Agence Property in Sicily

890 000 €

Maison à vendre

95011 Palermo

Villa Liviana - Mondello Située à proximité de la plage, sur une rue calme et bordée d'arbres, la Villa Liviana est une villa historique indépendante à Partanna Mondello, en périphérie de Palerme. Sa piscine privée, ses chambres spacieuses et son jardin de 850 m2 en font une excellente fondation pour une rénovation de luxe. Quatre chambres et 445 m2 sur trois niveaux À l'intérieur, la villa conserve le style d'une élégante résidence du milieu du siècle, avec parquet en bois massif, un escalier en bois massif, des boiseries fines, et un vaste salon formel avec cheminée ouverte. Une salle de télévision séparée, une cuisine d'époque, et un vestiaire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite principale dispose d'une penderie, d'un balcon, d'une terrasse et d'une grande salle de bains avec baignoire à remous et hammam artisanal. Deux autres chambres doubles partagent une deuxième salle de bains, tandis que le sous-sol lumineux abrite une quatrième chambre, un salon et une salle de bains, prêts à être transformés en un appartement d'amis.Nager dans une piscine privée de 12 mètres La piscine est entourée de pavages en terre cuite, de parterres fleuris et de verdure, avec une extrémité profonde adaptée aux nageurs expérimentés. De dessus, l'immense terrasse sur le toit offre une vue s'étendant sur le jardin et la piscine jusqu'au Monte Pellegrino. Elle pourrait facilement devenir un magnifique solarium ou un salon extérieur. Du côté calme de Mondello La plage est à cinq minutes en voiture et l'aéroport à moins de vingt, avec une gare à proximité offrant des connexions directes au centre de Palerme. Parking sur cette rue tranquille est facile, et la villa est entourée de verdure de tous les côtés. La villa est habitée et entièrement fonctionnelle, mais elle nécessite des travaux de restauration complémentaires aux améliorations que les propriétaires ont déjà planifiées et partiellement initiées (peinture de murs intérieurs, cadres de fenêtres en bois et panneaux de verre). Elle est vendue non meublée. Sa valeur réside dans la combinaison de l'espace, de l'intimité, de la piscine et de l'emplacement qu'une rénovation réfléchie va transformer en une prestigieuse résidence balnéaire.

4 Chambre(s) 390 m² 4 Salle(s) de bain

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Prix modifié

70 000 €

Maison à vendre

90010 Isnello

Casa Alessandra - Issello Une charmante maison de ville de trois chambres dans le village Madonie d'Issello, Casa Alessandra est proposée entièrement meublée et récemment rénovée pour la transaction la plus douce possible. Cinq étages de la montagne vivant la propriété fait un usage intelligent de la pente de Via Isonzo, avec une chambre jumelée semi-sous-sol accessible depuis le niveau de la rue à l'extrémité inférieure. Un escalier en spirale relie ceci au salon au rez-de-chaussée, qui dispose d'une cheminée ouverte et WC invités. Le premier étage abrite la chambre principale avec balcon offrant une vue latérale sur la falaise rocheuse, tandis que le deuxième étage dispose d'une autre chambre avec lits superposés et la salle de bains principale. La cuisine-salle à manger du dernier étage est au cœur de la maison, avec des bois de toit exposés, des tuiles traditionnelles siciliennes et un magnifique four à bois fixe. Le chauffage au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce, des fenêtres à double vitrage et des systèmes modernes sont installés dans l'ensemble. Les frais de fonctionnement sont modestes à environ 530 € par an pour les taxes et les services publics. Emplacement et environs issello est un village paisible Madonie à 550m d'altitude avec des magasins, des bars et le remarquable centre d'astronomie GAL Hassin. Les plages de Cefalù sont à 18 km (25 minutes), tandis que la ville animée de Castelbuono est à 12 km. Palerme et son aéroport peuvent être rejoints en un peu plus d'une heure. Pour une description complète de l'établissement s'il vous plaît visitez notre site web

3 Chambre(s) 93 m² 2 Salle(s) de bain

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125 000 €

Appartement à vendre

91019 Valderice

Casale Torrazza - Valderice Une ruine historique sur près de 1. 2 hectares de terrain, Casale Torrazza se trouve dans les collines de la province de Trapani, avec vue sur le mont Erice et la campagne environnante. Une Ruine à deux stores, Prête à restaurer Les ruines occupent le point le plus élevé du terrain à travers deux étages, avec une grande partie du périmètre mur toujours debout, dans des endroits proches de quatre mètres de haut, indiquant à quel point les chambres d'origine étaient grandes et aérées. Deux sections du bâtiment sont enregistrées pour une utilisation habitable, avec une surface de plancher combinée d'environ 420 mètres carrés entre eux. L'un des deux propriétaires actuels est un architecte et a déjà déposé la demande initiale auprès de l'autorité patrimoniale de la Sicile, qui devrait sauver un acheteur une partie de l'attente habituelle avant que les travaux de construction peuvent commencer. Un puits privé sur le terrain fournit de l'eau indépendamment du secteur, et la demande en cours comprend déjà la disposition d'une piscine. Dans les collines de la province de Trapani La propriété donne sur les vignobles, les oliveraies et les vieux bagli dispersés dans les collines de la province de Trapani, avec la ville au sommet de la colline d'Erice au-dessus et la ville de Trapani à seize kilomètres. La plage de San Vito lo Capo est d'environ vingt kilomètres et demi d'heure en voiture, et l'aéroport de Trapani est une distance similaire, avec Palerme environ quatre-vingt-dix minutes plus loin le long de la côte. Une restauration prête à commencer Selon vos choix de conception et les matériaux que vous souhaitez utiliser, la restauration d'une propriété comme celle-ci coûte généralement entre 1 500 et 3 000 € par mètre carré. Bien sûr, c'est en plus du prix d'achat, mais notre service de gestion de projet peut offrir un savoir-faire local et des compétences de négociation pour garantir le meilleur retour possible pour votre argent. Nous nous occupons de tout le processus de planification de l'autorisation à l'achèvement, en travaillant avec l'architecte qui a déjà commencé la paperasse ici. Que vous imaginiez le résultat final comme une seule maison expansive ou une poignée d'appartements de vacances, cela ferait une entrée spectaculaire et potentiellement rentable dans le marché de la propriété sicilienne pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web

421 m²

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95 000 €

Maison à vendre

91100 Trapani

Casa Isolotto - Misiliscemi A peine à 300 mètres du rivage de la côte ouest de la Sicile, Casa Isolotto est un bâtiment historique en attente de restauration dans la municipalité de Misiliscemi, entre Trapani et Marsala. Vue Egadi et un sentier privé vers la plage le bâtiment de deux étages couvre environ 195 mètres carrés et comprend une aile résidentielle principale et une ancienne écurie de caractère de 50 mètres carrés. Au premier étage, une terrasse panoramique regarde directement en travers de la Méditerranée aux îles Egadi. Les tuiles de toit en terre cuite courbée et les égouts en argile qui s'entrecroisent parlent d'un bâtiment de caractère historique. La propriété comprend un terrain de 11 000 mètres carrés de garrigue méditerranéenne qui s'étend de la maison vers l'eau. Un sentier privé traverse cette terre et mène à une plage proche privée, loin des circuits touristiques habituels. Ici, vous pouvez également visiter les ruines de l'un des plus anciens établissements d'Europe, la ville de l'île phénicienne de Mozia. Les poêles à sel Trapani, où les flamants se rassemblent au coucher du soleil, sont un court voyage sur la côte, et les célèbres caves de Marsala sont à proximité. Ryanair base Trapani Birgi aéroport est à seulement 15 minutes, et Palermo fournit une deuxième option qui est à moins d'une heure le long de l'autoroute. Le port de Trapani offre des connexions hydrofoil rapides à Favignana, Levanzo et Marettimo. Une rénovation avec un début d'avance de la propriété ruinée nécessitera une rénovation complète, avec notre meilleure estimation des coûts de travail entre 1 500 et 1 800 € par mètre carré. Cependant, il peut venir comme une agréable surprise d'apprendre qu'en Italie, son statut de bâtiment classé simplifie en fait le processus de planification, permettant de commencer le travail sans les retards bureaucratiques habituels. Le produit fini, qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'une location de vacances dans l'un des marchés touristiques à croissance la plus rapide de Sicile, représenterait un excellent rapport qualité-prix. Avec plus d'un hectare de terrain, un chemin vers la plage et une vue sur les îles Egadi, des propriétés comme celle-ci sont rarement disponibles pour longtemps.

175 m² 1 Salle(s) de bain

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275 000 €

Appartement à vendre

95011 Palermo

White Loft - Mondello Appartement de vacances entièrement meublé et prêt à l'emploi à quelques pas de l'une des plages les plus célèbres de Sicile, White Loft se trouve via Stesicoro dans le prestigieux quartier balnéaire de Mondello, à la périphérie de Palerme. Design contemporain, prêt à se déplacer dans l'appartement au rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation totale dans le passé récent, et est vendu entièrement meublé avec des équipements design tout au long. L'espace de vie ouvert est ancré par une cuisine Modulnova, tandis qu'une cloison en verre de style Rimadesio crée un flux de lumière sans faille entre le salon et la chambre double. Une salle de bains avec douche à l'italienne, une terrasse privée exposée au sud-ouest et la climatisation dans les deux chambres principales complètent une maison prête à l'emploi dès le premier jour. La terrasse face à la colline rocheuse de Capo Gallo et bénéficie à la fois d'une couverture permanente et d'un auvent rétractable, la rendant utilisable dans toutes les conditions. Un investissement qui paie pour lui-même blanc Loft est déjà un jour férié établi géré par la société soeur de notre agence, Solemar Sicilia. Les scores de 8. 4 et 4. 6 sur Airbnb attestent de sa popularité et de son bon fonctionnement. Le revenu net de location de la seule saison d'avril à octobre est d'environ 15 à 20 000 €, et il est évident qu'il est possible d'étendre cela à la basse saison de plus en plus populaire si vous ne prévoyez pas d'hiverner ici vous-même. Une place de parking privée ajoute beaucoup d'attrait au marché, et une salle de stockage sous-sol est une installation extrêmement utile pour les propriétaires. Les deux sont rares dans ce quartier. Avec la vente, l'option de poursuivre l'arrangement avec Solemar Sicilia donnerait la possibilité d'une transition complètement sans friction, et le potentiel d'achat sur une base d'investissement pur. La flexibilité de leur service, cependant, vous donnerait une totale liberté d'utilisation de la maison comme vous le souhaitez, et encaisser sur sa position lucrative et belle conception à tout moment la vie vous garde ailleurs. Mondello: palermo=s plage préférée la plage est à environ 300 mètres de la porte d'entrée, et les cafés, restaurants et magasins du centre-ville et de la promenade sont tous à distance de marche. L'aéroport international de Falcone-Borsellino est accessible en environ 25 minutes, avec des vols directs à travers l'Europe et vers les États-Unis en été. Pour un acheteur cherchant un investissement de vacances dans l'un des endroits les plus souhaitables de Sicile, White Loft offre des retours forts et stables à un prix compétitif. Pour une description complète de l'établissement, veuillez visiter notre site internet.

1 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain

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195 000 €

Appartement à vendre

95011 Palermo

Appartamento Multisuite - Palermo Appartamento Multisuite est un appartement du 8ème étage dans le centre de Palerme qui génère un revenu annuel net de 15 000 € depuis quatre ans. Vendu entièrement meublé et prêt à emménager, il est géré par Solemar Sicilia aux côtés de plus de trente autres unités dans le même bâtiment. Non seulement l'appartement est vendu avec tous les meubles, installations, appareils de cuisine et accessoires de salle de bains inclus, mais il est déjà sur le marché comme une propriété de location, et a livré de beaux retours au cours des quatre dernières années. À ces taux, vous auriez pu récupérer complètement vos dépenses en seulement quatorze ans. Cinq lits dans le confort et le style moderne l'appartement de 62m2 comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, et un salon avec un canapé-lit kitchenette. Les chambres orientées sud-est sont lumineuses et accueillantes, tandis que la vue imprenable sur les toits de Palerme jusqu'à la mer et les montagnes au-delà – un tirage irrésistible pour les clients de location à court terme. Fenêtres à double vitrage, climatisation indépendante dans chaque chambre et éclairage à LED tout au long garder les factures de services publics bas, tandis que les frais de copropriété ne sont que 40 € par mois. Liaisons de transport exceptionnelles situées sur la Via Paolo Balsamo directement à côté de la gare centrale de Palerme – le plus grand centre de transport de Sicily – la propriété bénéficie d'une connectivité qui est vraiment difficile à égaler. Trains horaires à Cefalù, services directs à Naples, Rome et Milan, tramways et bus locaux, et navettes aéroport toutes s'arrêtent juste à l'extérieur. Vous êtes également juste à l'extérieur de la zone de congestion ZTL, rendant le stationnement simple. Le quartier de La Kalsa, les jardins botaniques et la Via Maqueda piétonne sont tous à distance de marche facile.

2 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Maison à vendre

90019 Trabia

Villa Andrea - Trabia Avec une vue sur la mer s'étendant sur les îles Éoliennes et un étage inférieur encore à développer, Villa Andrea est une maison individuelle de quatre chambres au-dessus de Trabia, à l'est de Palerme. Ses deux terrasses avant donnent au nord-est sur le golfe de Termini Imerese à partir de 340 mètres. Quatre chambres, trois salles de bains et 100m2 Encore à convertir Le rez-de-chaussée a un salon construit autour d'une cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine en maçonnerie séparée derrière une porte coulissante de poche. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse, avec une deuxième chambre et une salle de bains à côté. A l'étage, la chambre principale dispose d'une penderie et de sa propre salle de bains, à côté d'une autre chambre et d'une salle de bains familiale, et les deux chambres ont un balcon avec vue sur la mer. En dessous, un rez-de-chaussée non converti d'au moins 100m2 pourrait devenir des chambres supplémentaires, des chambres d'hôtes, une salle de gym ou un appartement indépendant. La maison a été rénovée au début des années 2000, a de nouvelles fenêtres et volets, le chauffage au gaz et les services du secteur, et est vendue meublée de façon substantielle.Dine Al Fresco sous une belle canopée en bois La villa est complètement détachée, derrière une porte automatique avec parking pour trois voitures, et une terrasse enveloppe juste autour. À l'arrière vous allez adorer la grande cuisine extérieure, couverte d'une belle structure en bois franc et avec un barbecue, un four à pizza, un évier et beaucoup d'espace de stockage et de préparation alimentaire. A l'avant, deux terrasses panoramiques font face à la mer. Des marches mènent à un jardin rempli de plantes, et le terrain en pente convient à une piscine surélevée ou semi-haussée, sous réserve des permissions habituelles. Une base de la Côte Nord parfaite La lumière des voisins dans le quartier vert sont toutes des villas bien entretenues. La mer est à sept ou huit minutes en voiture, tandis que la petite ville de Trabia et ses magasins peuvent être rejoints en dix. Bagheria est à vingt minutes en voiture, Palerme seulement un peu plus loin et le point chaud touristique de Cefalú est autour de la même. L'aéroport de Palerme est à moins d'une heure et d'autres à Catane et Trapani peuvent être rejoints en deux. Avec cet espace, un jardin prêt pour une piscine et une maison qui n'a pas besoin de travail, le prix demandé met une maison privée vue sur la mer à la portée d'un budget de premier-home ainsi que d'un second-home.

4 Chambre(s) 154 m² 3 Salle(s) de bain

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99 000 €

Maison à vendre

90010 Lascari

Casa Max - Lascari Casa Max est une maison de campagne en pierre inachevée de deux étages près de Lascari, offrant environ 94m2 d'espace intérieur, 1. 7 hectares de terrain et vue dégagée sur la campagne sicilienne vers la mer. Une maison de campagne en pierre non finie L'extérieur a déjà le caractère d'une maison de campagne traditionnelle sicilienne, avec des murs en pierre apparente et une structure compacte à deux niveaux. À l'intérieur, cependant, la propriété reste largement inachevée, donnant au futur propriétaire une grande liberté sur les finitions, les aménagements et le style général de la maison achevée. Un projet existant prévoit un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un espace extérieur et une petite terrasse supérieure. L'escalier intérieur, les planchers et les divisions de base sont déjà présents, tandis que les systèmes électriques et de plomberie, ainsi que les autres services, doivent encore être complétés. 1. 7 Hectares avec des oliviers et vue sur la mer Autour de la maison sont environ 1. 7 hectares de terres agricoles contenant une vingtaine d'oliviers, avec des amandes, oranges et citronniers et d'autres végétations méditerranéennes. Le cadre rural élevé donne une vue large sur la campagne environnante, avec la mer clairement visible vers la côte nord. La taille du terrain crée également une marge pour les espaces de vie en plein air paysagés et un parking dédié. Sous réserve des permissions pertinentes, d'autres ajouts tels qu'une véranda, un système photovoltaïque ou une piscine peuvent également être possibles. Country Living Proche de Cefalù Malgré son cadre rural, Casa Max n'est qu'à environ cinq minutes en voiture de Lascari, avec la plage la plus proche à environ douze minutes et Cefalù à environ 21 minutes. La propriété n'est pas connectée à l'eau municipale ou à l'assainissement, de sorte que les systèmes d'eau et d'eaux usées indépendants devront faire partie du projet d'achèvement. Pour les acheteurs qui cherchent à créer une maison de campagne personnalisée sicilienne plutôt que d'hériter des choix de rénovation de quelqu'un d'autre, Casa Max offre un point de départ exceptionnellement flexible.

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain

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39 000 €

Maison à vendre

90022 Caltavuturo

Casa Gisella - Caltavuturo Casa Gisella est une maison compacte de trois niveaux dans le centre du Caltavuturo, offrant deux chambres flexibles, deux balcons, une vue sur la montagne et une base pratique pour profiter à la fois de la vie du village et du paysage de la Madonie. Le premier étage contient une grande pièce actuellement aménagée comme salon mais convenant comme une deuxième chambre, avec deux portes ouvrant sur un balcon enveloppant. Une chambre accessoire étroite fournit un rangement utile et pourrait éventuellement être adaptée comme une buanderie ou un service public. La chambre principale occupe la plupart du dernier étage, avec air conditionné, une salle de bains récemment rénovée et l'accès via un petit palier à un autre balcon enveloppant avec les meilleures vues dans la maison. Vue sur la montagne depuis le coeur de la ville Casa Gisella se trouve en plein centre de Caltavuturo, avec des cafés, des boutiques, une pharmacie, une boulangerie et des restaurants à quelques minutes à pied. La Rocca di Sciara s'élève directement au-dessus de la ville, avec le début du sentier à pied à une quinzaine de minutes. Le château de Terravecchia est encore plus proche, tandis que le paysage plus large de Madonie est toujours proche. Campofelice di Roccella et la côte sont à environ 39 minutes en voiture, tandis que Cefalù peut être atteint en un peu moins d'une heure. Habitable Maintenant, avec Scope to Improvement La maison est actuellement habitable, avec des mises à jour techniques et cosmétiques recommandées plutôt que la restauration en gros. Les fenêtres et la façade peuvent être conservées pour une approche plus simple et à moindre coût, ou améliorées dans le cadre d'une rénovation plus complète. La propriété n'a pas actuellement le certificat italien confirmant l'agrément officiel pour l'occupation, mais le bâtiment lui-même a été légalement régularisé par l'agrément rétrospectif.

2 Chambre(s) 85 m² 2 Salle(s) de bain

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150 000 €

Appartement à vendre

90011 Bagheria

Villetta Ippocampo - Mongerbino Une occasion rare de créer une maison sur mesure dans l'un des milieux côtiers les plus pittoresques de Sicile, avec vue panoramique sur la mer, 2,379 m2 de terrain et deux structures enregistrées fournissant la base de la reconstruction. Vues panoramiques sur Capo Zafferano Situé sur les pentes du Monte Catalfano, Villetta Ippocampo bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée en direction de Capo Zafferano. Le terrain s'élève doucement à travers une série de terrasses plantées d'oliviers, de citrons et de figues, de poires piquantes et d'autres végétations méditerranéennes. Les deux structures enregistrées sont situées dans des positions élevées à l'intérieur du terrain et bénéficient du cadre côtier. Malgré son environnement naturel, la propriété est bien reliée. Spiaggia dei Francesi peut être atteint en environ deux minutes en voiture ou dix-sept minutes à pied. Deux bâtiments classés avec un potentiel de reconstruction La propriété comprend deux bâtiments enregistrés existants d'une superficie combinée d'environ 75m2. Le bâtiment plus grand mesure environ 55m2 et comprend une terrasse existante avec une structure en pergola simple, tandis que le deuxième mesure environ 20m2 et est situé plus haut sur la colline. Tous deux nécessitent une reconstruction substantielle, mais leur statut enregistré fournit la base d'un nouveau projet pouvant atteindre 75m2 d'espace couvert, sous réserve des approbations techniques et de planification nécessaires.Un projet pour créer de la terre Le site offre la possibilité de créer une maison entièrement personnalisée autour de ses caractéristiques les plus fortes: la vue panoramique sur la mer, le paysage en terrasse et le cadre extérieur. Les terrasses et les pergolas peuvent également faire partie de la propriété finie, tandis que la disposition exacte dépendra des plans architecturaux approuvés. Avec l'accès au véhicule déjà en place et capable d'aider à la gestion de projet et d'œuvres, Villetta Ippocampo est une excellente option pour toute personne cherchant à créer une résidence permanente ou une maison de vacances distinctive près de Palerme.

69 m² 2 Salle(s) de bain

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240 000 €

Maison à vendre

90010 Campofelice di Roccella

Villa Giovanna - Campofelice La Villa Giovanna est une maison de campagne de deux chambres avec vue panoramique sur la mer dans les collines au-dessus de Campofelice di Roccella, sur la côte nord de la Sicile. La vie en plein air à son meilleur la terrasse couverte est le cœur de la vie quotidienne ici: une canopée permanente carrelée sur un sol en terre cuite, face à la mer et surplombant une pelouse méditerranéenne incroyablement luxuriante qui brille vraiment au soleil. Une cuisine extérieure en pierre et un four à pizza supplémentaire au coin de la rue en font un lieu de rêve pour de longues soirées sociables en plein air. Le parking pavé au bout de l'allée privée offre sa propre vue panoramique sur le golfe de Termini Imerese, et le domaine de 300 citronniers, trente oliviers et système d'irrigation goutte à goutte créent un cadre luxuriant et productif. Une structure sonore prête à être façonnée à l'intérieur, la villa de 90m2 dispose d'un salon ouvert avec un haut plafond en pente, une cuisine-salle à manger avec garde-manger, un bureau, deux chambres doubles et une salle de bains. La structure est solide et l'extérieur a été récemment remis à neuf, mais les aménagements intérieurs sont dus pour une mise à jour. C'est une maison de projet avec un potentiel sérieux pour tous ceux qui veulent façonner une propriété à leurs propres goûts, et le résultat pourrait être une retraite rurale très confortable avec tout le caractère de son décor idyllique citronnier. Un domaine de travail avec l'attrait de la location le domaine vraiment mettre cette propriété à part. Que vous voulez produire votre propre huile d'olive et citrons biologiques, ou tout simplement profiter de l'intimité et de la beauté d'un jardin méditerranéen productif, le terrain livrer. La combinaison de vues sur la mer, l'isolement rural et un bosquet de travail donne aussi à Villa Giovanna un véritable attrait en tant que lieu de vacances pour les clients à la recherche de quelque chose d'au-delà de l'ordinaire. Entre cefalù et palermo campofelice di Roccella est une communauté toute l'année avec tous les services dont vous avez besoin, à seulement deux kilomètres de la propriété. Les plages sont à moins de dix minutes, Cefalù se trouve à seulement dix kilomètres à l'est et Palerme est 45 minutes par autoroute. Une propriété de ce calibre et d'échelle, dans cette position, est bien placé dans le marché actuel sicilien. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

3 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain

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75 000 €

Maison à vendre

90010 Gratteri

Casa Rosaria - Gratteri Un projet de rénovation sur l'une des rues principales de Gratteri, Casa Rosaria est une maison de ville de quatre étages d'environ 220m2 avec l'avantage rare d'un jardin privé au cœur du village. 220m2 de caractère sur quatre étages la maison en pierre traditionnelle est disposée sur quatre niveaux, relié par un escalier en marbre en excellent état. Les chambres vont d'une entrée au rez-de-chaussée avec un évier en pierre d'origine à une chambre au premier étage sculptée directement dans la roche – un espace merveilleusement atmosphérique. Les étages supérieurs offrent un espace cuisine-séjour avec potentiel pour un aménagement ouvert, et un étage supérieur avec des carreaux de ciment de chandail bien conservés et des vues panoramiques qui s'étendent sur la mer. Un jardin privé dans le centre du village ce qui fait vraiment Casa Rosaria se démarque dans cette partie du monde est son jardin arrière, accessible depuis la terrasse du dernier étage. L'espace extérieur privé attaché à une maison dans la vieille ville de Gratteri est exceptionnellement rare, et il ouvre des possibilités que la plupart des propriétés du village ne peuvent pas offrir - de la restauration extérieure à un jardin-cuisine ou une retraite tranquille sous ciel ouvert. Au moins une structure de plancher en bois nécessite une reconstruction, la salle de bains doit être refaite, et le toit, l'électricité et les cadres de fenêtres ont besoin d'attention. La façade, cependant, est en bon état, et l'escalier en béton armé est sonore dans l'ensemble. Un budget minimum d'environ 40 000 € apportera la maison en utilisation confortable; bien que si vous voulez la rendre dans un mélange vraiment élégant de charme historique et de confort moderne, vous pourriez avoir besoin de trouver deux ou trois fois cela. Les montagnes de la Madonie, à une demi-heure de Cefalù Gratteri se trouve à environ 700m au-dessus du niveau de la mer dans le parc naturel de la Madonie, entouré par des randonnées exceptionnelles et des paysages de montagne. La ville de la plage toujours populaire de Cefalù est à seulement trente minutes en voiture d'une route pittoresque sinueuse, et vous pouvez trouver des supermarchés et des magasins plus grands le long du chemin à Lascari.

5 Chambre(s) 217 m² 1 Salle(s) de bain

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40 000 €

Appartement à vendre

90018 Termini Imerese

Appartamento Giusi - Termini Imerese Dans la sympathique ville de Marché de Termini Imerese, à seulement 30 minutes de Cefalù et Palerme, Appartamento Giusi est un petit studio confortable au deuxième étage d'une maison de ville en terrasse d'angle, avec un joli balcon donnant sur la mer. Un petit projet de rénovation l'appartement est actuellement inachevé et nécessite des rénovations, donnant au futur propriétaire la liberté de décider exactement comment organiser et personnaliser l'espace. Ses dimensions compactes en font un projet relativement gérable, avec un espace cuisine et salle à manger, un coin couchage et une salle de bains. Les fenêtres françaises s'ouvrent directement sur le balcon, créant une connexion agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Plutôt que d'achever la rénovation elle-même, le propriétaire a choisi de vendre l'appartement dans son état actuel et a ajusté le prix demandé en conséquence. Vendue dans son état actuel, la propriété sera vendue dans son état actuel et sera formellement séparée de la plus grande unité existante une fois qu'une proposition d'achat aura été acceptée. Pour l'acheteur approprié, cela représente une opportunité intéressante d'acheter une petite propriété vue sur la mer à un prix attractif et de terminer la rénovation en fonction de leurs propres besoins et budget. Un emplacement pratique à quelques minutes de la mer termini Imerese est une ville très authentique sicilienne et, malgré sa riche histoire, n'est pas affectée par le tourisme de masse. Les ruines voisines de l'ancienne ville thermale d'Himera peuvent être atteintes en voiture en quelques minutes, tandis que le château et le village médiéval de Caccamo sont à environ 20 minutes. Les amateurs de plage seront agréablement surpris par la facilité d'accès à Cefalù en voiture et en train. La gare Termini Imerese se trouve à seulement dix minutes à pied de l'Appartamento Giusi. De là, vous pouvez également voyager directement au cœur de Palerme, la capitale culturelle et commerciale fascinante de la Sicile. Avec les plages ensoleillées de la côte Tyrrhénienne d'un côté et les collines vertes du Parc Naturel Madonie de l'autre, cette propriété offre une excellente base pour découvrir et explorer la Sicile, à un prix particulièrement attractif.

1 Chambre(s) 21 m² 1 Salle(s) de bain

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45 000 €

Appartement à vendre

98070 San Salvatore di Fitalia

Casetta Basile - San Salvatore di Fitalia belle et spacieuse maison familiale de trois chambres dans le nebrodi, avec vue panoramique sur la montagne, jardin et annexe extérieure à la périphérie d'une belle et accueillante petite ville dans le magnifique parc naturel nebrodi, casetta basile est un excellent rapport qualité-prix, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille, et un fabuleux mélange d'isolement et d'entreprise chaleureuse. Plongée dans la nature depuis le balcon, où vous pourrez boire dans une vue ininterrompue sur les collines feuillues environnantes et les montagnes rocheuses, vous êtes au milieu de la nature, le plus grand parc naturel de Sicily avec les odeurs douces des vignobles et des noisetiers qui dérivent jusqu'à vous atteindre sur la brise chaude d'été. Comme le soleil se couche dans un écran de couleurs éblouissant à la fin d'un autre après-midi sicilien sultricieux, vous vous retrouverez perdu dans la beauté de la nature. Quand il se lève à nouveau le matin, les plages sablonneuses de la mer tirrhénienne chaude sont à seulement dix kilomètres au nord. Une communauté traditionnelle sicilienne avec un cadeau de bienvenue incroyable la ville de san salvatore di fitalia est un exemple idyllique de culture sicilienne intemporelle, mais l'administration actuelle s'efforce activement d'encourager de nouveaux arrivants de tout le continent et même au-delà. Trois chambres, une annexe et un espace à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment principal du basilic casetta est un grand, sur deux étages avec environ 100m2 d'espace intérieur. Dans la configuration actuelle, il ya deux salles à manger, plus un salon ouvert avec une cuisine d'un côté et une autre table à manger. Il serait très facile d'utiliser le plus grand de ces trois espaces à manger comme une chambre supplémentaire, en profitant de sa superbe vue sur le premier étage, un grand espace au sol et salle de bains. En plus de cela, il y a aussi un garage sur le côté de la propriété, et une petite annexe au-dessus de la route qui comprend une paire de magasins, une cuisine avec une incroyable tour de bois pour pizzas ou barbecue, et une salle de bains avec une baignoire et une vue spectaculaire.

3 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain

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85 000 €

Appartement à vendre

90018 Termini Imerese

Appartamento Carmela - Termini Imerese Entièrement rénové, meublé et prêt à l'emploi dès le premier jour, Casa Carmela est un appartement lumineux de 61m2 dans le centre de Termini Imerese, avec un accès pas à pas, des frais de fonctionnement bas et d'excellentes connexions le long de la côte nord de la Sicile. Les rampes mènent de la rue à un ascenseur moderne, offrant un accès pas à pas de la rue à l'appartement. À l'intérieur, vous trouverez un séjour et salle à manger lumineux, cuisine séparée, chambre spacieuse, salle de bains et un débarras utile. Double vitrage, chauffage indépendant et deux climatiseurs le rendent confortable tout au long de l'année, tandis que l'appartement est vendu entièrement meublé sans rénovation nécessaire. Palerme et Cefalù dans Easy Reach L'emplacement est l'un des plus grands avantages de Casa Carmela. La gare Termini Imerese se trouve à seulement trois minutes à pied, avec des trains atteignant Palerme en environ 33 minutes et Cefalù en environ 27. Plus près de la maison, les magasins et les supermarchés sont à quelques minutes, tandis que le port et le front de mer peuvent être rejoints à pied. Low-Maintenance Living with plenty of Potential Les frais annuels de copropriété sont d'environ 420 €, ce qui contribue à maintenir les coûts de propriété bas, tandis que les acheteurs admissibles peuvent également bénéficier d'un traitement fiscal favorable de premier-home en Italie. L'appartement est prêt à profiter immédiatement, mais toute personne souhaitant un aménagement plus contemporain pourrait ouvrir la cuisine vers le salon pour créer un espace ouvert plus grand. Qu'il s'agisse d'une première maison en Sicile, d'un achat facile ou d'un investissement locatif, Casa Carmela offre une flexibilité sans les maux de tête habituels de rénovation. Consultez la liste complète sur notre site pour plus d'informations sur Casa Carmela.

1 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain

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380 000 €

Maison à vendre

92016 Ribera

Villa Florinda - Ribera Une villa de campagne avec deux appartements indépendants, Villa Florinda se dresse parmi ses propres oliviers à l'extérieur de Ribera sur la côte sud de la Sicile. Les terrains clôturés abritent environ quatre-vingts olives productives, plus des arbres fruitiers et des plantations matures, avec la mer en vue à cinq kilomètres. Une salle à manger suit, servie par une cuisine traditionnelle de maçonnerie et une buanderie. Trois chambres se trouvent au-delà, la principale avec une salle de bains privée, et des sols en marbre passent par toutes les pièces de jour. À l'étage, le deuxième appartement est atteint par un escalier extérieur. Deux autres chambres, une salle de bains et quelques étages accrocheurs dans un carrelage hexagonal distinct complètent cette deuxième unité élégante, ensoleillée et entièrement indépendante. Le seul travail à faire est une consolidation au sol très localisée. Les vendeurs ont déjà commandé une enquête et ont reçu des citations pour le projet, vous aurez donc toutes les informations avant de vous engager. La propriété pourrait être habitée immédiatement. Olive Grove, Flagstone Terrace and Room for a Pool Aussi belle que soient les intérieurs, le domaine extérieur pourrait être encore plus impressionnant. Une allée accueillante s'ouvre à travers l'ombre des fruits, des palmiers et des pins jusqu'à une terrasse pavée de flagstone où une auvent fixe abrite une cuisine extérieure. Il y a un parking sous la maison pour quatre ou cinq voitures, plus un port de voiture et un grand garage. Le terrain plat pourrait contenir une piscine, et nous ne voyons aucune raison que vous auriez de la difficulté à obtenir l'autorisation. Vous pouvez soit le mettre parmi les oliviers ou en face de la maison avec une vue sur la mer. Plages dans quinze minutes, Histoire antique dans une Ribera d'Heure et ses services tout au long de l'année sont une courte montée en voiture. Les plages sablonneuses, orientées vers le sud à Seccagrande et Borgo Bonsignore sont à environ quinze minutes et rester calme même en haute saison. Sciacca est vingt-cinq minutes et la vallée des Temples à environ une heure. L'un des grands avantages de Villa Florinda est sa proximité avec le prestigieux Verdura Resort, à seulement cinq minutes en voiture. C'est un bonus particulièrement attrayant pour les amateurs de golf: le complexe abrite trois terrains de golf situés entre la campagne sicilienne et la Méditerranée, faisant du golf de classe mondiale une partie pratiquement de votre quartier. Les aéroports de Palerme et Trapani sont tous les deux en deux heures. La taille et la disposition de la Villa Florinda le rendent idéal pour une très grande famille, deux ménages achetant ensemble ou un propriétaire voulant un appartement de vacances attaché à leur maison. Ribera est assez petite pour offrir les taux d'imposition les plus bas de l'Italie pour les nouveaux résidents d'outre-mer, et si vous êtes un couple de neste vide qui veulent déménager au soleil avec la chambre pour accueillir les petits-enfants, nous pensons que c'est un rêve absolu se réaliser. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

6 Chambre(s) 369 m² 4 Salle(s) de bain

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115 000 €

Appartement à vendre

98073 Mistretta

Appartamento Lucio - Mistretta Rénové, entièrement meublé et prêt à l'emploi immédiat, l'Appartamento Lucio occupe le dernier étage d'un bâtiment récent sur le bord de Mistretta, à plus de 900m dans les vertes montagnes Nebrodi. La vue sur la mer et la montagne depuis ses balcons jumeaux sont un véritable point culminant. 92 m2 d'espace meublé surmonté d'un grenier de rangement La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir, avec la cuisine-salle à manger ouverte sur votre gauche, puis la salle de bains, une chambre plus petite et un grand double. La salle de bains n'a jamais été utilisée du tout, et les lits et autres meubles dans les chambres sont modernes et bien choisis. Un escalier déroulant construit dans les portes du grenier vous amène à un espace de rangement très généreux sous le toit, et un petit magasin plus pratique se tient au bout du couloir. Double vitrage dans toute la pièce et les radiateurs en font une maison très confortable toute l'année. Mer Tyrrhénienne, Îles Éoliennes et le plus grand parc naturel de Sicile Les balcons longent l'avant et l'arrière de l'appartement, depuis le salon et la chambre principale. De l'ancienne vous pouvez profiter d'une vue incroyable sur Mistretta et les collines inférieures du Nebrodi qui tombent à la mer Tyrrhénienne à l'horizon. L'archipel volcanique spectaculaire des îles Éoliennes est visible à des jours clairs. A l'arrière, saluez-vous en vous réveillant dans la chambre principale, est un panorama ininterrompu de la campagne verte du parc naturel. Mistretta Walkable, une promenade de vingt minutes aux boutiques de plage, supermarchés, bars et pharmacies sont à distance de marche, dans une ville d'environ quatre mille personnes qui reste vivante tout au long de l'année. Les églises de Mistretta, fontaines et palazzi en pierre en font l'un des centres anciens les mieux préservés dans le Nebrodi. La plage de Santo Stefano di Camastra se trouve à vingt minutes d'une route pittoresque, Cefalù environ 45 minutes et Palerme une heure et demie. Un appartement assorti à l'atterrissage peut également être disponible. Pour une maison meublée et prête à emménager avec des vues comme celles-ci, le prix rend une deuxième maison en Sicile étonnamment réalisable et une réinstallation à plein temps au soleil incroyablement abordable.

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain

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350 000 €

Maison à vendre

91014 Castellammare del Golfo

Casa Silvia - Castellammare del Golfo Déjà une petite entreprise fonctionnelle, Casa Silvia est une maison de ville de cinq chambres contenant trois appartements indépendants dans le centre historique de Castellammare del Golfo, l'une des villes côtières les plus recherchées de Sicile occidentale. Trois maisons de vacances indépendantes, rénovées et meublées Chacun des trois appartements a sa propre cuisine, salle de bains et balcons, et tous sont meublés et prêts à recevoir les clients. Au premier étage, un logement d'une chambre et un logement de deux chambres occupent les côtés opposés de l'escalier. Le deuxième étage abrite l'appartement principal, avec deux chambres, une cuisine et un salon en L généreux, et l'accès à l'immeuble. Le toit-terrasse couvert avec vue sur la ville vers la mer et les montagnes environnantes. Les trois appartements ont été largement rénovés avec de nouvelles électricité, plomberie, panneaux photovoltaïques et chauffage solaire de l'eau. Double vitrage en PVC et balcons en marbre sont conçus pour résister au climat côtier. Il s'agit d'une façon exceptionnellement simple d'acheter une petite entreprise. La propriété est vendue entièrement meublée et a un succès laissant l'histoire d'une ville dont la popularité auprès des visiteurs internationaux continue de croître. L'électricité et la plomberie sont déjà en place, et l'appartement de taille studio bénéficierait d'un accès pas à pas directement de la rue. Un garage de 47m2 au rez-de-chaussée offre un parking sécurisé avec un volet roulant automatique et un accès interne direct à la maison. Le meilleur de la Sicile occidentale à Vos pieds Le port, château, restaurants et plages de Castellammare del Golfo sont une courte descente. Scopello et la réserve naturelle Zingaro sont à quinze minutes en voiture, tandis qu'une courte route intérieure vous amène au temple dorique, l'amphithéâtre antique et les sources chaudes de Segesta. Deux aéroports internationaux servent la région, le plus proche à environ 35 minutes. Que vous planifiez de vivre dans un appartement et laisser les autres, ou de gérer l'ensemble du bâtiment comme un investissement locatif de l'étranger, Casa Silvia est bien positionnée dans un marché qui a été dynamique ces dernières années et ne montre aucun signe de ralentissement. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre websit

5 Chambre(s) 210 m² 3 Salle(s) de bain

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170 000 €

Appartement à vendre

90011 Bagheria

Appartamento Massimiliano - Aspra A deux pas de la mer dans un charmant petit village de pêcheurs sur le golfe de Palerme, Appartamento Massimiliano est un appartement de deux chambres avec des espaces de vie généreux et un balcon vraiment gagnant qui enveloppe les côtés sud et ouest de la maison. Un balcon enveloppant sur les toits. L'appartement au premier étage est caractéristique de ce balcon, accessible depuis la chambre principale, salon et cuisine-salle à manger. Même sans un haut point de vue du dernier étage, votre vue prendra dans les collines verdoyantes, les bâtiments voisins colorés et un grand ciel ouvert, avec un soupçon de brise marine dériver vers le haut du bord de l'eau. La mer est à seulement 350 mètres. À l'intérieur, les chambres sont aérées et bien proportionnées, avec des sols en marbre, des murs blancs et des portes en bois. La cuisine est assez grande pour s'asseoir huit et bénéficie de fenêtres à double aspect. La propriété est vendue non meublée et en bon état, prête à être personnalisée. Un village de pêcheurs à 20 minutes de la ville aspra n'est pas une station balnéaire de saison. C'est une communauté de travail avec boulangeries, marchés de poissons et restaurants ouverts douze mois par an. Les plages et la promenade en bord de mer sont à quelques minutes à pied, et le littoral dans les deux directions est plein de criques et d'inlets à explorer. Toute l'année, la demande pour les locations résidentielles et touristiques signifie que l'appartement offre un véritable potentiel de revenu à côté de l'utilisation personnelle, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs qui veulent que leur propriété travaille pour eux. La gare de Bagheria est à 2 km, vous reliant au centre de Palerme en vingt minutes. L'aéroport international est à 45 minutes en voiture. En bon état et prêt pour une utilisation immédiate une couche de peinture fraîche est tout ce qu'il faut pour faire de cet appartement votre propre. La salle de bains est en bon état de marche et les zones communes de l'immeuble ont été soignées avec soin. Il est vendu non meublé, vous donnant l'occasion parfaite de redécorer et de mettre votre tampon personnel sur la maison avant d'emménager, mais toutes les connexions et infrastructures sont sonores, et vous n'aurez pas de difficulté à créer une atmosphère chaleureuse dans cet appartement chaud, ensoleillé et bien situé.

2 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain

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315 000 €

Maison à vendre

90019 Trabia

Villa Roberto - Trabia Récemment rénové à l'une des plus hautes évaluations énergétiques d'Italie, Villa Roberto est une villa moderne de trois chambres semi-détachée perchée au-dessus de la côte Tyrrhénienne à Trabia, entre Palerme et Cefalù. Les références vertes et les coûts de fonctionnement faibles la cote énergétique A4 est soutenue par un système photovoltaïque 6kW avec stockage de batterie 10kW, fenêtres thermiquement cassées et nouvelle climatisation partout. Un point de recharge EV dans la zone de stationnement quatre voitures complète la photo. Les coûts de fonctionnement seront une fraction de ce que vous attendez d'une propriété traditionnelle sicilienne, et l'empreinte environnementale est minime. Vue sur la mer, poutres apparentes et design contemporain construit sur un terrain surélevé, la villa récompense une courte montée avec vue panoramique sur la mer Tyrrhénienne à partir d'une large terrasse enveloppante. Le rez-de-chaussée ouvert est inondé de lumière à travers de grandes fenêtres qui cadrent la côte, avec une cuisine moderne à côté de la salle à manger et salon et une salle de bains finie en tuiles de format jumbo. À l'étage, la chambre principale dispose d'un plafond en bois exposé et sa propre terrasse privée vue sur la mer. Les intérieurs combinent des lignes modernes propres avec des matériaux naturels qui donnent à la maison une véritable chaleur. A mi-chemin entre palermo et cefalu' Trabia se trouve sur l'autoroute entre Sicile, deux destinations les plus populaires au nord de la côte. Palerme et son aéroport international sont à environ une demi-heure à l'ouest, Cefalù la même distance à l'est. Le village de pêche de San Nicola l.Arena est à quelques minutes, avec location de bateaux, restaurants au bord du port et plages de sable le long de la côte. Potentiel de piscine et de la chambre pour cultiver le jardin en terrasse a amplement d'espace pour une piscine privée, et une généreuse pièce de 15m2 au rez-de-chaussée offre la flexibilité d'ajouter une quatrième chambre ou un bureau à domicile. À ce prix demandé, une propriété bien construite, écoénergétique avec vue sur la mer et une salle authentique pour l'amélioration représente une valeur grave sur la côte nord sicilienne. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web

3 Chambre(s) 194 m² 3 Salle(s) de bain

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