : 2 km Elliniko : 7 km Port du Pirée : 9 km Aéroport : 30 km Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Roumpos Immobilier En savoir plus ?

Un véritable luxe en bord de mer vous attend dans ce domaine côtier exceptionnel de 6 chambres et 8 salles de bains à Combate Beach, Boquerón - Cabo Rojo, Porto Rico. S’étendant sur environ 4 500 pi² de vie intérieure élégante, 4 000 pi² d’espaces de divertissement extérieurs, ainsi qu’un hangar d’avion privé avec loft, cette retraite exclusive se trouve sur un terrain de 1 600 m² en bord de mer conçu pour la sophistication, le confort et la détente. La propriété dispose d’une résidence principale, d’une maison d’hôtes entièrement équipée, toutes dotées de finitions modernes et d’une vue panoramique sur l’océan. Profitez d’un accès direct au front de mer, d’une cuisine extérieure et d’un pavillon de barbecue, d’un salon de feu, d’espaces de bien-être et de gymnase, ainsi que de plusieurs zones de buanderie et de service pour une commodité ultime. Avec des locations à court terme autorisées, pas de HOA et la proximité de Combate Park, des restaurants, des quais et des sports nautiques, cette résidence est parfaite pour une vie côtière luxueuse, des escapades de vacances ou un investissement haut de gamme. Entouré de sentiers pédestres et cyclables qui mènent à l’emblématique phare, ce domaine offre un style de vie immersif des Caraïbes où l’océan rencontre les opportunités. Preuve de fonds requise. Appelez dès maintenant pour une visite privée. En savoir plus ?

Découvrez la retraite parfaite au cœur des Pyrénées avec cette superbe maison individuelle à Sispony, en Andorre. Avec une superficie de 571 m² répartie sur quatre étages, ce joyau architectural combine parfaitement la tradition locale avec la technologie la plus avancée. Chaque coin a été conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle et offrir des vues panoramiques sur les majestueuses montagnes de Casamanya, Pic Negre et Enclar. La maison dispose de cinq chambres spacieuses et six salles de bains, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Profitez de moments inoubliables sur sa terrasse et son balcon, entouré d’un paysage naturel incomparable. Les armoires encastrées et le débarras offrent l’espace de rangement dont vous avez besoin, tandis que le chauffage à pompe chaud/froide assure un confort optimal toute l’année. Située dans une zone privilégiée avec le plus grand nombre d’heures d’ensoleillement de la vallée, cette maison offre un accès direct aux sentiers de randonnée et de VTT, vous invitant à explorer le paysage rural andorrien luxuriant. De plus, il dispose d’un garage pour 4 véhicules et d’une excellente classification énergétique A, tant en consommation qu’en émissions de CO2. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un environnement unique qui harmonise la nature et la modernité. NIVEAU PRINCIPAL / SURFACE UTILE M2 0 1. SALON - SALLE À MANGER - CUISINE / 52,5 2. TERRASSE / 23,5 3. HALL / 4.5 4. STRAIGHT / 7,9 5. ASCENSEUR / 1.8 6. DISTRIBUTEUR / 3.4 7. TOILETTES / 2.2. NIVEAU DE CHAMBRE / ESPACE DE VIE M2 -1 1. TERRASSE / 15,2 2. CHAMBRE 1 / 13,6 3. SALLE DE BAIN 1/4,2 4. CHAMBRE 2 / 11,4 5. SALLE DE BAIN 2 / 5,6 6. CHAMBRE 3 / 18,5 7. SALLE DE BAIN 3/4.2 8. DISTRIBUTEUR / 8.0 9. ÉCHELLE / 7,9 10. ASCENSEUR / 1,8 NIVEAU JARDIN - OPTION A / SURFACE UTILE M2 -2 1. CHAMBRE PARENTALE / 28,7 2. BAIN - SPA / 20,5 3. DISTRIBUTEUR / 3.6 4. ÉCHELLE / 7,9 5. ASCENSEUR / 1.8 6. LESSIVE / 7,8 7. TERRASSE / 114.2 NIVEAU JARDIN - OPTION B / SURFACE UTILE M2 -2 1. CHAMBRE / 25,6 2. CHAMBRE PARENTALE / 19.0 3. SALLE DE BAIN PRINCIPALE / 7.1 4. DISTRIBUTEUR / 3.6 5. ÉCHELLE / 7,9 6. ASCENSEUR / 1,8 7. LESSIVE / 4,8 8. TERRASSE / 114,2 PARKING / ZONE UTILE M2 -3 1. PARKING / 122,5 2. STRAIGHT / 7,9 3. ASCENSEUR / 1,8 4. STOCKAGE / 3.7 5. ACCÈS COMMUN / 0 En savoir plus ?

Parfaitement située le long des plages de sable sucré de Park Shore, la Résidence 17N au Regent représente l’une des installations en bord de mer les plus exclusives et prestigieuses de Naples. Occupant une moitié entière du 17e étage, cette résidence céleste extraordinaire s’étend sur 7 481 pieds carrés sous l’air et plus de 8 270 pieds carrés au total, offrant des vues panoramiques époustouflantes et dégagées sur le golfe d’Amérique, la baie de Venise et la côte au nord-ouest jusqu’à l’île de Sanibel. Perchée au-dessus des eaux scintillantes du golfe, la Résidence 17N offre l’un des points de vue les plus convoités de Naples, offrant des panoramas magnifiques de la plage à la baie et certains des couchers de soleil les plus extraordinaires. Chaque soir, la résidence devient un siège au premier rang pour le chef-d’œuvre de la nature alors que le soleil descend dans le Golfe, projetant un spectacle de couleurs à couper le souffle sur le ciel et la mer. Un hall d’entrée privé avec ascenseur vous accueille dans un monde de sophistication intemporelle où des murs de verre du sol au plafond capturent des panoramas d’eau bleue sans fin depuis presque chaque pièce. Conçue pour une vie élégante et des réceptions à grande échelle, la résidence présente des plafonds hauts de 3 mètres, des portes de 8 pieds, un sol artisanal en marbre et bois, des menuiseries et des meubles sur mesure, des détails architecturaux élégants et de vastes terrasses avec des rampes en verre élégantes qui relient harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le plan d’étage soigneusement conçu propose quatre luxueuses chambres avec salle de bain, dont une retraite principale exceptionnelle avec des bains inspirés du spa, des placards personnalisés pour lui et pour elle, et un bureau privé. Un grand salon avec plusieurs espaces de salon, une salle à manger formelle, une salle familiale et une salle multimédia sur mesure offre des espaces exceptionnels pour la détente et la réception. La cuisine du chef gourmet est équipée d’appareils haut de gamme, notamment la cuisson au gaz et la réfrigération Sub-Zero, complétée par un garde-manger et une abondante mobiliterie sur mesure. Une rare et très prisée suite de cottage d’invités sert de refuge privé pour la famille élargie ou les invités, avec sa propre cuisine, une terrasse couverte et un ascenseur privé. Les collectionneurs et passionnés de voitures apprécieront trois places de parking privées dans le garage sécurisé. Derrière l’entrée fermée du Regent, les résidents bénéficient d’un service et d’une sécurité inégalés, incluant une réception professionnelle ouverte 24h/24, des services de conciergerie, des suites pour les invités, des salles sociales et de conseils, un centre de fitness ultramoderne, une piscine et un spa de style resort, de la vapeur et du sauna, un service de chaises de plage, une terrasse et des barbecues en bord de mer, ainsi qu’un accès privé direct sur le sable à l’une des zones de bord de mer les plus prisées de Naples. Située directement en face de Venetian Village et à quelques pas des boutiques les plus rapprochées de Park Shore et de Naples, la Résidence 17N offre une occasion rare de vivre un mode de vie marqué par l’intimité, le prestige et la beauté sans effort de la vie en bord de Golfe. En savoir plus ?

Villa représentative avec 9 chambres, 8 salles de bains, piscine, dépendance et 7 500 mètres carrés de parc privé au cœur de l’Émilie-Romagne. Au cœur de l’Émilie-Romagne, en périphérie d’Argenta (Ferrare), nous proposons à la vente un domaine prestigieux immergé dans le calme de la campagne, caractérisé par de grands espaces, une grande intimité et un potentiel résidentiel et entrepreneurial extraordinaire. La propriété s’étend dans un parc privé entièrement clôturé d’environ 7 500 mètres carrés, soigneusement entretenu et amélioré, offrant un environnement exclusif où nature, confort et élégance coexistent en parfait équilibre. Actuellement utilisée uniquement en partie par la famille propriétaire, la structure est entièrement fonctionnelle et immédiatement utilisable. Grâce à sa taille et à ses caractéristiques de distribution, il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un hébergement prestigieux, un B&B boutique, une ferme, une maison de campagne, un lieu d’événements ou une résidence de représentants privés. La villa principale s’étend sur deux niveaux et conserve tout le charme de l’architecture émilienne traditionnelle, enrichi par de belles finitions et des matériaux authentiques. Les intérieurs se distinguent par leur espace et leur luminosité et comprennent : • Grande entrée représentative • Salon à manger lumineux • Cuisine partagée et sur place sur 120 m² • Étude • Salles de service • Buanderie • Cave à vin • Pièces annexes Un spectaculaire escalier mène à l’étage supérieur, où il y a de l’espace : • Grande salle de réception • Suite parentale avec armoire et salle de bain privée • Des salles supplémentaires avec des installations dédiées • Studio La propriété compte au total : • 9 chambres • 8 salles de bains Les finitions comprennent des sols en terre cuite, céramique et bois, des plafonds avec voûtes apparentes, des plafonds en bois et des fenêtres de qualité, des éléments qui confèrent à la résidence du caractère, de l’authenticité et de l’élégance. Pour compléter le complexe, un bâtiment indépendant est destiné aux services et au stockage, idéal pour être transformé en dépendance, espace bien-être, espaces pour les activités d’hébergement ou unités supplémentaires dédiées à l’hôtellerie. ESPACE EXTÉRIEUR ET PISCINE Le magnifique parc privé abrite une suggestive piscine encastrée d’environ 75 mètres carrés avec des marches romaines, parfaitement intégrée dans le contexte naturel environnant. Les vastes espaces extérieurs, l’intimité absolue et le charme de la propriété rendent ce domaine particulièrement adapté aux activités d’hébergement, aux événements privés, aux mariages, aux retraites d’entreprise, aux stages de bien-être ou à l’hôtellerie de haut niveau. L’ensemble de la propriété est protégé par un système d’alarme périmétrique. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Grâce à la présence de 9 chambres, 8 salles de bains, un grand parc privé, une piscine, un bâtiment indépendant et de grands espaces intérieurs et extérieurs, la propriété offre un potentiel de développement considérable pour les activités touristiques. La structure se prête parfaitement à la création de : • Boutique B&B • Charmante ferme • Relais de campagne • Maison de campagne • Résidence pour événements et mariages • Centre de retraite dédié au bien-être • Résidence privée prestigieuse POSITION STRATÉGIQUE La propriété est située dans une position particulièrement favorable pour le tourisme national et international, au cœur de l’Émilie-Romagne, l’une des régions les plus visitées et appréciées d’Italie. Grâce à sa proximité avec les principaux aéroports et les plus grandes villes artistiques, c’est une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme entreprise d’hébergement pour une clientèle internationale. Aéroports : • Aéroport international « Guglielmo Marconi » de Bologne : environ 45 minutes • Aéroport de Forlì « Luigi Ridolfi » : environ 55 minutes • Aéroport « Federico Fellini » de Rimini : environ 1 heure et 15 minutes • Aéroport international Venise Marco Polo : environ 1 heure et 30 minutes Principales destinations : • Ferrare (site du patrimoine mondial de l’UNESCO) : environ 25 minutes • Ravenne : environ 35 minutes • Vallées de Comacchio et Comacchio : environ 30 minutes • Riviera Romagnola et mer Adriatique : environ 45 minutes • Bologne : environ 45 minutes • Venise : environ 1 heure et 30 minutes • Florence : environ 1 heure quarante-cinq minutes L’emplacement permet de rejoindre facilement certaines des destinations touristiques et culturelles les plus importantes d’Italie, rendant la propriété particulièrement intéressante pour les activités d’hébergement destinées aux visiteurs du monde entier. En savoir plus ?

l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente une opportunité rare : un domaine unique de 28 hectares (prairies et forêts) alliant authenticité, calme absolu et à 25 min de Pau. La Bâtisse Principale Divisée en deux logements indépendants (idéal famille ou invités) : Intérieur : Chaque logement offre un grand séjour avec cheminée, salon, et 3 chambres spacieuses et mezzanine servant de salon. Extérieur : Terrasses privatives, écurie pour vos chevaux et piscine plein sud de 14 x 7 m. Le Gîte de Caractère Un potentiel touristique et événementiel exceptionnel : Coté nuit : 8 chambres, chacune avec sa salle de bains /eau privative et WC. Pièce de vie : Vaste espace de 65 m2 avec bar, cuisine et salon + salle de réception. Loisirs : Salle de sport avec vestiaire, espace bien-être à rafraîchir (sauna, soins). Le point fort : Un toit-terrasse panoramique de 85 m2 avec vue spectaculaire sur les Pyrénées. 3 chalets indépendants (construits en 2001), actuellement loués meublés à l'année. Que vous rêviez d'un domaine familial privé, d'un projet de tourisme vert haut de gamme ou d'un centre de bien-être, ce lieu polyvalent s'adaptera à toutes vos ambitions. Une opportunité rarissime sur le marché béarnais. Possibilité d'acquérir 25 hectares supplémentaires. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : ### Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau. En savoir plus ?

Exceptionnel appartement avec vue panoramique - Quartier de Bordagain, à Ciboure (64). Situé dans le quartier prisé de Bordagain à Ciboure, cet appartement d'exception bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et particulièrement privilégié, à mi-chemin entre mer et montagne. Implanté au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il développe 87 m2 habitables pour une surface au sol totale d'environ 137 m2, offrant ainsi de véritables volumes, rares sur ce secteur très recherché du Pays Basque. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une agréable pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte parfaitement agencée. La belle hauteur sous plafond et le salon aménagé sous toit cathédrale confèrent à cet espace un charme indéniable, une atmosphère chaleureuse et une sensation d'ouverture peu commune en appartement. Depuis le séjour, la vue est absolument exceptionnelle : elle embrasse la baie de Saint-Jean-de-Luz et la silhouette emblématique de la tour de Bordagain, offrant un spectacle changeant au fil des heures et des saisons. Côté nuit, les chambres ne sont pas en reste et profitent d'un panorama tout aussi remarquable et dégagé sur les montagnes basques environnantes ainsi que sur le Fort de Socoa, véritable carte postale au quotidien. Deux balcons totalisant 13 m2 viennent prolonger harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Véritables extensions extérieures de l'appartement, ils permettent de profiter pleinement de ces vues d'exception à toute heure de la journée, que ce soit pour un café matinal, un déjeuner en extérieur ou simplement pour contempler le coucher de soleil sur la baie. Côté organisation, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une située à l'étage, bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Cette configuration est idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, ou pour aménager un espace parental séparé du reste du logement. En excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ce bien est complété par des annexes particulièrement pratiques et appréciées dans ce secteur très demandé : une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement aérienne privative, un atout non négligeable dans ce quartier prisé. Il s'agit véritablement d'un bien rare sur le marché, alliant avec harmonie de beaux volumes, une luminosité remarquable et des vues à couper le souffle sur la baie et les montagnes basques. Sa localisation est également un atout majeur : à quelques minutes seulement à pied du centre historique de Ciboure, de ses commerces et restaurants, ainsi que des plages de Saint-Jean-de-Luz et de son animation. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de vues panoramiques et de qualité de vie au Pays Basque. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 4800 euros. Thomas HARISTOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 014 062 - BAYONNE. En savoir plus ?

Résidences de Luxe à Dubai Legends : Splendeur Architecturale, Isolement Botanique et Vie Forestière d'Exception Le projet Legends réinvente le luxe horizontal avec un plan directeur forestier de plusieurs millions de mètres carrés axé sur l'intimité et la nature. Déployant une forêt dense de milliers d'arbres indigènes à la place du désert, cet écosystème génère son propre microclimat, réduisant naturellement la température extérieure jusqu'à cinq degrés. Le projet Dubai Legends bénéficie d'un emplacement idéal pour acheter une résidence de luxe à Dubai. Cette enclave résidentielle ultra-privée offre une totale autonomie en matière de transport et un accès direct à l'autoroute, tout en préservant la tranquillité d'un refuge isolé. Le pôle culturel de renom Global Village est accessible en seulement 10 minutes en voiture, tandis que les vastes options de shopping haut de gamme du Dubai Hills Mall sont à 15 minutes. Le cœur vibrant du centre-ville de Dubaï se situe à 20 minutes, et les voyageurs d'affaires fréquents peuvent accéder facilement à l'aéroport international de Dubaï en 25 minutes, garantissant une efficacité optimale pour leurs déplacements internationaux. L'infrastructure de loisirs de cette destination résidentielle combine plus de cinquante équipements haut de gamme à une immersion en pleine forêt. Des kilomètres de sentiers de jogging, des pistes cyclables, des terrasses de méditation et des parcs écologiques sillonnent la vaste forêt. L'espace bien-être comprend des centres de fitness, des zones d'hydrothérapie, des terrains de gymnastique extérieurs et des salons privés pour les résidents. Ces somptueuses demeures individuelles se distinguent par des volumes impressionnants, des lignes cubiques épurées et des façades entièrement vitrées ouvertes sur la canopée. Les intérieurs offrent des dimensions exceptionnelles : galeries d'entrée à double hauteur, plafonds de quatre mètres, ascenseurs privés, dépendances pour le personnel et domotique complète. Les finitions marient des pierres naturelles, des marbres importés, des bois exotiques et des détails métalliques sur mesure. Chaque propriété est agrémentée d'une piscine privée, d'une véranda personnalisée et d'un aménagement paysager garantissant une intimité absolue. DXB-00544 En savoir plus ?

Can Sans est une ferme historique extraordinaire située au cœur d’Alella, l’une des villes les plus exclusives et prisées de la Maresme. Entourée de près de 27 000 m2 de vignobles privés, cette propriété unique offre une combinaison difficile à trouver : intimité, histoire, nature et une vue splendide sur la mer Méditerranée et l’environnement naturel qui l’entoure. La propriété est composée de plusieurs bâtiments qui élargissent les possibilités d’utilisation. La ferme principale, répartie sur trois étages ainsi qu’un grand grenier, compte 10 chambres, 3 salles de bain et plusieurs terrasses, dont un toit idéal pour profiter toute l’année. À l’intérieur, elle conserve de nombreux éléments originaux d’une grande valeur architecturale qui reflètent le caractère et l’essence de la propriété, tout en offrant un potentiel énorme pour l’adapter aux besoins et conforts actuels. De plus, il dispose d’un espace séparé pour les invités ou le personnel de service ainsi qu’un entrepôt agricole actuellement utilisé pour la machinerie, bien qu’il puisse facilement être transformé en garage, entrepôt ou espace de vie supplémentaire. La structure du domaine est en bon état de conservation, conservant son charme historique. Cependant, elle nécessite la modernisation des installations et de la menuiserie pour s’adapter aux normes de confort contemporaines. À l’extérieur, les vastes jardins méditerranéens et les vastes vignobles créent une atmosphère d’absolue tranquillité. À noter particulièrement un ancien réservoir d’eau réhabilité en piscine, un espace unique pour profiter de la beauté du paysage et du climat privilégié de la région. Tout cela à seulement quelques minutes du centre d’Alella et avec Barcelone à 20 minutes. En raison de son emplacement, de sa taille et de son originalité, Can Sans représente une opportunité exceptionnelle tant pour ceux qui recherchent une résidence privée prestigieuse que pour développer un projet de vin boutique ou une retraite rurale exclusive dans l’une des régions viticoles les plus renommées de Catalogne. Une propriété unique où tradition, nature et mode de vie méditerranéen se rejoignent en parfaite harmonie. En savoir plus ?

Villas de Luxe Personnalisables de 5 Chambres à La Zenia Ces villas sont situées à La Zenia, sur la Costa Orihuela. Cette zone côtière très prisée est réputée pour ses plages méditerranéennes, son ambiance animée et son climat exceptionnel tout au long de l'année. Elle offre un large choix de restaurants, de commerces, de lieux de loisirs et d'activités de plein air. Elle crée un cadre de vie agréable pour les résidents comme pour les visiteurs. Son infrastructure développée et son rayonnement international en font une destination de choix pour s'y installer durablement ou investir dans l'immobilier. La région bénéficie également d'excellentes liaisons de transport et d'un accès facile aux services essentiels. Les villas à vendre à La Zenia sont situées à environ 300 mètres des commerces, cafés et restaurants, à 100 mètres de la plage la plus proche, à 2 km du centre-ville, à 5,5 km de parcours de golf renommés et à 50 km de l'aéroport le plus proche. Grâce à cet emplacement stratégique, elles offrent une excellente desserte nationale et internationale. Ce projet propose un ensemble exclusif de villas individuelles implantées sur de vastes parcelles privatives d'une superficie allant de 1 136 m² à 1 400 m² environ. Chaque villa bénéficie d'un accès indépendant, de jardins paysagers, d'une piscine privée, d'un garage, d'un parking extérieur et de généreux espaces de vie extérieurs. L'agencement du projet privilégie l'intimité, la fonctionnalité et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les villas offrent une surface habitable d'environ 345 m². Elles comprennent 5 chambres et 4 salles de bains entièrement équipées. L'aménagement intérieur s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, relié à une cuisine personnalisable dotée d'électroménager haut de gamme. De grandes baies vitrées maximisent la luminosité naturelle et offrent un accès direct au jardin et à la piscine, tandis qu'une isolation performante, la climatisation et le chauffage garantissent un confort optimal en toute saison. ALC-01254 En savoir plus ?

Emménagez et profitez de l’un des ensembles de maisons de ville les plus attrayants actuellement disponibles à Morningside Heights. 360 West 121st Street offre un mélange exceptionnel de caractère original, de mises à jour réfléchies et de polyvalence. Le jardin luxuriant orienté au sud se démarque particulièrement. Cette configuration est particulièrement attrayante car elle offre l’ampleur et l’intimité d’une résidence importante tout en offrant l’avantage d’un appartement séparé au niveau du jardin. Qu’il soit utilisé pour des revenus locatifs, des invités, de la famille élargie ou un bureau à domicile, cet espace supplémentaire offre des options que de nombreux acheteurs recherchent activement. Le triplex du propriétaire commence au rez-de-chaussée, où une cuisine restaurable magnifiquement rénovée sert de cœur de la maison. Conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions, elle s’enchaîne sans effort dans un salon élégant surplombant le jardin tout en conservant la chaleur et le savoir-faire d’une maison de ville classique de Manhattan. Les cheminées d’origine, les menuiseries détaillées, les plafonds hauts et les fenêtres surdimensionnées créent un sentiment de caractère inimitable. Le troisième étage est dédié à la suite principale. La chambre orientée à l’arrière offre une vue paisible sur les jardins en contrebas et est complétée par une grande cabine d’essayage et d’un dressing. Reliée à la suite se trouve un grand salon, actuellement utilisé comme bureau à domicile, qui peut facilement servir de chambre supplémentaire, de chambre de bébé, de bibliothèque ou de salon privé. L’étage supérieur perpétue le charme de la maison avec deux chambres spacieuses, chacune dotée de cheminées décoratives et d’une excellente lumière naturelle. Un coin étude éclairé par le clar crée l’espace parfait pour la lecture, le télétravail ou les devoirs, tandis qu’une salle de bain complète et une lessive complètent le niveau. En dessous, l’appartement au niveau du jardin dispose de sa propre entrée privée, d’une vaste cuisine avec salle à manger, d’un accès direct au jardin et d’un espace de loisirs aménagé au niveau inférieur. Qu’il soit utilisé comme location génératrice de revenus, suite d’invités, logement au pair ou intégré à la résidence principale, il offre une grande polyvalence. L’accès à la cave partiellement terminée est accessible depuis l’unité de location et séparément depuis l’extérieur. En savoir plus ?

Prestigieuse villa aristocratique du XVIe siècle à vendre sur les collines de Cortone, au cœur de la Val di Chiana, nichée dans un cadre d’intimité absolue à quelques minutes du centre historique. La propriété s’étend sur environ 3 hectares de terrain privé et comprend plus de 1 850 mètres carrés d’espace intérieur répartis entre la villa principale, les dépendances et les salons de réception, offrant jusqu’à 20 chambres et 11 salles de bain, de nombreuses salles de réception, des pièces décorées de fresques et une cave. Entouré d’un magnifique parc centenaire avec un jardin italien, une oliveraie et un verger, les façades extérieures du domaine ont récemment été restaurées, offrant une rare occasion de découvrir la Toscane authentique dans une résidence d’une valeur historique, artistique et paysagère extraordinaire. LE CONTEXTE Cette résidence se trouve dans l’un des lieux les plus authentiques de Toscane : la région entourant la ville de Cortona, dans la province d’Arezzo, réputée pour son histoire millénaire et les paysages parfaits de la Val di Chiana. Son emplacement stratégique signifie qu’il se trouve à quelques minutes seulement de destinations renommées telles que Montepulciano et Montalcino, réputées pour leur production viticolique, ainsi que du charmant lac Trasimeno. La campagne environnante, parsemée de cyprès, d’oliveraies et de vignobles, offre un cadre d’une rare beauté pour ceux qui recherchent un refuge privé tout en étant parfaitement connecté aux principaux centres culturels et artistiques de la région. L’HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ Le bâtiment principal du domaine date du XVIe siècle et constitue un magnifique exemple d’architecture noble toscane, agrandie par la suite au XIXe siècle. Pendant des siècles, résidence de familles aristocratiques importantes, la villa conserve encore le charme et le prestige des grandes demeures historiques de la région. Les fresques originales de l’époque napoléonienne décorant la chapelle privée, la maison du citron et de nombreuses pièces du rez-de-chaussée ont été restaurées en 2023, restaurant la magnificence originale des espaces. Le projet de restauration conservateur a mis en valeur chaque détail historique tout en conservant les matériaux, les proportions et l’atmosphère. LA VILLA ET LES INTÉRIEURS Une élégante allée bordée d’arbres mène à la résidence. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend de grandes salles de réception, deux bureaux, une cuisine avec cheminée, un garde-manger, une salle de bain et une buanderie. Les pièces principales sont ornées de plafonds ornés et d’éléments architecturaux originaux qui confèrent aux pièces un caractère raffiné et intemporel. Au rez-de-chaussée se trouve également la charmante chapelle privée, l’un des espaces les plus prestigieux de la propriété, entièrement décorée de fresques historiques. Le rez-de-chaussée comprend la zone de couchage avec plusieurs chambres et de vastes salles de bains, tandis que le deuxième étage comprend des chambres supplémentaires, des salles de bains et un grand salon richement décoré. La tour panoramique, située au dernier étage, possède une véranda et une terrasse surplombant la campagne environnante. Parmi les espaces les plus charmants de la propriété figure l’ancienne orangerie fresquée, un espace de réception élégant et lumineux avec un fort impact visuel. Sa taille et son emplacement en font un lieu parfait pour des réceptions privées, des événements exclusifs, des dégustations ou la création d’un restaurant raffiné. La grande cave du sous-sol conserve sa structure en pierre d’origine et est idéale pour conserver des vins, servir d’espace d’exposition ou de salle de réception. Le complexe comprend également un pavillon pour le gardien d’environ 45 mètres carrés et un bâtiment indépendant supplémentaire d’environ 115 mètres carrés. LES EXTÉRIEURS ET LE PARC Le domaine de la villa s’étend sur environ 3 hectares et offre un paysage captivant. Des pelouses entretenues, des arbres monumentaux, des zones boisées et des zones agricoles productives s’harmonisent harmonieusement avec l’architecture de la résidence. L’oliveraie, le verger fruitier, les terres arables bordées d’arbres et le potager irrigué renforcent encore le caractère authentique de la propriété. Deux puits assurent un approvisionnement constant en eau et facilitent particulièrement la construction d’une piscine panoramique ou d’équipements de bien-être supplémentaires. La présence d’une aire d’atterrissage naturelle pour hélicoptère, déjà utilisée par le passé, représente un élément supplémentaire d’exclusivité et de commodité pour les voyages privés. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Grâce à son vaste terrain, son aménagement et la présence de dépendances indépendantes, la propriété est idéale pour un hôtel-boutique, un charmant relais ou un centre de villégiature exclusif. Les vastes espaces extérieurs permettent également la création d’un spa, d’espaces de dégustation, de restauration haut de gamme et de services d’hospitalité de luxe, renforçant ainsi le potentiel d’investissement du domaine. Vivre dans cette résidence historique signifie s’immerger dans une expérience quotidienne d’harmonie, de beauté et d’authenticité, entouré par la lumière et les paysages de la Toscane authentique. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent acheter une résidence prestigieuse, faire un investissement précieux ou développer une entreprise d’hôtellerie exclusive au cœur de l’une des régions les plus prisées d’Italie. RÉF.7271 Lire la description complète En savoir plus ?

Villa prestigieuse à vendre à Cernobbio, lac de Côme Nichée dans un cadre ensoleillé et privé, à quelques minutes du charmant centre de Cernobbio et des rives du célèbre lac de Côme, cette villa individuelle raffinée représente une occasion rare d’acquérir un bien exceptionnel dans l’un des lieux les plus prestigieux d’Italie. La villa se distingue par son architecture élégante et l’utilisation de matériaux de la plus haute qualité dans toute l’ensemble. Les façades en pierre naturelle se mêlent harmonieusement à des finitions sophistiquées en plâtre, créant un équilibre intemporel entre force et élégance. L’un des atouts les plus remarquables de la propriété est sa charmante tour en pierre, qui confère à la résidence un caractère unique et une identité indéniable. Répartie sur quatre niveaux, la villa offre de vastes espaces de vie conçus pour allier luxe, confort et intimité. Les grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une terrasse spacieuse et magnifiquement carrelée s’étend depuis la villa et offre un cadre parfait pour la vie en plein air. De multiples espaces de terrasses et de restauration vous invitent à vous détendre et à recevoir tout en profitant du climat doux et de l’environnement paisible. Les portiques et balcons couverts surplombent la verdure luxuriante, renforçant le sentiment de paix et d’exclusivité. Un véritable point fort de la propriété est la piscine intérieure impressionnante, avec un espace détente et des vestiaires. Conçu pour un bon séjour toute l’année, cet espace privé de bien-être offre un niveau exceptionnel de confort et d’intimité. La villa dispose également d’un garage pouvant accueillir environ six voitures, dont deux garages privés fermés. Ces éléments sont commodément reliés à la résidence par un ascenseur interne situé à l’intérieur de la tour, assurant un accès facile à travers la propriété. Entourée d’une verdure magnifiquement entretenue, la villa bénéficie d’un cadre discret et paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des destinations les plus prisées autour du lac de Côme. Pourquoi Cernobbio ? Cernobbio est l’une des villes les plus prisées et exclusives du lac de Côme, réputée pour son élégant front de mer, ses villas de luxe et son atmosphère sophistiquée. La ville abrite l’emblématique Villa d’Este, l’un des hôtels les plus prestigieux au monde, et offre une excellente sélection de restaurants, cafés et boutiques raffinés. Pour les acheteurs de seconde maison, Cernobbio offre une combinaison unique de prestige international, de beauté naturelle et d’accessibilité. La frontière suisse et la ville de Lugano sont facilement accessibles, tandis que Milan et ses aéroports internationaux sont accessibles en moins d’une heure. Cela rend la région particulièrement attrayante pour les propriétaires internationaux à la recherche d’un refuge de luxe facilement accessible toute l’année. Pour les touristes comme pour les résidents, le lac de Côme offre un mode de vie inégalé, avec la navigation de plaisance, la randonnée, le golf, les sports nautiques, des événements culturels et des charmants villages au bord du lac, tous accessibles. L’attrait international durable de la région et son offre limitée de biens de premier choix en font également l’un des marchés immobiliers les plus stables et recherchés d’Italie. Cette villa exceptionnelle allie élégance architecturale, intimité et un emplacement exceptionnel, en faisant une résidence principale idéale, une résidence secondaire de luxe ou un investissement prestigieux sur les rives du lac de Côme. En savoir plus ?

Villa élégante et indépendante avec jardin à vendre dans l’un des quartiers les plus exclusifs et calmes de Forte dei Marmi, au cœur de Vittoria Apuana, à seulement 600 m de la mer. La propriété, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, s’étend sur une superficie totale d’environ 225 m² répartie sur deux niveaux, avec un total de 5 chambres et 5 salles de bains, et propose de grandes pièces lumineuses conçues pour garantir un confort et une intimité maximaux. L’entrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur le salon composé de : un grand salon lumineux relié à la splendide loggia, une salle à manger raffinée et une cuisine moderne et équipée, également parfaitement reliée à l’extérieur pour les déjeuners et dîners en plein air. La zone de couchage au rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une simple et une double, ainsi que 2 salles de bains. Un élégant escalier mène à l’étage supérieur, composé de 3 élégantes chambres doubles avec salle de bain attenante, recouvertes de marbre et conçues pour offrir une expérience similaire à celle d’un spa privé. À l’extérieur, le grand jardin privé entourant la villa présente une splendide loggia et représente une véritable oasis de paix et de bien-être ; Pris en charge jusqu’aux moindres détails, il a été conçu pour offrir un contact direct avec la nature. La propriété est complétée par un grand parking couvert et pratique. Selon le plan d’urbanisme actuel, il est possible de construire une piscine d’une superficie maximale de 18,00 m² et d’une profondeur maximale de 1,40 m², ou d’un jacuzzi d’une taille maximale de 8,00 m² avec une hauteur maximale de 0,90 m² La villa représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre à Forte dei Marmi dans un cadre exclusif mais privé, immergée dans le calme mais à seulement quelques minutes de la mer, facilement accessible à pied comme en voiture. RÉF.13392 Lire la description complète En savoir plus ?

Domaine splendide et charmant avec une piscine panoramique à vendre au cœur de la Valdera, niché dans les collines ondulantes de Palaia, à seulement quelques kilomètres de Pise et des routes principales. Nichée dans un paysage d’une rare beauté, cette propriété exclusive s’étend sur environ 7 hectares de terrain privé et comprend une villa principale et une maison d’hôtes raffinée, totalisant environ 500 mètres carrés avec 6 chambres et 7 salles de bains. Un lieu authentique où le charme de la tradition toscane rencontre le confort contemporain, offrant une intimité absolue. LE CONTEXTE Située au cœur de Valdera, l’un des quartiers les plus authentiques et évocateurs de Toscane, la propriété jouit d’une position privilégiée parmi des collines ondulantes, des villages historiques et des paysages immaculés. La région de Palaia est connue pour son caractère isolé et authentique, loin de l’agitation des touristes mais parfaitement connectée aux principales villes artistiques. Les services essentiels, les restaurants traditionnels et les fermes locales ne sont qu’à quelques minutes, tandis que Pise, Florence et la côte tyrrhénienne sont facilement accessibles, ce qui fait de cette propriété une résidence idéale comme résidence privée, maison prestigieuse ou investissement prestigieux. LA PROPRIÉTÉ La propriété comprend une villa principale d’environ 350 mètres carrés et une annexe séparée d’environ 150 mètres carrés, toutes deux datant du début du XXe siècle et réparties sur deux niveaux. Soigneusement rénové en 2013 puis encore en 2022, le bien a été amélioré dans le plein respect de l’architecture rurale toscane, tout en intégrant des systèmes et des solutions technologiques de pointe. Des éléments historiques, tels que les vestiges d’une ancienne tour encore visibles sur la façade, renforcent encore l’unicité et le prestige de l’ensemble du complexe. LA VILLA La villa principale présente une cuisine spectaculaire avec un îlot central au rez-de-chaussée, construite sous l’arche d’origine d’une ancienne crèche, un détail architectural fascinant qui témoigne de l’histoire de la propriété. Les espaces se poursuivent avec une salle à manger, un salon spacieux et lumineux, une salle de sport privée, ainsi qu’une salle de bain pour invités et une buanderie. L’étage supérieur abrite la zone de couchage, divisée en quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, conçues pour un maximum de confort et d’intimité. Un élégant salon avec cheminée complète le niveau, tandis qu’une des chambres se distingue par sa charmante tour panoramique, transformée en un espace de vie intime avec une vue ouverte sur la campagne. L’ANNEXE L’annexe, transformée à partir de l’ancienne grange, offre des espaces lumineux et accueillants : au rez-de-chaussée, un salon avec une grande ouverture cintrée donnant sur la vallée et une cuisine, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent deux chambres doubles avec salle de bain attenante, idéales pour les invités ou le personnel. Les finitions reflètent l’authenticité de la tradition toscane, avec des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes, des briques d’origine et des volets en bois, parfaitement intégrés à des solutions modernes telles que la climatisation à pompe à chaleur, les systèmes photovoltaïques et les systèmes de sécurité avancés. LES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont l’un des points forts de la propriété, conçus pour profiter pleinement du paysage environnant. La piscine à dégagement de 12 x 6,5 mètres surplombe la vallée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle et des moments de détente absolue. Le jardin bien entretenu, harmonieusement intégré à la nature, comprend un espace extérieur meublé avec un barbecue et un four à bois, parfait pour recevoir les invités et profiter d’une restauration en plein air. La parcelle d’environ 7 hectares comprend 2,3 hectares d’oliveraie, 3,5 hectares de bois, un vignoble et des terres arables, ainsi que des arbres fruitiers et de vastes espaces verts, offrant un équilibre parfait entre la production agricole et le plaisir privé du paysage. UNE RÉSIDENCE CHARMANTE AU CŒUR DE LA TOSCANE Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier le confort et l’élégance. Un lieu où histoire, authenticité et innovation coexistent harmonieusement, idéal comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement exclusif dans le cœur le plus authentique de la Toscane. RÉF.11878 Lire la description complète En savoir plus ?

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète En savoir plus ?