Maison à vendre, Gratteri RBV77610

Plot Gorgone - Gratteri Avec des plans approuvés pour une station touristique rurale et une vue imprenable sur Madonie, Plot Gorgone est une opportunité de développement de 5 hectares dans les collines au-dessus de Gratteri, à 25 minutes de Cefalù. Six emplacements de camping de luxe et une piscine naturelle les plans approuvés ont établi six emplacements de camping de luxe indépendants le long d'une route intérieure balisée, chacun positionné pour l'intimité et l'intégration du paysage.
À l'extrémité inférieure du domaine, les plans comprennent une maison principale pour la réception et la restauration, un bâtiment d'hôtes avec trois chambres en suite et une biopiscine – une piscine naturelle conforme à l'éthique écologique du projet. Toutes les autorisations clés sont déjà en place: l'étude géologique, la clairance environnementale du parc Madonie et le permis de construire municipal.
Environ 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, c'est un endroit calme et isolé parsemé de végétation méditerranéenne luxuriante comprenant des oliviers et d'autres fruits. Le village le plus proche est Gratteri, à dix minutes en voiture, tandis que les plages les plus proches peuvent être atteintes en vingt minutes et l'aimant touristique de Cefalù en vingt-cinq.
Un resort bien conçu occuperait ici une niche ouverte dans un segment qui attire l'intérêt croissant des voyageurs internationaux. L'investissement total, y compris toute la construction, est estimé entre 800 000 et 1 000 000 €, avec des bénéfices annuels nets projetés de 60 000 à 80 000 € sous gestion directe.Acheter une entité commerciale pleinement opérationnelle la vente est structurée comme un transfert d'entreprise – Ecoturismo Valle di Gratteri SRL – réduisant les coûts de transaction d'environ 8 000 €.
L'acheteur hérite d'une entité juridique prête à fonctionner, ainsi que le projet approuvé. La seule étape restante avant la construction peut commencer est d'achever les plans d'ingénierie structurelle. À son prix demandé, Plot Gorgone offre une forte valeur comme terrain de développement avec un potentiel de revenu réel. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web