Agence Property in Sicily

85 000 €

Appartement à vendre

90018 Termini Imerese

Appartamento Carmela - Termini Imerese Entièrement rénové, meublé et prêt à l'emploi dès le premier jour, Casa Carmela est un appartement lumineux de 61m2 dans le centre de Termini Imerese, avec un accès pas à pas, des frais de fonctionnement bas et d'excellentes connexions le long de la côte nord de la Sicile. Les rampes mènent de la rue à un ascenseur moderne, offrant un accès pas à pas de la rue à l'appartement. À l'intérieur, vous trouverez un séjour et salle à manger lumineux, cuisine séparée, chambre spacieuse, salle de bains et un débarras utile. Double vitrage, chauffage indépendant et deux climatiseurs le rendent confortable tout au long de l'année, tandis que l'appartement est vendu entièrement meublé sans rénovation nécessaire. Palerme et Cefalù dans Easy Reach L'emplacement est l'un des plus grands avantages de Casa Carmela. La gare Termini Imerese se trouve à seulement trois minutes à pied, avec des trains atteignant Palerme en environ 33 minutes et Cefalù en environ 27. Plus près de la maison, les magasins et les supermarchés sont à quelques minutes, tandis que le port et le front de mer peuvent être rejoints à pied. Low-Maintenance Living with plenty of Potential Les frais annuels de copropriété sont d'environ 420 €, ce qui contribue à maintenir les coûts de propriété bas, tandis que les acheteurs admissibles peuvent également bénéficier d'un traitement fiscal favorable de premier-home en Italie. L'appartement est prêt à profiter immédiatement, mais toute personne souhaitant un aménagement plus contemporain pourrait ouvrir la cuisine vers le salon pour créer un espace ouvert plus grand. Qu'il s'agisse d'une première maison en Sicile, d'un achat facile ou d'un investissement locatif, Casa Carmela offre une flexibilité sans les maux de tête habituels de rénovation. Consultez la liste complète sur notre site pour plus d'informations sur Casa Carmela.

1 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain

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380 000 €

Maison à vendre

92016 Ribera

Villa Florinda - Ribera Une villa de campagne avec deux appartements indépendants, Villa Florinda se dresse parmi ses propres oliviers à l'extérieur de Ribera sur la côte sud de la Sicile. Les terrains clôturés abritent environ quatre-vingts olives productives, plus des arbres fruitiers et des plantations matures, avec la mer en vue à cinq kilomètres. Une salle à manger suit, servie par une cuisine traditionnelle de maçonnerie et une buanderie. Trois chambres se trouvent au-delà, la principale avec une salle de bains privée, et des sols en marbre passent par toutes les pièces de jour. À l'étage, le deuxième appartement est atteint par un escalier extérieur. Deux autres chambres, une salle de bains et quelques étages accrocheurs dans un carrelage hexagonal distinct complètent cette deuxième unité élégante, ensoleillée et entièrement indépendante. Le seul travail à faire est une consolidation au sol très localisée. Les vendeurs ont déjà commandé une enquête et ont reçu des citations pour le projet, vous aurez donc toutes les informations avant de vous engager. La propriété pourrait être habitée immédiatement. Olive Grove, Flagstone Terrace and Room for a Pool Aussi belle que soient les intérieurs, le domaine extérieur pourrait être encore plus impressionnant. Une allée accueillante s'ouvre à travers l'ombre des fruits, des palmiers et des pins jusqu'à une terrasse pavée de flagstone où une auvent fixe abrite une cuisine extérieure. Il y a un parking sous la maison pour quatre ou cinq voitures, plus un port de voiture et un grand garage. Le terrain plat pourrait contenir une piscine, et nous ne voyons aucune raison que vous auriez de la difficulté à obtenir l'autorisation. Vous pouvez soit le mettre parmi les oliviers ou en face de la maison avec une vue sur la mer. Plages dans quinze minutes, Histoire antique dans une Ribera d'Heure et ses services tout au long de l'année sont une courte montée en voiture. Les plages sablonneuses, orientées vers le sud à Seccagrande et Borgo Bonsignore sont à environ quinze minutes et rester calme même en haute saison. Sciacca est vingt-cinq minutes et la vallée des Temples à environ une heure. L'un des grands avantages de Villa Florinda est sa proximité avec le prestigieux Verdura Resort, à seulement cinq minutes en voiture. C'est un bonus particulièrement attrayant pour les amateurs de golf: le complexe abrite trois terrains de golf situés entre la campagne sicilienne et la Méditerranée, faisant du golf de classe mondiale une partie pratiquement de votre quartier. Les aéroports de Palerme et Trapani sont tous les deux en deux heures. La taille et la disposition de la Villa Florinda le rendent idéal pour une très grande famille, deux ménages achetant ensemble ou un propriétaire voulant un appartement de vacances attaché à leur maison. Ribera est assez petite pour offrir les taux d'imposition les plus bas de l'Italie pour les nouveaux résidents d'outre-mer, et si vous êtes un couple de neste vide qui veulent déménager au soleil avec la chambre pour accueillir les petits-enfants, nous pensons que c'est un rêve absolu se réaliser. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

6 Chambre(s) 369 m² 4 Salle(s) de bain

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350 000 €

Maison à vendre

91014 Castellammare del Golfo

Casa Silvia - Castellammare del Golfo Déjà une petite entreprise fonctionnelle, Casa Silvia est une maison de ville de cinq chambres contenant trois appartements indépendants dans le centre historique de Castellammare del Golfo, l'une des villes côtières les plus recherchées de Sicile occidentale. Trois maisons de vacances indépendantes, rénovées et meublées Chacun des trois appartements a sa propre cuisine, salle de bains et balcons, et tous sont meublés et prêts à recevoir les clients. Au premier étage, un logement d'une chambre et un logement de deux chambres occupent les côtés opposés de l'escalier. Le deuxième étage abrite l'appartement principal, avec deux chambres, une cuisine et un salon en L généreux, et l'accès à l'immeuble. Le toit-terrasse couvert avec vue sur la ville vers la mer et les montagnes environnantes. Les trois appartements ont été largement rénovés avec de nouvelles électricité, plomberie, panneaux photovoltaïques et chauffage solaire de l'eau. Double vitrage en PVC et balcons en marbre sont conçus pour résister au climat côtier. Il s'agit d'une façon exceptionnellement simple d'acheter une petite entreprise. La propriété est vendue entièrement meublée et a un succès laissant l'histoire d'une ville dont la popularité auprès des visiteurs internationaux continue de croître. L'électricité et la plomberie sont déjà en place, et l'appartement de taille studio bénéficierait d'un accès pas à pas directement de la rue. Un garage de 47m2 au rez-de-chaussée offre un parking sécurisé avec un volet roulant automatique et un accès interne direct à la maison. Le meilleur de la Sicile occidentale à Vos pieds Le port, château, restaurants et plages de Castellammare del Golfo sont une courte descente. Scopello et la réserve naturelle Zingaro sont à quinze minutes en voiture, tandis qu'une courte route intérieure vous amène au temple dorique, l'amphithéâtre antique et les sources chaudes de Segesta. Deux aéroports internationaux servent la région, le plus proche à environ 35 minutes. Que vous planifiez de vivre dans un appartement et laisser les autres, ou de gérer l'ensemble du bâtiment comme un investissement locatif de l'étranger, Casa Silvia est bien positionnée dans un marché qui a été dynamique ces dernières années et ne montre aucun signe de ralentissement. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre websit

5 Chambre(s) 210 m² 3 Salle(s) de bain

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115 000 €

Appartement à vendre

98073 Mistretta

Appartamento Lucio - Mistretta Rénové, entièrement meublé et prêt à l'emploi immédiat, l'Appartamento Lucio occupe le dernier étage d'un bâtiment récent sur le bord de Mistretta, à plus de 900m dans les vertes montagnes Nebrodi. La vue sur la mer et la montagne depuis ses balcons jumeaux sont un véritable point culminant. 92 m2 d'espace meublé surmonté d'un grenier de rangement La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir, avec la cuisine-salle à manger ouverte sur votre gauche, puis la salle de bains, une chambre plus petite et un grand double. La salle de bains n'a jamais été utilisée du tout, et les lits et autres meubles dans les chambres sont modernes et bien choisis. Un escalier déroulant construit dans les portes du grenier vous amène à un espace de rangement très généreux sous le toit, et un petit magasin plus pratique se tient au bout du couloir. Double vitrage dans toute la pièce et les radiateurs en font une maison très confortable toute l'année. Mer Tyrrhénienne, Îles Éoliennes et le plus grand parc naturel de Sicile Les balcons longent l'avant et l'arrière de l'appartement, depuis le salon et la chambre principale. De l'ancienne vous pouvez profiter d'une vue incroyable sur Mistretta et les collines inférieures du Nebrodi qui tombent à la mer Tyrrhénienne à l'horizon. L'archipel volcanique spectaculaire des îles Éoliennes est visible à des jours clairs. A l'arrière, saluez-vous en vous réveillant dans la chambre principale, est un panorama ininterrompu de la campagne verte du parc naturel. Mistretta Walkable, une promenade de vingt minutes aux boutiques de plage, supermarchés, bars et pharmacies sont à distance de marche, dans une ville d'environ quatre mille personnes qui reste vivante tout au long de l'année. Les églises de Mistretta, fontaines et palazzi en pierre en font l'un des centres anciens les mieux préservés dans le Nebrodi. La plage de Santo Stefano di Camastra se trouve à vingt minutes d'une route pittoresque, Cefalù environ 45 minutes et Palerme une heure et demie. Un appartement assorti à l'atterrissage peut également être disponible. Pour une maison meublée et prête à emménager avec des vues comme celles-ci, le prix rend une deuxième maison en Sicile étonnamment réalisable et une réinstallation à plein temps au soleil incroyablement abordable.

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain

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145 000 €

Appartement à vendre

95011 Palermo

App. Appartement Multisuite 6ème étage Multisuite – Appartement 1 Chambre au 6ème étage au cœur de Palerme Au coeur de Palerme, à quelques pas de la gare centrale, nous vous proposons à la vente cet appartement lumineux d'environ 48 m2 d'une chambre, situé au 6ème étage d'un immeuble entièrement rénové. L'appartement est entièrement meublé et équipé et offre un aménagement fonctionnel, avec un salon relié à la cuisine et à la zone de couchage, ainsi qu'une zone de service avec buanderie et salle de bains, offrant un accès direct au balcon privé spacieux. L'étage élevé, la lumière naturelle abondante, l'intimité et l'espace extérieur généreux sont parmi les principales forces de la propriété. Les propriétaires et les clients peuvent également profiter d'une magnifique terrasse panoramique commune sur le toit, équipée de bains à remous et offrant une vue sur la ville et la mer. La propriété est prête à être habitée ou mise sur le marché de location et dispose de chauffage/refroidissement de l'air conditionné, de cadres de fenêtres modernes et d'une cote d'efficacité énergétique Classe A. Elle fait déjà partie d'un système de gestion professionnelle géré par Solemar Sicilia, générant actuellement un revenu annuel net d'environ 11 000 €, avec des frais de copropriété bas. L'emplacement, juste à l'extérieur de la zone de circulation restreinte ZTL et à proximité de la gare centrale, offre un accès pratique à la fois aux principales liaisons de transport de la ville et au centre historique. À distance de marche sont Kalsa, Via Maqueda et le Quattro Canti, les marchés historiques, les principaux monuments de la ville, le Foro Italico et le front de mer. Un deuxième appartement avec des dimensions et des caractéristiques sensiblement identiques est également disponible au même étage, la principale différence étant un balcon plus petit accessible depuis la cuisine. Ceci représente une opportunité intéressante pour les acheteurs en considérant l'acquisition des deux unités, leur permettant de posséder deux propriétés similaires dans le même bâtiment. Une véritable opportunité de clé en main pour ceux qui recherchent un investissement immobilier géré professionnellement, déjà opérationnel dans le centre de Palerme, combinant un potentiel de location attrayant avec l'opportunité de posséder ou de profiter d'une maison au cœur de la Sicile.

1 Chambre(s) 48 m² 1 Salle(s) de bain

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170 000 €

Appartement à vendre

90011 Bagheria

Appartamento Massimiliano - Aspra A deux pas de la mer dans un charmant petit village de pêcheurs sur le golfe de Palerme, Appartamento Massimiliano est un appartement de deux chambres avec des espaces de vie généreux et un balcon vraiment gagnant qui enveloppe les côtés sud et ouest de la maison. Un balcon enveloppant sur les toits. L'appartement au premier étage est caractéristique de ce balcon, accessible depuis la chambre principale, salon et cuisine-salle à manger. Même sans un haut point de vue du dernier étage, votre vue prendra dans les collines verdoyantes, les bâtiments voisins colorés et un grand ciel ouvert, avec un soupçon de brise marine dériver vers le haut du bord de l'eau. La mer est à seulement 350 mètres. À l'intérieur, les chambres sont aérées et bien proportionnées, avec des sols en marbre, des murs blancs et des portes en bois. La cuisine est assez grande pour s'asseoir huit et bénéficie de fenêtres à double aspect. La propriété est vendue non meublée et en bon état, prête à être personnalisée. Un village de pêcheurs à 20 minutes de la ville aspra n'est pas une station balnéaire de saison. C'est une communauté de travail avec boulangeries, marchés de poissons et restaurants ouverts douze mois par an. Les plages et la promenade en bord de mer sont à quelques minutes à pied, et le littoral dans les deux directions est plein de criques et d'inlets à explorer. Toute l'année, la demande pour les locations résidentielles et touristiques signifie que l'appartement offre un véritable potentiel de revenu à côté de l'utilisation personnelle, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs qui veulent que leur propriété travaille pour eux. La gare de Bagheria est à 2 km, vous reliant au centre de Palerme en vingt minutes. L'aéroport international est à 45 minutes en voiture. En bon état et prêt pour une utilisation immédiate une couche de peinture fraîche est tout ce qu'il faut pour faire de cet appartement votre propre. La salle de bains est en bon état de marche et les zones communes de l'immeuble ont été soignées avec soin. Il est vendu non meublé, vous donnant l'occasion parfaite de redécorer et de mettre votre tampon personnel sur la maison avant d'emménager, mais toutes les connexions et infrastructures sont sonores, et vous n'aurez pas de difficulté à créer une atmosphère chaleureuse dans cet appartement chaud, ensoleillé et bien situé.

2 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain

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315 000 €

Maison à vendre

90019 Trabia

Villa Roberto - Trabia Récemment rénové à l'une des plus hautes évaluations énergétiques d'Italie, Villa Roberto est une villa moderne de trois chambres semi-détachée perchée au-dessus de la côte Tyrrhénienne à Trabia, entre Palerme et Cefalù. Les références vertes et les coûts de fonctionnement faibles la cote énergétique A4 est soutenue par un système photovoltaïque 6kW avec stockage de batterie 10kW, fenêtres thermiquement cassées et nouvelle climatisation partout. Un point de recharge EV dans la zone de stationnement quatre voitures complète la photo. Les coûts de fonctionnement seront une fraction de ce que vous attendez d'une propriété traditionnelle sicilienne, et l'empreinte environnementale est minime. Vue sur la mer, poutres apparentes et design contemporain construit sur un terrain surélevé, la villa récompense une courte montée avec vue panoramique sur la mer Tyrrhénienne à partir d'une large terrasse enveloppante. Le rez-de-chaussée ouvert est inondé de lumière à travers de grandes fenêtres qui cadrent la côte, avec une cuisine moderne à côté de la salle à manger et salon et une salle de bains finie en tuiles de format jumbo. À l'étage, la chambre principale dispose d'un plafond en bois exposé et sa propre terrasse privée vue sur la mer. Les intérieurs combinent des lignes modernes propres avec des matériaux naturels qui donnent à la maison une véritable chaleur. A mi-chemin entre palermo et cefalu' Trabia se trouve sur l'autoroute entre Sicile, deux destinations les plus populaires au nord de la côte. Palerme et son aéroport international sont à environ une demi-heure à l'ouest, Cefalù la même distance à l'est. Le village de pêche de San Nicola l.Arena est à quelques minutes, avec location de bateaux, restaurants au bord du port et plages de sable le long de la côte. Potentiel de piscine et de la chambre pour cultiver le jardin en terrasse a amplement d'espace pour une piscine privée, et une généreuse pièce de 15m2 au rez-de-chaussée offre la flexibilité d'ajouter une quatrième chambre ou un bureau à domicile. À ce prix demandé, une propriété bien construite, écoénergétique avec vue sur la mer et une salle authentique pour l'amélioration représente une valeur grave sur la côte nord sicilienne. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web

3 Chambre(s) 194 m² 3 Salle(s) de bain

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250 000 €

Maison à vendre

90019 Trabia

Villa Maurice - Trabia Avec une vue panoramique sur la Tyrrhénienne, la Casa Maurice est une maison à deux appartements dans les collines au-dessus de San Nicola l.Arena, sur la côte nord de la Sicile. Deux appartements indépendants Chaque étage dispose de deux chambres, une salle de bains et un salon ouvert, salle à manger et coin cuisine, avec un carrelage moderne gris dans tout et une fenêtre dans chaque chambre. L'appartement supérieur s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer et son propre escalier jusqu'au parking. L'appartement inférieur, récemment modernisé, dispose d'une grande cabine de douche en verre dans sa salle de bains. Des portes extérieures solides mènent à un jardin entièrement clôturé planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, avec un parking près de la maison. De là, Palerme et Cefalù sont à environ une demi-heure, et l'aéroport international de Palerme est à environ 45 minutes en voiture. Les montagnes de la Madonie et le parc naturel du Monte Catalfano sont à proximité pour la randonnée. Vers Palerme, la côte est bordée de criques autour d'Altavilla Milicia et Mongerbino. Un jardin en pente douce avec vue sur la mer laisse la possibilité d'une piscine à débordement, à côté de l'option du chauffage amélioré et de l'énergie solaire. La vie fractionnée, une base familiale ou un revenu de location partiel sont tous réalistes ici, sur une partie de la côte où les maisons entièrement rénovées ont tendance à commander des prix particulièrement plus élevés. Pour une description complète de la propriété, veuillez consulter notre site web.

4 Chambre(s) 189 m² 2 Salle(s) de bain

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130 000 €

Appartement à vendre

91019 Valderice

Casale Torrazza - Valderice Une ruine historique sur près de 1. 2 hectares de terrain, Casale Torrazza se trouve dans les collines de la province de Trapani, avec vue sur le mont Erice et la campagne environnante. Une Ruine à deux stores, Prête à restaurer Les ruines occupent le point le plus élevé du terrain à travers deux étages, avec une grande partie du périmètre mur toujours debout, dans des endroits proches de quatre mètres de haut, indiquant à quel point les chambres d'origine étaient grandes et aérées. Deux sections du bâtiment sont enregistrées pour une utilisation habitable, avec une surface de plancher combinée d'environ 420 mètres carrés entre eux. L'un des deux propriétaires actuels est un architecte et a déjà déposé la demande initiale auprès de l'autorité patrimoniale de la Sicile, qui devrait sauver un acheteur une partie de l'attente habituelle avant que les travaux de construction peuvent commencer. Un puits privé sur le terrain fournit de l'eau indépendamment du secteur, et la demande en cours comprend déjà la disposition d'une piscine. Dans les collines de la province de Trapani La propriété donne sur les vignobles, les oliveraies et les vieux bagli dispersés dans les collines de la province de Trapani, avec la ville au sommet de la colline d'Erice au-dessus et la ville de Trapani à seize kilomètres. La plage de San Vito lo Capo est d'environ vingt kilomètres et demi d'heure en voiture, et l'aéroport de Trapani est une distance similaire, avec Palerme environ quatre-vingt-dix minutes plus loin le long de la côte. Une restauration prête à commencer Selon vos choix de conception et les matériaux que vous souhaitez utiliser, la restauration d'une propriété comme celle-ci coûte généralement entre 1 500 et 3 000 € par mètre carré. Bien sûr, c'est en plus du prix d'achat, mais notre service de gestion de projet peut offrir un savoir-faire local et des compétences de négociation pour garantir le meilleur retour possible pour votre argent. Nous nous occupons de tout le processus de planification de l'autorisation à l'achèvement, en travaillant avec l'architecte qui a déjà commencé la paperasse ici. Que vous imaginiez le résultat final comme une seule maison expansive ou une poignée d'appartements de vacances, cela ferait une entrée spectaculaire et potentiellement rentable dans le marché de la propriété sicilienne pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web

421 m²

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140 000 €

Maison à vendre

98073 Mistretta

Casa Franco - Mistretta Entourée de cinq hectares d'oliviers et d'arbres fruitiers, Casa Franco est une maison de campagne de deux étages d'environ 180 m2 dans les collines au-dessus de Mistretta, à la fin de sa propre promenade privée. A l'étage, il y a deux chambres et une grande chambre centrale, avec de petits balcons sur la colline et des plafonds de 2.75 mètres. La maison a besoin de rénovation avant qu'elle ne réponde aux normes contemporaines, mais c'est une base solide plutôt qu'une ruine. Une rénovation essentielle pourrait coûter environ 50 000 € à 90 000 €, tandis qu'une rénovation complète, y compris une disposition de trois chambres à l'étage, pourrait fonctionner de 100 000 € à 180 000 € ou plus. Cinq hectares, un printemps et deux dépendances Selon les vendeurs, l'oliveraie peut produire plus de 300 litres d'huile en une année favorable, avec des abricots, des poires, des persimmons et des poires piquantes poussant à côté de plantations ornementales. Un printemps naturel coule toute l'année, soutenu par une citerne de 5000 litres. Une dépendance en pierre près de la maison et un ancien magasin le long de la promenade pourraient devenir des chambres d'hôtes ou une annexe indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires, ouvrant la voie à l'hébergement de la famille ou du tourisme rural à petite échelle. La vie quotidienne à Mistretta, Beach Days à Santo Stefano di Camastra Les magasins, pharmacies, bars et restaurants de Mistretta sont à quelques minutes en voiture, la côte à Santo Stefano di Camastra est de 25 à 30 minutes et Cefalù environ 45. Les aéroports de Palerme et de Catane sont à peu près équidistants du domaine. Pour les acheteurs qui veulent la terre, l'eau et l'intimité sur un budget réaliste, et la chance de construire de la valeur par la rénovation, l'ensemble du projet s'ajoute ici. Contactez-nous pour organiser une visite et marcher le domaine pour vous-même.

3 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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99 000 €

Maison à vendre

91100 Trapani

Casa Isolotto - Misiliscemi A peine à 300 mètres du rivage de la côte ouest de la Sicile, Casa Isolotto est un bâtiment historique en attente de restauration dans la municipalité de Misiliscemi, entre Trapani et Marsala. Vue Egadi et un sentier privé vers la plage le bâtiment de deux étages couvre environ 195 mètres carrés et comprend une aile résidentielle principale et une ancienne écurie de caractère de 50 mètres carrés. Au premier étage, une terrasse panoramique regarde directement en travers de la Méditerranée aux îles Egadi. Les tuiles de toit en terre cuite courbée et les égouts en argile qui s'entrecroisent parlent d'un bâtiment de caractère historique. La propriété comprend un terrain de 11 000 mètres carrés de garrigue méditerranéenne qui s'étend de la maison vers l'eau. Un sentier privé traverse cette terre et mène à une plage proche privée, loin des circuits touristiques habituels. Ici, vous pouvez également visiter les ruines de l'un des plus anciens établissements d'Europe, la ville de l'île phénicienne de Mozia. Les poêles à sel Trapani, où les flamants se rassemblent au coucher du soleil, sont un court voyage sur la côte, et les célèbres caves de Marsala sont à proximité. Ryanair base Trapani Birgi aéroport est à seulement 15 minutes, et Palermo fournit une deuxième option qui est à moins d'une heure le long de l'autoroute. Le port de Trapani offre des connexions hydrofoil rapides à Favignana, Levanzo et Marettimo. Une rénovation avec un début d'avance de la propriété ruinée nécessitera une rénovation complète, avec notre meilleure estimation des coûts de travail entre 1 500 et 1 800 € par mètre carré. Cependant, il peut venir comme une agréable surprise d'apprendre qu'en Italie, son statut de bâtiment classé simplifie en fait le processus de planification, permettant de commencer le travail sans les retards bureaucratiques habituels. Le produit fini, qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'une location de vacances dans l'un des marchés touristiques à croissance la plus rapide de Sicile, représenterait un excellent rapport qualité-prix. Avec plus d'un hectare de terrain, un chemin vers la plage et une vue sur les îles Egadi, des propriétés comme celle-ci sont rarement disponibles pour longtemps.

175 m² 1 Salle(s) de bain

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28 000 €

Maison à vendre

92010 Siculiana

Terrain Galia - Montallegro Description La propriété Galia près de Montallegro est très proche de la plage de Torre Salsa et est située dans la réserve naturelle du même nom. L'accès est initialement parfait sur une route asphaltée, qui devient un chemin de gravier après environ 1 km. Il est seulement un peu plus raide peu avant le rustico. Le terrain est rectangulaire et mesure environ 480m x 40m. Il y a un rustico de 53 mètres carrés sur le terrain. Les propriétaires avaient déjà commandé un architecte qui avait développé et présenté un projet correspondant. Le projet a été arrêté parce que le propriétaire est malheureusement décédé. Environs Il y a une connexion eau et électricité à proximité. L'accès est possible par une route de terre. Opportunités Un petit paradis pourrait être créé ici. Nous pensons à une sorte de petite maison; vous pouvez construire une belle maison de campagne avec une terrasse couverte et peut-être une piscine pour peu d'argent, même si ce n'est qu'une courte promenade vers la plage de sable. La réserve naturelle WWF est connue pour ses tortues d'eau et diverses espèces d'oiseaux. - Un lieu de détente totale et de respect pour la nature.

19234 m²

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390 000 €

Maison à vendre

92019 Sciacca

Villa Antonella - Sciacca Avec trois maisons indépendantes et une oliveraie, Villa Antonella occupe un terrain fermé dans la campagne côtière de Maragani, à une courte distance de route à l'ouest de Sciacca. Il convient à une famille élargie, un groupe d'amis ou un investissement de location de vacances. Deux appartements, un chalet et des espaces extérieurs partagés Environ 200 mètres carrés d'espace de vie sont divisés entre une villa à front rouge, divisée en deux appartements, et un chalet blanc séparé. Chaque appartement dispose d'une cuisine-salle à manger d'environ 16 mètres carrés, deux chambres, une salle de bains et sa propre entrée et espace extérieur, avec double vitrage, moustiquaires et air conditionné. Le chalet ajoute un salon et une cuisine ouverts, une chambre et une salle de bains desservies par un système solaire thermique de 300 litres. Entre les bâtiments, une cuisine commune de 32 mètres carrés avec des façades de salle de bains une véranda ombragée où les trois ménages peuvent manger ensemble, et il ya un garage de 20 mètres carrés plus un parking dans la cour pavée. Solar Power et 22 000 litres de stockage d'eau Un système photovoltaïque de 6 kW avec environ 15 kWh de stockage de batterie alimente les trois maisons, tandis que l'eau du secteur est soutenue par deux citernes totalisant environ 22 000 litres, un avantage sérieux par l'été sicilien. Double vitrage, volets roulants et moustiquaires gardent les appartements à l'aise chaque saison. Lettings de vacances ou One Reunified Villa La mer est à 350 mètres et le terrain clôturé s'étend à environ 1700 mètres carrés, avec une chambre pour une piscine dans l'oliveraie sous réserve de consentement. Dans sa situation, la propriété peut accueillir plusieurs familles à la fois, une forme idéale pour la location de vacances, avec Selinunte à moins d'une demi-heure et la vallée des temples d'Agrigento à environ une heure et quart. Les plans d'étage identifient le mur de cloison divisant la villa principale, de sorte qu'un acheteur pourrait également recréer une maison de quatre chambres avec une annexe invité. Le prix tient compte du travail à faire, laissant la pièce dans un budget raisonnable pour la transformation. Contactez-nous pour les plans, les photographies et une vue. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web

6 Chambre(s) 262 m² 4 Salle(s) de bain

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100 000 €

Maison à vendre

90015 Cefalù

Plot Angela- Cefalù Au-dessus de la côte Tyrrhénienne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Cefalù, Plot Angela offre l'occasion de plus en plus rare de construire une villa de luxe exactement comme vous l'avez toujours imaginé.Située dans les collines paisibles de Contrada Monte, la propriété combine une vue spectaculaire sur la mer, une intimité complète et une excellente accessibilité, tandis que le centre historique et les plages de Cefalù ne sont qu'à courte distance en voiture. Siège frontal pour les plus beaux soleils de Sicile Occupant environ 14 000 mètres carrés de terrain en pente douce, le terrain bénéficie d'une position extraordinaire sur une crête panoramique avec une vue ininterrompue sur près de 180 degrés de la mer Tyrrhénienne. Face au nord-ouest, chaque soir se termine par le coucher du soleil directement devant votre future maison. La topographie naturelle crée une plate-forme de construction idéale sans exiger de vastes travaux de terrassement, tandis que la campagne environnante garantit une tranquillité remarquable. Avec une seule villa voisine au-delà de la propriété et pratiquement pas de trafic de passage, l'intimité vient naturellement. Il n'y a pas de lignes électriques, des bâtiments industriels ou d'autres distractions visuelles — seulement ciel ouvert, collines vallonnées et le bleu sans fin de la Méditerranée. Créez une villa conçue autour de la vue Les règlements actuels de planification permettent la construction d'une villa individuelle d'environ 140 mètres carrés, ainsi qu'une piscine privée et, lorsque cela est permis, des bâtiments agricoles supplémentaires. C'est exactement le type de propriété qui a fait de Contrada Monte l'une des adresses les plus désirables de Cefalù, où les villas de luxe continuent d'attirer la forte demande des acheteurs internationaux. Que votre vision soit d'architecture contemporaine avec de vastes murs en verre ou une maison traditionnelle sicilienne construite avec des pierres naturelles, des tuiles de toit en terre cuite et des matériaux locaux, le cadre offre la toile parfaite pour un projet exceptionnel. Un lieu de vie, d'investissement et de construction de votre avenir De plus en plus d'acheteurs internationaux choisissent la Sicile non seulement comme destination de vacances, mais comme maison permanente. Pour les investisseurs, Plot Angela offre des possibilités tout aussi intéressantes. Une villa nouvellement construite avec piscine, vue panoramique sur la mer et intimité complète serait parfaitement positionnée dans le marché prospère de la location de vacances de luxe de Cefalù, où la demande d'hébergement de haute qualité reste constante. Peut vous accompagner tout au long du voyage, des premiers concepts architecturaux et autorisations de planification à la gestion de la construction et l'achèvement final. Grâce à notre réseau fiable d'architectes, d'ingénieurs, de constructeurs, de conseillers fiscaux et de spécialistes de la réinstallation, nous pouvons aider à transformer un terrain exceptionnel en une maison d'exception. Pour une description complète de la propriété, veuillez visiter notre site (copie et pâte) [xxxxxxxxxxxx]

14130 m²

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99 000 €

Maison à vendre

90016 Collesano

Projet Vue sur la Mer - Collesano Villa en pente partiellement achevée offrant une vue panoramique sur les oliveraies jusqu'à la mer Tyrrhénienne, le projet Vue sur la mer est situé à mi-chemin entre Collesano et Lascari sur la côte nord de la Sicile. La structure et le terrain ont été achevés vers 1995 et couvrent environ 150m2 sur deux étages – 100m2 au rez-de-chaussée et 48m2 au premier étage. Les deux chambres à l'étage ont des balcons avec vue sur la mer. L'aménagement intérieur est complètement flexible car il ne reste qu'à installer des cloisons. Le terrain s'étend à près de 18 000m2 de terrain non fendu actuellement planté d'oliviers, d'amandiers et de pêchers à côté du gommage méditerranéen. L'emplacement et l'accès se trouvent le long de la route SP128 reliant Lascari (5-7 minutes) à Collesano (20 minutes). Cefalù et ses plages sont à 20 minutes à l'ouest, tandis que Palerme et son aéroport international sont à une heure. L'accès est par une route de terre nécessitant quelques réparations de base. Tous les systèmes doivent être installés à partir de zéro, donnant une liberté de conception complète pour l'eau, l'électricité, le chauffage, le refroidissement et les systèmes photovoltaïques. L'achèvement à un niveau élevé nécessiterait environ 200 000 £, s'attaquant à l'humidité visible due à l'exposition aux intempéries, installant toute l'infrastructure et s'adaptant à vos spécifications. Une piscine coûterait 30 000 £ supplémentaires. La propriété ne montre aucun dommage structurel évident malgré des décennies d'exposition, bien que la subsidence de la terrasse sur le côté gauche nécessite une évaluation lors de la rénovation. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web

150 m²

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260 000 €

Appartement à vendre

95011 Palermo

Palazzo Laura - Palerme Avec des travaux de rénovation déjà en cours, Palazzo Laura est un projet de rénovation majeur impliquant un élégant bâtiment historique dans le centre de Palerme. THIRD-floor appartement avec une grande terrasse privée sur le toit le dernier logement est situé au troisième étage et est desservi par un ascenseur. L'appartement dispose d'un accès exclusif à une terrasse privée sur le toit exceptionnelle de plus de 90 m2, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, les invités divertissants ou tout simplement profiter du soleil et du climat agréable de la Sicile. L'établissement bénéficie de deux entrées séparées: une entrée commune bien desservie par l'ascenseur et une deuxième entrée indépendante située sur le côté de l'immeuble, accessible par un escalier. A l'intérieur, l'appartement dispose d'environ 56 m2 d'espace de vie et dispose d'une cuisine séparée, contrairement aux plans ouverts des appartements aux étages inférieurs. Comme le seul appartement de ce niveau, il offre une plus grande intimité et une exposition réduite au bruit de la rue. Emplacement stratégique dans le palermo central le bâtiment est situé à seulement cinq minutes à pied de la Policlinico, l'hôpital universitaire principal de la ville, et à environ dix minutes de la gare de Palerme Centrale, l'un des principaux centres de transport public de la ville. La cathédrale peut être atteint en environ dix minutes à pied, tandis que les cafés, bars et restaurants de Via Maqueda sont seulement un peu plus loin. Le front de mer est à moins de vingt minutes à pied de l'établissement. Le campus principal de l'Université de Palerme est également à seulement une quinzaine de minutes. Cet emplacement rend l'appartement particulièrement attrayant à la fois comme une maison dans le centre-ville et comme une opportunité d'investissement, grâce à une forte demande de location par les étudiants, les professionnels et le personnel hospitalier.

1 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain

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160 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Casa Colibrì - Santa Flavia Maison de vacances d'une chambre avec une solide expérience sur le marché de la location, Casa Colibrì est un appartement des années 1970 qui a été parfaitement rénové et est vendu avec tous les meubles et accessoires. Au cœur de Santa Flavia, à seulement vingt minutes de Palerme, il dispose également d'une magnifique terrasse de 65m2 sur le toit. Il est vendu entièrement meublé tel que photographié, y compris un salon ouvert avec cuisine et l'île de petit déjeuner, chambre spacieuse, salle de bains moderne, et balcon donnant sur Corso Filangeri. Les fenêtres orientées sud inondent les intérieurs avec la lumière naturelle du matin à l'après-midi, tandis que le chauffage autonome au gaz assure le confort toute l'année. Les licences CIR et CIN et les certificats d'habitabilité nécessaires pour accueillir les clients de location sont en ordre, et ceux-ci seront transférés avec la propriété de la propriété. Il a même été présenté dans le programme Plus sélectif d'Airbnb. Emplacement privilégié avec une excellente connectivité situé sur le corso principal de Santa Flavia, Casa Colibrì est à 500 mètres de la gare. Trains directs vous connecter au centre de Palerme (20 minutes) et Cefalù (60 minutes). Tous les équipements quotidiens, y compris les cafés, restaurants et épiceries, sont à moins de cinq minutes à pied. Le village de pêcheurs de Porticello, ancien site archéologique de Solunto, et plusieurs plages dont Sant'Elia et la spectaculaire plage de Kafara sont facilement accessibles. C'est une authentique Sicile côtière avec une infrastructure moderne. Vous n'aurez pas besoin de dépendre de votre voiture, mais peut facilement atteindre les grandes villes, belles plages et monuments culturels. Aéroport de Palerme en 40 minutes en voiture ou seulement un peu plus d'une heure en transports publics. Exclusive terrasse sur le toit & forte base du marché la terrasse sur le toit de 65m2 importante appartient exclusivement à cet appartement, offrant une retraite extérieure privée avec ciel ouvert et vue sur la mer. C'est exactement le genre d'agrément premium qui conduit à des tarifs de location plus élevés et des avis enthousiastes clients. Santa Flavia a vu les valeurs de l'établissement doubler au cours des cinq dernières années que les acheteurs internationaux découvrent cette authentique alternative aux destinations touristiques surpeuplées. Le chiffre d'affaires annuel brut de l'appartement s'est approché de 15 000 €, et il y a un potentiel d'appréciation important pour cette maison dans l'un des marchés côtiers en croissance la plus rapide de la Sicile.

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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120 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Maison Brigitte - Santa Flavia Appartement rénové d'une chambre avec une solide expérience sur le marché de la location, Casa Brigitte occupe le deuxième étage d'un petit bâtiment sur la rue principale de Santa Flavia, à seulement vingt minutes de Palerme en train. Location clé en main avec tous les permis l'appartement a été entièrement reconstruit avec de nouveaux systèmes électriques et plomberie, et est vendu meublé exactement comme photographié. Le salon ouvert comprend une cuisine avec dosseret majolique contemporain et l'île de petit déjeuner en bois, un salon confortable avec ventilateur de plafond, et un balcon donnant sur Corso Filangeri. Les carreaux de sol traditionnels siciliens et les fenêtres d'époque restaurées donnent aux intérieurs une sensation chaleureuse et caractéristique. L'appartement a déjà présenté dans le programme de plus sélectif Airbnb. Ville à pied, la gare de la côte de Santa Flavia est connectée à cinq minutes à pied, avec des services directs vers le centre de Palerme (20 minutes) et le long de la côte vers Cefalù (moins d'une heure). Cafés, magasins et un greengrocer sont à quelques pas de la porte d'entrée, tandis que les grands supermarchés sont à proximité de Bagheria. Le village de pêche de Porticello, le site archéologique de Solunto et plusieurs plages, y compris les eaux claires de Sant-Elia, sont tous à portée de main. L'aéroport de Palerme est d'environ 40 minutes en voiture. Une entrée sonore dans un marché en croissance casa Brigitte génère environ 10 000 € en revenus annuels bruts de location, avec des avis de clients établis et l'historique d'occupation. Le marché de la location de vacances à Santa Flavia continue à se renforcer car les visiteurs internationaux recherchent des alternatives côtières authentiques aux villes de villégiature plus fréquentées. Au moment de l'écriture, un appartement du troisième étage dans le même bâtiment – avec une terrasse de 65m2 sur le toit – est également disponible, offrant une possibilité d'expansion. Il s'agit d'un point d'entrée bien prix dans l'un des marchés de location littoral les plus prometteurs de Sicile.

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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89 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Casa Britta - Santa Flavia Une maison de vacances à quelques pas de la gare, Casa Britta est un appartement entièrement meublé au rez-de-chaussée dans la ville de Santa Flavia, à proximité de la mer et à vingt minutes de Palerme. Tout est prêt depuis le premier jour L'appartement est vendu clé en main et entièrement meublé, du canapé et des lits aux assiettes et couverts, afin que vous puissiez arriver avec une valise et commencer à vivre tout de suite. Un salon et une cuisine ouverts, une chambre double confortable et une salle de bains spacieuse sont disposés sur un seul rez-de-chaussée, sans escalier pour monter. Les dernières mises à jour le gardent facile à courir toute l'année: nouvelles fenêtres en aluminium double vitrage, volets extérieurs, chauffage central au gaz avec radiateurs et deux climatiseurs. Une base qui met toute l'île en accès La gare autour du coin met le centre de Palerme à une vingtaine de minutes, avec la même ligne le long de la côte à Cefalù. Magasins et cafés ligne Corso Filangeri deux rues, et les plages de Porticello et Sant-Elia sont à distance de marche. De là, l'aéroport est un court trajet en voiture et une grande partie de la Sicile est accessible en quelques heures, ce qui fait de ce lieu un endroit facile à s'installer ou un rampe de lancement confortable pour explorer. Laissez-le aux touristes ou gardez-le pour vous-même Avec rien à rénover et tout en ordre de marche, l'appartement est prêt à devenir une maison de vacances à faible entretien, que vous l'utilisez personnellement ou couvrez les coûts en l'ouvrant au marché touristique. Si vous voulez qu'il gagne pendant que vous êtes ailleurs, notre société soeur peut s'occuper des réservations, des invités et de l'entretien, de sorte que l'appartement reste occupé entre vos propres séjours. L'agencement à un niveau et l'entretien facile acquéreurs de costumes qui veulent le confort sans le travail d'une propriété plus grande. Abordable, prêt à l'emploi et superbement connecté, Casa Britta offre une base facile, faible d'effort près de Palerme sans engagement de rénovation. Pour une description complète de la propriété, veuillez consulter notre site web

1 Chambre(s) 50 m² 1 Salle(s) de bain

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590 000 €

Appartement à vendre

95011 Palermo

Appartamento Franci - Palermo Appartement spacieux et élégant au cœur du centre historique de Palerme, Casa Maqueda est situé sur la Via Maqueda, à quelques pas du Quattro Canti. 270 m2 d'espace d'intérieur historique sur deux niveaux L'appartement est disposé sur deux étages et offre environ 270 m2 d'espace commercial. Il s'ouvre dans un hall d'entrée généreux, menant à un bureau et à un grand salon lumineux avec un plafond magnifiquement fresque. Le salon se poursuit dans une salle de télévision plus privée et un espace repas, qui est directement relié à la cuisine. L'aménagement est fluide et confortable, permettant d'utiliser la maison à la fois pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités. Un escalier en métal de couleur bordeaux distinctif mène au niveau supérieur, où le coin couchage comprend deux chambres, deux salles de bains et une penderie. Il y a trois salles de bains au total. Il est situé au deuxième étage d'un bâtiment historique du XVIIIe siècle sans ascenseur. Une position de premier plan à Palermo. Le centre historique Appartamento Franci se trouve dans la région de Tribunali-Kalsa, l'une des parties les plus centrales et atmosphériques de Palerme. De l'appartement, vous pouvez marcher jusqu'au Quattro Canti, Piazza Pretoria, la cathédrale, le Teatro Massimo et beaucoup des principales attractions culturelles de la ville. La Via Maqueda est l'une des rues les plus connues de Palerme, pleine de vie et proche des restaurants, cafés, boutiques et monuments historiques. Le quartier proche de Kalsa ajoute une autre couche de charme, avec ses élégantes places, galeries et la proximité du front de mer. L'appartement a été rénové pour offrir une convivialité moderne tout en préservant le caractère de l'édifice historique. Ses chambres généreuses, plafond à fresques et l'aménagement à deux niveaux en font une maison distinctive, idéal comme résidence principale, une deuxième maison raffinée ou une base prestigieuse dans la capitale sicilienne. Pour une description complète de la propriété, veuillez consulter notre site web

2 Chambre(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain

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